ブリリア・マーレ有明　★購入者限定★　ＰＡＲＴ７

エレベーターのグレーのクッション材は見た目かっこ悪い上に、さらに中途半端な高さでカットしている。つけた人はどーゆー感性してるのか？　つけるなら全部つける、つけないなら全くつけないようにしてほしい。　荷物用エレベーターがあるのだから通常使用のエレベーターはクッション材はいらないと思います。木調にしてある意味がないと思います。

＞昨日、テラスでパンツ１丁のおっさんを確かに目撃！

昼くらいに体操しているおっさんかな？
私が見たときはまだ上半身だけはだかで、ちょっと変なヒトという印象だけでしたが。
パンツ姿は確かに気持ち悪いですね。自宅じゃないんですから。

水着じゃなくて本当にパンツなのですか？だったら誰か注意してくださいよ。

先日は水着で日光浴されてるかた見ましたが、それには全く違和感なかったですが。

どなたか昨夜の夜中過ぎに東京タワー見られた方います？
いつものように12時にフッと消えたのに、30分後ぐらいに見たら
なんとライトが復活していて…。しばらくの間ついてました。
12時過ぎについているのをみたのは初めてでびっくりしました。

共有施設が自慢のマンションを買う人は、見栄張りばかりだね～。どんだけ自分自慢すりゃ気が済むんだ。
そんな態度ではマンション八分にされちゃうよ。

昨夜も一昨日の夜も東京タワーのライトは12時過ぎまでついていました。

ただ一昨日は一番上の尖塔部分はついていませんでした。なぜだろうと不思議でした。

ライトアップの工事かなにかしているのかもしれないですね。

ライトアップの仕事は夜しかできないから遊べないとプロの方が冗談半分に嘆いていました。

たしかに昼間はライトをつけてもわからないから夜の仕事になりますね。

東京タワーのライトアップの情報です。

http://www.tokyotower.co.jp/cgi-bin/reg/01_new/reg.cgi?mode=1&no=1...

前も書いたがもっと落ちつけよ

ひどすぎ

敷地内をスェットで歩いているチンピラみたいな人がいますね。
賃貸の住人でしょうか？早く出て行って欲しいですね。

先週土曜日に続き、今日もバー貸切で入れない。
もういやだこんなの。

しかも今日の貸切は。。。。

バー貸し切り可になると、毎週末貸し切りになるでしょうね。営利目的で商売する人がいるでしょうから。

ワールドシティタワーズや芝浦アイランドでも問題になってましたからね。住民でない方々が週末になるとガヤガヤと。

これだから埋立地は・・・・。
モラルのない怪しい人が多すぎます。

今日のパーティーは50人は来ているようですね。

最初は自慢したい人がいるものです。
しばらくすれば、落ち着くでしょう。

なんかくだらないことを議論しているようだが、いずれあきられる共用施設。
色々な使い方してもらって構わないと思う。
夜景を見ながらケータリング惣菜を食っていたっていいじゃないですか。


３３Fなんて風呂前過ぎるとアルコールの臭いがぷんぷんしてんだし、ニンニクの臭いがしてるぐらいで文句言わなきゃいいのにな・・

みんなが常識の範囲内で自由に使えるマンションにしなきゃ、１０年後に大変なことになるよ。
既に予算下振傾向なんだから　（笑）

スエットで歩いているチンピラ見たいやつ（笑）３３Fでの風呂上りの人もスエットで歩いている人結構いるかと・・・。どうでもいいことの１つだよね。

ここは、みんなで品位を落としてますな～

そうそう、こんな郊外の庶民マンション、スエットで構内を歩くなんて当然でしょ。
文句言ってる人って何様のつもりなんだろうね。
港区の高級マンションを買えるカネがないからここを買ったのに、高級マンションと同じレベルをここに要求することが無理ありすぎなんですよ。

そのうち周りの運送屋さんとか倉庫屋さんにも早く出て行って欲しいって食いつきたくなるかもね
住民を含めた住居環境は十分議論されていたしいろいろと覚悟して買ったのですからあまり言わない方がいいのでは？

