【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】

>売っても利益でるのはCPが高いのではなくて値上がり物件でしょ？

CPとは、値段に対して物件が魅力的か？ということです。

ここの管理全体的にいい加減な対応が多いような気がする。
何事に対しても。

昨日の夕方、ロビー（入り口を入ってすぐ左、キッズルームへの扉の左横あたり）で
サッカーボールを壁に向けて蹴っている子供と、キックボードに乗っている子供がいました。
親の躾の問題なんでしょうけど、みえる位置にいた二人の女性コンシェルジュは注意すら
しませんでした。
この管理会社ってひどいですね。。。

相場が上がっているのに高く売れないと言うことは、
市場価値（多くの人の評価の平均値）が高くない、
周辺環境も含め物件は、ちょっと残念ですが、
世間的には高くは評価してもらえていないと言うことでしょう。

ただ、各個人にとっての、メリットに対するコストの許容基準が違いますから、
「私にとってはコストパフォーマンスがいいんだ」という事はありますね。
その場合このマンションにかぎらず、
超高額マンションでも、人によってはそうなんですが。

ここは入居前より入居後のほうが活気あるね〜

650ですが、ご紹介したサイトは参考程度に見ておいていただけたらと思います。
だって、あの程度しか入力項目がないのですから。
（管理の状況も問われなければ、敷地内駐車場の有無も問われません。
建物が何階建てかも入力しないでしょう？）

だから、単なる目安です。
振り回されるのはどうかと思います。

>>666さん
うーん…。

怒りの矛先は、
第一に子供本人に（年齢によるでしょうが）、
第二に親に
第三にコンシェルジュに、
という順番では？

あと、666さんはその子供にご注意されたのですか？

>>638
容積率でいうと２０階建てのマンションが建つと思いますよ！

なんというか、住民同士で注意すると今の時代何かと嫌がられるので第三者からの注意
がいいに決まってるじゃない。
しかも何のために管理費とってるのか疑問だねコンシェルジュ。
布団干しなどの件も個別注意したら早いじゃん。
そこで逆ギレされるようならどうしようもないけどね。
ベランダ手すりは共有部分なんだから、管理会社が注意するといいのにといつも思う。
外観みてるとSCTの住民がまるでルール守らない人間ばかりのように思われるよ。

拠り所は「隣地斜線規制」では。
http://www.ric-shizuoka.or.jp/takai/shop/sesyu/5kenchiku.htm#_Toc49912...

管理会社がどうするべきかは、管理組合と管理会社との契約によります。
「管理規約を守らない住民に対して直接注意を行うこと。」との文言が
契約書上の一条項にあるか否か。これによって全てが決まるのではないでしょうか。
もしそうした条項がなければ、直接注意を行わなくても、契約違反ではありません。

674です。
ただ…、騒いでいる子供を注意するのは地域の大人の役目では？
契約に基づき管理会社社員が注意する、というのはどうも違和感があります。
（別に、注意して悪いことはないのですが。）
常識、礼儀、地域の街づくり、そういった話だと思います。

>>666さん
管理組合がいないと、子供に注意も出来ないの？
地域社会もなにも無いですね。。。

そういう正義感の強いあなたは子供にも注意して、布団干しも注意して
ベビーカーの放置を注意して、大人の役目を果たしてくださいね。
あなたが行動するとすごい地域の街づくりできるよ、きっと。
理想に燃えるあなたを応援します。管理会社も何も手出しはしません。
常識、礼儀の街づくりはあなたの肩にかかっていますよ。
率先して注意して理想の地域社会をつくってチョウニチ新聞の読者の声
に投稿して地域の街づくりを広めましょう。

>>676さんへ
677さんに同感ですね。
ついでにスピードを出している危険な車や
粗大ゴミにシールを貼らないで捨てる人。
にも注意をよろしく！！

６７７は自分でリスクしょわないくせに
文句ばっかり言ってる
自己中の乞食だな

680に同意。

677や678は、
子供の成績が悪くても、いじめの加害者や被害者になっても、
「うちは全く悪くない、すべて学校が悪い」
とか言い出すんでしょうね。

また、給料が低くても、
「世間が悪い、会社が悪い、実力があるのに評価されない」
とか言い出すんでしょうね。

同じマンション住民でないことを願います。

豊洲でもはしかが出ました。

気をつけましょう！

建前ばかり言う人に限って何もしないってことが多いよ。

ホントにしっかりしてる人は地域社会作りとか大きいことでなく、目の前に起こって
いることの現実をしっかり見て注意するなり、しかるべき行動（管理組合に相談など）
を起こしてるはずだよ。

>675さんは具体的に地域社会作りのため何をしましたか？

先日、日曜の早朝に都営団地の皆さんが、ＳＣＴから地下鉄の駅までの通路となる公園で
一斉清掃をされていました。ゴミが落ちていてきたないと思っていましたが、ちゃんと
住民の方々が清掃されていることを初めて知りました。来週、少し早起きして（８時半ごろ）
お手伝いしようかと思います。このレスはＳＣＴ内や地域の環境に関心がある方が多いと思い
ますのでよかったらいっしょにやりましょう！

