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ブリリア・マーレ有明入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。
[スレ作成日時]2007-08-02 13:11:00
ブリリア・マーレ有明入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。
[スレ作成日時]2007-08-02 13:11:00
東京建物の営業の方へ
当然ですが、この状況をご覧になっていますよね。
今回の企画は成功です。みんなが(検討者以外)も光輝く有明マーレに注目しています。
アンチな意見も多くて当然ですが、33Fの共有設備は日本版マテンローの価値と期待を
認められているということです。
残り後、360個(720個販売_完)と聞きました。33Fはを宣伝頂き、早く完売させて
ください。でないと、東京建物さんの自己負担経費が嵩みますよ。
それと、33Fの利用規約は既に検討され、準備されていることも!(忘れずに伝えてください!)
最初の取り決め(規約)は法律です。入居後に法律を変更するのは、民主主義に則り、投票
で決定するということです。つまり、ここを契約されて住民がどんなタイプによるかでここの
運営は決まっていきます。私見たいな投資目的の人間は、マンションの価値を上げ、人を呼び、
口コミでこのマンションの良さが世に知られることを望み、行動するでしょう。
王様のブランチに賃貸もあると紹介するのもいいアイデアかも。
バル−ンもクル−ズも良かったけど、ご契約は、やめときます
33が、共用施設じゃないんだったら、意味ないもん
>>533
私は契約済みαさんの話を楽しみにしてるが。何か?
契約済みαさん
しばらくお休みだなんて言わないで下さい!!
αさんがお休みすれば更に荒れ放題になりますよ!!
書式の件ですがおっしゃるとおりもう少し待ちましょう。
このスレもものすごい書き込みが増えましたが期待の表れですね^^
未来さんも参加してくれたんですね!嬉しい〜本物ですよね??
BARラウンジの貸切の件ですが
20名以上の大型のイベントが入るときはその場に管理組合が交代で1〜2名を配置するというのは
いかがでしょうか?
そうすれば貸しきってる人たちも営利目的のお見合いパーティーなどできないでしょう。
マンション住民向けのイベントなら話はわかるが部外者向けのイベントで更に金を取るなんて言語道断でしょう。
そんなの許したらどっかのクラブのトランスパーティーがいつのまにか33Fでなんてありえますよ!
ギャル、ギャル男だらけみたいな。。
マンション住民向けのパーティーは今決められてる1時間4000円?でしたっけ?で部外者向けのパーティーをもしやるなら1時間20万で更に管理組合を配置というならいいのではないでしょうか?
普通出来てから考えればいいと思いますけど!
まだ一年以上あるんですよ
現物を見ればまた考えは変わるものです
皆さん待ちきれないのですね(^o^)
そうですね。一年以上あるんですもんね。喫煙とか禁煙とかだって気が早い。
喫煙者だって、バーなんか関係なく、来年度の健康診断の結果次第じゃタバコ吸えなくなるかもですね。(笑)
私の意見としては 施設の使用料やバーの清算等に 是非とも電子マネーを採用して頂きたいと思っています
管理の方の猫ばば等も防止出来ますし(^^ゞ
管理の方のお金の管理もとても楽(^-^)v
管理組合のお金の管理もしやすいし(^o^)
出来ればSuicaが便利かな(o^_^o)
だいぶん落ち着いてきましたね 何で時々大荒れするんですかね
結構分かってる人もいるし、常識的な人もたくさんいるのに
ここでしっかりした議論をしていないとマイナスイメ−ジですよね
それが狙いって言うことですか
>>548
マンション内の電子マネーは便利ですけど、あれってクレジットカードに近い手数料負担が必要なんじゃないですか?
負担をだれがもつのかわかりませんが、その分価格に転嫁されるのは間違いないですね。
電子マネーやクレジットカード導入賛成です!
手数料は価格に上乗せでいいんじゃないですか?
あと各施設の使用料は毎月引き落としみたいな感じとかできないんですかね?
