東京ユニオンガーデン

どなたかご存知であれば教えてください。
この前の台風（すごかったですね。皆さん大丈夫だったでしょうか？）で
玄関前のアルコーブに葉っぱやら何やらが吹き込んできていました。
ところ、一部の棟・階ではお掃除の方が綺麗にしてくれていたようですが、
ウチの棟・階は掃除してくれていませんでした、、、
これって、掃除をしてもらえるよう、要求できるものでしたでしょうか？
そもそも共有部分と言えどもアルコーブ部分の掃除は
各居住者に任されているんでしたでしょうか？
どなたかご存知であれば教えてください。

お掃除の方がやってくれるのは共用の廊下部分だけでアルコーブ、ポーチなどは各自でやらなければならないようです。お願いしてもやってもらえないと思います。掃除は自分でやれ、でも物は置いちゃいけないって変な話ですよね。。。

ありがとうございます。
やっぱりそうですか。。。
でも、お掃除の人によってはやってくれてるんですよね、、、

まぁ、掃除は良いとして、物を置く規制はAさんのおっしゃるとおり、
ある程度緩和してもらいたいですね。
守ってない人が既に相当数居らっしゃいますし、
一時的に置いておく生協の箱とか、
ライフサイクルの中で必須で持つベビーカーまで、
設置を規制するのはあまりにも画一的で、無機質な規制に思えます。
ベビーカーや生協の箱が、災害時に避難の障壁になったといった具体例も
聞いたこともありませんし、、、
　
ちょっと話が変わっちゃいましたが、
もう少し実質の伴った規制に変えてもらいたいですね。

Ｃ棟一階に犬の糞が投げ捨てられていた件は、犯人が特定できたとの話を耳にしました。

2月1日付　第2回理事会の議事録には、何も報告がされていませんでしたので、
会議の後にでも分かったことなのでしょうか、、、？

詳しいことをご存知の方はいらっしゃいますか？

我が家にも騒音は聞こえてきます。
真上からが、一番響くと思います。

我が家はみんなガサツで、大きな子（高校生）もいます。
さすがに走ったり、ボール遊びなどはしませんが、物は落とすし、足音はドスドスと大きく、
子どもの友達が泊まる日は夜通し遊ぶので、ご近所にたびたびご迷惑をかけるからと、
入居当初は上下左右のお宅にお声かけしていました。

ご近所の家族状況も何となくわかった後は、私は騒音がしてもあまり気にはならなくなりましたよ

騒音は騒音でしかない
気にならないはずないです
気にならないいのは生活音です

管理組合をアテにしても解決しませんよ　
まずは、騒音がピークの時に上階の方を訪ねる事です。
その時は、気をしずめ、穏やかに
騒音を出す方は、どれほどの音が階下に響くか
分からないのですから

８４７さん

上の階からの音は、もしかすると犬が原因では？

猫と比べると、犬の方が足音はするし、運動量も多いと思います。


おもちゃで遊ばせたり、椅子から飛び降りたりすれば、
下に響くと思います。


飼い主の方は、気付かないうちに周りに迷惑をかけて
しまっているかもしれないので、特に階下の方には
ご挨拶しておくのは大切かもしれませんね

間もなく契約が完了し、入居予定です。
ここ最近の投稿で騒音問題が出ていますが、どの程度の騒音が出るのか気になります。
見学にお伺いしたのが平日の昼だったので、休日や夜間はまた違うと思います。
小型犬ではありますがペットもおりますので、皆様にご迷惑をかけないように生活したいと思っています。

管理組合の理事をやっていた者です。
騒音問題は、基本的には自己処理でとのことです。
理事会にはたびたびそのような要望書が提出されていましたが、
結局は音の出所が特定できないのと（上階でも真上とは限らない）
理事会は警察ではないので、あまり介入できないそうです。
あくまで警告程度で話はしますが。
それにアンケートの話よく出ますが、ハッキリ言うと回収率が
恐ろしく悪く（30％～40％くらい）アテになりません。
賛否両論ありますし、話がまとまらないのです。
なにかあったらあくまで自力で。

