東京ユニオンガーデン

年配の人から
「自分も叱られて育ってきてない、自分の子供も上手に叱れない、そんな人が昔の大人を真似して
不用意に地域の子供を叱っても上手く行かない」っていわれました。

廃プラ件は、担当者を立たせるとの内容は聞いておりますが、今まで何が変わっているのでしょうか。
廃プラ件に関わっている担当者をもう一人立たせたならば、今までより、今後どの様に動いて対策として何々をするつもりでいるとかの活動をもっと積極的に動いて頂くためではないでしょうか。
その動きが全く感じられません。このまま何も言わないとこのままでずっと同じになると思いますけど…
東京ユニオンガーデンお住まいの皆様！もっと積極的に話を持っていくべきではありませんか。

２小の地区の集まりでボール遊びについてのお話ありましたね。
やわらかいボールで危険がなければかまわないと思うのですが。
なかなか大勢の前で発言するのは勇気がなくて言えませんでしたが。

創価のグラウンドは線路側だけみたいだけど、戸建との間はどうなる？？？

>531さん
そういえば昨日説明会があったのですか？
私は都合が悪くて出席できなかったのですが、
できればもう少し詳しく教えていただけませんか。
よろしくお願いします。

創価のグラウンドは線路側だけみたいで、戸建てとグランドの間は、創価学会が購入したとのことですが、なにが建つかは未定とのことです。おそらく池田会館ができるのではないでしょうか。そうなると休みの日とかはマンション前を大勢の人がゾロゾロ歩くことになり、異様な光景になるのかと思います。また、グランドについても50メートルの防球ネットが建つとのことで景観が変わってしまうでしょう。でも、隣に大型マンションができるよりまだましかな。

>530さん

説明会でも言われていましたが、マンション理事会で「ボール遊び禁止」と決められているわけではないので、できないわけではないようです。
これまで３回出席した際の印象では、あの注意事項はこれまでにフロントなどに寄せられた小学生に関わる苦情に対して、みんなで注意していきましょうと考えられたものではないかと思います。
大きいお子さんたちが野球のボールでキャッチボールしていたり、サッカーをしていたりすると、側で遊んでいる小さい子供にとって危ないという苦情はあったようですし、他にも、１階のお庭にボールが入ると迷惑だとか、そういうことに注意すればいいのではないでしょうか。
柔らかいボールで危険がないのなら、大丈夫じゃないかなぁ･･･と、これまでも言われていましたよ。

>533さん
　
ネットは22〜23メートルと聞きましたが、50メートルでしたか？
　
グランドは「土ぼこりに対する苦情が多いため」【人工芝】にする様子。
人工芝にしたってマウンドは土だし、前の芝生でも問題無かったけどな。
人工芝にしたら、夏場は暑くなるな。創価学園も【人工芝】で決定なのかな。

マンション側はレフトスタンドの位置(スタンドはないけど)に当たるので、どう考えても50mのネットは不要でしょう。そんな高さの打球を打てる奴がいたらすごい。

毎日練習に使うグラウンドに天然芝は無理ですよね。

当日の設計業者の説明では、防球ネットの高さは、バッターボックスから１４０ｍの打球を上限として算定したとのことでした。ネットの高さは、位置により異なり、センター方向は、２０ｍ、最も高い所で４５ｍでした。（他に２５ｍ、３０ｍ、３５ｍなど）。ユニオンに面しているレフト側では、Ｃ塔の前あたりが３０ｍとなっています。
キャッチャーより後ろのフライゾーンには、天井ネットを併用し高さを抑えているとの説明でした。

４５ｍの高さは１４階建マンションとそんなに変わらないのでは？
そうだとすればネット越しの富士山、になりそうな、とんでもない高さですよ。

ネットの高さが４５ｍの位置は、バッターボックスから見て天井ネットがなく地点（１塁ベース、３塁ベース）の
近くの２ヶ所でした。確かに高いですね。また、ネットの色は、よく見られる緑とは、限らず、目立たない色を
検討しますとのことでした。

>537さん
　
ネットに覆われるは
C棟オートゲートあたりから線路沿いまで全てですか？？

Ｃ塔よりのネットで覆われる位置は、８階建ての真ん中あたり（３０ｍ）から線路沿いの公園のトイレ付近
（２０ｍ）になっています。

創価学園は、西武鉄道に対して
線路下スペース開放を求めてると。
　
どうなるのでしょう

今朝は、Ｃ棟の「６階で火災が発生しました」ってしばらく鳴っていましたね～。
朝4：00頃でしたけど、念のため外に出てみました。　フロントに何度も電話したのですが、毎回何も言わず切られました。　コレが本当の火災だったら、どうすんの？　　説明も無いなんて・・・。原因は何だったのかな？
誰かご存知ですか？

