Brillia多摩センター（その１１）【住民専用】

↑
信憑性は疑わしいし、仮に事実でも宅建業法上の守秘義務違反だろ。

こんな不動産屋には危なくて頼みたくない。
個人情報もどこかに売ってそう。

で　>796　は何がいいたいの

801
守秘義務違反？　REINSのデータがどんなものかしらないんだね。

一般人は、そんなモノ知らないよ。

自分の周辺では知られていても、それが業務上のものなら立派な守秘義務違反。
こんな感覚なんて随分危険な不動産屋なんだな。

不動産屋を選ぶときは注意しないと本当に危ないということだね。

え･･･私は803ではない普通の主婦だけどREINZくらい知ってる。
不動産業界に関わったことすら無いけど、少しでも不動産に興味があれば
知ってる人は知ってますよ。

>一般人は、そんなモノ知らないよ。

自分が知らないからって「一般人は」と括らない方が良いと思います。
自分の知識や常識が一般的かどうかなんて、よっぽど自己を客観的に見れる者しか
分からないかと。

知ろうと思えば誰でも知れるデータを公表する事、つまり
正しい相場を知る事が、琴線に触れたのでしょうか･･･。
不動産屋に電話一本かければ、どの業者でも実際の取引相場を教えてくれますよ。

実際私も多摩センの某不動産屋に電話して自分の部屋の相場を聞いたら、あっさり教えてくれました。
ちなみにどうしたら少しでも有利に売れるか等も教えてくれますｗ
（階数や向きで有利に売り抜ける季節や時間帯があるそうです、本気でｗ）

自分のマンション相場に一喜一憂する気持ちわかるけど、
イザ売らなきゃってことになって、
長くとも高く売れるのと、
安くとも早く売れるのでは、
どっちがよい？
自分は早い方。
精神的に楽だし次の物件の繰り上げ返済で浮く利子もでかいのでは。
自分の場合は不動産屋さんの示すレインズ相場にほぼ言いなり。
値引きゼロで即決。
お陰で引っ越し挨拶の時にはきまづかったけど。

うちは200万円UPで売れました。

売るとか値段とかそんな話どうでもよくない？？

居なくなるのを考えてる人にこの掲示板を占領されるのがいやです。

話題変えてください！

一般人はそんなもの知らないなんて言い切ってしまうから、ブリリアの中古が坪単価150～160万で売れるなんて夢物語を信じてしまうのでしょうか。
売り出し価格はほとんどの場合、実際の取引相場より高め設定ですね。相場を知らない人が買ってくれればラッキーくらいの感覚で。
情報を知らない、知ろうとしないって、怖いことですね。

もうその話やめたら？
いやがってるひとがいるんだから

>>808
>売るとか値段とかそんな話どうでもよくない？？

どうでもよくない、とは思わないです。
あなたがどうでもよい、と思うのは自由ですが
私は興味ありますよ

>居なくなるのを考えてる人にこの掲示板を占領されるのがいやです。

そうですか。嫌なら見なければいいだけですよ＾＾
強制的に読まされている訳じゃないでしょ？
能動的にこのサイトを見ているのはあなたでしょ。

終の棲家のつもりでも、そうでなくても、自宅の相場を知る事は
何も悪いことでも無いし、後ろめたい事でも無いし
どちらかと言えば有益な情報なのですよ？

>話題変えてください！

どんだけｗ


>>810
あなたの意見が正しいならば
一人でも「やめろ」と言えば何も書き込めなくなりますね
なので、あなたのその理屈はおかしい


私は別にマンション掲示板で正確な相場が語られる事を悪いとは思わないですよ。
自分が受容出来ない話題はスルーすれば良いだけです

金の話が出ると811のような心が汚い儲け主義の東京建物のような人間が湧き出てくるな。
ま、好きに話させとけば良いが。
売りたきゃこんなところでわあわあ喚いてないで、不動産屋でも行ってくりゃええのに。
暇なヤツだ。

>>812
まあまあ。
REINZ知らなかったくらいでそんなに人を罵らなくても＾＾
いざって時のために、自己資産の正確な把握をしておいて損は無いですよ＾＾

ここでゴタク述べてるのみてたって正確な値段がわかるわけねえだろ。
どれだけ上からなんだよ！

相場は水モノですからね。そのときにならないと誰にも解らないもの。

でも２００万ＵＰで売れた人がいるのなら「ブリリアの中古が坪単価150～160万で売れるなんて夢物語」では
なくて、十分有り得る話でしょう。
交渉後の最終的な売買価格ともかく、チラシ上の相場がこの水準で推移しているのも事実。

大体、『夢物語』とワザワザ書込むなんて何が目的？

価格交渉の材料にでも使いたいのかな～（笑）

どうしても実際の取引価格から目を背けたい人が一定数いる様ですね。
「夢物語」と書いたのは私では無いですが、そんなに骨髄反射する様な
言葉ですか･･･？REINZしかり。
ちなみに>>816さん、価格交渉の材料はこんな掲示板の「チラシ価格」や
「想像価格」じゃないですよｗ
第一次不動産取得者の方がブリリアには多いって事なのかしら。

うちは二度目の買い替えだったので、このご時世の実質相場には
売る予定が無くても日々、興味を持っています。

なので、REINZというキーワードや実質相場に、必要以上の反発（守秘義務云々）や
シニカルな意見が出る事に違和感を覚えました。

老婆心（30代ですがーｗ）ながら、いつ何時ポジティブ、ネガティブ関わらず
不動産売却に迫られる可能性は誰にでもあると思うのです。
時々でもこうした掲示板に実質取引価格が書き込まれる事に対して
自分たちの時価資産を把握すると言う側面からも、決してネガティブな受け止め方を
する必要は無いのでは。

