プラウドシティ金町ガーデン

478へ
ここ日本。あんた何人？主張して何が悪いアルネ？

フットサルは閉鎖されて足立区の方まで行かなきゃならなくなると
通っている息子の同級生が不便がっていますね。
跡地に何が出来るのかはわかりませんが。

フットサルコートが閉鎖されるなんて、ホームページにも載っていませんよ。コート予約も出来ます。

閉鎖は９月だからまだ８月と９月は予約できるだけんです。
往生際が悪い人だ。

481さん。

あの公開空地を取らないで敷地に目一杯建てたとすると、高さは下がりますがもっと建物が迫って来てボリュームを感じるかも知れません。
今度は元々の道路斜線等で高さの方は決まって来ますが、準工業地域の非住居系の係数で算定するので、またそれなりになると思います。
とは言っても、公開空地による緩和は結構大きいものだと思いますけど。

私個人の感想としては高さが高くても一戸建てに近接しない方がいいと思うのですが、個人の感覚には違いがあるのでその辺りは微妙です。。
近接して建てると今度はお互いの見合いがあって、プライバシーの問題が出てくると思いますし。
そうなると双方にとって良くないですよね…。
あの擁壁のようなボリュームには愕然としますが、一帯の雰囲気は明るく緑豊かになったと思うのですがいかがでしょうか。
警備員さんも周辺を24Hパトロールしているし、治安的にも少しは良くなったのではないでしょうか。

フットサル、スイミングの跡地は商業地域あるいは準商業地域で

はないのかな？

487です。

イトーヨーカ堂の敷地が商業地域だったと思いますので、そうだったかも知れません。だとするとざっくり、容積率的には準工業の倍くらい建てられると思います。

すみません、まぎらわしくなってしまったのですが、私がお話しているのはガ−デンの土地の話で準工業地域ということです。
フットサル跡地の話と勘違いされてしまったかも知れません。すみません。

タワーマンションまでいかなくてもかなり高層のビルは建てられる土地である事なので、仕方がない。

同じマンションの中でも確実に影響を受ける向きの住戸とそうでない向きの住戸がありますよね。

同じマンションの住民なのですから、もし影響を受けない向きの住戸であっても他人事と思わず、協力してなるべく影響が少なくなるように日照権などの権利を主張すべきだと思います。

デベは近隣と必ず折り合いを付けようとしてきますので、最初から反対するのとしないのとでは内容が全く違ってきます。
結果的にはマンションが建ってしまうとしても、これは非常に大事なことだと思います。

フットサルコートが無くなると言うことはありません。11月まで予約はいっています。

また粗大ゴミ(シールなし)が増えてる!!
ゴルフバッグ？捨てたの誰よ!!
ちゃんとマナー守りましょうよ

なあんだ。
フットサルコートが無くなるわけじゃないんですか。
アベニューとガ−デンのの販売を阻害しようとしてるんですかね。

粗大ゴミに関しては警備員に重点的にチェックしてもらうのはどうかな。そんなゴミは人気のない夜間に捨てることが多いでしょう。
監視カメラが一番だけど、費用が係りすぎるしバカバカしいです。

アベニューの販売がいよい始まりますが、かなり安い価格を出しているように思います。
ガーデン住人の方々はどうお感じになるのでしょうか??

線路沿いは始めから検討に入れて無かったので、うちは構いません。
金町は周りが静かなせいか、窓を開けるとこちらでも電車の音が余計に大きく感じられます。

でも、普段から慣れている人には気にならないかも知れませんね。価格がそんなに安いなら、そういう方には良い物件と言えると思います。

設備のグレードや部屋の仕様も満足出来るものなので。

アベニューが、かなり安く売られていてもガーデンの購入者が必ずしも不満を持つとは限りません。
人それぞれなので。
ウチはガーデンの第一期販売時に買いましたので、全く値引きは有りませんでしたが（当時はデベさんが強気でした）、個人的な好みと生活形態に合う部屋(東向き)を買えたので、とても満足しています。

