プラウドタワー練馬　購入者用掲示板

>219さん

レスをありがとうございます。
再度、カタログを見てみたのですが、どのメーカも出力2〜7kWの各機種において、
配管径は同一でした（確かに液側よりガス側が太いです）
機会があれば電気屋さんで聞いてみます。

２１５です。

エアコンは能力や仕様で冷媒管とドレン管等のサイズが異なるので６６ｍｍ以下で
収まるものであれば、何処のメーカでも良いと言うことですね。
（購入時に６６ｍｍ以下であることを販売店に要確認）
２２０さんが言っている「隠蔽方式」ですが、プラウドタワー練馬に関しては、外壁面に
配管カバー（カバーを付けるかは個々で判断）が見える感じで設置になりますね。
モデルルームもそうでした。（個人で勝手に外壁にスリーブを開けることはできないので）
ご心配なく。

エアコンを購入者側でオプションで付ける様な仕様の場合、２２０さんの言っている
隠蔽方式は、一般的に使われないでしょうね。
エアコンが実装の場合なら話は別ですが．．．

>>221さん
219です。
すみません私の書き方が悪かった様です。

2.2kW〜5.0kWのエアコン　液側6.35φ　ガス側9.52φ
6.3kW〜7.1kWのエアコン　液側6.35φ　ガス側12.7φ
と言う訳で小さいエアコンでもガス側は太い訳ですが
私が言いたかったのはガス側がさらに太くなりますよ。と
言いたかったのです。

但し今現在の情報で少々前の機種ですともう少し下の機種でも
ガス側は太くなります。

いずれにせよ、下見してもらったほうが安心です。

>225
それを言ったら、誰も今度は答えてくれなくなりますよ。

購入者用の掲示板なので他のマンション購入者の「特殊配管、として２万円ぐらい追加料金をとられました。ご注意ください！！ 」なんて、プラウドタワー練馬に関係ない問題を書かないで欲しいものですね。

↑
どうして、そうなるんでしょう？
荒らしをしているわけでなく、親切にアドバイスしていただいてるのに・・。

荒らしている訳ではないのでしょうけど、ちょっとプラウドタワー練馬に合わない
アドバイスなのは確かですね。

重要事項説明書にエアコンの配管についての
記載はあるはずです。全部屋同じ条件では
ないようですので、やはり要確認ですね。

２３０さんへ

「全部屋同じ条件ではないようですので」何処からの情報でしょうか？

情報が錯綜してますね。モデルルームに問い合わせた方が早いかもしれません。

購入者でもない人が曖昧な情報を書き込むからです。
重要事項説明書には、スリーブサイズは６６ｍｍとちゃんと書いてありますし
重要事項説明会でもちゃんと説明がありました。
ご心配なく！！

だから〜！
スリーブサイズの問題だけでなく
配管の仕方が問題となってくるの。
貫通方式なら基本問題ないんだけど、
一部隠蔽方式とかとっている部屋があると
太い配管の取り回しは大変なわけ。

我が家は間取り図を業者に見せたら
下見したいと言ってきたよ。

それにエアコンサイズ（高さ）だって
部屋によっては微妙な場合あるんだから、
下見して貰えばいい話じゃん。

何、こんなことでヒステリックになってんのお？

私の姉夫婦が同じ野村の新浦安の物件買ったんで
遊びに行きましたが、やはりエアコンの配管でトラブった
そうです。ダイキンのもので、特殊工事が必要だったそうです。
姉は「オプションでダイキンを紹介してたから、当然大丈夫だと
思っていたのに！」と愚痴てましたよ。

私も量販店に依頼しますが、念のため下見はしてもらいます。
下見はタダですし。

何、こんなことでヒステリックになってんのお？
って言ってる本人がヒステリックになってるのが笑える

スリーブサイズ６６ｍｍ以下の範囲貫通できる、冷媒管とドレン管のエアコンは設置可。
多分ですが、中部屋タイプの住戸は、どうしても窓が無い部屋が出てきてしまいます。
内廊下設計なので室外機は、バルコニーに設置するしかないとすると先行冷媒管が
設置されていると思われます。
先行冷媒管が設置されているとすると、ある程度の余長をもった冷媒管がバルコニーに出ていると
推測されます。なので、２３４さんが心配されている太い配管の取り回しは特に住戸内では
ないと思われます。下見の件で色々と言われていますが、エアコンの設置位置や配管カバーの
設置も含め、下見してもらう事は良い事だと思いますよ。
３月からは、同じところに住むのですから皆さん仲良くしましょう。

