東京ユニオンガーデン

ユニオンガーデンは、地デジ対応済みです。地デジチューナーを内蔵したテレビを購入すれば、すぐに見られます。

共用施設の費用はすべて住民が負担しているので、結局コスト・ベネフィットがあまり良くないものは廃止・改善するしかないのでしょう。わたしとしては、近くにコンビニもパン屋さんもあるので、ユニオンショップがなくなってもあまり困らないと思います。コスト削減は必要だと思います。エントランスの照明や冷暖房レベルなどももっとコスト削減できるのでは？

いろいろな共用施設が、どんどん廃止されるのでしょうか…？

それも、入居後たった３年足らずで……

うちは、ジャグジーもショップ、その他の施設もそこそこ使っていました。
暮らしが便利で楽しいマンションだと思って購入したのに、廃止が早すぎて悲しいです。

多分すぐにこうなることは分かっていて、ただの客寄せ広告で施工会社は造ったのでしょうか

だったら、「この施設は廃止後少しの工事で、このように変更可能です！」みたいに
代替施設用に案と基本的な工事をしてくれたらいろいろな負担が軽くなったのに…

よく、賃貸物件で、貸店舗にテナントが入らない場合、住居に変更できるように、柱の配置を工夫したり、
ガスや水道管を引いておくでしょ？

このマンションもそいいうコトはされているのかな？



段階を踏んで工夫していけると良いのですが、費用の面でムリなのですかね？

今の理事会メンバーの大勢は「コスト削減第一」なので。
それが嫌ならまずは理事になることです。

>>567
採算とれる計画なんて元々ないです。収支の計算自体してない。売主はマンションが売れればそれでいいんだから。後のことなんか知ったこっちゃない。このマンションに限らずみんなそう。

赤字なんだから廃止は当然

資産価値？
利便性？

そんなものは維持できる金あってこそ成り立つもんだろうが

文句があるなら使いたいやつらの自腹で維持しろや！
それができないなら遠慮なくマンション出て行けよ！

571氏が言ってるようにまだまだ削減できるところはある。
だいたい自室で冷暖房節約してる家庭があるくらいなのに、管理事務所ごときで
あれだけ冷暖房常時完備してるなんてありえんだろ。

現時点で赤字の施設は即刻廃止にして、赤字だけは免れないようにしないと、管理に値上げなどであとからしっぺ返しがくるぞ。

>>578
あなた住むマンション間違えてるよ。そういう志向性なら、こんな共用施設ゴテゴテのマンションに住んじゃイカン。選びなおしたほうがいいんじゃない？

マンション西側にある空き地は、高校野球部の施設とグランドが出来ると説明があり、
着工はたしか９月か１０月からだったと思うのですが…

雑草はものすごく伸びていてるし、夏は小さな羽虫がわいていて、目に入って痛かったし…
ブタクサのアレルギーがあるので個人的には、どうせなら早く着工して欲しいのです

毎日スプリンクラーで雑草に水をあげていないで
せめて草刈くらいして欲しいな～

西側の空き地は高校のグランドも出来ますが、
宗教団体のお祈り集会所も出来るそうです。

わたしは野球施設だけだと聞いていたので、新情報にびっくりです。

集まりの日には、信者がぞろぞろとマンション周辺を歩いたり、車も混雑しそう…

集会所ってどの位の頻度で使われるのでしょうか？

他の集会場は、平日の夜や日曜日の昼間に信者が歩いているのは目撃した事がありますが…

新しくできる西側の一戸建てや、マンションを購入する信者の人には便利そうですね

宗教アレルギーなんで。。。。
憂鬱です。

優遇税制のせいで、宗教ばかり金持ちになっていく。
宗教法人って、利益団体だったけ？

共用施設はデベが売るために付加価値として企画してるものなので、ほとんどの場合は赤字なんですね。なので整理して廃止していくというのはある種自然な流れです。おかしな話だとは思いますがそれが現実なんですね。もっとも心配されるのは、赤字を続ける->管理費値上げ->転出者増える->過疎マンションになる->さらに管理費収入が減る、という悪循環です。そういう意味で整理して廃止の動きをしているというのはかなり健全性の高いマンションだと思いますよ。

