東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「Brillia Mare 有明 タワー&ガーデン 入居者限定 PART 8」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2009-08-17 14:59:00

ブリリアマーレ有明 入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-05-18 15:59:00

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

  1. 206 匿名さん 2009/06/07 17:04:00

    http://www.ch-daita.com/design03.html
    外廊下でもカーペット敷きあるよ。

  2. 207 マンション住民さん 2009/06/07 22:32:00

    No205の方より、
    東京建物は、共用設備分と言っていましたが、共用設備が
    ここ以上に充実しているザトーキョータワーズとかワールドシティタワーズより
    はるかに高いなんて。
    との記載がありましたが、ここより充実しているというのは具体的にどういう部分なんでしょう。
    不動産の人や、多くの友人からは、ここの33Fはダントツだと聞いていますが。

  3. 208 匿名さん 2009/06/08 01:26:00

    >規模が大きければ管理費も沢山かかるはず

    規模が大きいほうが管理費は安くなる。なぜなら、分担する人(住民)が増えるから・・・。

  4. 209 住民さんA 2009/06/08 03:40:00
  5. 210 入居予定さん 2009/06/08 03:47:00

    No.100 by88さん

    こんにちは。
    私はもう少しで入居予定のものです。
    私も風アイロンを設置したいと思っているのですが、参考までに教えてください。
    両側の壁と壁の間は何センチとなっておりますでしょうか。
    こちらは70cmちょっとなのでほとんど無理かなとは思っていますが、念のため教えていただけますと助かります。

  6. 211 住民さんA 2009/06/08 03:48:00

    >>208
    かかる管理費が同じならね。209が、ここと同じ管理費で運営できるとは、とても思えない。
    WCTTTTも、管理費は安い上に、毎年、翌年繰り越しが出ているらしいよ。

  7. 212 住民さんA 2009/06/08 05:49:00

    これから決まってる管理費って下げられるもんなんですか?
    だったらやりましょ~♪(^^)
    誰もが望むことだと思われます。。

    具体的には管理会社を変えるとかですか??

    ところで・・・クリニックってどうなってるんですかね?
    歯科医はOPENしましたけど。
    それと調剤薬局はどうなった?
    コンビニのサービスも当初の予定よりも悪い気がしますが?

    こーゆーのはどこに言えばいいのでしょう??

    クリーニングは高いし。。。

  8. 213 契約済みさん 2009/06/08 07:16:00

    >>206
    外廊下にもカーペット欲しいですね
    管理費ぼったくってるんだから、それくらいやって欲しい。

  9. 214 匿名さん 2009/06/08 07:44:00

    >>213
    賃貸の経験が長い??

  10. 215 匿名 2009/06/08 08:42:00

    あっちこっちで、持家の人が賃貸を下に見ているみたいだけど、そうかな?
    経営者なら会社名義で借りた方が全額経費で落とせるし、古くなったら気兼ねなく住み替えもできるとも思うのですが。

  11. 216 匿名さん 2009/06/08 09:02:00

    >>215
    下に見てるというか、
    >外廊下にもカーペット欲しいですね
    >管理費ぼったくってるんだから、それくらいやって欲しい。
    ↑これって、管理費が全て管理会社にとられてるという誤解で、実際には管理組合が予算に応じて支出するのを理解していない発言では。。。

  12. 217 契約済みさん 2009/06/08 12:14:00

    >>216

    誰も管理費が全て管理会社にとられてるなどと書いていません。
    そもそも、今の管理費価格を管理組合が決めたわけではないですからね。
    ちなみに、賃貸でも管理費は払いますよ。
    いちいち書いてることが間違ってますね。
    人生経験が短い??高校生かなか?
    分かりやすいように書くと
    単純に管理費が他のマンションと比べて明らかに高いのだから、廊下をもう少し見栄え良くしましょうよって話ですよ。
    入居して2ヶ月強で黒い染みが所々にあったりするのは、ちょっと嫌じゃない?

  13. 218 匿名さん 2009/06/08 13:10:00

    >>217
    直ちに必要で無い管理費なら集めなければ良い。年間3億しかかからないのに4億集める必要は無い。
    デベロッパー=管理会社は、最初から吸い上げるつもりで計画を作っている。
    管理を委託してる管理会社から収支決算書とか出てくれば、当初の予定通り綺麗に使い切りました
    という数字が出てくるに決まっている。
    そもそも、平米350円などと言う異常な管理費を集めていることが、うさんくさいし、なんらかの
    意図を感じる。

