東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★」についてご紹介しています。
ブランズシティ田園ヒルズ口コミ掲示板・評判
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151 135 2008/10/24 13:46:00
きしょいとか色々と批判を頂きありがとうございます。
私の場合比較的早く醒めてローン返済を第一に考えていますので皆さんと隔たりがあるのかも知れませんね。
修繕積立金なら私もまったく異議ないのですが・・・
管理費はだだ漏れのざるですよ
皆さんと意見が異なるようで申し訳ありません。 -
153 入居済みさん 2008/10/25 03:46:00
＞No.151 さん
私はコンセルジュサービスも売店も水盤も肯定派ですが
「管理費を無駄に使わない」
という意見には賛成ですね。
人件費だって結局我々が払っているわけですから・・。
仰る意味はわかります。
しばらく様子見ですが少なくとも完売してないので購入検討者を
惹き付けるくらいのきっちりした対応を期待したいです。 -
155 住民さんＡ 2008/10/25 11:44:00
売れ残っていますね。
住人が頑張って完売目指して盛り上げていますが、
この物件はマンションなのに駅から遠いという妙な物件ですから、
サブプラ後は難しいでしょうね。
マンションは土地が無い代わりに便利というのが取り柄ですが最近はかわっているのかも。。
どちらにしてもここは残りますよ １年は確実です。 -
156 住民さんＡ 2008/10/25 12:28:00
ちなみに一年残ると グランノエルを参考にすると８００万くらいは売主側から下げてきます。
さらに交渉次第で下がるでしょう。
グランノエル南町田はやっと完売したようですが、サブプラ後のこの物件はどうでしょうか。 -
158 マンション住民さん 2008/10/25 15:06:00
現在公式ＨＰに出ている住戸は２１件、これを元にすると、他にモデルルーム２件、事務所２件、なので売れ残りは２５件ということになるでしょうか？
本当にそうだといいですね。
明かりが少ないというお話がありましたが、ウチ（東棟）の近隣は確実に売れているようなのに（表札が掛かっているとか庭の手入れが全くされていないとか）、未入居だと思われるお宅が数件あります。
どういうご事情かわかりませんが、寂しい感じになってしまうので、早く入居して下さらないかなーと思っています。 -
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161 マンション住民さん 2008/10/25 23:49:00
来年から住宅ローン減税500万控除になりそうなので
確実に契約は減りますね。
今から購入する方は大幅値引き＋減税＋低金利でお買い得ですね -
164 住民でない人さん 2008/10/26 12:40:00
居住率１００％でセルシオヒルズやガーデンセシアのような点灯率になります。
居住率１００％でも完全点灯ではありません。だいたい９０〜９５％くらいの点灯率です。
ただ田園ヒルズの点灯率は確かに低いですね。うれてないのかな
引っ越してこられた方と思いますが、近くを通ると挨拶してくれて非常に良い印象を持っています。
ただこちらはまさか挨拶されるとおもっていなかったので「あ・あ・・・こんにちわ」という感じでした。しらなくても挨拶できるのはいいですね。 -
165 マンション住民さん 2008/10/26 13:26:00
入居して一ヶ月が過ぎまして、少しずつ付近のお店を開拓しています。
というわけで本日はおいしいお店情報、
２４６下り、つくし野の信号を右折したところにあるパティスリーとスペイン料理のお店です。
まずパティスリーの方は「マロン」という店名のとおり、和栗を使ったケーキが絶品でした。
今がまさに旬ですし栗好きの方は要チェックでしょう。
その２、３件隣にあるスペイン料理店は「エル ペスカドール」。
お世辞にもキレイな外観とは言えませんが、その分本場のにおいが漂っています。
３千円以上で宅配サービスもやっているとのこと、
本日は試しに魚介類のパエーリャを単品でテイクアウトしました。
ピンと来るものがあったのですが予感的中しまして結果は大満足。
今度改めて足を運んでみたいという気にさせられました。
付近にこんな個性豊かなお店が点在しているのはうれしい限りです。
皆さんの情報もぜひ教えていただければと思います！
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166 マンション住民さん 2008/10/26 14:16:00
１５８です。
＞１５９さん
３階にもう一部屋、事務所兼接客用として使用しているお部屋がありました。
２０２が一杯だったので、何度かそのお部屋で手続きをしました。（９月下旬頃）
部屋番号はすみません、うろ覚えです。
２０２の斜め上だと思います。当マンションは階がずれると同じタイプでも部屋番号が違うので、確信がありません。一月経っていますから、そちらは売れたかも知れませんね。