８５２さん　

ご入居されるのですね！

ここの住み心地は私にとっては、そう悪くないです。


マンションの入居はご挨拶とかはしない方も多いと聞き、どうしようか…と思いましたが、
うちは上下左右の方にはお声かけをしました。

結果、我が家の状況もわかっていただけたし、相手のご家族の様子もわかりよかったです。

そのおかげで、何か音が聞こえても、お顔が浮かび安心するせいか腹も立ちません。

８５４さん
騒音問題等少々不安だったのですが、安心しました。ありがとうございました。
やはりご近所へのご挨拶は大変重要な事だと思いますし、もちろん私もさせていただきます。
お互い気持ち良く生活するには、挨拶って大事ですよね。
特に入居する際は、引っ越しの時等ご迷惑をかける事になりますしね。

創価学会の文化施設の工事が始まりましたが、どなたか、どのような建物か、または、建物のパースをごらんになった方はいますか？
３階建てと聞いていましたが、工事の看板に高さ２２ｍと記載されていてびっくりしました。
２２ｍといったら、マンションの８階建てくらいですよね？
富士山や、奥多摩側の景観もそうですが、圧迫感ありますよね？

お隣に建設中の建物は、３階建ですがかなり大きく７～８階の高さはあり、
会員による吹奏楽部の練習、集会等は昼夜毎日のように行われるらしい。

その際に音や声はもれるのか、往来時の騒音、ごみのポイ捨て、車両混雑…等
フタを開けてみないとわかりませんね～

脇に建つ一戸建ての方々が、強く要望したので当初の計画より線路側に
ずらして建てるとのうわさは聞きました。

文化施設の出入り口は　どちらになるのでしょうか？
ユニオン側か　都立南公園側かで人・車の往来が極端に違いそう・・・
グランドみたいに両側かな？
よくわからない？？？な施設

やはり、大きな建物なのですね。車で桜街道から、駐車場に曲がる際、もしくは桜街道へ出る際、通行人や自転車が気になりますよね。ここを大勢で通過するのでしょうね。こりゃ、大変だわ。

出入り口は、東と西の両方になると思います。

車は西だけで、歩行者は両方だったかも

記憶が定かではありませんが
「ユニオンの外周歩道は私有地？だけれど、一緒に使わせてあげて下さい。」みたいなことを、
市からは言われたのではなかったかと

節電してます。開放廊下の照明を半分消してます。我が家の前は、消えていて非常に暗いです。住民のみなさん、どう思います。玄関前の照明、消えてる方書き込みください。

節電なので仕方ないです。
その分、電気代もうけば住民の管理費も抑えられると割り切ってます。
こういうご時世なので「自分宅前が暗い」という気持ちもありますが、前向きに考えております。

廊下の節電、明るいところと暗いところの差が大きいように感じます。
できれば時々点灯箇所を入れ替えたほうがいいと思います。

うちはアルコーブがあるので夜も平気ですが、アルコーブのないお宅は玄関前がかなり暗いです。

　廊下の節電はたいへん結構なことだと思います。

でも消灯される箇所は、このまま同じなのですか？

我が家の上は現在消えています。特別不便というわけではないですが・・・・

ちょっと不公平だと思います。

こちらのマンションでは年齢幅が多いかと思いますが、働くお母さん達を
助けてくれるシニアの方たちなんかいませんよね～もちろんアルバイトとしてですが
シニアのサポ－トのお手紙は見ましたが、逆に働く方も多いと思うので
働く母さんを助けるサポ－トもあったらいいな～と

具体的なサポート内容は、
例えば・・・・。
どの様な内容ですか？

以前テレビなどれ見た事がありました。学校や幼稚園が終わる時間に間に合わない時に近所のおじいちゃんおばあちゃんに預かってもらう。という内容でした。とくに難しい事はなく、1時間から2時間の身元保証？というのでしょうか。電車が止まったり、急な残業など予測付かない事もあり、困っている方も多いのではないかなと。これだけの世帯数なので、2時間くらいなら預かるよ！など言ってくれる方がいればすごく心ずよいのではないかなと・・

他のマンションに住んでいる親子を、呼んだときのこと。
キッズルームを見て、「貸切にできるの？」って言われました。
パーティールームやマルチルームならできるよ、とそのときは答えたのですが、
その後も２人くらいに同じことを聞かれました。

キッズルームを有料で貸切って、案外いいアイディアかもしれません。
たとえば１時間だけ、とかなら、他の住民に迷惑をかけるのも少ないかも。

もうすぐ師走ですね。ところで、皆さん網戸の掃除はどのようにしていますか？ベランダの網戸は外すか、取り付けたまま、色々掃除方法がありますよね。廊下側の窓の網戸は、格子があるために、どうしても外せません。取り付けたままでは、格子が邪魔で、きれいに掃除できません。
何か良い方法はありませんんか？
確かにやろうと思えば、格子は分解できるかも知れませんが。
宜しく教えてください。