毎回200円だの500円だの払うよりBMAの施設(コンビニを含む)を住民専用カード
みたいので引き落とされると便利なんだけどな〜
オリゾンでもバーでの支払いは「オリゾンカード」という入居者のみのカードのようです。
BMAもそうすべきでしょう。
住民でない方がひょうひょうと共用施設を使いそうで怖いです。
552<
いいこといいますね
資料に載ってるオーナーズスイートの料金って一人当りか一部屋単位の料金か分かる人いますか?
通常一部屋あたりの値段です。安いですよね。
ただし、どこのマンションでもそうだけど、最初の半年くらいは予約とるの大変だと思いますよ。
特に週末は。
これもいつから予約だっけ?早い者勝ち?抽選?
実は、私は、有明未来が、好き
わたしも。
お聞きしたいのですが有明と銀座って自転車で行ける距離ですかね?
橋を渡るのが苦でなければ、可能
ただし風や嵐の日は、横風キツメ
歩いたことあるけど 何とかウオーキングで、東京駅から
階段使えば、近道ある
有明は、四方が海だかんね どうしてもっていうんならともかく
銀座へ行けるかはあなたの脚力しだいでしょう。
言い方悪いですが、年寄り子供にはつらい距離です。
そもそも、自転車で行く街かどうかが疑問。
今日は、比較的、静かね
やっぱり不動産屋さんは、土曜日お忙しいンだね
>>563
湾曲した橋を渡る必要がありますが地図でみるとまっすぐでわかりやすいです。
電動自転車なら楽チンでしょうね。
そういえば、新聞に出ていましたが最近電動自転車がすごく売れてるみたい。
駐車が難しくなったからかもしれません。
Aさま
αさまがお休みとのことで少しさびしいですが楽しくいきましょう。
自転車ですが、皆様おっしゃるとおり、電動必須というところでしょうか。
汐留へ続く道路ができるとだいぶイメージが変わるかもしれません。
汐留から新橋周辺への道路も出来上がりつつあり、楽しみの1つです。
残念ながら、不動産関係の方が少なくないことは確かでしょう。
でも、騙すより騙されろ。わかっていて釣られてあげましょう。
熱くならないように。。。(笑)
昨日から規約を読み返してみましたが、バー、プールを含めて、十分に
考えられた内容になっているように思いました。
オリゾンさんやガレリアさんなど、他物件での経験を生かしたものである
ように感じます。
ここは掲示板なので、やはり議論よりも意見交換、情報交換などが適切な
のかもしれませんね。
春、テニスの森から桜とBMAを撮ってみたいと思う今日このごろです。
来年の桜はBMAで。楽しみですね。
αさん、心が癒されたらまた戻ってきてください。
思いが同じかたは貴重です。33階で語り合いましょう。
静かになってきましたね。
思いやりさんの投稿があるとほっとします。
来年の有明桜、たのしみですね。
Aさんのお店も。おっと、これはこの板とは別のほうがいいですね。
やったー、殿下帰ってきた!
αと一緒にいなくなったと思ってた!
雑音多いけどα、未来、A、思いやり、殿下、みんないないと寂しいよ。
現在 共有施設の使用料はどうやって払うシステムになっているのでしょうか(説明)?
前出の電子マネーであれば良いと思いますが
いちいち払うと言った場合に何処で払って どういう風に入場するのでしょうか?
説明を受けている人いたら教えていただきたいですm(_ _)m
入場チケット購入して何処に渡して入場?それとも電子チェック?
払わずに入場してもわからない様では困るのでどうやって入場させるのか?等実際の使用時の疑問が残ります
私は契約してから時間がたって今一はっきり覚えてませんが・・
以前はたしか「今の所 2階までわざわざ行ってお金を払ってチケット買うか 回数券的な物を2階で売る予定?」みたいな事を言っていたような気がしました!?だとしたら2階は大忙しです
(違っていたらごめんなさい)
33階のレセプションカウンターでは払えないのでしょうか?