ちゃんと他人の子供に注意出来る立派な人がいますね。

実際のところコンシュルジュがいれば注意できないなぁ。
見てみぬふりして任せてしまいますよ。

685さんはコンシュルジュがいようがいまいが見てみぬふりでしょ。
いいわけばっか

窓を開けておくとベランダ喫煙している家の煙が入ってきて非常に臭いです。24時間換気をしている為か、外から臭いがもろに入ってきます。マンションの掲示板にもベランダ喫煙しないように書かれています。喫煙者の皆さんは人に迷惑をかけている意識はないのでしょうか？自分の家族に影響を与えたり、家を汚したくないからベランダで喫煙して人に迷惑をかけるのはどうなのでしょうか。皆さんはどう考えますか？

>>687さんへ
>686に喫煙を注意してもらえればいいよ。
この人は見てみぬふりはしないし、言い訳しない素晴らしい不言実行の頭がいっちゃってる方ですよ。

↑粘着な性格人ですね　いやな性格

なんか・・・ここのマンションってイヤミな人が多くて雰囲気悪そうっすね・・・。

６８８さんって、気持ち悪いですね＾＾；
まさか、住人ではないでしょ。

>>687さん
喫煙して〜ということに対してはあまり細かい事を言いたくはないですが、
マンションという集合住宅で暮らしているのですから、マンションの決まり事は守ってもらいたい
と思います。

ここって自分の意見に合わなければ徹底的に批判する雰囲気悪いし息苦しそう。
車名はあげて特定できるように批判するし、子供に注意しない人を叩くし、なのに布団干しはスルー。
もしかして書き込んでる人間は布団干しの自分が法律君なのかなｗ
誰しも自分が大事だから仕方が無いけど。

>>679
ヒント　マンションの場合容積率が大幅に緩和される。（グランアルト）も江東区のマンション
　　　　だけどしっかり２０階建ってるよね。

>>695
ヒントはいいです。具体的な数字を出してください、といってるのです

私も知りたい。お願いします。

自分も喫煙者ではないので部屋で吸えよ！って言いたいですが布団の問題と同じようにきっと全てなくすのは無理だと思います（出来てもかなり時間が掛かる）しかし一歩出ると全て共有施設（ベランダもそうですが・・・）吸ってない人は納得しないと思いますが思い切って屋外の一部に喫煙場所を設ければどうでしょう？駐車場の吸殻もなくなる（減る？）かも知れませんよ！
意外な交流の場になったりして・・・

＞６９６
答えは建築計画でるまでお楽しみ！

喫煙者を擁護したいわけでもなく、延々と続く喫煙と布団干しの話題に
触れることも気が引けるのですが、

掲示板に貼ってあったベランダ禁煙の理由が、
「下の階から灰が落ちてくると苦情あり」って・・・
信憑性に疑問を持ってしまいます。

喫煙者さんはベランダでタバコを吸ったら周りの家に迷惑をかけて申し訳ないなって気持ちは少しもないのかな？
集合住宅だから我慢も必要かもしれないけれど、周りに迷惑をかけない配慮も必要だと思うんだけど？

ベランダ喫煙について、我マンションでは否決されました。
まあ、管理規約に布団は明記されていても喫煙は明記されていないことが多いからね。

684さん
んー。非常に素晴らしいことだし、その時はボクも手伝いたいと思います。
しかし、少なからず近隣にはＳＣＴを良く思っていない人もいるようですので、やるのであれば、
管理組合として打診し、きちんと組織同士として話が付いてから参加されたほうが良くないでしょうか？
良かれと思ってした事が相手を逆撫でしてしまったり、キズ付く必要の無いあなたがキズ付くのは大変不幸ですから。。
もちろんそうなればボクも喜んで参加しますし、きっと参加してくれる人もたくさんいると思いますよ。
…正直ガッカリするような書き込みの方もいますが、あなたを見て光が差した気がしました。
ありがとう。共感する人もきっと多いはず。。お互い頑張りましょう。

毎週は無理でも月一回ぐらいは子どもをつれて参加したいですね。

700>>
「下の階から灰が落ちてくると苦情があり」

あり得ます。
実は私は以前かなりのヘビーでした。友達のマンションに
行ったときベランダで吸ったことがありますが、
風が吹いたときに灰皿に落とす前の灰が飛んでしまい
階下に落ちました・・・
やけどはしないですが、落ちることは無いとは
言い切れないとおもうのです。

今は禁煙家です。笑

ただ、タバコの煙や臭いがどれだけ迷惑かは止めて
みないと気づかないことも多々ありますからね。

捕捉
たぶん・・・吸う時に、ベランダの内側に
座って吸うのではなくて、
人間の心理でしょうか、
ベランダの縁から景色を見ながら新鮮な空気の中で
吸った方が気持ちが良い。
となると、縁の外側から下や周りに舞う可能性は
より一層高くなると思います。

確かに人間て心理って面白いですね。
新鮮な空気の中でタバコを吸うという矛盾に気づかないのかなと思います。

>>700
たしかに通常のマナーを守って喫煙されてる方ならそうだと思います。これは、
引っ越してきたばかりの頃の話ですが、ベランダで喫煙されていたある男性
がベランダの縁から手を外にだして煙草の灰を外に落としているところを見たことがあるので、
ない話ではないと思います。わたしは喫煙擁護派でも嫌煙派でもないのですが、こういった方
がいると愛煙家の方々に対する印象が悪くなってもしょうがないのかな〜って思います。

ん〜いろいろと、解決できない永遠のテーマがたくさん
ありますね。