シティタワー有明　【契約者・入居者限定】

オリゾン前の土地、応募がなかったようですね。
噂を真に受けて期待していただけに、正直残念です。
どーなるんでしょ？CTA

>>491さん
まあ多少残念ですが、個人的には今のままでも問題なしです。
うちより魅力的な物件が建ってもショックですし…
このまま開発されなくてもいいです。
特に北西wwwせめて２〜３年は眺望楽しみたいので。

2020年オリンピック、石原氏はまだ完全に諦めてないみたいですし。

いっその事ここを市場にすれば何の問題も起きないだろね

>>488さん

487です。色々教えてくださってありがとうございます。
ライトは…ちょっとド忘れしてしまったのですが、ペンダントライト…？あれれなんでしたっけ。
レーンに３連とかでついてるやつ…を検討中です。

新婚さんですかーうちもですよ＾＾　宜しくお願いしますね。
関西出身でまだまだ世間知らずな夫婦なので楽しみより不安のほうが大きいかもしれません。
色々詳しい488さんでしたら頼りになりそうでうらやましいです。


489さんのおっしゃるとおり、子供がいると大変かもしれないですね。タクシー移動、まさにです。
うちは検討していますが車もないので、車どうする～てのんびりしてます。

>>494さん
子育て頑張りましょ！あっウチはまだでした…（汗）
まぁ色々な事が完璧な地域ってなかなか難しいですよね。わたしもも取り合えず車はないので緊急時はタクシーですかね…
488でした。

相談会いってきたけど、やっぱ高かった＞＜
ちょっと選んだだけでひと束づつ軽くふっとぶ；；
マンション買う前に破産するよ。

見積もりとっただけなのに、“ほぼ決まり”みたいな流れにされちゃって
営業にも悪いと思っちゃうから断るのがむずかしい。

昨日、インテリア相談会行って来ました。
想像していたよりお手頃にあがりましたよー

次は住宅ローン相談会ですねー

自分の体感的には、自分で業者に頼めば

エアコン（×3）　-20万
食洗機　-8万
カーテン　-6万
プレート　-2万

上記だけでも30万以上は経費を抑えられると思いました。
時間がなくて、お金に余裕がある人は頼んじゃってもよいと思います。
それのほうが楽ですから。
私はムダな経費は削って海外旅行代に回します。

面材合わせるのは可能ですよ！大日本印刷かトッパン印刷などの一般的な素材であれば、ですけど。

皆さん、エコカラットって検討してます？
インテリア相談会で見積もったら、想像以上の値段でしたね・・。
外注とか考えてる方とかいらっしゃるんでしょうか。
自分で施行するという最終手段もありますが・・。笑

>>501さん
私は取り合えずパスしました。２年毎に自分で手入れって…んじゃあ日頃からマメに掃除します。余りコストパフォーマンスを感じませんでした。
あくまで主観ですが。

私もエコカラット、パスですね。
気に入ったデザインがなかったというのが最大の理由です。

価格も壁紙のほうが安いし、デザインも壁紙のほうがクールな印象でした。
湿気に気をつかっているとかであれば、エコカラットありだと思っています。
私も502さん同様、少しづつ手を加えていきます。

ガッキーなめのＣＴＡ
いいっすねぇ
http://www.sony.jp/walkman/ad/

ったく

ＣＴＡに光が点ればガレリアに光が当たってきれいな光景になるでしょう。

子供の時、丸見えのふりかけ食べてました

>>502さん
>>503さん
ありがとうございます。
確かに、コストパフォーマンスに難ありですね。
ストーン（エコカラット）なら、まだましかも知れませんが、さらに高くなるし。
立体的に見える分、壁紙より陰影アクセントは期待できる点は良いですけどね。。
壁紙も並行して考えてみます。
どうもです。

嘘か本当か分かりませんが、検討板によると、内覧された検討者がいらっしゃるみたいです。契約者である我々も、早く自分の部屋を見たいですよねー！まさか契約済みの部屋には入られてないですよね？！

皆さん、営業に内覧のリクエストをしましょう

507　契約者ですか？
なかなか、おもしろいですね。

しかし505を見ると、すごいですな。
建てられた方はたまらんですね。
南角って売れてるんでしょうか？

シティータワー池袋ウェストゲートは最終期みたいですね！！
有明は今、どれくらい売れてるんでしょうね！！？？

↑もう買っちゃったからあんま興味ないです。

それよりもインテリアのことで頭いっぱい。

我が家もインテリアのことで頭がいっぱいです！
皆さん、フロアのコーティングってやりますか？

ウチはフロアコーティングやる予定です。2LDK３部屋で見積20万ほどでした。
ちょっと高いですけど他の業者も良く分からないのでシスコンに頼もうと思います。
それ以外には照明、カーテン、表札、ガラスフィルムといったところは発注予定。
鏡は検討中。それ以外は見積取りましたが、高すぎて却下です。

