パークハウスザガーデン【Part8】

幼稚園のママ友のにぎやかな声　響いてうるさいでしょう
送迎バスの時間になると　急いで窓と換気口を閉めるといいよ

セントラルハウスの風除室入口ドアが、開いたり閉まったりを繰り返しているぅー
２４時間管理じゃーないの？
管理人っていったい何してんの
管理室、誰も居ないや。　可なりずさん

パークハウス北側入口の建物名表示壁の前に　ゴミ袋、弁当ガラ、野菜ジュース紙パツク
飲みガラ４～５個が散乱して汚れています。　大島ザクラの所です。
この場所は敷地内。ここの管理人さんは気付かないんですか？

駐車場のフェンスが壊れてます。車がバックで突いた感じ
変電設備室の前。

ワーキングルームの椅子が壊されたとき、加害者に損害賠償を請求する
ゾッとするような警告文が、エレベータ内に貼られていましたよ。
フェンスの損傷は警告文なんか見ないです。自然災害ですか。

子どもたちがイスの上で飛び跳ねて遊んでいるときに
管理人さんが止めさせていたら、ワークスタジオのイスが
壊れることもなかったかも…

一番奥の窓寄りの椅子でトランポリンみたいに跳ねているのを見たよ。
巡回して管理者として注意してほしいよね。

また、「不法投棄は犯罪だ、懲役と罰金刑だ、投棄者はパソコン引き上げろ」と
厳しい文書が掲示板に張られている。２ヶ月前からパソコンが置かれているらしいから
今頃こんな警告文は、遅いんじゃないの。
事前にゴミ置き場に“粗大ごみに該当しない物の例示”と“排出方法”を分かりやすく
貼り出すくらいのアイデアもないのか。

廃棄物処理法が改正されて、2011年4月～同法第５条第２項として「土地所有者等は不法投棄を発見した場合、都道府県知事又は市町村長に通報する努力義務」が追加されました。
事前に住民に周知して不法投棄を未然に防止するのか、問題が起きてから法令を遵守し通報するのか、どちらかです。管理会社に期待するのは前者です。

中庭の管理人室側のオートロツク入口の金属板も、子供にイタズラされてます。
「おねがい　さよ」と落書されてましたが、数日後に磨いたみたいです。
先ほど現場を見ましたが、今も落書のキズが残って痛々しいです。

巡回して、注意するところは　注意しないと　ボロボロになってしまいます。
何を管理してんの。　建物とガーデンの管理でしょ。

廃棄パソコン　まだ置かれていますねぇ

パソコンのＨＤＤを調べてもらえば持ち主を特定できると思います。

エッ！ごみ置場のパソコンの持ち主分ったんですか

今日も例のパソコン一式がゴミ置場にありました。なぜ何か月も放置しているの。

ゴミ置場のパソコン、早く撤去してもらいたいです。
ゴミ出しのたびに警告文が貼られたパソコンを見るの
嫌ですね。３か月近くも同じ状態で置かれていますから。

中庭でグローブをはめた小学生がキャッチボールをしているのには驚きました。
先程です。とても危険です。シアタールームとワークルームの間で、通路側と中庭側に分かれて投げ合ってます。
通路側のガーデンストリートを通るとき中庭側が見えないので目の前をボールが通ると危ないです。
幼児が遊ぶポールならともかく、グローブをはめて投げ合うボールは敷地内ではしないように
注意していただくと安心して通れます。

梅雨時期にＣ棟の中廊下を通るたびに楽しみにしていたアジサイが、
今年は虫に食べられて無残な姿になっています。
大きいのが２ヶ所ありますが、どちらも虫に食べられています。
来年はホンアジサイの花が見られるよう害虫対策をして頂きたいです。

カモの親子を見ました。親ガモ１羽、ヒナ６羽です。
野川橋のすぐ南、緑道公園のトイレのあたりです。
川底がコンクリートになってる所で毛づくろいしていました。
テレビで見る丸の内のカルガモのヒナより小さくて可愛いです。

野川の水が干上がりそうですね。

来客用の駐輪スペースに、いつも同じような自転車が６～８台置かれています。
パークの駐輪シールを貼った同じ自転車も３～４台含まれています。
あす見掛けると５日間連続です。

ゴミ置場のパソコン。独断で撤去は難しいようですね。
自力救済は禁止のため、勝手に処分できないみたいです。
これって入居者が指定ゴミ置場に置いたのであれば、不法投棄ではないです。
むしろ、私有地内のゴミは土地管理者等が管理責任と処理責任を問われます。
もし、外部者の「不法投棄」だったら、法に基づく通報義務がありますけど。
いづれにしても適正に撤去するには、法的手続きが必要みたいですよ。

