東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「東京ユニオンガーデン」についてご紹介しています。
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eマンションシスオペ [更新日時] 2020-12-03 21:33:43

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

所在地:東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3(地番)
交通:西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

[スレ作成日時]2005-12-02 16:20:00

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東京ユニオンガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 851 住民さんA 2012/05/19 02:07:48

    847さん

    上の階からの音は、もしかすると犬が原因では?

    猫と比べると、犬の方が足音はするし、運動量も多いと思います。


    おもちゃで遊ばせたり、椅子から飛び降りたりすれば、
    下に響くと思います。


    飼い主の方は、気付かないうちに周りに迷惑をかけて
    しまっているかもしれないので、特に階下の方には
    ご挨拶しておくのは大切かもしれませんね

  2. 852 入居予定さん 2012/05/29 16:15:48

    間もなく契約が完了し、入居予定です。
    ここ最近の投稿で騒音問題が出ていますが、どの程度の騒音が出るのか気になります。
    見学にお伺いしたのが平日の昼だったので、休日や夜間はまた違うと思います。
    小型犬ではありますがペットもおりますので、皆様にご迷惑をかけないように生活したいと思っています。

  3. 853 by 住人 2012/06/04 14:51:10

    管理組合の理事をやっていた者です。
    騒音問題は、基本的には自己処理でとのことです。
    理事会にはたびたびそのような要望書が提出されていましたが、
    結局は音の出所が特定できないのと(上階でも真上とは限らない)
    理事会は警察ではないので、あまり介入できないそうです。
    あくまで警告程度で話はしますが。
    それにアンケートの話よく出ますが、ハッキリ言うと回収率が
    恐ろしく悪く(30%~40%くらい)アテになりません。
    賛否両論ありますし、話がまとまらないのです。
    なにかあったらあくまで自力で。

  4. 854 住民さんA 2012/06/04 22:10:16

    852さん 

    ご入居されるのですね!

    ここの住み心地は私にとっては、そう悪くないです。


    マンションの入居はご挨拶とかはしない方も多いと聞き、どうしようか…と思いましたが、
    うちは上下左右の方にはお声かけをしました。

    結果、我が家の状況もわかっていただけたし、相手のご家族の様子もわかりよかったです。

    そのおかげで、何か音が聞こえても、お顔が浮かび安心するせいか腹も立ちません。




  5. 855 入居予定さん 2012/06/06 20:35:02

    854さん
    騒音問題等少々不安だったのですが、安心しました。ありがとうございました。
    やはりご近所へのご挨拶は大変重要な事だと思いますし、もちろん私もさせていただきます。
    お互い気持ち良く生活するには、挨拶って大事ですよね。
    特に入居する際は、引っ越しの時等ご迷惑をかける事になりますしね。

  6. 856 マンション住民さん(a) 2012/06/10 00:54:57

    創価学会の文化施設の工事が始まりましたが、どなたか、どのような建物か、または、建物のパースをごらんになった方はいますか?
    3階建てと聞いていましたが、工事の看板に高さ22mと記載されていてびっくりしました。
    22mといったら、マンションの8階建てくらいですよね?
    富士山や、奥多摩側の景観もそうですが、圧迫感ありますよね?

  7. 857 住民さんA 2012/06/10 04:12:33

    お隣に建設中の建物は、3階建ですがかなり大きく7~8階の高さはあり、
    会員による吹奏楽部の練習、集会等は昼夜毎日のように行われるらしい。

    その際に音や声はもれるのか、往来時の騒音、ごみのポイ捨て、車両混雑…等
    フタを開けてみないとわかりませんね~

    脇に建つ一戸建ての方々が、強く要望したので当初の計画より線路側に
    ずらして建てるとのうわさは聞きました。

  8. 858 匿名さん 2012/06/10 05:54:06

    文化施設の出入り口は どちらになるのでしょうか?
    ユニオン側か 都立南公園側かで人・車の往来が極端に違いそう・・・
    グランドみたいに両側かな?
    よくわからない???な施設

  9. 859 マンション住民さん(a) 2012/06/18 13:50:37

    やはり、大きな建物なのですね。車で桜街道から、駐車場に曲がる際、もしくは桜街道へ出る際、通行人や自転車が気になりますよね。ここを大勢で通過するのでしょうね。こりゃ、大変だわ。

  10. 860 住民さんA 2012/06/18 20:49:46

    出入り口は、東と西の両方になると思います。

    車は西だけで、歩行者は両方だったかも

    記憶が定かではありませんが
    「ユニオンの外周歩道は私有地?だけれど、一緒に使わせてあげて下さい。」みたいなことを、
    市からは言われたのではなかったかと

