プラウドシティ金町ガーデン

みなさんこんばんわ
>348さん
開始時間はとても微妙だーって思いました。
早く帰れる理由ができたなとも思いました。。。そんな感じですが私は重要事項説明は出れそうにないので、19：30くらいからの会議には出れるかな～ってｂｂ
出席できない場合は規定の用紙にいろいろと意見を書いて提出すれば、良いとおもいますよ。


マンションに問題が起きたらみんな文句いうでしょうね。
行っても賛成反対の票いれるだけでしょうから、規定の用紙書いて事前に提出したのと一緒な気がしますよ＾＾ｂ

しかしプラウドは風通しがとてもよいよ＾＾

349
義務と責任て何？管理費払うこと？

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世帯主の方で大半の人は平日に仕事してると思うんですが、総会開始時間に帰って来られない人、結構居るんじゃないかと思いますけど。
うちも勤務先が遠いので相当厳しいです。

349さんの言い方は決めつけ過ぎで極端な感じがします。

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総会の件。
初回くらいせめて土日にして欲しかったです。
もちろん土日に仕事の人もいるでしょうが、圧倒的に平日７時半よりは集まりがよいと思います。
マンションの総会があるから早く帰ります・・・・・っていうのも言いづらいです。
結局裏に意見を書いて提出しましたが・・・。

総会の様子を是非教えてくださいね。

[宣伝です]

本日12日土曜日９：００～
アド街で都会のオアシス水元公園が出ます～＾＾

>>ゆーたろうさん
あざーっす！アド街は視聴予約済みですよー＾＾
まだまだこの辺のこと知らないので必ず観ます！

期待してましたが、アド街はイマイチでしたね…。
金町にもう少しネタがあるのかと思ったのですが水元になるとあんなもんでしょうかね。

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『アド街」は、水元のお店で注目されている店はそれなりに出ていましたが、中心は「水元公園」なので、店舗情報は少なかったと思います。
水元公園は、桜の時期と菖蒲祭りの時期は人が多いですが、普段はもったいないほど広さに対する人の数が少ないので、のんびりと木立の中でリフレッシュするのには素晴らしい所です。
公園の北東のかなり奥の方に有る、バードサンクチュアリでの野鳥の観察もお勧めです。
公園は南北に長いのですが、芝生の中央広場（ものすごく広く、土手側には子供達が喜ぶ遊戯具が充実 ）を挟んで、南側と北側の奥の方は雰囲気がかなり違います。（南側は洋風にアレンジされていますが、北側の奥の方は和風で自然の中に溶け込めます）
家族でワイワイと遊びに行くのも楽しいですが、一人だけで散歩をするのもなかなか良いものですよ。（心の奥から癒されます）

私は、マンションにかかわる仕事をしております。
相当数のマンションを見て、管理組合さんとお付き合いしてきた経験をお伝えしたいと思います。

トラブルなどが起きるのは、１）新築入居後の半年程度と２）修繕工事が発生する時期（鉄部３年～、大規模修繕１０年～）です。
１）は、新しいので、マンションに慣れていないことや、気合い（笑）が入りすぎて、文句がでます。コンシェルジュなんて、かっこいい名前の管理人さんに、なんだか、偉くなったような錯覚をするひとが、多いです（笑）。

例えば、車と同じで、新車がくると、傷やゆがみなど、すんごーい気になりますが、慣れてくると（最初は、インテリアにも凝ったのにね。部屋も汚くなって、普通になるもんです）ちょっとしたキズや、不具合は気にならなくなるのと、同じ心理です。

マンションはすぐに汚くなりますから、あまり細かいことは気にしないのが、精神衛生上ベストです。
あと、他の人に文句を言う人も多いですが、これも気にしないのが良いですね。
つまり、度を越してのめり込まないのが、お勧めです。
（もちろん、無関心でもいけませんが）

２）は修繕積立金が足りないなど「お金」の問題がでると、もめます。
誰でも、個人負担はしたくないですからね。

比較的、大規模なマンションでは、この問題は起きにくいです。
なので、プラウドはあまり心配ないと思いますが。

ただし、修繕工事委員や、理事長をやると、生活を脅かすような事態に陥るケースがあります。
それは、業者選定の際に頑張ると起こります！
心ない人が、
「あの理事長さんは、業者から御金をもらって、あの業者を選んだ！」などという
怪文書が出回ることが、結構あります。
このことが原因で、嫌になって引っ越す方が結構います。