>>815
ネットの書き込みを上からと受け止めるも否も、受け止める人次第です
正確にテキストを受容出来ないなら、ネットで情報を収集する事は
控えるほうが懸命です。
正確な時価相場を知りたいなら、REINZの情報を書き込んでくれた人の情報よりは
実際に不動産屋に口頭で（←！）問いあわせれば安心出来ますよ。

骨髄　→　脊髄　
の間違いです。失礼しました。

とにかく、各々の実質資産の相場を正確に把握しつつ
ブリリアの資産価値は自分たちで守って行きたいものですね。

骨髄反射って・・・ｗｗｗ

別に貴方が何者か知りませんが、ここでにわか知識をひけらかして
人の役に立ってるとでも勘違いしてるかもしれませんが、誰も
貴方の意見を信じて売買を考えている人はいないと思いますよ。

不動産会社に任せればいい話じゃないですかね？しかも将来の価値
なんぞ今から語ったところでまったく意味ないです。貨幣価値はかわる
し、地価も変わりますよ！

そんなことより、価値を維持するためにマンションをより快適な
マンションにすることを考えたほうが得策ではないですか？

2008年3月で平均149万。今はもうちょっと下がってるかな。
ttp://www.a-lab.co.jp/product/chuko_price_tokyo2.html#tama

ホント相場相場ってカスな人間が残念な書き込みを
続けてますね。見苦しい。

そんなことより、もっと話題にすることがいくらでも
あるでしょ。

うちのかみさん、相場かなり気にしてますよ。気にする人多いんじゃないかな。

短い人生、100や200の帳尻どうでもいいですよ。少しの儲けや損を気にする方が損。現に私もこんなレスして時間を無駄にしてるしw

相場の話になると敏感になる人っているのね。
なんでそんなに嫌がるの？

中古での下落幅の大きさを目の前につきつけられて、それを受け入れられないからじゃない？
売る気はなくても自分が住んでいるマンションは高く売れるんだと思っていたいもの。
でもしょせんは多摩センターのマンションだからね。。。

＞827

俺は多摩センターマンション住民だから、そんな風に言ってほしくないな

でも高い値段で買っちゃって目をそむけようとしているんだろうな～ってのはわかる

仮にココがそこそこの値段で売れたとして、
次にココ以上の水準に住み替えられるかっていうと、
どうなんでしょう

相場は相場だろうけど、住み替えってーのは個々人の
いろんな問題（進学とか介護とか転勤とか）も同時に
ひきずるものなんで、少し売値が高かろうが安かろうが、
その後の生活の満足感には、あんまり関係ないなぁ

「あのときもう少し強気にでていれば」って思うことあるけど、
食後にレストランのメニューを見直すようなもん

ちなみにウチはもう住み替えをする気力も財力も、ついでに信用力も
のこってないよ　　みんなげんきだね

ブリリアは、なかなか堅いの～。

いつも中庭で大声で叫ぶ頭が狂ったような子どもはなんとか
ならないのでしょうか？？？

親はどう思っているのでしょうか？

うるさくて窓も開けられません・・・

その子供のお母さんはそれ以上に駄目なので無理と思います

みんなおたがい思いやりの心をもって住みやすい団地にしましょう

バルコニー側からの子供の騒ぎ声は本当に苦痛です。
中庭で遊ぶことを禁止する事案を出したとしても、子供のいる世帯が圧倒的に多いのと
迷惑を被っているのはＦ棟の高層階を除く世帯だけなので、事案を通すのは難しいのが現状です。

幹線道路に面した部屋には防音フードが付いているので、給気口からの音の侵入は防げています。
バルコニー側の給気口にも防音フードを取り付ければ防げるかもしれません。
バルコニー側とはいえ、専有部分ではないので申請が必要ですよね？
この場合、連絡するのは管理組合ですか？それとも事務管理センターでしょうか？

管理組合とおすとかバカ？
うるさいと思うならおまえが注意しろや

注意してもいいの？？
怒鳴っちゃいますよ？

さあ注意しなさい

そうですね。勇気を出すべきです！

835、読解力無さ過ぎ(笑)

今度から言うべきことを言わないしょうもない親を持つかわいそうな
子どもには私が分かるまで教えつけてあげます。親の目の前だろうが
なんだろうが。やってやりますよ！

朝、エントランス前のど真ん中で井戸端会議をする非常識な
親たち。人がたくさん通るのに全く気にもせずに堂々と大声
で喋り続ける。とんでもない人間たちが住んでるものだ。
そんな子どものような親たちが子どもを育てているんだから
それなりの子どもにしか育っていかないのは当然のこと。
誰かが方向を修正してやらないととんでもないことになる
このマンション。

確かに。
エントランスで子供に一輪車教えてる父親の姿も見ました。
躾のできない親は、このマンションに限ったことじゃないですけどね。
デパート入口や改札口で井戸端会議してる人も多いですから。
ママ友を持つ母親達は、それ以上のコミュニケーションを必要としていないから、ネットの掲示板も見ていないでしょうし。
変えたいなら、自分で注意するしかないでしょう
反撃が怖いですが。

反撃してきたら仕返せばいいじゃないですか？
何も悪いことをしているわけではないのですから。
逆にこのマンションに居ずらくしてやればいいんですよ。

そのための手段はいくらでもあります。

もしもそのような逆ギレをする輩がいたらここでいくらでも
相談してください。

図書コーナーに大人向けの雑誌があるの、いいですね。
雑誌コーナーができてから、親ではない大人が読んでると、子供たちもいつもよりは大人しくなるような気がします。
自分が読んでた時は、飲食しようといてた子がやめてましたから。

それにしても、中庭に面したところにある、濃茶のソファーがまたボロボロになってきましたね。
管理費で修理したばかりでしたよね。
子どものする事だから、多少のやんちゃは目をつぶってもいいと思うのですが、ソファーの破損は見た感じがみすぼらしいし、悲しいのでやめて欲しいものです。
またソファーを修理する事になったら、それを機に「ソファーは子供たちだけの利用禁止。親同伴ならOK」にでもしてもらいたいものです。