小学生のお子さんがいらっしゃる方いますか?
みなさん普通に通学区の「豊玉小」に転校（または入学）されますか？
以前、ご近所から入居予定の方が、越境されるというレスを見たので・・・。
うちは豊玉小に転校予定ですが、みなさんどうなんでしょう？

第４期募集で契約を決めました。
過去レスをざっと読ませていただきましたが、皆さんよく勉強していらっしゃいますね〜
まだ、詳しいことは何も考えていません。
今後とも参考にさせていただきますので、よろしくお願いします。

２３９さん宜しくお願いします。

ところで…第何期まであるのですかね？
全ての販売が終了してから駐車場は抽選！と聞いていますが？？？また(^_^;)ガラガラで抽選ですかね？

グーグル地図のストリートビューはすごいですね！
初めて住むことになる練馬まで、なかなか見に行けない私は、これで近所の散策してみました。
たぶん今年の初めに撮影したものだと思いますが、低層階の工事やモデルルームの建物、交通量が多いのもよく分かります。
早く自分の部屋が見たいですね。

遠くに住んでいるので、あまり撮れませんが建設中の写真を撮ることは、２度と出来ないので月一位で進行状況写しています。

少し古い先月１３日の様子です。２２階辺り工事していました。撮影しましたら、またアップします。

連続投稿失礼します。

今年の４月の状況ですが、来年からお花見が楽しみです。

私は道挟んですぐの所に住んでるので窓から見えます。楽しみです♪
スーパーは西友よりオオゼキやつるかめが安いですよ。ただお肉とかは西友で買うことがおおいです。駅の近くにはぴよぴよがあるし、豊島園方面にすごく安くておいしい焼肉屋さんもあります。
子供の医療費助成が中３まであるしとっても住みやすい町ですよ

>>244さんと地元の皆さんへ

確か地元の町内会へ加入することになるという説明だったと思いますが、地元の町内会はどんな町内会でどんな活動をしているのか教えてください。

同じマンション内のご近所さんも心配ですが、地元の皆さんとの関係も心配です。私のように新規に住民となる人も多いと思いますので、ご助言頂ければ幸いだと思います。

特にマンション建設反対運動とかはなかったものと思ってますが、地元の皆さんともよい関係を築きたいと思ってます。

よろしく。

２３９です。

>>240さん
募集は第４期で最終だと聞いています。
最終日に、２部屋が申し込みの花がついていませんでしたが、一方、倍率が５倍という部屋もありましたので、どうなったでしょうか・・・
いずれにしても、もう大規模な募集は無いと思います。

>>244さん
現在、練馬区内の集合住宅に住んでいますが、現地近くのお店情報までは把握していません。
今後とも、お買い得情報をよろしくお願いします。

『マイホーム誕生物語』とかいうのが契約営業部から送られてきました。
施工過程とか品質管理なんかが写真付でバッチリ説明されています。
こういうのを作成する姿勢はとてもいいと思いました。
でも個人的にはあんまり要らないかな。
webで全部見られるようにしてもらった方がいいな。

私も「マイホーム誕生物語」受け取りました。
残念ながら、小学生が書いた日記のような内容で、私はがっかりしました。
都合の良い資料だけをまとめたんだと思いました。
もっと実のある内容が欲しかったです。

＞でも個人的にはあんまり要らないかな。
webで全部見られるようにしてもらった方がいいな。

そうですね、この資料の制作費や送料も、私達が支払ったお金から出ているものですから（笑い）

今日、駐車場の申込書が来ましたが、どの位自分の希望が通るのでしょうか？
フリ−パレット方式なので、その日によって入る場所が代わる為、次に出す時の時間が変わってしまいます。通勤時間帯は当然他の方と重なるでしょうし、実際どれだけの時間で出せるか心配です。新型なので大丈夫だとは思いますが、中には３台も重なると１５分以上待たされる、駐車場も有るので心配です。