  14. 219 匿名さん 2009/06/08 13:26:00

    年間3億てどんな物件だ?。
    この物件はせいぜい1億くらいだろ。
    他の物件のことかしら。
    米350円が高いってのは同意見だけどね。
    ただ変に相場以上に駐車場賃料上げて管理組合収支を圧迫してる
    某大泉学園物件に比べたらまだまし。
    廊下に金かけるなら修繕積立に回したほうがいい。
    外廊下は今の長尺シートのほうが清掃費かからないし、この物件は綺麗なほうだよ。
    でも350円かけなくてもこれくらいはやって当たり前。

  15. 220 匿名さん 2009/06/08 13:33:00

    失礼。戸数1000戸でしたな。3億で正解。

  16. 221 匿名さん 2009/06/08 13:37:00

    管理費は安くて2万円/月くらいで、1000世帯あるから2000万円/月
    で2億4000万円/年くらいだから3億円というのはそれなりに妥当じゃないかな

  17. 222 入居済み住民さん 2009/06/08 13:37:00

    みなさん、管理費が高い安いが問題ではないのですよ!!!

    管理費が妥当かどうかです!!!

    気づいてください。

    タイルカーペットと長尺シートでは清掃費用が大幅に異なるのです!!
    ここって、2、31,32以外は????

    ってことです。ちなみに、廊下に空調ないのです。電気代もかからない、修繕費用もかからない。

    っていうことは、ここってすごいコストパフォーマンスに優れるマンションになるはずなのです!
    そのくせゴージャスな33Fを満喫できるのです!!!

    気づきましょう。黙っていればボラレるのみです。

  18. 223 入居済み住民さん 2009/06/08 13:49:00

    219様

    同感です。
    流石です。

  19. 224 マンション住民さん 2009/06/08 14:05:00

    先週引越しを終えたばかりの初心者です。皆様宜しくお願い致します。
    オーナーズスイートの予約状況が見れる会員限定のHPがあると
    伺ったのですが、どなたかアドレスを教えて頂けませんでしょうか。
    オーナーズクラブと言うページをみたのですが、該当するページに
    たどりつけません。
    既にこの質問がどこかであったら申し訳ありません。
    何卒宜しくお願い致します。

  20. 225 マンション住民さん 2009/06/08 14:41:00

    33Fのコンシェルジュに聞けば教えてくれますよ。

  21. 226 入居済み住民さん 2009/06/08 14:45:00

    206さんのみると住友不動産のマンションだけど、こっち方面では内廊下をアピールして世田谷代田では光と風がはいる外廊下をアピールしてさすがですね。 外廊下のカーペットはいいですね、BMAでもやれば費用もそんなにかけずに雰囲気よくなりそうですね。

  22. 227 入居済みさん 2009/06/08 15:39:00

    コンビニ当初計画と大幅に違いますねぇ!!
    クリーニング・・・確かに高いかもですね!!!

    クリニックなんか全然誘致できないみたいですね!!

    隣にマンションできたら少しは変化があるかもしれませんが・・・
    でも眺望が一部失われるってのがねぇ。最初からあった計画ですから仕方ないですが・・・

  23. 228 入居済み 2009/06/08 19:08:00

    MRへ行ったとき、33Fの使用料は収支計画に
    見込んでいないと言っていた気がしますが、
    それらの収入はどこへ行くのでしょうか?
    管理費?修繕積立費?

  24. 229 匿名さん 2009/06/08 22:56:00

    コンビニ、クリーニング・・・どうでもいいです。

    だけど、廊下だけは何とかして欲しい。汚すぎる。

    226さんの意見に大賛成です。外廊下のカーペット、やりましょうよ。

    自分達が住むマンション少しでも綺麗に見栄えよくしましょうよ!

  25. 230 入居済みさん 2009/06/08 23:12:00

    コンビニ、クリーニング・・・どうでもいいです。
    と思っている人がいると同時に、廊下なんてどうでもいいと思っている人もいるくらい要望は多種多様。

  26. 231 住民さん 2009/06/08 23:42:00

    廊下が汚過ぎる…と仰いますが、自分達の行動範囲内は全然汚くないので、こんなものでしょうね!と思っています。
    外廊下でカーペットにしよう!!との意見には、とても賛成しかねます。
    例え見栄えが良くなったとしても、綺麗なのは敷いたばかりの時だけですよ!
    この建物の構造上、直接風雨が強く当たることは滅多に無いでしょうが、所詮外を歩いた靴で通る場所なのですから、雨の日々が続けば、どんどん汚れてゆきます。メリットなど一つもありませんよね。

    クリーニングが高いのは同意見です。
    コンビニは、確かに品揃えが今ひとつ…とは感じますが、所詮コンビニなわけで、スーパーではないわけで…この点の不便さは最初から解っていた事なので文句はありません。肉や野菜が少しでもあるだけ有り難いと思っています。

  27. 232 マンション住民さん 2009/06/09 00:18:00

    私も外廊下のカーペット化には反対です。汚れますよ。所詮は屋外にあるのですから。
    先日、友人の住んでいる飯田橋の駅前に出来たプラウドに行ってきました。それはきれいな内廊下で
    カーペットもしっかりしており高級感に溢れていました。まるで高級ホテルのようでした。
    やはり高級マンションって感じでした。(本当にかなり高額らしく、一概には言えませんが面積あたりBMAの倍
    位らしい)

    カーペットは憧れますが時間が経過すればかなり汚れると思います。それを口実に管理費の値上げなど
    されたらたまりません。
    私達はこの程度のマンションで良いではないですか

  28. 233 匿名さん 2009/06/09 01:03:00

    カーペットが汚れるという理屈は内廊下でも同じだと思う。

    せめてエレベータホールだけでも何とかできないですかね?