昨日、大雪。

夜、帰宅すると、駅からの歩道を隣のグランドの学生さんたちが、
ユニオンガーデンのロータリー付近も含め、
一生懸命、除雪してくれていました。
なんだか、とても、すがすがしい気分になれました！


ご近所付き合い、うまくしていきたいですね。

創価野球部自転車で暴走して危ない。マナー常識がない。

高圧一括受電って各戸が一旦支払う額は同じで、削減分を長谷工への支払い＆公共料金への充当に回すんでしょ?
資料をよく読むといろいろなデメリットが想定されますよね。隠れているものもあるかもしれませんが…
15年以内の解約金も気になるし、他の長谷工物件を3年〜5年様子見てから検討した方が安全なのではないでしょうか?
ただよりこわいものは無いと言いますし。。。
工事の為の入室、工事中の停電、1年か3年毎の定期点検による1時間以上の停電…他にも面倒なことばかりです。
みなさんはどう考えますか?

水道代の共同住宅扱い(割引)と同じですか?

同じマンションでも許せない人が、沢山いる。

みんな自分の事を優先に考えるから、自分勝手な事ばかり
言ってしまう。

でも、自分も気付けば他人に同じ様な事をして恨みをもたれてるかも。

40数年ぶりの大雪が降った翌日、C棟オートゲート前の道路を男女お二人で雪かきしてくださっていた方

お二人のボランティア精神には頭が下がる思いがしました。私もマンション住人として微力ながらもなにかお役に立てることがあればお手伝いしなくてはいけないなと反省させられました。

最近、C棟車寄せ付近の警察による駐車禁止取り締まりが厳しくなってきてる気がします。
住民は、まぁ、気を付けるとして、宅配業者さんは大変そうですよね、、、かと言って、車寄せ内に停められても迷惑ですし。。。
1住民としては、無関係の人が停めまくってる訳でも無いし、そんなに迷惑してないので、厳しく取り締まらなくても良いのでは？と思ってしまいますが、、、皆さんはどうおもいますか？

ユニオンガーデンの隣のオーベルグランディオに住む住民です。8月9日早朝のことですが、当オーベルの車寄せに駐車しているグレーのミニバンを発見しました。そこへ
車の使用者がユニオンから出てきました。オーベルの車寄せは駐車場ではありません。部外者が使用するのは言語道断。ユニオンの方はユニオンの駐車場を使用してください。管理会社を通じて抗議させていただきます。悪質な場合は警察へ通報します。

来年幼稚園に通わせる方、どちらの幼稚園に行かれますか？もしよろくければ教えて下さい。うちはちなみに男の子です。迷っています。

ゴミの有料化以降、ルール違反がひどい。
分別していなかったり、有料袋使っていなかったり。
みんな大人だろ。
住民同士、やな思いをさせないでよ。

いつも同じ人なのかな。

>>883
大和富士は、ママさんの結束強く、子供は性格悪くなる。
神明か丸山かな。

この情報はデマです。騙されないで❗　幼稚園の情報が欲しければ、キッズルームに行って幼児連れのママさんに聞くのが一番です。

ほらね、結束硬いから反応早いでしょ？
それ嫌で、戸建てに越す人かなりいます。
ママグループと如何にうまく馴染み子供を守るかです。
団地と変わらないから。
完全に閉鎖された。

独裁政権の理事会
住民の意向は一切無視で、住民を支配下に置きたがる。
住民の知らないうちに「理事会で決定しました。」が常套句。
居住環境最低のマンションです。

玄関ドアの鍵、設置したメーカーは倒産したそうで、故障した場合は自己責任で修理、取り換えをやって欲しいとのことでした。
長谷工が悪いのか、管理組合が悪いのか解りませんが、無責任なマンションです。
今後入居を検討されている皆様は、再考されたほうが良いと思います。

新聞紙回収について
　
　これまで新聞業者がマンションに入構して古紙自主回収をしておりましたが、今般管理組合から組合で回収して自治体から補助を得たい（昨年は２０数万円の収入だったそうです）ので、業者には６月以降回収を中止するよう申し入れるそうです。
　たかが新聞紙ですが、購読者個人の財産を管理組合が居住者の承諾もなく、新聞業者の自主回収を妨害し、自団体の所得とすることは許されるのでしょうか。

