Ｄ’グラフォート西台　住民掲示板

今日も引越しで入居した方がいらっしゃいましたね！
最近、駅やD2等でここのチラシを配っている光景をよく見ますが、
相当値段が下がっているのでしょうか。。。

値下がりはしているでしょうね〜。でも、空き部屋が埋まる方がいいかな、とも思います。
それにしても、マンションの歩道にとめてある自転車がどんどん増えているような・・・
どうにかしたいです。

エントランス前自主管理歩道の放置自転車、本当に気になりますね。

先週土曜の真夜中には、9台も放置されていました。
9台のうち3台は、同じ部屋の住民のものです。この部屋の住民が最初に放置し始めたから、
みんな真似をして放置してもいいんだと勝手に思込んであそこに置いているんだと思う。

3月からダイワサービスの担当者に何度か苦情を伝えているが、一向に改善が見られない。
住人のモラルの問題だとかいって、掲示物さえ作成しない。

え！！！３台も同じ部屋のものなんですか！？
滅茶苦茶ですね。管理人さんに相談してみようかと思います。
このまま住民じゃない人まで置き始めたら迷惑極まりない。
ちなみに、私はマンションを買う前に部屋の見学に来て、
あの歩道には自転車は置けないので後ろの公園に鍵をかけて置いておいて盗まれました。
ばかみたいです。

No.04です
本当に同じ部屋の住人ですよ。
確か、うちが引っ越してきた11月から放置しています。
自転車に同じ姓、以前住んでいたと思われる住所から考えてです。
ちなみに駐輪場使用細則で規定されているステッカーも貼っていません。
今度放置されていたらよく自転車を見てみるといいですよ。
私は、時折、防犯登録番号をチェックし、写真を撮っています。


あそこに置かれると、景観が悪くなるだけでなく、自主管理歩道が狭くなるので
車椅子、乳母車の通行に支障を来たします。更に、歩道に植えてあるサツキとかの
植栽が傷み、枯れる危険性があります。この植栽は住民の管理費で管理することに
なっていますので、植え替えにかかる費用は自転車放置をしていない住人も払うことに
なります。

管理人さんに相談しても無理ですよ。私が以前から云っていても何も出来ていないから。
理事会で審議してもらうしかありません。
管理組合のポストか理事長のお宅に投書するしかありません。

自転車放置はスラム化への第一歩です。

私も放置自転車が気になります。
一時的なものであれば我慢できるのですが、
いつも同じ自転車が止まっていますよね。
ルールを守れない住民がいるのはちょっと寂しいですね。。

自転車ですが、５人家族で４台持っていたら３台は処分するしかないのでしょうか？３人の子供はそれぞれ使いたいと思います。今後も含め、規制より前向きに検討をしたほうが気持ちよく過ごせるのでは？ごめんなさいですが。。。

マンションには2台置けますが、処分する前に交渉とかはできないのですかね。。
フツーに3台置いてあって、うち1台は3人乗り。えらく景観が損なわれています。

私が気になっているのは自転車と、ロビーでゲームしている子どもの集団です。

このマンションには、駐輪場が１８８台分しか用意されていません。
従って、総戸数が１１５戸なので、自転車は１軒当たり１．６台しか
置けない計算になります。１軒に２台ずつは絶対に置けません。

ダイワサービスが勝手に２台置けますといって先着順で契約代行を
行っているのが現状です。このまま、１軒につき２台置くとすると
４２台分駐輪場が不足することになります。不足した時、契約代行
を行っているダイワサービスは責任を取るのでしょうか？おそらく
責任を理事会・住民に押付けて逃げると思います。
また、自転車の種類大きさをよく考えないで契約代行を行っているので
駐輪場に規定台数置けないのが現状です。

何れにしても、理事会が主導権をとり、自転車問題を検討する部局を
早々に設置して、住民の意見をよく聞いて解決していくしか術はないと
思います。


それにしても、理事会はちゃんと活動しているのでしょうか？
役員が決定しただけで何も活動してないのではないかと思います。
活動しているのなら、現在の検討事案等を公表してもらいたいです。