ご存知ないかもしれませんが、東大和市近辺は創価学会の＊＊です。信者が多数います。ですのでいろんな意味で近隣住民トラブルは起こさないほうが、賢いかもしれませんよ

元ファミマのあとには居酒屋ができるみたいです。
アルバイトの求人広告を見かけました
モンテローザ系列ではないかと…

周辺が明るくなるし、楽しみも増えますね！

長谷工から「チラシ入れていいですか？」っていうのポストに入ってましたね。
これでゴミが一枚減る。
ポスト前にゴミ箱置いてもらえないかな・・・。
床に捨てていく人いるみたいで、時々チラシが落ちてるし。

魚萬の隣のビル、いい加減どうにかならないでしょうか…？
ずっと空きですよね。

魚萬って居酒屋ですか？　　笑笑と同じ系列？　　酔っ払いが多くなると嫌だなぁ・・・

餃子の王将できないかしら・・・

テイクアウトのできるお店がいいと思います。王将もいいと思います。あとオリジンとかできないかなぁ。

不二家の隣のカレー屋さんには行きました。
味も辛さもイロイロ選べましたし、食べやすいカレーもありましたよ。
小さなお子さんでも大丈夫だと思います。
ナンがおいしかったです。


魚萬の隣の空ビルですが、噂ではオーナーは地元の人ではなく、
お金持ち(？)なのか、テナントが入らなくても困らないとか…
でも、あのままでは何だか物騒ですよね

カレー屋さんは本格的インドカレーです。厨房の中を見せてもらったらナンやチキンを焼くタンドーリの石窯がありました。コックさんは何人かの南西アジアの人が。我が家も月に何度か行っています。

魚萬の「半額」の看板につられ試しに行こうと思いましたが、チラシを見て　びっくり！！

次回使える金券での半額返しなんですね。　　　残念なお店です。

まっこれが商売ってやつですかね。

♪カレー屋さん、お勧めですよ～♪　ナン美味しかった♪

え！魚萬　半額券返しなんですか？
チラシいつ入ってましたか？？

そうそうカレー屋さん良いですね！同じ料理でも辛さを選べるしお子さんにもお勧めです。焼き立てナンは絶品です。

魚萬のチラシは東大和市駅前で配ってましたよ！24日から26日まで、半額金券キャッシュバックだそうです！

さっそくのお返事ありがとうございます！
新聞折り込みじゃなくて配布のチラシだったんですね・・・
あのお店の前の看板だと全品半額！しか書いてないので勘違いして入っちゃう人多いですよね、きっと。
情報ありがとうございますm(__)m

12/13総会でユニオンショップ廃止／簡易ショップになるのだろうか

パン販売もなくなってショップ販売物品なら、今より利用しませんよ、きっと。誰かが書いてたけどコンビニ有るし。
宅急便なくなるの？結局売り上げ上がらずいずれ撤退だってあるんじゃないの？それなら今のサービスでコスト削減できないのだろうか
　
そもそも代案が１つなんておかしい！
他に検討した案があるなら見せてほしい。総会資料じゃ近いサービスには見せてるけど、ショップ内レイアウトや／外観イメージ添付が当たり前では？
　　
ジャグジーも同じ。勝手に和室に決めましたって、他案をどう検討したか、資料は無いの？

魚萬行ってきました。半額で楽しめました。料理自体もとてもおいしかったです。又行ってみたいと思いました。

総会の案内みました。ジャグジーを和室にするのは、わたしは反対です。ほかに有効活用する方法は本当にないのでしょうか？代案が１つなんておかしいとおもいます。理事会では他の案はなかったのでしょうか。それとも他の案はもみ消されてしまったのでしょうか？

総会で通ってしまえば決定になります…
今更、かもしれませんが住民に簡単なアンケートを１～２回しただけで、あとは理事さんたちで決めてしまわず、
再度アンケートを採るとか、住民を含めた話し合いの機会を何度か持ち、
よりよい解決案を探すのではマズイのでしょうか？