オリンピックが来ないことが確定して、北西側にタワーマンションがびっしり建ったら反対運動でも起きて騒然としそうですね。
それも織り込み済みのはずなんですが。

旅館にいけば、浴衣で飲みにいけるスナックやバーがあります。

ここのマンションには、スウェットで行けるバーがあります。

東京の街中で、旅館と同じようなことができるなんて、なんて至福な生活を送っているんだろうって思えることも大事かもしれませんね。

生意気のようですが、みんなで楽しく生活し他にはない差別化されたマンションにしていければ幸いです。

620さん
北西にはタワーは建ちませんよ。
まだ埋め立てて年月が浅いから、高層は無理なんだよ。9階建てがせいぜい。

入りたかったの？　残念だったね。

温泉旅館みたいな感じのマンションなんですね。なるほど、確かに貴重かもね。そういうのなかなかないから。

こちらは住民板

契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

622さん

それ本当ですか？
埋め立てて10年くらいと聞いてますが、営業の人はマンションが建つかもしれいみたいなこといってました。
北西側には高層はたてれないのでしょうか？
五輪の当初計画のタワー型住居もそれでなくなって9階だてになったんですか？

今日は天気が良かったのでお台場の砂浜でお弁当を食べ、レインボーブリッジを眺めながら読書してプールで１キロ泳いだ後スパとサウナでくつろぎました。本当リゾートです。そういえばテニスコート付でもありますね。

625さん

そう聞いています。年月が浅くて土がまだ軟らかいから高層は難しいと聞いています。

６２６様

素敵なマンションライフを満喫してますね～！（＾＾）
ウチもお台場のフェニックスとマルエツに買い物に行った後、お台場の砂浜に行ってのんびりしちゃいました～。
片付けが溜まってたので今回はＧＹＭ＆ＰＯＯＬには行けませんでしたが・・・ＳＰＡだけは行けました～。
今度是非ご一緒してください～！（＾＾）

なんかこのマンションって本当にリゾート感も感じられてイイですよね。
オンとオフの切り替えが上手く出来たら最高に楽しめるマンションだなって実感してます。
このマンションに決めた理由もそこにあったので・・・今のところ大正解です～！

そうそう！「ＳＰＡに時計が付いてたらイイのになぁ。。。」と思っていたら昨日付いてました～♪
それとエレベーターの中の掲示によるとＧＷ中は試験的に３３Ｆのテラスも飲食可になるそうですね！
これまた希望通りです～！（＾＾）
あれだけ感じ良く作ってあったらテラスで弁当とか広げたいですもんね。
天気の良い日は昼間からビールとかワインとか持ちこんで飲みたくなります。

どなたかご一緒しませんか～！（＾＾）
楽しいコミュニティーの輪を広げましょ～！

有明北貯木場埋立事業の竣工は2005年10月6日です。

まだ4年経ってませんよ。

ちなみにゆりかもめの有明～豊洲の開通は2006年3月27日、晴海大橋開通は2006年3月25日です。

＞627さん
＞629さん

4年しかたってないんですね。。。では高層は五輪があろうがなかろうが難しいと考えれるのかな。
だったら眺望は当分守られますね。

みんなでテラスで宴会やりましょうよ
盛り上がるといいな～

やだよ、あんたとは。

スエットOKならバスローブもOKでしょ？
さすがにパジャマでは歩きませんが。
上半身裸や、パンツ一丁がOKなら、バスローブでバーでたたずんでOKでしょ？
リゾートではみんなやってるよね？

反対者が５名いたら、やめときますが。

＞６２８
近くに公園がいろいろあるのだから、そちらでお弁当持参のピクニックはどうぞ。
マンションの共用部は購入者全員のものだし、一部の住人さんのために資産価値が著しく
損ねるような使用には賛成できません。モラルも落ちるし、飲食物を持ち込めば間違いなく汚れるし、
まして宴会場のようになるなんて迷惑千万です。倫理観と節度ある規則ができることを理事会に望みます。

