東京テラス（世田谷）２

↑３５９です。　エレベータを呼んだり、
乗り合うために数回止まって乗り入れたり
その時間が面倒くさいのですが・・・。

人によって其々ということなのでしょうけど。
エレベータの中が苦手なのもいけないのでしょうね。
あの不自然な沈黙とか、逆に余計なおしゃべりとかしてくる
人とか、いろんな方がいらっしゃるのでドキドキします(笑）。

ハトは、とにかく朝早くから来ます。クックックと鳴いてます。
フンもしていきますから間違いないです。

どなたか、対策なさっているかたがいらしたら
情報をいただきたいのですが・・・。
もしかして、うちだけ？？？？
心配です。

この付近で一番高い建物だから、はとが来るかもね。

はとのえさになりそうな、種子や実がなるようなものを育ててないかな？

自分のレスを見たらハトのところに下線で
点綴が付いていたのでクリックしてみました。

ハトの解決法のスレッドがあったのですね。

ありがたいです。

こういうところの初心者だったので、とても役に立つ
掲示板だと感心してしまいました。

とりあえず、ハト問題はいろいろ対処法を試してみようと
思っております。
いろいろお騒がせしてしまい、失礼致しました。

鳩が嫌なら網付ければ？

ベランダの排水溝は下から覗くと隣の右側端に流れ込むんですが、隣に迷惑なんでしょうか?

ベランダの排水溝は下から覗くと隣の右側端に流れ込む構造になっているのでベランダ掃除したくても躊躇してますが、ベランダ水洗いは禁止でしたっけ？

洗剤類を使わず水洗いで、ゴミが流れないように気をつけてやって、
ちゃんと水分を流しきれば問題ないかと。

防水処理してないベランダは水は利用してはいけない・・・という説明が
書いてあったような・・・。
でも、水を使ってシャカシャカすっきりお掃除したいなあって思うときがあります。

雨水が大丈夫なのですから、半月に一回くらいなら水を使って掃除したいなと
私も思っていました。

ちゃんと防水シート貼ってあるじゃない。
ただ、ルーフバルコニーみたいな本気の防水ではないので、ずっと水を張るようなことがいけないだけ。

子供がうろうろうるさい
30から40台のおばさんがみちで立ち話して本当に迷惑
抗議してる人いるって聞いたけど

ここの植裁の保証期間が2年間でもうすぐ過ぎますが、その後は保持管理費が上がるということですかね？

370さんへ
本当うるさくて迷惑ですよね
がやがやがやがや本当いらいらします

確かにママさんのバトルは凄そうですね。憧れの世田谷に住み変な上流意識があるのでしょうか。
ロビーで行われていた悪口大会を偶然耳にした事ありますが、他人事でもいたたまれませんでした。
子供の自慢話(服や習い事)とか、時々耳にするけど大変そう。
ロビーでそういう話で盛り上がらないで欲しいです。聞きたくなくても耳に入ります。

これだけの大所帯のマンションで、しかも同じような年齢のお子さんがいらっしゃる
ご家庭とは仲良くやっていきたいものですよね。

だれがどこのおけいこに通おうが、お教室に通おうが勝手にさせて欲しいです。
我が家は私立の幼稚園、私立の小学校に通わせようと思っているので、今後あること無いこと噂されるのだろうなあとは想像がつくのですが、それなりの覚悟で生活していかないとお受験には難しい環境かもしれません。

せめて、立ち話ではなくお部屋に入ってから噂話をして欲しいと思います。

主婦の長話は他のマンションでも1戸建てエリアでもある風景ですよね。
確かに声響きわたるロビーで溜まることはないのかも。
せめてカフェでお願いしたいものです。

以前、ロビーでお子さん達が走り回り、フロントの方が注意しているのを見かけたことがあります。ですが、お母さん達は知らん顔で話し続け、注意していただいた方にも謝りもしませんでした。
そんな方々ですから、当然、周囲が迷惑だと感じているなんて関係ないのではないでしょうか。
それと、そういう方々はテラスの外でも浮いてますよ。

