東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「住民専用 東京フロントコート 13 」についてご紹介しています。
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TFC居住者(匿名) [更新日時] 2021-10-05 18:43:08

新しいスレットを立ててみました。

[スレ作成日時]2007-04-19 00:49:00

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住民専用 東京フロントコート 13

  1. 114 106です 2007/07/20 16:28:00

    >いやー、109さん。やっとわかっていただけたようですね。よかった。よかった。
    ただ、どちらかといえば該当しないから反応するんですよー、ふっふっふ。
    (きゃーすごい反論の嵐ありそでこわーい)

  2. 115 匿名さん 2007/07/20 20:59:00

    この季節、中庭の緑はきれいだよな。

  3. 116 匿名さん 2007/07/20 23:22:00

    風も気持ちいい。

  4. 117 入居済み住民さん 2007/07/21 16:04:00

    これから盆踊り、神輿、花火大会など、豊洲周辺ではイベント盛り沢山ですね。今年は陰祭だから子ども神輿が中心ですけど、来年はいよいよ本祭のようですね。

  5. 118 匿名さん 2007/07/22 07:46:00

    花火大会の時にはA棟の屋上テラスって開放されているんだっけ?

  6. 119 匿名さん 2007/07/22 10:32:00

    ポータルサイトの共用施設の説明の所に(花火大会時は閉鎖)って書いてあるね。

  7. 120 入居済み住民さん 2007/07/22 16:14:00

    テレビでうちのマンションが映っていた。豊洲の注目度が上がっているのを感じる。まあ、キャナリストという呼び方はちょっとあれだが。(リンクの7/11のところで動画を見られる)

    http://www.news24.jp/feature26.html

  8. 121 入居済み住民さん 2007/07/23 09:34:00

    今日も「ららぽーと」で民放がロケ取材していましたね。たぶんキャナリーゼに注目した取材だったと思われます。

  9. 122 入居済み住民さん 2007/07/30 14:37:00

    久しぶりに覗いてみたけど、荒れてたね〜。
    それにしてもB級ホラー映画の結末みたい。

  10. 123 匿名 2007/08/05 07:19:00

    先日の理事会議事録に、マナーの向上を呼びかけている項目がありました。知らなかったごみの放置にはあきれるばかりでした。でもほとんどがそうそうと、うなずけるもので、気がつかなかった方たちへの警鐘となれば良いなあと思いました。暑い中理事の方々、管理の方ご苦労様です。

  11. 124 住人 2007/08/05 07:26:00

    緑がきれいな季節です。でも、あの桜の木はどうしたのでしょう?害虫駆除剤をまいていた気がしますが、虫食いだらけの木には近寄りがたいものがあります。花壇の花はさびしいばかり。もっときれいに飾れないのでしょうか?自慢の庭にしたいど思いませんか?このようなことは、どなたにおねがいすればいいのでしょうか?皆さんは気になりませんか?

  12. 125 入居済み住民さん 2007/08/07 08:55:00

    一時より廊下がきれいになったかな・・と思うのですが、エレベーター内のマットの汚れ。なにか蚊以外の変な虫がわいていそうで気持ちが悪いです。どのくらいの頻度で掃除しているのか疑問です。簡単に水洗いも出来そうですが・・

  13. 126 入居済み住民さん 2007/08/08 02:54:00

    駐車場のエレベーターみたく、
    じゅうたんっぽいマットにすれば、
    そんなに汚れも目立たなくなるし、
    良いとおもうのですが。。。

    なかなか難しいんでしょうか。

  14. 127 入居済み住民さん 2007/08/08 04:56:00

    毎日の掃除が無理なら、週一回モップをかけるだけでも違いそうですね。アトリウム内水路のガラス蓋に緑のコケも何週間も生えたままです。去年は気にならなかったのですが、あそこも掃除をしてほしいものです。

  15. 128 入居済み住民さん 2007/08/08 12:58:00

    確かに、清掃作業の質は落ちましたね。
    挨拶だけは、ちゃんとしてきますが。

  16. 129 入居済み住民さん 2007/08/21 06:33:00

    中庭の花。子供たちのいたずらかと思っていたら、見事に茎を残して虫に食われています。気がついて2週間は経っているのですがそのままですね。桜の樹も虫食いだらけ、右も左も虫がいそうで、緊張して通っています。

  17. 130 住人 2007/08/29 14:21:00

    中庭に響く犬のなき声はどこから?
    飼い主さんなんとかしてよ、迷惑。

  18. 131 住民さんA 2007/08/31 12:59:00

    中庭の青々とした芝生を眺めていると気分がいいのですが、
    青々してきたなぁと思っていると、短く刈られてしまうんです。
    管理の方、芝を刈るタイミング早く(悪く)ないですか?
    個人的には11月まで青々した芝生眺めさせてよぉ〜って感じです!
    みなさんどうですか?