＞１６２さん
ごめんなさい、本当のところは私にもわかりかねます。
今度リバブルの顔見知りの営業さんを見掛けたら、コソっと聞いてみようと思っています。
あまり細かく書くと特定されてしまうので避けますが、庭の手入れがされていない（未販売ならリバブルさんで対応している筈）、窓が開けてある、入居の挨拶をしてお会いしたことがある、のに夜無点灯のお部屋が数件。
お陰でいつ挨拶に出向いたら良いのかサッパリわからず、度々ウロウロして、すっかり怪しい奴になっています・・・。
あれ？７月に貰った価格表で販売済になっていたお部屋で、現在のＨＰでは販売中になっている物件が幾つかある。
これってキャンセルでしょうか？ -
167 マンション住民さん 2008/10/27 04:33:00
ちょっと教えて頂きたいのですが。。
みなさんは、電話はどこにおいていますか？
家はキッチン付近にＦＡＸ台があります。（入居前ＦＡＸ台と説明されました）
が、、そこに電話のジャックがありません。
あり場所は、カウンターの端の方です。
せっかくＦＡＸ台があると聞いていたので、そこに設置できると思っていました。
何か方法はあるのでしょうか？？ -
172 マンション住民さん 2008/10/27 13:55:00
167さん
ひょっとして我が家と同じ縦並びの方かしら？
うちもキッチン横にインターホンがあり、そこは台になっています。
やっぱり契約の時は電話台として使えると聞いていて当てにしていたのですが内覧会のときにチェックしたらモジュラージャックないし・・・（ＴＴ）
現在はキッチンのカウンターの端にあるモジュラージャックに線をつないでその近くに今まで使っていたしがないカラボを置いて電話台としています。どーしたものやら・・・。
インターホンの所の台には鍵を置いてます。
おいしいお店情報いいですね。
246つくし野交差点のケーキ屋さんおいしそうなオーラ出ていたので私も食べてみたかった！
パエリアの写真もすごくおいしそう！いいなぁ。食べたいなぁ。
我が家が行ったのはつきみ野にある大勝軒くらいですよ・・・。つけ麺が美味でしたケド。
それと未入居が多いのは本当に不思議ですよね？
今のご時世、投資用にここを買うとは思えないけど、未入居が多いのも事実。
事務所とモデルルームも含めて、まだ価格が出ていない物件もありますよね。それをぜーんぶコミだとあと40件ぐらいは残っていると思うのですが、それにしても電気がついてない・・。ナゼ？ -
173 マンション住民さん 2008/10/27 14:08:00
明かりの件は不思議ですね。南側なんてぜんぜんだし。
私が聞いたところだと（夏）１４０戸は契約済みと言っていました。
まあどれくらいの方が入居済みなのかは理事会か何かで聞けばいいでしょう。 -
174 入居済みさん 2008/10/27 23:23:00
おはようございます。
私の入居率の予想
契約済みが１４０件として
一斉入居開始して約２週間で引っ越し業者は落ち着いた感じがしましたので、一斉入居時は１日８件（？）引っ越しされたとして↓
１４日×８件＝１１２件
まぁ実際は１００件程度として、残り４０件は本当に未入居又は、買い換えで売却が進まない人達と予想しています。
今度リバブルさんに会った時にでも、契約済みの数ではなく入居数を聞いてみます。 -
175 マンション住民さん 2008/10/28 10:40:00
うわ・・・・・
そうか契約率には純粋な購買能力がある人だけでなく買い替えのような契約者も含まれるのか
こんな時代なら中古マンションはなかなか売れませんよね
そう考えると4割ぐらいは売れ残っている可能性があるわけですか、、、ショボンです。
僕が契約したときはサブプライムの足音が聞こえ始めていましたが、これほどとは思いませんでした。甘かったです。
174さんの数字は現状の灯りを見るとたしかに納得です。。鬱です。 -
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177 入居済みさん 2008/10/28 13:21:00
今日の夕方、噂の換気扇フィルター訪問販売が来ました。
「換気扇フィルターの説明・・・」とわざと聞き取りにくい声で、各戸廻っている様です。
「もう付けている」と言うとすんなり引き下がりましたが、二重オートロックは全く役に立っていませんね。
宅配などで来て頂く方に不便を掛けているのも気になっています。
内部から解錠すれば、エントランス１，２とも一定時間オープンだと思い込んでいました。（チェック不足ですねぇ）
それと玄関前のインターホンにカメラがついていないのは、映像用の回線が足りないからなのかしら？
覗き窓があるにしても、インターホンに映ると安心だなぁ。 -
179 入居済み住民さん 2008/10/28 14:12:00
玄関前のインターホンにカメラが付いてない物件はほとんどですよ。
前にここと迷った物件があったんですけど、そこは設備が最高に良くて玄関前にもカラーモニターが付いていると担当者が自慢げに話していました。
複数件の物件をまわりましたが、玄関前のモニターはそこだけでした。