これだけ人が住んですいると、いろんな人がいるもんです。

で、老婆心ながら意見をひとつ。
持ち回りで、不幸にも！？修繕委員会や理事長になった場合は、素直に「管理会社」に一任することをお勧めします！
当然！管理会社さんはマージンをとりますので、ボッタクリも良いとこですが、個人的な幸せを優先されるのが、良いと思います。

でも、正義感の強い方は、頑張ってくださいね。
止めませんので（笑）。

あと、マンションは一生住むには、不適切な建物かと個人的には思います。
新築で購入されたのですから、最初の快適な時期を満喫して、あとは資産価値のあるうちに
売却するか、賃貸に出すかをお勧めします。

建物の劣化スピードは意外と速いですよ。
それも、購入時は若い人も年をとります。
そうすると、経済的に余裕のない人も出てきますし、当初は高級なマンションでも
意外とスラム化しているケースも多いです。

勝手な意見ですので、御不快に思われたら済みません。
とりあえず、今を楽しく、生活できる幸せを満喫しましょうか。

マンションに関わるお仕事に従事されている方が買われた、と思うと嬉しい気がします。
また色々気づいたことなど教えて下さい。

実家のマンションでも、滞納された管理費の徴収などの問題があるようです。他にも各業者の選定で不正があったり色々と…。
先日の総会は仕事で出席出来ませんでしたが、小さなことでも自分が出来ることをやろうと思い、今度のゼネコンの3ヶ月点検で共用部の補修必要箇所をいくつか挙げておきました。
また、ＥＬＶのカゴ内の傷などは引っ越しでついた傷なので、日通の保険範囲で補修してくれるようです。

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今日夕方　駐車場がガタガタと大きな音をたててましたね。
チェーンが外れたのでしょうか？

敷地内で衝突事故かとおもうくらい大きな音でした。

なおったんでしょうかね。

明け方の誤作動の警報には驚きました＾＾;
子供抱えて避難しなくてはならないので、ドキドキしちゃいました。。。
おかげ様で寝不足で、日中仕事になりませんでした><

誤作動の警報の件、今さっきＥＶ内の張り紙で知りました^^;
全然気づきませんでした・・・。

ところで今朝はＥＶ止まってませんでしたか？？？

>363さん
誤作動警報があった昨日の朝は、エレベーターは止まっていませんでした。
また、エレベーター（東向き棟の北側）の中に乗っている場合でも、廊下等の天井に設置されているスピーカーからの警報の音やアナウンスが良く聞こえました。

各種の警報は、リビングルームに設置されているインターホン親機から発せられますが、就寝中にその音（かなり大きな音がしました）に気が付かなかったというのは問題がありますね。
多分、リビングルームと寝室が離れている事が原因かもしれませんが、本当の警報にも気が付かない可能性がありますよね。
就寝中にはリビングルームと廊下の間のドアを開けておけば、各部屋に音が伝わりやすいと思いますので、今回の警報に気が付かなかった場合には、是非そのようにした方が良いと思います。

なお、自分の住戸の警報音を止めるのは、インターホン親機の「警報音停止」ボタンを押せば良く、精神的に落ち着いて対処できるようになります。

私も聞こえませんでしたよ。警報が鳴っていた時間を聞いたところ、その時間はリビングで食事をしていました。
なので、鳴っていれば聞こえるはずです。
もしかして、鳴ったところとそうでないところがあるんですかね？？

我が家もなっていません。もし誤作動でなく、本当の事だったから大変ですよね。　大丈夫かしら・・・。

363です。

今、妻に話したら、どうやら鳴っていたみたいです。。
僕は全然気づきませんでした＾＾

うちは窓を少し開けて（暑かったので）就寝していたので、びっくりして飛び起きてしまいました。
家の中の警報は鳴っていなかったような。外からの警報やアナウンスでかき消されてしまったのでしょうか。
とにかく誤作動で良かったです。

今日は、プラウドマガジンが届きましたので、見てみたらここが出ていましたね。さすがにキレイに撮られた写真ばかりでした。
アングルはガーデンから東棟中心のアングルが多く、南棟住人としては少々残念でした。

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プラウドマガジンってのはメールボックスに入ってるのでしょうか？実に見たい！！