パソコンを金属やプラスチックとかの素材レベルまで分解して
不燃物として処分すればいいのでは？

パソコンの分解は物理的には可能でしょう。でも技適認証を受けた
製品ですから、ユーザーが分解すれば電波法違反の恐れがあります。
問題は、パソコンは資源有効利用促進法で廃棄物の発生抑制と資源
再利用・再資源化の対象として回収が義務づけられています。
分解しても、ゴミとしては排出できません。

やっと不法投棄の警告文なくなりましたね

室外灯がこんなに明るいのに点灯してる。中庭も点いてる。
ここって点灯・消灯は手動だっけ？　ＡＭ7:23

ゴミ置場のパソコン、まだ２台ありますよ
ディスクトップ型とノート型パソコン
処分費けっこう高いでしょうね

不要品を整理して引っ越したんじゃないの？

＞No.968　同感。置いた人は引越したんだと思います。
　　　　　 ずっと同じ場所に置いたままで目にしない訳ないし。

うっかり処分すると　持主が所有権を主張するケースも？
置き忘れや盗難品だったら 占有離脱物横領罪っていうの？
へんなことになると困るね

落書きに20万・・・・・。

防犯登録も、駐輪票もない自転車が、２週間以上も来客用の自転車置場に放置されています。
不法投棄なのか、不正使用なのか、ホームステイの長期滞在者なのか、無表示なので気持ちが悪いです。

危ないですね。　Ｃ棟エントランス内を一輪車で遊んでいる子供とすれ違いました。
一輪車が３台あるんですよ。16時ごろでしたか、雨天なので注意できませんでした。
ルールがあるということを子供にもわかるようにして頂きたいです。

Ｗ棟です。こんなに明るいのに共用部の照明が点灯しっぱなし！！　中庭も点灯！！
3.11以降、我が家では節電に取り組んでいます。どうなってるのかしら

＞971さん　
「落書き」によって機能を損なった場合は、建造物損壊罪も有りですが、
機能が害されない場合は、一般的に軽犯罪法1-33（工作物若しくは標示物を汚した者）
が適用されるようです。 子供であれば罰も問えないし、親に監督義務違反による金銭で
の賠償請求しかないと思います。でも行為者が判らなければ何もできません。

シアタールームとワークルームの間のブルーの壁、すごく汚れているんですけど
雨水の影響でしたら表面をコーティングすると劣化を防げるのでは？

落書した人、居住者だったのですか？
管理組合の経費で修復するのですね
管理人さん側入口の柱の落書キズも
（＊←こんな落書）目立ちます
一緒に直して下さるといいですね

小学5.6年生の子数名がE棟の２階からワークスタジオのある共用スペースの屋根に降りて遊んでいるのを時々目撃します
管理人さんにも言いましたが「にげちゃうんですよ」と・・・・
何かあってからでは困るし、低学年の子でもまねしようと思う子もいるかもしれません

以前もあったので注意したんですが・・・

防犯カメラとかに映っていないのかな
特定して親に言えないかしら？

昨日は夕方中庭でやはり高学年の子がサッカーを・・・
ボールを壁(ウッドデッキの横のベンチみたいなところ）にあてる音がうるさいし・・・・
管理人さんもカメラ見てたら気付くんじゃないかしら？

怖いですね。ワークスタジオの下はコンクリートでしょう。
落下すると死亡事故にもなりかねませんね。
管理人さんも『にげちゃうんですよ』と云うくらいでしたら、
子供たちが日常的に屋根で遊んでいることも、現場の屋根に
転落防止の措置がないことも、当然遊ぶところではないので、
事故の予見性を十分認識していると推測されます。
あとは、管理人さんが、子供たちが容易に入れないような措置と
入る箇所に注意書きをしてくれるといいんですけど。

自転車に乗って、エントランスと中廊下を通り過ぎていく若い女性を見かけて
管理室に報告したことがありますが、「防犯カメラがないのでわからない」で終わりました。
防犯カメラは外部からの侵入を意識した設計になっているから、敷地内のできごとは巡回して
目視による確認と、その場での対応が居住者の安全の確保につながると思います。

入口のオオシマザクラ　すごく立派になつています
見るたびになんか元気がでそうです

Ｗ棟です。今日も外が明るいのに、共用ローカと中庭の照明が点灯してましたよ
ようやく　どちらもＡＭ７：５２に消灯したんです。
管理人さんが出勤してＯＦＦにしてるの？
ＯＦＦ時刻をセットしとけば電気の無駄いなくなりますけど

