【住民板】シティタワー品川その６

上の方から足音バタバタしてました、が絨毯使用してるのか？最近はなくなりました。
あとはパーティーなどしてるのか、真夜中（３時くらいまでしてる）音楽の重低音が少し気になります。

これからの季節、窓を開けることが多くなりますよね？
色々な音、声が聞こえてきそうですね…

昼間、リビングや廊下側の部屋に居る時に上階より音が聞こえますが、気にならない程度です。

廊下側の部屋は書斎にしているので、参考にならないかもしれませんが。
夜、廊下側の部屋に居て、騒がしい音が聞こえてくることも（ほとんど）ありません。
（昼間は聞こえますが、全く気にならない範囲です）

一度ですが、深夜に廊下から やや大きめの声が聞こえてきたことがあります。
住人を訪ねて来られた友人の方々（男性数人）が楽しく帰宅されるような感じでした。
深夜にエレベーターの方へ歩いていかれたので、住人ではないだろうと思いました。


昼も夜も静かなので、我が家が騒音の主になっていないかヒヤヒヤしています。
出来る限り気をつけています。

ちなみに、低層　Ｋタイプです。

窓を開けて過ごしてみました。
たばこ臭さ、どうにかならないでしょうか？

管理会社とコンシェルジュに言えば？

タバコをベランダで吸うのは禁止です。
しかし、キッチンの換気扇フードの下で吸っていても、結局はダクトを通ってベランダへ排気しているので
ベランダで吸っているのと同じことですね。

根本的に設計ミスだと思います。欠陥住宅と同じことです。
これから暖かくなるとベランダの窓を開けることも多くなるはず。
初めての夏をタバコの煙と戦いながら乗り切れるか・・・

> 根本的に設計ミスだと思います。欠陥住宅と同じことです。

ベランダに排煙しないでどこに排煙するの？

私もタバコは好きではありませんが、139さんみたいに、論理が破綻しているのを見るとがっかりします。
タバコ嫌いは思考停止してしまっているように思われてしまいますから。

喫煙コーナーを設けてくれたら嬉しいのですが。
フーデックス交差点の角なんかはいかがですか？

喫煙コーナーなんて設けたら、吸い殻のポイ捨てだらけになりますよ。
清掃費は住民負担で。

公共の掲示板に身内の恥を書き込む人のことですね。わかります。

笑われ者になるのは勘弁です。
資産価値が下がってしまいそうで辛いです。
中傷の書き込みはやめてください。

シバリ解除の期日がくれば、早々にここを転売したいと計画しているのですが、
このマンションの購入価格はすでに万人知るところとなっているので
しかるべき時がきても買った時の値段でしか売れないような気がしています。
贅沢でしょうか？

> このマンションの購入価格はすでに万人知るところとなっているので
> しかるべき時がきても買った時の値段でしか売れないような気がしています。

なんで？

さすがに新築購入価格よりは高く売れるでしょう

んなもん、その時の需給しだいやろ。学校で経済とか習ってないんか？アホやな

タバコ、モラル、わかってたけど、マナー違反が見られます。認めたくないけど住民&建物のレベルの問題でしょうか

何といっても住友不動産のシティタワーシリーズですから

あらゆる「匿名さん」は住人の可能性が低いのでスルーしましょう。

最近になってからなのですが、リビングのドアの開閉時に蝶番が付いている木枠からギーギー音鳴りがします。
同じような現象になっている方いらっしゃいますか?
治してもらうのを頼むのは1年点検まで待ったほうがいいのでしょうか?