部屋の明かりの数が話題になっていますが、ふと思ったのですが、高層階の部屋の方は夜でもカーテンをしないでいる方が多いのでしょうか？
下から見ると最上階の部屋とか一際明るく見えるんですよね。
やっぱり覗かれる心配が無いからなんでしょうかね？
だとしたらちょっと羨ましいです。（うちは高所恐怖症なので１０階には住めませんけど） -
180 マンション住民さん 2008/10/28 14:23:00
＞下から見ると最上階の部屋とか一際明るく見えるんですよね。
最上階は外壁のタイルが白いからではないですか？
ちなみにサンライズのＥ１、Ｅ２、サンシャインのＫの列も同様ですね。 -
181 マンション住民さん 2008/10/28 16:07:00
売れ行きに関してですが、販売開始、竣工ともあと半年早かったら何とか逃げ切れたかもしれませんね。
すべてはタイミングの問題かと。
それにしても先を読むのって難しいですね。
サブプライムの前までは土地も中古もどんどん値上がりしていたのが、
昨日の株価は２６年ぶりの最安値。
金利も一頃は上がる上がると言われながら結局は下がりそう（これは良しです）。
住宅減税も今年いっぱいまでの入居と謳われていたのに来年から枠が５００万ですか！？
まあ何が幸いになるかも分かりませんし、
せっかく無事に入居できたのですからここでの生活をエンジョイしたいと思います。 -
184 住民さんＡ 2008/10/29 14:42:00
以下自民党まで要望をみんなで出しましょう。
http://meyasu.jimin.or.jp/cgi-bin/jimin/meyasu-entry.cgi
麻生総理の掛け声により、過去最大規模の住宅ローン減税が決まろうと
していますね。
私はH20年に住宅を購入して入居した者です。
住宅ローン控除は、政府による3段階縮小後、廃止の方針でしたよね。
非常に騙された気分です。雑誌を見てもネットを見ても、H21年以降は
廃止の線が濃厚でした。更に住民税からの減税案も出ており、その落差は
許容できる範囲ではありません。
このままだと19年や20年に住宅を購入した者が黙っていないと思います。
法の下の平等に照らし合わせ、何らかの経過措置、特例による救済策を
強く希望いたします。 -
185 入居済み住民さん 2008/10/30 13:50:00
１６７さん、１７２さん、うちはキッチンの横のインターホン下の台に電話のジャックが付いていますよ。
ＮＴＴさんが工事？に来た時に、真直ぐにキッチンカウンターへ向かわれたので？？と思っていましたが、そういうお部屋が多かったからなんですね。
うちは入居の時期も一斉入居の後の方だったので。
そこに電話のジャックが無い部屋タイプがあるとは知りませんでした。 -
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186 マンション住民さん 2008/10/31 06:34:00
窓に明かりが少ないという件ですが、もしかして、ですけれど、遮光性の高いカーテンを閉めていると明かりが漏れにくいせいかも？？と思いました。
と言うのも実は、我が家では下から部屋の中が見えないのを良いことにレースカーテンのみでいましたが、最近の陽が落ちてからの肌寒さにようやく遮光２級のカーテンを閉めるようになったのです。そこで外から確認した際「あれ？？」と一瞬思うほど明かりが外からは全く見えなくなっていました。
これってもしかして契約率の割に明かりが少なく感じる原因なのでは？？と思ったのですが・・・（因みに我が家のベランダも白いタイルです。）どうなんでしょう？？
いずれにせよ、早く完売してほしいものですね〜東急さん頑張ってーー -
187 内覧前さん 2008/10/31 11:47:00
社交２級って一番低いグレードですよね。となると
ガーデンセシアの人間は駅近マンションを買ったせいでカーテンもつけられないのでしょうか。
人間背伸びするのはいけませんね。せめてカーテン代ぐらいは残しておきたいものです。 -
188 マンション住民さん 2008/10/31 12:29:00
夏場の東向き寝室は遮光じゃないと早く目が覚めちゃいますが、
カーテンを絶対遮光にする必要って別にないんじゃないですか？
“社交２級”って社交ダンスみたいですね（笑）。 -
189 マンション住民さん 2008/10/31 13:13:00
昨夜初めて床暖房のスイッチを入れました。
頭寒足熱、足元からポワ〜ンと暖まっていいもんですね。
入居後一月たったので以前住んでいたところとの光熱費、水道代等の比較も気になります。 -
190 マンション住民さん 2008/10/31 16:07:00
＞ No.187 by 内覧前さん 2008/10/31(金) 20:47
＞社交２級って一番低いグレードですよね。となると
字間違ってるし、例え「遮光２級」を指しているとしても、
遮光３級だってある。カーテンの選び方で遮光１級＝グレードが高いとは限らないよ。
※基本的に好みだし、レースだけでも別に良いじゃない
＞ガーデンセシアの人間は駅近マンションを買ったせいでカーテンもつけられないのでしょうか。