昨晩はきれいに夜景が見えましたね。
３３Fで至福のひと時をすごしました。
人の数も７時では半分も席が埋まっていない感じでちょうどよい感じでした。

いろいろ言われているマンションですが、あの夜景には癒されます。

>>630
北西は高層建築可だと聞きました。
元々のオリンピックの予想図はこんな感じでしたから、なるほどと思った経緯があります。

なので私は南東を選びました。
でも、建たなければ、THE33からの眺望も広がりが保たれるので、いいとは思います。

639です。
でもこの図だと、うちはおろか、オリゾンやガレリアなども影も形も無いので、なんだかなぁ・・・という感じですが。
個人的には中層マンションならば各居室の灯りも夜景眺望の一つとしていいかなぁ、と思います。

＞６３６
頭がお堅いですな

>641
やわらかすぎて迷惑に気がつかないより、だいぶましですよ。まあ、当たり前のことですが。

歯が弱いもんでかたいより
やわらかい方がわしゃ好きだよ

643さん

座布団643枚差し上げて！

テラスで飲食すれば、間違いなく汚れる…と何故決めつけるんでしょうか？
それこそが、個々のモラルの問題かと思いますが？
連休中試験的に許可されたのだし、やってみて結果を見てから話し合えば良いじゃないですか。
許可されていないから我慢しているけれど、雰囲気を見ても、状況を見ても、どうみたって、飲食可の空間として提供されたら良いな、と思っている方の方が多いと思いますよ。
きれいに使えるか人が多いかどうか…だけだと思います。

今年の２４時間テレビはビッグサイトでやるんですね。

マラソンのゴールをみんなで応援しましょう！

やだ。
あんな偽善番組。
混んで邪魔なだけ。
本当にチャリティーしたいなら制作費を募金しろ。

まあ、ルールは少々きつめのほうが大多数のためになるでしょうなあ。頭と歯のかたさを一緒にする人もいることだし。

Barの貸切の件について管理組合理事会は規約改正を考えているようですね。
全体の貸切だけではなく、Barのみ貸切でも理事会の承認が必要だと。

理事会、もしくは理事の方は貸切を承認するか否か、、明確なガイドラインを持っているのでしょうか？
その時もしくは、その時の理事の判断で、『この人には貸しきりＯＫ！』、『この場合はダメ！！！』
ではもっと問題が大きくなりますよ。

個人的には、貸切は暖炉コーナーとキッチンスタジアムだけで十分だと思います。
Barのような、あんな広い場所を貸切りにしたって、どうせロクな使い方されませんから。

そのために住民が使えず、不便な思いをしているのでは何かが間違っていませんか？

>>649
そのとおりですね。眺望のいい場所を安く提供すれば、営利目的に使いたいという人はいるでしょうね。
すべて管理組合の承認というのは問題ありますね。せめて時間制限を厳しくするとか。貸出日は平日のみとか。
年間1回のみとか。一部の住民だけに独占される状態は好ましくはないですね。

Barを貸切にすると一部屋の住人とそのゲストのみが独占し、1080世帯の住人は使えなくなる。
週末は大部分そうなるし、東京湾大華火の時などは絶対そうなるよね。
そりゃ私だって花火の日にBarを貸切にして友人を大勢呼んで優雅に過ごしたいもの。

でも、皆さんそれで良いの？

Barを含むTHE33はすべての住人がオーナーですから、多くの人が広く使えるようにするべきだと思うなぁ。

>649, 650
私も貸切については暖炉コーナーとキッチンスタジアムで十分と思います。
それにゲストルームも利用料を支払えば私的使用はできるでしょう。
営利目的のお店やレストランじゃないんだから、
共有のバーを一部の人に全部貸切なんてそもそも考え方がおかしい。
どこが共有部なのかは明確だし、共益費を払っている住民の全体利益を守りましょう。

