たしか総会日程はいったん5/29(土)予定となっていたと思います。
その日は南つくし野小の運動会なので、おそらく総会日程を変更されるのではないかと・・・
セシア前は単なる埋め戻しで何か出来るわけではないよ。
とセシア在住の友人に言われました。
地主さんは近所に住んでいて大きな建物が出来て圧迫感が出るのは嫌らしいし、畑の部分は全く手を付けていないし。という話でしたよ。
うわさだって言っていたのでどこまで本当かは分かりませんが、一応書いておきます。
すでに日付はかわりましたが、本日の総会はどうでしたか?
都合が悪く出席できませんでしたが、もし出席された方がいらっしゃればどのような内容で話し合いが行われたか知りたいと思っております。
以前HPで表示となっておりましたが、その後実行されることは無かったかと思うのですが、いかがでしょうか?
本日行われた総会の内容はまた数週間後にはポストに入るのか、全く報告無しなのか非常に気にしております。
昨日の総会に出席しました。昨年に参加出来なかったので初めての参加でした。理事さん以外47部屋の参加が有ったと思います。提案事項に関し、前向きな意見が多く独善的でなく、住みよいマンションにしたい意見が有ったと思います。
一番感じた点は東急コミュニュティの詰めの甘さが目立った点ですね。
新しい理事さんには、リーダーシップを発揮して頂きたいと思いました。
決議事項は各戸に配布することが約束されました。
同じく出席しました。
やはり皆さん気になるところが微妙に違って質疑応答にかなりの時間を取られていましたね。
こういう風にすればもっとスムーズに流れたのでは、と感じた部分もありましたが、
それはいずれ理事が回ってきたときに生かせればと思います。
いろんな意見の方がいらっしゃるのは当然なので。
今後議事録が毎回全戸に配布されることにより、
今どんな問題が発生しているのか、それに対してどのような解決策が挙がっているのかを共有できるだけでも
総会の流れが違ってくるのではないでしょうか。
第2期の役員の皆さま、お疲れさまでした。
出席者の方々報告ありがとうございました。
具体的な内容については議事録が配布ということなのでそれを楽しみに待ちたいと思います。
毎回配布というのは月に1度の会議の内容も教えていただけるということでしょうか?
そうなると問題意識を共有することができるのでとてもよいことだと思います。
それによってコミュニティが予算を請求したり、役員の方の仕事量が増えすぎないことが前提ではありますが。
第2期の役員の皆様おつかれさまでした。
第3期の役員の皆様よろしくお願いします。
最近思うのですが、子供の態度というか躾がわるくないですか
小学生が多いですが、挨拶してもしないし、エレベーターは占領して遊び友達以外排除するし、自転車乗りながらエントランス走り回るし…
親が居るときが殆どですが、なにも言わないですよ…
まあ 子供と言うより親ですね。がっかり
私もあいました。
一階エントランスのソファー付近を自転車で走り回る子。
親もいましたね。
同時に犬を抱かずに歩いてる女の人がいました。ルール違反です
緑が鬱蒼としてきました。
総会でもガーデンのメンテナンスに不満を持っている方が少なくないようでしたが、
要は業者さんを入れる回数が少ないんだと思います。
出費はかさみますが、年一回の剪定では美しい庭をキープできるはずがありません。
セシアの前を通るとガーデナーらしきおじさんがバラや植込みの手入れをされているのを時々見かけます。
専属なんでしょうか?
セシアに住んでいる友人に聞いた話によると、セシアでは住民が参加して植え込みの手入れをする日があるそうです。実際、日曜日の朝(だったと思います)に住民らしき方たちが、セシアの周りを掃除したり、植え込みの手入れをしたりするところを見かけました。もちろんあれだけ広くて、植物の種類も豊富なので、業者にもお願いしているとは思いますが・・・。
私も住み始めた当初からずっと植え込みは気になっていました。
頻繁に業者をいれなくても、雑草や枯れた葉っぱ、咲き終わった花がらなど、少し手入れをするだけでも違うと思います。
セシアと比べても・・・・ね
違う物件だし 住む人も違う。目指す意味も微妙。
植木より立体駐車場のオイル漏れ落下の方がイライラしませんか?
植込み手入れの有志を募ったらどれくらい集まりますかね?