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  12. 861 匿名 2012/07/04 12:42:26

    節電してます。開放廊下の照明を半分消してます。我が家の前は、消えていて非常に暗いです。住民のみなさん、どう思います。玄関前の照明、消えてる方書き込みください。

  13. 862 匿名 2012/07/14 07:46:43

    節電なので仕方ないです。
    その分、電気代もうけば住民の管理費も抑えられると割り切ってます。
    こういうご時世なので「自分宅前が暗い」という気持ちもありますが、前向きに考えております。

  14. 863 マンション住民さん 2012/08/26 22:25:54

    廊下の節電、明るいところと暗いところの差が大きいように感じます。
    できれば時々点灯箇所を入れ替えたほうがいいと思います。

    うちはアルコーブがあるので夜も平気ですが、アルコーブのないお宅は玄関前がかなり暗いです。

  15. 864 マンション住民さん 2012/09/05 02:08:42

     廊下の節電はたいへん結構なことだと思います。

    でも消灯される箇所は、このまま同じなのですか?

    我が家の上は現在消えています。特別不便というわけではないですが・・・・

    ちょっと不公平だと思います。

  16. 865 匿名 2012/09/20 15:23:47

    こちらのマンションでは年齢幅が多いかと思いますが、働くお母さん達を
    助けてくれるシニアの方たちなんかいませんよね~もちろんアルバイトとしてですが
    シニアのサポ-トのお手紙は見ましたが、逆に働く方も多いと思うので
    働く母さんを助けるサポ-トもあったらいいな~と

  17. 867 マンション住民 2012/09/22 22:55:04

    具体的なサポート内容は、
    例えば・・・・。
    どの様な内容ですか?

  18. 868 匿名 2012/09/30 15:18:40

    以前テレビなどれ見た事がありました。学校や幼稚園が終わる時間に間に合わない時に近所のおじいちゃんおばあちゃんに預かってもらう。という内容でした。とくに難しい事はなく、1時間から2時間の身元保証?というのでしょうか。電車が止まったり、急な残業など予測付かない事もあり、困っている方も多いのではないかなと。これだけの世帯数なので、2時間くらいなら預かるよ!など言ってくれる方がいればすごく心ずよいのではないかなと・・

  19. 869 匿名 2012/10/12 12:37:46

    他のマンションに住んでいる親子を、呼んだときのこと。
    キッズルームを見て、「貸切にできるの?」って言われました。
    パーティールームやマルチルームならできるよ、とそのときは答えたのですが、
    その後も2人くらいに同じことを聞かれました。

    キッズルームを有料で貸切って、案外いいアイディアかもしれません。
    たとえば1時間だけ、とかなら、他の住民に迷惑をかけるのも少ないかも。

  20. 870 マンション住民さん 2012/11/13 12:41:32

    もうすぐ師走ですね。ところで、皆さん網戸の掃除はどのようにしていますか?ベランダの網戸は外すか、取り付けたまま、色々掃除方法がありますよね。廊下側の窓の網戸は、格子があるために、どうしても外せません。取り付けたままでは、格子が邪魔で、きれいに掃除できません。
    何か良い方法はありませんんか?
    確かにやろうと思えば、格子は分解できるかも知れませんが。
    宜しく教えてください。

  21. 871 マンション住民さん 2013/01/15 03:35:39

    昨日、大雪。

    夜、帰宅すると、駅からの歩道を隣のグランドの学生さんたちが、
    ユニオンガーデンのロータリー付近も含め、
    一生懸命、除雪してくれていました。
    なんだか、とても、すがすがしい気分になれました!


    ご近所付き合い、うまくしていきたいですね。

  22. 872 匿名 2013/01/25 23:46:25

    創価野球部自転車で暴走して危ない。マナー常識がない。

  23. 877 匿名 2013/10/14 15:36:42

    高圧一括受電って各戸が一旦支払う額は同じで、削減分を長谷工への支払い&公共料金への充当に回すんでしょ?
    資料をよく読むといろいろなデメリットが想定されますよね。隠れているものもあるかもしれませんが…
    15年以内の解約金も気になるし、他の長谷工物件を3年〜5年様子見てから検討した方が安全なのではないでしょうか?
    ただよりこわいものは無いと言いますし。。。
    工事の為の入室、工事中の停電、1年か3年毎の定期点検による1時間以上の停電…他にも面倒なことばかりです。
    みなさんはどう考えますか?

  24. 878 住民さんA 2013/10/14 15:48:12

    水道代の共同住宅扱い(割引)と同じですか?