いつになったらストレスなく３３が使えるんだろう？

早くアンケートとって全体貸しきりは廃止にするべきですよ。
というかそろそろコミュニティー作りませんか？

ブリリアマーレママ友会
ブリリアマーレ利き酒会
ブリリアマーレ競泳会
ブリリアマーレカークラブ

など

GWはがっちり暖炉・キッチンスタジアムともに予約いっぱいのようだしね。
もしBarが全面貸切OKだったら、GWはほとんど使用不可でしたね。

結論は既に出ていますね。
バーラウンジの一部入居者への貸し切りは、共益費を支払っている全世帯への公平感を著しく阻害し、またこれにより多くの部外者の当マンションへの出入りが予見されることからセキュリティレベルの低下が懸念される為、却下せざるを得ません。

ご理解の程、よろしくお願いします。

24時間テレビ、とっても楽しみですね。
応援します。

_>>656

賛成です

>>６５６
その通りです。

デイリーヤマザキ車止め放題で笑うんだけど！
駐車場料金うきまくりw

３３Fの目立たない場所でいいので自動販売機おいてほしいよ・・

ベンダーに頼んで外装も本物件に合わせた形にしてもらい･･

バータイム外の風呂上りに一本のみたいよ･･

売上は管理組合の収入になるのだから、管理費の足しになるし・・

試験的でもいいから置いてくれたらなぁ･･

管理組合設立総会があるのかな？

理事会もBar貸切を凍結したまでは良かったのにね。
それに反対する一部の輩がいたのでしょう。裁判を起こすなどとわめいていた人もいましたしね。

Barに関する管理規約の改正案は理事会案では不十分！
Bar貸切に関する条文削除の提案をしてほしい。

理事会がエレベーターに張ってある案を提案するのであれば、緊急動議でBar貸切は不可の提案をさせていただきます。
住民投票で総意を問いましょう。

一部屋の人が貸切にるすには広すぎるって

662さんに賛成

ＢＡＲの貸切の件で話が盛り上がってますね～。
活発に意見を交換するのは良い事ですよね。（＾＾）
色んな意見があることでしょうから。
もともとの規約があるのだからそれをより良い方向へ変えて行こうするのには
やはりちゃんとした手順をふんで変えて行く事に賛成です。
個人的にはＢＡＲの貸切は暖炉スペースとキッチンスタジオで十分だなぁと思いますが。
大人数で使いたい方もいらっしゃるのでしょうから、その場合は利用目的が条件に合えばＯＫとするのが良いのではと思います。（条件をどうするかは管理組合で決めなきゃですが。）
皆さんが懸念するような変な集まり当然ダメにするとして。

ところで、先日３３ＦのエレベーターホールでＰＩＺＺＡのデリバリーの方を見かけました。
３３Ｆでも出来るんですね。宅配ＰＩＺＺＡを頼む事って。（＾＾）
ＰＩＺＺＡを頼むかどうかは別にしてもケイタリングを使えるのは便利ですよね～。
ところで３３Ｆのエレベーターホールからどうやって中に入るのでしょう？疑問です。。

それと・・・１Ｆに入る予定の病院（内科と歯科と薬局だったと思いますが。。。）って決まったんですかね？？
特に決まったというアナウンスも無いかなぁ～と思って。。
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？？

状況から多分ゲストルームで呼んだんだと思いますよ

ガーデン側のクリニックですよね？

ずいぶん前から内装工事やってますよ。

BARに限らず、貸切は無しにすべき。
沢山友人が集まっても、貸切にせず、他の人たちと譲り合って座ればいいでしょう。

何十人も集まるような会合は別の場所でやってほしい。
ここはマンションだから住民優先ですよ。

住民が遠慮しながら過ごさないといけないなんて、だんだん住民が行かなくなるでしょう。

怪しい団体かどうかなど事前にわかるわけないでしょう。

クリニックは6月に完成するみたいですよ。

>664
何を言いたいのか良く分からないですね。３３Ｆbarの個人への貸切は問題であり、
条件云々の話ではありません。貸切自体が共益費を負担し、共用に合意契約して購入した
住民に対して不公平です。以上。