駅前が騒がしかったですが、もしかして今日は夏祭りか盆踊り大会がありましたか？

＞499
線路のむこうから東京音頭が聞こえてきましたね。
どこでやっているのでしょうね？
今日もやってるいるなら、行きたいです。

やっばり住んでみると、電車の音うるさいですよ。
工事の音も続きますから、あ〜あ、と言う感じですか

窓を開けるとうるさいですね。テレビの音が聞こえないです。
アベニューはどのくらいうるさいのか想像つきません。

こんばんわ。お祭りは南口のほうであったみたいですね。他の知ってる盆踊り。

◎7/23～7/24　19：00～21：00　＜大下町会＞（半田小学校近くの公園）
出店少、休憩時間にアイス有　

◎7/30～7/31　19：00～21：00　＜仲町町会＞（ABSストアーの近く公園、しばられ地蔵付近）　
出店少、休憩時間にアイス有　

◎7/30～7/31　18：30～21：30　＜金町自治会＞（東急裏広場）
出店多、休憩時間にアイスなし　

◎7/31～8/1　　19：00～21：00　＜半田町会＞（半田稲荷神社）
出店少、休憩時間にアイス有

◎8/4～8/5　　19：00～21：00　＜七・八丁目町会＞（江戸川土手に向かう途中にあり）
出店無、休憩時間おとなに小さいビール、子供にアイス

◎8/7～8/8　　19：00～21：00　＜一丁目町会＞（水元図書館裏の公園）
子供会の出店あり、休憩時間にアイス有

◎8/7～8/8　　19：00～21：00　＜三和会＞（半田稲荷神社）
出店無、休憩時間にくじ引きあり、ハズレなしだった気がする。

◎8/20～8/21　19：00～21：00　＜中央町会＞（飯塚橋かなり手前の公園、TUTAYA近く）
出店多、休憩時間アイスあり

私が知ってる盆踊りです。
って私が太鼓をやっているので私らが担当してる場所です。
他にも金町中学近くの団地の盆踊りもあります他の太鼓団体なのでわかりませんが。

もちろんなんですがすべて子供参加はOKです。

いつか消えてしまうので、mixiのほうに近々アップしておきます。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=4990859

↑
ウソでしょ？笑笑
それは言いすぎですよ・・・^^

なにか言いすぎたかな～＾＾？
この担当してる場所のことだったら、太鼓の団体全部一緒なはずですよ＾＾ｂ確認は難しいでしょうけど・・・

消えてしまうってことで、ってことでしたら大げさかもですね。前のレスとかいっちゃうと見る人すくないかなーって＾＾

子供の参加ってことでしたら、太鼓は叩けないですけど、踊ることと太鼓の人に声かけてもらえば、チャンチキ？ってカネを叩かせてもらえると思う・・・。

もし間違えがありましたら、削除依頼しますので。

ゆーたろう。さん

504は多分502へのレスであって、
ゆーたろう。さんへのコメントではないと思いますよ。
情報ありがとうございます。

>No.502 by 匿名
>窓を開けるとうるさいですね。テレビの音が聞こえないです。
>アベニューはどのくらいうるさいのか想像つきません。

>No.504 by マンション住民
>2010-07-19 00:51
>↑
>ウソでしょ？笑笑
>それは言いすぎですよ・・・^^

暴走族、というか珍走団の騒音がひどいですね。
夏だから仕方ないのかもしれませんが・・・
住民には対策がとりようがないので、警察に頑張って欲しいところです。

ゆーたろう。さん

506さんの通り。502、503へのレスですよ^^
ごめんね^^

502です。

東向きの中層階に住んでいますが、窓を開けてテレビを見てると、電車が通っている時は音が聞こえないです。
反響音は上に上がって来ますから余計なのかも知れませんが。
言い過ぎですか？

投稿時間が近いですね・・・早とちりでした・・・
こちらこそすみませんでした。

たぶん、水元公園がたまり場となってますからね。
警察さんにがんばってもらいたいですね。

線路から1km離れていても、電車の騒音は聞こえる事は知っていました。プラウドはガーデンでも何百mしか離れていませんから、仕方ないですよ。電車の騒音が気になる人はこのマンションは買わなかったでしょうね。

