芝浦アイランド グローヴタワー 3

立地がほぼ同じ３棟なら、住戸内の設備よりも眺望のほうが重要なのでは？
そういう意味ではエアの北から東、ブルームの東から南、の高層階の中から選びたいですね。

グローブは３０前半の子育てファミリーが一番多い層だと思います。
賃貸で入居する層だと、共有施設のコンディション・雰囲気、パーキング待ちのストレス・・・などなど、コミィニティ面の落差が気になります。

駐車場待ちのストレスってそんなにひどいのでしょうか？
特に土日は？

>>602

そうですか。
最近、空車率が上がったとか、利用者や利用回数が減ったとか、そういう客観的情報ありますか？

夕凪橋からのジャスコの巡回バス、何度か利用しました。
とても便利なので、これからはジャスコに行く回数増えるかなと思っています。

「夕凪橋西詰」って具体的にどこにバスは停まるんでしょうか？
最初の信号のどの辺でしょうか？

＞＞６００
グローヴは、隣の賃貸２棟と比べると庶民派マンションというか
生活感のあるマンションということでしょうか？

普通のファミリーマンション。エア、ブルームは高級賃貸。

間取りもそれを物語ってます。
田の字外廊下の羊羹型。

ということは、ファミリーならグローヴを借りるほうがいいということですか？

アイランドで眺望優先なら、エアーの北東角か、ケープ南東角（YOKOSOが見えるほう）ではないでしょうか。
中層から上は、プライベート感満点の夜景を楽しめると思います。

ケープ？
ケープは駅から遠いのでわざわざ賃貸で住みたいっていう人はいないのでは？

夕凪橋を渡って最初の信号の少し手前です。
ひらまつというラーメン屋さんの前くらいです。
小さな時刻表がガードレールにぶら下がっています。

芝浦アイランドにあるスポーツクラブって繁盛してるの？高すぎる気がする。

６１５さん
丁寧にどうもありがとうございました。
確認してみます。

芝浦アイランドの住み心地についてお聞かせください。
マンション個々ではなく、地域全体について教えていただければと思います。
雰囲気、便、不便などもよろしくお願いします。

昨日山手線に乗ろうとしたら、車体の外側がブルームタワーの広告だらけで
ちょっとびっくりした。
「スパイダーマン、ブルームタワーを借りる」だって。

でも、今更そんな大掛かりな広告、やっぱり借り手が少．．．（略
あんまり窓の電灯点いてないもんなぁ。

>618

住み心地は、主観ですがまあまあってところですね。

ご存じでしょうけど、港区とはいえ、海側の埋立地で元々は工場地帯。
それが再開発によって、マンションに加えて公園・スーパーなどの生活利便施設は最低限揃ってます。
それらもまだまだ人工的な雰囲気ではあるけど、郊外並みの予算でそこそこの広さとアクセス性を求める層には悪くないと思います。

駅からも徒歩８分以上と、人によってはちょっと遠いと思われる場合もありますが、まっすぐ一本道なので健脚さんなら苦にならないと思います。
それと引き換えに日中も夜も割と静かな地域（笑）だと思うので、散歩やジョギングしたりする習慣のある方にも、向いているのではないかな。

最終的にご自分のライフスタイルと合うかどうかは、やっぱり現地で歩いてみたりしたほうが確実でしょう。
もし賃貸ではなく購入を考えているなら、予算あれば一度賃貸で数ヶ月住んで確かめて見る、という手もありますね。

>619さん

ブルームは現時点で７割以上の部屋が契約されているらしいですよ。
明かりが少なく感じるのは、会社とかが契約して出張者用の部屋とかにしているのかもしれません。

ブルームとここの大きな違いは？

615さん、617さん

無料巡回バスに乗ってジャスコに行ってきました。
夕凪橋の方面も引っ越してきてから行った事が無かったのですが
エントランスから5分はかからなかったと思います。
バスもほぼ時間どおりだし、快適でした。
2月11日から経路を変更したそうです。

