BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園　契約者板

え〜〜それはビックリ！！喫煙でもされそう〜
考えられない！

どこのマンションでも引越しの指定業者ってあるものなんでしょうか？

競争原理が働かないので安くならないし、4トントラックだとスタッフ6名以上つけろって条件つけて
他ではやらせない。。みたいでなんか嫌な感じです。

家を買った上にそこまで強制されなきゃなんないのかな？

別にアートの指定はmustではないですよね。
うちはたまたまアートですけど。
引越の作業員も４人ではなく、２tロングで３人での引越ですよ。
もう少しちゃんと話してみたらいかがですか？

184さん>

交渉次第ですよ。

幹事会社のアートさんの案内では、たしかトラックは３トンまでで、６名配置とのことでしたよね
他の業者に見積もりの際に確認したら、「６名配置はありえない！」といっていました。３人で十分とのこと。
私は別の業者で引越しします。４月の引越しですがかなり安くなりました。

うちもアートにしました。。。
二人暮らしな上に荷物はかなり少ないのですが、エアコン取り外し・取り付け込みで
１０万円でした。
当初は１３万円弱での見積もりでしたが、結局１０万円になりました。
上司に携帯で連絡を入れ、値引きの了解を取っていました。が、いろいろ聞いてみると、それは引っ越し業者の作戦らしいです。
２トンロング作業員３人らしいですが、３人もいらないと思いました。

うちは２トンロング作業員３人・エアコン取り外し・取り付一台分付きで９万でした。
カード払いから現金払いに条件を変えたらやすくなりました。
まあ、移動距離も短いですしね。

うちもアートさんにお願いしましたが、担当者との交渉次第で価格の差がかなりでてきますね。

某ＳＮＳサイトでかなりの強者さんがいましたので、その価格をベースに値段交渉をしました。

２トンロング積みきり、２ヶ所積み降ろし、エアコン取り付け取り外し…
税込み８万円でした。

強者さんの価格には到底及びませんでしたが…

我が家はこれから見積もりなので大変参考になりました。
感謝です。

混みあうであろう時期を外したので、さらに強気に行きます！
ただでさえ出費が嵩むので、ここらは安くあげたいものです。

ただ指定業者以外で頼むと時間以内に出来ないと後に回されたり？
なにか意地悪されるというようなことを聞いたこともあり、不安が残ります。
安心料も入ってるから？あちらも強気なのかも？

あとカーテンですが、、オプション会のは高く感じたので別で購入しようと思ってましたが、
サイズからいうとオーダーしか無いようでどこも高い！
見晴らしが良い大きなサッシは魅力だけど。。なにかと出費が！
なんとか良いものを安く購入できる方法ないものでしょうか？
ネット販売は実物が見れないから不安だし、サイズからしても難しそう。
近くのユザワヤは扱ってるのでしょうか？

オプション会の業者はどこもなんでも高いような？
フロアコーテングなんかは内覧会の時に外で声をかけてきた業者は半額でやりますよと言ってたし。

うーむ・・・この時期に引越し8万か やるなあ
私はエアコン取り付けとガスレンジと自転車の廃棄を含めて10万でした。
もうちょっと後にすればみなさんの情報が聞けてよかったかな
カーテンはオーダーでも錦糸町のOKAYでつくりました。比較的質もよくリーズナブルなほうだと思います。
レースも含めて南側の窓分で5万くらいだったかな。それでも高いですけどね。

そういえば昨日、残金や諸費用の振込み案内がきましたが、みなさんはいつ頃振り込まれます？
私はなんだか落ち着かなくて早く済ませたいと思っているのですが・・・

うちもアートさんです。他業者だと搬入スケジュールの融通度が違うかなと思ったのと、アートさんが養生された部分を通過するため仁義切らないといけないなと思ったからです。現住所のアートさんと相談しピーク時をはずして２便（集荷の時間指定できないタイプ）にしたため思ったより安く上がりました。
小生の場合「残金等の支払はネット系バンクの振込予約で３１日で手配しました。少しでもリスク回避したいですからね。