バルコニーでの喫煙を禁止しているマンションも有りますね。
マンションの総会において、決議される必要が有りますけれどね。
他の部屋の居住者に迷惑を掛ける行為なのですから、是非とも禁止してほしいです。
喫煙者はバルコニーでわざわざ外に煙りや臭いを撒き散らさないで、自分の部屋の中で喫煙するべきだと思います。
それが出来なければ、マンション内で喫煙する資格は無いと思います。
ちゃんと、迷惑を認識してもらいたいです。

ここのコンクリートだいじょうぶけ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80062/

朝のロビーにわんさかいる小学生は集団登校なのでしょうか？
通路で出くわすと道をふさがれてしまいまして…
マンション敷地内じゃなくちゃならないのですかね
小学校から指定されてるのであれば小学校に言うしかないのでしょうか

３７１さん


バルコニーの喫煙お困りの件、共感します。
たまになら致し方ないのですが、我が家の隣人さんはヘビーに吸われるので
最近夜は窓を締め切ってしまいます。煙や臭いで毎日不機嫌になるのが嫌で我慢しています。　　

以前こちらにも投稿したのですが、神経質といわれれば仕方ありませんが、吸わないものにとっては余計過敏になってしまうのですよね、こちらが我慢しなければいけないのかと・・。
バルコニーでさんまでも焼いて臭いを感じてもらわないとわかってくれないんだろなーと
（さすがにしませんよ）　

本当困りものです。
匿名でお手紙かくしかないですかね。

掲示板に上階のバルコニーから火の付いたタバコが落ちてきて、下階のバルコニーの床が焦げたので止めて下さいとありましたね。
バルコニーには洗濯物のような燃えぐさがある可能性もあります。これはマナーのようなレベルでは無く火災が起こり得る、大変恐ろしいことだと思います。

どこのお宅かは大体目星は付いているのでしょうが、必ず止めさせて頂きたいと思います。
火事を起こしたマンションはいわく付きマンションになってしまいますので…。
実家のマンションは外壁清掃で足場を掛けた際に上階が不審者に侵入され放火されました。ここはセキュリティがしっかりしてるから…とは思いますが。

それにしても住民自ら火災の危険をおかすなんて、とても気が知れません。火災は恐ろしいです…。

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というか金町自体、煙草マナーが悪すぎ！

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374
あなたが子どもたちに「通りますよ」
と一声掛ければ済む問題じゃなかろうか

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清掃員さんが廊下の掃除の際、住人のメーターボックスから電気や水を取っていたのですが、あれって、その家の方の負担になっているのでしょうか？わかる方いらっしゃいます？

こんにちわ

375さんに共感します。
吸ってない人にとってタバコはただの臭い煙ですからね。少しは気を使ってもらいたいですね。


喫煙マナーってそこまで地域によってかわらないんじゃないかなー
千代田区みたいに罰金制にすればいいと思うけどね。
それか税金つかって朝おじちゃん達を駅付近に配備させるか。

大学できて学生増えたらもっと歩きたばこなど酷くなりそうですね。
タバコにもっと税金かけて高くすればいいんじゃないかと軽く思ってます。

このマンションは廊下側にベビーカーや傘立てを置いてる方が多いです。
とてもがっかりです。
遊びに来た友達もこんなに素敵なマンションなのにもったいないねって言っていました。
一時的に置くもの以外はやめていただきたいです。

見栄えの問題ですか？そのくらいはアリだと
。。通行の邪魔にならない（常識の範囲内）のであればよいのではとは思います。

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そんなのは玄関に置けば良いのでは？

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383は誰に対して言っているのかな

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私もベビーカーなどは玄関内に置くべきだと思います。
廊下を機械でお掃除していることを知っていますか？
もしオープンポーチに物を置いていればお掃除できないと思います。
その方たちは自分のところをご自分できれいにお掃除してくださるのでしょうか？
美観も大変損ねています。
三輪車など置いていた場合、そこを通りかかった子供が踏み台にして手すりにのぼらないかという問題もおきてきます。
安全面および美観上、住宅使用細則に違反していると思います。

ベランダ広いですし、ベランダに置けばいいんでしょうね。
しかし一回一回ベランダに持っていくのは億劫なんでしょうね。
まぁ規則になってるんだったら、玄関にいれるべきなんでしょうね。