何で？付けてるでしょ？何が言いたいの？
＞人間背伸びするのはいけませんね。せめてカーテン代ぐらいは残しておきたいものです。
だからカーテンごときでこの発言はひがみとか嫌みを込めた荒らしとしか思えませんね。
スルーしましょ。 -
191 マンション住民さん 2008/11/01 07:38:00
１８６です。
なんか、少し荒れてしまいましたね・・そんなつもりはなかったのですが、ごめんなさい；
補足させていただきますと、リビングは陽を遮る必要が無いので、敢えて遮光２級を探しました(^_^) 意外と無いんですよね２級って・・１級なら普通にどこでも売ってるんですけど完全に暗くなってしまうのが嫌だったので結構探しました。
でも、昨日の夜、帰宅時に見たら南側も結構明かりが多くなっているな〜と思いました。来年は住宅控除効果で窓に灯る明かりが一気に増えると良いですね♪
今日はグランベリーモールでツリーの点灯式だそうで、これから行ってみようかなと思っています。ブランズのシンボルツリーもライトアップ出来たら大きなクリスマスツリーのようできれいじゃないかなーと思いましたが、それは無理かな？？ -
194 初音 2008/11/01 09:31:00
お話中、大変失礼いたします。住宅ローン減税拡大に抗議する署名を集めております。
「まるで詐欺」拡充決定前夜 住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.shomei.tv/project-257.html
2009年度は住宅ローン減税が160万→600万まで拡充されます。 現在、住民税からも控除を検討中！？
ソース http://mainichi.jp/select/seiji/news/20081031ddm002010066000c.html
「署名ＴＶ」は、こんにゃくゼリー規制反対署名でニュースになった有名なオンライン署名サイトです。
メールアドレスがあれば匿名でも署名できます。趣旨に賛同される方は、ぜひ署名にご協力お願いいたします。
（わかりにくいですが真ん中のあたりの「署名する」から署名へお進み下さい※会員登録の必要はありません） -
195 初音 2008/11/01 09:37:00
連投失礼します。
参考資料
3500万円のローンを組んだ場合の減税額
平成16年入居 2,702,500円 ※住民税減税対象
平成17年入居 2,455,800円 ※住民税減税対象
平成18年入居 2,327,700円 ※住民税減税対象
平成19年入居 1,996,600円（10年）又は、 1,941,000円（15年）※住民税減税対象外
平成20年入居 1,600,000円（10年15年同額）※住民税減税対象外
平成21年入居 3,500,000円 単純計算（ローン残高により3,150,000円程か）※住民税減税検討中
誰がどう見ても、19年と20年だけ公平性に欠けるのがお分かりになるかと思います。 -
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196 マンション住民さん 2008/11/01 11:53:00
自分だけ不利益を受けたと騒いでいるが
控除なしに購入した人間の方が過去に幾千といる。
彼らを救わないのか？
彼らを救わずに自分の救済はないと思え。
数百万取り戻したいのなら物件買う前に吠えて値段引き出せよ。
田園ヒルズの既居住者としては追加控除が成立したほうが購入者が増えて得だと思うよ。 -
198 マンション住民さん 2008/11/01 15:15:00
インターホンのモニターですが
今までそれだけの機能しかないと思ってましたが
宅配ロッカーの荷物到着とかもわかるのですね。
ちょっと感動。宅配ロッカーや自販機もパスモで使えるし
あじさいサービスのクリーニングもかなり楽でした。
改めて新築＆大規模マンション（でも大きすぎない）の良さを感じております。 -
199 マンション住民さん 2008/11/01 15:54:00
＞１９７さん
シンボルツリーのイルミネーション、いいですねー。私も入居前からパンフを見ながらイメージしていました。コストの問題もあると思いますが皆さんで協力して実現できるといいですね。
さて、このところ入居＝契約状況に多くの関心が集まっているようですが、現在の経済環境を見ると、とりわけ住宅販売については氷河期とも言えるような厳しい状況ではないでしょうか。
ましてやマンションについては昨今の新興デベの相次ぐ破綻に象徴されるように最悪です。ご近所でもノエルさんが破綻してしまいましたが、デベ＝売主の破綻で将来的に瑕疵担保に関わるような問題が起きないことを願うばかりです。
こうしたことからも東急さんは信用＝ブランドに誇りを持って快適かつ安心できる住まいであるブランズを買っていただけるよう着実に進めていただければと思っています。いずれは値引き云々やら取りざたされる場面もあるかもしれませんが、経済原理から考えてもいたしかたないことだと思います。私自身は自らが納得して購入しましたので成り行きを見守るだけですね。