テラスの外で浮いている・・・にしても、テラスの中では静かにしていただきたいですね。
今のままの体制だとあのような方々が途切れることなく続くと思われます。
フロントの方には悪役で本当にお気の毒とは思うのですが、今後も常に注意し続けていただきたいと思います。
恐らく、あのような非常識なママたち（公共の場を私的な場として利用している人たち）はフロントの方の存在なんてどうってこと無いのかもしれませんが。

私は、きちんと注意なさったフロントの方に大きな拍手をおくりたい！！！

住居者同士では正直なかなか注意し辛いです。何故、あのような非常識な人が繁殖してしまっているのでしょうか。あんな親だから自分の子供たちが傍若無人な振る舞いをしても気付かないのでしょう。

やはり、ここは『団地』なのでしょうね・・・？環境は良いのに。うちはまだ子供が小さいのですが、今後のことを考えるとストレスが溜まります。

残念ながら団地ですよね。
しかしマナーの良い方にもたくさんお会いします。
ロビーでいる奥さん方もある程度の節度あればＯＫでしょうか？

話は変わりますが、最近ネットの速度落ちたと思いませんか？
たまに気になり計測すると10Mbps以下のときもあります。
皆さん如何ですか？

ある程度節度があればＯＫ・・・私は、そこまで寛容になれません。

本来は親の言葉が理解できる年齢のお子様ならばきちんと親が注意
すべきことだと思います。

団地だと思って過ごせば、それはそれで納得しなくてはならないのでしょうが
緑に囲まれた静かな生活を期待していた私共としては残念です。
土日の騒々しさ、公共の場を私物化している方々に出会うたびに
これからテラスはどういう方向に向かっていくのかが憂慮されてしまいます。

きちんとマナーを守っている人ももちろんいらっしゃいます。

でも、それは当然のことだと思いませんか？

もう少し小規模なマンションへの買い替えを考えてしまう日も
あります。（現実的には無理なことなのですが・・）
このようなところでしかマンションでの不満を伝えることができず
これはこれで卑怯な気もしています。

こちらの掲示板を管理会社の方も目を通してくださっていると助かるのですが。

管理会社は、要望も上がってない、理事会も承認してないことを勝手に実行したりしません。

目安箱に投書したらいかが？

あの目安箱ですが、本当に機能しているのでしょうか？
理事会に渡す前に管理会社に都合が悪い件や勝手に問題外と判断されたものは
処分してるにちがいないと聞いたことがあります。
ここの管理会社も理事会も苦情や要望を出したところでまるで相手にしてくれないらしいです。
これが事実なら私たちが払ってる管理費って何なのでしょう？
理事会で話し合われたことは議事録閲覧ではなく定期的に掲示板に貼る、またはポストに投函
して欲しいです。大規模マンションだから無理だとか紙代が膨大にかかるとか何かしら理由を
つけて不可能とされるのがおちでしょうが。テラスで問題になっていることがどのように話し合われたか情報を共有するのは当たり前のことだと思うのですが。あらゆる面でマナーを守らない人たちに注意するのも本来管理人の仕事の一部ではないのでしょうか？騒音の問題等が起きた場合管理人を通した方がよいといろいろな書籍に書いてありました。うるさい人たちが一番悪いのですが。

「ここの管理会社も理事会も苦情や要望を出したところでまるで相手にしてくれないらしいです」

どうやって確認されたのでしょうか。
マットが引かれたり、植物を守る柵が設置されたり、学校にクレームを入れたりといろいろしてくれているように思いますが。

情報が降りてこないという件については同意です。

378です。
確かにマナー違反の方が我慢できない方もいると思いますが、
「管理会社や理事会が何もしてくれいない」いうのは極論ではないでしょうか？
管理費は清掃・警備・経常的修繕等のマンションの維持管理に使用するもので
管理会社に過大な期待をするのは如何でしょうか？
皆さん気持ちよく過ごしたい思いは同じだと思いますが・・