私が気にしているのは、
・共用部の施工不良箇所の補修
・防災計画立案、訓練の実施
・店屋物の器の返却方法
・住民が理事会に意見を伝える方法
・ロビーでゲームしている子共
　　（子供の親の躾の問題ですが）
・管理一時金で徴収したお金の会計報告
・ホールに立込めているゴミ置場からの臭い
・駐車場西側外にある近隣住民用ゴミ捨場の存在
・来客用駐輪場の設置
等々です。

気分を悪くしているようですが、少々表現が厳しすぎませんか？
読んでいて、違和感を感じました。

この掲示板への記載は長く残るものです。
上の書き込みで、書いた人は特定されませんが、書かれている人は、
ほぼ特定されてしまっています。

該当者に文句を言いたい気持ちも分かりますが、ほぼ名指し的な
書き込みは、卑怯ではないでしょうか？
そこまで該当者を調べてているのであれば、
管理人を通じて、注意を促してみたらいかがでしょうか？
（この場合は、匿名で注意でよいと思います。）

住人同士が、気持ちよく問題解決していけたらと思います。
ちなみに、子供達は、特別に気になりません・・・
むしろ仲良く遊んでいるようで、微笑ましいと思います。
子供から挨拶もしてくれましたし、良い子達と感じてました。

雨が降るとあの自転車（３人乗り）は駐輪場に置いてあります。
本夜は駐車場西側の自主管理歩道にありました。


ゲーム機で遊んでいる子供達、ある意味かわいそうですね。
朝から晩までゲームだけ。
ゲーム機以外で遊ぶ術を知らないんでしょうか。
あれじゃメタボになっても仕方ありませんな。
昔の子はそこらへんを暗くなるまで走り回って遊んでいたですけどね。

管理人を通じて、注意を促しても無理です。
理事会を通じて全住民に注意を促すのが筋ではないんでしょうか。
管理人はマンション法でいうところの管理者ではありません。
管理業務委託会社の末端作業員に過ぎません。

ルールを守れない方はマンションのような共同生活はムリと思います。
自転車にせよ、建物の目の前に置ければ非常にラクですが、
皆我慢して入れづらい自転車置き場においているのですから、、、

№１１と１３の方は同じ書き込みの方でしょうか？
不満があるのはわかりますが、№１２の方と同じく個人名は言わなくても誰と確定できる悪い意見の書き込みは、大人としていかがかと思います。これでは最近噂の中学生の学校裏サイトと同じレベルになりますよ。
言いたいことがあって個人が特定できているのなら、それこそ本人に注意されてはいかがですか？
このままではここの掲示板が住民の悪口を言い合う恐ろしい場所になる気がします。

ここをコピーして全住民に配るなんていじめ同然だと思います。

ところで、皆さん、壁の通気孔フィルターを掃除していますか？
最近、５月になって、霾がすくなってきたのでそんなに汚れないようですが、
最低月一回はフィルター掃除や交換をしたほうがいいですよ。

子供はなんともいえませんが、
自転車をとめている方については、そもそもルールをお守りしていないため、
書き込みをされても致し方ないと思います。
理事会を務めているのであればなおその行動にはお気をつけいただきたいと思います。
今日夜自転車が7台駐輪されていました、今後はもっと増えると思います。

昨日は、１５時頃から２０時過ぎまで、エントランスの車寄に
エアコン工事の車両が駐車してましたね。
車寄は来客用駐車場ではないのに。
車寄に駐車した工事業者も問題だが、業者がどこに駐車しているか確認しない
工事依頼者も問題である。普通、事前に来客用駐車場を予約して、そこに車を
置かせるべきである。

確か車寄の利用は、人の乗降や短時間の荷卸等に限っている筈。

そうですね。確かにマナーやルールを守らない本人に一番問題があるのは確かです。
ただ、インターネットの世界では他の読んでいる人がわかるような、個人を特定できる書き込みは原則タブーです。

前回も書きましたが、ここで部屋番号（例え虫食いでも）やわかりやすい特徴など書き込むとのちのちここが問題になってしまいます。
本人が特定できて意見を言いたいなら、理事会のポストにでも投函すれば良いと思います。