電車は緩行線、快速、特急、貨物などほぼ一日中走っているよう
ですが、時間による響きは違いますか？

電車の音はそのような違いもあると思いますが、今までのコメントを見るに、マンション住戸の位置にもよると思います。

例えば東向き入隅部分は南東の建物があるので軽減されているかも知れません。南向きに関してもアベニューの建物があるので同様です。
あとは個人的な感覚によると思いますので、どんな意見も否定することは出来ないと思います。
うちは電車の騒音がある程度はあると思っていましたが、それ以上に緑がある庭や開けた環境を気に入ったので購入しました。

南向きの中層階に住んでいる者です。

バルコニーに差し込む日差しですが、手すり側から20cm程度しか入ってきません。
今は夏ですので、１番日差しが短い時期とは思うのですが、
この分だと冬場もリビングまで日差しが入らないのでは、と心配しています。

夏場、思ったより涼しく過ごせているのは有難いのですが、
正直もっと日差しが入るだろうと思っていたので、少し残念です。

以前住んでいたマンションは、奥行きが１．５mくらいだったのですが、
夏場はバルコニー全面、日差しが入っていました。
バルコニーの奥行きが２mのマンションは、どこもこんな感じなのでしょうかね。

皆様、お布団はどうやって干されてますか？

まったくです。南向きでも日差しが入ってこないなら、東向きと同じだし、景観、価格的にも東向きが良かったです。

513さん
アベニューが影になっているのですか！？

私も南向きの中層階に住んでいます。
513さんと同じで、日差しは手すり側ギリギリまでしか入ってこません。
アベニューが影になっているわけではなく、太陽の位置が上すぎなのです。
前に住んでいたマンションはバルコニー1.5mで部屋まで日差しが入ってきていたので、
なぜだろうと謎です。
太陽の位置が違うわけないですものね。。

安心しなさい、冬になれば部屋の奥まで日差しが入リますよ。
今時のマンションはその様に設計されてるのです。

夏に日差しが入ってこないのはガーデンの南棟が真南を向いているからです。
夏は太陽が高いので入ってきません。
冬は心配しなくても入ってきますよ。
だから南向きは夏涼しく冬はあったかいのです。

518です。
追加です。
もし夏場にベランダいっぱいに日が入っていたら、真南をむいていなかったのでは？
東南とか南西とか…
夏至のころに比べると少し日が入って来てると思いませんか？

東の低層階に住んでます。朝からサンサンとリビングに日差しが入り、暑いです。もちろん、午後は日差しがないのでマシになりますが。

東向き棟は、視界を遮るものが無く、夏も冬も早朝から部屋の奥まで日差しが入ってきますね。
早起きをしてシャッキリと目を覚ましたい人や、朝日の中で朝食をとり、元気に仕事に向かうような人には向いていると思います。
そして、お昼近くになると日が差さなくなり、落ち着いた感じになりますね。

私は、個人的には日差しがあまり好きではない遅寝遅起きのドラキュラ型なので、午後の 日が差さなくなったリビングがちょうど良く、逆の意味で理想的です。( 直射日光を浴びると灰になってしまいますので^^ )

東向き、夏は朝が暑いので西向きの寝室で寝るのが気持ち良いです。風もよく通ります。
思ったより、朝日が入ってきますね。非常に眩しいです。

何だかんだいっても南側にはかなわないですよ。
でも、価格がありますから東棟でも我慢、我慢です。

南が良かったのに東を選んだ人は我慢かもしれませんが、東が良くて東を選んだ人は我慢することは一つもありません。東の人はみんな我慢してる書き方はどうかと。

やはりスイミング跡地はマンションですか。

真東では売却する時大変です。せめて南東、南西でないと買い手は難しいですね。何度かマンションを買い替えているので率直な意見です。

東向きで良い買い物をしたと思っています。
視界の開けた感じが何とも気持ち良いですね。
冬場の日射は南向きには勿論負けますけど、冬場でも朝は思った以上に日差しが入ります。十分ですね。