このような同程度のマンションでは多かれ少なかれこのような問題は起きているのは確かです。
もし売却しようとしても購入者がソファーの状態、異様な子供の騒ぎなんかを目の当たりにしたら躊躇するでしょうし、もっと値下げしなければ商談は成立しなくなります。このようなことは区分所有者個々の資産価値をどんどん下落させていることなので看過できません。

ソファなど子ども禁止にするにはどうしたらよいのでしょうか？

ソファーを撤去してしまえば、壊されることもなくなるし、ママ軍団の井戸端会議場もできるから、通路を封鎖されるのも減り、中庭からの高笑いも消えるので、一石二鳥。

ビーコンさんが羨ましい。
悪質なジャイアン住民には毅然とした態度で接し、住民教育する理事さんは心強い。
ここの理事さん達にもそのように育つことを望みます。

百害有って3利ぐらいしか無いのでは
時間帯によって利用層は様々だけれども共用部分に有る事を考えるとソファーの撤去　が、公共利益を鑑みて致し方ないのでは
切り刻まれてからでは遅いです

自分が子供の頃を思い出すとそうなんだけど、ソファーって何故か遊び場所になり易い。
（寝転がれるし。。。）
マットやクッションって子供は好きだし、自然と長時間滞在したくなるもの。

ソファーではなく、少し堅めのイスとテープルに替えたらどうかな？

クリスマスツリー、１ヶ月間ずっと光らせておくのでしょうか？
電気代も管理費ですよね、、、。

クリスマスツリーは無駄です。

ツリーは外から見ていて、うらやましけど、
無駄っていっちゃあそうだわな。
酒飲んでひっくり返ってる方がいいもんなあー。

粗大ゴミシール、フロントで売っているのに、なんで買って出せないんだろう。
毎回管理費から支払って、代わりに処分してあげちゃうから、次から次へと投棄する人が現れるのだと思う。
きちんと犯人探して、画像貼り出しすべき。
管理費でお買い物する前に、やるべきことはちゃんとやって欲しい。

分別もしないで適当に捨てたり、市の回収袋に入れずにスーパーの袋で捨てたり
粗大ごみを不法投棄したりするような人に限って、画像公開されたら
プライバシーの侵害とか言うのでしょうね。

ネットで公開したら問題かもしれないけど、ゴミ捨て場の入り口に
目隠しして貼り出すこと位はしたほうが良いと思います。
管理規約にも防犯カメラの画像の公開の方法載ってましたし。

>855

クリスマスツリーはあったほうがいいと思うよ、
これだけの大規模マンションなんだし。

秋祭りはいらないけど。

平然と粗大ゴミを投棄できるような人に、捨てられたゴミの写真貼り出したって、何の効果も無いですよ。
どうせ見ないでしょう。
でも自分の写真貼り出されれば、自分が貼り紙見なくても他の住民からの視線で嫌な思いするだろうし、止めるのでは？
何事も最初は１人２人が、だんだん増えていくんですよ。
中庭で子供遊ばす親も、ソファーに集まる子供も。
早期に対処しておけば、ここまで悪化しなくて済んでいたのに。

ポストのダイヤルが緩んで、回す部分がガタガタしてきてしまいました。

扉にも、手油？泥汚れ？みたいな汚れが付いていて、

うちの上下左右のポストにもつながっていたので、

おそらく子供が汚れた手ですりすりしたのでしょう。

汚れ位なら、下の方に割り振られてしまったのだから

諦めもつきますが、壊されるのは勘弁してほしいです。

お母さん方、立ち話中でも子供から目を離さないで下さい。

子供のポストをいじるいたずらはやめさせたいですね。
他人のポストをいじり回していた子供を目撃した時は、ためらわず注意しました。
他人のお子さんでも注意する大人がいないと、子供はそれが悪いことと気が付いてくれません。

昔は他人の子供でも悪いことすると注意する大人がいました。
俗に言う“雷オヤジ”です。
これは今考えると子供へのいいしつけですね。
自分も含めて、子供のためにも、悪いことには注意することをためらってはいけませんね。

宅配ボックスの音声案内が壊れてるのか、一切聞こえなくなってんだけど。

治す気ないのかね

今までも、時々音が出ないことありましたよ。
しばらくすると直ってますが。
管理に伝えればいいのではないでしょうか。

あけおめことよろ

大京リアルドという会社から嫌がらせを受けています。

執拗なDMの投函、頻繁な電話。

本当に精神的にもきついほどです。

どうしたらよいでしょうか。

その会社ならしょっちゅう私のポストにもダイレクトメールが入っていますよ。
迷惑な会社ですが、そういう会社はいつか消費者から完全に嫌われ、淘汰されていくだけですから、
放っておけばよいんじゃないでしょうか。あまりにもしつこく、クレームをしても続けるよう
でしたら、警察や消費者相談センターにでも通報して対処していただくことが必要だとは思います。

年数と共にＥＦ棟の外階段、ステップ部分に
細かいひび割れや欠けが現れ、ますます貧相になってきてますね。

あのコンクリート剥き出しの階段、何とかならないのでしょうか。

エレベーター前の部屋を買っておけば、訪ねてきた人に階段を見せずに済んだのにと
今更ながら思います。

867さん

嫌がらせの内容は？
安く売って欲しいとのことですか。

金曜日から作業が見られるようになりました。
あれだけの広い土地、いよいよビックプロジェクトの始まりでしょうか。

何ができる予定なのですか？

まん前の場所なので、気になるところです。

市役所の可能性がある。
http://www.city.tama.lg.jp/dbps_data/_material_/localhost/02kikakuseis...