明日は再内覧会ですね
明日の人は多いのかな？

このマンションは、若いご家族、子供の小さい方が多いのでしょうか？

我が家は、この不景気にて現在のマンションを
泣く泣く売却し、
住み替えです。

現在のマンションの半値近くだけあり、
内覧会、確認会で現地を見ると、
グレード感も
やはり　それなりで・・・・
現実を感じておりますが、

気持ちを切り替え、
また新築マンションに入れることの
楽しみと、
色々と忙しいながらも
楽しみでもあります。

住民の皆さん次第で
マンションは評価されると
現在のマンションで実感してるだけに、

ここのマンションでもよりよい生活
心地よい生活がみなさんでできるといいですね。

>>195

グレード云々を言うのなら買い替えないで、今の住まいに住み続ければ良いのに…

ここが半値と言うくらいだから、1億前後位でしょ？
売却するより住み続けた方が良いんじゃない？
さぞかし立派なグレードのお住まいなのでしょうから。

後、ちゃんとした日本語で書き込みましょうね。

やれやれ・・・いろんな人がいるものですね

私はとにかくこのマンションが気に入っています
今日は内覧会の確認会でした
ほとんど問題なかったです

本日再内覧会に行ってきました
初めて京成関屋の駅を使ってみましたが、地図どおり南千住より近いですね
駅前はのんびりとした下町の雰囲気でした

肝心の再内覧会は、ほとんど綺麗に修復されていて安心しました
立ち会ってくれた長谷工のスタッフも親切で感じの良いヒトでした

今日は風が強くて肌寒い一日でしたが
川沿いに桜のつぼみがちらほらしていて春を感じます

このマンションが素敵なコミュニティになるとよいですね

195
身の丈にあった物件をはじめから買いましょう

若い人子供が多い

>>196
まあ、そう切れないで・・・
一億⇒５千かもしれませんし、６千⇒３千かもしれませんし。

特に日本語もおかしくないと思いますよ。
改行が多いのは、あまりパソコン慣れしていない初老の方なのでしょう。
文章自体はリズム感があるので、それなりに教養のある方のようにお見受けします。

特に

>住民の皆さん次第で
>マンションは評価されると
>現在のマンションで実感してる

くだりは、こっちがかなり考えさせられます。深いっ。

つまり195さんは、それなりに良いグレード（または環境）のマンションに住んでいて、
ここがそれより落ちるグレードだったから、住人を含めた環境はどうなのかなと心配していらっしゃる。
そこで、おそらく住人となるであろう196さんの品のないコメント。
195さんの落胆、推して知るべし。

195さん　いろいろな個人的な事情があるのは分かりますが、他の契約者に対し失礼な書き込みは控えるべきでしょう。
200さんは例外みたいですけど。

みなさん、はじめまして。
入居まであと少しですね！！
新しいマンションでの新しい生活、とても楽しみにしています♪

知っている方がいらっしゃったら、この近くの幼稚園の情報を教えていただけたらと思い書き込みました。


区立の倍率はやっぱり高いのでしょうか？
藤和さんからいくつかの幼稚園は教えていただいたので(場所と名前のみですが)
ネットで検索はしたのですが、いまいちイメージがつきません。

私立幼稚園だとプレ等から通わないと入れないところもあったのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか。

幼稚園や保育園の申し込みって、この時期だと遅いのでは？

この汐入地区は倍率も高いし、途中入園させるは難しいかもしれませんね。

何年前に購入されたのか、またどちらの地区でお住まいだったのか？はわかりません。
でも最近の不動産状況を見る限り
購入時に倍近い価格の物件でも
今売却されたら半額位にしかならないのでは？と思います。
それでもこちらに住み替えを考えられたのは汐入公園に魅力を感じたからですよね？
違うのかな？？？

この物件はファミリー世帯のため売却を考えている人は少ないんじゃない？
売却の値段なんか関係ないでしょ。

汐入地区の保育園はすでに空きナシですね。。。
認証保育園や私立の幼稚園等もいくつかあるようなので、荒川区に問い合わせてみた方がいいと思いますよ！

ちなみに、４月入園は昨年の１１月下旬頃から受付でした。

NO209ですが、、NO195さんのレスについての意見です。
説明不足でしたね。
倍近い物件を売却してこちらに入られる方もいるというので。。

テレビでお年寄りばかりになりセキュリティなど大変だというマンションの番組を見ました。
小さな子供たちのいる若い世代の多いマンションは活気があり良いと思いますよ。
将来の有利な転売は駅からの距離を考えると難しいでしょうが。

