東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークコート赤坂 ザ・タワー(契約者限定)」についてご紹介しています。
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契約済みさん〜 [更新日時] 2010-04-08 00:04:50

PC赤坂の住民掲示板を作成しました。

契約済みの方のみで意見交換を出来ればと思います。

皆様宜しくお願い致します。

所在地:東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
   東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
   東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530



こちらは過去スレです。
パークコート赤坂 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-08-29 20:58:00

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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 241 契約済みさん

    では、238さんはどういう待遇と条件を求めておられますか?

    謝罪して、今後事故無く、そしてちゃんとしたものを作っていただく以外に
    他に何を求めようがあるのですか?

    白紙契約を求めておられる方以外で今何か対応を待っている方は何を期待されてますか?

    見なければいいのについこの掲示板にきてしまいます。
    今はただ引越しを楽しみにしているのに、ここを見ると「何を求めてそんなに・・・」と
    不思議な気持ちになるのは自分の神経がどうかしてるのでしょうか?

  2. 242 不動産購入勉強中さん

    >>241

    >何を期待されてますか?

    マンション選ぶ時の優先順位は何か?
    おそらく、①立地、②ファシリティ、そして、③デべ・ブランド。

    事故があってもかわらないもの?
    まずは①、これは当然。
    そして今、売主は②を強調している。
    つまり、「ちゃんとしたもの作りますから大丈夫ですよ」、と。
    百歩譲って理解しよう。

    では、③はどうなのか?

    売主HP冒頭引用(http://www.mfr.co.jp/about/)、
    ・「私たちがお届けするもの」
     → 安全安心なすまい、感動と誇りのあるすまい
    ・「お客さまに本当に望まれる商品・サービスをお届けするもの」
     → 三井不動産レジデンシャルは常にお客さまの声に耳を傾けています。
       そして、数多くの接点で相互コミュニケーションを心がけ、
       お客さまとの長期リレーションシップを構築したいと考えています

    1回目の事故は非通知。
    2回目は通知したが、ペーパーのみ。
    両方ともTVニュースで報道された大きな事故にもかかわらず、、、

    ここに、感動と誇り、はあるのか?
    どこに、常にお客さまの声に耳を傾け・長期リレーションシップを構築、する気があるのか?

    >何を期待されてますか?

    デべのブランドの真偽、それを期待してやまない。
    だって、「三井にすんでます」なんでしょ。

  3. 243 匿名さん

    保証の延長くらいは提案してきてもいいと思う

  4. 244 契約済みさん

    >241さんへ

    238です。

    これには理由があります。
    実は私共が、赤坂を契約する前にいろいろ他のマンションも検討しました。

    そして、中古ながら、3年ほどしか経過してない、あるタワーマンションの
    一室が売りに出されていたので、息子一家のマンションと目と鼻の先..と
    言う利便性と立地条件の良さにひかれて見に行きました。

    ちなみに私共は現在、地方に住んでいます。

    そのマンションは共用施設も整っているし、周辺環境も満足度が高く、
    気に入ったので、そこに決めるつもりでした。

    そして、東京在住の知人にその話をしたところ

    「あそこは建築中にエレベーターが落ちて、作業員が亡くなってるんだよ」

    という話を聞かされ、やはりそういうのを知ってしまうと気になりますよね。

    だから、そこはあきらめ、この赤坂を選んだわけです。
    なのに、又同じ状況に陥るなんて....。

    やはり、そういう物件はハンディがあるのかと..。

    ちなみに、うちは解約を求めましたが、即却下されました。

  5. 245 契約済みさん

    >244(238)さん

    >東京在住の知人

    その事実は、売買の時の重要事項で説明を受けたのですか?
    それとも、知人の情報をもとに何かで事故発生に裏付けを取り
    契約の前に購入断念したのでしょうか?

