BEACON Tower Residence PART 2

IP電話の件、みなさん、情報＆アドバイスありがとうございました！

Gyaoの申込用紙・・ずっと出すのを忘れていて、先日出したばかりです・・。
サポートセンターみたいなところに電話をしたら、まずは申込用紙を出してください・・という対応で進展せずでしたので、みなさんの情報がとても助かりました！

電化製品もまだ、ほとんど買っていなかったのですが、先週金曜日に近所のK'sがオープンしたので、この週末に、同じく近所のヤマダ電器といったりきたりして、価格交渉し、冷蔵庫も洗濯機も最新の機種がKakaku.comの最安値より安くゲットできちゃいました！エアコンは、シーズン前の方が安くなるという話でその時期になるまで待とうと思いましたが、K'sにほとんど機能の変わらない昨年の機種が若干余っている（ヤマダでは売り切れ）ということで、それも激安で購入しちゃいました。

あと、壁掛けTVのために、壁を補強しておいたのですが、配線すっきりにするために、セパレートタイプのTVを探していましたがこれが結構なお値段・・そこで、プロジェクターで投影する形にしました（今の家もホームシアターあるのですが10年前より安くていいものが出ていてびっくりしました）。実際我が家はあまりTVを見ないので、普段見るのは小さいTVとし、ゆっくり楽しみたいときは、ホームシアター風に楽しむことにしました。

思わず長くなりました！入居までもうすぐですね。本当に楽しみです。

あと半月ですね。
うちは採寸に自信がなく、もう中へ入れないので、入居後にカーテンとカップボードを注文します。

再再確認会を大成建設の方にお任せしちゃったんですよね…。

今年の桜は開花が早いと聞いてますが、入居まで待ってくれるといいですね～。

41階から降りてくる中華ですね
覚えておきます。
ハイ

お部屋たった１つだけ、少なくとも昨日も今日も電気つけっ放しで気になります。
南西側の低層階のお部屋です。　　消し忘れたのかな？

>>460
ボルゾイって大型犬の中でも大きい方だけど、ここでは飼えないでしょ？
糟糠の妻と子供を捨てたように、犬も捨てるんですかね？

万一成功者だったとしても、それがドマグレであることを自覚し、謙虚に他人を尊重し
感謝しなはれや。
それがほんまもんの商売人の心意気や

それより鍵の引き渡しの案内も届いていよいよ引越しですね。我が家は四月ですのでまだのんびりしてますが、今月お引越しの方の楽しい報告待ってます。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

住宅ローン控除は来年3月の確定申告でいいんですよね？　だれか教えてください

>486
その通りです。
約1年先なので、書類（今は契約書だけかな）の保管場所を忘れずに！

４８８さん、ありがとうございます。　あとは月末の引越しに備えるのみです！！

>487
私は以前、引越しの際に、大雪でトラックがチェーン巻いて来ました。。。
東京都内なのに運悪すぎです。（汗

引越しの際は、いつも何か発生しているので、
今回は無難に終わりたいものです。

準備は大変ですけど、
辰巳公園など、満開の桜が迎えてくれそうで、楽しみですね！

引越し、業者使わずに自分たちだけでやる人居ますか？

入居にあわせ、家電の一斉買い替えを検討しています。
さて、購入時期としては　３月中の年度末商戦期　と　４月のちょっと落ち着いた時期　どちらがお得なのでしょうかね？
皆様のご意見をください。

>>493
三井デザインテックに注文したものは基本26日までに設置されますよ。

一部入居まで時間がある人は4月3日くらいまで猶予があったと思います。

>>492
うちは家電全部替えしましたが、ポイント込みで店頭価格から40%くらい値引いてもらいましたよ。
いま販売不信もありますが、最大需要期の方がサービスが良いです。