同じ住民どうし、ネットでこそこそ陰湿な書き込みは止めましょう。

話題の自転車、ちょっと場所変わりましたね（笑）

東急ストア前でチラシを配っていてこちらの物件を知り、掲示板を見に来た者ですが、正直クレームのことばかりがかかれており、ガッカリしました。
良いことばかり書いてあるより本質を捉えているとは思いますが内容がちょっと陰険な感じがして（失礼）気になりました。もちろん冷静な方もいるようなのですべての方という訳ではありませんが。。
たぶん自転車にしても子供のゲームにしても同意者が欲しくて書き込まれたとは思いますが少し過激な意見も多すぎると思います。
正式な手順を踏んだ建設的な話し合いになっていただければと思い部外者ですが書き込ませていただきました。
すみません。

良い話題無いの？？？
買わなくて良かった！
なんか怖い…マンションも…住民も…
気持ちよく住めなそう。

3月から住んでいるものですが・・
皆さんとエレベーターやエントランスで会うと気持ちよく挨拶されて気分よいですよ。
みんな新しい住居で幸せなのだろうという雰囲気でうれしいです。
自転車や子供のゲームも最近は見かけないですし、話せば理解し合える問題だと思います。

私の朝の運勢判断：鏡のあるエレベーターに乗って仕事に行くと「当たり！！」とか思います。。意味はありません(゜ｍ゜*)プッ

鏡がついているのは　車椅子用の方の為だって知ってるのかな？

NO.24さん・・・知っていました。思い違いかもしれませんが、稼働率は左側のほうが動いているように感じませんか？そのためか、最近はあまり「当たり」が無くて・・。
NO.16さんのご指導の通気孔フィルター掃除を先週しました。かなり汚れていたので、すっきりしました。ありがとうございました。

あと、駅までの道を公社の中を通って行ったことのある方いますか？そのほうが早いですかね？？

No.25 by きょうさん

　右側のバリアフリー対応エレベーターは、車椅子のマークが付いているボタンを
押せば基本的に来ますよ。

　西台駅西口には、交通局の寮の階段を登り、陸橋を渡り、都営団地を抜けていくと
近いですよ。
　東口には、9丁目の交差点迄市場通りを行って曲がったほうが、車庫に沿って行くより
若干近いですよ。

　レンジフードも掃除していますか？
　使い捨てのフィルターを使っていないなら、月に一度程度、整流版を外し、金網を洗った
方がいいですよ。シロッコファンも汚れが酷くなる前に落としておいた方がいいですよ。
そうじゃないと、大掃除が大変になります。

　お風呂掃除も、定期的に、浴槽のパネルを外して（外し方は使用説明書参照）、浴槽の下
に強い水圧を掛けて洗わないとカビや細菌がはびこります。

お風呂のパネルを外して、掃除してみました。幸い、あまり汚れていませんでしたけど新しい試みでした。ありがとうございました。
しかしお風呂は広くて気持ちいいですね。また一つ・・・お風呂の鏡に石鹸跡が残りやすいのですが良い方法やせ洗剤などがあればご指導下さい。

うちでは、掃除の際、重曹、セスキ炭酸ソーダー、クエン酸、荒塩、
オレンジオイル洗剤等を主に使っています。一応、市販の専用洗剤も
使います。
　汚れが何によるか使分けています。具体的使い方は以下のサイトが
参考になります。
エコクリーニングノススメ
http://www.kakecyo.net/

　鏡の石鹸あとは、一番最後にお風呂に入った人が、最後に浴室の壁
一面に水を掛けるだけで出ないようになると思います。
尚、これをやることでカビ発生を防ぐことにもなります。
　あと、フッ素を塗ることで付き難くなります。

　それから、おそらく、皆さん忘れがちなのが、ウォシュレットのノズル洗浄です。
やり方は説明書を見てください。やり忘れると、茶色の汚いノズルでお尻を洗うこと
になりますよ。