ここのマンションは東向きも南向きもそれぞれいいところがあると思います。
どちらがいいとかはないのでは？
好みの問題もあるし生活スタイルもあるし…

それより最近の暑さは凄いですね。
今までは風が通って結構涼しいなって思っていましたが、さすがに今週は２４時間エアコンをつけっぱなしです。

今朝の地震、マンション入居後はじめての大きな地震でしたよね～
23区は震度３と言っていましたが、千葉が震度４だったようなので、
このあたりは震度３．５ぐらいかと＾＾；
我が家は低層階なのでそんなに強い揺れを感じませんでしたが、
わりと長めに揺れていたように思います。
皆さんはどうでしたか？

中層階もさほど揺れは感じませんでしたよ。
そういえば引っ越して初めてですね。

この連日の酷暑の影響か、サブエントランスにある木やガーデンの大きい木の葉が枯れてきましたね。。夕立でも降れば良いのですが…。

フライパン（２６ｃｍ）は不燃ゴミとして処理していいのですかー？

燃やさないごみでOK

枯れ木については当初から枯れ木のままだったので、早くゼネコンさんが取り替えてくれると良いですね。保障期間は一年みたいですが、いつになったら植え替えてくれるんでしょう。
野村不動産の住宅建築部とリビングサポートの両方に訴えているのですが。。

枯れ木に関しての回答は総会の議事録に書いてありました。
7月、8月に枯れ木の本数と状況を調べ、9月から取替えということでした。
それにしても、ガーデンに止めている自転車は悪質ですね、
帰宅する際に必ず通る道なのにあの自転車をみるといつもいらいらしてしまいますね。

今日見ました。駐輪場のシールが貼ってありますよね、ということは住民の方ですよね。
毎日なのですか？

＞503 ゆーたろうさん

これこそ知りたかった情報です〜！
ありがとうございます！！
子供を連れて色々行ってみます。

レスが遅くなりすみません。

総会の議事録っていつ配布されました？

KSCフットサルコートの件がHPに掲載されています。

KSCフットサルコート金町は
9月末日を以って
閉鎖する事になりました。
長い間、ご愛顧頂き
誠にありがとうございました。

やっぱりね！　

マジですか？やはり三菱地所のパークハウス金町タワーが建つんですかね。

フットサルがいずれはなくなると思っていました。ちょっと思っていたより早かったですけれど。モデルルームに行った時は最初東南の六階角部屋が良いかなと思っていましたが、フットサルが無くなって建物が建ったら最悪ですし、出来上がりをみたら貧相でしたので違う所に決めて良かったです。駐車場、空き地はいずれは何か建つのは当たり前ですし、先見の明があるかないかでしょう。

541さんは先見の明はあるかも知れませんが思いやりが欠けていると思います。東南の棟に住んでいらっしゃる方がご覧になったらどう感じるかお考えでしょうか。

５４２さん。私もそう思います。
ここは住民版のはずですよね。何故先見の明があり、ここを選ばなかった人が、ここへコメントを寄せているのでしょうか？最近は名前欄も｢匿名｣の方が多く、本来の住人版としての機能を果たしているように思えません。
ここは住人の方の情報交換の場だと思いますので、住人でない方の書き込みはご遠慮願えませんか。

匿名＝住民でないと考えるのは意味がないのでは？

ネガレスに反応すると、相手の思うつぼ。
　　　　　　　↓
自らのマンションの価値を下げる。
　　　　　　　↓
　　　　　　炎上。
　　　　　　　↓
　　　　　掲示板封鎖。

ネガティブなご意見には皆さんスルーで。

ダイヤレーン復活に期待しています。

ボーリング場はどこもガラガラです。人気のないボーリング場はありえません。

金町に住みたい！という人が増えるような、何かができるといいですね。

個人的には、理科大付属幼稚園・小学校が希望です！
理科大も金町も文教価値が上がって、駅なども整備されれば、一石三鳥です。

大学と大型マンションがメインの土地ですので、変なものはできないでしょうが、何ができるのか期待しちゃいますね！

あ、当方はアベニュー購入予定者です。

北口駅前の歓楽街が一掃されないとイメージは良くなりません。

フットサルコートの跡地は、アトレ金町を希望します。

西口をフットサル跡地あたりにしてホームを移動させて、西口にアトレ金町を作り、今の改札を東口にしたら良いですね(笑)

