プラウドタワー練馬　購入者用掲示板

食洗機・・・今住んでるマンションでは、メーカーの
リフォームセンターで頼みました。（後付けで20万もしなかった。）
面材合わせたかったけど、入居5年ほどたってたし
出来なかったので、真っ黒ボディーの食洗機です。（だから安いのかも?）

今回はやっぱり合わせたかったので、高いと思いましたが
オプションでお願いしました。

＞面材合わせたかったけど、入居5年ほどたってたし
＞出来なかったので、真っ黒ボディーの食洗機です。（だから安いのかも?）

オプションじゃないと面材合わせできないんですか？

>302様

オプションじゃなきゃ・・・ってこともないと思います
上の方のスレでも食洗機の話題ありましたよ。
面材の番号が書いてありました。
>>273あたり。
見てみてください。

オプションで購入した方が面材等の調整とか楽な事は楽でしょう。
他の業者に頼むメリットは、やはり価格ではないでしょうか？
オプションの販売業者が提示している価格は、取付工賃込み値段で書かれていますので
実際の機器の値段が幾らなのか不明です。
ネットでは、４０％ｏｆｆくらいの店がありますが、さすがにこれには叶わないでしょう。
手間を掛けて安く済ませるか、少々お高めでも楽な方を選ぶか？
悩む所ですね。

私も食洗機はどこにしようか悩みましたが、オプションで申し込もうと思っています。

ネットで食洗機の販売・取り付けを行っている会社をいろいろ調べましたが、大手の
電気屋取り扱いではなく、中小の企業になりますよね。この景気後退が進んで不動産
関連の会社が多くつぶれているような状況で、こういう会社に大きな買い物を任せる
のが個人的に少々不安です。

こんなことを言うから更なる景気後退を招くのかもしれませんが、皆さんは心配あり
ませんか？大きい買い物なので、アフターメンテナンスを考えると高くてもオプション
の方が安心だと思ってしまいます。思い込みだけかもしれませんが。

1月以降のスケジュールが届きましたね。
引越しが、3月27日以降となってしまうのが残念ですが。
小学生がいる我が家としては、もう少し早い引渡しを望んでいましたが
こればかりは仕方がないですね。

お、遅っ！！！３月中に引越し完了させる予定だったのに・・。
今の住居、４月まで家賃払わなきゃ駄目かも。

なんか野村って仕事が遅いくせに、契約担当が横柄。高い買物なんだから、もう少し考えろよ。

まだ正式に。引渡し日も決まっていないのに、引越し日の希望アンケ-トを、30希望まで出せってか。
それに、説明会は野村本社まで行けってか？マンション近くに、会場借りろよ。

ア-ト引越しセンタ-から、幾らピンハネするのかな？

確かに、いちいち野村まで行くのは面倒ですよね。
仕事の関係で、引越し可能な日なんて、数日しかないですよ・・・。
もし、ここ見てたら何とかして下さいませんでしょうか？
このマンションのお金払う為に、仕事してるんですから。

高い買い物だからこそ、丁寧に建物をチェックして引き渡しては欲しいですが、
事前に３月下旬引き渡しになるのがわかるのですから１日でも早く引き渡せるよう
最大限の努力はして欲しいですね。
これではまったくお客の立場を考えない姿勢が見えてしまっていますね。ただでさえ
不動産業界は底冷えなんですからもっとお客さんを大事にして欲しいです。
せめてあと数日でも早く引き渡しができれば全然違うと思いますよね。再考を心から
願いたいですね。
それとアート引越センターより安いところはたくさんありますから無理にお願いしないで
いいですよね？私はそのつもりでいますが、みなさんはどうされますか？まさか、自社に
依頼された人を優先的に入れるなんて卑怯なことはしないですよね？文面にも他の業者でも
構わないって書いてあるわけですしね。なんとなく、こういう紹介業者は癒着があるような
気がして嫌いです。

引き渡しについてはもう少し早めにして欲しいという声はかなり多く出そうですね。いろいろなセミナーを実施したりとても丁寧な印象を受けるだけに最後の最後で不愉快なままで終わりたくない気持ちがあります。少ない戸数と違って200戸以上の世帯が引っ越すわけですし、3月いっぱいで引越できるような日程を組んでもらいたいですよね。きっと本社は、そういうお客さんの立場を考えられないのでしょうね。なんだかガッカリします。私も再考を願っています。きっと売主だけの問題ではないのでしょうね。プラウドブランドが低下しないためにもここは腕の見せ所でしょう。

私は、最初から３月末完成、と思っていましたので、引渡しが３月２７日と知っても何とも思いませんでしたが、前の家の家賃や、転校のことを考えるとそうですよねぇ…
でも、最後まできちんと点検をしてから引渡しをして欲しいです。

住宅ローンを利用される方の初期費用として必要なものの中に、登録免許税なるものがあるのを皆さんご存じでしょうか？これ、仮に借り入れが3000万円だとすると、3月末までに所有権の移転登記を済ませるのと、4月に跨がってしまうのとでは、3万円で済むものが四倍の12万円に跳ね上がる事をご存じですか？

知りませんでした！大変勉強になります。
まったくの無知で申し訳ないのですが、引き渡しが3月27日であれば大丈夫
なのですか？

どうも313です 実際に所有権移転登記を司法書士さんにお願いして、(司法書士は銀行が斡旋してくれます　この際にも一番安い司法書士でと銀行にお願いしましょう)申請してから一週間ほどで登記完了ですから、この時点で四月を越えないように、厳密には3月23か24日に引渡しが行われれば、登録免許税がローン金額の千分の１ですみます。この日付を越えますと、税金が四倍になります。 以前ここを検討していた時期もあったのですが、ふと掲示板を拝見したのですが、売主の対応はよくなさそうですね。もし工期が遅れそうなら、遅れることで余計にかかる費用は補償してもらうよう強くいったほうがいいですよ。ご参考まで。

あまり詳しく有りませんが、登録免許税の引き上げは、時期が延びたのでは？

詳しい方お願いします。

このことですか？どこかのサイトから見つけてきましたが・・・。

【特例税率】 （平成18年４月１日から平成23年３月31日まで）
　　所有権の移転登記　（土地のみに適用）
　　　1.0％　（平成21年３月31日まで）
　　　1.3％　（平成22年３月31日まで）
　　　1.5％　（平成23年３月31日まで）
※ 土地・建物の特例税率は、平成18年３月31日をもって廃止されました。

>317　さんありがとうございます。

いきなり、4倍には成らないと言う事ですネ。

313です　皆さん違いますよ　リクルートの発行している、住宅情報の後ろに記載されている各銀行の金利一覧表の右下に記載されている項目を参照してください。

313さんは抵当権の設定登記の登録免許税をおっしゃられているのですよね。
317さんは所有権の移転登記の登録免許税をおっしゃられているのですよね。
どちらも正しいと思いますよ。