シティタワー有明　【契約者・入居者限定】

質問の内容、流れからして質問したのも質問に答えたのも住民だと思うが？

ほかにだれがフロアコーティングについて尋ねるの

質問の内容、流れからして質問したのも質問に答えたのも住民だと思うが？

ほかにだれがフロアコーティングについて尋ねるの？大崎の人？

523さん、その他気分を害した方々ごめんなさい。

意図的にスルーしたわけではなく、個人的に色々ありまして、
質問をした後、これが初めてのアクセスです。

でも、質問をしておいて何日もそのままというのは
確かに大変失礼なことをしてしまいました。
以後、気をつけます。

皆さん、ダウンライトって検討されてますか？
最近、むしょうに取り付けたくなってきたのですが、インテリア説明会で検討された方は１個あたり幾らぐらいの見積になりましたか？

他の掲示板で石油ファンヒーターの議論を見て、使う方も結構います。どう思われますか？

いまの自宅で使ってますが、特に問題ありませんよ。

ところで家具、家電を新調したら200万オーバー。これから登記費用もかかるのでかなりびびってます。

お金がどんどん出ていきますね。

石油ファンヒーター使用禁止など、管理規約は書いていない気がしますね。

取付け可能のエアコンはどんなタイプですか？シスコンの担当者に問い合わせしてみても、回答がいまいちわかりませんでした。

取付け可能のエアコンはどんなタイプですか？シスコンの担当者に問い合わせしてみても、回答がいまいちわかりませんでした。
詳しい方いらっしゃいましたら、教えていただけますか？

石油ファンヒーターはダメって、規約に無かったですかね。
ダメかと思ってました。
違ってたらすいません。

規約に書いてませんね。
大量な灯油はだめって書いてありますが、どれ位＝大量なのは不明。

もういいかげん石油燃料使う暖房器具はやめろ。21世紀だぞ。
車さえ電気自動車に移行してるんだぞ。

石油ファンヒーターを使えるのですか。
では、捨てるのをやめます

玄関に人感センサーライト付けた方いますか？

「かってにスイッチ」は簡単に取付けれます。

確かに大量な灯油が、どのくらいなのかはわからないですね。
ただ、石油ファンヒーターを使う場合、灯油をバルコニーとかに保管するからダメなんだと思ってました。
実際、どうなんでしょう。皆さん灯油、使う予定なんですか。

もういいかげん石油燃料使う暖房器具はやめろ。21世紀だぞ。
車さえ電気自動車に移行してるんだぞ。

少しは庶民根性を捨てて地球環境とかも考えてみろ。

使えるなら、使いたいと思います。

>>549
おたくはどんな庶民根性を捨てて、どのように地球環境を考えて生きてるの？
あと、庶民根性を捨てた暖房機器ってなんなの？

エコジョーズ入っていないから石油ファンヒーターの方が安上がりだと思います。
灯油保管用のケースで保管すれば問題ないと思います。
庶民マンションを購入したつもりですので、経済性を重視します。

うちは、デロンギのオイルラジエターヒーターを使っています。

皆さん火事にはお気をつけあそばせ。

おいらもデロンギのオイルラジエターヒーター（Made in Italy）使ってるよ。
安全面でも環境面でも石油はなるべく使わない方がいいだろう。

>546さん
玄関の人感センサー付ける予定ですよ。

洋室（６帖）にベッドの置き方悩みませんか？
ＭＲのようにバルコニーに平行にベッドを置くと
ベッドの足元から壁まで２０ｃｍ～３０ｃｍしか
隙間ができないとわかりました。
一般的なベッドって２２０ｃｍ～なのでベッドが
入るか思案していますが、窮屈になりませんかね？

>557さん
私はバルコニーに平行に置く予定です。
ベッド自体はそれで充分収まると思います。バルコニーに洗濯物干したりしないんだから
バルコニーへの動線いらないんじゃないかと思いまして。

558さん、レスありがとうございます。
ということは、キツキツなことは覚悟してましたか。
バルコニーへの動線は必要ない。
おっしゃるとおりですね。
私もそう思ってましたが、本当にそうしてよいか考えものでした。
みなさんがどうしているか聞けてよかったです。