学校にクレーム入れたり・・・って、どういう苦情ですか？
もしかして
学校がうるさい！！保育園がうるさい！！提供公園もうるさい！！
とワケわからないクレームしたのって
管理会社や理事会を通してだったのですか？

そうだとしたら恥ずかしい話ですね。

管理が厳しいマンションは時間が経っても価値は落ちないといいますが、
ここは現状のままで大丈夫なのでしょうか？？？

目の前に保育園、小中学校があることを承知の上で購入したにも拘らず、生活が侵害されているかのようなクレームを匿名などで送りつけている恥知らずの住民がいるのが現実。

そのような方は別の場所に住まわれた方が双方にとって幸せかと思います。

提供公園で遊ぶ声がうるさいとクレームを付け方いるみたいです。
確かにこの大規模マンションで小中学校＆保育園まで隣接している
のだからちょっと無理がありますよね？

それぞれ感じ方があるのでしょうが、何れにせよ購入時に十分想定できたはずです。
自らの想定不足を他責するとは、そんな住民が一緒であることが恥ずかしい。

想像以上だった・・ということなのです。
そうじゃありませんか？

砂埃、バス便の少なさ、託児所も常にウェイティング、兄弟で同じ近隣の小学校に
通えない現実。主婦の噂話、駐輪所の非常識な使い方・・・。

それこそ、このマンションを建てる前にデペの方は計算なさったはずなのに
こうなってしまったんです。
購入する私たちに分かるわけがありません！！

でも、３０年ローンを組んでしまったし、ここに住まうしかないんです！！

まだ、数年しか住んでいないのに、今後のことを思うと『あきらめ』の境地です。

期待を持つことはあきらめました。このまま、静かに過ごしたいと思います。

では、私はこれにてさようなら。

388さんはそこまで悲壮感漂っているなら移り住まわれてはいかがでしょう？
今ならまだ高値で売れますけど。

いえいえ、もう、値崩れしています。

388は明らかに釣りだろう。

３８８は何が言いたいのかわからない？
自分の判断力乏しさを棚に上げ八つ当たりしてるように見えます。

砂埃もバスも託児所も少し思慮めぐらせれば想像つくでしょ。
ヒステリック投稿は哀れなだけですよ！

もしかして私釣られてます？

査定なさったんですか？
物は考えようで、私にとっては住めば都
ですが…

388は思考が滅裂してますね。

＞砂埃
普通想定します。

＞バス便の少なさ
そんなに少なくないと思いますが。バスが少ないのも長谷工のセイ？

＞託児所も常にウェイティング
これも長谷工のセイ？しかも、世田谷区の待機児童の状況くらい調べればすぐに分かること

＞兄弟で同じ近隣の小学校に通えない現実
唯一これくらいですね。想定できなかったかも知れないのは。

＞それこそ、このマンションを建てる前にデペの方は計算なさったはずなのに
こうなってしまったんです。購入する私たちに分かるわけがありません！！
分からない方が珍しいのでは。
計算とか意味不明です。


建設的に物事考えた方がよいですよ。

＞兄弟で同じ近隣の小学校に通えない現実
唯一これくらいですね。想定できなかったかも知れないのは。

↑コレってどういう意味ですか？
隣接の小学校へ通えないのですか？
あそこは公立なので無条件で入れるのではないのでしょうか？
まだ幼稚園にも行っていない子供がいるので不安になりました。

