東京テラス（世田谷）２

購入者 [更新日時] 2009-08-10 15:28:00

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こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

東京テラス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%86%E3%...

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東京テラス（世田谷）２

1001 マンション住民さん
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いえいえ、自分の部屋以外の価格は知りたいものですよ。
今後売却を検討中の方は、一種の目安となります。
棟によっては上乗せ割合が違うそうですし。
1002 マンション住民さん
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そういうのはデータベースに全部残ってるから、それを調べればいいでしょう？
よく来る、「ほとんどはウチの成約です！」みたいな広告にも、小さくネタ元が書いてある。
1003 マンション住民さん
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テラスも新築から丸３年余、住んでいる人の使い方によっても査定価格が変わるころだし、棟が同じでも階や部屋の位置で変わるでしょう。
しかも社会経済状態がめまぐるしく変化している昨今、これを話題にしてたらキリがないよ。

本当に売るつもりなら、あるいはそんなに価格に興味があるなら不動産屋さんに査定してもらえばいいじゃん？？
他人のお宅の価格がどうのこうのって、もうこの辺でやめようよ。
1004 マンション住民さん
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数ヶ月前にＡＷ棟４Ｆ７５㎡が５千きって売り出されてたな～。
それって上乗せあり？
Ａ棟でも４千万台の部屋があったの？
1005 匿名さん
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AW棟は
前のコスモのマンションが6F建てだから
6Fまでは分譲時5000万ギリギリきってかな。
その売物件は知らなかったが即、売れたんでしょうね。
1006 匿名さん
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蒸し暑くなりましたね
窓を開けて寝ました
もうエアコン使ってる家ありますか
1007 マンション住民さん
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窓のチャイルドロックをしていると、網戸のサッシと窓ガラスの隙間から蚊が入ってきませんか？
皆さんどのような対応されてますか？
我が家には小さい子供がいるのでチャイルドロックは外せない状況です。
1008 マンション住民さん
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部屋の四隅に噴霧するだけで、虫を寄せ付けない空間を作るとかいうのを試してみたらいかが？
1009 住民さんＣ
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結局、ROIが高いのは、部屋が小さく西向きの
BやJなんだね。
700万円も上乗せで売れるなら売りたいけど、
うちは元が安くないCだから無理かな。
1010 マンション住民さん
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網戸を寄せる方向を逆（外に向かって右に）にすると解消されると思いますよ。

全閉した窓を部屋から外に向かって見たとき、窓サッシは外側が左寄せ・内側が右寄せ
という具合に合わされていると思います。
網戸を右寄せにすると左寄せの外側の窓サッシとぴったり合いますので、内側のサッシを開けて使います。
そうすると窓の開きをどの位置で止めても隙間は出来ません。
お試しあれ＾＾
1011 住民さんＢ
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＞結局、ROIが高いのは、部屋が小さく西向きの
BやJなんだね。

そういうことですね。700万はどうかと思うけど、周辺相場、テラスの実力から伸びしろが充分ありますから。
1012 マンション住民さん
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>>1010
窓が2枚しかないお部屋なんですね。
4枚の部屋の場合、中心部分の2枚は開きません。
1013 マンション住民さん
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>>1010
ありがとうございます。
我が家は縦長リビングなので、和室側はご提案のとおりになりますが、
リビング側はＦＩＸ窓になってるので、一枚の窓しか開閉できないのです。
そこに隙間があって・・・
どなたか対処法ありましたらお願いします。
1014 マンション住民さん
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テラスの実力って何なの？
そんなに近隣と比べて際立っているの？

不動産情報みると、近隣より高すぎに
見えますけどね。
1015 マンション住民さん
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資産価値が落ちないって良いことですね。
1016 マンション住民さん
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ここは管理費安いからじゃない？

他見ると修繕積み立て入れると４万とかあるし。
1017 マンション住民さん
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あと駐車場が安い。

前の家の駐車場は３万だったし。
1018 マンション住民さん
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ガーデンズコートやフォレストリエが似たようなコンセプトだから、今後は競合になると思われる。
1019 マンション住民さん
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千歳船橋のＮＴＴ社宅跡地に長谷工の大規模マンションできるらしい。
今反対運動ののぼりがたくさんあるけど。
1020 マンション住民さん
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売り出し価格が高かったからね。
後期に（内緒の）値崩れした後で買った人や商品券貰った人は結構得したんじゃないかな。
by 管理担当

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東京テラス（世田谷）２

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