ホールにいろんなものを広げてどこか補修しているみたいですね。

そういえば・・・・引越し業者が入り口の屋根に車をぶつけたために凹んでいますよね。
修理はするのかなぁ？みんなの財産なのですから、なおしてほしいですよね。

ああ、あの屋根ね。補修したつもりみたいだけど、よく見ると
ど素人がやったとしか見えない。凸凹あってきたない。

今、廊下や入り口の電気が消えています。なぜだろう？

今の岩手南部地震、このマンションでも横揺れで結構ゆれたね。

今日、臨時総会をやってる中、自転車に乗ってホールを抜けて
エントランスから出て行ったモラルのない若い男。
ホール中一同唖然とし、目が点になった。
＊＊としかいえない。

先日久しぶりに駐輪場から自転車を出して乗ったのですが・・・かなり出しづらいです。隣の自転車にぶつかるし・・大切な自転車なら・・・と思うと上まで持っていく人の気持ちもわからなくもないけどマンション内で乗るのはレッドカードですね。エレベーター内でぶつけたら傷つくし・・。
しかし子供の乗せる椅子のついている自転車はあの駐輪場では可哀相なので何とかできないものですかね・。名案あれば！と思います。

非常事態発生！

非常事態って？？？気になります。

なんでしょうか？

やってくれたね大和ハウス、、、いつ交換してくれるのかなぁ、、

分譲業者としては、言語道断のあるまじき失態だな。
いまだ正式な謝罪もなし！

え？　なにが起こっているのですか？

非常に気になります。

情報ください（涙）

No.40 by 入居予定さんへ

親戚が入居しているので聞きましたが、
このマンションを買ってしまったことを悔やんで涙するほどのことでは
ないようにおもいます。
失態は失態ですし、マンション住民に余計な手数をかけて大変迷惑な
ことではありますが、説明はされているようですし、良心的に対応も
しているようです。
入居予定さんも担当者に率直に聞いてみれば説明してくれるのでは
ないかと思いますが……。

No.40 by 入居予定さんへ

　今度の土曜日28日の昼前にマンションまで来ればどういうことになってるか
わかります。契約まで済んでいれば、中に入って話を聞く権利があると思います。No.41 by 住民でない人さんへ
　なぜそういう失態をしでかしたかということはまだ説明されていません。
また、良心的に対応もしていません。

時間がなく現地まで行けません汗
なにがおきてるのか教えてください！お願いします！

あれのせいで、7月いっぱい家族でプールや海に行けなくなったわ。
子供になんていって我慢してもらおうかしら。
うちの子楽しみにしていたのよね。
子供のことも考えて工事の日決めてほしいわ。

いったいなにがおきているのですか？？

何が起こっているのか・・・
直接大和ハウスの人に聞いてみて下さい。

例の件だとか、あれだとか、失態だとか、デペに聞けだとか・・・・・・・・

あえて気になるような回答の仕方ばかり見受けられますが
ここでは回答できないような話題なのでしょうか？

だとしたら、この話題はもう止めていただきたいものです。
はっきり言って見苦しいです。
はじめから答える気がないのであれば、スルーして下さい。

ここの物件を検討している人にとっては、非常に残念な板になっております。

結局何にもないのかな？ただの同業他社の嫌がらせかぁ〜安心しました！

なんか面倒だし、困ったものですね・・・・・・

しかも、ＮＯ．４８は削除ときたもんだ・・・・・・・

No.45 by 入居予定さんへ
答えは、削除されたNo.48に書いてありました。
契約等がお済みなら担当者に聞いてください。
そのせいで、うちは旅行をキャンセルしないといけなさそうです。
キャンセル代は自分もちかな？

No.47 by 匿名へ
ここでは事細かに答得られない話題です。

48に書き込みした者です。

どうやら大和関係者が事実を公にしたくないみたいですね。
外部の人間も知っている事を今更隠してどうするんでしょうか。入居済みの方達への釈明もしていないみたいですし。
やれやれ…

今エントランス前に警察来ていたけど、何があったんだろうか？

向かいの駐車場で喧嘩のようでした。警備員さんが教えてくれました。

昨日今日と暑いですね、

でも、家の中はぜんぜん暑くならないのですがこれはなぜなのでしょう。。
昨日今日と窓を開けていれば日中でも涼しいです。

No.55 by 入居済みさん

部屋の中が比較的涼しいいのは、
　①壁に入れている断熱材が効いている
　②バルコニーに奥行きがあるので直射日光が直接部屋に入ってこない
　③マンションの北側に新河岸川が流れ、公園に木がある
等の為だと思います。