この辺はピーコックはありますが、
安いと思うスーパーがなく、イトーヨーカドーの
ネットスーパーを利用するとか、
週末に大井町まで買い物に行ってました。

車を所有していないので、品川シーサイドのジャスコも
以前から電車や自転車で本当にたま〜に行ってたのですが、
とにかく遠かったので、バスが来てくれて
断然ジャスコが近くなったイメージです。
ホントにありがたいです。

ちなみに品川シーサイド店はネットスーパーも始めたそう
（もちろん配達エリアです）なので、ペットボトルとかお米など
重いものはネットで買って届けてもらい、
生鮮食品は無料巡回バスで買いに行こうと思います。

624さん

以前は車や自転車でジャスコまで行っていましたが、今はバス便ばかりです。
便利になってよかったです。

お買い物は、ご存知かもしれませんが、自転車で慶応近くのフェニックスも安くて便利ですよ。
あと、ポロロッカ三田店も、広告が入ったときには行きます。

615 主婦さん

うちは新聞とってないので^^;
ポロロッカ三田店は、広告見て行くことはありませんが
フェニックスという店は知らなかったです。
食料品中心なんでしょうか？
今度行ってみたいと思います。

情報ありがとうございますｖ

>>622
駐車場の利用率

グローヴ、ケープ、エア、ブルームの皆さんで
クラブ芝浦アイランドの会員になってるからいらっしゃいますか？
夫婦二人で入会金10万円、月に4万円の会費・・・考えると迷ってしまうんですが・・・。
その金額を払っても余りあるお得感、満足感があるなら、ちょっと
入会を考えてみようかなと思いまして。
ぜひご意見をお聞かせ願いたいので宜しくお願い致します。

入会金のいらないキャンペーン期間中に入会しました。
温泉に入るだけでも気持ちがいいし、なによりもすぐ近くにあるのが便利です。
以前に入っていたところよりも空いていて清潔なのでとても気に入っています。

クラブ芝浦アイランド追加情報です。

プールでよく泳ぎますが、塩素臭がまったくなく水がやわらかくとっても気持ちがいいです。特に平日の午前中はやわらかい日差しのなか一人のことが多く、贅沢な気分に浸れます。

以前会員だったところは消毒がすごくて肌ががさがさになりましたがここはそんなことはまったくありません。

デイ会員とかディスカウントの会員種別がないのもいいですね。

629さん、ご丁寧にありがとうございました。
そうですかー＾＾　悩みますね。
やっぱり、入会金いらない時に思い切って入っておけば良かったかな～？
大人というか、18歳以上専用ですよね。
会員種別がないのも、それなりの人たちしか利用しないから、それも魅力的なんですよね。
スポーツクラブって、必ずそこの常連の「主（ヌシ）」がいて、我が家のように振る舞ってるのが苦手なんです。
家族会議をしてじっくり検討してみます。
せめて、また入会金無しのキャンペーンやってくれないかな(^^ゞ

クラブ芝浦アイランドのNASについては以前から興味は持っていた者です。《なんと言っても近くですので》
近隣のスポーツクラブに入会しているのですが、目的は主にStudio Lessonでのストレス発散です。
マシーントレーニングやプールでガシガシ泳ぐというのは一人や夫婦だけでというのだとあまり長続きしそうもなく
グループトレーニングに重きを置いています。
そういう目でHome Page等で公開されているStudio Lesson内容等を吟味してみますと
なんとなく地味な内容が多いような気がするのですが、実際入会されている方々の意見はどうなのでしょうか？

>>632
エアロビを中心とした一般的スポーツクラブを期待する向きには向いていません。
632さんが、地味な内容、と称したのが、適切な言葉かは別として、
いいたいニュアンスからは、その通りだと思います。
ここのコンセプトがリラクセーションなので、ヨガ系統の
リフレッシュをかねたプログラムが多い構成になっています。
エアロビ、ダンス系のプログラムも少しはありますが、少なめですし、コンセプトからもはずれ、
動きの大きなプログラムの実際の参加者も少なく、これから増える可能性もあまりないのではないでしょうか。