７月下旬から金町では盆踊りシーズンになりますー＾＾
８月上旬は駅前団地（東急裏広場）であると思います（出店多数）
近くなったら、また書き込みます。

下町らしさ？というものを感じれるのかなと思っています。

ゆーたろうさん、お願いしまーす！！

金町に引っ越してまもないので、祭り情報が一切不明です･･･。
子供の為にも、自分が楽しむためにも！
お祭り＆盆踊り＄露店情報をお願い致します！！

フットサルコートが9月末で閉鎖されるそうです。跡地がどうなるのかとても気になりますね。取り壊しがほぼ完了したスイミング跡は確か駐車場と聞いた気がしますが、それは確実なのでしょうか？

＞388さん
フットサルコートが閉鎖されるって本当ですか？
どこの情報でしょうか？

閉鎖された跡地と旧ジム跡地を纏めたら
かなりの広い土地になりますよね。

かなり広い土地と今のイトーヨーカ堂を壊してアリオ金町を作っていただきたいです。

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アリオが出来る訳ないでしょ。もしかしたらマンションかも知れません。

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閉鎖してそこに何か建物立つと、南向き、東南向きの人は景観が変わってしまうね～＾＾；

線路沿いに建物が出来ると、電車の音がやわらぐと思いますので、あまり高くない建物ならば歓迎です。

これ以上、マンションを建てても売れないと思います。
イトーヨーカ堂も道路が整備されることによって敷地が削られるみたいなので、イトーヨーカ堂の建物は取り壊して、暫くは駐車場にしておいた後に何か建つのではないでしょうか。
今の開けた景色に建物が建ってしまうのは残念ですが…。
教習所は２階程度の建物になると思うので、需要がどれだけあるかどうかで決まるのでは無いでしょうか。
商業施設が建つと、ネオンがうるさかったりするかも知れませんね。マンションだと距離はあるけど見合いが気になるし。
学生用のアパートとかなら下層でいいな。

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金町は圧倒的に商業施設が少ないから、ここは一発大型商業施設をつくってほしい。

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いやいや、マンション街になって行くと思います。理科大が出来たら広めのワンルームマンションの需要がありますから　今どき下宿する学生なんていませんよ。ヨーカドーはそこそこお客さんも入っているので今のままじゃないですか？今以上に店舗を広くしてもメリットないし

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北口から新宿にかけての整備計画を葛飾区が検討していたはずです。これをきっかけにどんどん整備を進めてほしいです。亀有の再開発はもう当面はないでしょう。これから葛飾区内で大きく変化する可能性があるのは金町と立石くらいでしょう。どちらも再開発計画が目白押しですから。フットサルコート跡地一帯の開発は、フツーに考えればマンションにせいぜいコンビニが１Ｆに入るかどうかでしょうね。しかし、期待したいのはヨーカドーの建て替えと金町駅の西口新設とフットサルコート跡地の一体開発ですね。廃線跡地を活用したプロムナード整備の区の構想もあったと思います。まあ計画ですから実現は別でしょうけどね。個人的に期待したいのは飲食店を含む商業施設開発ですね。今後、大学が出来るわけですし需要は高まるはずです。例えばツタヤ、くら寿司なんていいですね。あと、王将、ミスド、ココイチもいいですね。長くなりすみません。。。。

とりあえず駅自体もかなりチョロイので駅も含めて再開発してほしいです。金町地区センターもかなり老朽化してるので立て替えしますかね？

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イトーヨーカ堂はあの土地で好き勝手にはできませんよ！

イトーヨーカ堂金町店は金町自動車教習所の土地ですから。

東京であれだけ駅から近くて便利な教習所はなかなかないですからね

教習所があの土地を手放すことはないと思いますよ

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フットサルとスイミングの跡地はマンションですよ。営業の人にいづれマンションが建つのか聞いたら濁わしていました。アベニューの事もモデルルームの模型で怪しげな透明の建物があったので聞いたらマンション（アベニューの事）が建つ予定だともろに嫌な所を突かれたという顔してましたからね。

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フットサルとスイミングの跡地はタワーマンションでしょうか？ここも野村ですかね？

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そこまではわかりません。営業の人に聞いた時も今すぐではありませんが‥という応対でした。

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フットサル跡地は三菱が保有してます。
（2か月前の情報なので今は分かりませんが）
アベニューの売れ行きを見て、三菱があの土地をどうするか決めるのだと思います。

ちなみに調べたところ、フットサル跡地にはビジネスオフィスは立てられないので、
となるとマンションか商業施設です。

アベニューは売れてほしいですが、好調すぎるとフットサル跡地にもマンションが建ちそうで…
なんとも微妙な気分ですね。。

駅を建てかえ、人の流れを考えて再開発敷地側に移設してほしい。素朴な希望。

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>400
嫌なところを突かれたって、ｱﾍﾞﾆｭｰ建つのは最初から周知の話ですよね?

