No.100 by88さん
こんにちは。
私はもう少しで入居予定のものです。
私も風アイロンを設置したいと思っているのですが、参考までに教えてください。
両側の壁と壁の間は何センチとなっておりますでしょうか。
こちらは70cmちょっとなのでほとんど無理かなとは思っていますが、念のため教えていただけますと助かります。
これから決まってる管理費って下げられるもんなんですか?
だったらやりましょ~♪(^^)
誰もが望むことだと思われます。。
具体的には管理会社を変えるとかですか??
ところで・・・クリニックってどうなってるんですかね?
歯科医はOPENしましたけど。
それと調剤薬局はどうなった?
コンビニのサービスも当初の予定よりも悪い気がしますが?
こーゆーのはどこに言えばいいのでしょう??
クリーニングは高いし。。。
あっちこっちで、持家の人が賃貸を下に見ているみたいだけど、そうかな?
経営者なら会社名義で借りた方が全額経費で落とせるし、古くなったら気兼ねなく住み替えもできるとも思うのですが。
年間3億てどんな物件だ?。
この物件はせいぜい1億くらいだろ。
他の物件のことかしら。
米350円が高いってのは同意見だけどね。
ただ変に相場以上に駐車場賃料上げて管理組合収支を圧迫してる
某大泉学園物件に比べたらまだまし。
廊下に金かけるなら修繕積立に回したほうがいい。
外廊下は今の長尺シートのほうが清掃費かからないし、この物件は綺麗なほうだよ。
でも350円かけなくてもこれくらいはやって当たり前。
管理費は安くて2万円/月くらいで、1000世帯あるから2000万円/月
で2億4000万円/年くらいだから3億円というのはそれなりに妥当じゃないかな
みなさん、管理費が高い安いが問題ではないのですよ!!!
管理費が妥当かどうかです!!!
気づいてください。
タイルカーペットと長尺シートでは清掃費用が大幅に異なるのです!!
ここって、2、31,32以外は????
ってことです。ちなみに、廊下に空調ないのです。電気代もかからない、修繕費用もかからない。
っていうことは、ここってすごいコストパフォーマンスに優れるマンションになるはずなのです!
そのくせゴージャスな33Fを満喫できるのです!!!
気づきましょう。黙っていればボラレるのみです。
先週引越しを終えたばかりの初心者です。皆様宜しくお願い致します。
オーナーズスイートの予約状況が見れる会員限定のHPがあると
伺ったのですが、どなたかアドレスを教えて頂けませんでしょうか。
オーナーズクラブと言うページをみたのですが、該当するページに
たどりつけません。
既にこの質問がどこかであったら申し訳ありません。
何卒宜しくお願い致します。
コンビニ当初計画と大幅に違いますねぇ!!
クリーニング・・・確かに高いかもですね!!!
クリニックなんか全然誘致できないみたいですね!!
隣にマンションできたら少しは変化があるかもしれませんが・・・
でも眺望が一部失われるってのがねぇ。最初からあった計画ですから仕方ないですが・・・
MRへ行ったとき、33Fの使用料は収支計画に
見込んでいないと言っていた気がしますが、
それらの収入はどこへ行くのでしょうか?
管理費?修繕積立費?
コンビニ、クリーニング・・・どうでもいいです。
だけど、廊下だけは何とかして欲しい。汚すぎる。
226さんの意見に大賛成です。外廊下のカーペット、やりましょうよ。
自分達が住むマンション少しでも綺麗に見栄えよくしましょうよ!
コンビニ、クリーニング・・・どうでもいいです。
と思っている人がいると同時に、廊下なんてどうでもいいと思っている人もいるくらい要望は多種多様。
廊下が汚過ぎる…と仰いますが、自分達の行動範囲内は全然汚くないので、こんなものでしょうね!と思っています。
外廊下でカーペットにしよう!!との意見には、とても賛成しかねます。
例え見栄えが良くなったとしても、綺麗なのは敷いたばかりの時だけですよ!