  29. 234 入居済みさん 2009/06/09 01:08:00

    色んな意見が出るのは良い事ですね。もっと意見出しあいましょう~!(^^)
    私は廊下は全~~~く気になりません。。そんなに汚いですか??
    それよりコンビニのイートインスペースが無くなり・・・お食事宅配サービスまでもがウソだった事が信じられません。
    だって廊下は計画通りでしょ?2階・31・32階が内廊下なのにカーペットじゃないってなら話は別ですが。
    今更何言ってんのって感じだし。
    そんなだったらGYMの照明の方を先に直して欲しいよ。掲載されてるイメージ通りにさ。
    コンビニも同じ。いまだにHPに掲載されてるじゃん!「ウソ」がさ。
    こーゆーとかが購入者をイライラさせちゃうんだって。
    釣った魚に餌はやらねーよって言われてるみたいでさ。
    ねえ?見てる?東京建物さん!!!

  30. 235 匿名さん 2009/06/09 01:28:00

    >>234

    貴殿は住民じゃないですよね?
    ちょっと有り得ないよ。コンビニのイートインスペース、どうでも良い!というか無い方が良いでしょ。
    ミニストップなどを見てれば分かりますよね。
    お食事宅配サービスも同じ、誰がデイリーヤマザキのデリバリーを食べたいの?
    高校生じゃないんだからさ、まったく呆れるよ。ただ、東建のあげ足とって文句言いたいだけでしょ。
    ピッツァ サルヴァトーレにでも電話しなよ。嗜好の差はあるだろうが、意外に美味いと思うよ。
    GYMの照明・・・これは、賛成、直した方が良いね。
    ただ、GYMなんて毎日行くわけではないし、全員が利用するわけでもない。
    廊下を綺麗にする方が重要に思う。
    今まで住んでいたマンションによって個人差はあるのでしょうが・・・
    汚いよ、このマンションの廊下は。古い団地に住んでた人には分からないと思いますがね。
    管理費が高いのだから、廊下くらい毎日磨くなり、カーペットにするなり、なんとかして欲しい。

  31. 236 入居済みさん 2009/06/09 04:53:00

    だ~か~ら~!なんで自分の価値基準で人を図るんですか~?
    イートインスペース欲しかったですね。
    デリバリーもして欲しいですね。
    住民ですけど何か?高校生だって住民でしょ?(高校生ではないですけどね。)
    ちょっと有り得ないよ。・・・っていうアナタの発言の方が有り得ないですね。
    大人ぶった発言ですけど・・・果たして中身はどうなんですかね??(笑)

    廊下なんて毎日磨いたりカーペット引いたりしたらそれこそ管理費が更に高くなるんじゃないの?
    高くならないなら別にイイですよ。そうして頂いて。どうぞ。
    でもさ計画通りの事は、もし変更したいなら管理組合で決めればいいじゃん。

    言いたい事は・・・計画と違う事が発生したならちゃんと説明しようよってこと。
    個人的にそれが好きか嫌いかの話はどうでもイイんですよ。ぶっちゃけ。

    HPに今まだ掲載されてる事実だよ!問題は。
    そういうずさんな管理が問題だって事。

  32. 237 匿名さん 2009/06/09 05:00:00

    >>235さん

    >>236は、以前から生息している住民に成り済ました荒しです。
    相手にしない方がいいですよ。コンビニのイートイン書いてるのは全部コイツ。馬鹿丸出し。

  33. 238 マンション住民さん 2009/06/09 05:06:00

    まあまあ、それだけBMAが羨ましいってことでしょう。
    近所のアパート住民が、どうしてもデイリー山崎のイートインを使いたいのでしょう。
    ドンマイじゃ高すぎるけど、デイリー山崎なら缶コーヒー1本で寝泊りできるとでも思ってるんだろう(笑)
    笑ってスルーしましょう。