  19. 132 入居済み住民さん 2007/09/03 02:43:00

    犬の鳴き声は余り気になりませんでしたが、その犬、もしかしたらお宅と同じ棟の犬かもしれません。というのは、我が家の隣所の親子の声がやはり大きくて、違う棟に反射してボリュームアップして聞こえてきます。窓を開けているこの季節、タバコの煙とともに閉口しています。音は気になりだすと辛いですね。

  20. 133 住民さん 2007/09/03 02:51:00

    Cー2棟のエレベーターに落書きがあります。扉裏に書かれているのですが、同じマンションに住む者として悲しい限りです。先日まで身に覚えのある人は管理人室へ、との張り紙がありましたが、どうなったのでしょうか?直せるのでしょうか?それともこのまま?・・・

  21. 134 入居済み住民さん 2007/09/04 01:05:00

    私も落書きされたエレベーターを使用する住民ですが、がっかりですね。

    このままはないと思いますが。あれがそのままだと、ひどすぎます。
    修理を依頼しないとですよね。

  22. 135 入居済みさん 2007/09/04 14:03:00

    防犯カメラの画像を解析して犯人を吊るし上げるべし!

  23. 136 マンション住民さん 2007/09/05 05:19:00

    EV内の警告文は取り下げたのだから犯人は名乗り出たのでしょう
    あの落書きの高さからしてやはり犯人は子供なのかな?
    もし子供でも悪戯にしては度が過ぎる行為だから
    その時は親が補修代を弁償でしょうね

  24. 137 入居済みさん 2007/09/05 12:23:00

    エレベーターと言えば、床にダスキン等のマットが欲しい。

  25. 138 入居済みさん 2007/09/05 15:02:00

    そろそろWGにはバイク置場の最終案を提示してもらわないとね。そういえば8月の理事会議事録がまだ届いていないけど、そこに書かれるのだろうか。

  26. 139 マンション住民さん 2007/09/05 15:11:00

    G棟のEV内にも思いっきりカギか10円玉か何かで書いたと思われる落書き(デカデカと書かれた女の子の名前)があります。
    明日あたり、防犯カメラの画像解析をする旨の掲示をしてもらうようフロントに申し入れしたいと思います。
    子供の悪戯のようですが、であれば親の管理不行き届きな訳ですので責任持って現状復帰すべきです。末永くみんなで利用する共有物であることを忘れないで欲しいです。

  27. 140 入居済みさん 2007/09/07 08:51:00

    No.132さん
    なんとなくその声の大きい親子とは、自分ちの事のように思える。
    やんちゃ盛りに手を焼いてるカミさんの声がデカイ。
    階下への配慮ばかり考えていたけれど、声が反射して響くとは盲点。
    例え我が家の事じゃないとしても、気付かせてくれてありがとう。
    今後カミさん共々、気をつけます。(煙草は違うと思うけれど)

  28. 141 入居済みさん 2007/09/08 13:46:00

    8月の理事会議事録が、今だに掲載されていませんね。
    これって管理会社へ支払う管理費が、年間約1300万円程削減されたから手抜きされたのでしょうか?
    皆さんの意見を伺いたいのですが、約1000世帯あるTFCに、9月からマネージャーが常駐しないで本当に良いのでしょうか?  
    年間管理費の金額面で常駐できないのなら(同じ金額でマネージャーが常駐する)別の管理会社に見積もりを出してもらい、次回の管理会社の更新時期に備えて考えるべきではないだろうか・・

  29. 142 入居済みさん 2007/09/09 13:41:00

    議事録を作る役って、管理会社の人なの?
    理事会の書記係がまとめるのかと思っていました。
    どなたかご存知の方いますか?

  30. 143 住民さん 2007/09/09 23:49:00

    №140さん、我が家の近所の父親と子供のバトルのことです。(多分室内でしかっているのでしょうが、こちらは不愉快です。)ご心配かけてごめんなさい。他人のふり見て・・の通り、我が家もバトルはないものの、バルコニーでの声にも気をつけています。結構まる聞こえですものね。

  31. 144 住民さん 2007/09/21 03:14:00

    エレベーターのいたずら書きがそのままです。利用するたびに不愉快な思いをしています。いつ綺麗になるのでしょうか。目途があるのでしょうか?

