芝浦アイランド グローヴタワー 3

グローヴ３戸ほど売り出てますね。
現在ここの検討者ですが、駅から８分となってますが実際には１０分位ですか？
夏は運河臭と湿気がキツイと聞きました。
チラホラ古い倉庫や団地が見えるのとモノレールの下をくぐって帰宅するのは自分にはマイナス点です。
田町駅前も何とも言えない雰囲気ですね。
でも都心アクセスは◎

道路が整備されてて歩き易いし、気にならないですけどね。
夏の運河の臭いなんてほんの一瞬のことだし、毎日あるわけじゃないし
モノレールは電車と違って騒音レベル違うし、もったいない・・・。
都心アクセスは本当に便利だし、環境はいいし、設備は抜群だし
生活し易いし、マイナス点なんてたいしたことないですけどね～。

体調が悪いときは、徒歩一方のアイランド内のクリニックで診察。
買物も徒歩一分の島Pで殆ど完了。
食品と医療の二点が徒歩1分以内なのは非常に素晴らしい。
ここの大きな利点の一つです。

ちなみに、島Pは肉も魚もほどほど新鮮。
イオン、マルエツといったイオン系ＳＭの安物売りとは一線を画しているのが
いいところ。（まぁ、お値段はちょっと高めだけど、それほど気にならない）

そうそう、中古検討者ならば、実際に確認してみましょう。
伝聞で書いちゃいけません。

ちなみに、駅から平坦なので、改札出てから8分で十分到着します。

臭いは、芝浦口のエクセルシオール近辺での硫黄臭は気になるけど、島近辺では
ほとんど感じませんね。島の周回道だと運河面が近いから感じるのかな？

８７２です。
分譲買うのはさすがに怖いとの結論に達しました。
大地震で液状化した場合、ここ含め他のタワーが一棟でも傾けばこの辺り一気に資産価値暴落になるのでは、と考えます。
デベがいくら杭を地中深く打ち込んだと説明しても、埋立地の地盤はやはり気になります。
日本でもまだ埋立地にタワー乱立はレアケースですよね。
海風や多湿による内面の腐食は修繕費が結局高くつきますし、他に温暖化水面上昇のリスクなど・・
我が家は賃貸検討でいきます。

>イオン、マルエツといったイオン系ＳＭの安物売りとは一線を画している

Pはモノが良くないのに高め、要するに割高。
ウチもウチの回りもちょっとすぐ必要な場合以外は、
「マルエツといったイオン系」まで行く人が多いです、
むしろモノも同等かそれ以上な印象なので。

買物は、重いものやかさばる物は、ネットでジャスコ品川シーサイドを利用します。
希望時間を入れればその日のうちに届きます。便利ですよ。
私は、お米、トイレットペーパー、洗剤類などはここを利用します。
生鮮食品は、Pももうちょっと充実してくれるといいのですが
お刺身などは、ちょっとなあ・・・と思います。
この大きさにしては、チーズやサラミなどは充実しているように思います。

液状化のことは、
ご本人が心配なら、しょうがないと思いますが
たぶん、住人はほとんど心配はしてないと思いますよ。
知識がなくて心配してないのではなく、
あれこれ調べたり聞いたりして、心配ないと思っているから
入居したんだと思います。
ちなみに私は、建設会社の研究所で液状化の研究をしている人と
超高層ビルの構造設計をしている人に
相談しました。

地震保険加入時、芝浦アイランド高層タワー住戸だと割高になりますか？

住人の方は心配してないから住人なんですよ。当然ながら。
問題は世間一般の評価・イメージです。真実はどうであれ市場価格に影響します。

>871さん
「　ちぃばす　」は現在の田町ルート、赤坂ルートの２路線に加えて、平成２１年度より５路線が試行的に追加されます。
（芝ルート、麻布ルート、青山ルート、高輪ルート、芝浦港南ルート）
この内、グローヴ前の渚通りを通過するのは、芝浦港南ルートで
田町駅東口、芝浦アイランド、芝浦ふ頭駅、港南地区、品川駅を結ぶ様です。
グローヴタワーからだと、品川駅、ゆりかもめの芝浦ふ頭駅へのアクセスは良くなりそうです。
さらに便利になりますね。　芝浦アイランドの最大の良さは交通アクセスの選択肢が多いことだと私は思います。

