プラウドタワー東五反田

こんにちは。南側に住んでます！
私は、とても気に入っていますよ。
北側の景色には負けると思いますが、こちらも眺めは良く、
天気の良い朝は、富士山も見えます。空気がすむ、冬が楽しみです。
そして、目黒川の眺めが素敵です。
桜の時期は、それは素晴らしく、今は新緑を楽しめます。
想像していなかったのが、夜景です。目黒川のライトアップはしばし見とれます。
この時期は、陽が高いので部屋まで日差しが差し込まず、
数日前の真夏日と言われた日も結構涼しかったです。
目の前は親水公園、目黒川、ルサンク横の公園、線路ですので、、
日照をさえぎる建物が建つ可能性がかなり低く、とても安心して暮らせます。

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私も目黒川気に入っています。何はともあれ水べり、夜景、富士山と楽しめますね。隣のガラスビルと、グランスカイに入るスーパー、何が入るか楽しみです。五反田の東急、大崎のダイエーとユータカラヤも、悪くないですし暮らしやすいです。

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ウチは北東ですが、先日南東のモデルルームを今しか見れないと勇んで見に行きました。

角の眺望は目黒川を挟んで両側に綺麗なタワマンがそびえ立ち、なんてすてきな眺めなんだろうと家内と惚れ惚れしてきました。

西側以外は富士山は見えませんが、どちらも素敵な眺望ですよ。

東側中住戸だけは残念な感じですかね。

ただその分値も張らないしグランスカイで暑すぎる日差しが遮られていいと思います。

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No.65です。
ウチは、南側中です。
ベランダからですが、富士山見えますよ。
（部屋からも窓ギリギリから見えます）
今の時期は、だんだんもや（？）で見えなくなって来ましたが、
入居直後の空気の済んだ朝や夕方に綺麗に見えました。
遠くに山並みも見えて、冬が楽しみです。
目黒川の眺めは、訪問者にも大好評で、皆長い事眺めています。

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東はグランスカイと業務棟が真正面。
しかしながら窓からは北側がよく見え、視界は抜けています。
東京タワーも見えます。

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東南です。竣工後に東南、西南を見て、目黒川とタワマンの景色が気に入り東南にしました。
西南の方が景色は断然抜けている（値段もその分若干高い）のですが、
なぜか東南の景色が気に入ったのです。これは個人の好みですね～。
東側はグランスカイが日々高くなっていき若干圧迫感がありますが、窓によると東京タワーも見えます。

北側は残念ながら残っていなかったので景色をみたことはないのですが、きれいなんでしょうね～。
うらやましいです。

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西南です。
何も無いけど気持ちいいですよ。
でも、他の部屋も見てみたかったですね～。

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お掃除の方のシフトはどうなってるんでしょう？

以前のマンションに比べて掃除の回数が少ないような気がします。

時間帯によるのかしらとも思いますが。

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グランスカイの脇の業務練に7/7　サークルＫ東五反田スクエア店がオープンしますね。
夜中の買い物の選択肢が増えます。

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先日契約しました。みなさん内覧会はどんな感じでしたか？業者を頼んだ方いましたか？すべては初めてなので、何か気をつける点があれば、ぜひ教えてください。これからもよろしくお願いします。

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＞No.79
おめでとうございます。
内覧会では業者を頼みましたが、良く出来ているとの事で
ほとんど特別な指摘はなかったですよ。
私の経験でいうと頼まなくても自身が気になる点を直してもらうだけで
大丈夫じゃないでしょうか。お部屋はどちら向きなのでしょう。

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残り２戸になりましたね。
販売も大詰めにはいりました。
６月中には、完売できるみたいです。
相変わらず、駐車場の契約率が非常に低く、
管理費が上がるのは、確実なようです。
我が家では、１割増しが限界です。
皆さんは、どうですか？

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>No.80、ありがとうございました。南向きです。騒音については、モデルルームで体感したレベルなら許容範囲内かなと思い、契約しました。すでに入居された方の感想を聞ければ助かります。また、防音対策で何か工夫されている方いらっしゃいますか？

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南向きですが騒音は気にならないですよ。
対策は特にしていません。

駐車場は困ったもんですね。
外に貸し出すのは無理なのでしょうか。

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これから引っ越す予定のものです。オプションをいろいろみてどれも必要と感じますが、これは必要、あるいは不要なものありますか？今フローシングコーティング、水周りのコーティングとガラスフィルムを考えていますが、全部足すと結構な金額になります。ほかの業者を頼むのもありだと思いますが、提携とどう違いますか？

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近くに大きい薬局ありますか？また、評判の良い小児科、耳鼻科、内科ありますか？ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。よろしくお願いします。

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駐車場は外部に貸してもセキュリティ上は問題ないでしょう。
近隣の東京サウスやルサンクのようにシャッターゲートがあって地下に駐車場があるならだめでしょうが、プラウドの駐車場はセキュリティ内ではないから部外者が建物内に入ることはないです。
管理費を考えれば検討の必要がありますね。

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＞No.84
オプションは迷いますよね。
うちはいろいろ検討した結果、フローリングコートなど
外の業者さんにお願いしました。やはり高い印象ありましたので。
ガラスフィルムについてはなくても十分と思いますがいかがでしょう。
直射日光はほとんど無いように思うのですが。

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>84
フローリングのコーティングはペットを飼っているとかでもない限り、あまりおすすめではないそうです。
色々調べて、コーティングのデメリットも大きいようなので、うちはフローリングはやめました。