ジャグジーを和室にするのに、３百万円もかかるわけだし…

和室の用途として、どのような考えなのだろう…維持費はジャグジーよりかからないとしても、それだけの改築費をかける意味があるのかなぁ。

ここに来て２年余り一度は行こうと思っていましたが見ることもなく終わってしまい今更ながら残念に思ってます。

総会資料にペットクラブのジャンバーなどありましたが、あれって見たことありますか？　巡回って、クラブの方がやっているのでしょうか？　ペットにはユニオンでの飼育の証にバンダナが配られたそうですが、とても立派な物だったそうです。　100均で十分ではなかったのか？　その費用は・・・？

ここで文句を言っていても事態は変わらないので、総会に出席して是非意見を言いましょう。

慌てたように３００万円もかけてすぐにでも和室に改造しないで、
とりあえず和室のゲストルームをもっと活用してみてはいかがでしょうか？

規定を少し変えて、もっと使用しやすくして、和室を使いたい着付けサークルとか、
他のサークルが実際にどのくらい活用するのかを見てからでも工事は遅くないのでは？

もっとも、使用後のお部屋の汚れ具合はその都度チェックが必要になるでしょうが…

もっと順を追って、時間をかけて進めても良いように思えてなりません

ペットクラブの方の活動でしょうか？
マンションの外周に、注意喚起の立て札などはとても良い事ですね～。ありがたいです。

今後は今まで以上に、ここの住人以外の人も散歩に使いそうだし。

犬のマーキング用（犬用公衆トイレ）にポールとかは建てないのですか？
夏は特に糞尿臭が気になりました…。
猫を飼っている方はあまりお散歩が必要ではないでしょうから糞尿ポールは関係ないのかな？


ペットクラブの人はジャンバーを身につけるコトで、違反者に強めに注意をしてくれるのですよね？
ノーリードで散歩をさせているヒトがいますよね～
いつも同じヒト達。

幼い子を遊ばせていると、ルールを無視した愛犬家を不愉快に思う事が多々あり、残念な気持ちになります。

わたしもショップ代案は反対です。

アンケート結果は「圧倒的に削減」だから「ショップ廃止」？？

管理委託費見渡せば、ショップ以外でも節減できると思いますよ。

目につきやすかったのでしょうけどね

アンケート結果は「圧倒的に削減」か
いいようにまとめられたなぁ。。。(^^;
　
ま、なくなってからじゃもとに戻せないんだし　
ショップにしてもジャグジーにしても もっと議論が必要だろ

文句があるなら自分で理事長やるのが一番ですよ。
こんな巨大マンションの理事長やりたいなんて人はまずいないので、手を挙げればほぼ間違いなくなれます。来年お試しあれ。

６０６・６１１さん
文句ではなく、一つ一つの意見として聞き流してくださいね。

理事になれば、自分の考えが通りやすい事も承知しています。

でも、今は理事ではないのです。
けれど自分のマンションのことだからより良い案が出て、自分を含め
多くの人にとって住みやすくなったら良いなと考えているのです。

「文句があるなら」とそう何度も言われては…

>>612
理事でなくても理事会で意見を述べることは可能です。要望書による提案だってＯＫ。
理事会メンバーだって、彼らなりに考えた結論を総会議案にしているのであって、こんなところでうだうだ言っているだけの人が、彼らの考えはおかしい云々文句を言ってもなぁ、と率直に思います。

よりよくしようという考えは非常に結構。でしたらよりアクティブに、実効的な活動をお願いします。やれることはたくさんあります。

ショップ、ジャグジーの廃止！！
実際にはそれほどの改装費用をかけて何処までの費用の削減が
出来るものでしょうか？？？
それほど削減と言うことであれば夏祭りをどうにかならないものかと
考えます。実際に歌手の方を呼んだりし、費用がかかっていると
思われますし、マンションのお祭りであれば他の方々まで費用を
掛ける必要は無いと思いますが。

他の方も言っている様にショップ、ジャグジーの件はもっと議論が必要です。

本日　１２月５日は、総会への「議決権行使書」「質問票」「委任状」の提出期限だったと思います。

来週１２日の総会には都合で欠席となってしまう方でも、意見を示す事は出来ます。

資料をよくよく見ると、実際に予算が使われている様子がよ～く見えてきますね。
たとえば『総会議案書』４８ページにでているカラオケのリース料やその配信料って結構かかるのですよね……
ちょっとビックリ。

