パークタワー品川ベイワード PART ８

>>700
なんで？どの辺が？？

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>>701

安物は確かだけど銭は失わずに済むよね

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６９８は転売狙いの住民でしょ。
管理費は周辺のどのタワーよりダントツ割高だよ。
管理会社と交渉とかしないの？

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699さん

「他のパークタワーと同等の設備、管理体制であれば。。」

とのことですが、「他のパークタワー」というのは青山のパークタワーの事ですか？
それとも他のすべてのパークタワーの事ですか？
今はパークタワーも数が増えてますから。

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昨日から地デジのフジテレビがうまく受信できないのですが、皆さんのご家庭ではどうですか？
ほかのチャンネルは綺麗に映るのですが、８チャンネルだけが画像が乱れたり、受信できなくなります。
アンテナが悪いのか、家のテレビが悪いのか、どちらなのでしょうか？

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>705

8chですが、私のところは問題なく映っています。

便乗ですが、CSデジタルは映らない仕様なのでしょうか？
説明会当時には気にしていなかったので、うっかり聞き逃してしまいました。

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テレビが全局ヘン。なにこれ。うちだけ？

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やっぱり、あの下水処理場かなり気になる・・・・、運河の浄化も早く進めて欲しい・・・

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引っ越してきて初めての夏ということで
密かに湾岸花火大会を楽しみにしているんですが
当日は屋上で見れるんでしょうか？
めちゃくちゃ混みます？
そもそも屋上ってどうやって行くんでしょうか。。。
なんか貼り紙とか掲示されるんでしょうか。
質問ばかりですいません。。。

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東京湾大華火の当日は、屋上が開放されます。
屋上へは、32階から階段で上がってください。
例年それなりに混みますが、上から見下ろす感じで「いまいち」と言う方も。
実は、北～東の中層階がベストかも（？）しれませんー。

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711さん丁寧にありがとう。
楽しみに待つことにします。

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見えましたか？

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パーティールームは？

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高架下にいるホームレス、どうにかならないものでしょうか。
いつもゴミやタバコのすいがらをまき散らしていますし、ジャスコバスを待つ間ニオイがただよってくるので吐きそうになります。
先日は、道路の植え込みに小便していて不快極まりない。
近々保育園ができるそうですが、あのホームレスをあのままにしておくのはよろしくないでよう。
このての問題って、どこに言えばいいのでしょうか？

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とりあえず区役所でしょうか。

あの人けっこう移動してますよね。
雨の日は泉岳寺に抜けるトンネルにいますし、
札の辻の向こうで見たこともあります。

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http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/seikatsu/rojo/homelesstaisaku/i...

などに連絡してあげるが親切なのかな。

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害を与えていなければ仕方ないのでは？

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今日、ampmにいましたよ。

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汚泥処理場の跡にに建物が出来てますが
何でしょうか？知ってる人いたら教えて下さい。

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待機児童解消のために、港区が臨時の保育園を作っています。
稼動はもうすぐで、数年使う予定（港南小・中の裏に正式版が出来るまで）と聞いています。

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情報ありがとうございます。

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自転車で行けるようなフィットネスクラブ探しているんですが、
お勧めの所とかありますでしょうか？

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コナミ本店
芝浦アイランドスパ
港区スポーツセンター
品川区スポーツセンター

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>>725
天王洲の中のビルにある「セントラル」は如何でしょう（最上階、シェ松尾の階下）
屋内、屋外のジャグジーからの見晴らしも良く、
スタジオでお台場を見ながら汗を流すのも気持ちイイです。

バブル時代の贅沢な作りで、今は入会費は安いですが、
当時は高額会員権で話題になったらしい。

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ありがとうございます。
芝浦アイランドのNASは高いですね。すごい良い施設みたい
ですが。