ガラスフィルムはやったのですが、夜に外を見るとき、フィルムの変な反射が少し気になりました。
もし夜景とかをきれいに見たいなら、やめたほうがいいかもしれませんね。


提携でたのむと入居前にやっといてくれるのが良いところだと思いますが、
今からの場合はよくわかりません…。

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＞No.88
フローリングコーティングのデメリットってどんな事があるのでしょうか？
教えてください。
あとガラスフィルムの行った決め手も聞けたらうれしいです。

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＞No.87
良ければフローリングコーテイングの種類を教えてください。UVコーテイング（シリコン？）の20年保証のものはデメリットありますか？小さい子供がいますので、安心できる素材を探しています。

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>89

はがれたりするとやり直しができない、とかでしょうか。
あとは木の風合いが損なわれてしまうとか。
フロアコーティングは検索されてみると色々評判がでてくると思います。

この掲示板にもスレありますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/


ガラスフィルムは、割れたときに破片が飛び散らないとかですかねぇ。。。
張ってもデメリットは（値段以外）なさそうだったので、やったのですが、
夜に外を見たときの問題は後で気づきました。
夜景目的の場合は、事前にその辺確認された方が良いかもしれません。

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先日入居いたしました。
荷物を動かせる今のうちにフロアコーティングを検討しています。
どなたか入居住みの方で、良い業者さん紹介していただけませんか？
オプション使用も考えたものの高いと聞いたもので書き込ませていただきました。

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インターネットはどうしてますか？

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小児科は、大崎方面になってしまいますが、百反通りにある「鈴の木こどもクリニック」が評判良いですよ。

http://www7a.biglobe.ne.jp/~SuzunokiCC/

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No95、
どうもありがとうございました！子持ち世代として、信頼できる小児科が近くにあるのはとても心強いですね。これからもどんどん情報交換しましょう。よろしくお願いします。
ところで、最近の大雨、目黒川はどんな感じでしょうか？かなり臭いますか？入居前なので、実況中継していただければ助かります。

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>94さん
我が家は、KDDIに入りました。
その大きな理由は、ヨドバシカメラでKDDIのひかりONEのキャンペーンをやっていたからです。
ヨドバシカメラで申し込みをして、プロバイダーをauONEネットにすると、開通後に、ヨドバシカメラの商品券2万円がもらえました。
今もキャンペーンをやっているかどうかわかりませんが、時間があれば、電気屋さんで確認してみるとよいと思います。
通信速度は、LAN接続だと50M以上でます。無線LANでもIEEE 802.11gで20Mくらいです。安定しており、問題なく使えています。
ご参考になれば、幸いです。

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ありがとうございます。

KDDIが良さそうですね。
少し前の書き込みで、携帯の話ですけどドコモが繋がりにくいと
あったので悩んでました。
もう少しで入居日決まりますので考えてみます。

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西ですが、さすがに電車音が気になり少し後悔しています。
サッシ閉めるより開けたほうが気持ち良いですが開けられません。

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No.99
二重サッシになっているはずですが、やはり結構うるさいですか？ちなみに高層階ですか？中層ですか？うちはまた入居前ですが、防音カーテンを考えています。

ところで、皆さん地震保険入っていますか？お勧めありますか？朝日火災から書類届いていますが、いま一つピンときませんね。

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生協のような食材の宅配が利用されている方いらっしゃいませんか？ご年配の方や、小さいお子さんがいるご家庭では、食材の宅配は不可欠だと思います。ただ、不在時に置いてもらうことは可能でしょうか？

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>>100
地震保険については、どういう代物かもうちょっと勉強してから質問した方がいいですよ。

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>>100さん
中層階です。
４月に入居した時より最近の方がうるさく感じます。
防音カーテンは私も検討して寝室はそうしました。
しかしあまりにも柄がシンプルすぎるのでリビングは普通の厚手のカーテンにしてます。
そちらは何階くらいになりますか？
少しは私の経験役に立てるかもしれませんね。

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100です。
地震保険について勉強不足ですみませんでした。
高層階の南側です。防音カーテンは効果ありますか？ほかに有効な対策があればぜひ共有しましょう。これからも、どうぞよろしくお願いします。

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防音カーテン、高価で重いですが高価ありますよ。
ただ前にも書きましたが、柄がシンプル過ぎるのと遮光性が高過ぎるので
リビングには向かない印象でした。

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> 101さん

不在時に、家の前においてもらうのはNGみたいです。

帰宅時間にもよりますが、コープ東京だと、けっこう遅い時間に配達してくれますよ。
うちは大体午後7時から8時くらいです。
（マンション内を順番に回られているようなので、もう少し遅い時間でも可能だと思います）

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今日の総会長かったですね。

でもなかなか勉強になりました。

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総会の内容など、ＨＰのサイトなどに情報を掲載してはいただけないのでしょうか？

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南西向きの角の方いらっしゃいますか？

当方は南ですが思ったよりも電車の騒音がひどいです。
それよりもさらに線路に近い部屋はどうなのでしょう。
なにか対策はありますか？

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No.109
窓は二重サッシになっていますか？

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＞No.110
二重サッシにはなってますので閉めればほぼ大丈夫です。
しかし季節の良い時期は開け放しての生活もしたいと思い、
その場合は先が思いやられます。
No.110さんはどちら向きですか？

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開け放しの場合は、電車音に馴れるしかないと思います。

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騒音に慣れるしかないって何千万（何億？）も出して切ない事ですね。

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つまり、この辺の物件に住んでいる人は皆、そういうことになります。いいんです。

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