それにしてもシスコン高かったですね～。
家具類は別途案内してくれるという話でしたが、恐ろしい見積が出てきそうです・・・。

先日のシスコン相談会に行き見積もりとりました。

頼まないつもりですが、断る会話もなく１２月に最終確認するといわれ、見積書（？）をもらってきました。

いまマルチ商法の手口本見たら、手口似ていますね。

私的には見積もりとっただけなんですが、シスコン担当者とまた話さないといけないのでしょうか？

そもそも見積もりだけなんですが、ない話しをメールか電話でこの前の話しはなかったことにして、と言わないといけないのでしょうか？

勝手に工事されないですよね？

断る（？）にもこちらが罪悪感感じちゃうのはなんか変。

うちは、シスコン担当者にガンガン依頼をだして、いろいろ調べてもらって、価格が合意できたものだけを、正式オーダーだしてますよ。価格が納得できなければ、もちろん、きっぱり断ってます。強引なところはなく、話し易い感じのいい方です。

私もフロアコーティングと水回りコーティングで悩んでます。

シスコンで頼んだほうが安心な気もするんですが、
SJコートだと効果が８年でUVコートだと３０年で後々楽かなと思い
今検討しているのはミシナコーポレーションとエコプロコートです。

どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？

http://www.team-mishina.co.jp/
http://www.ecopro-japan.com/

>>517さん

正式依頼というのがよくわからなくて。
先日の相談会はあくまで正式依頼ではないですよね？
依頼した覚えはまったくないけど、断った会話もないです。
そういう会話にされなかったんだと思います。

私は、内装やってる知人に依頼することにしました。
すべて断るつもりなので断りずらいです。

>>518さん

シスコンに頼むかどうかは入居のタイミングだと思います。
4/4に即入居したい、しなければならないようならシスコンに
任せたほうがよいと思います。
私のように数ヶ月して入居するなら自分で業者に頼むとシスコンより
必ず安く上がります。
自分で業者に頼むことはふつうすることですからね。
ちなみにフロアコーディングの業者評判ですが、
大崎、豊洲の過去スレ探せば見つかりますよ。
私の知る限り、それで失敗したという書き込みは見たことがありません。

>>519さん

ありがとうございます。

フロアコーティングについて豊洲の過去レス見てみましたが
（全てではなく10％程ですが）見つけられませんでした。

申し訳ありませんが大体どのあたりのレスか教えていただけませんか？

シスコンから、他の業者だと配管とかがよくわからず、工事費が読めないのと、アフターフォローがシスコンなら何かあったらすぐに対応できると言われました。
確かにエアコンの不具合を家電量販店がきちんと対応してくれるかは気になります。
みなさん、どうされるのですか？

あとフロアコーティング、うちはリビングだけしようと思っているのですが、そもそもコーティングってどうなんでしょう。今まで車のボディコーティングで効果を実感したことがないので、果たしてフロアコーティングの効果ってあるのか、と思っています。

詳しい方おられたら教えてください。

エアコン、最初はシスコンでも良いかなと思ってたのですが、
本体価格を価格.comとかで比較すると２台で10万以上違ったのでさすがに考え直すことにしました。
（2LDKですが、マルチエアコンは使わず、6畳用＆14畳用のノーマルタイプ２台で考えてます）

先日、大井町のヤマダ電機でちょっと聞いてみましたが、隠蔽配管の工事や室外機2台置きなどはそれぞれ
大体1万円前後の追加料金になるようでした。塩害加工は「最近の機種は錆びにも強くなってるので
それほど心配はないと思いますけど」とのこと。

詳細は現地下見して見積もってくれるようなので、ウチは入居後に量販店に頼もうと思います。

>>520さん

こんにちは。
ざっと大崎のスレで探してみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48171/all

>>57
>>442

に記載がありますね。経験者の方の意見もあるので参考になります。。

CT豊洲でも「フロアーコーティング」で検索（Ctrl+F）してみると見つかりますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/all

エアコンは522さん同様、私も冷蔵庫、洗濯機、エアコン、その他諸々を量販店で買う予定です。
シスコンで頼むと完全に百万以上予算オーバーしちゃうので量販店、ネットで買います。

皆さん、どこの銀行を使う予定ですか？

バンクオブアメリカにするかチェイスマンハタンにするか迷ってるよ。

バンクオブアメリカはどこにあるか知ってる？

BOAの日本オフィスは永田町にあります。

ていうか、>>523質問に答えてるのにスルーされちゃってますね？
住民意識もこの程度だから、チェイスと答えても別に･･･、だな。

>>528
スレの全員が住民とは限らないだろう。
一部だけをみて「住民意識」云々と全体と断定する君の思考レベルはどうなん？
秋田の女性はほとんど美人で、アメリカ人は大体アバウト、黒人は犯罪者が多い、とかね。