皆さんで意見を出し合い、協力して住みやすいマンションにしたいですね！

理事の人達は忙しい合間を縫って、いつも休日返上で一生懸命にマンションの事でがんばってくれているな、
と日頃から感謝しています。

総会への議決権行使書や質問票の提出締め切りまでは、もうあまり時間がないけれど、
ジブンなりに無い知恵を絞って考えた事を、『文句』ではなく意見として示したいと思う。

>>614
クラブユニオンのイベントにかかる費用は、クラブユニオン会費として徴収した中から出てますので、管理費とは独立です。
＃「もっと議論」するためには、そのくらいのことは把握しておきましょう。

また歌手とか呼んでもお金はかかりません。というか、ギャラ払わないと来ないような人は呼びません。ギャラなんかいらないから、顔売りたい、という人が来ます。うちに限らず、その辺の夏祭りに顔を出すようなのはみんなそうですね。
さすがに焼きそばぐらいは差し入れてると思いますが。あと、その場でのＣＤ販売とかも認めてますね。

>>615
リース料、高いです。故にみな赤字。とはいえ、販売会社が勝手に長期契約(５年or６年)しちゃってるので、違約金を考えると満了まで我慢するしかないです。。。せいぜい稼働率上げて、赤字を圧縮しましょう。

ユニオンガーデンの賃貸物件はありますでしょうか。
もしあるなら、３LDK（70m2）位の予算は月々大体どの位ですか。
小岩に住んでいるもので、そちらに引越したいのですが、情報が無くて
掲示板内容を拝見すると皆さんは地元で詳しいと思いまして
この掲示板に書いてみました。

お祭りの焼きそば、まずかったな～。。。

外で食べるのが、お祭りの醍醐味であるが冷たくてたべれたもんじゃない。

しかもイトヨで売ってるし。。。自分で買えばポイントつくし。。。

衛生面とか考えての事だろうと思いますが、来年は考えちゃいます。

最近、トイレのドアの開け閉めがきつくなりました。
１年点検の時にも同じことがあり、その時は業者さんに直してもらいました。
「なんだ、そんなこと」と思うような簡単な方法だったのですが、
肝心の方法を忘れてしまいました。

直し方をご存じの方いらっしいませんか？

622です。

ドアノブ上部（扉上部右側のみ）が、木枠にこすれています。
日に日にきつくなるような・・・。
蝶番は、上二つの辺りの空間が広がり、なんだか奇妙な間隔。

他のドアは何ともないのです。
トイレだけ。

はじめまして、小学生の子をもつ母です。

こちらに越して来て早３年・・・めっきり子供が外で体を動かし遊ぶ機会がすくなくなったと感じてます。

↑↑のフラメンコサークルの募集を拝見したのですが子供にダンスなど教えてくれるサークルがあれば嬉しいなと

思いました。

私自身も体を動かしたいと思いますが、フラメンコなんて　とても体がついていかないだろうなとか考えてしまい

結局何も出来ずじまいです。

運動おんちの親子でも出来るような、何かいい情報ありましたら教えてください。

悪気があるかないかは解らないけど多少なりとも、「どこの子？　幼稚園？　保育園？」ってな感じにはなるよね。
わたしは両方、経験した。
でも小学校行って１学期も終るころには、みんな一緒。

子育て頑張れ～

こんばんは！フラメンコサークルお試し会の追加情報を掲示してます。あくまでも初心者向けを予定してます。各自のペースでレッスンが進められたらいいなと考えております。まずは、同じ思いを持った人たちが集まることから始めませんか？お気軽に連絡ください。よろしくお願いします。

カードキーの説明を受けた方はいらっしゃいますか？毎回ではないけど、自転車通路口でカードをかざすと「ピー」となり続ける事があるんです。原因を聞くつもりで忘れてしまいました

flamencoサークルのお試し会は、７名様の参加で行われました。ありがとうございました。次回は２月21日の午後４時です。ストレッチもタップリやります。体を動かし易いスタイルで、覗いてくださいね。