９０-Ｖタイプの駐車場優先権のことまた思い出したぁ〜
まったく説明なし。
ズルいっ！頭に来るっ！

１億前後の部屋で駐車場なしじゃ野村的にまずいのではないでしょうか？
購入者側からすると平等でないのは、腹が立ちますが決まり事なので仕方ないですね。
ガソリン高騰による車離れでマンションの駐車場が埋まらない、なんてＴＶでやっていましたが
駐車場の空きがあると、その分の収益を住民で補填しなければいけなくなる。
これだけは、避けたいですね。

駐車場は、余るし、しっかり埋まります。大丈夫。。。
必要な人には、しっかりいきわたります。どこのプラウドでもそのようですよ。
心配ありません。。。。営業みたいな言い方で、ごめんなさい。

駐車場代高いですよね！私はプラウドタワーのすぐ近くのマンションに住んでます。マンションの駐車場代は22,050円なので越してからも今の駐車場を利用しようかと思ってます。みなさん高いと思われませんでしたか？

機械駐車でセキュリティ面を考えると高くはないかと思います。
以前、平置きの駐車場で窓ガラスを割られた事があるので私は、申し込む予定です。

セキュリティ−面では完璧ですし、雨や風にも当らないので車にはやさしい駐車場です。
でも、出し入れには相当の時間を覚悟しなくては、成らないでしょう。また、駐車場の誘導員は居ない訳ですから、出す車と入る車が重なった場合など、避ける場所も大して確保されて居ないので、どうゆうことになるやら…

他のマンションでも、運転が下手でなかなか入れられ無かったり、パレットの上で荷物整理をして長時間下りて来なかったり、問題が多いようです。

ですから、平置きが良いか？タワ−が良いか？個人の好みですネ。
私は、とりあえずタワ-を申し込みますが、使い勝手が悪い場合は、歩いて20分くらい掛かりますが、自分が持っている駐車場に停めて、自転車で通うつもりです。

一般駐車場よりも安いんだろうか？

またインテリアオプション販売会があるみたいですが、みなさんは
いかがなさいますか？
クーラーや食器洗い機も普通の量販店で買うと半額以下なのになぜこんなに高いのですかね。。。

ピクチャーレールくらいの安いものくらいは買おうかなぁと思いつつも以前に
この販売会の評判が悪かったようなので躊躇しています。

ちなみに残り何戸なんですねぇ。MRの跡地には、クリニックビルが建つみたいですけど
撤収しなければいけない時期の前に完売できるといいのですが。。。
くれぐれも入居のときに「好評販売中」の旗などが立たないことを祈るばかりです。。。

我が家はオプション会で購入せずに外部業者に依頼しました。
ヤマギワさんの見積書とオプションカタログをみせて交渉したところ
同じ金額で洋室のエアコン３台とドラム式洗濯機がサービスで付いてきました。（笑）
入居後の設置なのでオプション会のメリットも無いですから。。。
マンション以外に儲けさせる事は無いと思います。。。

258さん、すみませんが、その業者のURL教えてくれませんか。
よろしくお願いします。

他業者と交渉するためにも、行って見積もりをしてもらうくらいは良いかもしれませんね。
見積もりはタダですよね？？

>>259さん
我が家が依頼した業者さんに関わらず何社かは近い金額でしたよ。
まだ入居には時間があるのでご自分が納得できる業者さんを探されたほうが
良いと思いますが。
エアコンと洗濯機は冗談でサービスと書きましたがプラス費用を含めてもヤマギワさんと
同じになったと解釈してください。（表記があいまいでしたすみません）