幼稚園ですが区立は第二幼稚園とこども園が近くにあります。こども園は幼稚園と保育園の機能を合わせた幼保園です。なので幼稚園枠と保育園枠どちらもはいれます。第二幼稚園のこども園も三歳児は毎年倍率がついて入れない子も結構いるようです。四歳児は第二幼稚園なら入りやすいみたいですよ。そのため二年保育の子もわりと多いみたいです。
私立幼稚園は近くにはないので皆さんバスで通っているみたいです。荒川区は私立幼稚園が少ないので足立区の私立幼稚園に通う人が多いみたいです。

皆さん、いよいよ引き渡しまであと僅かですね。
荷造り頑張ってますか？
南千住に詳しい方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、通勤で南千住駅までバスを利用するのですが、都営かさくらバスのどちらが良いのでしょうか？
先日、現地から都営に乗りましたが10分はみておこうと思いました。
さくらの方が早ければそっちが良いのかな？と検討しているのですが…

ネット環境ですがみなさんeマンションってのに申込みました？フレッツなんですがNTTに聞いたらベリスタはできないって。メアドかわるのやだし、押しつけのプロバイダーもやなんですが。

たしかeマンションでも設定の段階でメアドを変えるか変えないか選べる項目がなかったかな？
私はアドレスも心機一転したいので変える予定です。

私の場合は、既存アドレスを継続するため既存のプロバイダーとの契約は残しておいてメアドを確保しました。接続業者は、管理費含まれていて追加負担のないE－マンションでも問題ないと思います。既存プロバイダーに問い合わせをしメアドだけの月額500円ほどのプランに変更しました。

初めて投稿します、引越しで少し質問なのですが本番の引越し前に小さな荷物とか運び込んで大丈夫でしょうか？
少しでも荷物減らしたいのもあるのですが。
今からいろいろと楽しみが募ります。

今回は一斉入居ですし、引越し幹事会社が引越しのバッティングを最小限にするために時間割をつくったりしていますよね。引越しが集中する4月上旬～中旬の個人の運び込みは小さな荷物と言えど好ましくないかもしれませんね。どうしてもというなら引越し時間帯を外した早朝や夜間でしょう。入居者みなさんの引越しがスムーズにいくといいですね。

218さん
我が家も引っ越し前に手軽な荷物は運びますよ！
少しずつ何回かに分けて、他の方の邪魔にならないように気をつけて運びます
鍵の引き渡し後は出入り自由ですし
楽しみですね

エレベーターが３台あるんだから、多少は大丈夫だろうし、アートさんの営業に引っ越し前の運び込みの事を聞いたら、ダメだなんて一言も言ってなかったですよ。

皆様ありがとうございます、私は四月の中旬あたりになるのですが、早朝あたりとか皆さんに会わないようにがんばって搬入したいと思います。

早朝・夜間の搬入は既入居者の迷惑になりますのでご遠慮くださいと記載があったような。
程度によりますよね。個人でそれなりの荷物でしたら大目に見ていただけるでしょうけど
思いやりと配慮が必要ですね。

住民票の移動ついて教えて下さい。土日も手続きできるようですが、やはり混むのでしょうね？
皆さんも土日でしょうか？４月の最初の土日はリバーフェイスあたりも人達も来ると思うし。。

去年や一昨年などの４月最初の土日は区役所や区民事務所も怖ろしく激混みでしたよ。普通の住民票の移動で２時間待った人もいたみたいです。近くの区民事務所はほんとに小さい所なので入るのも難しいと思いますよ　日にちずらせる人はずらすのをお勧めします

土日じゃなくて、普通に引き渡し日に行けば良いんじゃないの？

今朝の読売新聞にMRが写真で載ってましたね。

ところでここから汐入小学校に通うお子さんが居る方ってどれくらいいますか？うちの子が友達ができるか心配しているので・・・
汐入東小学校が出来るまでの１年間、ちょっと遠いけど汐入小に頑張って歩いて通ってほしいです

