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亀戸レジデンス口コミ掲示板・評判
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568 匿名
もう遅いよ
キャピタルロスに入っている
後数年で2000万の安定期でしょうね
元々が低所得者の賃貸エリアだからこんな場所に
20万で借りる人なんかいないよ
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569 匿名
568さん
見通しが甘いよ。後数年で1500くらいだよ。2000で安定なんかしない。もっと下がるから。 -
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570 匿名
1500でも売れないよ。
賃貸で11万くらいが限界だね。 -
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572 匿名
>>571
569と570は568への嫌味かと。
Dクラディアが3080から2980に値下げしても売れてないのを見てると若干不安にはなるけど普通に考えてここが数年で2000くらいになるのはありえないでしょ -
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573 匿名
それがあり得るのが亀戸9丁目運命
もう少し亀戸の歴史勉強した方がいいんだな
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574 匿名
私もそう思う
元々コンセプト的に格安賃貸エリア（都営・公社）に
分譲マンションが間違いではなかったんじゃないの
このエリアで20万なんて無理！無理！
この辺の人は10万以下でファミリータイプに住んでいるんだから
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575 匿名
>>574
さすがに昭和50年代完成の公社と、最近完成した分譲マンションでは、
同じ天秤には測れないんじゃない？
ファミリータイプといっても広さも違うし、仕様も違う。
それに、公社のことバカにしすぎー。ファミリータイプは１０万以上します。
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576 匿名さん
７５ｍ２、東向き７階を３８００万円で買ったけどいくらなら売れるかね？
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577 匿名
近くの例で言うと日商岩井みたいに30年経ったら2000万位に成るみたいだから欲しい人は30年後に出直してきてね。
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578 匿名
561さん
ゴクレやタカラレーベンの情報、詳しくありがとうございます。大変参考になりました。
確かに仰るとおり、タカラは建具お風呂はいいと思いましたが、今は日当たりなど良くても、隣工場のこれからがやや不安です。
ゴクレはまず営業さんは本当に売る気があるのかと思いました。窓を開けると、高速の音と、ﾊﾞﾙｺﾆｰの手すりが真っ黒だったのが気になってしまい…。
前の方が仰る、れじでんす前の日商岩井の中古も以前見に行きました。築30年なのでかなり建物内装古く、リフォーム代含め3500万軽くいくのでやめました。
総武線沿い、特に両国近辺を探していますが、両国は価格が急に上がり、物件が少ないので、亀戸でみてます。
両国〜亀戸でこの先のマンション建築予定地をご存知の方いらっしゃいますか？HPができているような販売直前のような物件は一応ﾁｪｯｸしました。
ここは亀戸れじでんす住民版なのにスレ違いで申し訳ありません。 -
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579 匿名
亀戸1丁目でマンション建て替え？をしてますが、もしかしたら売り出されるかもしれません。
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580 匿名
戸建もそうだけど不動産評価は土地価格によるウエートが大きい
特に年月が経つほど建物の価値は限りなく0に近づいていく
従ってこの辺は30年経っても変わらないし将来も発展が見込めない為
亀レジも日商岩井マンションと同様な運命にあると思うよ -
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581 匿名
この辺は変わらないでほしい。
のどかな雰囲気が気に入ったから。
安く買えた分、将来のリフォーム代に備えたいと思います。 -
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582 匿名
日商岩井は分譲当時の価格が3000もいかない位だった。で、今も2800くらいで成約されてるのを見ると相当な資産価値だと思う。
ローリスクローリターンだけど。 -
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583 匿名
日商岩井はそれでも交通の便（バス停近）でフットワークがいいからね
不動産評価の土地評価も京葉道路沿いで昔から変わらないしね
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584 匿名
それ考えるとキャピタルとタカラは資産価値は高そうだな。どちらもバス停近いからね。
亀レジは路線価安いしやばいよなー。 -
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585 匿名
タカラはまだバス停近いけどキャピタルは亀レジと変わらないと思うけど。
もしかして新しく出来た休日のFL01しか止まらないバス停の事を言ってる？
あと、京葉道路沿いなんて騒音と排ガスがひどいのでファミリーなら少し入った所の方がいいと思うよ。
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586 匿名
要するに9丁目で資産価値を求めるなら京葉道路沿い物件
環境を求めるなら奥まった物件ってことよ
9丁目に限らず世の中の常識だよね
どっちを取るかはユザーの判断しだい
従って亀レジは資産価値を求めない自然・環境派東京人にいいかも
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587 匿名
↑
資産価値的には日商岩井Mの方が上ってことですか？
確かに土地の路線価格は京葉道路沿いの方が高いですよね
それと昔から日商岩井は出入りの多い所でそれなりに売買や賃貸の
動きが期待できるマンションですよね
そう考えると資産価値的に亀レジって大型物件位で特徴ないですね
特に周りが団地と戸建だからそのうち大型団地として吸収されそうですね -
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