例年この時期を逃すと、6月末まで渋くなります。

まとめ買いを小出しに交渉するのが吉です。

エアコンどうしましょう。
天カセも全く不可能というわけじゃなさそうだけど、天井低いし、いつしか無理してつけたいとも思わなくなってしまった。
マルチは感心あるけど、今リビングにあるやつをむだにするのいやだし…。
結局、普通に二台買っとけばいいかな？

>>497
エアコンはまだいいのでは？
昨年モデルをシーズン初めに
買うのがお得かと。

古い家具の処分が以外と面倒です。

この近辺でオススメのスポーツジムはありますか？

一番近いのは、ららぽーとにある「DO SPORTS PLAZA」かな？
有明には、区の施設があった気がします。

>>494
>>496

なるほど。やはり決算期が勝負ですね！？
この三連休にでも勝負してこようと思います！！
コメントありがとうございました！

質問！　ガスの開栓は、エコキュートだから関係ないですよね？　ガス代０円ですよね？

ガスの開栓は不要です。もちろん、ガス代も不要です。

角部屋に入居予定ですが玄関のコーナーカウンターに
電気がついていないのでとても暗いです。何か明るくする
対策とられた方いないですか？

玄関は人感センサーですよね？
他に欲しいなら、工事しかないのでは？
建築中オプションなら、ダウンライトの追加も出来ましたけど。

とうとうあと1週間ですね！
ウチはもう1年半くらい前に契約したからホントに長かった(^-^)

うちも！

現地を見始めたときはまだ柵の向こうにほんの少し頭を出した程度のビーコンでした。

飽きるほど、でも飽きもせずに眺めてやっと入居を迎えました。

みなさん来週からよろしく！

エレベーターは確かにちょっと狭いしなぁ。

なんだ？
いま楽しまないでどうするの？

植木は育っていくもんでしょ。

エレベーターは確かに狭いと思ったけど、同時に速いとも思ったよ。

価格に関しては、売る時のことよりも今はいかに効率よく支払っていくかの方が気になる。

でも一番気になるのは数週間後の、必要なものなど整った後の生活ぶり。

>>510
>>511
>>512

エレベーターの速度は高速タイプだから、かなり早いですよ？
台数が増えれば、維持コスト負担が増えますよ？

検討中ならまだしも入居一週間前で、そんな基本的なことを悩むんですかね？

売れ残りって、間取り見れば、自分が契約した間取りと、真逆のようか気がしませんか？自ずと売れなかった理由わかりますよね？安ければなんでもよかったのでしょうか？

植え込みに関しても、成長を考慮した配置でしっかり仕事してますよ。

なんだかコメントが契約した人のようには思えません。

全然わかってない。。。
植木はそもそも単価が安いのばかりで植えてある。

地覆類だよ。しかも間引きすぎ。お隣は低木をしっかり植えてる。
所詮育ってもそれらの樹種じゃ安っぽいのよ。
よく見てみなって。
イメージ写真と違うって言うしかないよ。

>>515
こんな所で言わず、デベに言えば？
言えない理由がお有りですか？

楽観的なのか臭いものに蓋をするタイプの人なのか・・・

ま～　朝のエレベーターの待ち時間なんてあの北西の景色をみていれば
気にならないんじゃないかな？　せっかくあのいい方角をデベの儲けになるボッタクリ
部屋じゃなくてエレベーターホールにしてくれたんだから・・・・冬なら富士山みえるし

植木なんてどうでもよい。
関心あるんだったら手入れもよろしく！
エレベータは狭いし少ないから心配。
富士山はリビングから見れるから、ホールで暇潰しにならんし。

517さん

楽観的なつもりもないし、蓋をするつもりもないよ。
あなたとは気になるツボと考えるタイミングが違うんではないかな。


今は単純に嫁と楽しみたいしね。

お隣含めて風景。借景。
次のマンションまで連続するようにしたいですね。

すみません、確認したいことがあります。

・インターネットは、個人で申し込まなくても既に開通している（USEN）
・しかもISP（USEN）への月々支払い料金も管理費に含まれている

この認識であってますでしょうか？

掲示板長く見てると、なりすましの荒らしが分かるようになりますね。エレベーターの事とか、植木のこととかこの掲示板見て必死に粗さがして煽ってるのが丸分かり。契約者にはすぐバレるわ、はずかしい。入居前ってなってるけど、ここが買えなくてどこか違うとこへ入居前ってことでしょ、どうせ（笑）。