まだ判らない話ですよー。

一部の棟は別の小学校に行かざるを得ないかもって噂の話です。

管理会社は割と勝手にやっちゃうみたいですね。大規模だと、意見がまとまらないのは計算済みみたいです。

値崩れの件も知っていましたが、兄弟で別の小学校というのは驚きです。
幼稚園はきちんと入れるのでしょうか？

まさか、クレームをしている住民がいるから拒否されてるって事はないですよね？

榎そばに出来る三井の200戸規模マンションも塚戸小が学区らしい。
そのツケが隣接のテラスにくるとは思えないが、そうなるとイタイ・・
そんな噂があるんですか？

３９４は長谷工のひと？

兄弟で別々の小学校って？
そこの小学校パンク状態なのですか？

別にハセコーの人ではないのでは？

普通に考えて、学校や砂や保育園やバス便をハセコーの説明義務違反とかする方がおかしいと思うよ。

少なくとも、グランドからの砂埃、騒音の件は
重要事項説明書にあったはずです。
バスも始発が遅く、終バスが早い以外、
本数はストレス無い範囲と思いますが？

学校と公園に面した棟では、騒音・砂埃があるだろうことは予想できたはずですよね。
バスも終バスが遅い以外不満はありません。ただ、終バスは早すぎだと思います。

実際、遅い時間の便は2,3人程度しか乗っていないことも多い。
さらに6丁目で客が0になることもよく見る光景。

遅い時間は、希望が丘へまわる便で我慢かな。

配水管清掃のお知らせがメールボックスに入ってました。

入居当時からあちこちの排水口から悪臭が出てたので
夏なんてとても不快でしたが、この清掃で解消されれば
やっと深呼吸ができます。
全世帯が清掃してもらわないと効果半減らしいので、
ぜひみなさん断らないでください。

ところで、この清掃って竣工して２年経って初めてなのでは？
あちこち移り住んできましたが、年に１〜２回は配水管清掃
あったはず。他のマンションの友人数人に聞いても同じでした。
今後、定期的に清掃してもらいたいものです。

2年目からは毎年なんだって。

４０５さん

管理規約に書いてあるのですか？

年に２回はお願いしたいですよね。
以前、住んでいたマンションは５階建てだったにも関わらず
新築から８年間は毎年２回配水管の清掃に来ていました。
１０階以上あるマンションの場合は配水管も詰まらないような工夫が
為されているというようなことを聞きましたが、それでも２年間
何もしていないというのはちょっと不安です。

４月になって子供達の新学期が始まるときっとまたまた
立ち話が長くなるんでしょうね。

春めいてくると気分もウキウキしてくるので、せめておしゃべりの声が大きく
ならないように気をつけていただけたら有り難いのですが。

ほんとうに。新学期を機にまた立ち話、母同士のいじめ、出てきそうですね。
他の住民の迷惑にならないように、やめておくか、
どうしても喋りたいのならどこか隠れたところで話して欲しいです。

A棟まえのマンションが足場を組んで大規模修繕してますね、
サミットに行く際通っただけですが、かなりの音でした。
A棟の方々にとっては早く終わって欲しいものですね。
東京テラスも１０年目にはあれをするのでしょうか？
まだ先ですが、ちょっと憂鬱になってしまいました。

ところで、ここの住人の皆さんにお伺いしたい事があります。

リビングのフローリングなのですが、軋み音が凄いんです！！
歩くたびに、ギーギー、ギーギー
うちだけなんでしょうか？

うちも、ひどいよ！とか、もう長谷工に対策をしてもらったよとかそういった方は、いらっしゃいますか？

ライン何列かごとに合わせ目があるからそこで鳴るのはある程度しかたがない。

隅で白い枠と接触してる場合がある。

部分的に重い物を置いているとゆがみが出て床が湾曲してるかも。

などと挙げてみたけど、

鳴った人たちは、入居前のチェック時や定期チェック時にすでに修理済みだと思うけど。

フローリングの鳴きは、床の溝に沿ってカッターで力を入れずに筋を入れていくと
良くなる事があります。
我が家はそーっとそーっとカッターで何度かなぞっていったら、軋みがなくなりました。
一年目の定期チェックのときは、業者さんがそのようになさっていました。
初めて見た時はドキッとしましたが、本当に軋み音が無くなったのでびっくりしました。
その後は音が気になるときに自分でするようになりました。
全く問題なくしばらくは音がしなくなります。
お試し下さい。

再度、NO405の住民さんAにうかがいます。

２年目からは毎年って誰から聞いたのですか？
２年間清掃なしの根拠って何なのでしょう？以前住んでいた新築マンションで、赤ちゃんの布おむつを洗う際
すべてを洗い流していた住民がいて、配水管が詰まって大変なことに
なった話を聞いたことがあります。
幸い、ここでは今のところそのような事件はなさそう？？ですが、