ここは、運営者にとっては皮肉でしょうが、正直、繁盛しているとはいいがたいので、かえって
コンセプトの、それなりのリラクセーション、ラグジュアリー感がだせて、
そういったものを望んでいた、629、630さんなどと同じような利用法の向きには、希望通りだったのでは
ないでしょうか。

ただし、一般庶民的感覚からいうと、たかが２１０００円でも、628さんの所望するような、
お得感、ほかのスポーツクラブから見た割安感がないから、空いているのだと思います。

確かに、ジム設備などは最新式の高級品はつかっていますが、だから何、といった程度です。
プールはレーン数も少ないです。

唯一の売りの、温泉、ですが、気持ちいいですが、普通の温泉、の熱い温泉を期待するとがっかりするでしょう。
なにしろ、リラクセーションがコンセプトですから、水で薄めて、体感に居心地がいい温度、にしてあります。

また、男の人に多いのですが、サウナがミストサウナで、やけつくようなドライサウナを期待している向き
にはがっかりしている方もいらっしゃいました（リラクゼーション主流ですから）

正直申し上げて、働き盛りの男性は、行く機会が少ないくなり、元はとれないでしょうし、
生活、時間ににゆとりのある定年後の老夫婦が、近場で少々割高でも、快適ねえ、といいながら、
すごすのに適する場だと私は個人的には思いました。
コストパフォーマンスがいいとはいえないのは、がらがらの集客状況が物語っていると思います。
お金が余っている方は近場だし、会員になってもいいんじゃないですか。

633さんへ
回答ありがとうございます。
クラブ芝浦アイランドについては常々、興味は持っていたのですが、月会費等が比較的高額であることに加え都度会員等の枠も特に設定されていないこともあり、なんとなく敷居を高く感じていました。
Studio Lessonでしっかり汗をかきドライサウナでさらに汗をかき仕上げに水風呂という、ここで言ういわゆるリラクゼーションとは間逆をいっているような目的（私にとっては、これがリラクゼーションでもあるのですが）の場合は、クラブ芝浦アイランドは適切ではないかもしれないということ理解できました。
だからと言って、このような施設に対する価値観等については多種多様であり、同種の施設が全て同じような内容でなければならないとも思っているわけではありません。
私たち夫婦にとってもクラブ芝浦アイランドの現内容が至極快適に感じ積極的に入会したいと思うようになる日は、そう遠くないかもしれませんので…。

エントランス出て左手のさくらPARKへ向かう手摺に「スケボー禁止」のいくつも張り紙がありましたが
最近なくなってしまいましたね。どうして？
いまだにあの直線はスケボー連中の格好の遊び場になっており（助走して猛スピードで駆け抜ける）
危険極まりない状況は変わらないのですが・・・。
早くあのスケボー場を閉鎖してほしいです。

ここのサイトを見て、週末、無料バスを使ってジャスコ品川シーサイド店に行ってきました。

近くに生鮮食品を豊富に売っている店がなかったので、
会社帰りにミッドタウンのプレッセか、新橋の京急ストア、
週末出かけた時に大井町の西友などで買い物をしていましたが、
無料循環バス（行きも帰りも20分ぐらいかかりますが）がでていることと
品数が豊富なことから、またぜひ利用したいと思います。