  25. 879 C棟住人 2014/02/09 06:36:13

    同じマンションでも許せない人が、沢山いる。

    みんな自分の事を優先に考えるから、自分勝手な事ばかり
    言ってしまう。

    でも、自分も気付けば他人に同じ様な事をして恨みをもたれてるかも。

  26. 880 C棟住人K 2014/03/03 20:56:49

    40数年ぶりの大雪が降った翌日、C棟オートゲート前の道路を男女お二人で雪かきしてくださっていた方

    お二人のボランティア精神には頭が下がる思いがしました。私もマンション住人として微力ながらもなにかお役に立てることがあればお手伝いしなくてはいけないなと反省させられました。

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  28. 881 住民さんA 2014/06/09 03:24:50

    最近、C棟車寄せ付近の警察による駐車禁止取り締まりが厳しくなってきてる気がします。
    住民は、まぁ、気を付けるとして、宅配業者さんは大変そうですよね、、、かと言って、車寄せ内に停められても迷惑ですし。。。
    1住民としては、無関係の人が停めまくってる訳でも無いし、そんなに迷惑してないので、厳しく取り締まらなくても良いのでは?と思ってしまいますが、、、皆さんはどうおもいますか?

  29. 882 オーベルグランディオ住民 2014/08/08 22:13:10

    ユニオンガーデンの隣のオーベルグランディオに住む住民です。8月9日早朝のことですが、当オーベルの車寄せに駐車しているグレーのミニバンを発見しました。そこへ
    車の使用者がユニオンから出てきました。オーベルの車寄せは駐車場ではありません。部外者が使用するのは言語道断。ユニオンの方はユニオンの駐車場を使用してください。管理会社を通じて抗議させていただきます。悪質な場合は警察へ通報します。

  30. 883 ママさん 2014/10/21 00:57:08

    来年幼稚園に通わせる方、どちらの幼稚園に行かれますか?もしよろくければ教えて下さい。うちはちなみに男の子です。迷っています。

  31. 884 マンション住民さん [男性 40代] 2015/03/02 14:24:16

    ゴミの有料化以降、ルール違反がひどい。
    分別していなかったり、有料袋使っていなかったり。
    みんな大人だろ。
    住民同士、やな思いをさせないでよ。

    いつも同じ人なのかな。

  32. 885 見てるとね 2015/08/26 13:53:45

    >>883
    大和富士は、ママさんの結束強く、子供は性格悪くなる。
    神明か丸山かな。

  33. 886 マンション住民さん 2015/08/29 14:17:46

    この情報はデマです。騙されないで❗ 幼稚園の情報が欲しければ、キッズルームに行って幼児連れのママさんに聞くのが一番です。

  34. 887 マンション住民さん [ 40代] 2015/10/21 23:32:51

    ほらね、結束硬いから反応早いでしょ?
    それ嫌で、戸建てに越す人かなりいます。
    ママグループと如何にうまく馴染み子供を守るかです。
    団地と変わらないから。
    完全に閉鎖された。

  35. 888 マンション住民さん 2017/04/30 08:24:15

    独裁政権の理事会
    住民の意向は一切無視で、住民を支配下に置きたがる。
    住民の知らないうちに「理事会で決定しました。」が常套句。
    居住環境最低のマンションです。

  36. 889 マンション住民さん 2017/05/02 01:33:46

    玄関ドアの鍵、設置したメーカーは倒産したそうで、故障した場合は自己責任で修理、取り換えをやって欲しいとのことでした。
    長谷工が悪いのか、管理組合が悪いのか解りませんが、無責任なマンションです。
    今後入居を検討されている皆様は、再考されたほうが良いと思います。

  37. 890 マンション住民さん 2017/05/02 09:07:05

    新聞紙回収について
     
     これまで新聞業者がマンションに入構して古紙自主回収をしておりましたが、今般管理組合から組合で回収して自治体から補助を得たい(昨年は20数万円の収入だったそうです)ので、業者には6月以降回収を中止するよう申し入れるそうです。
     たかが新聞紙ですが、購読者個人の財産を管理組合が居住者の承諾もなく、新聞業者の自主回収を妨害し、自団体の所得とすることは許されるのでしょうか。

     なお昨年の古新聞回収で得た20数万円の使途についても居住者の大半は存じ上げないことだと思います。

     販売会社も管理組合も最低のマンションですねぇ

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  39. 891 マンション検討中さん 2017/05/18 10:22:43

    現在中古売り出しされてるため購入検討しているものです。
    赤ちゃん〜幼児のお子さん世帯比率はいかがでしょうか?