今日、駐車場の抽選結果が来ましたが、運良く第一希望でした。
みなさんは、如何でしたか？

でも、やっぱり高いな！　今は東京でも田舎の方なので、¥4.000-です。

この辺りの相場が、平置きで２３，０００円前後ですかね。
屋根付だと３万くらいします。
多分ですが、西武線の高架下の駐車場が一番安いです。
現在では、キャンセル待ちでの状態ですが．．．
それを考えると相場なりではないでしょうか？

マンションの駐車場はあまってるみたいですよ。今回、申し込んだ人は第一もしくは第二希望がかなったそうです。ＭＲの人が言ってました。

それは違いますよ。

大型、ハイル−フは、希望通りの駐車場選べなかった様です。
やはり、高額物件なので車も大きいのかしら？

普通に考えても借りる駐車場の規格で車種の規制がない大型のハイルーフって言うのが一番人気なんでしょうね。余っているとすれば、小型のセダンしか入らない所でしょうね。

今の車は、1500CCでも3ナンバ−が有りますから、全幅1850㎜では余裕が少ないです。
まだ全幅は多少オ−バ−しても大丈夫ですが、全高は余裕が無いので、やはり大きい方が望ましいのは事実です。

上の方が仰るとおり、空いているのは一番小さい所ですから、今後の買い替えに困るので、空いているのでしょう？

引渡しまであと186日ですね〜♪待ち遠しくってウキウキしてます
ところでマンションの近くのラーメン屋行ってきました。
ちょっとこきたないけどまぁまぁです。
ただラーメンに生卵が入っているってのはどうかと。。。次は生卵抜きにしようっと。

>268さん
大衆食堂っぽいラーメン屋さんですよね？
まだ行ってないけど、いつかチャレンジしようと思っています！
ちなみに私はラーメン生卵派なのです

今日は豊島園に行ってみました
プラウドタワー練馬がすごく高く良く見えるんです
練馬駅の方から見ると、建物に隠れちゃってますけどね

オプション販売会に行ってきました。
初参加だったのですが、ここの書き込みとおり
とても高かいですねぇ〜。
見積りはもらえるので、興味を持ったのはすべて
出してもらいましたが・・・。

これからどれを削るか検討しようと思います。
宝くじ当たらないかなぁ〜。

オプションは高いですよねぇ。。。
調べたら同じもので半額とか半額以下で販売しているケースなんて結構ありましたし
私はオプション会では買わないことにしました。クーラーなんて１０万くらい安く
販売しているところもありましたし。
オプション会のメリットは設置などの手間や調整が楽だということですよね。
自分が何を重視するかだと思いますが、私の場合は、行ってみてもあまり感じよい
店員さんもいませんでしたし、自分でなんとかすることにしました。

換気扇のレンジフィルターは魅力でしたがみなさんはどう思いましたか？

うちは１００円均一のフィルターで十分なので注文しませんでした。
ところで皆様は食洗機はオプションで注文されましたか？
安くて、最新の機種が選べる外注にするか
キッチンと同じ面版に合わせられるオプションで頼むか、迷っています。

>>273さん
キッチンと同じ面材で外注もできますよ。
私はちなみに外注に頼みました。

>>274さん
もっと詳しく教えてください。
まとめて発注したら、もっと安く出来るかも。

＞＞２７４様
キッチンと同じ面材で外注できるのですか！？
面材はプラウドオリジナルとかで、他では扱っておらず、かつ面材だけの販売はしていないとＯＰ会で伺いＯＰ会で申し込みそうになっていました。
外注できるのであれば嬉しいですね。
お差支えなければ、業者さんをご紹介いただけないでしょうか。

>>276さん
営業さんに聞いて見たら良いと思いますよ。
私はモデルで面材をサンプルと合わせて確認しましたから
問題は無いと思いますが。。。
もしくはヤマギワさんでも分かるかも。

オプションの外注業者についてなのですがフロアコーティングはどこかいい業者ありませんか？
何社か見積もり取ってみたのですがどこがいいのか非常に悩みます。
比較対象が値段だけではなくコーティング自体の素材もなのでどのコーティングをするかでも悩んでいます。
アドバイスお願いします。

≫278さん

他のマンションのスレで話題になってたサイトですけど【フロアコーティング比較サイト】というサイトがいいですよ。
コーティングの種類ごとの説明なども載っていて解りやすいですし、全国の業者に一括で見積もりもとれるので活用してみては？

