プラウドシティ金町ガーデン

478へ
ここ日本。あんた何人？主張して何が悪いアルネ？

フットサルは閉鎖されて足立区の方まで行かなきゃならなくなると
通っている息子の同級生が不便がっていますね。
跡地に何が出来るのかはわかりませんが。

フットサルコートが閉鎖されるなんて、ホームページにも載っていませんよ。コート予約も出来ます。

閉鎖は９月だからまだ８月と９月は予約できるだけんです。
往生際が悪い人だ。

481さん。

あの公開空地を取らないで敷地に目一杯建てたとすると、高さは下がりますがもっと建物が迫って来てボリュームを感じるかも知れません。
今度は元々の道路斜線等で高さの方は決まって来ますが、準工業地域の非住居系の係数で算定するので、またそれなりになると思います。
とは言っても、公開空地による緩和は結構大きいものだと思いますけど。

私個人の感想としては高さが高くても一戸建てに近接しない方がいいと思うのですが、個人の感覚には違いがあるのでその辺りは微妙です。。
近接して建てると今度はお互いの見合いがあって、プライバシーの問題が出てくると思いますし。
そうなると双方にとって良くないですよね…。
あの擁壁のようなボリュームには愕然としますが、一帯の雰囲気は明るく緑豊かになったと思うのですがいかがでしょうか。
警備員さんも周辺を24Hパトロールしているし、治安的にも少しは良くなったのではないでしょうか。

フットサル、スイミングの跡地は商業地域あるいは準商業地域で

はないのかな？

487です。

イトーヨーカ堂の敷地が商業地域だったと思いますので、そうだったかも知れません。だとするとざっくり、容積率的には準工業の倍くらい建てられると思います。

すみません、まぎらわしくなってしまったのですが、私がお話しているのはガ−デンの土地の話で準工業地域ということです。
フットサル跡地の話と勘違いされてしまったかも知れません。すみません。

タワーマンションまでいかなくてもかなり高層のビルは建てられる土地である事なので、仕方がない。

同じマンションの中でも確実に影響を受ける向きの住戸とそうでない向きの住戸がありますよね。

同じマンションの住民なのですから、もし影響を受けない向きの住戸であっても他人事と思わず、協力してなるべく影響が少なくなるように日照権などの権利を主張すべきだと思います。

デベは近隣と必ず折り合いを付けようとしてきますので、最初から反対するのとしないのとでは内容が全く違ってきます。
結果的にはマンションが建ってしまうとしても、これは非常に大事なことだと思います。

フットサルコートが無くなると言うことはありません。11月まで予約はいっています。

また粗大ゴミ(シールなし)が増えてる!!
ゴルフバッグ？捨てたの誰よ!!
ちゃんとマナー守りましょうよ

なあんだ。
フットサルコートが無くなるわけじゃないんですか。
アベニューとガ−デンのの販売を阻害しようとしてるんですかね。

粗大ゴミに関しては警備員に重点的にチェックしてもらうのはどうかな。そんなゴミは人気のない夜間に捨てることが多いでしょう。
監視カメラが一番だけど、費用が係りすぎるしバカバカしいです。

アベニューの販売がいよい始まりますが、かなり安い価格を出しているように思います。
ガーデン住人の方々はどうお感じになるのでしょうか??

線路沿いは始めから検討に入れて無かったので、うちは構いません。
金町は周りが静かなせいか、窓を開けるとこちらでも電車の音が余計に大きく感じられます。

でも、普段から慣れている人には気にならないかも知れませんね。価格がそんなに安いなら、そういう方には良い物件と言えると思います。

設備のグレードや部屋の仕様も満足出来るものなので。

アベニューが、かなり安く売られていてもガーデンの購入者が必ずしも不満を持つとは限りません。
人それぞれなので。
ウチはガーデンの第一期販売時に買いましたので、全く値引きは有りませんでしたが（当時はデベさんが強気でした）、個人的な好みと生活形態に合う部屋(東向き)を買えたので、とても満足しています。