夜分失礼します。フラメンコお試し会の日程が講師の都合上、変更になりました。変更後の日程は、２月28日の16時からです。よろしくお願いします。

フラメンコサークルは、今月末の理事会で正式なサークル登録をする予定です。しかし、毎週ではなく、隔週になりそうです。そこで、ベリーダンスを挟もうと考えてますが、何方か講師を知りませんか？心あたりがある方は、お試し会ポスターに書いた携帯に連絡ください。よろしく！

西側に煙突が沢山・・・！！？と思えるくらいに乱立するポール群。
やってくれたね●●学会さん。
これから一生、窓一面に広がる、迫り来るポールとネットを見続けろってか！
お布施の使い道・・・。イ●ダの人徳もこんなもんよ。

ポールとネットならまだマシかも…

一戸建てとポールの間には、とても立派な建物が建つそうです。
７階か８階くらいの高さになるらしく、圧倒的な存在感間違いなし。
ベランダからの景観が変わってしまう部屋が多いのでは？

にぎやかになる事は間違いない。

いったいその建物や駐車場の入り口はどこになるのやら…

冬、毎日のように奇麗に見える富士山がかくれないことを願います。まあ、高層マンションができるよりマシでしょうか・・・（ユニオンができた時もステーツの住民さん達は不満だったんでしょうね・・・）。

７階か８階の建物ってマンションですか？それとも。。

すごい立派なグランドが出来そうですね。
夜、何時まで練習するつもりだろう。。。時間をしっかり決めてほしいものです。

野球部といえば声出し？　　うるさくなるだろうな。。。
朝は学校まで自転車？

学校からの周辺住民への説明はないんですかね？

こんばんは。
現在、A棟前の2階駐車場（2,900円、階段近く）を使っている者です。
入居当時は夫婦2人であまり不都合を感じなかったのですが、子供が2人生まれ、最近はベビーカーを持ちながら子供1人を抱いて、買い物袋を持って、もう1人の子供の手を取って、、、と駐車場昇り降りが大変になってきてしまいました。。。
管理事務所に空き場所との交換を相談しに行ったのですが、「空きはあるにはあるが、そうい依頼はたくさんあり、いちいち相手にしているとキリが無いから、駄目。組合も収集が付かないから、抽選やり直しをやる予定は無いそうで、まぁ、諦めて。」とのこと。。。（応対の態度が酷かったことは、今回は特に触れませんが、、、）
以前、当サイトで「個人間で独自に駐車場の交換する事は許されている」という話が挙がっており、幾組か実際に交換をされていた様に記憶しております。個人的都合で当サイトを使うのは気が引けますが、本当に困っているので、もしどなたか1階駐車場をご利用で替わっていただける方がいれば、ご返信いただけないでしょうか。A棟前、B棟前、C棟前、どこでも結構です。
もし、OKの方が居れば、土日どちらかフロントロビーで時間を決めていただければ、お伺いいたします。駐車場の場所や交換方法・時期など細かいお話をさせてください。
よろしくお願いいたします。

NO644さんお困りのようですね。私は、３階の駐車場に車を停めています。私も子供が２人いますけれど
お買い物は、自転車ですませます。ガソリンもったいないですもの・・・・ヨーカ堂やダイエーでしたら
車で行くよりずっと早いですよ。

№６４４さん

車での外出後にお子さんが寝てしまう事も多いのでしょか…

買い物しなくとも、お子さん２人分の荷物は常にお持ちでしょうから
駐車場の階段をいろいろ持って降りるなどと考えただけで、泣きたくなるくらい大変ですよね。

私も経験者なのでお察しいたします。
自分の腕があと４本くらいあればいいのに…などとよく考えました。

残念ながらうちの駐車場は３階なので、変わって差し上げられませんが、
子育てがんばってくださいね。

６４４さん。大変ですよね。我が家も子供の保育園が遠い為、毎日車で送り迎えしています。Ｃ棟２階で、家からはちょっと遠いです。ですが３階よりはマシと思って割り切っています。私も生活スタイルで変更が可能だったらいいなと思いますが。

NO.644さんへ

私はＡ棟裏の２Ｆです。
残念ながら御期待にそえず申し訳ないのですが、うちは子供も小学生と中学生で大きいのですが
買い物後は、１Ｆだったらなぁ・・・と思う時が度々あります。
ましてや　644さんの様に小さい、お子様をお持ちでは大変さが想像できます。