コナミとセントラルで検討してみます。

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芝浦アイランドのNASの会員さんから話聞きました。

いつも人が少なくてシーンとしているそうです。
レッスンも人数が少なくて、本当にいいの？
という感じだそうです。
ただ設備はすごく良いので、満足とのことです。

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スカイツリーがみえていますね。
東京タワーとスカイツリー、両方ながめられるなんて、なかなかお得な物件のような気がします。

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どの辺に見えるのですか？
噂では聞いていたのですが、未だ見つけられません。

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ケープの右側に見えます。東側のベランダに出ないと見えないと思います。

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>>732
横レスですが、海岸通り沿いにある「青いビルの向こう」で良いですか？
地図で測ったら、そっちの方に見えるはずなんですが。

で、「青いビル」は80mくらいあるらしいので、
東側でも25Fくらい（？）より上じゃないと、まだ見えない計算。

方向・計算が合っているなら、育ってくれば頭を出すだろうと待っています。

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「青いビル」がどのビルかわかりませんが、両側が黒っぽいような青いようなビルの向こうに相当頭を出しています。てっぺんにクレーンを乗せているのですぐわかります。低層階からも見えるのではないでしょうか

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「青いビル」は、このピアシティ芝浦のことを言っていました。
http://www.blue-style.com/search-view.php?bldg_code=1879
改めて見ると、思っていたより青くはないですね…。

そして、このビルの向こうに見えているのなら、やはり方向は計算通りです。
後は階数によって、どこから上が見えるかの違いでしょう。
「青いビル」との距離が近く、テコの原理（違うけど）が働くので、
PTで1階違うだけで、見え方が全然違ってしまいます。
（PT1フロアあたり、スカイツリー20mくらいに相当）

数字は非常に怪しいですが、「多分こんな感じ」の図を添付しました。
24Fあたりより上の高層階だと、スカイツリー全景を眺められるほどですが、
道路レベルだと、青いビルの上に、先っぽが見えるか見えないかくらい。
逆に、スカイツリーの今の高さ（公式サイトで274メートルと表示）から逆算すると、
13Fあたりから見て「やっと頭が出てくるかな…」というところでしょうか。

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スカイツリー見えました。高層階東側ベランダからです。
まだ、意外に低かった。聖路加タワーの横あたり。ぎりぎり見える
感じですね。

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PTの後方（中日新聞社新ビルのさらに後方？）から撮った写真がスカイツリーの大林組公式サイトにアップされています。PT、CAPEなどとの位置関係がよくわかります。
http://www.skytree-obayashi.com/newlytower/index.html

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港南口の新しい駐輪場の申し込みが始まりました。
6/12までだったかな。自転車持ち込みでチェックがあるのですけど、
スタンドが規格外ということで、受け付けて貰えませんでした。
残念。

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softbankの電波って入ります？

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建築時にいろいろあって、棟内対策はドコモのアンテナだけですから、
高層階や建物奥では、SB、KDDIはつながりにくいことがあるかも。
（ので、新築時に希望した人はドコモの携帯をもらえた）

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港南地区の情報サイト見つけました。
精力的に情報ＵＰされてますよ。
http://ksc594.blog41.fc2.com/

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こちらも参考にどーぞ。

自分は品川駅デジタルポスター大嫌いなもんで。

東京サウスゲート計画＜5＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73036/

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自転車屋さん探しているのですが、
ビアンキとか置いてあるような
港南、湾岸地区か東品川近辺でご存じの方
いらっしゃいませんか？前に渋谷の
ワイズロードで買ったのですが、修理に
持って行くのにも遠すぎて困ってます。

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新幹線の高架下に自転車の修理やさんありますよ。

浜路橋で、最近ドラマの撮影が続いていますね。
ベランダから撮影がのぞけるのはお得です

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託児所の件、どうするの？

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■保育施設概要
①施設名 あっぴぃ港南
②所在地 港南2丁目3-13　中日品川ビル　付属棟3F
③面積 乳幼児一時預かり事業　56㎡ 子育て広場事業　20㎡
④開設日 H23・1月（予定）