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そうですよね。
しかし、マンションがフットサル場の跡地に出来る可能性があるというのは、プラウド住人にとっては厳しいですね。見合いが嫌で亀有では無く金町に決めたのになぁ。ホントに残念です。
東側は戸達があるから可能性は薄いけど、タワーマンションなんかが建ったら困っちゃいますね。

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スイミング、フットサル跡地は以前から、N村不動産がマンションを

建てるとのうわさはありましたよ！

本当に動きだしたのですかね？

野村はフットサルエリアにプラウドタワー1を、南口の銀だこエリアにプラウドタワー2ですか。

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アベニューの建設の事は去年の今頃には堂々と言ってませんでしたよ。営業は。模型を見て気が付いたのは家族で一人でした。説明をする時にモロ嫌な顔をしたのが忘れられません。

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フットサル場とスイミング跡地を合わせた土地にマンションが建つ（しかもデベは野村？？）となるとアベニューとガ−デンの売れ残りは益々売れなくなりそうですね。
野村の営業としてもその計画があっても、けして言わないでしょう。
これからの販売にデメリットの方が多いですし。

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そんな近くにマンション建築計画があるんなら、購入時にデベには重要事項説明義務があるのでは？
東向きの部屋の方には景観やら日当たりやら重大な影響がありますよね。
タワーなんか建ったら、完全に日陰になりますよ。

東はまだ教習所とイトーヨーカドーの駐車場？などでなんとかって感じだけどー東南向きは最悪でしょうね・・・階数も少ないですし。
これは反対運動ものですよ。

重要事項で著しく景観が変わる時があるって聞いたことがある？気がするようなしないような。
もし計画すすんだら、反対運動ものですよ。。。

金ほしさに住民へのサービス無視ってことですね。N村さん。


建物とかショッピングセンターいらないから、水元公園までいかないまでに、公園ほしいですよ・・・

景観が変わる可能性がある程度ならどこのマンション買う時にも説明あるけど 具体的にマンション建つ計画がわかってるなら マンション建つ可能性あります という具体的説明がなかったら重要事項説明義務違反ですね。

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早めの時期の契約した物です。
アベニューに関しては模型を見れば透明でも一目両面だし、最初に手ににするカタログにも道路を挟んで野村のマンションが立つのは明記されていましたよ。

低層階と迷っていた時（購入物件は低層階ではありません）、金町スイミング跡地について営業さんに確認した所、駐車場になると聞いていますとのお返事でした。

でもすぐにはそう(駐車場）でも、いつかは絶対マンションが建つなっと思い、安全杯をとり南向きにしました。（見晴らしはアベニューが邪魔していますが、明るさを取りました）

南でも高層マンションが建ってしまうと、やはり朝日に関係するからやっぱり嫌ですね。

それにしてもあの工事はいつになったら終わるのですかね。（でもまた工事が始まるのかな？？）
うるさくってうるさくって・・・。
窓もオチオチ開けていられません。

あと、二、三年は工事の音でうるさいでしょうね。スイミング、フットサルの跡地に工事がはじまったら益々ですよね。開発途中の物件ですから諦めた方がいいですよ。

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六階建ての棟は何故高層階にしなかったのですかね。何となく見劣りして見える気がします。

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景観を気にするなら最初からヴィナシス買ってれば良かったのに。あそこなら南向きは遮るもの一切なし。景観はともかく日が入ってくれば問題ないのでは。

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ヴィナシス、５０００万近くしたよ買ねべ～。

やっぱり金町一番のマンションはヴィシナスなんでしょうね…。

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景観が良い東棟は日当たりが悪い。日当たりが良い南棟は景観が悪い。東南棟はフットサルにマンションが建ってしまったら日当たりも景観も悪くなりますね。工事はこれからも続くし。