板橋の花火大会の時の屋上の開放等はどうなるのでしょうか？普段は飲食禁止だと思いますが、その日位はオープンにしてみんなで交流をもちたいなぁと思うのですが・・・

No.57 by きょうへ

そのことは理事会に聞いてください。
もし、スカイガーデンを開放しなかったら、定期総会は嵐が吹き荒れるでしょう。
中層階以上なら、花火はＣタイプの部屋の前からでも見えますよ。


　今月の25日前後に、北側の公園で町内会の盆踊りがあります。

今日ポストに投函されていた大和ハウスからの「お知らせ」、
何を言わんとしているのか理解できない。
　言葉の修飾関係も、不適格で、外国人が書いた文章みたい。

あいかわらず、エントランスに自転車が放置されていますね。
理事会は何をやってんでしょうか？

今週末、花火大会ですね。
屋上開放されるみたいだけど、住民の親睦を深めるイベントとか
計画ありませんね。

七夕の時も何もやらなかったし、理事会は何をやってんだろうか？
活動しているの？

花火大会は、毎年現地まで見に行っております。
ここに入居してからの花火大会は、今回が初めてとなりますが
やはり現地まで見に行くことにしました。
歩いてもそんなに時間もかからないし、やはり迫力が違いますしね。
屋上開放も考えましたが、住人さんで集中してしまうと
逆に見えない？と思いましたので。

理事会に文句を言う人は、自分が理事会に入って変えればいいじゃないですか。こんなとこで文句いう人より、理事会の人の方がよっぽどましだと思うが。

花火大会は楽しみですね。
この前の公園でのお祭りの時にエレベーターでハッピを着たおじ様に会いました。地域の活動に参加されていて子供たちのことを想う姿に癒されました。

一割の部屋が売れ残っている現状では、理事会の運営は難しいものがあります。
本来あるべき数の９割弱の組合員で、立ち上げ初期の重要な時期を乗り切るためには
誤った選択は非常に命取りです。
マンションなんて完売して組合員がそろってこそ一つのコミュニティとしての
価値があるのです。
まだコミュニティとして完成されていない今は、理事会のみならず
一人ひとりの意識がコミュニティの方向性や存在価値を決めるのではないでしょうか。
理事会は他人ではなく、自分と同じ立場です。

そもそも今の理事会もこれからも輪番制だし、立候補した人じゃないですからね・・・
約1名、投稿名は変えているけど理事会の文句ばかり言っている人は同じ人でしょう。

そんなに言うなら理事会自体を立候補制にして熱意ある人で運営すればいいじゃないですか？
そのときは文句多い人がぜひ理事長して下さいね。

花火綺麗でしたね。スカイガーデンに行ったら混んでいたので部屋の前の廊下で見ましたが充分堪能できました。
隣の方とも少しお話できたし、良かったです。

本当に凄く花火きれいでした。マンション内、どこが良く見えるか・・・・色々歩いてみましたが
やはりスカイガーデンが１番良く見えたように思います。
スカイガーデンが、もう少し（２倍・３倍・・・）広ければ良かったなぁ・・と思いました。

花火、きれいでしたね。
打上筒のところから見えるとは思いませんでした。
うちのマンションが、この近辺で花火が一番きれいに見えると
思います。

中庭で蟋蟀が鳴いていますね。

販売会社のノボリがなくなりましたが、売れたのでしょうか？
それとも単なる夏休み？
ノボリの重しだけのこってる。

今話題のgoogleMAPのストリートビュー

http://maps.google.co.jp/maps?num=100&hl=ja&c2coff=1&rls=G...,GGLG:2006-01,GGLG:ja&q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E5%8C%BA%E9%AB%98%E5%B3%B6%E5%B9%B3%EF%BC%99%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%91%EF%BC%90%E2%88%92%EF%BC%91&lr=&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl

見たところ、不適切なものは写ってませんでした。
撮影時期は、おそらく今年の１月か２月くらいです。

エントランスのところでグルグル視点を変えると、管理員さんが掃除している姿が見えます。

７Ｆで、大規模な補修工事を行う部屋があるみたいですね。
床板を外して工事するらしい。
重大な欠陥でなければいいけど。

エントランスの受付の向かいの壁に、何かをぶつけてできた大きな傷がついていますが、
だれがつけたんですかね。

自転車について質問です。
自転車を玄関前に置く予定なのですが、エントランスを通り、エレベーターに乗せて運んでいいものなのでしょうか？

>>75
ここで質問するより、直接理事会の方に質問してください。
まず、管理員さんに目安箱用の紙をもらって、質問事項を記入して、
投函してください。
そのうち連絡あるかもしれません。
お急ぎなら、役員の方を捕まえてお聞きください。
管理員に聞くという方法もあります。

なお、自転車は必ず組合に届け、駐輪場に置くというのが細則で決まっています。
規約・細則を御確認ください。
現在、各住戸前におかれているのは、駐輪場の自分の指定場所に置けない方です。
春に理事会でアンケートをとっていたので、もうじき駐輪場を整理して置きやすくして
くれるものと思います。

エントランスホールを抜けるのは絶対にやめてください。
ホールのタイルが汚れるし、ガラス等を破損させる可能性があります。
（通行の度、あなた自身が床清掃をし、共用部を破損させた際に修理費用を
負う気なら、どうぞ。監視カメラで録画しています。）

必ず、市場通りの専用出入口、シャッターゲート横の扉から駐輪場を抜けてください。

たしかに　役員に言うべき。それとも面と向かっては
お話できないタイプなのかも。

去年入居した頃と比べて、最近、ガソリン高騰の影響なのか、夜間の市場通りの
車の通行量がめっきり減りましたね。
御蔭で静かにいいんですが・・・

やはり、このまま、高騰が続くと、駐車場が全部埋まらないことになりかねません。
そうなると、管理費に大きく跳ね返ってくる気がします。
年間数百万の収入が見込めないので、管理費の数千円値上げは必然です。
設立総会で、話題となったことが現実のものとなって重たく圧し掛かります。
管理費の支出の引き締めを検討しないといけなさそうです。
どうにかなりませんかね。

売れ残ってるようじゃね。
哀れなマンションだ。

自転車についてなのですが・・・
エントランス前の歩道に5.6台止まっています。これは歩行者にとって危ないです。
駐輪場の番号シールのついているものまで何台かありました。私が思うに、元はオレンジの1台がいつも止まっていましたが、それが許されるならと他の方もつい止めてしまうのではないでしょうか？確かにちょっとなら駐輪場に入れるより楽なのでしょうが、もし子供のランドセルが少しぶつかって自転車が倒れて怪我などしてからでは遅いと思います。
理事会の方もチラシなどで止めないように何度もお願いしていますよね。
みんなで守って、事故の起こらないようにしましょうよ。お願いします。

自転車ですが、最近は、自主管理歩道でなく、市場通り（区道）の
歩道にも駐める住民が出てきてしまいました。
　ほんとに迷惑な方です。

　今日の午後、エントランスホールを、キックボード、一輪車に乗って
通過ぎようとする小学生が、それぞれ一人ずついました。
　そのつど、注意しましたが、その子の親はどのような躾を子供に施して
いるのか気になります。子供にもやっていい事、悪い事をしっかりと教え
るべきだと思います。

第１期理事会は、福田内閣と共通点がある。

近くの新築マンションのMRに行ったとき、他社営業がDグラフォートについて
『あくまで他のお客さんから聞いた話だが』といいつつ
『あそこは共用部分に放置自転車があるなどモラル面で難があるのということで購入をやめた人がいる。』という話をきかされた。たかが放置自転車くらいのことでとも思うけど、たしかにそういうものでも購入躊躇しちゃったりするんだよね…。
つまんないことでマンションの資産価値落とさないようにちゃんとしたいね。

自転車について・・・
安易ではありますが、エントラス前に臨時駐輪スペース等を設けては如何でしょうか？　
場所が無いかな？？　

又、エントランス前だけでなく、駐輪場内でも駐輪場所以外（吹き抜け・通路等）の場所に
乱雑に止めている自転車がありますが、こちらも同様に臨時駐輪スペースを
設けては如何でしょうか？

