プラウドシティ金町ガーデン

前の家のお風呂も湯量の設定があいまいだったので、入居時に東京ガスに確認しましたがどうにもならなそうな返事でした。
３から６で試して調整してみてくださいと言われたのですが、やはり３でも２でも多く、今は小さな息子と入るので１で入れて洗髪や体洗いの際に、シャワーを使用せず、湯桶で湯船から汲み取って使用しております。
しかもあんまり、お湯を少なくすると「お風呂の配管クリーンを行います」と言われてしまいますね。

332さん、ゲストルーム洋室を使用したことがあります。
大きなベットに大型液晶ＴＶ、トイレ、お風呂とまるでホテルの一室です。快適でしたよ。
ただし、冷蔵庫や電子レンジ、ポットなどの設備はございません。

コンシェルジュに伺ったところ、和室は４名くらいまで泊まれるらしく倍率が高いと言われたので洋室にしました。

342さん、ありがとうございました。
この前コンセルジュに聞きに行ったら１部屋2000円で泊まれるのかと思っていましたが、リネン代が別に一人2000円(２人泊まるなら部屋代2000円にリネン代4000円で計6000円)かかるみたいですね。2000円ちょうどで泊まれるとばかり思っていましたので、まるでホテルのように快適のなら、その金額なら当然なのかもしれませんね。

確かにお風呂の湯量あまり変わらないですよね。でも冷めにくいので、引越し前より水道代は減りましたよ(^O^)

こんにちは。

ちょっとお尋ねしたいのですが、「管理費」が当初野村不動産が提示していた金額より、
かなり高くないですか？

先ほど、口座を確認してみたら、一万円近くも多く取られているんですが・・・

契約時にウン万円と明記してあったのですが、それ以上に何の経費がかかっているのか不思議です。

みなさんもそんな感じなんでしょうか？？？

管理費は入居からの日割りの分が今月に請求がきています。
確かカギの引き渡し会の時に言ってました。

＞＞345さま

早速のお返事をありがとうございました。

入居時からのが今月に回ってきているのですね・・・

ありがとうございました。合点がいきました！

また、何かありましたら、宜しくお願い致します。

残戸8から更新もされずかわりませんが、何時になったら完売するのでしょうか？
せめて低層棟の垂れ幕はいい加減外してほしい。

6/16（水）に総会（初回）が開かれますが、みなさん参加されますか？
我が家は仕事の都合上不参加です。。

>348さん
本当にお仕事ですか・・・・？？？

まぁ348さんはどうかわかりませんが。
こうやって理由を付けて総会に出ないで
マンションに問題が起こるとすぐ文句を言う人がいます。

自分の義務や責任を果たさず、文句だけ言う人。
住民は全員マンション管理の一員である事を強く認識すべきです。そうでなければ一切文句を言わないくらいの厳しさを持って下さい。あなた方は大人の社会人なのですから。

変な人

みなさんこんばんわ
>348さん
開始時間はとても微妙だーって思いました。
早く帰れる理由ができたなとも思いました。。。そんな感じですが私は重要事項説明は出れそうにないので、19：30くらいからの会議には出れるかな～ってｂｂ
出席できない場合は規定の用紙にいろいろと意見を書いて提出すれば、良いとおもいますよ。


マンションに問題が起きたらみんな文句いうでしょうね。
行っても賛成反対の票いれるだけでしょうから、規定の用紙書いて事前に提出したのと一緒な気がしますよ＾＾ｂ

しかしプラウドは風通しがとてもよいよ＾＾

349
義務と責任て何？管理費払うこと？

世帯主の方で大半の人は平日に仕事してると思うんですが、総会開始時間に帰って来られない人、結構居るんじゃないかと思いますけど。
うちも勤務先が遠いので相当厳しいです。

349さんの言い方は決めつけ過ぎで極端な感じがします。

総会の件。
初回くらいせめて土日にして欲しかったです。
もちろん土日に仕事の人もいるでしょうが、圧倒的に平日７時半よりは集まりがよいと思います。
マンションの総会があるから早く帰ります・・・・・っていうのも言いづらいです。
結局裏に意見を書いて提出しましたが・・・。

総会の様子を是非教えてくださいね。

[宣伝です]