それよりもこれから入居される方々が、すでに入居されている皆さん同様に穏やかなファミリーであり、住民揃ってここに「田園ヒルズ」ありと誇れるような素敵なコミュニティが創られることに思いをはせている今日この頃です。 -
201 住民さんＢ 2008/11/04 11:46:00
みなさん電気料金は前に比べてあがりましたでしょうか？
うちは2000弱あがっていまい（おそらく24時間換気、ダウンライト、食洗機）に向け戦々恐々です。 -
202 マンション住民さん 2008/11/04 12:03:00
201さん
うちも1500円くらいは上がってました・・・。
入居の時、東京電力さんにまだ使えるライトだからと使っていると結構電気代が高いから入居の最初から長く使えて電気代の安い蛍光灯に付け替えると電気代は安くなるといわれました。
でも、全部蛍光灯に変えるとそれもけっこうな出費だし、なによりまだほとんど使ってないものを捨てるのがもったいなくて・・。買い換えるときは蛍光灯でもやさしい光のに変えたいです。
24時間換気もこれからの季節吸気口近くが寒いですよね。でも止めるとやっぱりまずいかな？
ガスはプロパンの所から引っ越してきたので最初の請求の時は大きなお風呂にもかかわらず安くなっていて感動しました。お料理の火力も大きいほうは満足してます。
このマンションだと思うのですが、お休みの日とかすごくおいしそうな香りを感じることがあります。普通の家庭料理っぽくなくて洋食だったり中華の香りだったり・・・。お料理上手な方が住んでるのかな？と思うとお友達になりたいとか思っている自分がいます。おいしいご飯が食べたいなぁ。 -
203 入居済み住民さん 2008/11/04 12:26:00
２４時間換気ですけど、普段は弱設定にしたりしています。
家に居る時は出来るだけ窓を開けるようにしていましたが、段々寒くなってきたのでそれも難しくなってきましたね。
気休め程度かもしれないけど除湿がされればいいなぁと、リビングと寝室の壁の一部ににエコカラットを貼ったりしています。
あと、意外にも電気を消費するので、便座のヒーターを切ったり…
便利な設備が沢山ついているけれど、光熱費の節約を考えるとそうそう使えないですね（苦笑） -
205 マンション住民さん 2008/11/04 13:14:00
確か、24時間換気でも、電気代は1日に換算すると5円とか6円とかって
聞いたような気がしたんですが。聞いたときなんかほっとした覚えがあります。勘違いだったらすみません。 -
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206 マンション住民さん 2008/11/04 13:21:00
204さん
203さんではないのですが・・。
24時間換気のスイッチを何回か押すと表示が変わります。
長押しすると切
そこから1回押すと強（ファンのイラストが早く回ってます）
さらに1回押すと弱（ファンがゆっくり回ります。分かりにくいですが）
さらに1回押すとお風呂場換気を切る（お風呂のマークが出ます）
さらに1回押すと強に戻る。といった感じです。
24時間換気ではないなら食洗機ですか・・。便利アイテムは電気代かかりますね。 -
207 マンション住民さん 2008/11/04 14:22:00
うちも確か２４時間換気システムは５〜６円と聞いた覚えがありますので弱でずっと付けっぱなしです。
最近は隙間から冷たい風が入ってきて寒いので、冬場は切ろうかと思っているところです。
話しは変わりますが、仕事で疲れて帰ってきてるからかもしれませんが子供の走り回る足音がたまに耳につきます。
子供だから仕方ないとは思っていますが、夜１１時過ぎは勘弁して欲しいです。
コンシェルジュも早く帰ってきた時しか見ませんが、相変わらず話しに夢中で挨拶の一つもできないですし、あの仕事ぶりは神経を疑います。せめて『おかえりなさいませ』の一言くらい普通言うと思います。管理人さんは頑張っていますし、いいマンションなのに残念でなりません。 -
208 マンション住民さん 2008/11/05 03:36:00
マンションのコンシェルジュ（契約社員・パート）
職種 マンションのコンシェルジュ（契約社員・パート）
仕事内容 マンションのエントランスデスクにて各種サービスの取次ぎ
※マンション居住者の快適なマンションライフをサポートするお仕事です。
募集対象 学歴不問
接客・販売・サービス業での経験がある方 ※未経験でも意欲のある方は歓迎します
勤務地 東京(品川、天王洲、目白、高輪、東陽町、池袋、護国寺、麹町、久我山、成城、大崎、九段下)
神奈川(石川町、能見台、溝の口、梶ヶ谷、茅ヶ崎、センター北)
埼玉(北与野)
※希望勤務地は考慮いたします
勤務時間 シフト制
※時間帯は物件により異なります
給与 契約社員：月給20万円以上 ※時間外手当別途支給
パート ：物件により異なる
休日 月7〜9日休み（土日含むシフト制、シフトにより変動あり）、
慶弔、有給休暇（初年度10日）
待遇 昇給有、交通費全額支給、制服貸与
福利厚生 社会保険完備（パートの方は契約内容により変わります）、財形貯蓄、
住友不動産グループ持株会、各種保養所施設（軽井沢、八ヶ岳、石打 他）、