市役所が来て、市の職員が多摩ｾﾝﾀｰ駅からの道を利用するようになれば、郵便局向いのファミリーマートの喫煙所もなんとかなるかな？
実際の現場見ないと分からないだろうし。

869さん
あの手の階段の寿命はそう長くないです。
風雨で劣化するのは仕方ないことです。
今ひび割れなどを応急処置をしなくても、10〜15年位で鉄骨部は塗り替え、ステップ部分は交換、踊り場の部分は一度割りセメント塗り替えになると思われます。
様子を見守りましょう。

市役所来てくれー。
便利だし、郵便局や東京ガスの前のボコボコレンガも直りそう。
近所の店のレベルも上がらないかな。

確かに市役所建設となれば、周囲の道路などのインフラ予算は大義名分に組みやすい。
現在の暫定通路も広く綺麗になることでしょう。

そうでしょうか？
現在の市役所周辺がそんなに発展しているようには見えないですけど。
飲食店は、価格と質を相当頑張らないと、市役所の食堂は一般人の利用もできるし、生き残りをかけて大変でしょうね。
ファミリーマートの喫煙所からの大気汚染は何とかしてほしいな。
あの周辺企業は、社内に喫煙所無いのですか？

朝日生命の食堂は、見晴らしといい素晴らしい。
他を寄せ付けない施設だが、毎日はやはり飽きるよね。
そこで、コンビニへ行くわけだが、あそこのファミマは、
込みすぎて恐ろしい。
あんな行列のできるコンビニ見たことがない。

えっ！ファミマで喫煙してるあの大量な人達は、朝日生命の社員なんですか？
あんな大きな建物なんだから、中に喫煙所位あるでしょうに。

どこの企業にも、当然喫煙室はありますが、
喫煙に対して冷たくなっている傾向があります。
喫煙室は、まるでアウシュビッツの毒ガス室のようです。
煙漏れのことを考えると仕方ないのかもしれませんが。
ファミマの前は、色々な会社の人が集まります。

アウシュビッツの毒ガス室って・・・差別用語じゃないですか？？？

あなた入ったことあるんですか！！？軽はずみな発言やめてください。

東京電力・東京ガス・ＮＴＴ(窓口ひらけー)・郵便局が
あそこまで集まっていて、その奥に市役所となれば便利でしょう。
ペンタくんのビル、買い取って市役所に改装すれば
リーズナブルになったのでは？なんて勝手な意見か。
多摩センターというくらいだから
多摩市役所来たら、色々良くなるかな。

市役所が移転となると、ペンタくんのビルじゃ収まらないのでは？
相当大きな建物じゃないと。
理事の方たちは、情報収集とか市との交渉とか大変そうですね。
個人的には、北側からのブリリアが見えなくなるのは、ちょっと嬉しいです。
南側からのペンタくんのビルも白い壁じゃなくて、トリックアートとか書いてもらえばいいのに。

分譲マンションや戸建て分譲だと、暫定道路がなくなるのではと心配でしたが、
市役所だったら残してくれそうですね。

３Ｄアート面白そう。
ちょっと前に流行ってた海外の画家さん書いてくれないかな。

ところで最近駅周辺で写真撮ってる人とか、本片手に何か探している人をよく見かけるのは、映画か何かに起用されてるのですか？

この時期になると、結露に悩まされています。、
二重ガラスにしたり、今ある窓に内間土を付けたりすると、
今エコポイントがついて、お得感がありますが、
リフォームされた方いらっしゃいますか？
結露は解消するのでしょうか。
元々二重ガラスのタイプの家もあると聞きますが、いかがでしょうか。

二重ガラスはペアガラスでしょうか。
それとも2重サッシでしょうか。
厳密に言えば、前者でも後者でも結露は発生します。

おすすめはスペーシアですね。
窓に冷気が来ません。やや高いですが、効果は抜群です。
http://shinku-glass.jp/st/index.html

サッシも交換せずに窓ガラスだけを取り替えますが、
厳密にいうと、サッシに関連する部分は共用部分の占有使用になるので
管理組合への相談が必要ですよ。

ファミリーマート多摩センター駅南店への喫煙所環境汚染問題について
抗議を申し立てました所、4日後に以下のような回答がきました。
どのようみなさんはおもわれます？

　まずは、お客様のご返事が大変遅くなりました事を深くお詫び
申し上げます。ファミリーマート多摩センター駅南店頭灰皿周辺の
煙によりご迷惑が及んでいるとのご指摘を賜り、大変恐縮致して
おります。
　ファミリーマート店舗では、入店時に煙草の火を消して頂くことを
主たる目的として灰皿を設置致しておりますが、灰皿の設置が
喫煙場所をご提供する結果となっている側面があることは、否め
ません。
　私どもと致しましても、条例等で路上喫煙が強く制限されている
区域内の店舗には、灰皿の撤去を要請致しております。しかし
禁止区域内であっても完全に喫煙者がいないわけではなく、
灰皿撤去を行った場合、ポイ捨ての助長や店頭ゴミ箱への吸殻の
投げ込みによる火災が発生した実例もある為、撤去と
なると無理な店舗もあるのが実状です。
　店舗を指導する立場にあります弊社営業担当者を通じ、確認を
させて頂きましたところ、同店につきましても撤去は難しい
とのことでございましたが、喫煙者に対しマナー向上を呼びかけ
る施策など、極力お客様にご迷惑が及ぶ
ことなきよう対策を講じて参る所存です。お客様におかれ
ましては、何卒ご寛容の程、お願い申し上げます。


私は近隣住民を馬鹿にしていると思えませんが、、、

タバコに関して迷惑な気持ちはわかります。
でも、まさかブリリアの代表として申し入れたりしたんですかね？
マンションとその周辺のことを、ここでいろんな話をするのは良いですが
なんだかヒステリックに感じます。
ブリリアの中身をもっと考えるべきでは？
こういう人に限って、マンション内のマナーや日ごろの振る舞いが心配です。
正論を振りかざして、誰かに答えを求めるならだれでもできます。