ここも物件名に「ガーデン」とは入っていないものの庭園邸宅をウリにしていたはずですが。
グローイングガーデンに好きなハーブを植えられたりというのも楽しいかも。
爆音バイクが鬱陶しいですね。
日付変更前後で、バリバリやるのは近所迷惑もいいとこ。
ブランズ付近で音がいったん止まりましたけど、
住民に公害をまき散らす方がいらっしゃるのでしょうか。
趣味を否定しませんが、時間と他人への迷惑を考えてほしいものです。
マナーといえば、10階に住んでいる小学校高学年の子供がサッカーボールを蹴りながら
エレベータを乗って、廊下もエアコンの室外機にボールを蹴りあてながら帰って行くのを見ました。
もっとすごいのは、坊主頭の男連れで帰ってくる高校生らしき女の子がいるのですが、中庭を歩きながら
その同級生らしき男が、スカート越しにお尻を触ってました。
自宅のある敷地内でそこまでさせる度胸に脱帽です。
時代が変わったのですかね。。。。。
玄関先にとんでもない物を置いている部屋もあるくらいですからね。
(自転車やベビーカーなんて可愛いものじゃないですよ)
部屋が特定出来てしまうので詳しくは書きませんが、初めて見たときには常識を
疑いましたね。規約云々以前の話ですね・・・
住人のほとんどの方はマナーや常識をお持ちだと思いますが、
やはり200世帯集まれば、中には「え?」という方がいらっしゃっても
おかしくはないですよね。
なので、ちょっとやそっとじゃ驚かなくなりました。
744さん
長期金利がこれ以上ないくらい下がってきましたね。
10年固定の金利が、数年前の変動と同じくらいになっている銀行も
結構ありますし。
うちもこの低金利で少し借り換えを検討しましたが、シミュレーションした結果、
さほどメリットがなかったので借り換えはやめました。
うちは変動と10年固定のミックスですが、10年固定の分は2回ほど繰り上げ返済しているため、
残高が比較的少なくなっていて、金利差による返済額のマイナス分と借り換えに掛かる諸費用を
相殺すると、その差は微妙な金額でした。(借り換え手続きに少なからず労力もかかりますし)
長期固定金利一本で借りていらっしゃるのであれば、それなりにメリットも出てくるかと
思いますよ。
優遇金利のパターンも、通期一律のものや当初数年の優遇を厚くしたもの等、
銀行によって異なりますから、ご自分のライフプランに合わせてシミュレーションされて
みてはいかがでしょうか?
748です。投稿が切れてしまいました。
あと自転車の幅寄せも見かけました。夜中に帰ってきた会社員が、自分のまわりの自転車を押しのけて、かなりのスペースを確保してました。そのスペースは、ゆうに3台はとめられるくらいのスペースでした。毎回同じ方ですが、見てて情けないです。
さらに、自転車のカゴの中に空き缶を入れられてたことがありました。南町田の駐輪場ならよくありますが、同じマンション内でこんなことがあるなんて・・・。悲しくなりました。
とにかく、最近の自転車に関してのマナーの低下が気になります。駐輪場不足とか以前の問題です。
745さん
その高校生カップルを頻繁に見かけます(笑)
22時とか23時とか…。
どういう世帯なのかなーと個人的な興味もさることながら(失礼)、
小さい子供を抱える家庭が中心のマンションなので、
少しドキっとしますね。
うちはマナーの悪い方も見かけずに平和に過ごしております。
駐輪場不足で廊下に自転車が止めてあるのやベビーカーが廊下に置いてあるのも、歩行の妨げになっていれば別ですが、そうではないので、しょうがないと思うことにしています。
うちも叱られるかもしれませんが、避難の妨げにならない程度に、ポーチに物を置いてます。
(№746さんや他の方から見れば、とんでもないものを置いているのかもしれません。)
マナーとか規則とか、守らなければならないこと、わかっております。
ですが、日々の暮らし、息苦しくない程度に、臨機応変に対応すればいいのではないかとも思います。
小さい子供がいるご家庭が多数を占める中で、「ルールを守らない」ということはありえないのかもしれません。
けれど、せっかく手に入れたマイホーム、居心地の悪いところにならないように、多少の譲り合いも必要だと思います。
譲り合いというのは、双方の気持ちが合ってこそですよね?
ドアフォンをピンポンダッシュしているお子さんもいるんですよ、マンション内で。
まあ子供にルールを守れというよりは、親ですよ親。
上からウンコつきの犬のオムツを落とすような住人がいるそうですから、
どんな親がいてもそう驚きませんが。
エレベータから自転車にのって降りてきた男性もいましたし。
そういう意味では多少慣れてきて何があっても驚かなくなったかも。
マナーですか
自転車の中庭通過最悪ですね…
自転車置き場のスペースですが…
何人分取ってもよくないですか?
