イニシア千住曙町（住民板）part２

ありがとうございます。大分先なんですね。

バイク置き場からバイクが出庫する時は駐車場内通ることになっているので、バイクが一階を通過する
のは普通だと思いますが、それとは違うのでしょうね。駐車場は車専用通路ではなく、歩行者だっている
のだから、バイクだろうと車だろうと徐行するのは当たり前ですね。車を降りた子供の飛び出しだって
十分にありえるのだから、車が走ってないからといって自信もって飛ばしている人の気が知れません。
ワンボックスのおばさんに多いような気がします。そういう人に限って外に出るともたもた運転なんだ。

そんなんいうんだったら　ポーチに子供用自転車3台におとな用自転車1台置いている部屋もあったよ

いったいどうすんの？？

どうするの？？　⇒　ここに書いてないで、管理人に文句をいう

グレーの○デッセイの女性。今度携帯運転みたら警察に通報しますよ。
あなたのやってることは犯罪、飲酒運転とまったく同じ。

勘違いかもしれませんが、大型犬飼ってる人いませんか？

掲示板見てる人は少数派なんだけどなぁ

だって見てない人に向けて文句を書くおかしな人が多いから

素朴な疑問。

まぜ駐車場入り口には、高級マンションによくあるような入出庫時に点灯する警告用黄色のパトランプ等を設置しなかったのでしょうか。ビーとか鳴りながらピカピカ回転するアレです。
自由歩道の木立が視界の邪魔になりながら、通行者に左右注意しながら最徐行して進むって結構ドキドキしませんか？

たぶんあれはあれで夜もビーって鳴ってたら、うるさそうじゃないですか？

それにしても住みやすいし、ほんと景色がいいですね。

うちからは富士山は見えませんが、とりあえず夏の花火が楽しみです。

近隣への迷惑も考えないといけないですしね。
徐行するしかないんじゃないかな。

歩行者に優しい環境ってことでよろしいかと思います。
ドライバーはほんの少し不便がまんして、徐行安全運転で。

イニシアが倒産！！！アフターサービスは大丈夫かなぁ。

せめて引き渡しは済んでいたことを喜ぶか

富士山って見えるんですか？

今これ以上ないくらいクッキリ見えていますよ。
今見えていない部屋からは見えないってことでしょう。

今もしっかり見えてますよ R3とか東寄りの低層階はあるいは東京フロンティアシティの陰になるかもしれません。

イニシアは倒産ではないですよ。
私的整理という方法で、有利子負債を削減して経営立て直しをはかると報道されました。
発表後の今日は、その報道が好感されて株価急騰しています。
494さん、安易な情報を掲示板に書き込まないように。

なんだ倒産じゃないんですね。
ちょっとびっくりしました。

今朝はうちも富士山がくっきり見えました。
今は全く見えませんが。
やはり朝がねらいめですね。

>>499
荒らす目的はありませんが、私的整理は『倒産』の範疇に入りますよ。
報道の申し合わせで『事実上の倒産』という表現はされませんが。
再建もあれば、清算する可能性もあります。
情報は正しく判断し（いいものもわるいものも）、
このマンションにとってベターな手法を考えていく必要があります。

あなたの話に基づけば、これまで債務免除を受けたことのある大企業は全て倒産の範疇ということになる

今回のケースでは、再建ではあっても倒産ではありません
再建に向けた銀行団の同意が得られずに清算になった場合は倒産といえるでしょう
報道の申し合わせとかいう次元じゃありませんよ

>>500
無邪気でいいね(笑)

お父さんでもお母さんでも、どちらでもいいじゃないですか。

499です。
505さんがby499として書き込みしていますが、
これは私が書いたものではありません。
勝手に他人のふりして書き込みするのはやめてください。

私的整理が倒産の範疇に入るかどうかは知りませんが、
現時点では再建を目指しているわけで、
アフターサービスも継続されるのですよね。

購入前なら私的整理という情報で買う・買わないの判断を変更することもあるのでしょうが、
購入者にとっては、現時点でやれることはないような気がします。

今後も動向は見守りたいと思いますが、
イニシアの経営状態がよくないことは去年からわかっていたことですから、
「清算」ということになるまでは、
いまさら騒いでもしかたないのではないでしょうか。

５０５さんが言っているのは、個人でということではなく、住民が（言い換えれば機能し始めた管理組合が）対策を打っていく必用があるということを書いているんじゃないですか？

505・510さんはアフターサービスが継続している段階で、
具体的にどんな対策を打てるというのか教えてほしいです。

具体的に何ができるかなんて分かるわけないでしょ。対策が打てるように話し合っておく体制が大事なんでしょ？一番怖いのは大丈夫～ということで何もしないことというのは私も賛成。だけど個人個人ができることなんてないことも事実。だからいまのうちにみんなで（組合で）話し合って話し合える場を早期に整えるってことじゃないんですか？最悪の場合にはどんなことが起こる可能性があり、組合としてどう対応したらいいのか、いまから情報ぐらいは集めていてもいいんじゃないですか。私もド素人で個人では何にもできません。具体的に？何もできないですよ！私だけでは。

まあまあ、５１２さんはちょっと落ち着いて。
喧嘩ごしでは話し合いはできませんよ。

管理組合では、起こるかどうかまだわからない問題より、
駐車場の通行や騒音など、すでに起こっている問題を話し合う方が先だと思います。

501さん
倒産の定義は諸説あって確定していません。
広い解釈では、私的整理も倒産となるし、
狭い解釈では、事業の継続を断念するまで倒産とはなりません。
どちらの説が正しいか言い出したらきりがないでしょう。
ですが、マンション住民にとって重要なのは、
アフターサービスの問題が生じる、事業の継続を断念する段階であり、
再建を目指している現段階ではありません。
大丈夫と楽観視しろとは言いませんが、
「倒産」とインパクトの強い言葉を出して、
いたずらにみんなを煽ることでもないでしょう。

＞５０１
倒産した会社が株大幅に上がてるよ、普通は倒産したらおお下げで
値が付かないだろう？

企業価値で株価が上がってると思っているの？
かなりめでたい思考回路だな。
倒産状態なのにここのように株の売買ができる銘柄は値が動きやすく買いやすい価格を利用して稼ぐ輩がむらがっているだけだろ。
なんだったら退場食らったカタガナ３文字デべの株価でも見てみれば？
まぁ、私的整理をたんなる債務免除と同じように考える脳ミソではわからんかもしれんけどな。
帝国データバンクの判別基準でも私的整理は立派に倒産扱いだよ。

http://www2.seibu.co.jp/usrinfo/press/pdf/050324_info.pdf

錢高さんのアフターは順調に続行中なのに、何をそんなに騒いでいるのかしら？
とりあえず、イニシアの代表電話にでもTELしてみたら？？？
仮に倒産した場合、アフターはどうなるんでしょうか？と、
録音してますからきちんと答えて下さい、とでも。

まあ、再生を前提としているわけなので、すぐには清算されることはないでしょう。
先行きが明るいわけではないですが、今日明日にアウトというわけではないということが
とりあえずGood Newsですね。

負債が軽くなるのと、例のゴーイングコンサーン疑義が杞憂に終わるなら、懸念材料は出し切ったと見て株価反発ってパターンですかね？

ただマンションデベというビジネスモデルの場合、新たな金が引っ張りにくくなると、事業縮小は避けられないだろうね

まぁ購入者としては、どんな形でも生き残ってもらえたら･･･ね

限りなく倒産に近い整理手法、私的整理。
その他の新興不動産会社じゃ逆立ちしたって出来ない、私的整理。
上場を維持しつつ、しぶとく生き残る。
周りが生き残らせてくれる、潰せない。
選ばれた会社って事だね。

チサンマンションとか
そんなイメージだね

515さんは、事前に対策を考えるべきと言ってますが、
実際にイニシアが潰れたら、アフターサービスを他社が引き受けるかもしれないし、
それはこの段階ではわからないことですよね。
やはり、潰れるとわかってから、イニシアに今後のことを聞いて、
その対応次第で対策を考えるしかないのではないしょうか。
これ以上掲示板で議論しても、あまり意味がないので、もうやめにしませんか。

マンションの名前は管理組合の決議で変えられるのかしら？

たしかに『イニシア』ではカッコ悪いですね。

誰でも読める掲示板に、悪口や文句言うのは辞めましょうよ。
かっこ悪いから
あと、近所の住民のことかルールとかをここで文句言うのも辞めよう。
みんなで仲良く暮らしましょう。

言えてるなぁ・・・。
最近、文句とか愚痴の書き込みばかりだし。

>>528
俺も住民じゃないからアレだけど、
（同じイニシア系マンション購入者だから良く見てる）
住民板なのに匿名がハバ効かせてる時点で終わってるかと。

つか規約違反なんだから対処しろよ。＞管理人

匿名掲示板なんだから、マンションの人が書き込んでいるかどうかもわからんでしょう。
そう思って使えば結構役に立つ情報も落ちている。　まんま信じる人もいないですって。