664さま 662です。
大人数で使いたい方もいらっしゃるのでしょうから、その場合は利用目的が条件に合えばＯＫとするのが良いのではと思います。

おっしゃる意味は分かります。
でも、住民個人があれだけのスペースを貸し切りたい条件とは一体何が考えられるでしょうか？
他の住民の憩いの場を犠牲にしてまで、あの広い共有スペースを貸切たい理由とは？私はあまりないように思います。
仮にあったとしても、それは多分、どこかの店を貸しきったほうが借り主さま本人にとっても良いように思えます。

わたしが懸念するのは、管理組合の貸切に関してガイドラインがキチンとしていない事です。
“この人の場合はＯＫ”“この人の場合はダメ”というように同じ利用条件でもバラ付きが出てきます。
また、申請する人は、申請の時にＯＫがでるような理由付けをしてくるでしょうから、それを見分ける事は困難です。
ですから、最初からBarの貸切は出来ないようにした方が良いのではと思うのです。
暖炉コーナーとキッチンスタジアム（スタジオ？）の貸切は仕方ないと思いますが。

クリニックは歯科しかきまってないと聞きました
内科は隣が出来てからでしょうか？
それとももう決まった？
歯科は最近厳しいんですよf^_^;
なぜかって？
私がそうだから（笑）

確か ワールドシティータワーズはお見合いパーティーとかやっていて問題になってましたよね

６６７さんに大賛成。そのとおり！

ゲストルーム（極）泊まりました。　だいぶ前にパークハイアットの一番安い部屋（５万くらい？）に奮発して泊まりましたが、少なくとも部屋と景色だけで言えば１０倍以上良いです。　本当のシティホテルにあったら１泊５０万円はするんじゃないですかね。

Barの横のトイレに紙で“Toilet”って張ってあるのカッコ悪い！
せっかくのスーパーポテトが台無し
“トイレの表示が分かりにくい”なんてクレーム付けた人がいるんだろうね。

675さん

ここで言っても改善変わりませんよ。
場所をよく聞かれるから受付の人が張ったのかもしれませんね。
33階で意見したらいいと思います。

33Fのひげのコンシェルジェも貸切に反対してましたよ。

みんなが反対なんですよ。

もし本当に借りたいのなら1軒1軒菓子より持って（全体貸しきりしたいのでよろしくお願いします）
くらい挨拶すべきでしょ。

1000世帯みんな使えなくなるのだから。

もし次に貸切があっても私はその中に1人で入っていきますよ。

↑おお、ブラボー

俺もあとに続きます。みんなで明日夜、３３Ｆに集合しましょう。

貸し切りなんてルールは個人が勝手に作ったルール。関係ありません。

10階の廊下に止めてある自転車はなんなんだろね？

｢改善変わらない｣とか、｢菓子より持って｣とか、外国の方が多いんですね。

セラピーブースの評判はどうですか？行かれた方いらっしゃいますか？
まつげエクステンションとフェイシャルトリートメントを予約しようかと思うんですけど。。

677、678
あんたらアホか？
貸切は今の規約でOKになってんだって。
理事会にあげな。
ルールに従って貸切してる所へ乱入するはただのテロ行為。

６８１さん

セラピーブースのまつげエクステ、先日お願いしました
とっても丁寧でよかったですよ
今まで通っていたサロンよりお安いし、大満足です

次はフェイシャルにチャレンジしてみますね

ここの住民に品位はあるのかね？
どこぞの団地じゃないんだから。

みんなごちゃごちゃ言っているけど、規約が大前提。
規約を変えたければ、総会で多数決。
重要な議案なら４分の３以上の賛成で変更。

現規約も、管理に関する承認書を売買のとき出していますよね。
理事会のやりかたでも、規約に反しているのはだめでしょう。

ルールどおり進めましょう。

最近のHPにリネア建築企画っていう会社が急に出てきてますが、ここでいう↓再販業者のことなんですか？
　
http://app.f.m-cocolog.jp/t/typecast/71159/69904/47708428