もうすぐ引渡しですねー荷造りは着々と進んでる毎日です。
楽しみですねｗ
子供は入居してからの予定ですかね＾＾：

明日は鍵の引渡しですね ワクワクします！
明日さっそく引越しの方もいるのでしょうか？
私は入居が遅れますのでいろいろ情報を教えてくださいね

鍵は6本もあるんですね。
今日、引渡し会後にさっそくベリスタに行ってみました。入居初日ですが何名かもう来てますね。

バルコニーでの喫煙って禁止されてませんよね。

確か禁止されてませんでしたね。禁止はされてないですが、どうなんでしょう。。。
引き渡し初日にロビーのソファーで跳びはねている子供がいました。
その後せっせと母親がソファーを拭いていましたよ。

良いマンション作りは住人次第ですよね。
外から見られて恥ずかしくないマンションであるよう我が家も気をつけたいものです。

２３２はスルーが賢明です。
荒れる原因になるし、そもそもがそれを目的に書き込みしてる可能性大なんで。

>>234

荒らしじゃないですよ。
今日、南側の道を歩き上を見上げたらタバコの煙りを外側に向かって吹かしてたのを見かけ、気になったもので。

階数まで言いましょうか？
それは望みませんなんて言うのなら、上記のような書き込みは浅はかですよ。ソファーで跳びはねるのはさけてもらいたいですね。
そして、いい大人が踏ん反り返って座ってるのもどうかと思いますね。

階数まで言った方がいいと思いますよ！

部屋までわかってるでしょうし。

235
階数言えるなら言えば！
言えない程度なら、
言いましょうか？なんて挑戦的な発言はしないでくださいね

237

貴方、煽るのは良いのですけど、階数やどこの部屋という事を書かれて、その事で争いがおきたら責任とれるのですか？

引渡し早々．．．
明日は我が家もお邪魔します。
桜がきれいそうですね。

238
責任もなにも喫煙は禁止されてないんだから、言う必要すらないと思うんですが？

239さん＞
桜はけっこう咲いてキレイですね！

いろんな問題がある様ですが…お互い素敵なマンション生活になれば良いですね☆

私もベランダで喫煙してますが？このマンションでは決まりは無いですよね？

今日の午前中に寄ってきましたが、
さっそくベランダ手摺で布団干しをしている方がいましたね。
低層階だから、それともまだ入居も少ないからOK、と思われてるのかは判りませんが、
どっちにしても決まり事を守ろうという感覚がないのかなぁ・・
路上喫煙禁止にしても、守るべきことを守れない人が多いのは悲しいことです。

世の中がそうでないのだから、住民に従わせようとする考えが無理なのでは？
せめて我がマンションの住民くらいはという考えもありますが．．．
まだ始まったばかりですよ！

匿名だからといって好き勝手にここで言うのは、購入検討している人にとってマイナスイメージになるだけで、
既に入居している人たちにとっていがみ合う場所だけになるだけで、いいことなんて一つもないですよ。
確かに一部の人たちがルールから外れたことをされてますが、そういうのは組合の中で話し合いをしたり、
直接話すことで解決された方がいいと思いますよ。
どう見たって大人げない意見ばかりです。
ぼちぼちやめときましょ。

確かにたくさんいれば悪意のないうっかりの方も割といらっしゃるでしょうね。大半が｢しまった｣て感じでしょう。それでも改善しない時に次の手です。
引き渡し会の説明であったベリスタ汐入のホームページの掲示板に改善事項かいていくのもいいのでは？

共用廊下に自転車やベビーカーを置かれるのは止めてほしいです。
改善してほしいです。

たぶん知らないのでしょうね。共用部分に私物おくのは禁止です。例外は占有部分。角部屋についてる鉄の扉の内側などです。バルコニーも共用部分ですが同じ理屈で私物オッケーです。住みよいマンションにするためにやんわりと教えてあげていくことが大切ですね。