　なお昨年の古新聞回収で得た２０数万円の使途についても居住者の大半は存じ上げないことだと思います。

　販売会社も管理組合も最低のマンションですねぇ

現在中古売り出しされてるため購入検討しているものです。
赤ちゃん〜幼児のお子さん世帯比率はいかがでしょうか？

うちの家族５人何ですが自転車置き場が足りなく皆さんはどうしているのでしょうか？部屋の前に物を置いてもダメ出し自転車を家の中にしまっておかなければいけないマンションなんてあるのですか？植木を少し減らし自転車置き場を増築すること出来ないのですかね。

８９２さん

自転車置き場が少ないのも問題ですし、自分の家の玄関前なのに物を一切置かせないっていうのも少々変ですよね

その上、自転車駐輪場所が足りないから自転車を処分して、管理組合で準備したレンタル自転車を利用しろとのお達しも一時ありましたよね。
だけどレンタル自転車では、早朝、深夜に必要な時には使用できず、管理組合のおっしゃることを素直に聞いていたら不自由な生活を強いられるようで、納得のいかないことが多いです。

余談ですが、管理組合の理事だか理事の知り合いだかが駅前のヤサカの関係者で、レンタル自転車はすべてヤサカで購入予定だそうです。あくまで噂です。裏は取れていませんが・・・

駐車場で困っています。

現在A棟1階のマンション入口側に停めているのですがB棟の駐車場を希望しています。
区画変更届けもだしているのですが、どなたか交換して頂けませんか？
妊娠とギックリ腰とよく動く上の子に毎回駐車場までが修行のようです…
可能な方がいらっしゃいましたら是非よろしくお願いしますm(__)m

ビューコートの創価学園の野球グランドに面した部屋の購入を検討してますが、グランドから聞こえる音がどの位なのか気になってます。やはり結構聞こえのでしょうか？

今、訪問中のjcomですが、VDSLからの乗り換えを勧められますが、よく考慮してくださいね。
jcomはFTTN方式だから早い、と案内を受けますが、そもそもVDSLは伝送方式の名前で、FTTNは接続方式の名前です。
接続方式で比較するなら、FTTH(Fiber To The Home)が断然早いですが、大体のマンションは各戸に光ファイバー用のコンセントはなく、電話回線かTV回線で接続するしかなく、前者がFTTB (Fiber To The Building)≒VDSL、後者がFTTN (Fiber To The Node)です。
東京ユニオンガーデンもFTTB、FTTNを接続していますが、残念ながらFTTHは未対応です。
要するに、現在、みなさんが「〜光」という電話回線契約をしている場合、jcomに変えるとTV回線で繋げることになります。
また、料金もjcomは3,400円という格安を売りに言って来ますが、私はu-next光で3,480円でやっており、あまり差がありません。
速度もjcomは下り320m を推してきますが、確かにVDSLは下り100mが最高ですが、上りはjcom は10mしかなく、VDSLは40mです。
皆さんも良く考えて決定してくださいね。

昨年にJCOMへ変更したのですが時々ネット接続が切れ使えなかったりしたのですが、今週月曜日からは全く繋がらず困っております。他の居住の方で同じ症状はあるのかと思っています。
JCOMへは、メールで月曜日に問い合わせしているのですが回答がありません。

私も昨年にJCOMへ変更しました。同様にネット接続が異常に遅くなったり、切れたりしている状態です。一度、JCOMに来てもらいましたが、まったく改善しないので違約金払ってでも変更しようかと考えてます。

直近でできることはモデムなどを再起動（電源の抜き差し）することくらいしかないです。
やはりCATVのネット接続は良くなかったですね。悪いという話は聞いていましたが想像以上に悪かったです。
理事会にNURO光の話が出て何度かNGになっているようですが、現状を伝えた上でNURO光を使えるようにしてもらった方が良いかなと思っています。

>>889 マンション住民さん
うちは玄関のカードキーは使うのやめてシリンダーキーを使ってます。
まぁ、これで解決でしょ！

フロントオフィスに感じの悪いおやじいますよね～！
なんで上からなの？うちらの管理費で雇ってるってこと判ってるのか～！