亀戸レジデンス【住民版】　Part2

>>464
今度は一般人宣言で目くら騙しですか、まあいいや
「ここは住民版ですが、誰のためのスレなのか分からなくなる」
そう言うあなたもここの住民じゃないじゃないの
「住民の方はサイバーホームってサイトで意見交換してるんでしょ」
↓　　　　　　　　
「ここは住民版ですが、誰のためのスレなのか分からなくなる」
あなたの言っていること全て矛盾しすぎと思わない
居直り・逆切れ・ヒステリーでコメントしないで
みじめになるばかりだから少し整理してから出直したほうがいいよ

まあ「自分は中古待ちです」のコメントは有得ないからどうでもいいや

中古待ちの人間がわざわざ狙ってる物件の掲示板に
「自分は中古待ちです」なんて書き込む訳がないし、
聞いたことがない。明らかに不自然でしょ。
相当人気のある物件の掲示板でも
そんなの見当たらないよ！

良かれと思って書き込む事は
百害あって一利無しって事に気付いてくれ。

来年、子供が小学校なのですが浅間小学校の評判はどうでしょうか？
昔は悪かったらしいのですが最近は悪い噂は聞きません。
実際に通学されてる方、いかがですか？

小学校なんて大差ないよ。

問題は中学でしょ。

この辺は私立受験させた方がいいかも。

中学は入学年で随分環境変わるからここで未就学児を抱える世帯のお子さんが入る頃は環境がよくなっているんじゃない？
特にここはそんな世帯が多いしね。

変わらないって
年収５５０万群じゃ

そもそも亀レジの年収ってまだ算定に入ってないんじゃないかな？
反映されるのって来年の統計でしょ。

平均年収は高低差が大きいので高くないよ。
さすがに５５０って事はないが７００弱ぐらいはあるんじゃない。

逆に公社住宅があるのにおしなべて550万なわけだから分譲組の収入は大したもんじゃなかろうか。

それを考えると都営密集地帯である7丁目の年収が気になるな。

皆さん興味がなくなっちゃったのかな？

元々立地場所が亀戸含む城東の住民には
興味ないマンションだったからね

もともと地元に人からするとこの立地は魅力がないと！？

元々地元の人があえて買うほどではないけど、他の地域の人からは越してくる人には魅力があった。でいいじゃないですか。
亀戸のもっと便利な場所に住んでいたら魅力的に映らないのは至極当然でしょう。
私の場合は駅距離と広さを天秤にかけて広さを優先しました。
ここは広い部屋が多いのでそういう人も結構いるんじゃないでしょうか。

その通り
亀レジ関係者は
自分達が思うほど周りは評価してないことを
自覚して謙虚にならなくてはいかん

亀戸エリアの税収ＵＰに貢献していると思い込んでた。

そんなわけないない
貢献してるのはキャピタルさん

キャピタルも一緒
しょせん9丁目は9丁目
高速道路の排気ガス問題になっている
排気ガス問題のない亀レジの方が
環境だけは優れている

でも最寄り駅から遠いでしょ？

↑訂正
高速道路排気ガスでなく騒音問題でした
どっちににしろ環境問題である
排気ガスも問題と思うがね

税収観点からしたらキャピタルの方が価格高いんだから貢献してるのはキャピタルでしょ

は？
何を言ってるの キャピタル住民さん！

あそこはこの辺じゃ一番の値引き、投げ売りマンションだったんだよー

高速沿いの排ガス騒音に嫌気がさして、亀レジ気になっちゃう感じ!?
お察しいたします…。

亀レジなんか気にしていませんのでご安心を・・・

だんだん、スカイツリーが高くなってきましたね。
完成は現在の三倍の高さくらいでしょうか。完成が楽しみです。

ところで、住民の皆さんは食材購入の際、周辺スーパーではどちらを良く利用されますか？
私は、通勤で平井駅を利用しているので、平日はほぼ西友で購入しています。
平井商店街では、中村屋の食材がおいしいと思いましたが、ちょっと値段が高いです。
カズンは安いけど、魚の切り身が小さめです。ひき肉は断トツで安し、お水は非常に助かります。
西友は２４時間営業なので鮮度が気になります。（思い込みかもしれません。）駅近で便利です。
休日はライフが中心です。お水も汲めるのがうれしいです。

正直、買い物には困っていないのですが、皆さんはどこを主に利用してるのかなと思いました。

ローン返済の為に
旦那の稼ぎがいい専業主婦と
旦那の稼ぎが悪い共働き主婦との違いでしょうね
共働き主婦は必然と平井方面しかないでしょ
専業主婦はライフ他近場がメインで
必要に応じてチャリで亀戸方面でしょうね