たぶん「フロアコーティング　比較」で検索したら出てきたと思います。

マンション購入初めての者です。
今まで、賃貸で隣近所には挨拶をしなかったのですが、購入となるとやはり長い間お世話になるということで引越ししたらご近所さんに挨拶をするべきなのでしょうか？

するとすれば、どの低度したらよいのでしょう？

隣？上下？

教えてください！

280さん

こんなのありますよ。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5935/

我が家は　上下の方、同じフロアの全部屋に挨拶しようと
思ったのですが・・・？（プラス管理人さん）
内廊下だし、同じ階の人とは一緒にエレベーターを
使うわけだし。長いお付き合いになりますしねぇ。
挨拶されていやな気分になる人は
そういないと思っているのですが。

ここまで必要ないですか？

悩む所ですね。

行き成りドアピンポンも失礼だし。長いお付き合いになるので、仲良く暮らしたいし。

》276さん
面材は外注必ずできますよ。営業さんは利益第一ですからオプションをすすめますが。まずネットで調べたうえで家電店などで知識のある店員さんに相談してみてはいかがですか？それだけでオプションよりはるかに安くしかも入居前の最新機種がつけれますよ。

「必ず」とは言えません。
デベやゼネコンが原板を供給しキッチンメーカーに製造委託しているケースでは対応不可です。
オプション会社にしか流しません。当該キッチンメーカーに聞くのが最速です。

２７７様　２８４様　２８５様
情報ありがとうございます。営業さんと、キッチンメーカー、検討している外注先に問い合わせてみようと思います。
ところで、キッチンメーカーはタカラスタンダートでしたでしょうか。
以前営業さんに聞いたのですが、忘れてしまって・・・
どなたかご存知の方がいらしたら教えてくださると嬉しいです。

２８６様
システムキッチンのメーカーは、タカラスタンダードです。
面材は、大日本印刷　ＤＮＰＷＳ−８１３Ｗを貼った物になると思われますので
シートさえ手にはいれば加工できると思うのでどの業者でも技術さえあれば出来ると思いますよ。
こんな感じでよろしいでしょうか？

２８７様
どうもありがとうございます！助かりました！
さっそくこの型番ひかえ、外注先に問い合わせてみます。

ＵＶコーティング（３０年）をやろうと思う方ますか？

剥離できないというところが不安なんですが、２０年以上の耐久性は魅力的です。

ＵＶコーティング契約しました。窓フィルムもオプションより安かったですよ。なので、契約しました。

ちなみに、どこでやられる予定か教えてもらえませんか？

フィルム、品質はメーカーによって、仕上りは施工業者によって大きく変わりますからね・・・
例）３Ｍ/ピュアリフレ、東レ/ルミクール、帝人/レフテル、翠光/シーグ、等々
また熱割れ計算を必ず行った上でフィルムを選定することも重要です。最悪、ガラス割れます。
https://www.mmm.co.jp/mailform/cmd/netuware/info.html

ＵＶコーティングの会社名を出すのは倫理的に心が痛むので、なぜそれに決めたのかで答えます。実際にサンプルが家に届き、油性マジックで落書きして除光液で消してもコーティングが剥げなかった。煙草の火をサンプルに押しつけてみたがコーティングは剥げなかった。値段はオプションより高値でしたが惚れました。

ありがとうございます。

参考にさせて頂きました！

私は悩んだ末にフロアコーティングするのをやめました。
ここのフローリングは基本的にワックスフリーのようで、市販ワックスでは相性の悪いものもあるようですよ。フローリング自体は永大産業のフラティアマテルノというもののようです。パンフレットを送ってもらいましたが、注意書きの中には専用のワックスを使用してくださいと書いてありました。
ＵＶですと硬度の高いコーティングになると思います。一応上記の製品との相性を聞いたほうがいいかもしれませんよ。
野村不動産のサイトで質問できますけど、親切に答えてもらえます。このような情報は事前にと感じるかもしれませんが、オプション業者との関係も考えると「フロアコーティングはいりません」とは言えないんでしょうね。ワックスをかけることはパンフレットでも否定はしていませんし。