■事業概要
★乳幼児一時預かり事業
・利用時間 8：30～18：30　までの5時間以内
・対象者 区内在住の4ヶ月～6歳（就学前）
・定員 14人程度（0歳は4人まで）
・料金 1時間500円

★子育て広場事業
子育て親子の交流の場・相談・援助・講習・サークル
・対象者 区内在住のおおむね3歳未満の児童とその保護者
・利用定員 5組程度
・料金 無料

■認証保育園概要
①施設名 アンジェリカ保育園品川園
②所在地 東京都港区港南2-3-13
③開設日 H23・1月（予定）

ただ今、【保育士】【栄養士】【看護師】同時募集中です
http://www.sensei-d.jp/index.php?pg=job_ad.news
平成23年1月の開園ですが、オープン準備までは系列園で研修しながら就業をお願いします。との事

【一部テキストを削除しました。管理人】

株式会社アンジェリカHP
http://www.angelica-nsy.net/

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改めて数えれば、もうじき5年経つんだ…とりあえず食・住は困ってない。
深夜でも、ゆで太郎の\500天ザルとか、すき家もあるし、マルエツも開いてる。
あとはサイゼリヤも24時間営業してくれたらうれしいかな。

衣類・雑貨は、ほんと困る。安いのがないとかじゃなく、「ない」んだもん。
東京中日新聞跡地も、どうやら飲食ばかりっぽいし…う～。

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貧乏くさいですが、品川シーサイドまで無料のジャスコバスで行けば、ABCマート、TSUTAYA、100均、そして安い衣料と、すべて利用可能です。

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ユニクロも駅構内にできますよ～。

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ユニクロ＠品川エキナカは期間限定のイベントでしょ。

>>754
循環バスに乗っていくのは「ここら辺」に入らないんじゃない？
ドコモ前の水処理場・南棟にでも期待するか…またダメだろうけど。

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自転車は有効ですね。
南はシーサイド、青物横丁。北は新橋、築地あたりまでなら何とかＯＫ
線路を渡るのがラクなら、麻布、六本木や五反田も圏内だと思いますが、
ぐるっと回るのが面倒くさい。東西横断道路はまだかなぁ。

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なんでも、ラッシュ時にはたたんでて、空いてくると出現するらしい。
なので「ポップアップ」ストア

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サウスゲートスレで盛り上がってますけど、山手＆京浜東北線の新駅、事実上の発表ですね。
どういうアプローチになるか詳細は不明ですが、PT住民にとっては良い話でうれしいね！

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臨時総会議事録が配布されましたが、託児所への補助金支出に関する誤案、承認
されてしまったのですね。いやはやあきれてしまいます。
管理組合理事（長）の強引さと管理会社のいい加減さには、開いた口が塞がりません。

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事前で反対票を投じておいたんだけどなぁ…。

議事録に「訴訟だ！」とか「理事に手当を！」いう単語が並びはじめてから、
何かイヤーな感じがしてるんだよね。
入居当初は意気込みが伝わってきて良かったのに、人が変わったの？

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住民です。
職場にいるのですが、マンションに被害は出ていますか？

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けっこう揺れましたので積んでたモノが崩れたりしました。帰宅したらお掃除かも。
なおエレベーターが停止中で復旧の目処が立たないと
防災センターからアナウンスが入っています。
非常階段で登ってくださいね

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今も防災センターからアナウンスがありました。
エレベーター、駐車場とも動いていません。復旧の目処立たずとのこと。

あーあと、お台場が燃えたり、防災警報がウ～とかなったりして
「非常事態！」という感じでしたのでお子様は怖かったかも
（大人でも怖かった）
ケアしてあげてくださいね

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ありがとうございます。
帰るのがゾッとします。
それ以前に電車が動きそうにないのですが。

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全部止まってますしね。首都高も通行止めなので、クルマ（海岸通り）が渋滞してるのが見えます
無理に帰ろうとするより、会社に泊まる準備をした方が賢いかも
歩いて帰ってきて更に階段を登るなんてキツイでしょうし