自分的にはたいへん満足しています。

通勤、国内外出張やショッピングに便利。

都心・山手線の駅にしては田町駅芝浦口は駅近に学校も３つあることもあり余りワイゼツな店もなく、比較的落ち着いており、マンション近くも一体開発のお陰で湾岸にしては環境的に許容範囲という感じです。

何より、郊外と比較して１日１時間は違う異なる通勤時間は時間的にも精神的にもお金では中々買えないもの。ちとしんどければポケットマネーで気兼ねなくタクシーで帰宅できるのも大きな魅力。

引越し好きな私も暫くはここで落ち着いていたいと素直に思います。

>880さん
ありがとうございます。

そうそう、なんか、そういう記事を読んだことがあったような気がしたのですが
その後何のインフォメーションも見ない気がして
気のせいだったか・・・とがっかりしてました。
ほっとしました。
ちいばす、通るの楽しみです。
もちろん、田町駅から麻布十番方面やヒルズへは、しょっちゅう利用してるのですが
時々荷物が多い時など、グローヴの近くにも止まるといいなあとおもっていたので。

芝浦って郊外でしょ、港区民からしたらさ～！
港区で山手線の外側って・・・やばいよね！

なにいってんの。
港区の「港」って芝浦のこと。

確かに新種の郊外ですね。
でもおかげで、そこそこ利便性が良いのに土地が安いから、本来住まなければいけない（本当の）郊外と同じ予算でここに住めるから、庶民の私としては満足です。

でも、山手線内って、多くの地域があるけど、
都心近くで海に近いとこって、芝浦とか汐留とかだけだよ。
都会と海好きの私は、その希少さに引かれて住んでます。

そもそも都心はあたりまえだが山手線よりもさらに内側にあるわけで、そこへのアクセス性を都心「近く」って言ったら、勝どきも豊洲も同じじゃないかな。

そりゃ山手線外側の埋立地に住んでたら、「山手線の内とか外とか、どうでもいい議論」と思いたいわな。
でも現実は・・・
それに「車で移動するか」って、ここは確かに土日タワーパーキングの入出庫が地獄なマンションだよね？
こんなの、同じアイランド内でもここだけだよ。

>>890
あんたの家じゃないんだからどうでも良いじゃん。
なんでそんなに気になるん？笑

私はいつもタクシーで移動しています。
札の辻交差点を越えるのが一苦労で
山手線はあまり関係ありません。
札の辻交差点より内側がいいな　なんてね

それって、結局は山手線内側がいいってことだよね　・・・

おいおい人を「＊＊」（何だこの字は）呼ばわりしないでくれ。俺は一応山手線の内側で、埋立地じゃない西日暮里に１００平米のマンションを買っている。どうだ、参っただろ。所詮、山手線の外側じゃ埼玉や茨城の俺の仲間には威張れないのだ。だから千駄木でも大塚でも内側万歳！だ。

＞８９５
素晴らしい！山手線の内側の荒川区西日暮里に１００㎡のマンションをお持ちとは。
ところで西日暮里は文京区ではなかったのですか？どうぞ埼玉県のお友達に威張って下さい。
荒川区はいいですよね。とくにイメージが最高ですね。うらやましい限りです。

西日暮里で100㎡って確かヒューザ―のマンションもそっち方面にたくさんあったよね。

西日暮里は釣りでしょう
調子にのるのでスルーしましょう
都心に住めない借家暮らしのかわいそうな人ですよ

東京スカイツリーがずいぶん立ち上がってきましたね。
順調に成長しているのが見えます。
気づいていましたか？

ここと鶯谷のマンションだったらどっちがいい？

鴬谷（笑）

ここ買いたかったな。一期は高いと思い島の造成もまだ半信半疑だったので見送ったが、その後の不動産を取り巻く
環境の変化と出来上がっていくアイランドの想像以上（というかＣＧ通りの）出来栄えで、２期に申し込んだ時には
既に時遅しだった。くそ！今は更に高くなって昔の価格知ってるだけに中古を買う気にはならんし。
ここの皆さんは釣りにも余裕のお答えで、正直島の生活をエンジョイしている皆さんが羨ましい。

↑
ご苦労様w

夕凪橋遊び場のスケボー連中は警告札を余裕で無視して我が物顔でスケボーに勤しんでるな。
アイランド自治会も「祭り」の後は奴ら対策に本腰入れないとね。
通りすがりに注意してもトボけたり開き直るタチの悪い連中。
土日の静かな駅までの道中も彼らの騒音で台無しだ。

ここら辺で安い駐車場ご存知でしょうか？マンション駐車場が満車見たいなんで困ってます。
周辺を捜したんですが、４万とかで高くて・・・
安い駐車場知りませんか？
ご存知でしたら教えて下さい。

中古で買って住んでいますが、おおむね満足です。
ただ、住んでいる感覚としては、ここは港区というより品川区と言ったほうがぴったり来ますね。
港区、と言ってから、芝浦と続けるのにはちょっと抵抗がある。
どうしても「港区といっても芝浦だけど」と言ってしまう。
いっそのこと品川区だったらスッキリするのに。こういえるのも他に不満がないからか。
駐車場については十分調べることをお勧めしますが、良いマンションです。

↑そんなに卑下しなくてもいい。品川区というのは、品川駅よりももっと南の、八潮団地みたいなところ。
東京出身者以外の人は、品川駅に近いと品川区とかよく考えるようだが、品川区というのは相当南にある地域。
大正時代にはもう芝浦はあったわけだから、正真正銘の港区でいいのだよ。
長者丸に住んでいるが、住所は品川区上大崎、なんて言うより、よほどいいよ。

>>908
越して来る前はどちらにお住まいで？

「どこに住んでるの？」と聞かれて「港区」とは答えないかなあ。
港区のどこ？ってなるし。
普通に「田町」って答えてるかな。
相手に分かり易いし。
他の人が思うほど芝浦生活は悪くないですね。
整備された街は歩きやすいし。
電車はもちろんのこと車で出掛けるのにも便利だし。

昨日、芝浦ふ頭まで歩いて駐車場を探しに行きましたが、あまり無いんですね・・・
レインボー下で見つけましたが、今は外部貸しをやってないと散々。
月極駐車場募集と書いてあったのになんで・・・
子供がいるのでなるべくは近場がいいんですがね。
なかなか無いものです（泣）。
また情報があったら教えて下さい。
個人的な質問でごめんなさい。

ここのタワーパーキングは新築当時からずっと１００％稼働で「空無」状態ですよね。
ほかのタワマンじゃとても考えられないことです。

やっぱり料金3万円～ってのは、この辺では安すぎじゃないですか？
ブルームは4.5万円～、駅近賃貸のグランパークハイツだと5.5万円～のようです。

ぜひ次回の理事会で駐車料金の値上げについて議論してほしいですね。
駐車場空きのないマンションは、資産価値の維持は困難ですし、だいいち駐車料金の収入が同じレベルなら台数を少し減らして単価を上げたほうが、運営効率もいいでしょう。

駐車場の情報ありがとうございます。
やっぱり安い駐車場はすぐ埋まっちゃうんですね・・・
２万～３万であれば家計的に助かるんですよね。
以前にどっかのＨＰで見ましたが、海岸３丁目に2万５千円と安い駐車場が募集してたんですけど
当時は満車だったみたいです。
年間を考えると距離が少し離れてても５千円安くなるだけで全然違いますからね。
今、そのＨＰを捜すのに必死です。

駐車場は部屋の広さによって1台、2台と優先権が決まっているのは、文句いってるひとは知ってて書いてるの？大体賃貸マンションと使用料の比較するってどういう見識か疑う。

文句言ってないですよ・・・
娘も一緒に住む事になったので、車持ってるから周辺を捜してたんです。
もし文句言ってると思われてたらごめんなさい。

>>196

優先権と言っても、全員同じ使い勝手のタワーパキングが１～2台分使えるだけのことですよ。
肝心のタワーパーキングが混雑してれば、住戸の広さなんか関係なくみんなが同じように並ぶ・・・
中古売却（購入）の時、再度駐車場抽選待ちになるわけだから、このマンションの市場価値下がりませんか？

初めて書き込みます。　以前ローソンの営業についての話がありましたね。　かねてから、３階の椅子テーブルエリアで、飲食禁止といってもコーヒーくらい飲めればいいのにな、と思っていました。　そのことをチラと店員さんの話すと、”マンションの規約を変えるのは難しいけれど、ローソン入り口のフローリング部分はローソンが所有権を持っているエリアなので、椅子テーブルの設置は可能なんです”とのこと。　でもそれをするには住民サイドからの働きかけが必要、ということで、店長さんがいらっしゃるときに、ちょっとお話してみました。　

”下のテラスまで行くほどでもないけど、ちょっと夏の暑いときに冷たいものを、冬の寒いときに暖かいコーヒーを、出勤前に一口パンやおにぎりを、飲食できる簡単なテーブル＆チェア設置のスペースがあるといいな、と思っている住人は多いと思います。　お店の売り上げ増加にも繋がるのでは？”と。

店長さんは”それはいいアイディアですね、考えたことがありませんでした。上にかけあってみます”とおっしゃってました。　今のところは何の動きもありませんが、実現すればいいなぁと思ってます。　掃除の問題とかはあると思いますが、とりあえずやってみる価値はあるのでは？

皆さんはどう思われますか？

いいと思いますよ

安い駐車場サイトを見つけましたので、ご紹介します。
色々あったのですが、1番対応が良かったので。。。
http://www.tokyo-parking.jp/
周辺で２万円って安いですよね？
相場がさがってるんですかね？

4※階に子供用の椅子がずっとゴミ置き場におかれています。
誰が置いたか分かっているのですが、どうしたらいいものなのでしょうか。

ローソン、そういう使い方もできるといいですね。
せっかくマンション内にあるのですから
住民の声が、もっと反映できて、ローソンがもっと使われるようになるといいと思います。

個人的には、
ローソンで売ってるものの一覧があると、なるべくここで買おうかと思えるのではないかとか
電話で○○はありますか？ときいて、あったら買いに行くとか、
なるべくここのローソンで買える工夫を、住民とローソンが一緒にできればいいと思います。

ほんと、どういう働きかけをすればいいのでしょうね。
「住民運動」ってほどじゃないし。

ローソンの入口に、利用者の声みたいのを入れてもらう箱を置いてもらうとかしたらどうでしょうね。
で、テーマを決めて、
入口に飲食スペースを設置する
賛成　反対
理由
を投票するみたいなことはできるかしら？

住友が、芝浦シティータワーを作る？らしいですね
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/134361956.html

>>920

ローソンの飲食スペースはないほうがいいと思います。入居当時ですが、ローソン入口手前のテーブルで長時間パンと飲み物をおいて座っている人がいました。
仕切ってスペースを作るとなると、広々とした空間が失われて狭苦しい感じがするし。
飲食ができないからこそ、短時間商談などに使ってさっさと引き上げる、という使い方が確立されていて、多くの人が利用できる状態が保たれているのではないでしょうか。

昨日のぶらタモリで、アイランドが紹介されていましたね～＾＾。

>>926

同意。軽食をとる場所は外にいくらでもある。マンション内は、見た目の美しさやスッキリ感を保つべき。便利でなくてもよい。食べ物可となると、弁当を食べる人が出てきそうな気がする。

子供を叱れない母親たちの集会所になると思います。

>>920>>924

文体くらい変えたらどう？

920さんと924さんが同一人物かどうかは置いておいて…。

24時間営業に戻してもらえると助かるので、
ローソンの売上に貢献できることが、
何か仕組みとして出来ないでしょうか？

例えば、酒のカクヤスが結構出入りしてますが、
ローソンも対向して電話一本で届けてくれるとか…。
お米とか重いものを予約販売して部屋まで届けてくれるとか…。
定価販売だったとしても我が家は発注しますが…。

配達するために人員確保すると人件費が嵩むから、売上には貢献できないよね。
２４時間営業のコンビニを必要としない住民が多かったってことなのかも。

924です。
当初から、住民さんFで参加させていただいていますが、
920の方とは違う人間です。
この方の意見に賛成したから、書きこんだので、
920の方も、そんなこと言われて驚いていると思います。

ネット上では、そういう人（同じ意見をあたかも別の人も賛成しているように書き込む）もいるかもしれませんが、だったら逆に、おっしゃっているように、文体を変えるなりするんじゃないですか？
同じマンションに住む住民として、ネチケット守りましょうよ。
そういう、上げ足を取るようなことは、どうしてもやりたいんだったら
ほかでやってください。
ここでは、もっと、建設的に盛り上がりましょうよ。
もしかして、住人じゃなければそんなこと言ってもしょうがないですが。

飲食スペースの件は、
あとから書き込まれている方々のおっしゃることも、御尤もだと思います。
浅はかでした。確かに、最初はよかれとおもって作ったスペースが、
ごく一部のマナーを知らない方々によって、変な使われ方をしてしまうと
悲しいですよね。
ローソンの人が、そのテーブルにごみとか置きっぱなしにした人がいたら、
片付けないといけなかったりすると、それも大変だと思うし。

いろんな人がいて、いろんな考え方があるわけだから
みんなの意見を聞きながら、自分たちで考えて、よりよいマンションライフが送れるように
そういうサイトになればいいと思うのですが。

この辺でおいしいレストラン教えてください。

引っ越したときよりは新しい店もちらほら出てきているようですが、
特に週末に家族と行ける店ないかと探してます。

>>934さん
イタリアンレストラン「リストランテラチャウ」いかがでしょう。　徒歩５分ぐらいの場所です。
リーズナブルな価格設定で本格的なコースが楽しめ、気軽な雰囲気なので家族連れでも楽しめます。
特にランチタイムメニューのドルチェミストデザート付き１６８０円がおすすめです。
http://r.gnavi.co.jp/p608000/

有難うございます。

口コミ情報でも評判よさそうなので、今度トライしてみます！

４９階のオープンルームに行ってきました。２億とかいう価格にちょっとため息。
めったに見れないプレミアム住居のオープンルーム、行ってみては。

>>930
確かに。

ローソン、せめて深夜１２時までやってほしいなあ

本当ですね。24時間とは言わないけど、朝早くから夜遅くまで〔7時から0時くらい）オープンしてないと、コンビニ〔便利）とは言えないと思います

でも、ローソンの店員さんは遅くに帰れ無いんじゃないのかな。

私も２４時間営業復活を切望しているのですが。

ローソンを２４時間営業に戻すには、月額どのくらいのコストが必要なんだろう？
（時給×９時間×２名＋光熱費等経費）×３０日で１００万弱？？？
利益で１００万弱稼ぐには相当の売上がないと厳しそうですね。

管理費で補填するくらいのことをしないとダメなのかな？

カフェ化すると売上げ伸びるのか、入念なマーケティングが必要ですね。
でもいいですね。カフェ。

門松　おそ松

なるべくマンション内のローソンで買い物をしようと思いながら
仕事帰りに駅方向から帰るとき、ついつい途中のローソンに寄ってしまいます。
10時近い場合は、特にそうですね。

マンション内のローソンは、突然営業時間短縮を宣言してしまいましたけれど
いつ頃がお客さんが多いとか、どういうものが買われるとか
ローソン内で、そういう努力はしてないように思います。
赤字イコール営業時間短縮
と、短絡的に決まったように思います。
（もしかしてその前に住民に対して何らかの措置を取っていたのかもしれないけど
それは、少なくとも私は気付きませんでした）

でも、営業時間が短くなって、不便になったわけで
営業時間を朝晩一時間ずつでも延ばして頂くためには
どなたかがおっしゃっていたように、住民も努力すべきだと思います。

といいつつ、私は途中のローソンを利用してしまう。
その理由は、
マンション内ローソンにあるかどうかわからないんだったら、ここで買っちゃおう
ということが多いんですね。
たとえば、マンション内ローソンに電話して、品物があったら
途中のローソンで買わずに、マンション内ローソンで買うようにするとか
そういうことで上がる売上は、そんなに多くないでしょうか？

あと、品物リストとできれば値段表を各住戸に配っておいてくれれば
こういうものがあるんだ・・・となるように思います。

カフェも一案ではありますが、
以前書かれていたように、汚くなる場合があること
それと、掲示板に貼ってあったゴルフバックの盗難
（住人の中にほんとにそういう人がいるのだとすると
とても嫌な気持ちになります、被害者の方の心中お察しします。）のようなことが
もっと起きるようにも思います。

カフェ、どういう方が利用されるでしょうか？
それで、昼間の売上げとかが伸びそうでしょうか？

私は仕事をしているので、平日昼間の利用はほとんどありません。
ローソンで一番買い物をしているなと自分で感じるのは、
パーティルームを使っていて、飲み物などが足りなくなった時。
普段は倹約していても、気分が高揚しているせいか、結構買ってしまいます。

自分だったら、どういう時に使う
というのは、その人その人の生活パタンでずいぶん違ってくると思うので、
自分だったらいつどういうものを買うのに利用する
ということを、皆さんが上げて行って、
その中から、打開策を見つけ、提案してみたらどうでしょう？

公共料金の支払いはグローヴナチュローでみたいな
キャンペーンは…

ちいばすの停留所測量が始まりました。

夕凪橋広場の閉鎖を求む。

ローソン前のスペースに椅子テーブル設置案を以前書いた者です。　　とにかくやってみて問題があったら撤去するでもいいと思うんですよね・・。

カフェというより、ちょっと座ってコーヒーとパンくらい食べられるよう、そして子供たちやママたちのたまり場にならないよう、まずは殆ど使われてないエレベーターホールから出たところ、正面にある3組の一人用の椅子テーブルを、ベランダのほうを向けて設置してみる。

どんな人がどれくらいの頻度で、どのような使いかたをするのか様子をみる。
だめでしょうかね～？

ナチュロー前に椅子やテーブルを置くのは反対です。
家に戻って飲食してください。

夜１２時までの営業を求む。

ローソン前のテーブル設置を希望しているのは、この掲示板ではお一人だけのようですね。
そもそも、そのような声が強くあれば理事会で取り上げられているのではないでしょうか。

>>953さんが、なぜそんなにテーブル設置を望むのか、そのほうが疑問です。
ローソン前のあの場所でなくてはできないことなんてあるとは思えないのですが。
ご自宅よりもローソン前で飲食するほうがくつろげるのでしょうか。

ちいばすの停留所工事が始まりました。
ペットエントランス前に出来そうです。

その新しい停留所にくるちいばすって六本木ヒルズ行きとは
別の（新しい）路線なのでしょうか。


港南～芝浦～汐留（新橋）を結ぶ路線ですと、これまでの
２路線とあわせてより便利になって嬉しいのですが。

品川駅に向かうバスなのでは？

ちいばすの路線図が欲しい。

ちいばす。この方が詳しく調べておられます。

http://blogs.yahoo.co.jp/ungarunga/40550619.html

路線図見てると田町から六本木ヒルズへの直通ルートは無くなっちゃうってこと？？

なくなりません

ナチュローの郵便ポストもご利用下さい。

こんばんは。
今はエアタワーに住んでいるものです。
グローブタワーの購入を予定しています。

ローソンの営業時間短縮などは、友人から聞いていましたが、
アイランドに住む者にとってはこのマンションは、
憧れのマンションだと思います。

色々とお世話になるかと思いますが、よろしくお願いします。

少し前のトピックかもしれませんが、
ナチュローの営業時間だけはなんとかしてほしい。
それだけが利点といってもいいようなマンションなのに。。。
あそこに煙草を販売させるようにかけあったのは私なんですよ。
それほど、コンビニを愛しているのです。せめて24時まで営業してほしい。
それから、どうして、これだけマンションが建って人が増えたのに
ファミレスのひとつもでき何のでしょうか？＞芝浦
もっと活気ある街になってほしい

ちいばすの件ですが、せっかくペットエントランス前にできるのに、品川行きですか！！
ばかばかしい。六本木行きと新橋行きを作ってほしい。
ナチュローカフェ化
バルコニーだけ解放してカフェ化してほしいですね。喫煙もオッケーで

「新興住宅街には出さない」というのが飲食業界の基本的原則です。
ローンを抱えた人々は出先ならともかく、家の近所ではなかなか食事しないもの。
その辺りがコンビニなどと事情が違うわけです。
皆さんのローンが終わった頃、はじめて街として成熟するのでしょうが、その頃はその頃で高齢化問題も進んでいるでしょうね。

ファミレスなんていらない