＞パンフレットを送ってもらいましたが、注意書きの中には専用のワックスを使用してくださいと書いてありました。

どこに頼むと送ってくれるんですか？

野村不動産のホームページ中に契約者様サイトというものがあります。そこでIDとパスワード入力して入ると問い合わせできますのでフローリングについて問い合わせてみてください。工事の進捗状況もそこで見れます。皆さん親切に何でも回答してくれますよ。
IDとパスワードは契約会だと思いましたが、その時に契約者サイトへの案内みたいな用紙をもらってますので、そこに記載してあります。さすがにここにそれを記載するわけにはいきませんよね。

＞297さん
ありがとうございました！
さっそく、問い合わせてみたいと思います。

食洗機は、オプションで頼むより、ネットなどで頼むほうが安いように思います。
でも、正直大丈夫かなぁ〜なんて心配もあり、どちらで頼むか悩んでいます。

おおよそ５〜６万円の違いだと思うんですが、食洗機購入を希望されている皆さんはどうされましたか？

うちも悩みましたが、結局オプションで申し込みました。
天板合わせもしてくれるので・・・。

食洗機・・・今住んでるマンションでは、メーカーの
リフォームセンターで頼みました。（後付けで20万もしなかった。）
面材合わせたかったけど、入居5年ほどたってたし
出来なかったので、真っ黒ボディーの食洗機です。（だから安いのかも?）

今回はやっぱり合わせたかったので、高いと思いましたが
オプションでお願いしました。

＞面材合わせたかったけど、入居5年ほどたってたし
＞出来なかったので、真っ黒ボディーの食洗機です。（だから安いのかも?）

オプションじゃないと面材合わせできないんですか？

>302様

オプションじゃなきゃ・・・ってこともないと思います
上の方のスレでも食洗機の話題ありましたよ。
面材の番号が書いてありました。
>>273あたり。
見てみてください。

オプションで購入した方が面材等の調整とか楽な事は楽でしょう。
他の業者に頼むメリットは、やはり価格ではないでしょうか？
オプションの販売業者が提示している価格は、取付工賃込み値段で書かれていますので
実際の機器の値段が幾らなのか不明です。
ネットでは、４０％ｏｆｆくらいの店がありますが、さすがにこれには叶わないでしょう。
手間を掛けて安く済ませるか、少々お高めでも楽な方を選ぶか？
悩む所ですね。

私も食洗機はどこにしようか悩みましたが、オプションで申し込もうと思っています。

ネットで食洗機の販売・取り付けを行っている会社をいろいろ調べましたが、大手の
電気屋取り扱いではなく、中小の企業になりますよね。この景気後退が進んで不動産
関連の会社が多くつぶれているような状況で、こういう会社に大きな買い物を任せる
のが個人的に少々不安です。

こんなことを言うから更なる景気後退を招くのかもしれませんが、皆さんは心配あり
ませんか？大きい買い物なので、アフターメンテナンスを考えると高くてもオプション
の方が安心だと思ってしまいます。思い込みだけかもしれませんが。

1月以降のスケジュールが届きましたね。
引越しが、3月27日以降となってしまうのが残念ですが。
小学生がいる我が家としては、もう少し早い引渡しを望んでいましたが
こればかりは仕方がないですね。

お、遅っ！！！３月中に引越し完了させる予定だったのに・・。
今の住居、４月まで家賃払わなきゃ駄目かも。

なんか野村って仕事が遅いくせに、契約担当が横柄。高い買物なんだから、もう少し考えろよ。

まだ正式に。引渡し日も決まっていないのに、引越し日の希望アンケ-トを、30希望まで出せってか。
それに、説明会は野村本社まで行けってか？マンション近くに、会場借りろよ。

ア-ト引越しセンタ-から、幾らピンハネするのかな？

確かに、いちいち野村まで行くのは面倒ですよね。
仕事の関係で、引越し可能な日なんて、数日しかないですよ・・・。
もし、ここ見てたら何とかして下さいませんでしょうか？
このマンションのお金払う為に、仕事してるんですから。