あれは可動式だし邪魔なら移動させれば…
みんなそうしてます
しかししつけ悪い子供多いですね
こちらから挨拶しても無視
なんかげんなり
確かに今日は騒がしかったですね。ただ、今回だけではないですよ。過去にもその部屋のあたりが騒がしことがありました。おそらく同じ部屋でしょう。その時も大人のバカ騒ぎみたいな感じでした。まわりの部屋や近隣家屋も迷惑だったでしょうね。
自転車置場の幅寄せの件、私も同じ思いです。先日の書き込みの方と同じ区画でしょうか?番号は控えますが、100円区画の置場で、その置場で一番奥端の赤い一文字ハンドルの自転車じゃないですか?かなり迷惑してます。明らかに自分の自転車以外を必要以上に反対側へ寄せてます。寄せられた方は出し入れに苦労しますし、ペダルやハンドルが隣の自転車に引っ掛かります。女性は特に苦労します。明らかに「自分さえよければいい」という気持ちがたあるのでは?普通に停めておくだけなら、あそこまで寄せる必要はないと思います。今後も続くようなら、管理会社を通じて注意をしていただこうと思います。
自転車の幅寄せは仕方がないのではと思います。(可動式なのだから)
ただ、あの可動式の機械が電動自転車の重さに耐えられるかというと疑問あり
ですね。 異常に傾いている自転車がありますし。
また、それに馬鹿でかいチャイルドシートが付いてたりすると、たちが悪い。
横幅のでかいチャイルドシートは思い切り脇に寄せしないと、自分の自転車が
出せないですからね。
この前、他人の番号のところにシールなしで置いていて、管理人が張り紙して
いる違法自転車がありましたね。
でも一番気になるのは平気で犬を歩かせている人たちです。(抱えるのがルールなのに)
以前の投稿でも話題になっていた、10階の小学生がエレベータから平気で犬を歩かせて
出て来るところを何度も見たことがあります。
オムツの落下の件もあり、犬を飼われている方のマナーが悪すぎだと思いますね。
ペット禁止にする議案を管理組合に出してみたらと思う。
犬を平気に歩かせている人は特定の人です。最低のルールが守られてなく、悲しいですね。
管理組合に託しても難しいと思いますが、自分達の住まいを気持ち良くする権利は住民にはあります。
モラルを問う以前に最低限のルールを再確認させるべきですね。
最近、自転車やペットのマナーの書き込みが目立ちますね。
しかし、糞を3回も落とすとは・・・。もはや論外ですね。
犯人はこのマンションから退去してほしいですね。
自転車の盗難で、防犯カメラの写真に犯人らしき人物が写ってましたが、
最悪、該当1階住居の庭に防犯カメラの設置するしかないですかね。
カメラは上の住居に向けて・・・。もはやそんなレベルですよ。
プライバシーよりも、被害住居の気持ちを考えるべき。
自転車、色々と書かれてますが、全て意識の問題。
一人一人が気をつければ解決できる。駐輪場不足以外は・・・。
幅寄せ、もし本当に特定の自転車が毎回必要以上にやってたとしたらやめるべきでしょう。
何より駐輪番号でバレますからね・・・。
中庭通行、普通に格好悪いですよ。やめるべき。
あと騒音にペットですか。
やっぱり意識の問題ですね。
入居開始から約2年が経ち、みんなの思いやりや意識が少しづつ欠けて
きたのかな・・・。
このマンションに泥棒が入っていたのはショックです。
今日初めて掲示板の記事に気がつきました。
ですので久しぶりに掲示板にお邪魔させていただきました。
もっと話題になっているかと思ったのですが・・。
そうでもありませんね。
今回の自転車窃盗犯は顔もばっちり映っていたようですし、入った経路もきっとわかってることだと思うので対策を考えるとは思うのですが、自宅内に入られるようなことになったらと思うと恐ろしくなりました。
自転車も自宅も施錠が基本だとは思いますが、他にどのように防犯対策をしたらよいものでしょうか?
皆様は何か対策されていらっしゃるのでしょうか?
ペットのマナーについてはこれから関係住宅に聞き込みのようなものがはいるようですので心を入れ替えていただけるとよいのですが。
該当住宅の方のご心痛を考えると、胸が痛くなる思いです。
久しぶりに書き込ませていただきます。
マナーやモラル云々について書かれていますが、犯罪は論外ですが一部?の我関せず行動者が招いている事態であり、入居者全員が気持ちよく暮らしを永続できる環境について、今一度考える必要があると思います。
ましてや、ペット糞投棄も迷惑行為であり、十分に犯罪になり得ます。
管理費未収・・・
9人によるもので、もう計100万円超なのですね・・・
これも、同等に追求すべきです。
早々に支払うべきで、不可能ならマンションから出て行って頂きたい!!!