  6. 246 契約済みさん

    >245さん

    ある不動産会社の案内で部屋を見ましたが、当然、その時は
    事故についての説明はありませんでした。

    当然ですよね。

    で、その後、知人からの話を聞いたので、不動産の人に確かめました。
    もちろん、明確には肯定しませんでしたが

    「なんかそのような話も聞いていますが...」
    って事でした。

    話の真偽がどうであっても、そういう噂話がでるようなマンションを
    快く買う気にはならないじゃありませんか。
    なにしろ高価な買い物なんだから。

  7. 247 匿名

    >>243
    >保証の延長くらいは提案してきてもいいと思う

    そんなむちゃくちゃな。
    建物に瑕疵がないのにそんな建物自体に非がある様な事する分け無いじゃん。

  8. 248 匿名

    >事故無く、そしてちゃんとしたものを作っていただく

    ① そのためにはコストがかかる。

    ② しかし、人身事故が起これば、白紙解約や値引きを認めることによるコストもかかる。


    利潤追求が求められている企業が長期的にとるべき選択は、
    ①と(②×事故の確率)とを比べてコストの小さい方であろう。

    今後②の前例を作っていくことは、建設現場での事故の防止に寄与するのではないか。

    112さん等の行動はここの契約者ばかりでなく、社会的にも貢献していると評価します。

  9. 249 契約済みさん

    >246さん

    災難続きですね、、、

    こういう事情を話せば、三井ブランドで何とかしてくれると思って
    多くの人は安心して購入しているのですがね、、、

    感動と誇り、そしてブランドの真偽に正体がそろそろわかるはずです。

  10. 250 匿名

    >>248
    >② しかし、人身事故が起これば、白紙解約や値引きを認めることによるコストもかかる。

    そんな〜
    白紙解約や値引きなんかしてくれる分けないと思う。

  11. 251 契約済みさん

    >237
    >その他、参加のご意思がありつつも、
    >ご都合などによりなかなか契約者同士のお話に参加ができない方

    112です。
    お待たせしました。

    上手くいくか分かりませんが、以前ご教授いただいた手法で
    メールアドレスを作成しました。

    ●●●●●●●●●@yahoo.co.jp です。

    ●に当たる部分は全て母音の羅列になっております。
    重要事項説明書をご参照下さい。
    本説明書は基本構成が「タイトル」と「内容」になっており、
    「内容」にあたる部分には四角の罫線で囲みがありますね。

    例えば、「売買物件」がタイトルで、
    その下の四角囲みの中が内容にあたります。

    今回はそれぞれ「タイトル」のはじめの文字の母音を設定しました。
    (例えば「売買物件」なら「ば」なので、「a」になります。) 

    =============================================================
    P5→5つ四角囲いがあり、そのすぐ上にそれぞれタイトルが
    あると思います。
       その5つのタイトルのはじめの文字の母音(上から順に5つ)。

    P18→四角囲いは1つしか無いと思います。
        その上のタイトルのはじめの文字の母音。

    P25→2つ四角囲いがあると思います。
        それぞれのタイトルのはじめの文字の母音
    (上から順に2つ)

    合計8文字の母音になると思います。
    それを並べて、@yahoo.co.jp と繋げて送信して下さい。
    ===============================================================
    念のため、お手数ですが契約書のお名前、ご捺印が分かる部分など
    契約者と確認できるものを写真で添付してお送り下さい。

    宜しくお願いします。

  12. 252 契約済みさん

    251様、ご手配深謝致します。

    確認の上、メールを差し上げます。

  13. 253 匿名さん

    誰かが書いてあった保証延長が現実的な解決策ではないでしょうか

  14. 254 匿名さん

    契約しなくても重説の内容確認出来るわけだし、怖くてメールなんて出来ません。私は契約前にコピーをもらいましたよ。もらっても未契約になっている人が結構多いです。

  15. 255 匿名

    >>254
    でもそんな事言ってちゃ話が進まないわ。
    それに契約者以外の人が加わっても、大きな問題じゃないと思う。
    契約者以外、そのうち邪魔臭くなるでしょう。

  16. 256 匿名さん

    解約、解約と騒いでるけど・・・誰もが触れないその本当の動機。

    ぶっちゃけ、調子乗って投資目的で買ったはいいけど、TR転売屋の苦戦やリーマンショックで、なんとしてでもキャンセルしたかった。
    そこに天の恵みとも言える絶好な大義名分が降って湧いたから・・・もう必死もいいところ。

    以上、前回の田町集会を参加した感想まで。

  17. 257 匿名

    >256
    まあ動機は人それぞれでしょ。とにかく問題は売主の説明不足につきるんです。
    人が亡くなっている話なんだから、take chanceしにいくつもりはないよ。そこは人としてのモラルを持っていきましょうよ。

  18. 258 契約済みさん

    ↑匿名だからって、何でも書いてよいわけでは無いですよ。
    ひどいなぁ。自分もTRを売りに出しているから疑われるじゃないか。ぷんぷん。

    ところで、貴方は本当に参加者なの? 真面目な人しかいなかったですよ?

    まじめな話、TRの会議室を提供できるけど、嫌味っぽいからやめたぐらい(笑)
    遠いけど湾岸のマンションのほうが向いているね。新鮮だし。

  19. 259 契約済みさん

    昨日は天気が良かったのでブラブラ散歩に出ました。
    明治神宮を参拝したあと都庁の展望台へ行きましたところ、展望台から赤坂御所の緑の向こうにPC赤坂が見え、ちょっと感動いたしました。
    そのあと四谷へ行きましたところ、四谷見附橋からも、そして赤坂離宮では離宮の左後ろにもPC赤坂が見え、感慨深く、抽選に当選できたことを幸せに思いました。
    今回の事故で亡くなられた方のことは本当にご冥福をお祈りするばかりですが、このことを忘れず感謝して、住まわせていただこうという思いで帰宅いたしました。
    良いマンションに仕上がることを願って。