話題は変わりますが、

私は車通勤なのですが、
入居される皆さんは車・電車・バス・自転車などなど
どのような通勤スタイルなのでしょうか？

私自身は
タワー型駐車場は初めてなので、
朝に混雑してたり・・なんて
少々ビビッてたりします。

質問です。ペットと一緒に入居される方いらっしゃいますか？

メガネザルとニシキヘビ、マウス(蛇の餌用)を飼ってるけど？

５６２さん

凄いペットを飼われていらっしゃるんですね・・・。

ここぜんぜん人気がないね。
やはり、売れていないということなのか。

人気にかかる対象は何？
まさかとは思うが、掲示板人気のことを言ってる？
いやいや、そんなバカみたいなことを言う人は存在しないだろう。

駐車場、申し込みの案内が届きましたねー
駐輪場は3台までのようで。

案内来てますが、みなさんローンはどこにします？

いつもはアあっとろーんを利用しています。

千葉銀行変動一本の人多いんじゃないの？
ウチもその一人。
35年で組んで住宅ローン減税フル活用、
11年目にガッと入れて、17年で完済する予定。

千葉銀の変動金利は安いけど、固定に変更できないので、三井住友を考えています。

今日テレビで、ローン破綻の特集をやってました。
銀行の優遇金利は、数年後に上がり、４，５年度にさらにローン破綻の人が増えるとの内容。
これって本当なんですか。

確かに、優遇金利幅は期間中変わらないと聞いてますが、元の金利を上げられたら５年後に返済額が跳ね上がるんでしょうか。そうなると家はローン破綻かな。

ちなみにうちは千葉銀の予定です。

うちは今の時代だからこそ、固定金利で手堅くいこうかと思っていますが。そういう人っていないんですかね。

私も千葉銀変動で考えてます。
銀行に余分な利息は払いたくないです。
でも・・数年後くらいの金利上昇の可能性に
少々不安ありますね。
いや、でも元金減らすべく変動心はひとつです。

検討版はかなりのアクセスですが、ここは全然です。
本当に、契約者が伸びていないのではないですか。キャンセルも検討しようかな。
５％程度でＯＫにする方法はないか。

当方、本当に契約者ですが、別にここのアクセスが少ないからと言って契約者が少ないわけではないでしょう。だいたい、こういう掲示板って、まっとうな人間はカキコミしないでしょ。

本当に契約した人であれば、住宅ローン相談会の様子も見ていますし、インテリア相談会の様子も見ています。
結構な賑わいでしたよ。

千葉銀の方が多いみたいですね。
固定に変更できない点は、少々不安ですね。

正確には「10年超の」固定に変更できない、ですよね。７年までなら変更可。
ウチも千葉銀変動を選択予定です。
現在の状況下でそんなに金利が急上昇することは考えにくいですし、
15～20年で完済する計画なので何とかなるかな、と。

ちなみに、ローン説明会の時の対応が千葉銀が一番丁寧だった、というのも
小さな選択理由です。（某ネット銀はカタログ棒読みでした）

千葉銀行ですか。すごいマイナーな地銀を使うんですね。ここは、東京ですから。
千葉の人が多いのか。

我が家は、三井住友銀行です。
やっぱり安心。

某ネット銀は、8大疾病保険付ですね、ちょっと魅力的です。

私は、変動と10年固定のミックスを考えてます。
今後変動のメリットが受けられても数年くらいだと踏んでいるので。

イオン銀行にしました。
最初は何だソレって印象でしたが、
マンション以外にも支出が続くので、保証金不要で済むのが助かるのと、
提携ではないけど、提携並の優遇がもらえたので。

SBIはかなり金利は安いけど、CTAなら優遇金利が1.5とか1.6とか1.7とかの銀行もあるから、そっちの方がいいような気がするのは私だけ？

UFJより三井住友の方がよくないですか？三井住友は何がメリットでしたか？

UFJの方がいいでしょ？三井住友は何がいいのかわからなかった・・・

>579さん
>千葉銀行ですか。すごいマイナーな地銀を使うんですね。
ホントに契約済みさんですか？契約済みの方なら千葉銀が多い理由分からないはず無いのですが。
我が家も千葉銀予定ですが千葉に住んだことはありません。
まあ、地銀って大丈夫かな、という懸念が多少あるのは事実ですね。

>584さん
SBIってローン説明会で「金利優遇キャンペーンは3月末までで4月以降は未定」と言ってませんでしたか？
4月発効のローン勧誘に来てその説明はちょっとな～、という感じでした。

金利優遇は仮審査時の優遇幅を適用され、金利は融資実行時の金利。
どこの銀行でも同じだと思いますが。

金利優遇は仮審査時の優遇幅を適用され、金利は融資実行時の金利。
どこの銀行でも同じだと思いますが。

587です。
説明不足でしたね。
SBIでは、来年3月末までにローン借り入れ（変動・通期引き下げ）の場合、
金利優遇幅が-1.8%になるキャンペーンを実施中ですが、
4月以降もこのキャンペーンが継続されるかどうかは未定。
CTAは4月借り入れとなる為、現時点では-1.55%（MRで説明された通りの優遇幅）としか言えない。
という説明をローン説明会で担当者から聞きました。
CTA購入者に適用されるかどうか分からないキャンペーンの説明をされてもなあ、
という「ちょっとな～」でした。