まさかブリリア代表としてではないでしょう。

非常識な子どもに怒れる隣近所のおじ様おば様が消えていく

昨今、こういったことを言ってくれる方は貴重だと思いますよ。

それにしてもあのコンビニの煙はちょっとね・・・

しらんがな

No,894,897さん
うちもだいぶ聞こえます。
うるさいというレベルじゃないのですが
小さい分、気になると妙に耳障りです。
しかし、この話で釣るって、なんで？！

ブリリアともあろうマンションが生活音全開？

うちは全く聞こえませんが？？

>>896
ほとんどって････では聞こえているのですね
>>894
我が家も生活音は聞こえていますよ
そう言われてみればコンクリの乾燥も影響してきてるのかなってレベルですけれども
>>899
それを信じてたのですけれどもねやっぱり住民の質によりますかね
当然といえば当然ですが類は友を呼ぶというかそのお金が払えるレベルで集まりました　売り出し時で7000万以上の物件近隣の方は恐らくそんな悩みももっていないのではとちょっと邪推してしまいます

低層階さん達の醜い争いですね。

他でやってください。

上層階は全くそのような問題がないので。
静かで平和です

>>896
ほとんどって････では聞こえているのですね
↑901のこの発言、なんか人の揚げ足をとっているイヤミな発言で本当にいやです。
こういう方が同じマンションにはいないことを祈ります。おそらくどこかの荒らしの
方でしょうが、、、

>>903
ところがどっこい住民です

中層階の我が家では先に申したとおり生活音が聞こえて参ります
上層階ではやっぱり静かなんですね
羨ましい限りです　後1000万円積めていたらって無理なこともわかっているのですが残念です

１階上がるごとに１０万円～と値段は違っていましたが、つくりは同じです。
今は全く聞こえてきませんが、そういえば以前住んでいた所は、スリッパの音まで聞こえてた。

生活音の問題は、ブリリアなのにとか、そういうことではなく近隣に住む人の気遣い次第でしょう。
ちなみにここの構造はマンションとしては極めて平凡で、特別すぐれているところはないですよ。

ここ１年位、足音やクローゼットや扉の開け閉めの音も聞こえます。
深夜だと電気のスイッチのパチパチという音もします。
聞こえてくるのは壁や床を直接伝わる音だけで、テレビの音など空気を伝わる音はしません。
きっと、入居したての頃は周囲に気をつかっていたのが、入居して数年経って慣れてしまったのでしょう。
隣室や上階からの音は、気にするレベルではありません。

ただ我が家の場合、外からの音は固体伝搬音と空気伝搬音関係なく、音のする反対側の部屋にまで響いています。
特に寝室は廊下に面しているので、足音や話し声、階段の昇降音や角住居の門扉の開閉音など、
早朝に目が覚めてしまうほどです。
今までも木造アパート、賃貸マンションと経験しましたが、音に悩んだことはありません。
せめて寝室だけでも防音工事をしようかなと思い、防音対策と原因について色々調べてみました。

騒音トラブルでよくあるのは、水道管などを伝わり音が他の部屋へ漏れてしまうのだそうですが、
ここはパンフレットにも掲げていましたし、水道管や配水管などの防音はきちんとされていそう。

あと考えられる原因は、下がり天井内部だそうです。
その場合、廊下や中庭からの音は外にある換気口から入り下がり天井内部を伝わるので、いくら部屋の給排気口を閉めても、二重サッシなどに変えても防ぎきれないそうです。

他の部屋からの生活音に関しても、空気を伝わる音は壁の防音対策がされている為に内側へ入り込まないけど、
足音やクローゼットを閉めるなどの直接壁や床に当たって発する音は壁を伝わり、下がり天井内部で太鼓のように反響してしまうことがあるようです。

そんな大がかりな防音工事をするつもりはないので諦めましたが、我慢できない方は専門業者さんで調べてもらえば
改善の余地があるかもしれないですよ。

本当は、各部屋の住民皆が他の部屋への配慮ができればいいのでしょうけど。

ファミリーマートの喫煙なんとかならないですかね。

マンションはブリリア

遊歩道が全面禁煙になれば、撤去になるだろうけど、現状は禁煙区域が駅前だけだから、ファミリーマートの喫煙所を無くすのは困難でしょう。
せめてビニールハウスでも設置して、煙を吸い取る機械を置いてくれればいいのに。
JTの分煙化、多摩地区に目をつけてくれないかしら。

クロスガーデンのニトリに、デコホームがオープン！

http://www.nitori.co.jp/shop/decohome/popup_decohome.html

ニトリの新しい試みですか。
普通のニトリなら、グリーンウォークに大きな店舗があるし、
クロスガーデンには必要ないんじゃない？と思っていたので
新しい店舗ができるのは楽しみです。

クロスガーデンも久々に賑わいますかね。
いまいち対象が不明なショッピングモールなので、スーパーにしか足を運びません。
子供用品関係とかペット関係を充実させるとか、１０代の若者ターゲットにするのか
今のままだと、どんどん撤退していきそうで心配。
イオンモールなどの面積の大きなところは、色々なターゲットを対象としても
お客が集まるからいいですが、クロスは狭すぎる。
個人的には大きな書店とドラッグストアとスーパーとフードコートがあれば十分なんですけど。

ところで、大塚家具の後は何が入るか決まったのでしょうか？
立川高島屋に大塚家具が入り、高島屋よりもう少し北側にIKEAの出店も決まったようです。
同じモノレール沿線なのに、多摩センターはお店が出て行く方向。。。残念です。
多摩センターの都市開発って、どこが担当しているのやら？

それにしてもデコホームって、全国で３店しかないのに
こんなご近所にできて、ちょっと嬉しいです。

大塚家具の後は、ジュンク堂書店と聞いています。
ジュンク堂書店は、大型店の筆頭でくまざわや啓文堂は脅威となるでしょう。
新宿店は利用するが、あそこは新宿三越の６Ｆ～８Ｆだったな～。
http://sorainutsushin.blog60.fc2.com/blog-entry-1419.html