その通りですね

入居一週間前で契約者はそんな過ぎ去ったことに、かまってられません

うちは家電、家具を一通り購入して、身の回りの日用品購入に移ってきました。

引き渡し時の床清掃はあるのでしょうか。

内覧会のとき、これで清掃したの？だったので…

うちはコーティングを頼まず、リンレイのウルトラタフコートをかけます。

年末の大掃除もワックスかけないと終わった気がしませんし。

＞524
その通りですが、もし、メールアドレス（１アカウントは無料）やオプションサービスが必要であれば、別途申し込みが必要です。申込書は、入居説明会のときに配布されていましたので、そちらをご確認ください。

＞526
「リンレイのウルトラタフコート」ですね。参考にさせていただきます。

＞527

524です。
ご丁寧にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いします。

フッ素コートの市販でオススメありますか？

内覧会時に大成建設の方に床のコーティングのお手入れについて伺った所、本物の木ではなくシートなのでワックスがけ等は特に必要もないと言われました。
もし出来れば526さんのように、私もやりたいのですがご存知の方いらっしゃいますか？

販売の時にワックスがけはいらないと言われましたが、ビーコンの床はツヤが少ない為、コーティングする事にしました。僕の家は白の床なので、ワックスだと、だんだん汚れが入って汚くなり、また、定期的にメンテナンスも必要なので、UVフロアコートをにしました。３社ぐらい比較して、一番安い業者に頼みました。

内覧会ですべてＯＫだしたのでしょうか？？

うちは先日3回目の内覧で、未だにＯＫだせていない１箇所があります。
2月初旬の1回目から指摘し続けているのですが、毎回素人が行ったような手直し後が
目立つ補修しかおこなれておらず、正直引渡し時までに修復が完了されるのかが心配です。
（直ってない場合、引渡しの先延ばしを要求するつもりですが…）
私達だけでしょうか？？

うちは確認時に新たに2～3ヶ所出ましたが、手直しの上がりに安心したので後はお任せにしました。


せっかくの新築なので納得ゆくまで根気よくされると良いと思います。

もう鍵の引き渡しまで数日ですね。天気予報チェックしよ。

うちも、確認会後はお任せです。
週末は中に入れないくらい混むのでしょうか？

>>533、>>534
532です。
お任せってことは最終確認されないのでしょうか？
指摘した場所によっては、びっくりするぐらい丁寧に手直ししてくれるのもあるのですが…
施工箇所でそれぞれ業者が違うのでしょうか？？
もう鍵の引渡しまで時間がないので修正されるのか不安です。

そう言えば裏の野村側公開土地とBEACON土地を隣接させ、公開通路作る案をUR側から提示されましたね。

運河側への接続だけならまだしも、大通りとの接続はどうかと。

治安維持の観点から、ジャスコ側だけ接続で良いと思うのですが。
これからは管理組合で対応するらしいので、しっかり議論したいですね。

そこをOKにするから橋作って！
って言ったらダメかな？


は冗談として、誰のメリットになるどんな公開になるかですよね。
北側の大通りに歩きで出るメリットは今のところキャナルコートの住民には無いでしょう。

意味が無い形式を通すための公開化なら付き合う必要ないのでは？

みなさん引越しの挨拶は両隣上下どの辺までされますか？

上下両隣に挨拶するのが常識だと考えている人が多いと思う。
人それぞれ色々な考えはあるだろうが、人付き合い・近所付き合いというのは、自分の考えよりも一般的な社会常識に従った方が良い。
上下両隣に挨拶することをお勧めします。