とにかく配水管清掃、年２回はして欲しいです。

こんなところで言う暇があったら、書いて出しなさいよ．．．。

感じわる〜
ご意見箱にですか？

いろいろなご意見もあると思いますが、配水管のスペック・メンテ方法も
いろいろだと思います。
ご懸念であれば長谷工へ確認するのが一番と思いますが？

goo地図
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.36.40.882N35.39.16.567&ZM=9

昭和38年当時の航空写真が見れます。

まだ環八がありません。

配管の清掃の件ですが、ディスポーザーのあるマンションは特に気をつけないと
詰まりやすい構造になっているそうです。
新築マンションですから今からそんなに心配する必要は無いと思いますが
将来的に資産的な価値を考えると年に２回配管掃除をしていると安心かもしれません。
不動産は見えないところに気を遣うべき・・・というのは基本だと思います。

また、売りに出てるみたいですねぇ。
実売でいくらくらいで売れるんですかね？

中古マンションは表示価格はあくまで希望価格だから駆け引きあるんでしょうね。今後資産価値下がらないように、住民皆んなで価値保持しあいましょう！

今のところ少なくとも５戸は売りに出ているようですが
物件の規模からすると売りが極端に少ないですね。
実売価格は分譲時の２割増しと言ったところでしょうか。

残念ながらそろそろ割り増し価格では売れなくなってきているのでは？
不動産関係の仕事をしていない人間は下のようなサイトである程度の成約価格を予想するしかないですね。
ttp://www.contract.reins.or.jp/

まだまだ↑みたいですよ。
エントランスが道路に面してるようなマンションとは異なるらしく。

テラスの環境や緑が、はたからみると希少価値なんだそうな。

今は大学が都心回帰になり、今後テラスのような土地の出物はそうそう期待できないと思うし。

住民でないのにすみません。
ごく近所の新築マンションと東京テラス中古とで迷っており、実際に住まわれている方に東京テラスに住んでみての特長を教えて頂ければと思います。
良い点・悪い点という意味で言うと後者は駅から近くないことが挙げられると思いますが、主に前者を教えて頂ければ嬉しいです。

子持ち世代なら、子育ての情報交換するのにとても便利な環境です。
熟年世代なら、マンションの敷地内だけで充分生活できてしまいます。（散歩、お買い物も敷地内で充分足りるでしょう）

そこそこの緑に囲まれた癒しの空間を管理費で賄うことができます。

普段の生活としては『団地』をイメージなさったらそれほどのダメージも無く暮らせると思います。便利さに関しては普通。教育環境に関してはプラス面が多い。

住空間も普通・・・でしょうか。グレード感は全くありませんが、子育てファミリーには快適。
・・・そんな感じでしょうか。広さも８５平米以上なら狭さも気になりません。

424さん、早速ありがとうございます。
我が家は子供がいることと共働きなので遅くまでやっているサミットがある点では非常に惹かれています。敷地の広さも開放的ですし、エントランスの雰囲気などは素敵ですよね。
前向きに検討したいと考えています。
また情報ありましたらよろしくおねがいします。

教育面についてのプラスとは具体的になんでしょうか？

保育園、幼稚園、小学校、中学校までは公立が近所にあるということ（パンク状態になって学区を越えることになったとしても公立ならとりあえず徒歩圏にあります）
私立を選ぶにしても、車で最寄の駅まで送迎すれば、選択の範囲が広いです。
教育の質に関しては詳細は申し上げることはできませんが、どちらの学校も一長一短であることは間違いありませんので、親がしっかりと子供の資質を見極めることができれば良い学校を選ぶことが出来ると思います。