店内も賑わっていたし
帰りのバスの混み方にもびっくりしましたが、
いろんなところの皆さんが利用されているのですね。

せっかくのサイトですから、
こういうお互いの生活の利便性を高めるような情報交換がしていけるようなものを
住民の皆さんと作り上げていけるといいですね。

http://www.aeon.jp/jusco/shinagawaseaside/
無料循環バスの時刻表です。1時間に１本、時間によっては2本出ています。

スケボー連中を排除するためのいい方法を教えて

港区へ陳情しかないでしょ。
何回もメール送ってるんですけどねぇ。

どうですか、みなさま。
情報交換などしませんか？

この辺のお寿司屋さんで出前もしてくれるそこそこのレベルのところどなたかご存知ないですか。

いわゆるチェーン店系でないところ探しています。

寿司の出前宅配寿司しかしりません。
あとはテイクアウトかな

640さんへ

銀の皿、意外といけますよ。職人さんも礼儀正しいし。

http://www.ne.jp/asahi/hisagozushi/home/index.html

普通のすし屋って感じだが　店構えの割には高級店だよ。
出前してくれるかは知らないが　聞いてごらん。

違法駐車の張り出し掲示以来、あのクルマ見ませんなあ。効果あったのか

あのクルマ、偶然にも昨日今日と2日連続で見かけました。
ちゃんと入庫するようになったようですよ。やればできるというか。

とにかく、管理組合や管理会社の方々に感謝、感謝です！

芝浦に住んでいるなら、老舗のおかめ鮨。
　江戸時代から続いている、まさしく芝浜にある店。
　出前もやっていると思う。
　ここのばらちらしは美味しい。

ここ数日連続で停車しているカイエンは何なのでしょうか？

芝浦小学校が移転したら、駅前商業地域には風俗店が入ってくるのかなあと不安なんですが。
それとも芝浦工業大学があるから大丈夫でしょうか？
オフィスビルだけじゃなくてスーパーも何件か競合して出店して欲しいですね。

風俗店もそうだが、パチンコやスロットなど
困りもんはいらない

ルミネかアトレ希望

元オフィスデポの次は何？

スマイルドラッグ

＞芝浦小学校が移転したら、駅前商業地域には風俗店が入ってくるのかなあと不安

もうじき駅前に立ち並ぶラーメン屋等もみな立ち退きになって、
愛育病院がどーんと建つことになっているので大丈夫ですよ。
そもそも二年前の交番移転は、それを踏まえてのことです。

654さん、そうでしたか、ありがとうございます。
病院が出来ると、救急車の往来が激しくなりそうですが、少しホッとしました。

あの焼き鳥やそば、マッサージなどの店はなくなるの？

なくなります。
一区画まるまる使って巨大な病院が建ちます。
芝浦地区は文教地区として区が重点的に考えている地域なので
風俗店などは今後も進出してこないと思われます。

皆さん知ってましたか？
お風呂のテレビはチデジ対応でないから、そのうちみれなくなるそうです。
交換するにはまたお金がかかるようですよ。
購入した時にもっとはっきり説明してほしかったですねー。
なんかだまされたかんじ。。。。「

説明もあったんですね。
しかも、チューナーとかそんなにかかるなら、我が家も買い替えます。
情報ありがとうございました。

電源やアンテナなどの配線工事を後から実施することを考えると、買い替えとなってもはじめに実施しておく方がお買い得のような気がします。

我が家は頼んで置けばよかったと少し後悔しています。

665さん、すごい知識と実行力！！
裏ワザでできると安く済んでいいですね。リモコンは現在もあまり使ってないから、
地デジさえ見れればいいですね。

私の入浴時間はカラスの行水状態。
テレビ時間などないですね。

それよりも、いまでもテレビを観ている方がけっこういらっしゃることに驚きました。。
まだ、完全に役割を終えたメディアってわけではないのですね。

玄関前はなんで工事してるの？この前もやっていたのちゃう？

玄関前の工事は、前と同じでひび割れしていたからでしょうか。
地盤がゆるいのかな？不安。
玄関前といえば、時々、お弁当やパンやらの、ゴミが捨てられてますね。
多分、あの石のイスに座って運河を見ながら食べてるんでしょうが、ゴミは持ち帰りしていただきたいですね。
住民の方でないとおもいますが、モラルのなさにがっかりしてしまいますね。

