加賀レジデンス　【住民版】　その２

こんなの公開掲示板で議論することじゃないでしょう？

あの管理でもめてるマンションの住人って後ろ指さされますよ。
万が一、売却しなきゃならなくなったらどうします？こんなに堂々と他人を中傷するような人が住んでいるマンション誰もすみたくなくなっちゃいますよ。
せっかく良いマンションに住んでるんですから（私はそう思ってます）、ダメな点はみんなで解決していきましょう！

とにかく、この議論をこの掲示板で言い合うのは止めにしませんか？何も進展しないと思いますよ。
外部の人が書き込んだって誰もわからないし、防ぎようもないし、総会という場がちゃんとあるわけですからね。
匿名だと言いたい放題になってしまいますから、これで止めにしましょ。

東京●ガシティ並みに荒れてきましたね・・・。

久しぶりでのぞいたら、総会のことが話題になっていたんですね。

管理費が高すぎるのではないか、というのは別にもめごととは思わないです。

全体として漠然と高い、というクレームではなく、きちんと、この部分の値段が
高いのではないかという指摘がありました。あわせて100万円の部分。もちろん、
指摘されていない部分も高いような気がしましたが、一般組合員から指摘されて
いた部分は誰も説明ができないほど高価です。

理事長も説明ができなくて困っていましたが、きちんと検討していないから
説明ができないんだろうと思います。確かに、形は明瞭なものでないものの
値段が高いか安いかを判断するのは難しいとは思います。

私は、他の管理会社に管理委託費の見積もりを取ることが必要だと思います。
比較することで、値段が高すぎるのか、一般的なのか判断ができます。

いずれにしても東急にはがっかりしました。来年は別の管理会社に変更して
ほしいです。たぶん、他の会社からは、こんなに高い見積もりはでないと
思っています。来期の理事長は決まっていないかもしれませんが、今期の
ような無能な理事長ではないことを願いたいです。

＞今期のような無能な理事長ではないことを

間違えた。前期のような無能な理事長ではないことを願いたいです。

そういえば、管理人でない東急の人が、”普通は2年契約なんですが、特別1年に
します。”と言ってましたが、どういう意味だったんでしょう?

来年はあきらめるという意味ですかね。理事長からは、これに関する説明はありません
でしたけど。

なぜ高いのか、東急も理事会も説明できなかったわけで、来年は東急から変更せざるを
えないと思いますよ。こうだから高いんです、と言ってくれれば、それなりに納得できた
のかもしれないと思いますが・・・。

私は短期での売却を考えていないので、現状維持ではなく、より良い管理になって欲しいと思っています。

理事会は、まだ始まったばかりなので、無能と決め付けるのは早計です。

これから、来年を見据えて、何社かから見積もりを取って、
その結果を広報で告知して行き、広く意見を募って行けば良いのではないでしょうか？

買い替えの方も多いですから、経験者に呼びかけても良いと思います。

おっ！ここ、東急手を引くんだぁ！ いよいよアパート化まっしぐらだね。まぁ費用の安い管理会社見つけて目先の利益だけ楽しんでくださいな。

>>186
私も同感です。
私たちも総会で承認した理事会のメンバーですし、
まずはみんなで支えていくというのが当然のあり方
のような気がします。

管理会社についても、見積もりが安ければいいという
ことではないと思います。
昨今、修繕積立金の横領などの事件も多発していますから
東急でなくても構いませんが、少なくとも上場している
しっかりした会社でお願いしたいです。

無能だなんだと、ほんとバカばかりですね。

日常見かける方たちは皆さん感じが良いですが、裏の顔が恐ろしい・・・

金銭的に余裕がない人は、そもそもここを買わなきゃよかったのに・・・

ここは誰でも見れる回覧板です。ここ一連の無益な投稿は、今後控えて下さい。

管理委託費の明細は出ている訳ですから、疑問があるならば、持論をここで述

べるのではなく、ご自身で調べて実際に行動して下さい。

一部の心無い人のおかげで、評判やイメージが悪化しています。

このことはマンション住民全体の不利益になります。そこを良く理解して下さい。

誰でも見れる、書ける掲示板だからこそ
こんな議論できるし、ネットで公開してるんだから
住民以外の書き込みや落としいれの書き込みがあるのは
みんな承知の上で見ているのでは？
そんなに嫌なら見なきゃいいのに。暇だね。
私は、総会も面倒で出なかったから
ここで総会の様子を見れるのはいいけど。

評判やイメージが悪化しているとは思いません。
真剣に問題提起している書き込みもあります。

もちろん、たびたび、荒らしの幼稚な書き込みがありますが、
それは、雑音ですから取り合わず無視しましょう。

189へ

バカばかり？
失礼な人だな。
どれだけ金持ちかはしりませんが川に金を捨てる様なくだらない管理費は減らすべき。
この掲示板を見ても総会の状況はわからない。
あなたも恥ずかしがらずに総会に参加して話さないとね。
誰も共感しないよ。

うちの会社では、ものを購入する時は、複数の見積もりは必須。

納入業者もわかっていて、業者を並べて説明会をやってもらっても別になんのクレームも
つかない。さすがに、順番にやってもらって、同時にはやらないけど。

選択の結果、落ちれば残念賞で、誰も何も思わない。次回に期待する。業者自身も
自分の会社の販売価格が、水準なのか高すぎるのか知らないことが結構ある。

値段だけを気にしている人もいるようだが、サービス内容も結構違う。安ければ
良いというものではないのはもちろんだと思う。

お取り込み中のところ申し訳ないですが、エアコンの設置についてです。

隠蔽配管のエアコンは、トラブル続きです。設置してからトラブっているというわけではなく、
設置にトラブっています。

業者が設置しようとしたら、配線が細いことが判明しました。この配線は、室内機から、
室外機への電源供給用の配線です。太さが1.6mmしかない。1.6mmの太さで使える器械は
限定されているそうです。

もう嫌気がさしています。
１番最初　12m用の器械　100V用
　　これでは、出力が足りない可能性があるということが判明
２番目　15m用 200Vの器械
　　鹿島に聞いたところ、隠蔽配管が17mもあることが判明
３番目　20m用　200Vの器械
　　いざ設置に来たら、配線の太さが足りないことが判明 2mmないと火事になる危険性。

しょうがないので、少し狭い部屋用の、電線の太さが1.6mmでも足りる器械に変更すること
になりました。高くてもオプションにすれば良かった。こんなに面倒なことになるとは
思いませんでした。

値段だけで考えてはいけないということかもしれません。嫌気はさしていますが、エアコン
なしでは生活できない肥満体質なので・・・。

人がいい方ですね。
何故売り主に抗議しないのですか？
そんな特殊な仕様だと購入段階で知っていたのですか？

いえ、知りませんよ。そんなこと。

でも、世の中に適応できる機種があることが判明した以上、それ以上文句を言うことも
できないと思います。どんな機種でも設置不能であれば、瑕疵ということになりますけれども。
8畳の部屋に8畳用がおけるのだから、文句は言えません。ただ、個人的に、大きめの機種
を設置してきたので、今回も8畳用に10畳用を設置しようとして壁にぶつかったというだけの
話です。

ここに書いているのは、いくつか制限があるので、私のような苦労をしないように、
ということで書いています。鹿島は、聞けばいろいろ教えてくれますし、特に対応
に問題は感じていません。

たぶん、オプションで頼んだ人はきちんとそれなりの機種が設置できたんだろうと思います。
私はエアコン暖房が嫌いで、夏になってから設置しようとしたので、こんなことになった
のかなと思っています。

大変失礼致しました。
人によって感じ方は違いますし対応の仕方は違います。
私の考え方は機種を限定される事自体あり得ないとうだけです。

えーと、今図面が手元にないのですが、どの住戸も必ず隠蔽配管のエアコンがあるはずです。
小さい部屋だともしかしたら、ないのかもしれませんが。

埋め込みのエアコンはまさしく隠蔽配管そのものです。業務用の高級なものが付いています。
私は、そこまで気がつかず、夏になったら取り付けようと難しく考えていなかったので、
困ったことになったわけです。お金さえ出せば、三菱も取り付けられるのですが、量販店
で買う製品に比べて倍くらいになるかもしれないと言われてあきらめました。室外機が
強力なタイプをメーカーは特別に用意しています。冷暖房性能は同じですが、、室外機の
パワーが違うのだそうです。

マンション買った時だったら、オプションはやっぱり高いな、くらいで済んだのかもしれ
ませんが、今になって倍の出費はきついです。

最近、猫を飼い始めました。まだ子猫です。

暑くなってきたので、網戸を使用し始めたのですが、あれっと思ったら、猫がベランダで
遊んでいます。あの網戸は、子猫は通り抜けてしまいますね。下から・・・・

さすがに成猫は無理みたいですが・・・。しょうがないので、大きくなるまで、
エアコンを使うことにしました。半年もたてば、猫はかなり大きくなるので
大丈夫じゃないかなと思っています。それにあまり遊びたがらなくなるし・・・・

そうなんですよ。
うちもまだ仔猫で、抜けられることを覚えてしまったので、
うちは100円ショップで突っ張り棒2本とと網を購入して、
簡易の柵を作ってみました。
網戸の部屋側には突っ張るものがないので、
網戸とガラス戸の間に突っ張らせています。
高さは人間の膝くらいですが、下からの脱出は防げています。
2ヶ月ほど使用していますが、今のところ脱出はしていません。
見た目はあまり良くないので、賛否両論はあるかと思いますが、
ルール違反ではないと思うので、ご参考程度に。

最近、粗大ゴミを出したのですが、
回収される前に、誰かに持ち去られてしまったようで、
回収の人から連絡が入りました。
何日も前から放置していたわけではないんですけどねー。

以前住んでいた団地では良くあった事で、
それらしきゴミを漁っている人も見かけたのでなんとなく、
あの方達が持っていったのかなー位に思っていました。
何処かで役に立つのなら、まあ良いかとも思いますが、
敷地内の奥にあるゴミ捨て場にまで部外者が立ち入ってかもしれないと考えると、
ちょっと気持ちが悪いです。

＞うちもまだ仔猫で、抜けられることを覚えてしまったので、

やっぱりそうですか・・・

何か工夫をしなくてはならないなと思っていたところでした。参考にさせていただきます。

情報ありがとうございました。

前に住んでいたマンション（同じ板橋区）は、ゴミ置き場に鍵をかける構造でした。

ところが、鍵はそこらにある普通の鍵で、住民が忘れたものをコピーしたらしく、知らない業者が、よく品物をあさっていました。誰もとがめだてしていませんでしたが・・・。

このマンションは、粗大ゴミのほうは、なぜか鍵がついてないですね。理由はよくわかりません。
正直、粗大ゴミのほうは、まだ使えそうだなと思うものもかなりあります。きっちりと部外者を排除したほうがいいのか、あるいは使えるものをもっていってくれたほうがいいのかよくわかりません。個人的には、住民が持っていくこともありうるんじゃないかという気もしています。区の粗大ゴミ回収業者の扱いは相当乱暴で、トラックに積む時にすべて壊れてしまうような印象を持っています。絶対に2度と使えない感じです。持っていく手間がはぶけたんだから黙っていればいいのに・・・とすら思います。

すみませんが、E/F/Gあたりで犬を飼っていらっしゃる方、
泣き声がかなり響いています。
窓を閉めてもらえませんでしょうか。

>205様。

ここを見ているのは一部の方だと思われますので、書いても無駄だと思いますよ。
ちなみに、私はFですが、鳴き声は聞こえてきませんが。

関係ない話ですが、
今日FINDというカフェでランチをとりました。
メインのメニューはカレー２種類のみなのですが、とても美味しかったです。
コーヒーも美味しく、雰囲気がいいので、お勧めですよ。

ここで書いてもしょうがないのはわかっているんですが、
もし見ていてくれたら気づいていただけるかなと思って書いているまでです。
コリドー歩いている時から響いていたので。

たまたまみている人が犬を飼っている人かもしれないので、書くのは無駄じゃないと思っています。
犬を飼っている人は、散歩の時などに、飼い主どうしで話をすることが結構あるようなので、
口コミも期待できます。

でも、犬飼っている人はかなり少ない印象ですね。

最近は窓を開けることが多いのですが、かなり強風で網戸がしなってしまい、壊れないか心配です。
あまりの強風なのは、上層階だからなのか、建物の周りに何もないからなのか？
窓を開けているのが好きなので、ちょっと困っています。

下のほうはそれほどでもないですね。

バルコニーの反対側のドアを閉めてみたらどうでしょうか？　風が吹き抜けるのを抑えれば
多少は違うような気がします。

うちはペットがいて、あまり窓を開けられないので、最近の風の状況がよくわからない
のですが・・・。

別に言ってもいいけど、１回くらいそんなことがあったくらいでめくじらたてなくても
いいと思う。

継続的に犬が吠えて困るとか、何日にもわたって吠えているとかは、文句言われてもしょうが
ないけど・・・。

ずっと前に、コリドーでの話し声がうるさいという人がいたけど、同じ人かな・・・。
周囲が静かなので、よけいうるさく感じるのかもしれない。

どうしてそうなのかよくわからないけど、人通りが少ないし、あまり皆さん出歩かない
ようですね。

犬の鳴き声は、朝晩問わず
ずーっと泣いているのですか？
我慢出来ない位なのでしょうか？
家は近所に赤ちゃんがいますが、
泣き声は結構聞こえます。
犬もある程度鳴くのはしかたないと思います。
このマンションはペット可な割に、
飼ってる方は相当少ないと思います。
猫はわからないけど、犬は２匹しか見たことありません。
眠れないとか明らかにまずい状態なら
受け付けに言うしかないですね。
でもペット可のマンションに住んでいるのだから、
多少の我慢は必要かと思います。（常識の範囲内で）