契約に反しているのですから。
従って上記問題点を踏まえると、
「違反行為=未払い者」なのでは?と、とどうしても考えてしまいます。
過激でしょうか?
あくまでも、疑いに過ぎませんが。
ほとんどの方が気持ちよく挨拶を交わせるコミュニティであると信じていますが、正直者がバカを見ないようなマンション生活を送りたい、住民でありたいと思う今日この頃です。
えっと、窃盗犯の画像はどうして公開されないのでしょうか。
住民には周知していただかないと、
今後気をつけることができないと思いませんか。
確かに ルール違反やモラルの欠如が増えてきて残念ですね。共同住宅の住み方をもっと考えなければいけないと思います。さらに言えば、書き込みしてる方々も同じく思えました。女子高生がどうのとか色々ありましが 個人を特定するのは 明らかに規約違反だし それこそモラルも無いと思います。
はぁ…
世帯数が多いと色々な人がいますね…
挨拶ができない人が多いです。
何かがっかりです。やはりその子供もこちらから挨拶しても素通り…
同じレベルの人間になりたくないから挨拶はしますが、なんか悲しいです
立体交差の工事が本格的に進んでいるようですが
16号を渡る横断歩道は地下になるんでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか?
南町田を利用するときは町田街道と16号の信号に引っ掛かるかどうかで結構違いますね。
管理費未収(9人によるもので、もう計100万円超)にはどう対処するんですかね?
管理組合が簡易裁判所に督促命令の申し立てをする方法もあるようですが....
5年で時効らしいのでまだ大丈夫だと思いますが、2年で5%の住人が滞納とは、
あまり聞かないですね。
東棟の8階とか、南棟にも売りが出ているみたいなので、滞納は払ってから出て行って
もらわないと。。。。
既に2年目?(25か月)の点検補修工事が始まっていると思いますが、
対象住民の方、いかがでしょうか?
床のきしみ音で書き込まれていた方もいらっしゃいましたが…
床フローリングの交換や、天井や側面のクロスの張替など、大掛かりな工事をされている方など、
無事に作業を終えましたでしょうか?
これで保証内最終補修という事で、我が家も慎重になっております。
点検訪問の際に東急不動産担当者立ち会いのもと問題箇所を指摘されたと思いますが、皆さんはどのように回答を受けたか、或いは「経過観察していきましょう」等と言われ修理回避されたとかも、参考の為に聞かせていただければと
思います。
≫No.776
≫NO.772
AMPMはファミマが買収したみたいですね。
年内に結構な量のAMPMをファミマに変えるって言ってたから
たぶんファミマになるのでは・・・
高校生カップルの件、女子高生見ました。
どういう躾をしているか 理解できませんが、なんとなく。。
やはり見える所では常識をもって行動してほしいですね。
入居以来悩まされている浴室のドアの傾きがまだ直りません
入居してすぐはドアが閉めてもすぐ開いてしまうほどひどく、それ以来、調整、調整の繰り返し
ついにドアを新品に交換してもらいましたが、またダメで・・・
未だに直っていません
いつまで続くのだか・・・
どなたか同じような状態の方いらっしゃいますか?
ドアを替えてもダメだったので、枠じたいが傾いているとしか思えません
業者は、それぞれの傾きは許容範囲内で、でも許容範囲内の傾きが運悪く全て同じ方向へ出たので、大きくなっているとか、分かったような分からないようなことを言っています
最後は浴室と洗面所の壁を壊してでも直すことになるのでしょうか・・・
友人は他の業者を読んでみてもらって、意見を比較検討したほうがいいんじゃあないって言うのだけど、ホントいつまでも掛かって困ります
NO.783さん、アドバイスありがとうございます
文面から察するとNO.783さんのところも、バスルーム関係かもしくはどこかの補修工事をされたのでしょうか?
直接カスタマーセンターに連絡したほうが良いとのことですが、東急不動産のカスタマーセンターに・・・ということですか?
補修をお願いしていたのに、途中半年以上も五洋建設にはほっておかれ、仕方なくカスタマーセンターの担当者に再度電話したという経緯があります
カスタマーセンターに電話すると、慌てて五洋建設のほうから電話が来るという状態です
「短期間で補修する目的ではない」と書かれていますが、とすると、目的は何だということになりますか?