エレベーター内の傷や汚れが気になります。防犯カメラでチェックすればいいのに

芝浦でシンデレラって、、、
（ｈｔｔｐ：／／ｗ．ｅｐａｒｔｙ．ｊｐの 6/6（土）シンデレラパーティーPart1 参照）

ブルームのカフェどうですか？

180mツイン 2011年度着工　東ガスの田町駅東口・複合開発20090529建設通信

これ建つと家から東京タワー見えなくなっちゃのかな～？

目下、エレベーターホールの窓から整地している様子が見えますよね。

↑恥ずかしい間違いだよ（笑）

整地しているのは、東ガスの研究所跡。ここは公共施設だよ（笑）

ここは港区が土地を取得して、劇場と新プール、愛育病院を作る。
施設の設計見取り図すら、港区のウェブページにあるよ。レストランンの位置まで分かる。
たしか、３階とか、４階とか。

建設パー新聞が書いたのは、駅のペデストリアンブリッジから直接入る、今の芝浦小跡地の方。
研究所の跡地と交換ということ。
ここに駅直結で、いろいろ入れるの。

>>677
誤認があります。
愛育病院は、芝浦口を出てすぐのところ、東工大付属の真ん前に正面玄関ができる予定です。
つまり、田町駅徒歩30秒、いまラーメン屋が軒を連ねる一帯です。駅直結の可能性もあるそうです。
産婦人科の専門病院だけに、駅直結の需要も高いでしょうから、素晴らしい計画だと思います。

↑ちがいます。全然。
愛育病院が駅前にできるというがガセネタは１年ほど前にどこかの新聞に出た情報で、
多くの人を誤解させました。

愛育病院は、公共公益施設の整備位置づけられていますので、駅前地区ではなく、
東ガスの跡地、ボーリング場に近いところです。
もう図面がありますので、よく見て下さい。先月２６日に更新されたものです。

駅前整備は東ガスが商業施設を開発
東ガス跡地は港区が公共公益施設を開発

この図式を頭に入れないと、妊婦がサラリーマンに施設に通うことになりますよ

付記しますと、

ファイルは
「田町駅東口北地区公共公益施設基本計画　3章　基本計画　3-1　計画概要、3-2　施設配置計画 （PDF形式/3,156KB）」
（５月２６日更新）

医療施設は、地元住民から設置要望が強い施設です。特に、子どもの増加が引
き続き見込まれることか、区では、区民が安心して子どもを産み、健やかに育て
るうえで、周産期医療の充実が不可欠であると考え、「社会福祉法人恩賜財団母子
愛育会愛育病院」を「くらしの拠点ゾーン」に誘致することとしました。
同病院は現在１１８床の病床を持ち、産婦人科や小児科などの診療科を有する総
合周産期母子医療センターとして高度な医療行っており、移転後はさらに診療体
制を充実していくことが計画されています。￥　医療施設の整備地は、騒音や
振動の影響を受けにくい東側し、静かな療養環境を提供します。また、公共公益と
駐車場を共用化することにより、スペースの効率化高稼働率化を図ります。
また、先述した地域冷暖房システムは、開発地区一体での省エネルギー化を図る
観点から２４時間稼動する医療施設にも導入する方向で検討を進めています。

「くらしの拠点ゾーン」っていうのが、東ガス跡地のこと。
駅前は、ガヤガヤの商業ゾーンだよ。
区役所に確認してごらんなさいね。

ちなみに東口北地区開発の総事業費は、なんと約９００億円だそうです。

区の総予算は約１２００億、貯蓄に当たる基金の残高も約１２００億
東京で一番のお金持ちの港区をもってしても一度に払える額ではなく
区は借金である区債を発行し補う予定です。
もちろん、このお金は私たちが税金として今後支払っていくお金です。

