プラウド駒込ディアージュ

近隣情報として旧駒込スレを貼っときます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39259/

プラウドブランドってどの程度でしょうか？
立地とかによっても違うのでしょうか？

いつも情報ありがとうございます！

関東財務局の建物、ついに解体ですね（～８/３１）。
前回の入札では流れたそうですが・・・。更地にすれば売れて、きっとマンションになりますね。
地価も下がった事ですし。

初めて投稿します
路線価下がらなくてよかったですね。
気のせいか　地震後防音の機能が若干下がり？電車音などが以前より
聞こえるようになりました。
みなさんは　そういうことありません？

51さん、こんにちわ。

私も電車の音が以前よりも大きくなったと感じていました。
ふだん窓はほとんど開けないのですが、この間窓を開けた時に
窓の錠がゆるくなっていることに気付きました。
近いうちにサッシ屋さんにゆるみを調整してもらう予定ですので
防音機能が改善されましたらお知らせいたします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

53の投稿は 他のマンションを 悪い例に出してしまったので 削除しました。
サッシの調整で 防音が 直るなら うれしいですね。
今回の地震で 確かに 台地上のしっかりとした地盤、 しかも タワーマンションじゃなくて本当に良かったと 思いました。

しかし 時間が 経つと 地震当初の気持ちは 薄れ、『防音が不十分？』『建物軋んだんじゃない？』なんて 考えちゃうんですよね。 入居当初 とても気に入って住んだだけに 完璧を求めてしまいます。

サッシの結果 お待ちしてます。

>51さん

昨日サッシの調整を行ってもらいました。

錠のロックがあまくなっていた（スカスカ）のを
わりとギュと締まるように調整してもらいました。

結果外の音はだいぶ軽減されました。
ただ入居当時に比べると防音は少し劣るような気がします。
（感覚的なところもありますので確信はありませんが。）

サッシの調整業者ですがこのマンションは
『リビングQコール』の無料モニター対象物件のようで
ここで無料で対応していただきました。
（30分以内の作業は無料、それ以上の場合は見積もりや担当業者を紹介してくれます。）

『リビングQコール』の提供サービス一覧は下記PDFに記載されています。
http://www.nomura-ls.co.jp/news_r/imgs/news_2011.05.30.pdf

問い合わせ先電話番号は、
0120-xxx-956 です。
xxx部分はごみ置き場横の掲示板右上ポスターをご覧ください。

サッシの結果ご連絡ありがとうございます。　よかったです　軽減して
早速試してみようかと思います。
それにしても　色々なサービスがあるんですねこのプラウドマンションには。
教えていただいて　感謝しています。

今週のマンション窓掃除のことも　友人たちに話すと　びっくりされます。
こういうサービスがプラウドの魅力の一つだと思います。

>51さん

金曜日のお昼に連絡して翌日の夕方に２名調整に来てくれました。

ロックのゆるい窓が何カ所あるかわかりませんが
３０分の作業ですと複数の窓の調整は難しいとおもいます。
我が家は、特にゆるかったリビングの外側・内側の窓２カ所で３０分弱掛かりました。

作業をよく見ていて調整のこつを教えてもらいましたので
他の箇所は自分で調整するつもりです。
うまく行かないときは再度Ｑコールしようと思っています。


このサービスはモニター期間が終了すると有料になると思います。
（いくらになるか気になるところです。）

また、窓掃除は管理費から支払われていますので
他のマンションでも業者に委託すればやってもらえるはずです。
（管理費を使うので管理組合の承認は必要になりますが）

なるほど 2ヶ所無料という計算になりますね。
モニター期間外だと いくらか知りたいですよね。

年末のcleaningも 野村かダスキンかで迷っています。台所とお風呂場を頼みたいんですが。特に お風呂の鏡の 水垢が 取れない!!
友人宅は
一軒家です。 今流行りの三階建て。 吹き抜けの部分の三階部分のガラス どうする？という話から プラウドマンションの話になりました。
ここは 結構至れり尽くせりのマンションだと思います。コンシェルジュはいないですけどね。

平成24年分の路線価が国税庁のHP上で７月２日から参照できるようになりました。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h24/tokyo/tokyo/prices/html/44026f.h...

平成15年　エントランス前38万円／㎡　線路側37万円／㎡
平成16年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成17年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成18年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成19年　エントランス前43万円／㎡　線路側42万円／㎡
平成20年　エントランス前49万円／㎡　線路側48万円／㎡
平成21年　エントランス前45万円／㎡　線路側44万円／㎡
平成22年　エントランス前42万円／㎡　線路側41万円／㎡
平成23年　エントランス前42万円／㎡　線路側41万円／㎡

平成24年　エントランス前41万円／㎡　線路側40万円／㎡


昨年の路線価は地震の影響を受ける前の価格だったようです。

最近 エントランスに 自転車を置いている方が 数名いらっしゃいます。
ガラス製の壁にでも 倒れ ひびでも入ったらと ヒヤヒヤ。
一晩中 置きっぱなしの人もいるようです。