なぜ住民版に住民以外がいるんだよっ。
断定というか、それがルールだろ、この板の。

質問の内容、流れからして質問したのも質問に答えたのも住民だと思うが？

ほかにだれがフロアコーティングについて尋ねるの

質問の内容、流れからして質問したのも質問に答えたのも住民だと思うが？

ほかにだれがフロアコーティングについて尋ねるの？大崎の人？

523さん、その他気分を害した方々ごめんなさい。

意図的にスルーしたわけではなく、個人的に色々ありまして、
質問をした後、これが初めてのアクセスです。

でも、質問をしておいて何日もそのままというのは
確かに大変失礼なことをしてしまいました。
以後、気をつけます。

皆さん、ダウンライトって検討されてますか？
最近、むしょうに取り付けたくなってきたのですが、インテリア説明会で検討された方は１個あたり幾らぐらいの見積になりましたか？

他の掲示板で石油ファンヒーターの議論を見て、使う方も結構います。どう思われますか？

いまの自宅で使ってますが、特に問題ありませんよ。

ところで家具、家電を新調したら200万オーバー。これから登記費用もかかるのでかなりびびってます。

お金がどんどん出ていきますね。

石油ファンヒーター使用禁止など、管理規約は書いていない気がしますね。

取付け可能のエアコンはどんなタイプですか？シスコンの担当者に問い合わせしてみても、回答がいまいちわかりませんでした。

取付け可能のエアコンはどんなタイプですか？シスコンの担当者に問い合わせしてみても、回答がいまいちわかりませんでした。
詳しい方いらっしゃいましたら、教えていただけますか？

石油ファンヒーターはダメって、規約に無かったですかね。
ダメかと思ってました。
違ってたらすいません。

規約に書いてませんね。
大量な灯油はだめって書いてありますが、どれ位＝大量なのは不明。

もういいかげん石油燃料使う暖房器具はやめろ。21世紀だぞ。
車さえ電気自動車に移行してるんだぞ。

石油ファンヒーターを使えるのですか。
では、捨てるのをやめます

玄関に人感センサーライト付けた方いますか？

「かってにスイッチ」は簡単に取付けれます。

確かに大量な灯油が、どのくらいなのかはわからないですね。
ただ、石油ファンヒーターを使う場合、灯油をバルコニーとかに保管するからダメなんだと思ってました。
実際、どうなんでしょう。皆さん灯油、使う予定なんですか。

もういいかげん石油燃料使う暖房器具はやめろ。21世紀だぞ。
車さえ電気自動車に移行してるんだぞ。

少しは庶民根性を捨てて地球環境とかも考えてみろ。

使えるなら、使いたいと思います。

>>549
おたくはどんな庶民根性を捨てて、どのように地球環境を考えて生きてるの？
あと、庶民根性を捨てた暖房機器ってなんなの？

エコジョーズ入っていないから石油ファンヒーターの方が安上がりだと思います。
灯油保管用のケースで保管すれば問題ないと思います。
庶民マンションを購入したつもりですので、経済性を重視します。

うちは、デロンギのオイルラジエターヒーターを使っています。

皆さん火事にはお気をつけあそばせ。

おいらもデロンギのオイルラジエターヒーター（Made in Italy）使ってるよ。
安全面でも環境面でも石油はなるべく使わない方がいいだろう。

>546さん
玄関の人感センサー付ける予定ですよ。

洋室（６帖）にベッドの置き方悩みませんか？
ＭＲのようにバルコニーに平行にベッドを置くと
ベッドの足元から壁まで２０ｃｍ～３０ｃｍしか
隙間ができないとわかりました。
一般的なベッドって２２０ｃｍ～なのでベッドが
入るか思案していますが、窮屈になりませんかね？

>557さん
私はバルコニーに平行に置く予定です。
ベッド自体はそれで充分収まると思います。バルコニーに洗濯物干したりしないんだから
バルコニーへの動線いらないんじゃないかと思いまして。

558さん、レスありがとうございます。
ということは、キツキツなことは覚悟してましたか。
バルコニーへの動線は必要ない。
おっしゃるとおりですね。
私もそう思ってましたが、本当にそうしてよいか考えものでした。
みなさんがどうしているか聞けてよかったです。