周りの音がそんなに気になるならマンション生活は無理！
相手が簡単に特定できるようなカキコミはネチケットに反するからダメ！

以上

十条にも少なからずおしゃれな店ありますよね
ＦＩＮＤは私も好きです。
いい店あったら教えてください。
楽しみましょう、加賀ライフを

私はまだ十条探索できていないので、早くいろいろ行って見たいです。
おいしいご飯屋さんとか、オシャレなお店とかあったら教えていただきたいです！
公園も行ってみたいです♪

オシャレなお店は、みどりや。。。

先日、マンションから家政大学の方にぶらぶら散歩をしていたら、猫の餌やりおばさんを見ました。
東洋インキの先、水道局、その正面にある公園に、大量のキャットフードを撒いていて、
たくさんの猫が集まっていました。
そしてカラスも・・・
昔からなのでしょうか、わかりませんが、酷くなって、
以前、TVで見た、カラス被害など拡がらないか、心配です。
自転車を泊めて、少し見ていたら、こちらの様子をきにして、隠れているようなそぶりでした。
こう言うのは、板橋区役所に言った方がいいのでしょうか？

夕方17時～18時頃です。

ぜひ言ってください。

猫は東洋インキの庭の方にも住みついていて、公園と行き来しています。

一昨日の夜、子供が騒いでいたので、見に行ったら、
公園と東洋インキの間の道路で、猫が車に轢かれて死んでいました。

えさがあるから猫が住みついたのだでしょう。
公園の岩の上にキャットフードが大量にばら撒かれていました。

かわいそうに・・・
でもあーゆー人は区の職員が
言ってもなかなかやめないそうで(T-T)
でもとりあえず言ってみます。

前に住んでいたマンションでは、猫にもカラスにもえさをやっているおばさんがいました。

本人全く悪気がないので、言っても聞きません。理事会が説得したのですが、だめでした。

このマンションは、ゴミ置き場がしっかりしているので大丈夫ですが、近所のマンションの
中には、ゴミ置き場がなくて、道路に置いて網をかぶせてあるだけのところもあります。
網だけだと、猫は無理ですが、カラスは網をやぶってしまいます。

とおりかかると、マンションの住民らしきおばさんが”汚くてすいません。”と謝ってきます。
それ以上は言いようがないですね。

最近は、ゴミ置き場のドアがきちんと閉まっていることが多いので、このマンションが原因
で、カラスが増えたり、猫が増えたりすることはないと思っています。

捨て猫とか捨て犬は勘弁してもらいたいですね。保健所で処分してもらえますが、その処分の
映像を見て衝撃を受けました。まさしくアウシュビッツのガス室そのもの。外国人が見たら、
日本へのペットの輸出は止まるんじゃないかと思っています。猫はわかりませんが、犬は、
自分が殺されるというのはわかるみたいですね。

自宅の庭でえさをやるのは、なかなか止められないですが、
公園は、板橋区の管轄だし、よく、管理の方も掃除に来たりするので
少なくとも、公園内でのえさやりは、止めさせられると思います。

そうですか！なら言ってみる価値ありそうですね。

少し前ですが、私も同じ時間帯に、帝京病院手前の川沿いで猫にエサをあげているおばあさんを見ました。
同じ方かもしれませんね、キャットフードをあげてました。

けっこう、広範囲であげてますねー。
困ったもんです(*_*)

初めてのマンション生活。
なんだか疲れたし、飽きちゃった。

東南サイドの人間です。
今、花火が見えています！
足立ですかね？

昨日ですよね。私も、ベランダから見てました。思いもよらないサプライズでうれしかったです。
富士山なども見えたりしますか？
小さいですが、東京タワーも見えますよね。

階数によってはいろいろ見えるんですね。
そういえば、内覧会の時に、富士さんは１４階からは見えるんですよと、ゼネコンさんが言っていました。

うちは東南側ですが、今日、隅田川の花火が見えました。
けっこうしっかり見れて、びっくりしました。
音はさすがにかすかにしか聞こえないですけれど、良いものですね～。
部屋の中の電気を全部消して見ていました。