これから家族形態が変わるやら、２台目など引っ越してきた時と条件が変わる方っていると思います。
この掲示板では、どのくらいの住民が見ているのだろうと考えると、何か違う方法がないかなと思います。
（例えば、エントランス掲示板ボードに交渉依頼を貼って出せるようにするとか）

うまく条件が合う方が　いらっしゃる事をお祈りします。

時代が違うんですね。
20数年前で　ふた昔も前の話で恐縮ですが、
最初の子の幼稚園は2番目をﾊﾞｷﾞｰにのせ、手を引きながら片道1.5km位を1時間近くかけて歩いていました。
2番目の時は同じ位の距離を3番目とともに自転車に3人乗りでした。
3番目は1kmを歩き専門でした。
いずれも坂道がありましたが、四季折々の道端の草花をめでたり、色々の人々に出会ったり、情操教育に役立ったと思っています。
今の時代、毎日は大変でしょうが、少し暖かくなってきたら　たまには子供の手を引いて歩いてみるのも良いかも。
何か新しいものが発見できるかもしれませんよ。

皆さん、色々ご意見ありがとうございます。
No.644で駐車場の相談をさせていただいたものです。

皆さんも結構苦労されているんですね。。。
それにNo.649さんの仰る事もごもっともです。
以前子供が駐車場の階段で転んだので、少し過剰になってたのかもしれません。。。
駐車場は駄目でも、同じマンションにとってもステキな方が沢山住んで居る事が解って、すごく幸せな気分になりました。
皆さん、お忙しいところコメントいただき、ありがとうございました。

駐車場の空抽選をもう少し頻繁にやって欲しいです。

毎年○月には抽選会をするとか決められるといいのに。

特に２台分使っている人は二台目の分は毎年返却して、再抽選しなおして欲しいと思いますが…

始めから入居して二台分使用できた人ばかりがトクしている気がします。

そうすれば６４４さんや同じような悩みをお持ちの方にもチャンスが広がるのでは？

各部屋でもう一度、希望の駐車場のアンケートをとってみるとか・・・！

案外、すっきり収まるかも！？

まぁ、これだけの大規模マンションだし、ある程度の覚悟は必要ですよね。

それが不満なら一戸建てにすればいい事だし・・・

駐車場といえばドアミラーたたまない車多くて嫌ですね。比較的大きい車が特に。
どうしても車の間を通らなければ行けないので、大きい荷物持ってるとイライラします。
今度張り紙でもして廻ろうかな。

No.657さん、気をつけて！それやってるところ見つかると「いたずら」と同じだよ！
ミラーって畳むのは自由だし、クルマの間を通るのも勝手なわけだから、
そこにルールは無理でしょう。自分は当てられてキズついたりつけたりがいやなんで
畳んでるけど。

>>今度張り紙でもして廻ろうかな。

こんな住人がいるんですね

マンション内ではないですけど、駐車してるトラックのミラーに登校中の小学生が頭ぶつけて大怪我したって事ありましたよね。

ドアミラーのことですけど、私の場合は
・隣の車との車間が狭く、ドアの開け閉めや通り抜け時にこすられてしまいそうな気がする時は、「わざとミラーを開けておきます」。（余裕のある場合は勿論たたみますが）
・開いておくことによって、「狭いなあ。気をつけよう！」という注意喚起を促すことができ、ドア開閉時の当てや、荷物等をこすられることを防ぐことができると思っていますので。
・（マンション内でではありませんが）これまで何回も傷をつけられてしまった経験から考えた自己防衛策です。
・狭い場合、ミラーが開いていないと荷物等を逆に相手の車にこすってしまう可能性もあります。
・多分だれもやらないでしょうが、自分で自分の車に荷物等をこすってしまった場合は仕方ないです。
・（できることなら）嵩張る荷物は駐車スペースに入れる前に降ろしておくのも一案ですね。

小学生の怪我は武蔵村山での事故ですよ…ニュースにもでてました。

子供なんて、いつどのような状況で怪我するか、わかりませんよ。不意打ちに殴られたようなもんですよ。

我が家の風呂場も同様です。先日主人が修理して奇麗になりました。

新聞の勧誘がすごいんですが、集金帰りに直接来てるんですかね？