話題は変わりますが、

私は車通勤なのですが、
入居される皆さんは車・電車・バス・自転車などなど
どのような通勤スタイルなのでしょうか？

私自身は
タワー型駐車場は初めてなので、
朝に混雑してたり・・なんて
少々ビビッてたりします。

質問です。ペットと一緒に入居される方いらっしゃいますか？

メガネザルとニシキヘビ、マウス(蛇の餌用)を飼ってるけど？

５６２さん

凄いペットを飼われていらっしゃるんですね・・・。

ここぜんぜん人気がないね。
やはり、売れていないということなのか。

人気にかかる対象は何？
まさかとは思うが、掲示板人気のことを言ってる？
いやいや、そんなバカみたいなことを言う人は存在しないだろう。

駐車場、申し込みの案内が届きましたねー
駐輪場は3台までのようで。

案内来てますが、みなさんローンはどこにします？

いつもはアあっとろーんを利用しています。

千葉銀行変動一本の人多いんじゃないの？
ウチもその一人。
35年で組んで住宅ローン減税フル活用、
11年目にガッと入れて、17年で完済する予定。

千葉銀の変動金利は安いけど、固定に変更できないので、三井住友を考えています。

今日テレビで、ローン破綻の特集をやってました。
銀行の優遇金利は、数年後に上がり、４，５年度にさらにローン破綻の人が増えるとの内容。
これって本当なんですか。

確かに、優遇金利幅は期間中変わらないと聞いてますが、元の金利を上げられたら５年後に返済額が跳ね上がるんでしょうか。そうなると家はローン破綻かな。

ちなみにうちは千葉銀の予定です。

うちは今の時代だからこそ、固定金利で手堅くいこうかと思っていますが。そういう人っていないんですかね。

私も千葉銀変動で考えてます。
銀行に余分な利息は払いたくないです。
でも・・数年後くらいの金利上昇の可能性に
少々不安ありますね。
いや、でも元金減らすべく変動心はひとつです。

検討版はかなりのアクセスですが、ここは全然です。
本当に、契約者が伸びていないのではないですか。キャンセルも検討しようかな。
５％程度でＯＫにする方法はないか。

当方、本当に契約者ですが、別にここのアクセスが少ないからと言って契約者が少ないわけではないでしょう。だいたい、こういう掲示板って、まっとうな人間はカキコミしないでしょ。

本当に契約した人であれば、住宅ローン相談会の様子も見ていますし、インテリア相談会の様子も見ています。
結構な賑わいでしたよ。

千葉銀の方が多いみたいですね。
固定に変更できない点は、少々不安ですね。

正確には「10年超の」固定に変更できない、ですよね。７年までなら変更可。
ウチも千葉銀変動を選択予定です。
現在の状況下でそんなに金利が急上昇することは考えにくいですし、
15～20年で完済する計画なので何とかなるかな、と。

ちなみに、ローン説明会の時の対応が千葉銀が一番丁寧だった、というのも
小さな選択理由です。（某ネット銀はカタログ棒読みでした）

千葉銀行ですか。すごいマイナーな地銀を使うんですね。ここは、東京ですから。
千葉の人が多いのか。

我が家は、三井住友銀行です。
やっぱり安心。

某ネット銀は、8大疾病保険付ですね、ちょっと魅力的です。

私は、変動と10年固定のミックスを考えてます。
今後変動のメリットが受けられても数年くらいだと踏んでいるので。

イオン銀行にしました。
最初は何だソレって印象でしたが、
マンション以外にも支出が続くので、保証金不要で済むのが助かるのと、
提携ではないけど、提携並の優遇がもらえたので。

SBIはかなり金利は安いけど、CTAなら優遇金利が1.5とか1.6とか1.7とかの銀行もあるから、そっちの方がいいような気がするのは私だけ？

UFJより三井住友の方がよくないですか？三井住友は何がメリットでしたか？

UFJの方がいいでしょ？三井住友は何がいいのかわからなかった・・・

>579さん
>千葉銀行ですか。すごいマイナーな地銀を使うんですね。
ホントに契約済みさんですか？契約済みの方なら千葉銀が多い理由分からないはず無いのですが。
我が家も千葉銀予定ですが千葉に住んだことはありません。
まあ、地銀って大丈夫かな、という懸念が多少あるのは事実ですね。

>584さん
SBIってローン説明会で「金利優遇キャンペーンは3月末までで4月以降は未定」と言ってませんでしたか？
4月発効のローン勧誘に来てその説明はちょっとな～、という感じでした。

金利優遇は仮審査時の優遇幅を適用され、金利は融資実行時の金利。
どこの銀行でも同じだと思いますが。

金利優遇は仮審査時の優遇幅を適用され、金利は融資実行時の金利。
どこの銀行でも同じだと思いますが。

587です。
説明不足でしたね。
SBIでは、来年3月末までにローン借り入れ（変動・通期引き下げ）の場合、
金利優遇幅が-1.8%になるキャンペーンを実施中ですが、
4月以降もこのキャンペーンが継続されるかどうかは未定。
CTAは4月借り入れとなる為、現時点では-1.55%（MRで説明された通りの優遇幅）としか言えない。
という説明をローン説明会で担当者から聞きました。
CTA購入者に適用されるかどうか分からないキャンペーンの説明をされてもなあ、
という「ちょっとな～」でした。