高い買い物だからこそ、丁寧に建物をチェックして引き渡しては欲しいですが、
事前に３月下旬引き渡しになるのがわかるのですから１日でも早く引き渡せるよう
最大限の努力はして欲しいですね。
これではまったくお客の立場を考えない姿勢が見えてしまっていますね。ただでさえ
不動産業界は底冷えなんですからもっとお客さんを大事にして欲しいです。
せめてあと数日でも早く引き渡しができれば全然違うと思いますよね。再考を心から
願いたいですね。
それとアート引越センターより安いところはたくさんありますから無理にお願いしないで
いいですよね？私はそのつもりでいますが、みなさんはどうされますか？まさか、自社に
依頼された人を優先的に入れるなんて卑怯なことはしないですよね？文面にも他の業者でも
構わないって書いてあるわけですしね。なんとなく、こういう紹介業者は癒着があるような
気がして嫌いです。

引き渡しについてはもう少し早めにして欲しいという声はかなり多く出そうですね。いろいろなセミナーを実施したりとても丁寧な印象を受けるだけに最後の最後で不愉快なままで終わりたくない気持ちがあります。少ない戸数と違って200戸以上の世帯が引っ越すわけですし、3月いっぱいで引越できるような日程を組んでもらいたいですよね。きっと本社は、そういうお客さんの立場を考えられないのでしょうね。なんだかガッカリします。私も再考を願っています。きっと売主だけの問題ではないのでしょうね。プラウドブランドが低下しないためにもここは腕の見せ所でしょう。

私は、最初から３月末完成、と思っていましたので、引渡しが３月２７日と知っても何とも思いませんでしたが、前の家の家賃や、転校のことを考えるとそうですよねぇ…
でも、最後まできちんと点検をしてから引渡しをして欲しいです。

住宅ローンを利用される方の初期費用として必要なものの中に、登録免許税なるものがあるのを皆さんご存じでしょうか？これ、仮に借り入れが3000万円だとすると、3月末までに所有権の移転登記を済ませるのと、4月に跨がってしまうのとでは、3万円で済むものが四倍の12万円に跳ね上がる事をご存じですか？

知りませんでした！大変勉強になります。
まったくの無知で申し訳ないのですが、引き渡しが3月27日であれば大丈夫
なのですか？

どうも313です 実際に所有権移転登記を司法書士さんにお願いして、(司法書士は銀行が斡旋してくれます　この際にも一番安い司法書士でと銀行にお願いしましょう)申請してから一週間ほどで登記完了ですから、この時点で四月を越えないように、厳密には3月23か24日に引渡しが行われれば、登録免許税がローン金額の千分の１ですみます。この日付を越えますと、税金が四倍になります。 以前ここを検討していた時期もあったのですが、ふと掲示板を拝見したのですが、売主の対応はよくなさそうですね。もし工期が遅れそうなら、遅れることで余計にかかる費用は補償してもらうよう強くいったほうがいいですよ。ご参考まで。

あまり詳しく有りませんが、登録免許税の引き上げは、時期が延びたのでは？

詳しい方お願いします。

このことですか？どこかのサイトから見つけてきましたが・・・。

【特例税率】 （平成18年４月１日から平成23年３月31日まで）
　　所有権の移転登記　（土地のみに適用）
　　　1.0％　（平成21年３月31日まで）
　　　1.3％　（平成22年３月31日まで）
　　　1.5％　（平成23年３月31日まで）
※ 土地・建物の特例税率は、平成18年３月31日をもって廃止されました。

>317　さんありがとうございます。

いきなり、4倍には成らないと言う事ですネ。

313です　皆さん違いますよ　リクルートの発行している、住宅情報の後ろに記載されている各銀行の金利一覧表の右下に記載されている項目を参照してください。

313さんは抵当権の設定登記の登録免許税をおっしゃられているのですよね。
317さんは所有権の移転登記の登録免許税をおっしゃられているのですよね。
どちらも正しいと思いますよ。