道路を接続しないと、ヘトヘト不動産のタワーが困ると思う。
あとから入居する人は、挨拶回りをしたほうがいいかも。

しきたり的な挨拶もいいと思います。せっかく日本人ですし♪
風習は大事にしたいなあ。田舎者だからですかね・・
上下とお隣さんくらいは、顔合わせておきたいです。

公開道路の計画って「児童・高齢者総合施設整備事業」を見据えての計画ですかねぇ？？
http://www.city.koto.lg.jp/open/koho/yosanpress/10175/24515/file/11832...
江東区の21年度予算の中にも盛り込まれているみたいですし…

でも、正直森の広場はあんまし使わない…。ってか使う用途が思いつかないかも？？

道路作る変わりに、野村がキャナルコート駅をついでに作ってくれないかな？？
野村のマンションは直結でいいから。辰巳駅のバリアフリー化（エレベーター設置）の変わりに…
今の辰巳駅の利用率の低さからいって、メトロが認めないか…

緑道接続の件、接続整備にかかる費用はどれくらいかかり、誰が負担するのかや、緑道の維持費は変わらないのかなど、わからないことが多く、あまりいい気持ちのするお知らせではありませんでした。
メリット、デメリットをわかりやすく周知して欲しいです。

公道への導線が増える分、防犯体制も気になったり・・・。駐車場にも近いし＞＜

話は変わりますが、先日、我が家（賃貸マンション）のお隣に引っ越してきた方が挨拶に来てくださり、とても安心感がありました。自分達が越してきたときは「東京だし、賃貸だし」と、迷ったあげく挨拶をしなかったので、反省しました。何事も初めが肝心！？両隣さんには挨拶したいと思います！

緑道整備は大通りとの接続がやはり問題です。

緑道と辰巳駅間に橋を新設、児童高齢者総合設備事業と連携。またはキャナルコート駅の新設がBEACON側の承認条件だろうね。

辰巳駅は名称だけでもキャナルコート駅にすべきだと思うけどね。
メトロさん。

>緑道と辰巳駅間に橋を新設、児童高齢者総合設備事業と連携。または「キャナルコート駅の新設がBEACON側の承認条件」だろうね。
＞辰巳駅は「名称だけでもキャナルコート駅」にすべきだと思うけどね。

廉価な物件にはユニークな（≒気違いじみた）発想をする方がいるようですね。

もちろん駅より橋の方が現実的ですね。
というか、今後できる施設を思うと必須な気さえします。
子供とご老人対象の施設なら辰巳のバリアフリー化もですね。

どう考えても、新駅も橋もないよ。
まずは、辰巳駅のインフラ整備が、現実的な要望。
道路の件は、野村タワーが整備するから、接続させてというだけで、ダメというのは大人げない。

接続しないと、勝手に通る奴が現れるだけ。
接続しないと、野村タワーは、イオン、子供園、辰巳駅にいくのに不便で危ないし、かわいそう。

敷地の西側に出入り口を設ければ良いだけだけどね。

かたくなに反対ではないけど計画ミスなだけでは？

辰巳駅への距離がぐんと近くなるわけでもないし、新しい橋はいらないかも。
好き勝手をいわせてもらうなら・・・桜橋に防風壁をつくってほしい！
将来、辰巳駅のバリアフリー化にも期待しています。

緑道、あきらかに計画ミスな感じですよね。。
主に野村タワーの方が使われるのなら、賃料的なものをいただき、整備費や管理費にあてるのもいいかも。犬の散歩コースになりそうだし、こまめな清掃も必要になりそうです。

計画ミスと言うより以前の計画は小学校だったから、計画が変わって、野村に決まるまで時間がかかり過ぎたことが問題なんだろうな。
橋をかけるのは、対岸沿いに通路を作り、最短距離で架ければ安く出来そうですね。

認定こども園に50億の予算ですから橋に2億かけても余るような気がしますね。