ご入居済みのみなさん｡一番入居して必要だと思ったこと、ここが便利、不便あったら教えてください。

こんばんは！
いきなりですみません…がmixiでベリスタ都立汐入☆子育てコミュを立ち上げました！

東京で知り合いもママ仲間もいなくて寂しいなぁと思い立ち上げちゃいました☆

誰でも参加可なのでご興味のある方は気軽にのぞいてください！

本日越してきました！ 荷物もまだ整理されていませんが、なかなか快適な生活が送れそうな気がします。
一つ分からないことが。換気扇を回すとヒューヒューつむじ風のように鳴りませんか？家だけでしょうか？
これは仕方ないのでしょうか。トイレの換気扇でも鳴りますね。

251さん
換気口をくるくる回して閉めちゃえばいいですよ。
24時間換気も冬は寒くてたまんないっすね。

やっぱり２４時間換気しないとダメなんですかねぇ？

匂いのこもり、換気等をかんがえると長谷工さんの話ですと、つけといてほしいみたいですよ。

我が家では、コンクリートからでる水分やハウスシック成分などで
２～３ヶ月は換気にこまめに行うよう心がけています。

特にコンクリートの硬化に伴う水分の蒸散は結構侮れませんよ。

汐入大橋に行くのに近くて遠い。。
囲いをまたがなくてはならなくて、自転車だと遠回りの印象です。
せっかく橋の向こうに良いコンビニとかマツキヨがあるのに！
どこか一箇所くらい通れるようにしていただけないものかと？

自転車置き場についてはみなさんどうですか？簡単なようで非常に難しくて子供が一人で出来なくてとてもがっかりです　それとどうしてももう１台停めたいんですけど、キャンセルとかってでないんですかね？

うちも子供の自転車を置きたいので、もう１台空きがあれば利用したいです。
部屋の前には置けないですからね…

ファミリー向けのマンションで、しかも自転車がないと行動できないような地域なんですから、１人１台は自転車を持っていると思うんですけど・・・
うちも子供用に置きたいです。遊びに行く度にベランダから運ばせるのは正直無理があります　わたしももう１台利用したいですね

来週入居予定です。今から楽しみです！

２４時間管理人がいるとかいってたけど１０時ぐらいには誰もいないですよねぇ。

２６１＞
夜中の間あの場にずっと座っているのも大変でしょう？

管理人室に駐在していると思いますが？

あの場に座っていないと気に入らないのですか？

>>262
言い方キツイね、あんた。

↑また角の立つような言い方を・・・

声をかけたら中から出てきてくれましたよ。

入居シーズンなので事務処理や何かをされているのではないでしょうか。

非常時に起きていただければ、深夜帯は仮眠で良いのではないでしょうか？コストパフォーマンス的にも。
警備として24時間対応となると管理費上がりそうですね。
個人的にご要望があれば管理組合に上程したら宜しいのではないでしょうか？

>>262

あんたみたいな短気がいると嫌だなぁ～

文字だけの世界でやりとりするのだから、お互いにある程度気を使わないと
刺々しくなる物ですよ。

262に限らず、挑発的な書き込みをしている人は
所詮、このマンションの住人ではない通りすがりの人に過ぎませんから
無視するに限ります。

そうですよね!折角縁があって同じマンションで暮らすわけですし､初めて集合住宅に住まわれる方とか不安が多いかと思われるので、仲良く楽しくやっていきたいものですよね☆