・・・それって、普通のことじゃないですかね・・。
テラスだから特別な話でもないような。
特に世田谷は小学校の数が多いですからね。何故か。

となりに学校があるのが普通
なんてことはないと思うよ。ｗ

東京テラスからは、バス停へはちょっと歩きますが、経堂、梅ヶ丘駅行きバス便があります。これが意外と便利です。

えーと。
ちょっとじゃないですね。かなり歩きます。
というか、最寄のバス停はどこですか？千歳台4丁目？その前？
まさか環八越えないですよね？

今日は塚戸小学校の入学式ですね。

ご入学おめでとうございます。

天気予報はずれて雨ふりにならずよかったですね。
どうかお行儀の良い小学生になってくださいね。

ところで今年のテラスからの新一年生は何名くらいいるのでしょう？？

最寄のバス停はマンションの正門でてすぐです。千歳台6丁目というバス停です。バス停はほんとすぐ目の前です。

>>433
千歳台6丁目から経堂や梅ヶ丘には行かないでしょ？>>430を読みましょう。
梅０１はどこから乗るのですか？

434
そこまで分かっていれば自分で調べられるんじゃないの？

梅０１のバス停はどこもとっても遠いので、どうやって利用しているのかな〜？と
思ったんです。
考えても思いつかないから聞いたのですが、４３５＝４３０ですか？
千歳台4丁目、または朝日新聞社？
どこも10分では歩けなそうですが、そうでもないの？

千歳台四丁目バス停ならメインエントランスからちょうど10分ぐらいかな。
たまに深夜そこのバス停から歩いて帰ってる。

掲示板にお邪魔します！！
千歳船橋の住人です。前から、気になっていた東京テラスですが、最近中古がでているので
検討したいと思ってます。
東京テラスの住人の方に、お答えしてくださるなら、教えてください。

バス便はどんな感じでしょうか。通勤時は時間かかりますか？
チャリは、止めるところ駅にありますか？
住民同士のコミュニティはどんな感じでしょうか？

テラスの良いところ、是非教えてください！！

バス便は烏山、成城、船橋と接続しています。
一番多いのは船橋行きで朝は3-5分位1本、所要時間は6-7分です。
烏山行きも朝は4-5分に1本で所要時間は5分程度です。
バスは便利ですが終バスが22時過ぎで早いです。

実際には歩いている方（大人で15分くらい）もかなり多く、自転車も多いですね。烏山の駐輪場は空いていますよ。

住民同士のコミュニティは大きなマンションなので色々な人がいるとは思いますが、住民の仲の良さやコミュニティを通じたふれあいは恐らく東京で一番かも。
サークル活動だけで数十は数えるのではないでしょうか。

駐車場は3000-8000円で空きありです。

通勤には烏山を使っている人が多いようです。

カフェもあるしなかなか良いマンションだと思います。

サークル活動ってどんな感じなんでしょう？
フラワーアレンジメントに参加してみたいのですが、今からだとなかなか馴染めないかなーと
思って躊躇しています。
参加されているかたいらっしゃいますか？

サークル活動（コミュニティ）はほとんどが途中参加・離脱は全然オーケーだと思いますよ。和気藹々とやっている感じで。

通勤時間で、バス便といっても、時間が読めるのですね！
バス便がひっかかっていたのですが、ますます魅力を感じます。

駅まで徒歩も不可能ではないので、併用されている方も多いですね。

徒歩ルートは閑静な粕谷の住宅街を抜けていくので散歩ルートとしても気持ち良いです。烏山は買物至便な街ですしね。

あ、成城行きのバスも何気に便利です。

千歳船橋⇔仙川のバスを切望しております。

仙川駅〜千歳中学校〜粕谷一丁目がこっそりとあるよね(笑)。
すごくこっそりと。

ベランダに鯉のぼりをつけてるお宅が何件かありますが、
危険だからやめてほしいです。
風が強い日など、どういうことが起こりうるか想像してください。
事故が起きてからでは困ります。

ベランダ用の鯉のぼりなら問題ないでしょう。
季節の風物詩ですよ。

どんな設置のしかたをしているかわかりませんが、
竿ごと飛ばされて落ちてきたら刺さりますよ。
ベランダから落ちて来た携帯が頭に当たって死ぬこともあるんですよ。
植木鉢を並べている人たちも理解できません。
お布団を外壁に干してはいけないのは美観損ねる以外に危険だから
という理由もあるでしょ。