これらの問題は、我々住民のモラルの問題であり・・・理事会の方も再三チラシ等で
注意・お願いをしていて下さって、この現状ですから、
せめて１箇所に纏まって駐輪してくれれば、良いかなぁ・・・
（事故等防げ・見栄えも悪くは無いかなぁ等と）勝手に思ってしまいました。

私の知るマンションでは公園と隣接していた為、マンション無いに駐輪せず
公園に駐輪していたようでした。

マンションでの駐輪問題は永遠のテーマなのでしょうかね？

No84さんの言うことにすごく共感します。私も思っていました。知り合いが来たりするときもあるので臨時で置ける場所は必要ですよね。
その場合は、管理するためにも置く時に部屋番号のプレートをつけたりしたらどうでしょう？できれば鍵のかかる内側で置ける場所があればいいとおもうのですが・・・。駐車場の所に少しスペースがあればよかったのに・・と思いました。

来客用駐輪場の件ですが、いたばし花火大会に於ける臨時のも含めて、以前から何度か
理事長に設置するよう建言したことがありますが、置くと美観を損ねる等との意見もある
とかとの事で何の対応もしないようです。
　理事会のみの検討でなく、広く意見を集め、且つ、公平性を保つ為にも、是非とも、居
住者に協力者を募って、駐輪場問題検討委員会を設置してもらいたいものです。そうすれ
ば、現状を多少なりとも打破出来るものと思います。
　このまま、自主管理歩道に駐輪すると、
　　　　　　①車椅子が通れない。
　　　　　　②植栽のサツキの枝が折れ、枯れる。
　　　　　　③人が通る際に自転車が倒れると、怪我をする。
等々の問題が考えられます。また、公道の歩道に自転車を置くと、
　　　　　　①道路交通法に抵触の可能性。
　　　　　　②人が通る際に自転車が倒れると、怪我をする。
　　　　　　③地域住民、及び、自治体にモラルのないマンションと認識される。
等々があると思います。
　なお、近くのマンションでは、以下のように、来客用駐輪場を設置しています。
　　　　パークホームズ西台の杜　　市場通側エントランスに設置
　　　　　　　　　　　　　　　　　居住者用駐輪場入口に案内板あり
　　　　東急ストアー前のマンション
　　　　　　　　　　　　　　　　　エントランス横に設置
　　　　　　　　　　　　　　　　　お客様用自転車置場の立看板あり

　それにしても、第1期理事会は、何故日々の活動を広報しないんでしょうか？
　多少なりとも広報活動していれば、居住者の協力を得られるものと思うのですが・・・

最近、竣工一年に満たないのに、設備の故障が多すぎる。

今日は自転車が7-8台止まっていました、モラルを疑います。
止めている方でここを見た方は即刻やめてください。目障りです。

ところで、1年点検はいつからなんでしょうか？

理事会が警告しているのに、エントランス付近に駐輪しているのは、
鼠に劣る存在です。礼儀も恥も弁えない破廉恥そのものです。
　マンションに住むなら、そのマンションの規約、及び、各種細則類を
遵守するのが必要最低の義務です。それを守れないなら、住む資格は
ないと思います。
　どういう庭訓を施されて育てられたのでしょうか。
　それとも、日本語が理解できないのでしょうか。それなら、今後、
理事会が出す文書には、必ず、英語、中国語、朝鮮語の訳をつけるべ
きだと思います。
　
　２３日、１９：３９頃、自転車に乗って、東側階段横の廊下を通り、
エントランスホールを突き抜けて外に出て行く若い男がいました。
注意をしようと思いましたが、すばやく逃げたので、出来ませんでした。
６月１４日臨時総会をホールで開催している最中に、自転車に乗って
ホールを抜けて行った若い男と同一人物かもしれません。
　上の人物とは異なりますが、９月８日朝６：３０頃、折畳自転車に
乗ったままエントランスホールを出て行くスーツを着た男性がいました。
　

