ライオンズ多摩境ステーションレジデンス　【入居予定者専用掲示板】

情報ありがとうございます(*_*)
南西向き住居の人は、窓から見える景色がガラリと変わるんでしょうね…

とはいっても、新マンションだって目の前にAPAがあるんだから、低層階は売れなさそうなのに。
駅近だし三和できるなら、景色関係なしに売れるのかな。

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日照権の問題があるから、アカ本跡地に枠いっぱいには、
立たないでしょう。
大京の人が10階くらいまでと言っていましたし・・・

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ジョイフルのところにできるコンビニはローソン？

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本当にマンションなんでしょうか…。ここのマンションの価値が下がりますね（泣）別にわざわざここでなくてもいいのでは。日照権やいろいろ問題がでるのに、せめてジョイフル跡地とかね。

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それにしても、この地域は
豪雪だなぁ・・・・

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アカ本跡地にマンションを建設する場合、北側には駐車場を設置します。

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ゴールウェイの跡にセカンドストリートというリサイクルショップが入るらしい

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敷地からすると、ライオンズの２倍の２００戸以上のマンションになるでしょから、
形はＬ字型になるのではないですかね。

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ローソンかミニストップかと思ってったら、ファミリーマートとはね・・・・。

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まさかのファミマなんですか？？

今ある方は残すのかな…

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３階に大型犬ゴールデンレトリーバー飼ってる方いますね。
直接話しかけようかと思いましたが、大型犬がいるので近寄れず。
私は小さい頃に噛まれた経験があり苦手です。このマンション購入も大型犬は飼えないという規約があったので購入しました。
飼ってる人は私のような気持ちわからないでしょうが、本当に怖いんです。
その子が悪くないことは理解できるのですがやっぱりダメなんです。
小型犬なら人の力で抑えつける事ができるでしょうが大型犬は力が強く難しいでしょう。実際、カートに入っていましたが抱っこしておらずロープも見られず自由に動けれる様に見えました。

自分が嫌いなモノ、苦手なモノ、同じ生活空間で暮らしている事考えてみてください。
私、外に出ることが憂鬱になってしまいました。

管理組合に陳情し事を大きくはしたくないので、この掲示板を見て自主的に行動してくれればと思います。

生あるモノ、人間のエゴで生死を決めていいとは思えません。
『命』を考えた方法でお願いします。

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ゴールデンは中型の部類だと思うけどな、抱っこ出来るし
大型はバーニーズとかピレネーじゃない

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調べてみましたが、ゴールデンレトリーバーは分類上は中型犬ですので、
規約上でも問題はないです。

本当に真剣に困っているのならば、直接やり取りをしたほうがいいんじゃないですか？

この掲示板は住人が必ずしも見なければいけないものではないので、見ているとは限らないし。

気になるのが、あなたの言う「自主的に行動して」というのはどうしてほしいんですか？

リードをつけろということでしょうか？

そういう意味合いならば改善のしようがあると思うのですが、
最後の一文があると処分してくれというように読み取れますが・・・

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小型犬しか飼えない規約だと思ってたら中型犬もOKなんですか？

ボーダーコリーや柴犬も飼えるんですね♪

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アカ本跡地が、お好み焼本舗とゆず庵とは・・・・
ネットの情報がいかに根拠の無いものかわかるな。

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いやーびっくりですね。
インターネットで「お好み焼き本舗」見たらおもわず吹き出してしまいました。

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お好み焼本舗とゆず庵・・・。
どちらも看板がデッカクテ派手な建物・・・。
駅前にやめて欲しいなあ。

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お好み焼きとか…

低層階は洗濯物干せないね

マンション立つよりはましかな

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両方とも株式会社物語コーポレーション系列みたいですね。
ゆず庵は寿司・しゃぶしゃぶ食べ放題。

風向きによっては洗濯物に臭いが移ることか、休日の混雑。あとは油虫。って所でしょうか。
駐車場がマンション側なので、駐車場の光とか音とか・・・

まぁ、パチンコ屋より数万倍良いですけどね。

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住民としては、別マンション建つよりかは良かったよね。工事着工の案内はポストにあったが、特に説明会は無しなのかな？

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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アカ本跡地の残地には当マンションと同規模のマンション計画（秋頃）があり、近々看板が出ます。アメージングワールド跡地にもマンション予定（来年）。交通量も増えますね。しばらくは工事車両に気をつけましょう。