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重要事項に将来景観が変わる事があると記載されていますから、ガーデン販売の当初は駐車場予定だったとしても予定は未定ですからスイミング、フットサルの土地に何年後かに高層マンションが建ったとしても仕方ない事でしょうよ。

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ヴィナシスは六号があるので、排気ガスものすごいですよ。共稼ぎで子供なしなら考えたが…。

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タワーマンションは好き嫌いがありますから。私自身、ヴィナシスの売り残り物件（当時二軒残ってました）見に行きましたが、狭いベランダから見える景色は空だけ。吹き抜けから下を覗くと足がすくんだ記憶がありますから、一長一短ですね。

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ゆうたろうさん、反対運動なんてしたって無駄ですよ。プラウド建てる時だって多分ご近所の方々の反対はあったと思います。駐車場、空地は必ずいずれは何が建つ事を前提に購入しなければなりません。

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ヴィナシス買う金ないからここ買ったら、我が家の前にマンション出来ると言う話が突然話題になり。
ローン払うのいやになっちゃたが、考えればこれからもえんえんとローンの支払いだけはまわってきます。
最悪の選択したと後悔してます、こうなったら誰が何と言おうと時がくれば反対運動の先頭になりたいと思います。
マンションは絶対建たせません。

空地に将来マンション建つのは仕方ないことですよ！

考えてみて下さい。

プラウドが出来て景観が悪くなったり日影ができてしまった民家の方々もたくさんいらっしゃいますよね？

マンションに住んでる以上は隣にマンションができたとしても仕方ないことだと思いますよ

プラウドができて周りの方々にしてしまったことが今度は自分に降りかかってきたからと言って反対はできないですよ。

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その通りです。そんな主張してもわがままと言う事でしょう。

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私は426さんの

マンションに住んでる以上は隣にマンションができたとしても仕方ないことだと思いますよ。

という言葉が違うと思います。
プラウドが出来た時の経緯は経緯として、日照権は住民の当然の権利なのですから、住民は住民として普通に主張すれば良いと思います。
マンションが建った経緯とごっちゃにすべきでは無いと思います。

それより、フットサルの土地にマンションが建つ計画で、そのデベが野村だった場合は穏やかでは無いですね。かなり悪質かと…。
契約前にアナウンスすべき重要な事項だと思います。

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前に住んでいたマンションの南側に建ってしまったマンションがありましたが、日照条件は、時間など考慮してお金で解決するものですよ。十万〜でした。
野村の土地かどうかもわからないし、それ相当の土地があれば、ご近所住民が言ったって無駄です。フットサルがいつまでもあると思ってましたか？スイミングの跡地が何が建つかわからないで購入した人の自己責任としか言えません。

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確かに開発途中の物件は何があるかわかりません。
工事の騒音も何年かは続くであろうし、だから安く買えたんじゃないですか。
仕方ない事ですよ。

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フットサル＋スイミングはタワーですか？だからヴィナシス買っておけば良かったのに。ヴィナシスなら駅まで近いし、景観の心配はまったくなし。広さもそこそこだった部屋もあったはず。

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ヴィナシスはいま中古で2部屋出てますね。間取りもいい感じでした。

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ヴィナシスはまったく興味ありませんが。

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もう金町にプラウドはいいからフットサルには他の売り主に期待したい。

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隣にマンションが建つのは仕方ないですね

マンションが増えて住民が増えて街が活性化された方が開発途中の街としてはいい方向に向かうと思います

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428さん

じゃー野村じゃなかったらいいんですか？

KSCの跡地があること、隣に同じ所有者であるフットサルの土地があることは購入する前からわかってたことです。

それを考えればKSCの跡地が売却されるのはわかりきってたことです。

KSC跡地もフットサルコートもそしてイトーヨーカ堂の駐車場も三菱製紙の子会社である菱紙の所有です。

ここになにかあるのは始めから分かってましたが、そんなに気にはなりませんでしたよ

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436さん

428です。
良識の問題じゃないですか？
勿論契約時に跡地には今は駐車場でも何か建つかも知れない、とは聞いてましたが、元々そこも野村が買ってマンションを建てる予定で、それを伏せてガ−デン、アベニューを売っていたとすると、大分事情が違うと思います。確信犯だったってことですよね。
結局金銭で解決になってしまうのは他の事例を見ても解りますが、野村だった場合、住民からしたら何で自分のとこのデベが？？自分のマンションの住民を無視してるなという感覚になるのではないでしょうか。仮にも一流デベだと言うのに、良識に欠けてると思います。
野村じゃ無かったらいいのかって…住民からしたらそういう問題ではないと思いますけど。