え~！　全然知りませんでした。　フロントは、その時間ですと警備員ですよね…対応で忙しかったのかしら…にしても情報は安全の為にも欲しいところですよね。

最近ですが新聞の勧誘が直接、来る事はありませんか？
フロントで許可を得てるんですかね？
きっと集金のついでの入り込んで回っているのでしょうが、突然来られて迷惑以上に怖いです。
せっかく安全面でこのマンションを選んだのに…

誤作動だったようですが…
説明もなく終わらせて欲しくない、
時間帯と音量でしたね
消防車も来ていたし。

私も、本当の火災だったら
今朝のような対応だとどうなってしまうのだろうと不安を感じてしまいましたが…

今朝の警報は６階のあるお部屋の方が、オーブンを使い、煙で報知機が作動したとのことです。
うちも、外へ出て見に行きましたが、そのように話している方がいらっしゃいましたよ。

でも、エントランスのボードには誤報とありました。

みなさん前向きに考えませんか？
万が一のことを考えれば、あれだけの警報がなると安心ではありませんか？
頻繁にあると困りますが、とりあえず実感できたので良かったのでは？
それにしても朝の４時にオーブンで煙・・・ありえないでしょう？
ちなみにあの警報は誰が止めたんでしょうか？
ちょうど消防が来た直後に止まりましたが、どんな手順になっているのでしょうか？
どなたかご存知ですか？？

「それにしても朝の４時にオーブンで煙・・・ありえないでしょう？」と言い切れないのでは？
仮定ですが「６階のあるお部屋」のご家庭は共働きで不規則勤務の家庭という設定もありなのでは、と思います。

結構、真夜中・明け方なんかに廊下を凄い音を立てて歩いている方いらっしゃいますよ。
世の中色々な方いらっしゃいますから・・・・。

ウチはＢ棟ですが、妻に起されて初めて気がつきましたwww
窓を開けていたら自分も気がついたかも知れないですけど…。

早朝の大騒ぎだったにもかかわらず、避難している方たちがちゃんと着替えていたのにはちょっと笑ってしまいました（失礼）


それにしても隣は創価のグランドができるんですねぇ。学生たちが野球の練習をしている分には構わないですが、会館ができるとしたら、ちょっとイヤかな。
鷹の台のグランド近くに住んでたけど、練習試合がある時は間近で高校野球を見ることが出来て案外面白かったですよ。鷹の台のグランドは土だったけど人工芝になるんですかね？

昨日、ベランダで「小さい毛虫？」を３匹見かけました。今朝、１階の通路やエントランス周辺でも数匹が踏みつぶされているのを見かけました。清掃の方はその異変にお気付き事と思いますが、管理事務所からのお知らせが近々掲示されるのかな。家まで侵入してくる様になると困りますね。皆さんのお宅では見かけませんか。

洗車って、確か１８時まででしたよね？現在２１時過ぎです。Ｃ棟の洗車スペースで洗車している方が・・・
窓を開けていると気になりますね。ベランダ側が寝室なのでイラッとして、つい掲示板に・・・
管理人さんに電話するのも大人げないかなと・・・

洗車場と言えば、次に待ってるのが分かって居るのにジックリ拭き上げて譲ろうともしない人いません？
自分の時は黒いミニバンの若パパでしたけど。。。
我が家の車が大切なのはどなたでも同じ、ウチを初めその辺気にしている方は外に出て続きをやっていますよね。

最近、暑くなってきているのでシャワーを浴びる機会が多くなってきました。
シャワーを出し排水溝に流れ始めた瞬間に異様な臭いが…
掃除は点検会社の方に奥までキレイですね…と言われたぐらいなので、もしかしたら臭いが上がってきているのでは・・・と思いました。
みなさんは、どうでしょうか？

と合わせて、風呂の中に黒い２CMぐらいの毛虫が！！！！！

『ベジタブルクラブ』というクラブが、基幹クラブ（確か、全住民が毎月支払っているクラブ会費等で運営されている）として発足する（した？）との噂を聞きました。


会員の方が野菜作りやイベントをするそうで、畑の候補地は、Ｃ棟東南側の市道との境にあるフェンス内
（防犯用の砂利を敷いてある所で、普段は施錠されています）だそうです。
フェンスの中はＣ棟の南側にも通じていますよね…全部畑になっていくのでしょうか？


予定場所は結構デリケートな気がしますが、基幹クラブだから住民のアンケートや許可がなくても
問題はないのでしょうか…

防犯上、問題は無いのでしょうか…？

セコイですが、収穫された物はどのような形で全住民に還元されるのでしょうか…

何より、目の前になる一階の住人の方はご存知なのでしょうか？？

子どもたちに植物の成長過程を見せたり、収穫させたりと、教育的な事も行う予定だそうですので、
普段から不特定多数の方が出入りするのですよね？
それならいつでも観察できるように、キッズルームの側とかでは、問題が多いのでしょうか？


入居当初より運営されていた「フローラルクラブ」や最近出来た｢図書クラブ」はいつでも全住民が平等に目にしたり、利用する事が可能ですよね。
それらの基幹クラブと比較すると｢ベジタブルクラブ」の公平性はどのようになるのでしょうか？

いっその事、サークル活動にして、貸し農園のようにして使用する土地の賃借料を管理費の一部にして管理費の節約にする、とかはマズイのでしょうか？

はじめまして。ただいま中古ユニオン物件考え中のものです。

住民さんの住みごこちを知りたく掲示板を１～読ませて頂きました。

大型マンションだとやっぱり色々ありますね。　私的には排水溝の匂い、虫、タバコの匂い、

騒音等など気になりました。今現在少しは改善されてるのでしょうか？？

ユニオンからの眺めとか、立地条件とかは結構気に入ってます。

実際住んで２年前後でしょうかか？トータル面でどうですか？？　お話聞かせでください。

いつも読むばっかりなんですが購入を検討中の方に偏った情報で検討されるのは残念なので初めて投稿します。
気になさっている排水溝の匂いは１年後位に気になったのですが管理の方に見て戴いたところ、掃除の後の設置が
不十分だったためでした（他の方の場合はわかりませんが・・）

最近、毛虫等の虫は木々がある以上いるのが自然なのでは・・

我が家の場合（Ａ棟）騒音は前後左右まったくありません。窓を開けると子供の遊び声が聞こえますが、わずかな時間で寂しいくらいです。

・・というわけでかなり満足しています。心配された隣の土地も創価高校のグランドに落ち着いたようで当分、景観は守られそうです。ただ、洗車場で洗い終わっていても、その場で拭き上げをしている、ゴミのルールを守らない、挨拶をしない等々・・残念ながらいます。

私はB棟の高層階ですが、住環境そのものに全く不満はなく、快適に暮らしており満足しています。
冬場の富士山の景観や、関東平野を超え丹沢の山並みなどの景観がとても良いと感じています。
北側に目を転じれば、空気が住んでいるときは、遠く、群馬の赤城山や茨城の筑波山も眺められます。

強いて不満を述べるとすれば、管理人の無愛想な態度と、西武線の空調ぐらいでしょうか!?

隣はとりあえず北：マンション、中：戸建て、南：グランドに落ち着いたので、素敵な景観は約束されました。

No556さん No557さん>

情報ありがとうございます。

ユニオンは売り出し当時より気になっていた物件だったのですが、見学に行った時には

すでに残りわずかで…選ぶよち無しであきらめました…が、最近中古で出ているのを知り

こんにち掲示板で情報収集し初めました。掲示板を見る限り少しマイナス　イメージが多きく

なっていましたが…No556さんNo557さんの情報、とても参考になりました。早速見学に行って

みたいとおもいます。

また　色々な情報ありましたらユニオン情報おまちしています。

>>555
ウチは排水溝の異臭に関しては一度も感じたことが無いです。

虫は１階に住んでるので覚悟（半分諦め）したうえで購入したので、我慢してます。
ただムカデかな？大きくて足がワシャワシャした虫がたまにウチの中に入ってくるのがどうにかならないかと思案中です。網戸とかもしっかり閉めてるのに入ってきてるんですよね。玄関を開けたときに一緒に入ってくるのかな？
地面に撒く虫除けも使用してるんですが子どもが触ったりしするのもイヤなんで、あんまり大量に撒けないのが痛いです。
両隣があまり芝刈りをやらないお宅なので沢山繁殖してるのかも。