しかし、この巨額の予算を持ってしても、駅前商店の立ち退きは難航しているそうで・・・
あの駅前のお店やビルのオーナー、いったいいくら貰うんでしょうか・・・

税収が落ち込んでいるこの時代に、区営の文化芸術ホールに巨額の予算を割り振るなど、経営才覚が欠如しているとしか思えないんですが・・・

>>税収が落ち込んでいるこの時代に、区営の文化芸術ホールに巨額の予算を割り振るなど、
>>経営才覚が欠如しているとしか思えないんですが

一般に事業の世界では、好況時、バブル期に投資した資金、その際に立てた事業計画が仇になります。
まあ、税収が落ち込んでいると言いますが、資産価格が高騰していない今だからこそ、できることもあります。

賃料や建設費も下がっていることもあり、東ガスとしては今が投資の旨味のあるころ。
また、港区にしても、これは２０年、３０年先を見込んだものだし、黙っていても
都市間競争で品川区の大崎等に人とカネが持って行かれるもの。
何事も打って出るときは打って出ることが肝要です。
いつまでも東工大附属とラーメン屋と芝浦小じゃ、その辺の私鉄郊外の駅前と同じだしね。

確かに。
天下の芝浦アイランドがあるとはいえ、商業施設ではありませんから
集客は見込めないですもんね。

港区初のデパート（恵比寿の三越程度でいい）をキボー！

ベランダに水栓がないと不便ですね。
いろいろ調べて、浴室のシャワーにつなぐホースを見つけましたが、どうやら接続できないようです。
皆さんベランダの掃除はどうしていますか。

バケツに水攻撃

うちは、窓ガラスの清掃とあわせてダスキンさんに頼んでます。

私はケープ住人ですが、こちらは洗濯機の蛇口にホースを繋いで掃除してます。
東急ハンズ銀座店の協力で繋ぎ方を親切に教えてもらいましたよ(^^)
ちなみに渋谷店はちょっと不親切でした…

何か変換出来る装置でもあるんですか？

変換できる装置とかではなく、普通の商品(洗濯機を繋ぐホース)と放水ホースとを繋ぐアイテムを繋いで使ってます。

２～3週間前にハンズ行って相談のってもらったので、電話で聞いてみたらどうでしょう？
30分位相談のってもらったので、店員さんの記憶に残ってると思いますよ。

>687さん

一回いくらくらいでやってもらえるんでしょうか？

二人二時間二万円位だったかと。

住友不動産のお掃除宅配便だと、18960円。いずれもキッチン、浴室など組み合わせて頼めます。

マンション内のコンビニが7時から22時までになるそうですね。
不便だな。ショック

コンビニが24時間営業じゃなくなるなんて、本当だとしたら、ひどい！
マンションの価値にも、影響しませんか？
事前に、しかるべき場において、了承を得る必要性はないのでしょうか。
署名活動や、今度の総会で現状維持を要求できないのでしょうか。

コンビニの件、ショックでした。24時間便利に利用していたのに、ちょっと裏切られた感じです。マンションの価値の低下にもつながりますよね。ま、不景気だし、時代はエコだし、赤字を出しても続けろとはいえませんが……
ただ残念なのは、一時、学校やマンションなど特定市場のコンビニを作るのが経済ニュースにもなり感心していたのに、最初からわかっていた問題を何も考えずに実行していたのかと落胆したことです。ローソンの社長は確か元三菱商事の社員でしたよね。小売業というよりは商売人に拘っているんでしょうね。儲かれば消費者なんてどうでもいいというアイデアマンなんですかね。マンションのテナントが撤退することはよくありますが、三井不動産も無責任ですよね。保障期間が切れるまで賃料を安くしていたんですかね。まるでサブプライムローンだ。

家賃が高いから赤字なのかも。
誰に家賃を払ってるか分りませんが、家賃を下げて２４時間にもどしてもらいましょう。

そのうちピーコックとかNASとかクリニックとかも撤退したりして