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４３６さん

私もそう思います。もし野村だったら、こちらの住人としては面白くないですよね。
他のマンションが建設されても、日当たり、景観が損なわれるのは同じですが、気持ちの上ではまったく違います。

↑間違えました。４２８さん（４３７さん）へのコメントでした。すみません。

販売状況からしたら、更に野村が土地を購入して建てるとも思えませんが。。
せめて違うデベだったら契約時には具体的な説明が出来なくても致し方無かったのかなとも思います…。
営業に駐車場の後は何が建ちますか？と聞いたら分からないという答が返って来ました。
もし野村だったら、かなりエグイと思いますけど。

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昨日南口の東急スポーツの裏辺りでプラウドがイベントしてましたが、なぜ南口でやっていたんだろう？知ってる人います？

いよいよ南口プラウドタワーが始動するのでは？

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単にアベニューの宣伝活動では？実際、昨日のＭＲ、14時ごろ満席でしたよ。

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諦めてます、理解してます、ってふりをしたへたれがたくさんいるマンションですね。
買ったからには自分の判断は一切間違っていません、間違っているはずがありませんという非常に保守的かつ保身的な考え方しか持てない。
非常に日本人的ではありますがね。
主張をすることの何が悪い？
誰だってマンション買って、大した説明も無く目の前に自分とこと同じデベのマンション建ったら気分悪いでしょうよ。
それを主張して何が悪いのかを聞きたい。ほんとくだらねぇ。
器のちっちぇえ奴が多いマンションだな。同じ住人として恥ずかしいわ。

現実的な話として、西側に野村のタワマン建つって話があった気がするんだけど、それって消えましたよね？
スミフの話はあるみたいだけど具体性は一切なし。
アベニューも苦戦が確実視されつつある。
そんな状況で新たに（駅近とはいえ）マンションを建てるとは思えません。
であれば商業施設や金町駅西口など、街そのものを育てた方が野村もスミフも将来性が広がるのではないでしょうか。
もちろんガーデンに住む者としての希望的観測も含めですが。
とりあえず野村のマンションが建つなら反対運動には賛同します。

ちなみにフットサルにマンションが建つというのは、南口にプラウドタワーができる確率よりも高いでしょうか？

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プラウドはモデルルームに行って、二時間位話を聞くだけでお土産たくさんくれますよ。パンと飲み物もでますから暇な方々は行ってみてはいかがですか？（ガーデンではそうでした）
その後はちょっとしつこく電話かかって来ますけど。

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だから、反対運動したって無理。主張するのは勝手だけど、重要事項に景観が著しく変わる事があるって謳っているでしょう。良く読んでから契約しないから、後から文句ばかり言い始めるんですよ。野村はあの時はフットサルがこんなに早く閉鎖するとは思わなかったかも知れません。

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まあ反対運動したところで何も変わりませんよ！

一企業が土地を購入して開発するのはその企業の自由ですからね

ちなみに葛飾区に生まれてからずっと住んでますが葛飾区は保守的かつ大企業ｻｲﾄﾞにつきますからね

立石の再開発で調べてみて下さい

葛飾区は反対住民を無視して賛成住民に力を貸してコミュニティを破壊して推し進めますから

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やらないで諦めても、事態は何も好転しませんよ。
それこそやらないで後で後悔するよりは、ベストを尽くして自分が納得出来る主張をした方が良いと思います。こういうものは時期を逸しれば効果はありません。
マンションならずとも建物を建てようとする時は必ず近隣住民に説明しなければなりません。これはどこの行政でも建主に指導が決められています。
最終的にはどんな形であれ、近隣住民がその計画を承認したという議事録を行政に提出しなければ計画は先に進めることは出来ないはずです。
大多数は金銭で解決でしょうが、建物の角度を振って日照障害を低減したり、敷地境界からもっと距離を取ったりして解決する場合もあります。
いずれにしても、重要事項説明で説明されたからと言って泣き寝入りする話ではありません。
重要事項説明で何を説明されようが、日照権は住民の当然の権利なので主張して当たり前です。
言葉は悪いけど、こういうのは泣き寝入りするほうが愚かだと思います。

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