火災？？？？？

大塚家具の後は、そのとおり「ジュンク堂書店」です。
４月２２日に、オープンします。
売場面積は、１２００坪の巨大書店となります。
「丸善」と経営統合しましたので、屋号は「丸善」だそうです。
これは、楽しみです。

http://www.shinbunka.co.jp/news2011/02/110210-02.htm

また午前中火事の誤報がありましたね。
何度目でしょうか？
まるで狼少年のようで、実際に火事が
あったときでも信用ができなくなります。
管理室はいったい何をしているんでしょうか？
少なくとも部屋に大きな音で響き渡るもの
なのですから、慎重に操作すべきではないかと
思います。
しかも、その後謝罪も何も連絡がないんですね。

誤報なんですか？
消防点検があると貼り紙してあったと思いますが。

雪がすごいですね！
スキー場のようです。

やったー！！！来るんですね、念願のでかい本屋
５階だけなのは少し残念ですが。
ちなみに３、４階は何が来るんだろう。

さらにクロスガーデンにサンドラッグが来るそうですね！！

大塚家具の後の3階or4階にはヤマハ楽器＆教室が来るそうです。フロア全体なのか一部かはわかりませんが・・・。教室と楽器売り場が来るそうなので全体かもしれません。

>919さん
かなり積もりましたね。
ゲレンデと聞いてスキーに行きたくなりました。
マンション前からバスで行く日帰りスキーツアーとかあればいいのに。

雪といえば、F棟では階段に吹き込んだ雪に滑って落下した子供がいたそうなので、気をつけて下さいね。

また豪雪地帯ですか!
いい加減にしてほしいですね。

管理会社の方々が、一生懸命雪かきをしてくれているおかげで、通路が安全に通れます。
住民は皆、朝から雪かきをしてくださった管理の方に感謝しています。
この板は住民専用ですので、近隣団地住民は書き込みを行ってはいけないはずですが。

私もそう思います。９２９のように、何も自分はしないくせにやってくれた人に対して文句しか言えない大人、きっとそういう生き方をしてきたのだから今さら治らないでしょうが、可哀想な人ですね。雪をせっかくどけてくれたのですから、まずは感謝したいと思います。たとえそれが不器用なやり方であったとしても。９２９さんはきっと育ちが悪かったか何かで人の好意をひねくれてしか受け止められないかわいそうな方だと思って許してあげてください。

クロスガーデンに薬局入るんですか？

読売新聞にも、あの記事が。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20110222-OYT8T00017.ht...
確かに、多摩センターに巨大書店が誕生です。

駅前で人が倒れていました！

先ほどから、数人の小学生がＦ棟廊下を走り回り、
遊歩道へ向けて何かを投げたりしています。
呼び止めたのですが、逃げられました。

モンスターチルドレンがたくさんいるマンションですね。

高層階までエレベーターを全押しされ各停でした。酷かったです。

幼稚園児やそれ以下の子供のキャーキャー声や
その母親のモラルのなさが取りざたされているけど、
小学生も相当問題です。

イスは破壊するし、本も乱雑に扱って破ったり
読んでも元に戻さずテーブルに置きっぱなし。
廊下を猛ダッシュして、人にぶつかっても平気で走り去る。
自動ドアのところのガラスをバンバン叩く。
廊下やロビーでローラーシューズや一輪車や自転車に乗る。
エレベーターをいたずらする。

すぐ近くにあんなに大きな公園があるのだから、
公園で遊んで欲しいです。

鬼ごっこをしている子供に公園でやったらどうかと聞いたら、
「お母さんがこの中（マンション）から出ちゃダメだって」
と言ってました。

中学生以下の子供のいるご家庭から、毎月いくらか集めて
子供による破損の修理費に充てればいいのに。

大塚家具後の全貌が、だんだん明らかになってきました。
これは、すごい。
http://www.ryutsuu.biz/store/d022303.html

クロスガーデンは終わりますね。

９４０のご近所さんっていうのは参加できないはずですよ！
部外者が勝手にコメントしないでください。

しかもクロスガーデンが終わるといった素人丸出しの意見に笑えます。
歩いてすぐの両店舗の双方の客が相互に行き来することで、余計に
活性化するはずです。

今日も鬼ごっこをしていたのでしょうか。
エレベータから複数の小学生が飛び出してきました。
そして各階止まりになっていました。
廊下では、小学生の女の子２人がローラーシューズで走行。
今どきの小学生は、ローラーシューズで登校してるんですね。
遊び靴だと思ってました。

上の階の子供の走り回る騒音、飛び跳ねる騒音に入居当時から悩まされて居ます。
１度注意をしたら、もっと酷い騒音になりました。軽い鬱で、精神安定剤を処方してもらいました。

仕方がないでしょう。
子供は日本の宝、多少のいたずらや暴動に大人は目を瞑りましょう。
たとえ共有部分が破壊され、修繕費がかかっても追徴があるわけじゃなし。
たかが子供の遊びじゃないの。
家の中で暴れられて何か壊されたら、自費で直さなきゃいけないでしょっ。

って、親御さんたちは考えているんでしょうね。

＞共有部分が破壊され、修繕費がかかっても追徴があるわけじゃなし

修繕費は修繕積立金から出ているのでは。

主に経年劣化した設備に充当されるために計上してるんだが。
故意に破壊されたものにも充当されてしまうから
それが常軌を逸している場合、破壊行為に対して注意を喚起すべきだ
と言う話だろ。

あと積み立てた修繕費が大規模修繕で足りなくなれば、追徴もあるし
その前に値上げもありうるんだよ。
だから、修繕費が個人の目に余る破壊行為に充当されると言うのは
基本的に住民全員が被害を被っているのと同義なわけ。