>>556
挨拶しない人いますよねぇ。こっちが挨拶してるのに知らんぷりで行っちゃう人とか…。
まぁ、これだけの世帯数ですし同じマンションに住んでるだけの、所詮は赤の他人だから仕方ないのかもしれないですけど。自分も街中で知らない人に挨拶されても知らん顔してしまうんでしょうしね。

>>557
上の階はほんとに見晴らしがいいですよね。たまに最上階まで上って周りの景観を楽しむことがあります。
もちろん住んでる方の迷惑にならないようにですけど、住んでる方からしたらただの不審者ですよね。
やっぱりイヤなんでしょうか？
管理人さんてそんなに無愛想ですか？いつも挨拶してるから感じたことが無かったです。管理人さんもいっぱいいるから、その人によるのかもしれないですね。

管理人さんは、とても感じのいい人だと思いますよ。
毎日　朝は、「いってらっしゃい」　帰ってくると　「おかえりなさい」と声をかけてくれます。
その一言って嬉しいですよね。

A棟に住んでますけど、この時期からはベランダで富士山・夜は花火、北側では毎週、西武園の花火と楽しい時期に
なってきました。

たま～に、飲み屋から騒いで出てくる声が聞こえますけど一時です。

こちらの中古マンションを検討中なのですが

質問です。


一番北側の建物の（Ａ棟かＣ棟かわからないのですが）中くらいの階だと

富士山は見えますか？

また、隣にマンションが建つようですが、（富士山を含め）見晴らしはどうなりそうですか？

よろしくおねがいします。

購入しようか検討中なので気になります。

Ａ棟の東側ですが、きれいに見えますよ。

隣に建つマンションは８階建てでＡ棟とほぼ並んで建つのでバルコニーからは、あまり気にならないと思います。

さぁ、今日は花火大会ですね！

風が強いけど、きっと大丈夫！

毎年この日はここのマンション買ってよかったな～と
しみじみ思いますね。みなさんで一緒に花火を楽しみましょう！！

花火大会、昨夜(8/1)凄く凄くよく見えました。
午後8時すぎには　なんと同時に7か所（西武園、戸田、板橋、朝霞、上尾、飯能、青梅）の花火が見え、壮観でした。　20分過ぎには昭島でも打ち上げられ、一気に8か所も！
多くの方々がA棟の高層階廊下からご覧になって堪能されていました。

これからは毎週　都内と埼玉のどこかの花火が見えると期待しています。
特に一番近い西武園は8月中の毎週土日に打ち上げられ、とても綺麗です。

富士山の眺めも含め、とても満足しています。

ユニオンガーデンの地デジ対策ってどうするんですかね？

ユニオンガーデンは、地デジ対応済みです。地デジチューナーを内蔵したテレビを購入すれば、すぐに見られます。

共用施設の費用はすべて住民が負担しているので、結局コスト・ベネフィットがあまり良くないものは廃止・改善するしかないのでしょう。わたしとしては、近くにコンビニもパン屋さんもあるので、ユニオンショップがなくなってもあまり困らないと思います。コスト削減は必要だと思います。エントランスの照明や冷暖房レベルなどももっとコスト削減できるのでは？

いろいろな共用施設が、どんどん廃止されるのでしょうか…？

それも、入居後たった３年足らずで……

うちは、ジャグジーもショップ、その他の施設もそこそこ使っていました。
暮らしが便利で楽しいマンションだと思って購入したのに、廃止が早すぎて悲しいです。

多分すぐにこうなることは分かっていて、ただの客寄せ広告で施工会社は造ったのでしょうか

だったら、「この施設は廃止後少しの工事で、このように変更可能です！」みたいに
代替施設用に案と基本的な工事をしてくれたらいろいろな負担が軽くなったのに…

よく、賃貸物件で、貸店舗にテナントが入らない場合、住居に変更できるように、柱の配置を工夫したり、
ガスや水道管を引いておくでしょ？

このマンションもそいいうコトはされているのかな？



段階を踏んで工夫していけると良いのですが、費用の面でムリなのですかね？

今の理事会メンバーの大勢は「コスト削減第一」なので。
それが嫌ならまずは理事になることです。

>>567
採算とれる計画なんて元々ないです。収支の計算自体してない。売主はマンションが売れればそれでいいんだから。後のことなんか知ったこっちゃない。このマンションに限らずみんなそう。