亀戸方面かー。
そういえば、サンストにつるかめがあった。
残業の日は、ここぞとばかりに半額の肉やお惣菜をで買って、タクシーで帰ります。
710円の元はとれているはず（笑）

ライフは、パプリカとズッキーニ、アボガトが安いですよね。
平井周辺スーパーはそんなに安くないので、もっと安くなればいいのに。

この食材を買うのは、ここがオススメなどありましたら、是非教えてください！

専業主婦におすすめは
ちょっと遠いですが
亀戸3丁目の香取神社近くの
サンケースパー
フジテレビの取材も時々あるし
とにかく笑っちゃうと思うよ
カズンも隣くらいにあるし
チャリかごで大量仕入れは如何でしょう

専業主婦じゃないけど、サンケイスーパーに行ってみました。
車だと無理なかんじですね。道が細い。チャリ必須ですね。

ルーとかは安いというか、他じゃあまりみない値段ですごいですね。
面白かったです。特売とかじゃないみたいだけど、通常の値段が他点の特売品並！？

この辺は、面白いですね。明治通り沿いもあんまり探索していないので、
スーパーに限らず、いろいろ見てみたいと思います。

情報ありがとうございました。

サンケイは乾物メインがいいんじゃないかな。
野菜や生物は安かろう悪かろうです。
肉なら新鮮市場がかなり安いですよ。
国産豚肉切り落としが100グラム78円なんてのもざらにあります。
魚はカズンが良いですね。
あと、野菜はなんといっても中の橋商店街ですよ。
白菜丸一個で70円なんて日もあるしサツマイモは五個入り一盛り150円。
ヨソで買うのが馬鹿馬鹿しくなっちゃいます。

中の橋商店街！驚異的ですね。

このマンションに住み始めて１年経ちましたが、周辺情報についてまだまだ知らないことがたくさんです。
夏はお祭りとか花火とか行事があったので、わりと楽しかったんですけど、
冬場は行事もないし、面白いこともなく、最近、足を運ぶ箇所も同じところになりがちでだったので、
新しい情報を知って楽しくなってきました。

大島の方面、いろんなお店があったり、広い公園があったり、いいかんじでした。
桜の季節もよさそうです。

中の橋商店街は都内で
屈指の激安商店街だから
初めて行った時はビックリするね！

安さは申し分ないが
車で行けないのがネックかな。

実際、近くの有名商店街である砂町銀座やキラキラ橘商店街と比べても中の橋商店街は安い。これは本当にすごい。
車で行けないのは確かにネックだけどだからこそ風情があって良いんだと思うよ。
中の橋商店街、食品も安いけどクリーニングも安いんだよね。男性用スーツ上下で500円はなかなか無いかと。
あとはメイカセブンの薄皮あんパンはすぐ売り切れちゃいます。あんこたっぷりです。

今年1月1日時点の統計で、亀戸九丁目の世帯数は亀戸地区でナンバーワンになりました。

去年の統計までは長らく七丁目だったんですよね。まさに亀レジにキャピタルパワーといっていいでしょう。

七丁目が世帯数ナンバーワンだったのは都営住宅の影響でしたがここにきて九丁目がナンバーワンになったことで亀戸地区の世帯平均年収は上がっていくと見ていいでしょうね。

折角いい流れに戻ったのに、年収とか書くとまた荒らしが来るからやめましょうよ・・・
世帯数が最大になった。までで良いでしょう。

キャピタルもエレベーターで同じような話題があるよ
9丁目は昔も今も変わらず9丁目
立地条件が悪いところにはそれなりの人しか集まらない

キャピタルは管理費滞納の話題になってる
さすが9丁目

こちらのマンションにも滞納者いますよね？

この辺の商店街って活性化してますね。ずっと続いていってほしいです。
明日はあいにく雨のようなので、自転車は大変かな。

薄皮あんパン、食べたい。

滞納話で思い出しましたけど、確定申告してきました！
マンション内の説明会でｅ－Ｔａｘのこと聞いててよかったです。
サクッと終わりました。

ただ、住民税の減税はどうやって申告するのかと思ってたら、
あれは、来年度の住民税が減額されるってことだったんですね。
勉強になりました。

年収550万・管理費滞納の新住民・ホームレス・多国籍民が混在する街
亀戸9丁目・・・が世帯数一番じゃ亀戸の平均年収を上げるどころか
他の丁目住民からみたらお荷物だと思うけどな