絶対に落ちないって自信があるのでしょうか？

本来の用途から外れた使用をされたものと、本来の用途通りの使用をされているものを一緒にしないで下さい。

そろそろ、入居時に読んだ管理規約もけっこう忘れてるころでしょう。

再度読み込む頃合いかも。

入居時には理解しづらかったことも今読めばなるほどと理解できるかもしれない。

鯉幟は危険、植木鉢も危険・・・　と言い出したらきりがありませんね。そしたらベランダには何も置けないし、ベランダが何のためにあるのか分からなくなりますね。植木鉢が通常落下するとは思えませんし、鯉幟もきちんと固定すれば何ら問題ないと思います。極端に可能性の低いこを全て規制することは不可能ですし、無意味と思います。

思いがけない、予想もつかない事故が日常的に起きてるんですよ。
素振りをしていた傘が同級生の眼を突き抜けて脳まで刺さって意識不明の重体に
させてしまってお互いの人生が台無しになってしまった事故とか。


これは十分想像つく問題じゃないですか。


管理規約にどう書かれてるか知りませんが、
ルールは状況に応じて必要に応じてかわるものでは？

極端に可能性の低いことですか？

無意味なことですか？

偶然事故に遭うことは仕方ないことですか？

運が悪かったと言われて終わりですか？

偶然に事故に合うのは仕方がないとか、運が悪かったから終わりとか言っているのではなくて、すべての起こり得ることを規制したり、規則にすることは困難です。規則にすることと、各自で気をつけるべきこととは別問題だとおもいます。道を歩けば交通事故に合う可能性が少しでもあるのと同じです。それを怖がっていたら道も歩けません。そのために交通規則があり、交通規則は守るべき最低限のものですし、そのほか運転手や歩行者にマナーがあるのと同じだと思います。

>>452
>これは十分想像つく問題じゃないですか。
傘を傘として使用するように指導するのか、傘は危険だから全面禁止するのか、の違いですね。

もう一回言うけど、本来の用途から外れた使用をされたものと、本来の用途通りの使用をされているものを一緒にしないで下さい。

緑が美しくなってきましたね。
この時期になると自然の息吹を感じると共にこちらに移り住んで間違いなかったとしみじみしてしまいます。

こいのぼりの話題で盛り上がっていますが、ベランダ用のしっかりと固定させるものを使っていらっしゃるならば、問題ないのでは・・。

それよりも、虫の季節がやってくる前にベランダでの爽やかな時間を楽しみたいと思います。昨年の虫の到来にはさすがにうんざりしてしまいましたが、それもこの自然ありきの産物。あきらめの境地で今年はこの環境に順応していこうと思っています。

子供達も学校が始まって、ホッと一息ついている今日この頃です。

こちらの中古が少しずつですが売りに出てきましたね。結構強気の値段で売れているようで嬉しいです。値段の割りに広い・・・というのと、コミュニティーがしっかりしている・・というのが人気の理由みたいです。
私はまだまだ大型団地に住んでいるような気分が抜けませんが、住民のみなさんでもっともっと住みよいコミュニティーになるようにしていきたいなあと思います。

植木鉢についてですが、もちろんベランダの手すりより内側で手すりより下の高さに置くのであれば問題ないと思います。しかし、逆梁タイプの住戸で手すりの外側のコンクリート部分に置いている方が意外と多くいらっしゃいます。風の強い日など危険だと思うのですが、そのような場所に置いている方は落ちないような対策でもされているのでしょうか？

してないと思います。

管理規約にどう書かれているかは知らないですがと言う表現はいかがなものかと思います。共同生活はルールに則っています。ルールを変えるには管理組合での協議が必要です。

管理規約集、97ページ、五-ホ。バルコニー等に強風、突風の際に飛散または落下のおそれのある物を放置すること。は禁止されていますが、こいのぼりが該当するかは解釈の問題でしょうね。個人的にはしっかり固定し、強風等が予測される時には撤収すれば問題ないと思います。