逆に、１年点検で待たないと直してもらえないのでは？

たぶんクレ556みたいな潤滑剤をひと吹きすれば直りますよ。

固定資産税の納税通知書来てる方いますか？

組合総会の報告書類もなかなか来ませんね。

>>148
勉強ができてかつ頭が良い人は高学歴です。
高学歴の人は概して高収入です。
そして高収入の人には高額物件が買えます。

あらウチの旦那、高学歴ですけど何か？

>>148の荒し投稿はとっくに無いのに、良く中身を覚えてますね。

>155
需給の話くらい誰でもわかってることだよ。
偉そうに書くなよ。

相場については疎そうですね。

昨日の朝、ロビーでに５人位のママ（子供を連れ）
かん高い品の無い声で爆笑会合していました→騒音です。
半径１メートル位の気遣いしかできないのでしょうか？
キッズルームでやっていただけませんか！

>>168さん

　昨日だけでなくここ最近は毎朝(休日は不明）やってますよ。
椅子のところで話せばと思うけど、エレベーター付近ですからね。みな気づきますよね

集まっているのって、赤ちゃん連れの方々ですかね？
最近みかけます。
まだ赤ちゃんなので、子どもの騒ぎ声ではないですが、
エントランスは吹き抜けになっているから、話し声は響きますね。
逆に２階からの子供達の騒ぎ声も１階に聞こえますし･･･。
子どものいらっしゃらない方には不快ですよね。

私は遭遇しないのですが、その団体は何時ごろからいるんですか？

自分は不快とまでは感じませんが、おおよそ８時過ぎくらいにいるような感じがします。
ただ、掃除しているおばさんもいる時間だから邪魔にならないようにとは思いますね

室内の不具合は、アフターサービスに見てもらえます。コンシェルジュにその旨を言うとアフターサービススタッフに連絡をとってくれます。その後、アフターサービススタッフより連絡が入ります。都合の良い日時に実際に不具合箇所を見てもらいましょう。

その集団は、港南小学校に通う新１年生のお母さん達です。

子供を見送った後に情報交換でもされているのでしょう…。

どうして港南小学校だとお分かりになるのですか？
ランドセルを背負っているのですか？

布団干し！！やっぱりありますよ！！
いま外に出てを見上げてみると分かりますよ！見てきてみてください。
なお、違反者は例の掲示板にも更新されていました。

今日は天気が良いので、気持ちはわかりますが・・・

その集団、３日連続見ましたよ。　8時半過ぎです。
初日は話声（朝からとっても元気）にビックリ。
2日目、３日目はまたかという感じでこれが毎日続いたら嫌だなという感想。
もっと奥とか集会所とか、どなたかのお宅でゆっくり話せばいいのに。


布団干し、私もみましたよ。
ルール守れない方々と同じ屋根の下にいると思うと大変残念です。

例の掲示板って、部屋番号が間違いだと言う人もいた掲示板？
干してないのに部屋番号を間違って載せられた人がいたら、嫌だろうね。

ベランダのガラスがスケスケで気になるんですが、半透明になるようなものを貼ったりしてもいいのでしょうか？
ちなみに洗濯干しや物を置いたりはしてません＆今後もするつもりありません。向かいのガラス貼りのマンションの中がはっきり見えたもので、こちらもなんとなく見られてる気がして(汗