  34. 239 匿名さん 2009/06/09 05:06:00

    クリーニングの金額の感じ方、掃除に対する清潔感のとらえ方、育ちや以前住んでいた街の住民性、だからね。

    人それぞれだと思いますが下に合わせると向上しないので上に合わせたいですね。

  35. 240 匿名さん 2009/06/09 05:11:00

    >>233
    外廊下でカーペットは、雨が入らないように庇があるとかじゃないと、すぐに泥だらけになります。
    靴の裏の汚れより、雨風で吹き込む埃や塵です。バルコニーの手すりとか見れば分かるでしょ?
    外廊下でカーペットにするには、そういう設計に最初からしていないと無理です。

  36. 241 匿名さん 2009/06/09 05:24:00

    カーペット、エレベータホールだけってのは駄目ですか?あそこなら雨入ってこないでしょう。

    それと
    >>236よ。君が本当に購入者であるなら、↓に連絡してみなさい。

    http://www.jftc.go.jp/JFTC_Guide/cyuikeihin.html

    公正取引委員会の電子窓口。
    5分でかんたんに入力は完了。
    不当表示を是正したらいいよ。

  37. 242 匿名さん 2009/06/09 07:19:00

    >>241
    それならOKかも。でも、管理費上乗せされないように交渉は大変。内廊下の場合でも、タイルカーペットは、
    2カ月おき清掃、3年置きに全交換らしい。その分の費用を現行管理費のなかで処理させられるか?

  38. 243 匿名 2009/06/09 10:47:00

    花火大会のバー使用の次は、廊下やコンビニ。
    くだらない話題が尽きないですね。
    本当の住人なら、くだらいことは書かないんでしょうけど。

  39. 244 匿名さん 2009/06/09 12:05:00

    ここは部外者ネガのたまり場ですからね。
    賢い入居者はこんなとこでなく入居者専用サイトで楽しく情報交換してます。

  40. 245 匿名さん 2009/06/09 12:05:00

    コンビニはともかく廊下は非常に重要だと思うがね

    引き篭もりでない限り、廊下を踏まずに暮らすことは不可能

  41. 246 匿名さん 2009/06/09 12:33:00

    イートインは隣にパン屋さんができたのだからヤマザキにはいらないし、ヤマザキだって人手がよけい必要になります。ここは遠くから通勤することになるから雇うのも簡単じゃないですよ。

    また、計画はあくまで計画であって決定じゃない。まして去年からの不況。計画通りにならない理由は自ずから理解できるでしょう。駄々っ子みたいなことは言わないこと。

  42. 248 入居済み住民さん 2009/06/09 14:47:00

    それじゃ、やっぱり廊下はタイルにしましょう。 半永久的にもちますし。 1階の墨色の300角タイルはいいと思いますよ。

  43. 249 匿名さん 2009/06/09 14:53:00

    >>248
    全面的に賛成です。あの廊下さえ満足できれば、私は当マンションを最高に思います。
    正直、今の所、ネックとなってるのは廊下の汚さだけなんですよね。

  44. 250 匿名 2009/06/09 21:08:00

    >244

    お手数ですが、入居者専用サイトへのアクセス方法教えてください

  45. 251 匿名さん 2009/06/09 21:31:00

    デベの収益が悪化している中管理費からの収益はデベにとってかなり重要ですよね
    管理会社の収益率が高くなるのはデベのことを考えると・・
    購入した会社の破綻はさけたいのでみんなで支援しましょう

  46. 252 匿名 2009/06/10 03:40:00

    >>250
    こんなとこに書く人はいないでしょう。
    コンシェルジュに聞きましょう

  47. 253 入居済みさん 2009/06/10 04:48:00

    246様

    は~い。。わかりましたぁ~。
    自分でも駄々っ子だよなぁ~とは思っているのですが。。(^^;
    あまりにも「勝手」に変更されてるのが解せなかっただけで~す。
    営業トークには使ってたくせにねぇ。。
    ま・・・騒いでもどうにもならないんでしょうから諦めます。

    でもさー。最後にもう1回だけイイですか~。
    コンビニの「お食事宅配サービス」を使ってビールとか水・お茶とか・・・重い物やかさ張る物を、自宅や33Fに持って来て貰えるんだろうな~と思ってたんですよ。
    手が離せないときや体調が悪いときなんか便利だよな~と思ってたんです。
    だから個人的にはとても残念ですね。ま・・・出来ないならしょうがない。
    カクヤスに頼むからイイです!(^^)

    って訳で皆様大変失礼いたしました。

  48. 254 入居済みさん 2009/06/10 10:17:00

    253さんへ

    重い物の配達はイトーヨーカドーのホームページから注文できますよ(木場店になります)。
    315円の手数料がかかりますが。

    醤油や米、野菜、果物、どれも重いですよね。玄関まで運んでくれるので体調の悪いときや、来客で買物に行けないとき利用されたらいかがですか。

  49. 255 入居済みさん 2009/06/10 13:54:00

    SPAは何時までやってるのでしょうか。

  50. by 管理担当

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2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