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いま防災センターからアナウンスがありました
エレベーター業者さんが到着したので今から復旧作業を始めるそうです
（今日のうちに直るかも？）

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防災センターから再度アナウンスがあり
「エレベーター復旧に1時間くらいかかりそう」とのこと
ご帰宅の際は10時半以降にPT到着を目安に歩いてきてね

新橋とか有楽町の人は、今から歩くと丁度よいくらいかも

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とりあえずエレベーター5号機（非常用）が復旧しました
駐車場は復旧の目処が立たないそうです

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地震でリビングの壁紙などに大きな亀裂（ひび割れ）が入ってるのですが、これってドコに言えばいいんでしょう。
みなさんのお宅はそういうことないですか？
修理は自己負担なんですかね。

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ウチもLDの壁ひとつに水平のヘアクラックが入りました
「ありゃりゃ」という感じですが
天変地変は建物保障の免責事項なのでもちろん自己負担です
地震保険に入っていればカバーできるのかもしれませんが
ヘアクラック程度だとダメかもしれないので約款を確認して下さい

　＃　地震でなくても起こる壁紙のヘアクラックだということ
　＃　既に築５年を過ぎている部屋の仕上げ部分（躯体ではない）ということ等に注意
　＃　なお、ウチは地震保険に入っていませんので約款の詳細は不明です

なにか分かったら教えてくださいね
他にも同じような人がいるかもしれません

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連レスで恐縮です

ちなみにヘアクラックが入ったのはLDと洋室の間にある間仕切り壁で
建物の構造躯体側にある壁は平気でした

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ありがとうございます。
結構大きくひび割れてる（１M以上）のでショックを受けてます。
よく調べてみると、他にも数カ所見つかりました。
地震保険には入ってたはずなので、確認してみます。

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ヘアクラックはみなさん修理されますでしょうか？見積もりや、保険請求をされた方、差し支えない範囲で、詳細（どこまで対応になるとか）教えてくださると助かります。

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今回の地震を経験したことで逆に安心した点
・　PTは東海大地震が来ても大丈夫そう（当地の予想震度は今回と同じ５強）
・　やっぱり東京湾は津波に強い（外海10mでも湾内は1mちょい）
・　液状化も大したことない（湾岸東部は大変らしいけど）
・　パニックにならず整然と過ごす人が多い（日本人すごい）

後は直下型だけ

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テスト

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週末にオープンハウスしてた「アレ」のことかな？
ちょっと値下がりしてたのでＭＳ内で住み替えようかと思っちゃったよ

それはともかくＰＴは平べったいしコンパクトだから
角っこもそれ以外も日当たり良く使いやすい間取りが多いよね
春～夏はバルコニーでゴロゴロしてるのが幸せ♪はやく梅雨明けしないかな～

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お酒を置かなく（置けなく）なってからほとんど行かないけど残念だね
むかし店舗部分のオーナーチェンジが売りに出てたけど誰か買ったのかな
どうなってしまうのかー

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ずっと空き店舗になるのは資産価値的にもマズイですよね。
管理組合で何か出来ることはあるのでしょうか。

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店舗部分は、業種何でも可（飲食店含）でテナント募集中です。
変なのが入らなければいいけど・・・
現在は、フードデリバリ業種から問合せが何件かあるようです。

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保育所をこっちにすれば良かったのに…

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私もデリバリーよりコンビニがいいです。フード系は衛生的にも臭い的にもちょっと・・・保育所もこっちなら外部開放できますね。

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工事のお知らせを見ましたが、まほうの保育室ってことは託児所系施設ってことですよね？あれはもう決まったのでしょうか？私も利用するかもしれないし、ニーズは多いと思いますし、フード系ではないのはちょっとうれしいですが、コンビニではなくなるのは寂しいです。夜とか暗くてちょっと怖いですね。

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