  40. 892 住民板ユーザーさん2 2017/05/19 13:55:30

    うちの家族5人何ですが自転車置き場が足りなく皆さんはどうしているのでしょうか?部屋の前に物を置いてもダメ出し自転車を家の中にしまっておかなければいけないマンションなんてあるのですか?植木を少し減らし自転車置き場を増築すること出来ないのですかね。

  41. 893 マンション住民さん 2017/05/21 07:08:20

    892さん

    自転車置き場が少ないのも問題ですし、自分の家の玄関前なのに物を一切置かせないっていうのも少々変ですよね

    その上、自転車駐輪場所が足りないから自転車を処分して、管理組合で準備したレンタル自転車を利用しろとのお達しも一時ありましたよね。
    だけどレンタル自転車では、早朝、深夜に必要な時には使用できず、管理組合のおっしゃることを素直に聞いていたら不自由な生活を強いられるようで、納得のいかないことが多いです。

    余談ですが、管理組合の理事だか理事の知り合いだかが駅前のヤサカの関係者で、レンタル自転車はすべてヤサカで購入予定だそうです。あくまで噂です。裏は取れていませんが・・・

  42. 894 000 2017/07/18 15:30:08

    駐車場で困っています。

    現在A棟1階のマンション入口側に停めているのですがB棟の駐車場を希望しています。
    区画変更届けもだしているのですが、どなたか交換して頂けませんか?
    妊娠とギックリ腰とよく動く上の子に毎回駐車場までが修行のようです…
    可能な方がいらっしゃいましたら是非よろしくお願いしますm(__)m

  43. 895 購入検討者です 2018/04/29 23:42:43

    ビューコートの創価学園の野球グランドに面した部屋の購入を検討してますが、グランドから聞こえる音がどの位なのか気になってます。やはり結構聞こえのでしょうか?

  44. 896 マンション住人 2018/09/22 07:40:31

    今、訪問中のjcomですが、VDSLからの乗り換えを勧められますが、よく考慮してくださいね。
    jcomはFTTN方式だから早い、と案内を受けますが、そもそもVDSLは伝送方式の名前で、FTTNは接続方式の名前です。
    接続方式で比較するなら、FTTH(Fiber To The Home)が断然早いですが、大体のマンションは各戸に光ファイバー用のコンセントはなく、電話回線かTV回線で接続するしかなく、前者がFTTB (Fiber To The Building)≒VDSL、後者がFTTN (Fiber To The Node)です。
    東京ユニオンガーデンもFTTB、FTTNを接続していますが、残念ながらFTTHは未対応です。
    要するに、現在、みなさんが「〜光」という電話回線契約をしている場合、jcomに変えるとTV回線で繋げることになります。
    また、料金もjcomは3,400円という格安を売りに言って来ますが、私はu-next光で3,480円でやっており、あまり差がありません。
    速度もjcomは下り320m を推してきますが、確かにVDSLは下り100mが最高ですが、上りはjcom は10mしかなく、VDSLは40mです。
    皆さんも良く考えて決定してくださいね。

  45. 897 住民板ユーザーさん1 2019/05/29 10:23:48

    昨年にJCOMへ変更したのですが時々ネット接続が切れ使えなかったりしたのですが、今週月曜日からは全く繋がらず困っております。他の居住の方で同じ症状はあるのかと思っています。
    JCOMへは、メールで月曜日に問い合わせしているのですが回答がありません。

  46. 898 入居前さん 2019/06/01 02:35:21

    私も昨年にJCOMへ変更しました。同様にネット接続が異常に遅くなったり、切れたりしている状態です。一度、JCOMに来てもらいましたが、まったく改善しないので違約金払ってでも変更しようかと考えてます。

    直近でできることはモデムなどを再起動(電源の抜き差し)することくらいしかないです。
    やはりCATVのネット接続は良くなかったですね。悪いという話は聞いていましたが想像以上に悪かったです。
    理事会にNURO光の話が出て何度かNGになっているようですが、現状を伝えた上でNURO光を使えるようにしてもらった方が良いかなと思っています。

  47. 899 入居前さん 2020/12/03 12:30:58

    >>889 マンション住民さん
    うちは玄関のカードキーは使うのやめてシリンダーキーを使ってます。
    まぁ、これで解決でしょ!

  48. 900 マンション住民さん 2020/12/03 12:33:43

    フロントオフィスに感じの悪いおやじいますよね~!
    なんで上からなの?うちらの管理費で雇ってるってこと判ってるのか~!

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    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    [PR] 東京都の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