アレッ？ゴミ置き場のパソコン、まだ置きっ放しですねえ
これって、入居者に「犯罪です」の警告が出て、みんなが疑われて、それっきりでしょ
その後、なんのインフォメーションも無いでしょ
さすが４ヶ月近くになると、早く適正に処理してほしいですよねえ

敷地内(通路中庭周りの）でブレイブボード（？？）ってやっていいんでしたっけ？
一輪車とかも禁止されていた気がするんですが
最近やっている子が多いですよね

私も見かけます。ここの管理規約ですか、通路での遊びは禁止・中庭も迷惑な遊びは禁止
されています。以前は管理人さんがきちっと文書を出されてましたが、最近は見ないです。
完全な使用細則違反ですけど、人や物にぶつかって事故や被害の発生が心配ですね。

キックスクーターに乗った子供、母親と一緒にエレベータに乗ってくるよ　(^-^)

えっ！乗ったままエレベーターに乗り込むの？　防犯カメラに映ってるでしょ！
だったら管理人も確認しているはずです。 それを見てどう動いてんの？

発見した住民が直接注意したっていいんですよ。
気になることがあれば、理事会で話し合ってもらうよう提案しましょう。

＞978さんみたいに 「注意したって止めない」から、管理人さんに言っても
「にげちゃうんですよ」で終わりですか

その旧式な意見、かなり時代錯誤を感じます。現在は親も子供も受け止め方が、昔とは違います。
見知らぬ人から叱られることによって、子供は人見知りやトラウマの原因にもなったりします。
同じ人間ですが、昔の子供や親みたいな受け止め方が、今の人にはできないんです。

危ないことや 禁止されていることを発見したら　他人の子供を叱る？？
昔々は他人の子供を叱るお年寄り多かったけど、3０年ほど前から見ないよ
ルールやマナーはしつけの問題だよ。親も叱らないのに、赤の他人が……（笑）
ﾓﾝｽﾀｰﾍﾟｱﾚﾝﾄじみた親が増えて、他人の子供を注意する大人がいなくなったんですよ。

おせっかい人・・・なのかもしれませんが
先日と今日、ワークスタジオとシアタールーム間でサッカーとお菓子の空き容器の散らかしのしていた5年生を注意しました
先日と同じ子たちだったのですが
「蹴ったのは僕じゃない」「食べたのは〇〇くん」と言い出したので
「前も注意したんだから、お友達がやっていたらやめるように言わないと」と言っておいたのですが・・・・

これでやらなくなってくれることを願います

管理人さんの責任にしたり、時代の問題にしたり。
共用部の維持はみなの責任でしょ。
○○ガキ(♂、♀)はみんなで注意しましょう。私
はやってます。
注意してもそれをきかない住民(親)は、このマンシ
ョンにはいないと思います。ただ○○ガキにはくり
かえすのみです。

共用部の維持を脅かすのは、ルールを破戒する人たちの責任でしょう

子供だけじゃないよ
・駐車場の芝生帯で、犬を散歩させフンを回収していた住人
・エントランス出たとたんタバコに火をつけ、吸いながら出ていく住人
・出勤時に居住棟から堂々と自転車で出てくる住人など、
防犯カメラを見て、ルール違反の住人には注意を喚起するべきだと思うよ
だって、ルール違反ということ自体、知らないかもしれないし (^-^)

Ｗ棟です。　けさも共用部と中庭の照明が点灯しっぱなしになっています！
AM7:32にやっと消灯しました。　電力の無駄使いですねぇ。　

＞９９５さん

>・出勤時に居住棟から堂々と自転車で出てくる住人

これって、問題ありなんでしょうか？
各住居のドア外など、共用部に自転車置いておくのはもってのほかですが、
ドア内の玄関等に自転車を置くのは特に問題ないという認識でした。
（問題があるのでしたら改めようと思います。）

確かに、込み合う時間帯にエレベータに自転車乗せることはマナー的にどうかって
気はしますが．．。

相も変わらず、来客用の自転車置場に住居者の自転車が置かれてますねぇ
昨日は１０台ですよ。　
いつも見掛けるシールなしも２台あったけど　駐輪場代わりに使ってるのかなぁ

問題あると思うよ。
だって自転車を置く場所は、駐輪場として特別に指定されてるんだから。
共用廊下・エレベーターにしても、歩行者専用だから自転車通路として通行はだめだと思うよ。
それに住戸内は、自転車置場など居住用以外の目的に使用できないことになってるし
これルールと思うけど、違うのかなぁ？？

夏休み。にぎやかになりました