駅前が騒がしかったですが、もしかして今日は夏祭りか盆踊り大会がありましたか？

＞499
線路のむこうから東京音頭が聞こえてきましたね。
どこでやっているのでしょうね？
今日もやってるいるなら、行きたいです。

やっばり住んでみると、電車の音うるさいですよ。
工事の音も続きますから、あ〜あ、と言う感じですか

窓を開けるとうるさいですね。テレビの音が聞こえないです。
アベニューはどのくらいうるさいのか想像つきません。

こんばんわ。お祭りは南口のほうであったみたいですね。他の知ってる盆踊り。

◎7/23～7/24　19：00～21：00　＜大下町会＞（半田小学校近くの公園）
出店少、休憩時間にアイス有　

◎7/30～7/31　19：00～21：00　＜仲町町会＞（ABSストアーの近く公園、しばられ地蔵付近）　
出店少、休憩時間にアイス有　

◎7/30～7/31　18：30～21：30　＜金町自治会＞（東急裏広場）
出店多、休憩時間にアイスなし　

◎7/31～8/1　　19：00～21：00　＜半田町会＞（半田稲荷神社）
出店少、休憩時間にアイス有

◎8/4～8/5　　19：00～21：00　＜七・八丁目町会＞（江戸川土手に向かう途中にあり）
出店無、休憩時間おとなに小さいビール、子供にアイス

◎8/7～8/8　　19：00～21：00　＜一丁目町会＞（水元図書館裏の公園）
子供会の出店あり、休憩時間にアイス有

◎8/7～8/8　　19：00～21：00　＜三和会＞（半田稲荷神社）
出店無、休憩時間にくじ引きあり、ハズレなしだった気がする。

◎8/20～8/21　19：00～21：00　＜中央町会＞（飯塚橋かなり手前の公園、TUTAYA近く）
出店多、休憩時間アイスあり

私が知ってる盆踊りです。
って私が太鼓をやっているので私らが担当してる場所です。
他にも金町中学近くの団地の盆踊りもあります他の太鼓団体なのでわかりませんが。

もちろんなんですがすべて子供参加はOKです。

いつか消えてしまうので、mixiのほうに近々アップしておきます。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=4990859

↑
ウソでしょ？笑笑
それは言いすぎですよ・・・^^

なにか言いすぎたかな～＾＾？
この担当してる場所のことだったら、太鼓の団体全部一緒なはずですよ＾＾ｂ確認は難しいでしょうけど・・・

消えてしまうってことで、ってことでしたら大げさかもですね。前のレスとかいっちゃうと見る人すくないかなーって＾＾

子供の参加ってことでしたら、太鼓は叩けないですけど、踊ることと太鼓の人に声かけてもらえば、チャンチキ？ってカネを叩かせてもらえると思う・・・。

もし間違えがありましたら、削除依頼しますので。

ゆーたろう。さん

504は多分502へのレスであって、
ゆーたろう。さんへのコメントではないと思いますよ。
情報ありがとうございます。

>No.502 by 匿名
>窓を開けるとうるさいですね。テレビの音が聞こえないです。
>アベニューはどのくらいうるさいのか想像つきません。

>No.504 by マンション住民
>2010-07-19 00:51
>↑
>ウソでしょ？笑笑
>それは言いすぎですよ・・・^^

暴走族、というか珍走団の騒音がひどいですね。
夏だから仕方ないのかもしれませんが・・・
住民には対策がとりようがないので、警察に頑張って欲しいところです。

ゆーたろう。さん

506さんの通り。502、503へのレスですよ^^
ごめんね^^

502です。

東向きの中層階に住んでいますが、窓を開けてテレビを見てると、電車が通っている時は音が聞こえないです。
反響音は上に上がって来ますから余計なのかも知れませんが。
言い過ぎですか？

投稿時間が近いですね・・・早とちりでした・・・
こちらこそすみませんでした。

たぶん、水元公園がたまり場となってますからね。
警察さんにがんばってもらいたいですね。

線路から1km離れていても、電車の騒音は聞こえる事は知っていました。プラウドはガーデンでも何百mしか離れていませんから、仕方ないですよ。電車の騒音が気になる人はこのマンションは買わなかったでしょうね。

電車は緩行線、快速、特急、貨物などほぼ一日中走っているよう
ですが、時間による響きは違いますか？

電車の音はそのような違いもあると思いますが、今までのコメントを見るに、マンション住戸の位置にもよると思います。

例えば東向き入隅部分は南東の建物があるので軽減されているかも知れません。南向きに関してもアベニューの建物があるので同様です。
あとは個人的な感覚によると思いますので、どんな意見も否定することは出来ないと思います。
うちは電車の騒音がある程度はあると思っていましたが、それ以上に緑がある庭や開けた環境を気に入ったので購入しました。