本日12日土曜日９：００～
アド街で都会のオアシス水元公園が出ます～＾＾

>>ゆーたろうさん
あざーっす！アド街は視聴予約済みですよー＾＾
まだまだこの辺のこと知らないので必ず観ます！

期待してましたが、アド街はイマイチでしたね…。
金町にもう少しネタがあるのかと思ったのですが水元になるとあんなもんでしょうかね。

『アド街」は、水元のお店で注目されている店はそれなりに出ていましたが、中心は「水元公園」なので、店舗情報は少なかったと思います。
水元公園は、桜の時期と菖蒲祭りの時期は人が多いですが、普段はもったいないほど広さに対する人の数が少ないので、のんびりと木立の中でリフレッシュするのには素晴らしい所です。
公園の北東のかなり奥の方に有る、バードサンクチュアリでの野鳥の観察もお勧めです。
公園は南北に長いのですが、芝生の中央広場（ものすごく広く、土手側には子供達が喜ぶ遊戯具が充実 ）を挟んで、南側と北側の奥の方は雰囲気がかなり違います。（南側は洋風にアレンジされていますが、北側の奥の方は和風で自然の中に溶け込めます）
家族でワイワイと遊びに行くのも楽しいですが、一人だけで散歩をするのもなかなか良いものですよ。（心の奥から癒されます）

私は、マンションにかかわる仕事をしております。
相当数のマンションを見て、管理組合さんとお付き合いしてきた経験をお伝えしたいと思います。

トラブルなどが起きるのは、１）新築入居後の半年程度と２）修繕工事が発生する時期（鉄部３年～、大規模修繕１０年～）です。
１）は、新しいので、マンションに慣れていないことや、気合い（笑）が入りすぎて、文句がでます。コンシェルジュなんて、かっこいい名前の管理人さんに、なんだか、偉くなったような錯覚をするひとが、多いです（笑）。

例えば、車と同じで、新車がくると、傷やゆがみなど、すんごーい気になりますが、慣れてくると（最初は、インテリアにも凝ったのにね。部屋も汚くなって、普通になるもんです）ちょっとしたキズや、不具合は気にならなくなるのと、同じ心理です。

マンションはすぐに汚くなりますから、あまり細かいことは気にしないのが、精神衛生上ベストです。
あと、他の人に文句を言う人も多いですが、これも気にしないのが良いですね。
つまり、度を越してのめり込まないのが、お勧めです。
（もちろん、無関心でもいけませんが）

２）は修繕積立金が足りないなど「お金」の問題がでると、もめます。
誰でも、個人負担はしたくないですからね。

比較的、大規模なマンションでは、この問題は起きにくいです。
なので、プラウドはあまり心配ないと思いますが。

ただし、修繕工事委員や、理事長をやると、生活を脅かすような事態に陥るケースがあります。
それは、業者選定の際に頑張ると起こります！
心ない人が、
「あの理事長さんは、業者から御金をもらって、あの業者を選んだ！」などという
怪文書が出回ることが、結構あります。
このことが原因で、嫌になって引っ越す方が結構います。

これだけ人が住んですいると、いろんな人がいるもんです。

で、老婆心ながら意見をひとつ。
持ち回りで、不幸にも！？修繕委員会や理事長になった場合は、素直に「管理会社」に一任することをお勧めします！
当然！管理会社さんはマージンをとりますので、ボッタクリも良いとこですが、個人的な幸せを優先されるのが、良いと思います。

でも、正義感の強い方は、頑張ってくださいね。
止めませんので（笑）。

あと、マンションは一生住むには、不適切な建物かと個人的には思います。
新築で購入されたのですから、最初の快適な時期を満喫して、あとは資産価値のあるうちに
売却するか、賃貸に出すかをお勧めします。

建物の劣化スピードは意外と速いですよ。
それも、購入時は若い人も年をとります。
そうすると、経済的に余裕のない人も出てきますし、当初は高級なマンションでも
意外とスラム化しているケースも多いです。

勝手な意見ですので、御不快に思われたら済みません。
とりあえず、今を楽しく、生活できる幸せを満喫しましょうか。

マンションに関わるお仕事に従事されている方が買われた、と思うと嬉しい気がします。
また色々気づいたことなど教えて下さい。

実家のマンションでも、滞納された管理費の徴収などの問題があるようです。他にも各業者の選定で不正があったり色々と…。
先日の総会は仕事で出席出来ませんでしたが、小さなことでも自分が出来ることをやろうと思い、今度のゼネコンの3ヶ月点検で共用部の補修必要箇所をいくつか挙げておきました。
また、ＥＬＶのカゴ内の傷などは引っ越しでついた傷なので、日通の保険範囲で補修してくれるようです。

今日夕方　駐車場がガタガタと大きな音をたててましたね。
チェーンが外れたのでしょうか？

敷地内で衝突事故かとおもうくらい大きな音でした。

なおったんでしょうかね。