最近は引っ越してきても挨拶って隣家にしないものなのでしょうか？

くしく（949）も、今日は日曜日。

閑話旧題。

昔「金曜日の妻たち」というテレビドラマがヒット。
リッチな家庭が描かれていましたが、ロケは東急沿線の“たまぷらーざ”と聞いていたけど、実際には多摩センターの落合、鶴牧でロケされていたらしい。これは驚き。
最近はロケ隊に出くあわさなくなったけど、昔は道歩いていてもよくロケに出くわしたもの。
ソフトバックの白い柴犬の出てくるテレビＣＭも、多摩中央公園で2つのテント張って、上戸彩や樋口可南子、勿論白い柴犬も来て撮影してるとこ出くわしました。
このＣＭ撮影やってるとこ5月に見ましたが、それが一ヶ月後の6月にはテレビで放送されてましたね。
編集作業って、結構早いんですね。

さあ、今度はどんなロケが行われるのかな。

↑
「閑話旧題」の漢字違ってますね。

すいません。

正確には「閑話休題」。

パソコンは便利だけど漢字変換ミスに気がつかないときがあります。

｢金妻｣って、聖蹟桜ヶ丘のスクエアも有りましたよね。

ねーよ

引っ越して来たら挨拶しろってどういうこと？
お互いアカの他人、そんな煩わしいことなんかにかまけてられないわ。

隣の人が何をしようが、それぞれの勝手。

今日、三越前でロケやってましたね。
準備してるところだったので、誰が来るのかまで分かりませんでしたが。

955みたいな方が新たにこのマンションに乱入してくるお陰で
さらに治安が悪化するような気がします。

礼儀

これがいつでもどんな場所でも場面でもとにかく人間の基本であると
私は思います。

引っ越しの挨拶に行くのが礼儀だと思う人は、挨拶すればいいだけのことだと思います。
隣家に挨拶に来ないものなのかと、匿名の掲示板に書き込む方が、礼儀知らずなのではないでしょうか。
一斉入居の時であれば、どこの部屋か分からないけど、この時期に引っ越しの内容を書き込めば、見る人によっては、どの部屋か分かってしまいます。
つまり書き込みした隣家はどっち？という目で見られるということです。

私は引越してきた際、お隣だけでなく、同じ階の方には挨拶にすべて行きました。

これから毎日お顔を合わせるご近所ですから、それくらいはやって当然のことと

思います。

する・しないは自由だとは思いますが、今後何があるかわからないし、いざという

ときには私たち家族を助けてくれるかもしれませんし、お互い気持ちよく生活を

していけたらよいんじゃないでしょうか。

あいさつは「義務だから」では少し違う。

当マンションでは、防災、災害時の共助など自主活動を標榜しており、
それが総会の合意となっている。そういう文化を育て大切にする
マンションであることを念願して総会で決議している。
共助は、日ごろのみじかな方々の小さなコミュニケーションが
あって初めて、いざという時に円滑に機能してくれるもの。
ということは、大災害から、
また不可抗力の災害から住まいの周りを守るためから、
教訓として常に学んできた。
また、一方、犯罪はドアロックから１００％防止できるというものでもない。

他方、日常ののささやかな挨拶交わし、出会いのときの微笑みは
このマンション生活にほのかな潤いを与えてくれる。
「義務」からの気持ちでは決してこのような心は生まれない。

引越しの挨拶をしたからと言って、子供の騒音やベランダでの喫煙を大目に見る訳じゃないのよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ガス止まってますね。
うちだけかと不安だったので、他の住民の方もいらっしゃるので
安心しました。とりあえず、お風呂は入れなそうですが
電気が通じてるので、食事は簡単にできてよかったです。

すごい地震でしたね。
Ａ棟とＥ棟を結ぶ渡り廊下も天井と壁の間に隙間ができてるし、鉄骨階段も細かいヒビがいっぱいできてましたね。
部屋の中はとりあえず無事でしたが、我が家は収納の仕方を見直した方が良さそうな場所が見つかりました。

新サイトできました。（その１２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153546/

輪番停電情報、ありがとうございます。
放送が流れていたけど、反響してさっぱり聞こえなかったので助かりました。
こういう時にこそ、室内のインターフォンで情報流して欲しいところです。

多摩市と多摩ニュータウンの輪番停電は
【第２グループ＝午前９時２０分～午後１時、午後６時２０分～同１０時】
のようです。

モノレールとか電車は動くのでしょうか？

計画停電て、毎日時間が変わるのですか？
明日以降の停電時間を、インターフォンとロビーの掲示板で知らせてくれると助かります。
停電は仕方ないとしても、断水は厳しいですね。
今回のようなことはそんなにあることではないでしょうが、
停電のたびに、断水って・・・。
屋根作ったり、破壊を繰り返されるイスの修理にお金使わないで、
なんとか水の供給方法とか改善して！

4月末まで輪番停電だそうです！

この大地震、被災地で苦しんでいる人達のこと思うと、停電ぐらいには進んで協力します。
今ここにいて協力出来るのはこのくらいしか無いじゃないですか。
それにしても、テレビ各局の報道番組にゲスト出演している地震・原子力の専門家？先生の誰でも分かっているような問題点を指摘して、返って不安をあおるコメントと常識的な話、専門用語を得意げにニヤニヤしながら話す様子は見ていて哀に想えます。
これまで貴方たちはなにをしてきたんですかと言いたい。恥ずかしくないのか!

節電に協力したいけど、停電情報や地震の警報とか知りたいから、意味もなくテレビが点いている状態。
テレビも今夜からもうお笑い番組の深夜放送が始まったり、意味不明。
そもそも昼間もNHKだけ放送して民放は自粛とかすれば、国民が危機感を感じて節電も進むだろうに。

計画通りに計画停電が実施されなかったらそれはラッキーだと受け止めたい。。
政府や一企業の対策の不手際を責めてることより、この際は自分として少しでも協力できる節電方法を見つけ、それをやればよいと思う。

>>979さん

あなた個人だけのその粘着を止めれば200w/h位は節電できるのでは？

ぜひ始めてくださいっ!!

