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なお、過去のスレッドは下記を参照してください。
東京テラス
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[スレ作成日時]2006-03-29 11:02:00
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東京テラスの最新情報をチェック！
東京テラス（世田谷）２
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961 マンション住民さん
我が家も西向きです。
西日の暑さですがほとんど気になりません。
ベランダの奥行きがあるからでしょうか・・・。
朝から夕方まで部屋が明るいし
富士山などもみえるので
我が家も気に入って生活しています。 -
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962 住民さんＥ
Jは格安ですよ。
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963 近隣の不動産やさん
＞J棟って西向きですよね？
700万の上乗せって強気すぎ。
中古は新築と違って個人間の取引ですから、何向きでいくら上乗せしようと売主様の自由。
向きに関係なく、天井値はこの時期は決まってますので、元々の価格が安いJ、B棟はキャピタルゲインが発生しても不思議ではない。まして、専有面積も他の棟と比べコンパクトだから当初のグロスも抑えられているし。西日のネックも富士山と価格で納得させられる。
投資向きのB、J棟、住み心地のA棟（特にAE棟がELVが独立していて戸数が少なく間取りも良い）と言うのが業者間の認識。 -
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964 匿名さん
エレベーターは
AWの方が3戸に一基では -
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965 住民さんＢ
Bに住んでます。
高層マンションの超高層フロアで快適ですが、
Jと同等扱いは失礼ですよね。
価格も違うし第一あんな端っことは
立地が違います。 -
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966 匿名さん
端っこっていわないでよね。
千歳中学校と芦花高校直近といってよ。 -
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967 マンション住民さん
テラスに超高層フロアなんてあったっけ？（笑）
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968 マンション住民さん
第２工区は値下げして完売にもっていったと聞いたことはありますが、
Ａ棟だけは第１工区含め全ての棟の中で一番高いの？
でも第２工区だよね・・・
同じ西向きでも立地がそんなに違うんだー。
Ｂって高いのか～？ -
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969 マンション住民さん
７００万上乗せで出しても売れずにさらしものになるか、成約価格下げて手打ちチャンチャン。
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970 マンション住民さん
第２工区をあとから販売したとか思ってる人がいるの？
同時の販売ですよ。 -
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971 マンション住民さん
違いますよ、小出しで第１工区から売り出したんですよ。
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972 匿名さん
AWが1工区で平均的に坪単価高かった記憶が。
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973 マンション住民さん
我が家は初回にAを買ったけど。
最初のときに、縦２か３列分出てたんじゃないかな。もっとだったかな。
自分の好み以外のプランは興味がないのでうろ覚えです。 -
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974 住民さんＢ
東京テラスでは一般的に10階以上は超高層と定義しているの知らないんですか？？
うちは13階で夜景がすばらしいのですよ。 -
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975 マンション住民さん
10階以上の超高層フロアでも、前建てあるＤ、Ｈ、Ｇは夜景が見えないから安いの？
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977 マンション住民さん
このJテラスの価格はアリエナイね。
狭くて平凡な間取り、テラス最果てのとうで
この価格は仰天だよ。 -
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978 マンション住民さん
Ｇ棟は部屋によって夜景は見えますよ。
シンボルツリーも見え、癒されます。
他の棟と比べ、安かったとは思いませんが・・・ -
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979 マンション住民さん
Ｄ棟はＡ，Ｂ棟に遮られて眺望は望めません。
フロントやバス停から近いのと、通りに面していないので静かだろうと思って
決めたので後悔はありませんけど・・・。
でも、住み替え検討中です。 -
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980 マンション住民さん
ＥとかＩって隣接してる西向き棟のベランダから見られちゃうの？
そうなると覗かれない棟はＡ、Ｃ、Ｊってことかな？
Ｃ棟も高いの？ -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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