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赤本跡地の内、店舗の土地は6割、残りの4割でマンションとマンション用の立体駐車場？？
んでライオンズと同じ規模…
ありえます？
100室以上ならライオンズより高さが必要そうですけど日照権的になさそうですが。
それともライオンズと同じくらいの敷地があるのかな？

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三和はどこにできるの？
ステーキガストの前のコンビニはどこなのかしら？

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分かりやすく名義や坪数を書いてくださった方ありがとうございます。状況は把握出来てきたので肝に命じておきます。

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コンビニはスリーエフみたいです。
バイト募集の広告が入ってました。

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バイト募集の広告が入っていたコンビニは、ニュータウン通りが町田街道にぶつかる交差点の左側で、以前からスリーエフがあった場所ですよ。
（広告の地図によると）

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入居予定？
ここ新築マンションの検討版じゃありませんよ。
書き込んでるのは住人のはずです。

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長谷工が隣接敷地に15階建てのマンション建設予定とのお知らせが入ってました。
15階建てって、坂になっているとはいえほとんどの南向き住戸が陰になるって事ですよね！？
あり得ない。
詳細はまだ不明で図面等もまだないようですが9月着工予定とかいてあったので
図面ができあがってないなんて考えられません。
説明会必至ですね。

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不動産に携わったことある人間からすると、どうせ近隣住民は反対するだろうから、
削りしろを入れて多めの申請をし、住民交渉に望みます。
住民交渉結果、階数や戸数減らされても読みどおり、仮に反対がなければさば読んだ状態で
建設でき大幅利益出ます。
言ってみれば値切られる分覚悟で最初は高値にしておく手法です。

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マンション建設は覚悟していたけど、
15階ってのは、ショックですな・・・・。

大京の人が、”この土地は10階くらいまで建設可能です”
というコトバを信じていたからなぁ。

436さんのコメントは、大変参考になるね。
こうなったら、交渉で思いっきり値切りましょう！！

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437さん>当然何かが建つことは皆さん、想定されていたと思いますよ。
ただ、大京さんの“日照権の関係から10階くらいまでの建物しか建たない”という
説明を聞いているので、その上で15階建てってのに戸惑いがあるのではないでしょうか。

自分勝手と言われればそれまでですが、住民感情としてそんな気持ちになるのは
同感できます。

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建設反対とは言えませんが規模の縮小は言えますね。
長谷工が多摩境で最近建てるマンション、グロリアヒルズとかグレイシャスは
10～11階建ですものね。

知り合いのG/Cの方が次の様に言ってました。
住民説明会に出てくる人は3つのパターンに分けられる。
①サラリーマンの男性
②主婦他女性
③老人
説明会で②③の人が沢山でると大変困る。
理由は①の人はうるさいけれど、最後は建設基準法の範囲内ですと言うと
「法律に違反していないなら仕方ないね」と納得する。
②の人は「そんなのは当然で、説明会開いている理由は環境問題を話しているのだ」と
本筋を突いてくる。
③の人は理由なくただ「絶対嫌じゃ」とごねる。
だから説明会場に入った時に①が多いとやったと内心喜べる。

ま、それでもＧ/Ｃの誠意を見せろとか言われるので、早く工事に取り掛かるためには
高さを計画より少し低くし住民に恩を売って納得させるのが一般的。

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YAHOOの地図でライオンズマンションのところの航空写真見ると
影がこんなに後ろの方まで来てるのかとびっくりしました。
前にマンション建てばこの影が来るのですね。
南側の人は大変ですね。
でも東側でも日影に問題あるラインズとレッテル貼られると、
転売、賃貸時価値大幅下がります。

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規模の縮小を願うばかりです。

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住民説明会って何に基づくのかなと思い町田市のホームページ見たら以下記載がありました。

「Ｈ15.12.26町田市住みよい街づくり条例第49条。その条例の24～30条に、
開発事業者（G/Cでなく開発、販売する事業者）は建築申請90日以上前に標識を設置し
住民との説明会を開催しなければならない。
事業者は住民から協議の要請があった時は協議をしなければならない。
事業者は協議が成立したときは市長に報告し開発、建築確認申請が出来る。」

難しくて良くわかりませんが、協議が成立しなければ予定のマンション建てられない
見たいです。

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建てられないわけがない。
そんなことあるならマンションに隣接する新築はなにも建てられなくなる

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444さん
言葉足らずですいません。
町田市の条例で住民との協議が成立しないと建築申請が受理されないので
住民の了解が得られる状態にしてから申請→許可→建築という手順
を踏む必要があるということです。

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