南向きの中層階に住んでいる者です。

バルコニーに差し込む日差しですが、手すり側から20cm程度しか入ってきません。
今は夏ですので、１番日差しが短い時期とは思うのですが、
この分だと冬場もリビングまで日差しが入らないのでは、と心配しています。

夏場、思ったより涼しく過ごせているのは有難いのですが、
正直もっと日差しが入るだろうと思っていたので、少し残念です。

以前住んでいたマンションは、奥行きが１．５mくらいだったのですが、
夏場はバルコニー全面、日差しが入っていました。
バルコニーの奥行きが２mのマンションは、どこもこんな感じなのでしょうかね。

皆様、お布団はどうやって干されてますか？

まったくです。南向きでも日差しが入ってこないなら、東向きと同じだし、景観、価格的にも東向きが良かったです。

513さん
アベニューが影になっているのですか！？

私も南向きの中層階に住んでいます。
513さんと同じで、日差しは手すり側ギリギリまでしか入ってこません。
アベニューが影になっているわけではなく、太陽の位置が上すぎなのです。
前に住んでいたマンションはバルコニー1.5mで部屋まで日差しが入ってきていたので、
なぜだろうと謎です。
太陽の位置が違うわけないですものね。。

安心しなさい、冬になれば部屋の奥まで日差しが入リますよ。
今時のマンションはその様に設計されてるのです。

夏に日差しが入ってこないのはガーデンの南棟が真南を向いているからです。
夏は太陽が高いので入ってきません。
冬は心配しなくても入ってきますよ。
だから南向きは夏涼しく冬はあったかいのです。

518です。
追加です。
もし夏場にベランダいっぱいに日が入っていたら、真南をむいていなかったのでは？
東南とか南西とか…
夏至のころに比べると少し日が入って来てると思いませんか？

東の低層階に住んでます。朝からサンサンとリビングに日差しが入り、暑いです。もちろん、午後は日差しがないのでマシになりますが。

東向き棟は、視界を遮るものが無く、夏も冬も早朝から部屋の奥まで日差しが入ってきますね。
早起きをしてシャッキリと目を覚ましたい人や、朝日の中で朝食をとり、元気に仕事に向かうような人には向いていると思います。
そして、お昼近くになると日が差さなくなり、落ち着いた感じになりますね。

私は、個人的には日差しがあまり好きではない遅寝遅起きのドラキュラ型なので、午後の 日が差さなくなったリビングがちょうど良く、逆の意味で理想的です。( 直射日光を浴びると灰になってしまいますので^^ )

東向き、夏は朝が暑いので西向きの寝室で寝るのが気持ち良いです。風もよく通ります。
思ったより、朝日が入ってきますね。非常に眩しいです。

何だかんだいっても南側にはかなわないですよ。
でも、価格がありますから東棟でも我慢、我慢です。

南が良かったのに東を選んだ人は我慢かもしれませんが、東が良くて東を選んだ人は我慢することは一つもありません。東の人はみんな我慢してる書き方はどうかと。

やはりスイミング跡地はマンションですか。

真東では売却する時大変です。せめて南東、南西でないと買い手は難しいですね。何度かマンションを買い替えているので率直な意見です。

東向きで良い買い物をしたと思っています。
視界の開けた感じが何とも気持ち良いですね。
冬場の日射は南向きには勿論負けますけど、冬場でも朝は思った以上に日差しが入ります。十分ですね。

ここのマンションは東向きも南向きもそれぞれいいところがあると思います。
どちらがいいとかはないのでは？
好みの問題もあるし生活スタイルもあるし…

それより最近の暑さは凄いですね。
今までは風が通って結構涼しいなって思っていましたが、さすがに今週は２４時間エアコンをつけっぱなしです。

今朝の地震、マンション入居後はじめての大きな地震でしたよね～
23区は震度３と言っていましたが、千葉が震度４だったようなので、
このあたりは震度３．５ぐらいかと＾＾；
我が家は低層階なのでそんなに強い揺れを感じませんでしたが、
わりと長めに揺れていたように思います。
皆さんはどうでしたか？

中層階もさほど揺れは感じませんでしたよ。
そういえば引っ越して初めてですね。

この連日の酷暑の影響か、サブエントランスにある木やガーデンの大きい木の葉が枯れてきましたね。。夕立でも降れば良いのですが…。

フライパン（２６ｃｍ）は不燃ゴミとして処理していいのですかー？