うーん、ただ亀戸全体では世帯平均年収は478万なんだよな。
むしろ他丁目がお荷物かと。

亀戸全体を押し下げてるのは七丁目の都住でしょ。

亀戸の平均年収478万って何処で調べるの？
って言うか他地域も知りたいよね

亀戸は丸八通り超えちゃったらダメなんだよな

狭い亀戸の中で、何丁目が上でとか、小さい話してますね。あちこち住みましたが、丁目どうしの争いがあるなんて、よそではあまり聞いたことないですが。

521さん
それはここでしか出てこないネタですよ。
実際はそんな争いなんかありませんよ。
まあ亀戸は広いですからね。

そうですよね！あたしは10丁目に住んでますが、
みんないい人ばかりです。

いつの間にか、面白トークになってますね。

ふれあい橋から見える旧中川沿いに花が咲き始めました。
あれは、何の木でしょうか。
この時期だと梅ですか？サルスベリにも遠目だとみえます。
近くでみてないのでよくわからないのですが、知っている人いましたら教えてください。

朝、ふれあい橋を渡ると、鳥が飛んでて、かわいい犬の散歩している人がたくさんいて、
花が咲いてる風景をみるとホッと癒されます。

面白トークというより切実トークです。

>>517さん
亀戸の平均年収478万って何処で調べるの？
何処調べても大都市及び中・小都市別しか見当たらないけど
もしかして不動産業界のバイブル本？

マンション購入者の年収だったら、世帯年収１０００万円くらいが主流だと思いますよ。

年収1000万の人はこんな不便な場所には住まん
アナリストの言うように５５０万クラスの場所だ

いやいや550万円じゃローン組めないな～。
公務員とか大手企業とか勤めてる人が多いし、さすがに550万は無理だお

でも550万円でローン組んで購入してたら、それはそれですごい！
チャレンジャーだ！

実際買った人の話を聞いていくと、たぶん、700〜1000万円台くらいが多いような感触です。現在の不安定な環境状況を考えると、ふつう年収ギリギリの背伸びしたローンは組まないですからね。かなり余裕を持った買い方をする人が多いかと。子供を育てるためのお金だって必要だし(小学生の塾の費用も数百万円しますし馬鹿になりません)、家を買うことが全てではないですよね。家を買うことが人生最大の買い物という時代ではないような気がします。家が少々安くても、雨露しのげて、家族が楽しく過ごせれば良い。そういう想いで5千万円に抑えました。そんな人も多いかと。高級な人も羨むような家に住むことを人生の目標にはしない、という人生もあるかと。

5,000万×3割引き=3,500万
十分頭金しだいで年収550万OKじゃないの？
とにかくアナリストにて暴露されていて
亀レジレベルを世間が納得してるんだから
それでいいんじゃないの

私の知り合いも製薬や銀行、公務員、保険関係などが多く、30前半～後半なので大体536さんと同じ位だろうなという印象です。
話を聞くと初めはもっと高い価格で購入していて、値下がりした時にそのまま同じ部屋にしているので、必然的にローンも余裕になっているようです。
実際その位収入無いと4000～6000万の物件買うのは怖しお金借りれませんよね。

３千万台だと購入層は
５百万～７百万が一般的ですよね。

でも４～５千万で購入されてる方は
８百万～１千万が一般的なので

総合的には
５百万～１千万まで幅広く
７００世帯の平均年収などは
誰も真実は把握出来ない事なので
この場で論じる事自体おかしな話。

親がそれぞれ資金を出し合って購入したことも多いじゃない。

製薬や銀行、公務員、保険関係だかしらないが
千葉方面から東京に出てきた人だろうね
だって東京の人（年収700～1000万）ならこんな僻地な場所
絶対に買う訳ないもの

いやいや、その前に、「千葉方面から出てきた人」という発送がみみっちくてね。なんか、同じ日本人として、寂しくなりました。日本人もここまで落ちぶれたかと。やはり、ゆとり教育の弊害でしょうか。先が不安

久しぶりに覗いたらまだ同じような話題じゃん
キャピタル方面と違い開発見込みの無い交通不便な賃貸エリアに
分譲が建てられそれを買っちゃた訳だから
買主の自己責任でいいんじゃないの
要するに住んでる人が満足・納得していれば
他人がとやかく言う話じゃないんじゃないよ

私はもともと築地出身ですが、ここが気に入って買いました。
自分では築地は僻地だと思っていません！
（築地が良かったのですが、高くて手が出ませんでした・・。）
実家もそんなに遠くないので。環境も子育てには適していて満足してまーす。
世帯年収は１２００万円くらいです。
ただ、うちの場合は共働きですけどね。
子供のためにお金も貯めたいので、節約しながら頑張ってます。
夫６～８００万円、妻３～５００万円とか共働きの場合ありがちなパターンですね。
私の周りではゴロゴロいます。（このマンションの購入者に限らずですが。）
なので、このマンションで似たような境遇の方も結構いるんじゃないかなって
勝手に思ってます。
専業主婦の方も多く、旦那さんが高収入なご家庭も多いですね。いいな。