新生銀行とか結構よさそうですが、あはりCTAとの提携ローンの方がメリットは大きいのでしょうか。

お邪魔します。

確か三井住友に口座があり紹介状をもらうと、住不から割引があったはずですが、どうでしたか？

間違っていたら、ごめんなさい。

みなさん、りそなは興味ないのでしょうか？りそな、結構良さそうですが。

>>588
なるほど

千葉銀行は疾病保険つきですか？1.7%は

そう言えば、皆さん、疾病保険が必要と思いますか？

千葉銀は0.2%でした？0.3%の気がしますけど。

千葉銀ではないですけど。
優遇幅1.7%ですから？

千葉銀は優遇金利が他より高い１．７％ですから、選ばれる方が多いでしょうね。
ただ、繰上げ返済時の手数料はどうなんでしょう？
ネットでは５２５０円必要とあったんですが、それ以外の方法があるんですかね。

>>604
店頭振込みだと5250円ですが、ネットで振り込めば半額の2,625円との事でした。
また、定期預金の口座を開いてそこから振り込めば手数料無料みたいな話もありましたね。

千葉銀は他行が最大1.6%優遇の所、1.7%優遇するからみなさん選んでいるのではないでしょうか。

0.1%違えば4000万借入れ起こしていれば35年で80万位総支払額に差が出ますからね。

新生BKや住信SBIネットって、金利が安いけど、利便性ってどうなんでしょうね？
結局、メガバンク３行とりそなくらいが落としどころなのかなぁと。

>>605さん　ありがとうございます。

SBIでは、来年3月末までにローン借り入れ（変動・通期引き下げ）の場合、
金利優遇幅が-1.8%になるキャンペーンを実施中って、本当ですか？

SBIは、手数料幾分安くなるんじゃなかった？

無料の内装のオプションがまだ間に合いますか？

＞＞６１０さんへ
すみません、無料のオプションってなんですか？？？
なにか無料でオプションがあるのでしょうか？？？

質問が曖昧ですみません。
内装色等の選択はできるとどこから聴いた記憶があります。
うそでしたらすみません。

そもそも色選択は無い。
無料オプションも無い。

＞＞６１２さん
内装色は、ドア、フローリング等のカラーは、
階層で指定になっていたはずですよ。
ただしプレミアルームは選択可能かもしれませんが・・・・

もう全部内装も終わってるから無理でしょ。
7月の時点で30階以上ならまだ色指定出来ると聞きましたから。
今からやろうとしたら付いてるドア外して取り替えたりするので100％有料ですよ。

>>572さん
低金利だからこそ出来るだけ長い期間で固定にしようと私は思ってます。しかし変動の金利をみると心が揺れましたがやっぱ通期固定にすることにしました。

SBIの1.8%金利優遇幅は来年3月末までですけど、延長になったら、かなり得。

ローン合同申込み会、SBIじゃないところに予約したんですけど、申し込み後SBIの1.8%優遇が決まったらそっちに変更とかって違約金発生するんですか？

>>619
貴方、ヴァカですか？世間知らずのおじょっちゃまですか？

６１９さん

別に大丈夫ですよー
できればそのまま申込したところで
決めるのが良いですが、長いローンなので。（何年返済かは知りませんが）
最後は自己責任です。

ありがとうございます。もう少し自分で考えてみます。

少し前にイオン銀行の話題がありましたが、物件提携ローンよりも有利な面ってあるんですか？

住信SBIの手数料1.575%でした？

内覧会って、2月でしょうか？

>>625さん
内覧会は２月と言うお話でしたよね。
ところで皆さん、インテリア相談会から日が経ちますけれど、シスコンに発注する物、しない物とかってもう決めました？
我が家は予算を少しでも抑えたいとの事から多方面に見積もりかけてるんですけれど、ざっと以下の様な感じで考えています。（価格面に重きを置いた場合）

カーテン・ブラインド→ニトリの方が同じ商品でも割引幅が大きかった
エアコン→圧倒的に家電量販店が安い（マルチを除く）
照明→家電量販店だと少し安い

ただ入居前に全てが揃ってるって言うのがわずらわしくなくて、シスコンの強みだなとも感じております。
価格面だけフォーカスすると上記の様な感じですね。

マルチエアコンに関しては、こないだの相談会で５０％ＯＦＦだったから、家電量販店よりシスコンの方が安かったですよ。

今はもっぱら食洗機をシスコンで買おうか迷い中です。家電量販店の方が10万くらい安いから価格面で決めるなら家電量販店ですが、システムキッチンの壁面素材を揃えたい気持ちと、水周りってこともあり、やはりすみふ物件に対する経験が豊富なシスコンの方が安心なのかなと迷い中です。

シスコンへの申込み締め切りっていつまででしたっけ？

>>629
来年の1月17日だった気がします。
色々とシスコンさんで見積り取りましたが引き渡し後に鍵預けて、入居までに全て完了、大塚家具や丸井インザルーム5％引きで配送設置まで一括でやってくれる等々…ちょっとぐらい高くても全部お任せで楽ちんがいい人には良いかもしれませんね。私は手持ちのキャッシュがあまりないんで面倒でも色々な業者から見積り取って安くあげようと必死ですけど…（泣）

またインテリア関係の案内がシスコンから届きましたねー