ソルグランデメイツ多摩境 その２

>>699です

先生は3人に増えたんですね。
最初の頃は先生一人が1週間ずっといるような感じでしたので・・・
フッ素塗布は、以前住んでいた頃通っていた歯科では自費だといわれました。
でも、その事をIの先生に雑談の際言ったら、医療証があれば負担なしでできますよ、と仰ってくれました。
初めてやったんですが、綿につけたフッ素を歯にぐるっと塗布するだけなんですね。
味も青林檎味で子供の好みでした。
およそ半年に一度やると良いみたいです。
そのせいか？今のところ虫歯ないです。

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８階のマンション売りに出てましたね。
でもちょっと高いような。
買値で出したのでしょうか？

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何平米の何向きで幾らでしたか？

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そういえばチラシはいってましたね　内容はよく見ませんでしたが
>702 たぶん買値かも知れませんね　そのぐらいだと

今時期売りに出すって事は時期的に転勤か何かでしょうかね＾＾；
かんぐってもしょうがないですがｗ

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欲しい方がいます
三千万で売りませんか
ってチラシありましたよね

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皆さん花粉症の方はどちらの病院行かれてますか？
どこに行こうか思案中です＾－＾；

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小山が丘歯科は虫歯治療で通ってます。
院内もきれいだし丁寧な診療で凄く良いのですが…予約が取りにくいです。
帰りに予約していくのですがいつもいっぱいなので、1ヶ月に1回というペースで通っています。

この間、子供が外出先で急に歯が痛いと言い出しまして夕方電話をかけてみた所、子供は初診だったのですが「5時半ならいいですよ」とその日のうちに診療してくれました。
歯痛の原因は成長痛だったのですが、「せっかく来たからフッ素塗っていきましょう」とフッ素を塗ってもらい帰宅しました。


休日診療やっているので駅前だし通いやすいとは思います。

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>>696です。

歯医者さんの情報ありがとうございました。

小山が丘歯科の方が近くていいんだけど、予約が取りにくいのは困りますよね。
ミスターマックスに歯医者があるのは知らなかったです。
ついでに買い物が出来るので、こっちにしようかな～。

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ミスターマックス内のテナントではなく、屋上駐車場へ上がる坂道の中？真下にあります。
最初行った時、こういう活用の仕方があるんだあ～と思いました。
戸建ての階段下のデッドスペースを利用して収納を作る、という感じでしょうか。
院内にいると、車が坂を昇るときのｶﾞｯﾀﾝって言う音が聞こえてきます（笑

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>705

不動産屋のよく使う手です。
初めは3000万　売れないので2000万って流れです。多分実勢価格は1600万ぐらいでしょう。それより下かな・・
不動産屋にとって在庫金額にならない仲介物件ほどおいしいものはありません。
3000万の物件を両手取りで売れば300万儲かるわけでしかも売りぬく義務もありません。
物件名をヤフーで検索してみてください。
有楽土地～、東急～、～不動産などなど様々な業者が　売り物件募集してます。このご時世に。
普通の会社の仕入れとは違うからですよ。

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うちはまだまだ売却は先の話です。
まえの分譲は仲介会社に売ったので、わずらわしい手続きも無くすぐソルグランデの頭金に入れることが出来ました。
今回のように、売主と仲介、買主の場合、仲介会社に直接売るより高値で売れる場合もありますよね。
710さんが仰るように、売主買主双方から仲介手数料が取れるので、初めにやることはチラシ作成とポスティング。
あとは興味を持った客の連絡待ち、って感じですか？

我が家のように仲介会社が買主になれば、買主が提示した売却金額を売主振り込むわけですよね。
だから売れ残ったら大変。
今と2年前では状況が違うので、不動産屋さんも買いたがらないんではないんですか？
このご時勢に売り物件募集しているところは、直接買うことも歓迎なんでしょうか？