え、そうなんですか？　どうりで急に出てきましたね。検討版で２割引とか・・・・

住民ではありませんが、悪しからず書き込みさせてください。ウチのマンションの掲示板に「BMAはBarが
貸切に出来ないようですが、ここはBarは貸切に出来ますか？」と聞いてきた人がいたので、覗いてみたら
案の定ですね。

そもそも、飲酒のできるスペースをマンション内に作る際は、防音がしっかりされた貸切スペースとする
のが常識で、オープンな共用場所で飲酒が出来たりすると、毎晩大声で騒いでいるグループがいる、食べ物
を散らかしたままで帰る人がいる、長時間居座って席を譲らない人がいるなどが起こることが当たり前で、
それはどんな高級マンションでも一緒で、間違いなくマンションのムードが悪くなります。

では貸切にすればよいかと言えば、1000世帯で1箇所では貸切希望者が常に発生して、毎日のように高倍率
の抽選になり、事前に予約を入れていない住民は全く利用できなくなるでしょう。未入居部屋も多いのに、
早くも理事会で貸切を停止したのも、そんな背景であろうことは間違いないと思います。

では、本来どうすればよいかと言えば、飲酒スペースを作るなら貸切ではない共用部は一切飲酒禁止にして、
貸切で飲酒のできる眺めの良い部屋をゲストルーム以外に3～4箇所設置するのが正解です。お酒は持ち込み
でバーテンは置けませんけどね（もちろん、貸切にする場合もにおいが染み付くので禁煙であることは当た
り前です）。

でも、ここはデベが販売時のイメージアップのために自由に出入りできる共用部にBarを作ってしまい、
しかも当然予想できた事態であるにもかかわらず「貸し切りも可能」という規約を作ってしまったのですね。
それで問題が出てきてしまっているのです。そうは言っても、もうどうしようもないので、最善の策は貸し
切りを無くしたうえで、お互いに他の住人に迷惑をかけないようにしながら楽しむことを心がけるか、Bar
ではなくCafeに改装することですね。

↑うざい。 部外者でていけ

間もなく引越し予定のものです。
朝のエレベーターの様子はいかがですか？
待ち時間はどれくらいなのでしょうか。
皆さんの住んでいる階で教えていただけませんか?

＞６８９
下品極まりないですね。６８２と同一人物？

他人を中傷するよりは建設的な意見はＯＫ

>>689
外部者ではあるが、至極まともなアドバイスだと思うが。なるほどと思わせる書き込みではある。

じゃあ、貸切はファイアースペースとキッチンスタジオだけにする？
内輪のパーティはゲストルームでも出来るしね。

全体の貸切を許すとキッチン、ファイアーも入れないから、マイナス点が多すぎる。
現状でもバー貸切ならキッチンとファイアーは開放しないと。

bar全体を貸切なんてありえない話です。営利目的のお店じゃないんだから。
必要なら台場に行ってください。議論の余地なし！

逆にテラスの全体貸し切りありすればいいのでは？
バーは貸し切りなしにして。

結婚式の二次会やお見合いモドキはテラスでやりなさい。
雨降ってずぶ濡れになりなさい。

貸切が続くのも最初の何ヶ月だけですって。そりゃ腹も立ちますけどね。
いずれにしても貸切料をたんまり頂くことにしたほうがいいかも。

それはそうと、１階店舗がBMの価値を下げているというか、
道路側の看板含めて何とかならないですかね（笑）。

せめて、北側か東側に配置すればよかったな。
いまさらなことが多いが、この件も本当残念。

そうですね。貸し切り料
100万とかにすればいいですよね～
それでも借りる人いるかもね。
一人15000円とって100人呼べば元とれるし。

ついでにオーナーズスイートもプールも値上げすべきですよ。
すべての施設を値上げし管理費を下げればみんな喜ぶのでは？

33階の改革必要ですね。

テラスもバーも貸切りは公平性を欠きますよ。基本的に共用部として使えるから契約したはず。
マンション共用部の意味をわかっているのでしょうか？住民に常に公平に開放しておくべき。