予測通り団地化してますな

は？団地化？
ここは最初から団地ですが。

私は快適に住まわせて頂いております。

バルコニーはガラス張りなので外から丸見えですし図面をもっていれば配置は一目瞭然なので番号は間違いようがないと思いますが・・・。

外で図面見ながら、照らし合わせて確認してるんですか？

朝の団体は、児童が慣れたらなくなるでしょう。
もうしばらくです。
私にも子供がいるので気持ちが分からなくもないです。

１８４

皆さん図面をお持ちでしょう。
だから、写真撮ってあとで家で確認するとか、その写真と一緒に管理人に通報するとか、手段はいろいろあるのでは？

> ベランダのガラスがスケスケで気になるんですが、半透明になるようなものを貼ったりしてもいいのでしょうか？

規約で禁止されています。

でも管理人に通報しても全く改善されないですね。
最近、「使えない管理会社」って感じがしてきてます。

今まで違反者に、どんな対処をしてきているのか知りたいところです。

188さん同感です。
以前、重低音がひどくて管理会社に通報したら
「同行するので自分で直接言ってもらえますか」だって！
何の為の管理会社？

小さなアパート住まいの時、騒音やゴミ問題に管理人さんは親身になってくれたもんだよ…

管理会社によって、
住民間のトラブルに介入する会社もあれば
介入しない会社もあるみたいですね。
ここは介入しないで立ち会うだけですか。

＞178
何か迷惑でしたか？
邪魔なら直接いえばいいのに…
なんでこんなにチクリが多いんでしょう？

何が迷惑なのかもわからないようなので、
邪魔だ、と直接言っても謝りもせずににらまれるだけでしょう。
あの集団には関わらない方が良さそうですよ皆さん。

わからない？　朝から迷惑

安かろう、悪かろうの典型的な物件です。施工会社も利益を取るために最低限の材料・施工しかしていません。
それを承知で入居されたのだと思いますが。

>>192
何か気に障りましたか？
チクリが嫌なら迷惑行為はやめればいいのに…
なんでこんなにＫＹなんでしょう？

小さい奴が多いな。読むだけでウンザリだよ。
たかがこれしきでブルーになるなんて本当に小さい。

「ウンザリ」は「ブルー」と異なる。
「数名の書き込み」は「多い」なのですね。

例の違反者スレですけど、投稿内容が違う方向にヒートアップしていますので

まもなく削除させていただきます。

違反者掲示板を立てることで、抑止力となり、少しでもこのマンションがよくなると思いましたが

逆効果だったようです。

心無いひとが面白半分に適当に部屋番号を書いたり、違うトラブルのウサ晴らしに利用していることが

わかりました。

ただ私はここの責任ある地権者の立場として違反者は全て写真とともに記録していますので、

今後は別のカタチで注意を促していこうと思います。

その写真やらと共に家庭訪問してくれ。
間違われていて迷惑極まりない。

あららら
部屋番号OPEN掲載関連カキコだけ削除されちゃった・・

199さんの「ここの責任ある地権者の立場として」とは大きく出ましたね。

我々は、単なる、定期借地をＳＰＣから又借りしているだけの転借人の立場ですから、私はそこまでまでは言えませんが・・・（転借人といえども地権者の一人であることは間違い無いとは思います)

大きな志を持つことは良いことでしょう。
今後開催される管理組合の定時総会での１９９さんのご活躍をお祈りしております。

われわれは地権者で間違いないですよ。東京都から土地を借りているという意味では狭義において転借人ですがれっきとした地権者です。だから条件付ではありますが売買や貸借が可能なのです。売買の上では当然地権者という立場になります。

199さんは本当にこのマンションの住民の方ですか？
違反者の掲示板を作ることにより、本当にこのマンションが良くなるとお思いですか？
世間に恥をさらし、資産価値を落としているとしか思えないですが･･･。
このような方が大きな顔をされるのは大変不愉快です。

その掲示板が、アクセス制限のない、誰でも書き込める掲示板なのでしたら、
書き込みをしていた連中が本物の住民かどうかは極めて疑わしいでしょう。

このスレでも、落選したことを根に持った荒らしが、いまだに出没しているのですから。

もっとも、>>204さんが指摘されるとおり、
掲示板を作った本人が本物の住民ではないというオチが一番ありそうですが。

199さんのように何か行動を起こすことは立派だと思います。

資産価値を下げているのは、ルールを守らない人たちであり、
そのような人達にペナルティを与えることは間違ってないと思いますが。
（手法はともかく）

本来なら管理会社が適切に対処をしてくれればいいのですが、
前レスにも載ってる通り、何もやってくれないらしいので。

199さんを非難してる人、あなた自身なにか行動を起こしてますか？

>手法はともかく

その、手法に問題があるから批判が出ています。

私も199さんは悪くないと思います
心底改善しようとしていたと思いますよ。しつこいルール違犯には皆さんもウンザリですよね？それを荒らし目的の第三者が投稿（このマンション住人か疑わしい）できるから主旨がズレてきたと思います。
こんなことを書くと、また住人じゃないんだろとか言われそうなので先に言っておきますが私は正真正銘ここの住人ですからね。