ちなみにうちは、３００万円だけでしたよ。価格改定後の差額・・・。
私は、このマンションをとても気に入っているので、安く買えた方はいいなって思います。
中古の広告はいってましたが、４０００万円以上してました。そして、売れてました。
そのときみた部屋は新築時５０００万円の価格帯のことろではありませんでした。
なので、５０００万円⇒３５００万円で購入された方、すっごいうらやましいです。

今更なんですが、ピクチャーレール付けた方っています？

うちもあれつけてみたんですけど、付けた皆さんはどんなふうに使ってますか？
部屋に梁があるので、時計を掛けるにはちょっと低いかなって感じますが、
そのうち慣れますかね。
その他カレンダーくらいしか、まだ掛けてないです。
絵とかアート系のものを飾ってる方って、おしゃれだなって思うんですけど、
自分で選ぶとなんだかしっくりこないんですよね。フレームがいけないのかな。

いつのまにか4900万で出てた中古売れてたのね。
キャピタルゲインかなり取れただろうね。
ここは隠れた儲かる物件だったわけだ。
亀戸と考えてるからおかしくなるが平井と考えたらかなり良い物件なんだから。
しかしここの西向き物件はスカイツリーがすごく綺麗に見えるね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

７０平米　３ＬＤＫ　３５００万　だと　亀戸とはいえかなりお得じゃないですか！！！
ほんと羨ましいです。

↑
４９００万（>>547）→３５００万（3割引）ってこと？
最終販売と変わらないじゃない
ところでやっぱり売れ残りあるじゃん
それとも賢い人が早々に引っ越した物件？

最終販売で見に行っても、ここそんな価格ではなかったですよ。
どんなに交渉しても、70平米2階のモデルルームでさえ3700いってましたから。
中古は広すぎる部屋しか出ませんねえ。

東大島の高速沿いのとこ、ゴクレやタカラレーベンについて(まだ販売中で驚きましたが！)情報お持ちの方どんな状況か教えてください。情報が全くない。
れじでんすは１年以上たつのに、変なヤジにしても人が集まってるので聞いてみました。

都内の中古市場では70平米4000万弱が一番売り易いらしいね。
いくら坪単価安くても広い部屋は総額が高いので苦戦するよ。
どこの物件でも広い部屋は中古で苦戦するから値引き率は高いが、70平米クラスの部屋は売り易いから値引き率も低いよ。

全体のスレ見てても
弱点・欠点があるマンションは荒らしに狙われやすい

中古でも70平米3500万円～4000万円以下で買えるなら買いたいです。

おやめなさいって
資産価値の無いところですから
将来後悔しますよ
３０００万位で一生住むなら別ですけど

556さん
タカラレーベンはあと一戸で苦戦してるみたい。キャンセル住戸のようです。
63平米が3400万台でフルオプション付きとのこと。値引きもしてくれるんじゃないかな。まあ、3階だからね。亀レジのラスト追い込み値引きより割高感はあるかな。
床暖もディスポもないしね。ウリは東南角部屋に風呂窓付きって感じかと。場所的にも周りに高い建物ないから日当たりは良いよ。
建具のグレードはなんかすごく良い。

ゴクレはいろいろ余ってるが3800万台で75平米。こっちのがタカラより割安。
床暖もあるしね。ネックは高速沿いと建設時の反対運動。
タカラも亀レジも周辺住民には歓迎されたのにここは酷すぎた。
あとは機械式駐車場の維持費に対する修繕積立金の設定が甘いからいつかのタイミングで値上げするかもね。住宅性能評価を取得してないのも不安に感じるかも。まあそんな酷い建て方はしてないだろうがね。
駅から近いのは魅力。ダイエーも近いし中の橋商店街も近いから生活はしやすいよ。間取りは縦長でファミリーには使いやすいんじゃないかな。

広さに床暖とるならゴクレ、建具グレードに風呂窓とるならタカラかな。

亀レジは70m2の部屋って2割無い位しかないから、ちょっと中古出にくいかもね。
総数はそこそこあるからそのうち出るとは思うけど。

ここ、賃貸だと80平米も70平米も管理費等込で20万円強くらいだけど、
広さ違うのに家賃が同じなのはどうしてですか。
階と向きは同じだった。

「住民版」なのに匿名の人の書き込みばかりですね。

「中古検討版」があるといいですね！

住民ならではの情報交換できるといいですね。