　一年点検の事も問題ですが、何時になったら、三ヶ月点検の時の点検表
を返却するのでしょうか？私は、何度か要求しているのですが、なしの礫
です。

２３日の２１時まで、自主管理歩道のガス大元栓付近にあった自転車が
（数日間管理室前に駐輪してあったヤツ）、今２４日１時に見に行ったと
ころ駐輪場に置いてありました。（シールに記された場所とは違う場所でした）

コミュニティールーム前廊下と４Ｆ東棟階段横廊下の電灯が切れていたので、
管理員さんに伝えたところ、蛍光灯が切れたのでなく、器具が故障しているとの
事で、修理を手配するとの事です。

こういうニュースが
http://www.nikkeibp.co.jp/news/const08q3/585672/
報道されているけど、管理室の防火シャッターは大丈夫だろうか？

エントランス周辺に住民の自転車が放置は、このマンションに於いて
　　・管理組合の管理が行き届いていない
　　・住民の管理意識が低い
　　・住民の防犯意識が低い
等々を如実に表している指標である。
　　（参考書『あなたのマンションは狙われている！——安全・安心な暮らしのための防犯読本』
　　　　　神園良輔 同友館発行
　　　　第３章　８.マンション版”割れ窓理論”のすすめ）

　割れ窓理論については以下をご参照ください。
　　　http://www.bohan.or.jp/volunteer/volunteer4.htm


　No.83さんが指摘していた「共用部分に放置自転車があるなどモラル面で難がある」というのも、
うべなるかな。

住民の方に質問があります。
よく土曜日や、たまに平日に、作業着を着て、
メモ用紙か、何かリストのようなものを持っている業者がインターフォンを鳴らします。

見るからに怪しく、留守対応をしていると、直ぐにインターフォンが消されます。
そして何かメモしているような雰囲気が写っています。

始めは、よく聞くフィルターなどの訪問販売などと思い無視していましたが、
余りに頻繁なのと、メモされているのに気持ち悪く感じています。

過去、実際に業者だった事があり、断った事があるのですが、
別の業者が来てるのでしょうか？

皆さんは、家に居る場合は、毎回対応されていますか？
対応し、キチンと断れば、来なくなりますか？
また、彼らの目的が何か御存知の方いらっしゃいますでしょうか？

No.95 by 住民さんＥさんへ

　ウチでもよく得体の知れない人物がインターフォンを鳴らします。
　気持ち悪いので、モニターの画面をよく確認して、応答するかしないかを
決めています。ウチでは、基本的に、宅配業者、郵便局、顔や制服等で身元が
わかる人物だけ応答し、ロックを開錠しています。

　風除室からインターフォンを鳴らしている人物が、眼鏡をかけた中年男性であれば、
地域開発スタッフ（NHKから委託を受けて受信契約の取り次ぎや受信料の徴収業務など
を行っている業者）所謂ＮＨＫの可能性があります。
　以前、応答した際、この人物はＮＨＫと名乗りました。（応答した際、料理中だったので
すぐインターフォンを切りましたが）
　ＮＨＫの受信契約を締結する気がないのならそのまま無視をして大丈夫だと思います。

　気になるのなら、管理組合理事会に投書をしてみてはいかがでしょうか？
（おそらく、今の第１期理事会は投書を無視すると思いますが・・・）

住民の方に質問です。
なぜエントランス周辺に、大東接骨院傍のマンションの駐輪証のついた自転車が
いつもあるのでしょうか？
人のマンションの敷地に駐めないで、自分のマンションに置くべきだと思います。
警察に言って、早急に撤去してもらいたいです。

No97さん
警察に言ってみてもいいんじゃないですか？

以前そこに住んでいたここの住民であったり、
親族等の毎日訪れる来客かも知れませんよね。

所定の場所においてない不法駐車なら撤去されても仕方ありませんねー。
「撤去しますよ」の予告みたいなの貼り付けてもらえばいいのでは？

不法駐車は、台数が少ないうちに手をうたれるべきですね。
増えれば増えるほど、他の人だって置いていると言い出す。

やっぱ来客用の駐輪場必要なんじゃないですか？
カラーコーンとバー？みたいなの買ってくれば作れるでしょう。
エントランス周辺のあの光景はヒドイです。