部屋番号間違えてるとかトラブルがなければね。

それって199さんじゃなく、住人以外の人が遊び半分に部屋番号かいたってことでしょ？

まさか住民以外の人の書き込みは無いと、199さんは信じていたのですか？

さぁ、どうだろう。
199さんの意図がいまいちわからん。

例の違反者掲示板、部屋番号は削除されてるから　さすがに彼も反省したんじゃないか？

中学生のころ宿題忘れたら廊下に立たされたり、
試験で赤点取った生徒の名前を書いた紙を廊下に張り出されたりしてたこと思い出したよ。

そんな感覚かな？

さらし者にして反省を促す？教育の一貫？

”自分は地権者”って言ってたけど、たぶん事業協力者じゃないですか？
へんな責任感みたいなのをしょってる感じがしませんか？

199さんは、どうもその熱意が間違った方向にいってしまったようで残念ですが・・・。

私もあのような掲示板を作ることで、マナー違反が直るとは思いません。
どうしても部屋番号を晒したいのであれば、マンション１階にある掲示板で充分だと思います。
なにも、インターネットで全世界に発信しなくても。
おかげで、このマンションは大恥をかいたと思います。

１９９さん、このマンションを良くしたいという気持ちは立派だと思いますが、
今回はやり方が間違っていたと思います。
あなたのやったことは、布団干しよりもっと重大な、正真正銘の犯罪なのですよ。

> あなたのやったことは、布団干しよりもっと重大な、正真正銘の犯罪なのですよ。

具体的にどういう犯罪？

こんな掲示板に誰も何も求めてないよね？暇つぶしに読むだけでしょ。振り回される人もバカ。ネットの書き込みなんてウソばっかりだし。

暇つぶしではないけれど、あんまりあてにならないのは事実でしょうね
ここに限らず匿名掲示板の宿命ですが、投稿内容の信憑性はかなり低いのでご自身の判断力が求められるでしょうね。
当てにしないほうが身のためですよ。
鵜呑みにする材料はなに一つありませんから。

本当に責任ある地権者だったら、管理組合の理事に立候補したり、せめて、管理組合総会できっちり意見を言うべきでしょう。

元の地権者さんも、マンション分譲後は一般の購入者と同じ権利ですよ。
地権者の権利は等価交換で、部屋の権利に交換済みなのですから。
権利も同じなら責任も同じです。

土地所有者の東京都なら別ですけど。

じゃあ　あなたはトイレの落書き以下ということになりますが（笑）

じゃあ あなたの存在自体トイレの落書き以下ということになりますが（笑）

ほらね。

やっぱりか。。。暇人に完敗～～♪

役に立つ掲示板だと思っています。
皆さんの意見を参考にしています。

テイシャクタワー品川の住民レベルは低いですね
私もその住民の一人ですが

シティタワー居住者専用ＨＰありましたよ（↓）
http://www1.atchs.jp/cts/

接続方法である程度書き込み制限できているようなので、
住民さんは上記ＨＰに書いてみてはどうでしょうか？

↑スレッド形式かよｗ

２ｃｈねらーだなｗ

もうちょっとセキュリティ厳重にしたら？

洗面所の蛇口をシャワーヘッドに変えた方いらっしゃいますか？
物理的にできるのでしょうか？

私はシンクをシャワーにしたいです。
メーカーに連絡したらいいのかしら？

>>299

意見があるなら、
http://www1.atchs.jp/cts/
へ直接どうぞ。遠慮なく。

あなたが書き込もうとしても拒否されると思いますけど。

ＨＰといいますか、無料の掲示板ですね、誰でも立てることできますけど。

ざっと読んだだけですが、それにしても中身が無い掲示板ですね。
内容が薄っぺらいです。

意見交換がまるで無い一方通行の掲示板には興味が湧きません。
あんまり魅力がないからね。
管理人だけがひとり気をはいて、ひとりずもうしてる感じがとても哀れでなりません。

住民の皆さん、何か書いてくたさい。
せっかくの住民専用なんですからもっと盛り上げていきましょうよ！！！