住友共同厚生施設、フィットネスクラブ法人会員（住友不動産エスフォルタ）
応募方法 まずは履歴書（写貼、希望職種）、職務経歴書をご郵送願います。
160-0023 東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル
人材サービス部 HP-C係
お問合せ：03-3363-3413 -
209 マンション住民さん 2008/11/05 05:37:00
みなさん、不動産取得税（控除）の手続きってされましたか？
なにせ税金には疎くて・・・・。
入居前に払った、残代金・諸費用の中の固定資産税等清算金とは違うんですよね？
すみません場違いな質問ですが、お詳しい方いらっしゃいますか？ -
211 マンション住民さん 2008/11/05 23:40:00
管理費＋修繕費（駐車場ＯＲ駐輪場未契約）
９月〜１２月分が、１０月に引き落とされた気が…
管理会社から引き落とし金額について、封筒が郵送されてきませんでしたか？
ちなみに、管理会社へ口座引き落としの申し込み書は発送しましたか？
もしくは、発送はしたが、書類不備かあって引き落としができていないか…
一度、管理会社へ確認とるとよいかもしれませんね。
余談
前住居で書類不備やらかして…管理費の請求が半年分来て痛かった記憶が… -
214 マンション住民さん 2008/11/06 09:05:00
不動産取得税といえば、「登記識別情報通知」（登記済権利証に代わるもの）は皆様受け取られましたか？
我が家は購入後の登記の後に、住所変更登記も行っているので時間が掛かっているのかも知れませんが、郵送後一月以上経過しました・・・。
登記の全部事項証明書（いわゆる謄本）を取ってみたいのですが、マンションだと分筆になるので正確な表記がわからないと無理かなと思って、ひたすら待っています。
登記関係が終了したら清算金のお知らせが来る仕組みですよね。
一度高橋司法書士事務所さんに確認した方が良いのでしょうか？
住宅ローンの控除ですが、給与所得のみの場合還付申告であれば（住宅ローン・医療費など）１月中でも申告出来ますよ。
ｅ−ｔａｘ（事前登録要）や、国税庁のＨＰの確定申告書作成コーナーで書類作成可能ですし、税務署に用紙を送って貰うことも出来ます。
税務署では確定申告期間に説明会などの開催や相談を受けてくれますが、大抵コミコミで税務署員も殺気？だっていますから、書類が用意出来れば１月中に済ませると楽です。
申告書類は郵送でも受付ますが、何せ住宅ローンは大きい金額なので持参か証明付郵便で送った方が無難だと思います。 -
215 マンション住民さん 2008/11/06 09:25:00
２１４です。
すみません、前述の「書類が用意出来れば」の書類は、金融機関の借入残高証明書などの必要書類の事です。
詳しい事は、国税庁ＨＰのタックスアンサーか確定申告書作成コーナー（現時点では平成１９年分までですが、参考にはなります）がお薦めです。
わかりにくければ、ＨＰを見ながら税務署の確定申告担当に質問しましょう。
納税分は教えて貰いましょうっ、と過去に何度も質問しまくった私です。 -
216 検討中さん 2008/11/06 10:36:00
こちらのマンションを検討中の者です。
入居された皆様に質問させていただきたいのですが、この間、部屋を見学した際に洗濯機置場が狭く感じたのですが・・・
図面だけではわからなかったもので、ドラム式の洗濯機が入るのかを確認させていただきたいのですが、ドラム式を使用されている方はいらっしゃいますか？
また部屋によって幅が違うのでしょうか？
よろしくお願い致します。 -
219 マンション住民さん 2008/11/06 12:19:00
うちもドラム式を購入しようと測ってみました。我が家の防水パンは65×65cmです。水栓も下から100㎝以上あるので大丈夫かと思いますが、洗面所の入り口が狭いので機種によってはちょっと危うい気がしますので、入居の際は採寸するのといいと思います。
自動水栓ですし、設備面でこのマンションは問題ないかと思っております。 -
220 マンション住民さん 2008/11/06 12:42:00
私も不動産所得税の控除申請で、登記識別情報通知や申請書類の件でブランズの営業の方に
問い合わせをしてみましたところ、登記識別情報通知はこれから発送されるそうです。
登記時間がかかったみたいですね。不動産所得税は、控除された税額で通知がくるそうなので
控除の申請手続きは必要ないと確認して頂けました。
もし、物件の固定資産評価額が1200万を下回る場合は、納税はないということになりますが、
評価額はいくらになるんでしょうかね。 -
222 216です 2008/11/06 15:25:00
〉218さん、219さんへ
詳しいご説明ありがとうございました。
218さんと同じ物を購入しようと思っていたので、問題ないことがわかりホッとしました。
一応、次回見学に行った時に確認してみます。
最新のマンションでドラム式洗濯機が入らない訳がないですもんね。
くだらない質問にお返事いただき、本当にありがとうございました。 -