別にうちが売るわけでもないので聞くのもなんですが・・・気になったので質問してみました。
ところでパシフィックが倒産したようですが、去年に引き続き今年も不動産中心に連鎖倒産やばそうですね。

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すみません、アメイジングへ行った方いますか？
幼稚園児くらいの子でも十分満喫できるでしょうか？
HPみているとベビーからでも！という感じでしたが、小学校低学年くらいの子が楽しめそうなものまであり、対象年齢ってどのくらいなのかなぁと思いました。

不況ふっとばせ！企画で私と子供の二人だと、かなり安く遊べるそうなんですが・・・
実際行ってみてしょぼかったり、遊べるものがないと微妙かなと思うんですが、行った事のあるかたいらっしゃったら感想を教えてください。
ちなみに平日の朝一番で行く予定です。
半日でも十分楽しめる内容なんでしょうか

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ちなみにマンションは一番初めに売る人が一番高く売れる可能性があります。
一度売却されれば不動産データベースのレインズに登録され過去の事例として記録されます。
不動産の怖いところです。物件の過去売却履歴は住民の知らないところで管理されているのです。
レインズは非常に表面的なデータだけですが・・・・・・データベースは他にあるので・・
まずはレインズで近郊物件の価格調査でもしてみてはいかがですか？
なぜ相見積もり取っても似たような価格になるのかわかりますよ。

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７１３さん
築２０年のマンションを売却しました。
そのときの担当者さんが、そのマンション全体での売買額を一番初めから直近まで見せてくれました。
一概に一番乗りがお得というわけではないと思います。
今は地合が非常に悪いので、ここ数年の売却額と今後10年20年の売却額はどっちが上というのは一概に言えないと思うのですが・・・・
うちは売却時期が良かったので、買値とほぼ同額で売却できました。

難しい事は良くわかりませんが、アパやルネなど駅より向こう側のマンションの方は、不動産プチバブル期（オレンジコート販売のあたり）に売却したら買値より上でうまく売る事ができたのでは？？と。

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http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/bouhan/osirase/minamiohsawa_k...
4月20日に南大沢警察署ができるそうです。
小山が丘もこちらの管轄になるので、ぜひぜひ多摩境にも交番つくってほしいですね。

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いこいの湯の隣工事していますね！
なにが建つかご存知の方いらっしゃいますか？？

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どこかでまた老人ホームとかいう話が・・・
建築許可の看板が立っているので、見れば分かると思うのですがまだ見てません。。

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警察署が出来るんですか？
夜中のバイク音・・・もう少し頑張って取り締まってもらえるといいんですが・・・。

サンリオのバーゲンは朝早くから並んでるらしいですね。
洋服や雑貨の福袋っぽいのが人気らしいです。
うちは子供が小さいので、人が少し落ち着いた10時くらいから行こうかと思ってます。
ほとんどが半額なので、見るだけでも楽しかったですよ？サンリオが嫌いでなければ（＾＾；

いこいの湯の隣は、看板に老人ホームとありましたよ？
皮膚科とか小児科とか、そういうのが来たら良かったのに・・・と思います。

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サンリオのセール、朝は混みます。
入居して初めてのセールで、10時ごろいったときは店内混雑、レジ行列。
でもレジは行列の割りに、捌くのが早かったのでそれ程並ばなかったです。
一度目は主人が休みだったので私一人で行きました。

2度目は終了時間の1時間前、子供とお昼頃行きました。
棚がスカスカかと思ったけど、結構商品のこっていましたよ。
小学生とその母親から小中学生風の子、中には乳児を抱っこしてる人もいました。
小さい子を連れて行くなら遅くにいくか、抱っこ紐、もしくは手を必ずつないでちゃんと見ていたほうがいいです。
みんなバーゲンで必死なので、相手に悪気が無くても子供が怪我してしまうかもしれないし。

アレが欲しいこれが欲しい！と目当てのものがあるなら別ですが、福袋は最後までたくさんあったし、とりあえず除いてみよう～という程度でしたら朝一番はやめたほうが疲れないと思います。

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