  32. 145 マンション住民さん 2007/09/24 14:36:00

    エレベーターのいたずら書きがあるのかもしれませんが、うちの棟には関係ないので、全体の管理費で修繕するのは反対です。犯人はその棟の関係者なのでしょうから、ビデオを解析して犯人を特定するか、その棟の住民で分担していただきたいものです。

  33. 146 マンション住民さん 2007/09/24 14:39:00

    どこかにエレベーターのいたずら書きがあるのかもしれませんが、うちの棟には関係ないので、全体の管理費で修繕するのは反対です。犯人はその棟の関係者なのでしょうから、ビデオを解析して犯人を特定するか、その棟の住民で分担していただきたいものです。

  34. 147 購入経験者さん 2007/09/25 00:48:00

    そんなこと言っていると、もっとお金がかかる修繕でうちの棟は関係
    ないとか、うちは一階でエレベーター使わないんだから管理費を安く
    しろとか、いろいろな問題に発展しかねないですよ。
    ビデオで犯人割り出しはやるべきですが、見つからない場合は、自分の
    住んでる棟じゃないからとかは言うべきではないですよん。

  35. 148 契約済みさん 2007/09/25 03:44:00

    >147
    私も同感です。全体の責任ですね。
    常に他の住民の目を意識させる環境作りをしなくてはいけないですね。

  36. 149 住民さん 2007/09/25 07:01:00

    ビデオ解析はどの程度犯人を特定できるのでしょうか?家族全員の写真を提出した記憶もないし・・・でもいたずら書き防止の為にも是非見つけてほしいものです。そして故意に傷つけたものですので、修理費は負担してもらうべきですね。

  37. 150 入居済みさん 2007/09/25 14:21:00

    もちろん顔までハッキリと認識できるまでに解析できるでしょう。正面向きの顔写真を晒すこともできるでしょうが、まずは犯行現場の後向き写真を公開し、自首するように求めるのが妥当なところかと。。。

  38. 151 マンション住民さん 2007/09/25 15:53:00

    犯人はかなり絞れますよ。何階で乗ったか、もしくは降りたかが分かれば5〜10世帯程度に絞れます(棟によりますが)。
    管理会社が本気で調べようと思えば、あとは家族構成を見て該当年齢の子供(?)がいる家庭に絞れば2〜3世帯になるでしょう。
    あとは写真を持って家庭を回れば、すぐに分かるのではないでしょうか。
    棟ごとに責任、と言うのはありえないですよ。その棟の人に責任があるわけではないのですし、大規模修繕なんかどうするんですか?

  39. 152 マンション住民さん 2007/09/26 00:31:00

    日々の生活パターンは変わらないから、犯行後もビデオ解析をしすれば
    階数は特定できちゃうね。

  40. 153 マンション住民さん 2007/09/26 14:29:00

    うちG棟だけど、ここのエレベーターなんて名前が落書きされてるからその気になれば一発で特定可能。
    防犯ビデオの画像とか掲示されて恥かく前に、ラクガキした子供の親は名乗り出た方がいいと思うよ。

  41. 154 入居済み住民さん 2007/09/26 14:52:00

    中庭の芝刈り多すぎませんか?
    芝が青々してくると刈ってしまうんですよねぇ。
    もう少し青々した芝生を眺めさせて下さいよぉ。
    お金もかかる事だしぃ。

  42. 155 マンション住民さん 2007/09/27 15:23:00

    管理費をケチる前に、掃除の質を上げるとか、
    もっとやることはあるだろうに。
    理事会は機能しているのか?

  43. 156 マンション住民さん 2007/09/27 22:24:00

    >155
    んじゃ理事に立候補してみれば?

  44. 157 マンション住民さん 2007/09/28 01:26:00

    理事会に入れば、管理会社変えたりできるんですか?
    張り紙の仕方とか、
    ガーデンアトリウムのドア補修方法とか、
    全くセンスを感じられなく、
    マンションの質が下がってきているような気がするのですが。

    高級感だすと、住民の気分も高まり、
    もっと共有スペースをきれいに使おうという
    気持ちになるんじゃないかなっておもってます。

    ロビーもガーデンアトリウムも箱としてはいいと思うんです。
    なので、内装をきちんとして、
    変なカーペットひいたりせず、
    ソファーやテーブルももうちょっと何とかして、
    お花を飾ったり等、ちゃんとデザイン会社に入ってもらって
    センスよくちょっと高級感だしたら、
    遊び回る子供とか減るんじゃないかなぁ。
    遊んでいい雰囲気をなくす、というのがポイント。

    資産価値もちょっとは上がると思うし。
    そのために、全戸が改装費用を負担するなんて
    提案したら皆さんはどう思います?
    1000世帯あるから1世帯1万円でも1千万円。
    改装にどれくらい費用がかかるか見当もつかないけど、
    規模の大きいマンションだからこそ、
    みんなが力を合わせればもっと住み心地のいいマンションに
    変えていけるような気がします。

  45. 158 住民さん 2007/09/28 22:58:00

    マンションの質向上案、賛成です。このままですと、フロントもアトリウムも区営の公民館のようです。周りに新しく建つマンションと違い広い庭もあることですし、住民の気持ち次第で、もっと高級感を出すことが出来ると思います。子供たちのやりたい放題の今のままでは、綺麗な住居で心に余裕が持てる生活をしたいと思う人には、悲しい有様です。資産価値を下げない為にも力を合わせませんか?

  46. 159 住民さんA 2007/09/29 10:36:00

    こどもの躾は親がしないとね。
    親のほうも負けずにルール守れないけどね。

  47. 160 マンション住民さん 2007/09/29 14:07:00

    質向上?私は反対ですね。
    全戸に1万円負担せよなんて現実不可能でしょ?だれがあつめるの?
    花を飾れば維持費はかかるし、管理費がリーズナブルで質素、機能的ないまのレベル感私はいいと思いますが…
    ここはそもそも高級感を売りにしたマンションだったんですかねぇ。
    高級感を求める人は近隣に続々立っている(維持費・管理費の高そうな)新しいマンションへ移ることをお勧めします。

  48. 161 入居済みさん 2007/09/29 14:43:00

    上乗せの集金以前に、今現在管理費を滞納しているのは一体何戸くらいあるのだろう。
    大抵どこのマンションでもいると言われる滞納者。
    生活が苦しくて払えない人もいれば、払う気がない人、これだけの戸数あれば必ずいるでしょう。
    議事録に書いてある「未収状況一覧表」というのは管理費・修繕積立費の未収も含まれるのならば、これは開示されないのでしょうか。
    管理会社に直接聞けば教えてくれるものではないのか、詳しい方いれば教えて下さい。
    せめて、この2年間の未収額だけでも知りたいと思います。

  49. 162 157 2007/09/29 22:35:00

    160さん、高級感あるマンションに住みたいという主張ではなく、
    157で書かせていただいた内容は、
    この悪化している状況を打破するために力を合わせたいという内容です。

    たとえば、ロビーのテーブル。
    初めは上にガラスの板が乗っているおしゃれなものだったと記憶しています。途中、角が割れたりしているのをテープで補修していて、気づいたらガラスの板が全て撤去されていました。これって、明らかに当初のパンフレット等に載っていたこのマンションのロビーから質低下ですよね?

    ガーデンアトリウムにしても、当初の説明では中に小川のように水が流れる溝があったのに、子供が落ちるからでしょうか?蓋がされています。みなさんもご存じのように蓋にはカビが生えてしまっているし。これも当初の状況からは考えられない状況です。

    このマンションのパンフレットではもう少しデザイナーの意志を感じられるセンスある雰囲気だったのに、実際は管理会社の責任か、住民の責任かはわかりませんが、このマンションのデザイナーを完全無視したような補修や管理しかしていないように感じます。

    そこが残念なところだなと。
    もちろん、現状の管理費の中で質を保つのが前提です。
    ただ、2年間放置したおかげで取り返しがつかなくなった部分を改善し、今後住民みんなが気持ちよく過ごすために1度くらい多少の負担をしてもいいのかな、と。しかも今ならまだ少額の負担で取り返せるのではないかとおもいます。もっと悪化したら手の施しようがないですから。

    追加負担は最終手段としても、現在の管理方法に満足している方は少ないと思いますので何とかしたいなぁって思います。理事会に入ればその辺何とかできることなら理事会に立候補しようかな、とも考えています。

  50. 163 匿名さん 2007/09/29 23:19:00

    利用による劣化、経年劣化を想定しないデザイン自体が、
    そもそも稚拙だったのではないでしょうか。

    環境や建築、実用のデザインは、耐久性、安全性、メンテナンス性、
    本来そういったきびしい制約をクリアした上で発揮されるものですが、
    とりあえず完成時点の見た目だけしか考えずに作ったゆえ、
    それが維持されていくということまでは配慮されてないのだとおもいます。

    ハイセンスを目指すより、メンテナンスを容易にするため、
    不要不急なものは撤去し、古びるもの壊れるものは更新頻度を設定する。
    そういうことからはじめるべきでしょう。

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    総戸数 45戸

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    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