分からないことだらけのため、質問ばかりでスミマセン(汗)
783です。
私の部屋も幾らかの補修をしてもらいました。短期間で補修が目的でないと言ったのは、一大決心して購入したマンションです。終の棲家として考えるなら、納得いくまで補修するべきと考えています。
東急は丸投げで、私は五洋の対応が真摯に対応していると思ってます。
東急の解答が言い訳と思えたことが多々あり、いずれにしても、納得の行く補修を希望しています。
五洋はがんばっていると思う。
内覧会でも「モノを売る」姿勢がしっかりしてた。
問題は東急とリバブル。苦労も知らず上から物を言い逃げ隠れ。
No.787さんへ
洗面所から浴室へ入るドアのことです
ドアはちゃんと閉まるようにはなっているのですが、浴室側からみるとドアの端に付いているゴムの部分が、上側は隙間が開いてしまうし、下側は重なり過ぎて浮いてしまっています
本日再度のドア交換がありました
ゴムの部分の幅を広くして、ドアを特注しましたと言っていました
取りつけてもらってみましたが、運んでくる際にゴムがよれてしまったとかで、なんか見た感じまだしっくりしません
取りあえず様子をみてくださいとのことなので、しばらく観察してみます
787です。
洗面所から浴室へのドアのことなんですね。
隙間があると洗面所に水気が浸入したるするので大事な箇所かと。
納得のゆくまで掛け合って解決できるといいですね。
すずかけ台からの帰り道お墓のあたりで原付3人組が通行人にいちゃもんつけてた。
このあたりも景気悪化で治安が悪くなっている。みなさん気つけてね。
車が乗り上げてるとは
エントランス前ですか乗り上げてるのはみたこと無いですが、路駐はありますよね…
乗り上げてる車は何してるのでしょう
イライラ…
素敵なクリスマスツリーになりましたね。
理事会のみなさまとご家族のみなさまには
ほんとうにご苦労様でした。
楽しいイベントで子供も喜んでおりました。
NO.799さん
飛行機の音は正直月に一度くらいしか聞かないので気にならない人です。
ただ私の場合平日は都内に仕事に出ているので土日限定ですね。
ただ屋外に居て飛行機が近所を通ると煩く感じることもたまにあります。
皆さん大掃除が大変な時期ですね。
掃除方法について伺いたいです。
洗面所やトイレの床は白く汚れが付きやすく、またナカナカ黒ずみが落ちません…
皆さんどの様にお掃除していますか
以前からずっと気になっていて。。
中性洗剤では落ちませんでした。
今年もお世話になりました。
入居して2年3ヶ月。良い環境と皆さんのお陰で楽しい正月を迎えられそうです。
来年もよろしくお願いします(^-^)
今年もよろしくお願いします
入居して3年目のお正月ですね
今日は24時間換気についてお聞きしたいのですが・・・
確か入居のときに24時間換気は最低2年間はつけっぱなしにしておいてと言われた記憶があるので、寒い冬の時期も我慢して昨年の冬はずっとつけていましたが、3回目の冬の今年はみなさんどうしていらっしゃいますか?
そろそろ適宜つけたり、とめたりしていいものかどうかと迷っています
ぜひアドバイスをお願いいたします
年賀状の間違いは我が家はなかったです。
ポストに名前が無い家が多いからですかね?
換気扇はどうなんですかね・・・
我が家もまだつけていますが、必要に応じてON,OFFでいいと思います。
24時間換気・・・点けっぱなしの方がいいのでしょうが、確かに風がスースーと寒いです。
近くにソファを置いても寛げませんね。
それより換気口の網(バルコニー側)の汚れが凄くて閉口しました。
ドライバーで外して洗いましたけど。
皆様電気代いくらかかっていますか?
うちは12000です。皆様はどのくらいですか?
使いすぎなのか?平均値なのか?よくわかりません。
平米数にもよるので一概には比べられないと思いますが、うちも今月はそれ位です。
それより床暖とミストサウナ愛用のためガス代がすごいことに・・・まあ冬だけですけど。
電気代は幅があります。
少ない月は8000円台、多い月は18000円ほどにもなります。
冬より夏のほうがずっと高いですね。
今の時期はやはり12000円前後です。
床暖はあまり使っていないのですが、併用したほうが電気代が安くなるかしら・・・
みなさん冬のガス代はいくらくらいですか?
我が家もガス代は冬が一番高くなりますが、5000円を超えることはありません。
換気口に静電フィルターを自作設置したらめちゃめちゃ捕集してた。
不織布フィルターではだめなんだなと実感。
放射能も飛ぶ時期だから静電フィルターは必須ですね。
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