この建物の構造上、直接風雨が強く当たることは滅多に無いでしょうが、所詮外を歩いた靴で通る場所なのですから、雨の日々が続けば、どんどん汚れてゆきます。メリットなど一つもありませんよね。
クリーニングが高いのは同意見です。
コンビニは、確かに品揃えが今ひとつ…とは感じますが、所詮コンビニなわけで、スーパーではないわけで…この点の不便さは最初から解っていた事なので文句はありません。肉や野菜が少しでもあるだけ有り難いと思っています。
私も外廊下のカーペット化には反対です。汚れますよ。所詮は屋外にあるのですから。
先日、友人の住んでいる飯田橋の駅前に出来たプラウドに行ってきました。それはきれいな内廊下で
カーペットもしっかりしており高級感に溢れていました。まるで高級ホテルのようでした。
やはり高級マンションって感じでした。(本当にかなり高額らしく、一概には言えませんが面積あたりBMAの倍
位らしい)
カーペットは憧れますが時間が経過すればかなり汚れると思います。それを口実に管理費の値上げなど
されたらたまりません。
私達はこの程度のマンションで良いではないですか
色んな意見が出るのは良い事ですね。もっと意見出しあいましょう~!(^^)
私は廊下は全~~~く気になりません。。そんなに汚いですか??
それよりコンビニのイートインスペースが無くなり・・・お食事宅配サービスまでもがウソだった事が信じられません。
だって廊下は計画通りでしょ?2階・31・32階が内廊下なのにカーペットじゃないってなら話は別ですが。
今更何言ってんのって感じだし。
そんなだったらGYMの照明の方を先に直して欲しいよ。掲載されてるイメージ通りにさ。
コンビニも同じ。いまだにHPに掲載されてるじゃん!「ウソ」がさ。
こーゆーとかが購入者をイライラさせちゃうんだって。
釣った魚に餌はやらねーよって言われてるみたいでさ。
ねえ?見てる?東京建物さん!!!
>>234
貴殿は住民じゃないですよね?
ちょっと有り得ないよ。コンビニのイートインスペース、どうでも良い!というか無い方が良いでしょ。
ミニストップなどを見てれば分かりますよね。
お食事宅配サービスも同じ、誰がデイリーヤマザキのデリバリーを食べたいの?
高校生じゃないんだからさ、まったく呆れるよ。ただ、東建のあげ足とって文句言いたいだけでしょ。
ピッツァ サルヴァトーレにでも電話しなよ。嗜好の差はあるだろうが、意外に美味いと思うよ。
GYMの照明・・・これは、賛成、直した方が良いね。
ただ、GYMなんて毎日行くわけではないし、全員が利用するわけでもない。
廊下を綺麗にする方が重要に思う。
今まで住んでいたマンションによって個人差はあるのでしょうが・・・
汚いよ、このマンションの廊下は。古い団地に住んでた人には分からないと思いますがね。
管理費が高いのだから、廊下くらい毎日磨くなり、カーペットにするなり、なんとかして欲しい。
だ~か~ら~!なんで自分の価値基準で人を図るんですか~?
イートインスペース欲しかったですね。
デリバリーもして欲しいですね。
住民ですけど何か?高校生だって住民でしょ?(高校生ではないですけどね。)
ちょっと有り得ないよ。・・・っていうアナタの発言の方が有り得ないですね。
大人ぶった発言ですけど・・・果たして中身はどうなんですかね??(笑)
廊下なんて毎日磨いたりカーペット引いたりしたらそれこそ管理費が更に高くなるんじゃないの?