223 マンション住民さん 2008/11/08 05:11:00
２１４です。
２２０さん、２２１さん、レスありがとうございます。
登記済物件の証明書を取った時は、オンライン化で遠くの物件でも居住地の近くで即時発行出来て便利になったなーと感激していましたが、登記そのものは変わらず時間が掛かるのですね。
そういえば少し前に、会社関係の登記手続きを行った時もまだかまだかと言っていました。 -
224 入居済み住民さん 2008/11/08 12:01:00
今日は土曜日だからかもしれませんが、お隣のお子さんがものすご〜くうるさいです（涙）
まるで鬼ごっこ？でもしているみたいに、私が仕事から帰ってきてから（１９時過ぎ）２時間くらいの間ずーっとバタバタ走り回っています。
もちろん今現在もです。
今日は音の出所が、はっきりとお隣さんだと分かりました。
こんなに音が響くのもショックですけど、夜なのでもう少し静かにしてもらいたいというか、親御さんがちゃんと注意して欲しいなぁと思ってしまいます。
子供のことなのである程度はしょうがないと思うんですけど、本当に我慢できないくらいの騒がしさです。
まだ入居している部屋が少ないから、夜も騒いでいるのかもしれませんけど、音の伝わりは下の階だけではないことに気づいて欲しいです。
ここに書いても仕方ないのかもしれないのですが、隣に直接言うことも出来ないため、やはり我慢するしかないのでしょうか？ -
228 マンション住民さん 2008/11/08 15:33:00
＞２２４さん
小学生の件、うちの子も該当しているかも・・・だとしたら、たいへん申し訳けありません。
日頃から同級生が頻繁に遊びに来ているのは承知しておりましたが、住人の皆さんに不快な思いやご迷惑をおかけするような振る舞いがあったとしたら親として恥ずかしい限りですし、ただお詫びするばかりです。
さっそく子供には注意をし生活のルール、他人に迷惑をかけない気くばりなどを諭しました。
今後とも気がつかれたことがあったらおっしゃっていただけると幸いです。うちの子でしたら遠慮なく叱っていただいてかまわないのですが・・・
子供はできるだけ奔放に育てたいとは考えていますが、最も基本的なモラルをきちんと身につけるよう躾けてまいりたいと思います。 -
230 マンション住民さん 2008/11/08 15:42:00
登記の書類が送られてくるのは 早い方で 今月末位だそうです。私は １０月中旬に住民票送りましたが 今月末に間に合うかどうかと 言われましたよ。 参考までに‥
-
231 入居済みさん 2008/11/08 16:07:00
音についてはファミリー層をターゲットにしているマンションを購入してしまった以上
避けられない事なんですが・・・
いやなら一戸建てにでも買い換えをお勧めします。 -
233 住民さんＭ 2008/11/08 17:02:00
音の問題でにわかにさざ波だっているのでしょうか。我が家もマンション住まいは初めてで心構えをもって入居したつもりですが、あらためて考えさせられます。231さんが言われるようにこのマンションはファミリー層をターゲットとしているので寛容な心づもりが大事かなと思いますが、お互いに周囲を気遣う常識的・良心的な生活を営みたいものですね。
うちにも小学生の子供がいるので228さんと同じく注意しました。これまで迷惑をおかけしていたようでしたら、この場をお借りしてお詫びいたします。 -
234 マンション住民さん 2008/11/08 23:24:00
騒音の件、ファミリー物件だから我慢しろとはなにか？
そんな事いう自分勝手な人間ほど子供が巣立った後で
「最近隣に引っ越してきた家庭は子供が走り回って眠れない」と言う。
おまえこそ出て行け -
236 入居予定さん 2008/11/09 01:40:00
マンションは共同生活です。(共同住宅です)
共同生活である以上、他への思いやりがお互い必要です。
子供でも節度は当然必要ですし、それを見る方の寛容な目も必要でしょう。
目に余るという場合には、やはり管理人に相談し、解決策を考えていくべきです。
(きっと解決策のステップのノウハウがあると思いますよ)
どんなマンションに住んでも起こりうる問題だと思います。 -
237 マンション住民さん 2008/11/09 08:02:00
>235
文章が読めないのか？しっかり流れを読め
小さいのはどちらか？
私は子供もいるが騒音に対して子供がいるから仕方が無いでしょうとは言わない。
隣人にとっては私に子供が居ようが居まいが関係ない。
そんな隣人に対し「いやなら一戸建てにでも買い換えをお勧めします。」と言葉を変えれば出て行けとは何様か？
子育ての難しさも子育てを終えた世代すべてがリアルに覚えているわけではなく喉元過ぎれば何とやら・・いつの間にか美化されて自分はもっと上手くやったと言う。
だからこそ子供がいるから我慢してくださいと言うのはあなた自身子育てが終われば納得できないだろう。違うのか？ -
239 マンション住民さん 2008/11/09 11:47:00
住宅ローン減税、住民税からも控除 09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の恩恵を受けやすくなる -