柴又花火大会近い場所なのに全然見えませんでしたね。

花火よく見えましたよ

南向きですが、大変よく見えましたp(^-^)q

東向き高層階ですが、花火よく見えました。場所により見え方が違うようですね。

購入時には全くセールスポイントとはさてアピールされなかったので期待してませんでしたが、花火はすごく良く見えましたー！

花火見えなかったのはヴィナシスで隠れていたからですか？

来年も花火、楽しみです！

市川花火大会に期待します。

東側ですが、よく見えました！

東向きです。花火はヴィナシスにも隠れずよく見えました！
外からプラウドを見たら、ベランダに出てみている方が大勢いらっしゃいました。
建設前に部屋からの予想眺望をPCで見せてもらいましたが、松戸の花火も見えそうでした。
８月７日も楽しみです！

スカイツリー見えません。知り合いの亀有にあるマンションからは良く見えます。何故(?_?)

フットサルコートの跡地は、何ができるかはわからないですが、売却相手は「国」だそうです。だからタワマンとかは建たないんじゃないかと思いますがいかがでしょうか？駅の西口改札とか出来たら素敵ですね。多分道路とか整備されるのではないでしょうか？前向きな情報が確かなら、アベニューももりあがるのではないかと思うのだけど。。。

駅を広くして、常磐快速をとめてもらえるとうれしいね。

とりあえず駅がかなりショボいので駅ビルをつくってほしい。そして商業施設を。

こんなに経費削減が叫ばれている中、「国」が買う訳ないでしょぉ。
区やＵＲとか言うならまだしも。

本当にどこからの情報なのでしょうかね。どう考えても国が買うわけないです。

JR東日本が買って、駅ビルと西口ができればベストです！

565です。
私の情報は、ＫＳＣの関係者の人から聞いたものです。売買の当事者から直接聞いたわけではなく、また聞きなので確実ではありませんが、ＫＳＣの関係者の人が住人にわざわざ嘘を言うこともないのかなと。相手が「国」と言っているのも、「葛飾区」かもしれませんね。民間ではないということじゃないでしょうか。三菱地所のタワマンの話の話こそ、どこで聞いた話でしょうか。本当の住人ならわざわざ誰が見てもおかしくない住民板にネガティブな書きこみってしないと思いますよ。資産価値やイメージを落としますからね。聞いた話がいい話と思えたから、私も初めて書きこんでみたんですが・・・。

確実な情報でない書き込みはしないで頂きたいです。混乱しますよ。あなたの不確かな情報は！

購入者が国であって欲しいですね！これだけマンションが建ってるのですから、多少の配慮がありそうです。

自分で調べもせずに掲示板の情報を鵜呑みにしている方が問題あり。
掲示板は噂話程度のものでしょ。

574さんのおっしゃるとおり。掲示板は元々不確かなものです。それに振り回されて混乱してしまうくらいならご覧にならないほうがよろしいでしょう。

そうなんですか？
情報などを知りたくて見ていたのですが、結局井戸端ですかね。ビックリしました。

売れ残りの8件なかなか売れないですね。○○割りにだいぶ安くしているのに、早く完売して欲しいですけど。

東向きに住んでいるものです。
先日の柴又の花火や、足立の花火はとってもよく見えて大満足でしたね。

ところで、最近の暑さ尋常ではないとは思いますが、
朝の日差し（10時くらいまで）かなり暑いです。
カーテンをあけるのも躊躇われるくらい。
何か工夫していらっしゃる方いますか？

隅田川の花火大会はやはり全然見えませんでしたね。スカイツリーも見えないので期待していませんでしたが、友達の亀有のマンションはスカイツリーはもちろん、隅田川の花火大会も良く見えたようですね。羨ましい限りです。

えっ、スカイツリーも隅田川花火大会のいずれも見えましたが…。

どの向きの方ですか？高層階ですが、スカイツリー全然見えませんよ。

580さんはちなみに何向きにお住まいですか？
いずれの花火大会も仕事で見られなかったものですから…。