高くならないなら別にイイですよ。そうして頂いて。どうぞ。
でもさ計画通りの事は、もし変更したいなら管理組合で決めればいいじゃん。
言いたい事は・・・計画と違う事が発生したならちゃんと説明しようよってこと。
個人的にそれが好きか嫌いかの話はどうでもイイんですよ。ぶっちゃけ。
HPに今まだ掲載されてる事実だよ!問題は。
そういうずさんな管理が問題だって事。
まあまあ、それだけBMAが羨ましいってことでしょう。
近所のアパート住民が、どうしてもデイリー山崎のイートインを使いたいのでしょう。
ドンマイじゃ高すぎるけど、デイリー山崎なら缶コーヒー1本で寝泊りできるとでも思ってるんだろう(笑)
笑ってスルーしましょう。
クリーニングの金額の感じ方、掃除に対する清潔感のとらえ方、育ちや以前住んでいた街の住民性、だからね。
人それぞれだと思いますが下に合わせると向上しないので上に合わせたいですね。
カーペット、エレベータホールだけってのは駄目ですか?あそこなら雨入ってこないでしょう。
それと
>>236よ。君が本当に購入者であるなら、↓に連絡してみなさい。
http://www.jftc.go.jp/JFTC_Guide/cyuikeihin.html
公正取引委員会の電子窓口。
5分でかんたんに入力は完了。
不当表示を是正したらいいよ。
イートインは隣にパン屋さんができたのだからヤマザキにはいらないし、ヤマザキだって人手がよけい必要になります。ここは遠くから通勤することになるから雇うのも簡単じゃないですよ。
また、計画はあくまで計画であって決定じゃない。まして去年からの不況。計画通りにならない理由は自ずから理解できるでしょう。駄々っ子みたいなことは言わないこと。
デベの収益が悪化している中管理費からの収益はデベにとってかなり重要ですよね
管理会社の収益率が高くなるのはデベのことを考えると・・
購入した会社の破綻はさけたいのでみんなで支援しましょう
246様
は~い。。わかりましたぁ~。
自分でも駄々っ子だよなぁ~とは思っているのですが。。(^^;
あまりにも「勝手」に変更されてるのが解せなかっただけで~す。
営業トークには使ってたくせにねぇ。。
ま・・・騒いでもどうにもならないんでしょうから諦めます。
でもさー。最後にもう1回だけイイですか~。
コンビニの「お食事宅配サービス」を使ってビールとか水・お茶とか・・・重い物やかさ張る物を、自宅や33Fに持って来て貰えるんだろうな~と思ってたんですよ。
手が離せないときや体調が悪いときなんか便利だよな~と思ってたんです。
だから個人的にはとても残念ですね。ま・・・出来ないならしょうがない。
カクヤスに頼むからイイです!(^^)
って訳で皆様大変失礼いたしました。
253さんへ
重い物の配達はイトーヨーカドーのホームページから注文できますよ(木場店になります)。
315円の手数料がかかりますが。
醤油や米、野菜、果物、どれも重いですよね。玄関まで運んでくれるので体調の悪いときや、来客で買物に行けないとき利用されたらいかがですか。
みけこ(女性・(自己所有)マンション・35ー39歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ブリリアマーレ(新築・3LDK・5000万円台) 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 道が広く整備されていて街が綺麗。 仕事場へのアクセスがよい。 また、ファミリー層が多く、子供の遊び場もある。 特にない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライブラリールームがあり、仕事で集中したい時は便利だと思う。 マンションのエントランスが広くて綺麗。 豊洲までのシャトルバスがある。 ジムなどの設備がない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有明アリーナや有明ガーデン劇団四季などの施設があり、買い物も便利で、よくイベントも開催しているため子供も楽しめるところがよい。 人が集まりすぎて、土日が混雑すること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都バスも色々な方面で出ている。 あとは、電車はゆりかもめがあるので、都心へのアクセスも便利なところがよい。 バスが混雑する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 子供もファミリーも沢山いるので、有明ガーデンの周囲には警備員さんが配備されており、治安はよいと感じる。 有明アリーナなどのイベント時が混雑する。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションは、快適な環境で近くには有明ガーデンに近く、買い物が便利。 芝生もたるので、子供も遊ばせやすいところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 有明シアターや、有明アリーナのイベント時は、人が集まるため交通機関の混雑に巻き込まれてしまうところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 両親共に共働きであり、実家が離れているため 夫婦ともに職場から近いところで探した。 有明ガーデンがあり、病院も近くにあり 子育てがしやすいと感じたから。 (※管理担当より) 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk