芝浦アイランド グローヴタワー 3

臭くない臭くないとことさら強調すればするほど、本当に
ひどい臭いなんだなとアピールしているように見えますから、
あまり過敏に反応しないほうが、よいかも。

仮住民は出て行け！
でていけ。カリカリジュウミン！

運河のにおいとか、何かの音が気になるとか、2年以上前と同じ釣りに反応してはいけませんよ。

嗅覚はもっとも鈍感な感覚
どんな臭いも慣れてしまうものです。

今日、元TBSアナのＫ・Ａさんがお亡くなりになった現場に
いってきました。
ゆりかもめがぐるっと回っている海の前の、丸運という倉庫の前です。
ここから歩いて、5分ぐらいでしょうか。
違う建物とはいえ、同じアイランド住民だし、
心境もなんとなく理解できる境遇であったので、行きました。
丸運の前には、たくさんのお花がそなえられていて、すぐここだったんだな、と分かりました。
雨の夕方だったせいもあり、彼女の心中を思うと、悲しくなりました。
今週の週刊新潮だったか文春だったか、に見開きで現場の写真が出ていますから、
心動かされた方は、いってみられたらいかがでしょうか。
ただただ、やすらかにお眠り下さい、と祈って帰ってきました。
心からお悔やみ申し上げます。

雨の日、玄関に立てかけている、濡れた傘って、
気分悪いんですけど。
一応、共有部なので、ダメなはず。
また、そういうことしている部屋に限って、
だらしないご家庭が多いんですよね。
おそらく、禁止されているのを知って立てかけていると思います。
やはり、許容範囲として、我慢しなければいけないんでしょうね。
でも、このぐらい許容範囲だから、見逃せよ、というのが見え見えで
わだかまりがのこります。

また、物議をかもし出すのを覚悟して書きます。ここは、立地、設備、環境、どれをとっても１００点といったら、
また謙虚な住人の方に、恥ずかしいといわれるので、よしますが合格点はいくでしょう。
特に、環境も含めた立地は誇れるのではないでしょうか。
でも、住人でこういうことをいうのはなんですが、実は、このマンション、ひとつ弱点があると私は思っています。
運河のにおい、モノレールの音、お見合い、いえいえ。それらは、６７が言っているように、ずっと前から言われている、特に外部の人がいいがちな、
安易な誤解で、いずれも大した問題ではないと私は捉えています。
特に、アイランドのまわりの運河のにおいは、問題視する人はわずかでしょう。（芝浦の運河のそこは、黒く塗られているのも、
実際はたいしてにごっていなくても、汚れて見えてしまう一因です）
モノレールの音に関しては、一番近い、うるさいはずの西側にお住まいの６２のいうのがすべてです。
お見合い度は、住人はビュールームで皆様どのくらい近いかはご存知です。それなりに配慮されているとは個人的に思います。
では、何が弱点か？ずばり、日照です。ここは、北にすこし偏っているので、西は正確には西北、ＣＭＴが邪魔することもあり、火の当たる時間が短いです。
東は、ブルームが邪魔で、午後には日が当たりません。休日おそくまで寝ているサラリーマンは、
陽光を拝むことはできないかもしれません。北はいうまでもないでしょう。
実は、このマンションのお勧めは、人気が低い、南なのです。
販売時、三井は日照の時間表示までして、この弱点、の購入者の理解に勤めました。
そのくらい、三井もその点は気にかけていたのです。
その点、転売購入者は、このマンションの見てくれしか、判断材料のすべを持ちません。
東の海の広大さ、西、北の夜景の美しさ、に目が奪われます。
ただでさえ、タワー購入者の志向は眺望がウェートをしめます。
これは、美人コンテストと同じです。
東子、西子、北子、南子、みんな美人ですが、審査員はその中でも一番の美人を選びます。
しかし、見るだけでなく一緒に暮らすのだとしたら、ある程度まで美人だったら、
あとは、一緒に住むのに住みやすい方、という尺度に評価を変えるべきなのが正解なのですが、
いかんせん、美しさに目を奪われて、美しさという一方方向しか尺度を見出せなくなる方が多いのです。
私は、正解は、かけがえのない、陽の恵み、を重視した、一緒に住むことを考えて、美人だけど4人の中ではそうでもないかもしれない南子を選ぶ方だと思っています。
それに、南は地味なおかげで、転売価格もふっかけた部屋がないですし、転売戸数もそこそこありますから、
自分にあった部屋も見つけやすいのです。
７０．３５の１４Ｆの５９８０万の部屋など（yaho×不動産参照）、まわりの環境が相当悪いのでもない限り、
私などにいわせれば、一番お勧めなのですが。南は高層と低層でそれほど日照時間が変わりないので、低層が日照に関してはお買いとくといえるのも先の部屋を勧める理由です。
問題があるとすれば、転売するとき、転売購入者に人気がそれほどないことぐらいです。
もちろん、眺望を最重視する方には私はお勧めしませんが、（南の眺望も他よりいいという方もいらっしゃるとは思います。富士山が見える日もありますし、高層はブルームとケープの間から見える海は爽快です）、快適に住むことを第一に考えている方は選択肢に加えてはと思います。
ただ、タワーは総じて夏は暑いですから、日の光などいらない、という方にはこの限りではありません。
南を推奨する声がないのと転売市場でもいまいちなので、あえて書かせていただきました。
あくまで、個人的意見ですので気分を害した方には深くお詫びいたします。

71さん、ありがとうございます。

うちはカウンターのある部屋なので、この季節、直射日光はきついです。
冬はぽかぽかで気持ちいいんですけどね。
時々、北側、とくに北東角部屋にするべきだったかな、なんて思ってしまいますよ。
（みんな、隣の芝生は青いものですから）

品川方面の景色や空気の澄んだ時期の富士山もいいものですしね。

私もグローヴに住んでいて、非常に満足しています。
不満なのは、駐車場のシステムですかね。
あれは、これ以上改良できないものでしょうか？
先週末なんて、出庫のために30分以上待ちました．．．

駐車場問題。
あれがめいいっぱいなんじゃないのかな。
各家庭のインタホーンで
待機状況が分れば
待機の分散が出来るかも知れませんが…

７１ですが、日照、に関して、弱点という強い言葉を使用したのは不適切でした。
港区のタワーは、ここのようにそれぞれ配置を考慮されることもなく、
タワー同士隣接している場合が多く見られ、
ここ以上に、日照に注意が必要なタワーが
多いことを、失念しておりました。
ここだけの特有の問題ではなく、
言葉の選び方として、妥当ではなかったと思い直しました。
その点のみは、訂正させていただきます。
失礼いたしました。

確かに、駐車場が唯一の不満かも。デベの思ったよりは利用者が多いのも原因の一つ。
やっぱり月額3万円台の利用料金じゃ収拾付かなくなると思うので、思いっきり値上げして流量制限すべきでしょう。

キャピタルマーク、グローブは投資目的の購入が多かったせいか、
売り物件が多いですね。逆にケープタワーの売りが少ないというのが
特徴的です。キャピタルの売り物件の多さは突出してますが、
グローブも最近になって売り物がかなり増えている印象です。

>>75
同感。あの値段設定は明らかにオカシイ。

>76
釣りですか。
ここは、ここ数ヶ月売り物は増えていません。
他マンション名を出しているが、
内容も真実ではないし、釣りに載るのはいやなので。いいませんが。

ほんまや。
グローヴは明らかに売りは少ない。
ケープは３５戸、未だに売りに出されている。
アイランド外の物件、キャピタルについては
全く売れていない。

その辺、ちゃんと正確に伝えてくれな。

こちらのマンションに、自殺されたＫさんが住んでいたのでしょうか？

もうええわ、その話題。
住んでないよ。
大体、芝浦アイランドじゃないんだよ。

>>75

出し入れするときに一回５００円とかチャージすれば
出入りの数が減るんじゃないでしょうか

どこの世界に
自分のクルマを駐車場から出すとき
金払わなんいかんの？

＞グローブは投資目的の購入が多かった

嘘です。ここは居住目的の所有者がほとんどです。
本宅が別宅になってしまったような方々も大勢います。
加えて、超長期のスパンで「骨を埋めよう」と考えられている方の多さが特徴です。

南側は正直いいと思えませんね。ケープタワーの圧迫感がすごいんじゃないでしょうか。低層は都営住宅がみえますし。
やはり、東側、西側が人気があるんでしょうね。

>>87さん
実際に住んでみないとわからないと思いますけど、グローヴとケープの距離は
300メートル以上ありまして、受ける圧迫感はそれほどではありません。
夜になると綺麗ですよ。

CMTとグローヴの距離は、実は直線距離で400メートルを少し超えるぐらいですけど、
西側の景色に圧迫感があるとは思わないでしょ。
（まぁ、方向が少しずれているのもあるけど）

ケープの周辺やそれとの間に高い建物がないので、ケープの存在感はありますけど、
それは目のトリックみたいなものです。

今日は、芝浦小学校の運動会。
良い天気で幸運です。
そう言えば、ご近所のキャピマさんは，屋上ヘリポートの見学会をやってますね。
人が一杯登って、こちらを見ています。
ちょっと、行ってこようかな。

>>87
南側ケープの圧迫感がすごい、というのなら東側のエアーやブルームはどうなるのだろう・・・

へぇ〜
グローヴも防災上の観点から
見学出来ればいいのに。

>>89
他人の住居に冗談でも物見遊山で侵入するようなことを書くとアブナイよ。最近は住居侵入の現逮がよくあるから。
老婆心ながら。

おはようございます。
朝から頭に湯気が立ってます。

これまでも住人のゴミの出し方に
何度か怒りを覚えましたが・・・
きょうもクリーンステーションで
ダンボール箱の山を発見！
中身を出したまま、たたみもせず、
空き箱をそのまま積み重ねて放置してあります（怒）

いったいこの階の住人はなんなのでしょう？
今までのめちゃくちゃなゴミの出し方をしていた人と
同一人物でしょうか？

うちでは、ダンボール箱はテープをはがし、
きちんとたたんで紐をかけて
ゴミに出しています。
（当たり前のことだと思います）

あ〜〜〜、やっぱりこの階の住人全戸に
貼り紙して訴えたいです。
（注意書きを玄関ドアに貼りつける）
いくら掲示板（ロビー）や「お知らせ」で注意しても
そういう人は見もしないし、読みもしないでしょう。
なんでも人が片付けてくれる・・・と思ったら
大間違いです。
ほんと監視カメラをつけたいですね〜。

お気持ちは察しますが、
そもそも段ボール箱だけは1Fの粗大ゴミ置き場に捨てに行くものでは？
燃えるゴミの台車に入らないサイズのものは、面倒でもそうすべきだと思いますよ。
ルールなんですから、律儀に守るべきだと思います。

よい集合住宅の要件として、住人みんながルールに恭順である、というのは大事だと思います。

何階ですか？
うちの階は超良好ですよ。

その人の生活様式、習慣は
張り紙で効果があるとは思えませんね。
やはり、直接指導や注意することが必要だと思います。
出元が誰なのかを調べる必要がありますね。

もしかして36階とか？

いや、３５階でしょう。何か、落ち着きませんので。

固定資産税がらみの封筒が、２通送られてきたけど、
見方が難しくて、わからんのお。
誰か手短に見方おしえてくれんかのお。

購入後の税務署からのお尋ね書、
来ましたか？

来ましたね。
減免は助かりますね。

住んでいて気持ちいいマンションですね。

ロッカーを使った宅配クリーニングを利用していました。業者がひとつだけで特定されるので、ここには理由を書きませんが、今は利用していません。とはいえ、共働きで帰りが遅いのでできればまた使いたいのですが、他の業者も入って複数から選べるようにはならないものか。管理組合に提案しようかな。

固定資産税、減免ありましたか？

中古市場報告

このマンション、人気に拍車がかかってきた。
１８日間で４件、買いが売りを上回った。
購入希望者は、早く買わないとなくなっちゃうよ。

↑業者さん、お疲れ様です。

このプログ近在の大手広告会社の社員らしく
田町・芝浦のグルメ情報が満載されています

この会社赤坂に越したけどね

ブログのアドレスは？

109さん

これです　失礼しました
http://www.icydog.com/

前のレスにもありましたが、雨が降ると傘を玄関前に立てかける家庭がありますよね！
４５階には必ず２本置く習慣のご家庭もあります。
だれか張り紙をしてくれないかな・・・

出たあ〜
４５階

＞１１１
かなり神経質ですね・・・
傘を立てかけるくらいそこまで気にすることないと思いますよ。
１１３のように広げられるのはイヤですが。

>114
規則は規則です。
濡れたかさを玄関外に立てかけてはいけません。
上記のように思うのは勝手ですが、111を神経質呼ばわりするのは不適切でしょう。
美観を損ねますし、
それを見た購入希望者の動向によっては
資産価値に影響する可能性だって皆無とは言い切れません。
マンションでは人の価値観は111と114くらい千差万別だから、規則があるのです。
心の中で何を思おうと勝手ですが、おおっぴらには、規則を尊重して発言して下さい。
濡れた傘立てかけている本人かな？

深夜３時。
一階のフロアのソファで
若い女性たちが集まって
携帯で大声出しながら
何やら騒いでいる。
防災センターに注意を求めましたが
この輩たちも
住民なんでしょうか。

今日久しぶりにクリーンステーションにゴミを捨てに行ったら、大きな布製のスーツケースが捨ててあった。粗大ゴミなのに１階に捨てに行かず、もちろん粗大ゴミシールも貼ってない。
以前も姿見が捨てられてた。同じ階に常識のない奴が住んでいるかと思うと、めちゃくちゃ腹が立ちますね。93さんの意見に賛成です。出来るのならクリーンステーションに監視カメラつけて欲しい。

日本語が分からない方々も住んでいるようです。
ところで、私は夕凪橋広場付近の違法駐車や歩道を自動二輪で走り回る
スケボー連中が気になります。
いつもみてると、違法駐車の車やバイクはみんな県外ナンバーで
港区民、東京都民では無い方がほとんど使用しているように思います。
ちょっと疑問に感じています。

>>119 さん

駐車違反見かけたら警察へ連絡してください。
取り締まりにきてくれます。

わたしも見かけたら電話してます。

白アルファオードは
夜中の３時とかでもよく車寄せで見かけます。
なんだろう、住民なのかな？
送りオオカミ（死語）か、迎えなのか、

追放は無理でも
その輩は
正したいですね。

＞118さん
段ボール箱をつぶさずに箱型のままゴミとして出している人もいます。
小さな事かもしれませんが、ゴミの出し方は徹底してもらった方がいいかもしれないですね。

吸い殻が落ちているのは
見たことがありません。
それと、本当に韓国人ですか？

ここで必死に削除依頼しているより、まず自分（運転手も含めて）の迷惑行為を削除したらどうなんだ？哀れだよ。

先週、クルマで出かける用事が多く
確かに特定のクルマが気になりました。

いちいちパーキングに入庫するのが面倒だ・・・
いつでもすぐに出かけられるように・・・
（運転手を待機させておく）
そういうことなのでしょう。

一日に多数のクルマが出入りします。
１台のクルマのためにたいへん迷惑していますね。

迷惑といえば・・・
夕凪橋際の遊戯場（？）でしたか。
よく、違法駐車していますね。

それからマンションパーキング出口側道路ですが、
最近タクシーがよく停まっています。
プラタナス公園の公衆トイレを利用しているのですね。
クルマの出口付近なので、たいへん迷惑です。
これも駐停車しないように注意してもらいたいです。

中古市場のご報告

（Yah＊＊不動産より）
物件数２２のうち、実に、内廊下物件がたった４件しかない。
やはり、このマンション、普通のタワーマンションと売れかたが違いそう。

この間、ケープの友人宅からグローヴを眺めて気づいたけど、４９階だけ階高が少し高い？
完成間際のブルームも同じ。

都営アパートに足場が組まれ始めましたが、あれは何の工事ですか？
もしや、立替工事？塗り替え？それとも解体？

スーパーリフォームです。
下記アドレスご覧あれ。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02449.html

リフォームですかあ。
せめて色は、ブロックリノベーションを意識して欲しいですね。

リフォームってことはまだまだ使うな。
ケープの住民一番ショックだろうな。

＞ケープの住民一番ショックだろうな

ケープも都営も住民層は似たり寄ったりでしょ。
同じ島民同士、仲良く共存すべきだと思うけどな。

そうそう、グローブもかわらんよ

グローヴもケープもエアーもブルームも都営？もみんな同じ、島仲間だよ。
実際、違うのは個々の住戸のレベルだな。

そう同じ島だからこそ、
建物の外装は統一感がでるといいなと思います。
すみません、
都営アパートより後から住んで来た者が勝手なこと申し上げて…

後から住んだ島民の独り言

夕凪橋広場で裸になってスケボーやっている方々が
土日になるとわんさか増えますが

ちょっとつらい光景です。

スケボー裸族もグローヴ住人も似たり寄ったりでしょ。
同じ島民同士、仲良く共存すべきだと思うけどな。

NASのCLUB芝浦アイランドの月会費、21,000円って、俺には高いよお。
最近、OPENしたNASの大崎とか勝どきとか、半額の10,500円だよ。
確かに、SPAとかついてるから、高いのは、しかたないにしても、
２倍はなあ・・・。
もし、4人家族で入会したら、8万近くだよ。
格差社会だよお。
といいつつも、たぶん入会するけど・・・・

東北地方、地震続きですね・・・
そう言えば前に鹿島の人が、グローヴは中層階が一番揺れてエネルギーを吸収する構造って言っていた。実際に体感の差があるのかね。

＞スポーツクラブは見栄

世間体とかあまり興味ないのでピンと来ないのですが、そういうもんなんですか？

芝浦祭り、楽しかったですね。昨日20時半頃にグローヴ西側を歩いてたらスケボー青年２人がこれでもかという位の助走して猛スピードで滑走して脇を抜けていきました。「やめろ」と言ったが無視。一緒に歩いていた５歳の娘も「危ないね」と一言。
周辺でのスケボー禁止の張り紙をしても尚効果ないのは残念です。
近々発足するアイランド自治会に対応を期待したいと思います。

私もNAS入会したいです。でもやはり大崎と比べて高いところがどのように違いがあるのかみてみたい。
大崎だって新しくて設備もよさそうなので、なぜこんなに月会費の差が出るのか不思議です。
やはり芝浦アイランド？

やっぱり、温泉だから・・？

>>155
同じNASでも、ほかとコンセプトが少し違うかも知れません。

3000世帯と言っても庶民分譲仕様のグローブ・ケープでは、月額21000円のターゲットになる客層はごく一部だと思われます。

メインのターゲットは、やっぱりブルーム・エアー住まいの富裕層住民でしょう。
温泉を掘ったコストの加算はもちろん一因ですが、あえて高くしてる理由は客層やその雰囲気を守るための遮断だと思います。

１５５さんも、１６２さんも、いい様が極端ではないですか？
１５５さんがいうように、３０００世帯全てが検討するわけないし、
１６２さんがいうように、客層がごく一部というのもどうでしょう？
１６２さんの２、３行目は、真偽はともかく、読んで、あまり気分がよくない方もいるのでは。
特別先行入会受付を、ここの各ボックスにいれているくらいですから、
ここも、ターゲットとして、NASは、それなりに意識していると思いますけどね。

＞ブルーム・エアー住まいの富裕層住民

うーん、これはどうなんでしょう。
自腹であの家賃を払っている（払える）住人はそれほど多くないのでは？
会社持ちにせよ、経費扱いの専門職などにせよ、所詮サラリーマンなら
可処分所得はここの住民と大して変わらない気がします。