そうですね。
外廊下の照明は消しましょう。

ロビーの照明などは抑えて節電はしているのですが、
住民目線で見ても、廊下の照明は明るすぎる気がします。
こういう非常事態ですから、１つ飛びでも良いと思います。
でもあれだけの数の電球を半数外すだけでも一苦労ですね。
一番下のフロアだけ見本に外して、あとは住民に
「階下と同じように外して下さい」と呼びかけてみるのはダメ？
電球の回収は部屋番号を伝えてフロントに渡すとかすれば
持ち逃げする人もいないだろうし。

外廊下の照明とロビーの照明はできるだけその日ごとの暗くなる時期に合わせて手動でギリギリまで点灯しないことと、朝は差し支えなくなったら直ぐ消灯と手間暇がかかりますが管理会社の方にお願いしたい。
現状では暗くなる大分前から点いて、明るくなっても暫く点灯しているのは気になっていました。
あとは個々で節電に心掛け、いつ停電になっても良いように準備しながら計画停電に協力で良いと思います。
今被災地で五十万人の人達が苦しんでることを思うと、ここに居て出来る我慢はなんでもしたいと思います。

983さんにまったく同感です！
ただし、理事会からの指示がなければ管理会社は勝手に動けません。

私も同感！！
早く実行しないと！！！！

賛成！
他に賛成の人！

相変わらず、市の放送がマンションの中庭に反響して
さっぱり聞こえない！！！
停電ですか？

私も消すべきとおもいます。

ブリリアだけこれだけ非常識に電力を使い続けるのは
非人道的だとおもいます。

私も少し抑えた方がいいと思っていたけど、理事会の要請が無ければ、管理会社が勝手に動くことはできないそうです。
廊下は照明切って、暗いと思う家は門灯を点ければいいだけでしょ。
渡り廊下やエレベータホール、駐輪場だけ点けるとか、まさか分割でON OFFできないわけじゃないですよね？
一斉にON OFFするしかできないなら、電球外すとか対応しないと、立地上目立つだけに恥ずかしいです。
自分の家の前だけ電球取ろうかな。

管理会社からむしろ理事会に話行動を起こしてもよいのに。
今回の大地震災害のこのようなことはどっちから動くのが筋のような話をしている場合ではない。
今朝からでも出来ること。
やらなければならない立場の人皆がただ怠けてだけに思える。

>990
別に住民から理事会に提案したっていいはずですが。

停電で、街が真っ暗になるかもと言われている
こんな状況下でも、ヨーカドーや千歳屋のショッピングカートを
その辺に置き捨てて帰っている人の気が知れない。

それといつ地震が起きるかも分からないというのに、
未だにローラーシューズで子供を学校に行かせている親の気も知れない。
そもそもあの靴って、発売当初に膝蓋骨だか半月板に成長過程で影響があるって言われたのに
いつの間にか情報が消えちゃいましたよね。

早く消せばいいのに。

管理組合とか理事会とか言ってる場合じゃないでしょ！
人命がかかってるんだよ！！

後日報告で済む話じゃないの？

許可がどうとか、あとで消したことに文句を言うような住民が
いれば、そういう無秩序が通用する国に行ってもらえばいい話。

本当に住民として、こうこうとマンションを照らしまくるあの
姿が本当に情けない。

今すぐに動くべき！

提案とか許可とか言ってる場合じゃない！！

人命がかかってるとか考えろ。

とにかく早急にあの恥ずかしいこうこうとした姿を
消すべき！！！！

だから、理事会なり管理会社になり、正面から言いなさいって。

ネットなどを見ていると、２３区内の停電がないのは治安維持と様々な機能を維持する為と
納得できる（しようとしている）けど、遊戯施設の営業は止めるべきなどという
苦情を目にします。
首都圏ではない地域が一生懸命節電したり、輪番停電を乗り切っているのに、
せめて輪番停電を逃れているのだから、遊戯施設位閉めるべきという不満が出るのは致し方ない。

当マンションも同様です。
周辺の地域、ブリリア内の住民各世帯で節電を心がけているのに、
マンションの廊下の照明があんなに全灯していると、節電意欲が沈みます。
それだけでなく、マンション住民皆が節電に協力したくないのではとさえ
思われるかもしれません。

この掲示板で何かが変わるとは思っていないけど、少なくともマンションの住民の中には
照明を消したほうがよいと考えている人もいるということを、分かって欲しい。

マンションの電源システムがどうなっているのか、一部の照明だけを消すことができるのか
理解していない人間があれこれいうのも恐縮ですが、やはり消した方が・・・
消すのが危険というなら、電球を半分位は外せばよいと思います。
管理会社や理事会に一任するだけではなく、消した方がよいと考えているお宅の前に照明があったら
電球を抜くのも、ひとつの方法だと思います。
実際、最初の人になるのは勇気が要りますけど。

マンション内の共用照明は、他の共用設備とは別配線のはずで、切り入れは単独で出来るはず。
脚立に上がって、ましてや電球を外すなどは慣れない人には簡単にできないのと、その最中に地震がきて脚立から落ちたりしたら大変なことになる。
協力する気持ちがあれば、各個でまずは無駄照明を消したり空調を我慢したりして確実に節電に協力出来る。
外廊下の照明を消しても各戸で自由に使っていては何の意味もない。

Ｂ，Ｃ，Ｄ棟は駐車場とか廊下が暗い部分もあるから仕方ないけど、
せめてＥ，Ｆ棟と共用棟だけでも消せばいいのに。
消せない理由があるのでしょうか？

話は変わりますが、管理会社変えると、経費が大幅に安くなるって本当でしょうか。
既に建物竣工後2年以上経過しているので、管理会社を変更することも視野に入れられないでしょうか。
分譲マンションの管理なんて、それほど大変なことをするわけでもないので。

管理会社を変えるというのは、他のマンションの話を聞いても
そんなに簡単なことではありませんよ。
ご自身が管理組合の理事の中心となり、動く覚悟があるのでしたら
提案されるのもよいかと思います。