いずれにしても有料共有施設入場時の電子チェック等や電子マネーの使用可能はいずれも管理上必要だと思います
管理上から33階のレセプションカウンターにも必ず人を置く必要があると思います
(置く予定なのでしょうか?)
ひょっとしたら検討課題で細かいルールを検討中かもしれませんが 知っている方おられたら是非教えていただきたいです
電子チェックや 電子マネーも日進月歩ですので完成の半年近く前に何を導入するか検討し決定するのも手かも知れませんね
最近 営業ではどういう説明をしているのでしょうか?
私の営業は他物件に配属になってしまい 後任の人いるのですがなんとなく聞きにくいのですよ・・・
BMAの良さはまわりに何も無い分、非常に開放感がありますよね。
私も昨日見に行きましたが 広い青空と広々とした敷地 鳥はたくさん飛んでいて
都心なのに田舎のようなのどかさがあるところがとても好きです。
有明テニスの森の広大な敷地と四季のうつろいを楽しみながら
のびのびとした生活が送れるでしょう。
ご存じの方も多いでしょうがご参考までに。
りんかいへのアクセス::
電車で行く:http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/kanko/rinkai-guide/access/train.html
歩いていく:http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/kanko/rinkai-guide/access/walk.html
(1年後は多少変化していると思いますが・・・)
2期契約者です。
CMでは、建築現場見学会などいつでも現場を見れますよ
なんて、謳ってますが、私自身はディベ側からなんの説明も
受けておりません。
皆様は、ご説明を受けていらっしゃるのでしょうか?
そんなことを、大々的に契約者に案内すれば、工事が遅れる
との懸念もあるのでしょうが、なんの説明がないのも
おかしな気がします。
585<<<<<
ここんとこ、あっちこっちまわって、ここにたどり着きました
たしかに厳しくなってますね 湾岸地域が、・・・
有明と豊洲は、特ににその傾向が顕著でしょう
でもいろいろ便宜も図ってくれそうなので、チャンスかな、と思います
埼玉新都心は、まだ何とかといってますが、少し歩くものが非常に厳しくなっているようです
ここに関しては、営業部隊が、かなり善戦しているとは思いますが、最終的には、200戸か300戸の売れ残りは覚悟しなければならないでしょう
ただ、完成在庫ということであって、引き続き売っていくのでしょうから、いつかは売れるということになると思います
反面、都心地域の売れ行きは、一時ほどではありませんが、港赤坂・千代田・新宿など、追加供給の難しいところでは、予定戸数を売り切っています やはりいまでも都心の6区は、順調です
現時点の契約者の方には、いくつか心配事に気付きましたが、煽るべきでもないので詳細は書きません とっくに説明を受けているでしょう
ただ、東京建物・プロパストは、最終処分をすでに考えているはずです
先日のニュアンスでは、どうしても売れなきゃ貸す、ということかなあ、と思っています
ここの土地購入価格から考えて、あとどのくらいで分岐点に達するかを、分析すれば、残戸数の処分方法も見えてくると思います 売らないなら処分じゃないか
この情勢では、何か理由をつけて解約したいと思っている人は多いと思います
もっとも、仮に売れなかったとしても、残戸の共益費などは売主が負担する約定ですから、運営に支障はないだろうと思います
心配なのは、値下げして売られることですが、そんなことはありません、という営業さんのご説明です
大きな会社が3社で取り組んでますから、何とかしてくれるものと期待しています
いくら売れないとかいっても、東京建物は、みずほ銀行丸抱えの会社ですか、潰れることはないと信じています
けっこう、別途工事・設備などでオマケしてくれるということなので、こっちは、もっと期待しています
Aさん、私も電気自転車を検討中です。
しかし、昔運動をしていたせいで、モーターのアシストで自転車をこぐことに、
若干男のプライドが、いらぬ邪魔をしております(^^;
もう若くないんですがね。むろんAさんよりは少し年上です。
588サン
シテイタワーとブリリアま−れだと、どっちがどんな風に、どんなところが、優れているということか、お暇だったら教えてください ご私見で結構です。