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ狭くないですか？人数多い家族と一緒になるとこちらが荷物持ってたりすると乗れないんですよね。
相手がﾍﾞﾋﾞｰｶｰ引いてると余計に。
わざわざつめる必要はないんですが、こちらがいるのわかってるのにしらんぷりして扉閉めるのは実に不愉快です！
乗れないのは見てわかるけど、すみませんの一言あってもいいのでは？と思います。
次待てばいい事だけど、子供の前でそういう一言や挨拶も出来ない親って最悪って思います。
私は乗れない方がいた場合は必ず一言すみませんと言います。
常識です。
この間は先どうぞって言う前に閉められた事もありました。
かなり不愉快です。
色々な方がいらっしゃるようで気にしないようにと思ってはいましたが書かせていただきました。
こんな親がいるなかで、家族連れと出くわした時、こちらが言う前にお子さんから挨拶された時はとても嬉しかったです。親のしつけが出来ているんだなと私も見習いたいと思いました。
お宅はどうですか？
挨拶出来てますか？
子供は見てますよ!!
それと、布団は不燃ｺﾞﾐではなく粗大ｺﾞﾐですよ!!
粗大ｺﾞﾐは各家庭で負担してｾﾝﾀｰに電話して、粗大ｺﾞﾐ置き場に指定された日の朝8時までに出すんですよ。
知らないのかな?ｺﾞﾐ置き場に捨ててあったのはびっくりでした。
物干し竿とかﾊﾟｲﾌﾟﾊﾝｶﾞｰﾗｯｸとか。
普通に考えればどれが不燃ｺﾞﾐで粗大ｺﾞﾐか位わかると思うんだけど。
長々失礼しました。

不燃ゴミのゴミ入れにパイプのラックが棄ててありましたね。
しかも、箱に入れたままで…
モラルのない方がいるみたいで残念です。

学校ではないのですから、皆が仲良く楽しくとはさすがにいきません。

ただ、人として最低限のマナーやルームは守るべきですね！

うちにも小さな子供がいるので、人として恥ずかしくないよう親として行動したいです。

ご意見ありがとうございます。
私も子供はこれからなので、人として親として恥ずかしくないようにしたいと思ってます。
ｺﾞﾐ置き場を整理してる掃除の方達のためにもﾏﾅｰを守って欲しいです。
毎日掃除していてありがたいなと思ってます。

転居直後は皆さんナーバスですね。
この掲示板がストレスのはけ口ではなく、ストレスの癒しになればと願います。
ご指摘の件、我が家ではそのような事が無い用注意いたします。

256さん
私も同感です。
区役所に要望とか出したらフェンス撤去されるかも！？

ゴミ捨て場所にカメラ設置すれば？

カメラ設置は既にあるはずですよ

なんだか、批判ばかりしてる人みると・・・・住民として悲しいですね。
なんのために管理会社が従事してるか？
ネットに書き込んで批判ばかりする人て、案外何も普段はいえないのでしょうか？
もっと違ってプラスの情報交換の掲示板になってほしいですね。

それに私が見たとき、ちゃんと粗大ごみシール貼ってましたよ（何日も前に）
新居と引越しの片付けでバタバタで出す場所がわからないとかの程度だったのではないですか？

実際、私も雑誌などをどこに置けばいいかわかりませんでした。
ごみ置き場も資源ごみでも、雑誌・新聞の置き場などは指定されてなく戸惑いましたから。

管理の方も住民もまだまだこれからではないでしょうか？
それよりも、何日も変わらず玄関前の共有スペースに自転車など置いてる方こそ気付いてほしいですね。
（私も言ってしまったから、同類ですね～～すみません(^_^;)）

鐘ヶ淵駅前商店街は結構お得だと聞きましたよ。
あと少々遠いですが三ノ輪近辺もお得みたいですね。

鍵をもらいに行く際、結構外国の人達がいたので驚きました。

外国の人達が必ずしもマナーが悪いと決め付けるつもりはないのですが、

かなり感覚の違いがありますよね。

日本人同士でもあるのだから当然といえば当然。順番を守らないとか？

その辺の文化の違いがちょっと心配。

あと皆さんは引越しの際にお隣とかに挨拶されました？

マンションは始めてで今まで社宅のような所で挨拶をするのが当たり前だったけど、、

都会の人ってそういうことされるとかえってわずらわしいものでしょうか？

275さん、賛同ありがとうございます。
将来そうなればと思います。

それと南千住からのバス、もっと夜遅くまで運行して欲しい。
飲んで帰れない時間？にしか無いし、
特に雨の日遅くなると辛い。

マンション人口も増えているし、来月には病院も出来るのだからバスがより便利になることを期待します。

280>

私のすれ違った外国の方たち（2組ほどだけですが）、きちんと日本語で挨拶を返してくれました。

奥さんも日本人（かどうかはわかりませんが）のようですので、日本の文化に理解のある方だと思います。

機会があれば、思い切って話しかけてみようかと思います。