240 マンション住民さん 2008/11/10 01:15:00
小学生の親です。
今回はご迷惑をおかけして大変申し訳ありません。
子供にはマンション内では走り回らないこと。大きな声で話をしないことを改めて注意しました。
室内では当然注意していますが、お友達が来たときにはしゃいでいつも以上にうるさくなることもあります。遅くても夕方までではありますが・・・。
それについても改めてお詫び申し上げます。
238さん
子供がうるさいと思った時はどうぞ叱ってやってください。
小学生ぐらいまでは比較的素直に聞くと思います。
親に話したとしてもうるさくしていたお前が悪い。と私なら話すはずですし、私の知っている限りの親御さんもそうされると思います。
キッズルームでも小さな赤ちゃんがいるときは注意するよういつも話してあります。
色々な年代の子供たちがこのマンションで楽しく過ごせることを心から願っております。
そして子育てを終了した方とも色々な話をして今後の参考にさせていただけるようになれば・・。 -
241 マンション住民さん 2008/11/10 01:52:00
キッズルームは保護者同伴が原則だけど。
小学生だけで来て、ソファーに飛び乗ったり、騒ぎまくってるみたい。
規則なんだし、同伴して監視しないとダメだよね。 -
244 ビギナーさん 2008/11/10 12:17:00
検討板からきましたが
231さんと232さんは同一人物ではないでしょうか？
投稿時間も近いし
推測ですが、隣人に一度騒音で注意されていませんか？
切れかたが怖いです。
ただその他の方々は非常に寛容でよい方々だと思います。
なかなか子供を躾けますとはいえないよね。偉い。
早く完売すると良いですね。我が家も今週末行ってみます。 -
245 マンション住民さん 2008/11/10 13:05:00
掲示板が荒れるのは、匿名ならではことと考える事にしてます。
もちろん、色々な考えの方もいますけど、私はマンション内で会った方々には
気持ちよく挨拶もして頂いたり、ちょっとした世間話したりと
みなさんいい人ばかりで良かったと思っております。
今後、色々と問題等出てくるとは思いますが、建設的な話し合いで
解決していければ良いと思います。
はやく完売して欲しいです。 -
246 マンション住民さん 2008/11/10 13:17:00
241さん
240です
我が家はキッズルームは親同伴で行っています。
規則は守るべきと私も考えています。
ただ個人差もあるかと思いますが幼稚園児ぐらいから声が大きくなったり、動きが激しくなることはあるかと思います。
その辺を踏まえて同伴していてもそのつど声を掛けているというつもりで書き込みさせていただきました。
何かあれば掲示板に書いていただくと今まで気が付かなかった事に気をつけられるので今後ともよろしくお願いいたします。 -
247 マンション住民さん 2008/11/10 13:27:00
我が家は子供がおりませんが、両隣さんや上下の階さんはお子さんがいらっしゃるのですが、逆にうるさくないのにうるさくしているかもしれませんと皆様言っていて、こちらが逆に恐縮してしまう程です。
子供がいない人は子供がうるさいと思っているともし思われていたら我が家は違います。そして、そんな事思われていたら悲しいですし、いつ我が家も子供ができるかわかりませんし、今は共働きなので生活時間が皆様と違うと思うので、違う騒音（例えば洗濯機や食洗機）を出しているかもしれません。
子供がいてもいなくても同じマンションに住んでいるご縁もあるので仲良くしていきたいと思います。 -
249 入居済み住民さん 2008/11/10 14:34:00
２２４です。
掲示板が荒れてしまうきっかけを書いたのは私なので、そんなつもりで書いたわけではないので申し訳ない気持ちでいっぱいです。
マンションは沢山の人が住む空間なので、多少の騒音はしょうがないことは理解した上でこのマンションを購入しています。
もちろん、引っ越したばかりで一戸建てを買い換えるような余裕は無いですし、ここを気に入って購入をしたので買い換えるつもりもありません。
毎日仕事から帰ってきて、マンションの明かりを見る度に本当にいいマンションだなぁと思っているくらいですから。
色々な方の書き込みをみて、あらためてここに入居されている方が良識のある方が多いことに安心しました。
また気遣う内容の書き込みをして下さった方にも感謝いたします。ありがとうございます。
音の問題は仕事の疲れもあって、少し神経質になり過ぎていたのかもしれません。
他の方が書いているように寛容な心を持って、様子をみたいと思います。 -
250 マンション住民さん 2008/11/10 15:19:00
クリスマスイベントとかやれたらいいですね
顔合わせの場になると思うし、みんなが仲良くなれば、
迷惑かけないようにしよう！という意識も高まったり、
騒音に寛容になれる人も増えたりして？(^-^)
なによりお祭りは楽しい♪
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