  20. 260 契約済みさん

    >>256

    リーマンショックは確かに大きい、、、
    でも今回は、三井ショックだよ。ホントに。

    リーマンなんて実感ないけど、三井さんはちゃんとしたブランドだと
    思ってたからね。

    まあ、頑張るわ。

  21. 261 契約済みさん

    でも、高層ビルやタワーマンションの建設中に起きた死亡事故(大半は落下)は、少なくないのが現実ですよね。

  22. 262 匿名さん

    そんなことはない。
    大手ゼネコンでも死亡事故なんて年に一度もない。墜落事故は安全帯を掛けるという基本を守らせるだけで防げる。職人が守らないのは作業効率が落ちるからだが、それをカバーしない工程管理の甘さか行き過ぎたコストカットが元の原因

  23. 263 匿名さん

    >>261 >>262
    ソースは?

  24. 264 匿名さん

    最近のここの発言には見るべきものがない。

  25. 265 契約済みさん

    >261

    高層ビル建築における転落事故が赤坂と同じくらいの割合で起きるなら、
    豊洲・東雲・有明の湾岸地域全体で、最低100人は逝ってる計算になりはしないか。
    死者が出ていないだけで、「落下事故なんてよく起きるもの」であるなら、
    ほぼ毎日、足場やゴンドラが全国どこかの工事現場で落ちていることになる。
    4トンの足場が100メートルも落下するなんてよくあることで、、
    その事故から3か月も経たないうちに今度は落下による人身事故が起こることが、
    高層建築現場ではごく日常的なフツーの出来事だとでも?
    5月末以降、毎日目を皿のようにしてビル建築現場の事故のニュースを探しているが、
    落下など重大な事故はほとんど目にしない。

    亡くなられた作業員の方は少なくとも、名誉の死ではない。
    きちんと安全管理を行なっていれば、命を落とさなくてもよかったはずだ。
    青函トンネルや瀬戸大橋などのように国の威信をかけた一大プロジェクトとはぜんぜん違う。

    それに、わずか3か月の間に重大な事故を2度続けて起こすような現場には、
    安全管理だけではなく品質管理という概念があったとは考えにくい。
    購入して住んでから、いろいろな不具合が出てくるのではないかと想像してしまう。
    売主はこうした契約者の不安を払拭する最大限の努力をするべきだと思うが、
    「人は亡くなったが、建物は大丈夫」だとしか言わない。
    事故が2回も起きているが本当に大丈夫なのかと重ねて問い正しても、
    「事故は起きているが、建物は大丈夫です。」としか言わない。
    なぜ大丈夫だと言い切れるのかと聞くと、「適切に品質管理を行なって建てているから」と答える。
    適切な品質を管理を行なって建てているならなぜ短期間に落下事故が続けて起こるのかと、
    さらに問えば、「大成建設がきちんと建てていると言っている」と答える。

    こんな調子なので、いつまでも不安を拭い去ることができない。
    売主の経営姿勢には、CS(Customer Satisfaction=顧客満足)が全く感じられない。

    それでも文句ひとつ言わず、おとなしくできあがるのを待ってろというのか?

  26. 266 匿名さん

    >265

    モンスターペアレントならぬ、モンスタークレーマですな。
    せいぜい、長文書き込み頑張ってください。

    前から気になったけど、あなた、女でしょう。
    文章に言い回しや語呂、特徴ありますから。

  27. 267 匿名さん

    >名誉の死

    人の尊厳に対して
    あまり、よろしい言葉使いとは思えません。

  28. 268 匿名

    >>265
    >それでも文句ひとつ言わず、おとなしくできあがるのを待ってろというのか?

    そりゃ文句の一つも言った方が良い。
    さ、代表して早く電話して文句言ってください。
    電話番号は03-3246-3600です。

  29. 269 匿名

    >266〜268
    最近のここの発言には見るべきものがない(笑)

  30. 270 匿名さん

    >>269

    見るべきものがないのに、わざわざコメントですか(笑)

  31. 271 契約済みさん

    >>269

    Just kidding!

    これはどう?
    意味わかる?

    でもまあ >>266〜268、の社員投稿よりはいいセンスしてるよ

  32. 272 契約済みさん

    >>268
    いいえ団体で抗議します!

  33. 273 契約済みさん

    >>266
    >>267
    >>268
    >>269
    >>270
    >>272

    これはみんな三井/大成の社員による書き込みだな。

    我々は最悪の連中の作る最悪の物件を買わされたか。

    このような書き込みをする社員を飼っている会社には訴訟だな、やはり。

    ここのログを裁判所命令で開示させてやる。

  34. 274 匿名さん

    >>266

    265さんは男性のように思えますけど、男であろうと女であろうとどちらでも良くないですか?

    それに、別に長文だと何か問題でも?

    つつくところが、そこしかないんですね。苦し紛れに見えます。

  35. 275 匿名さん

    >>273
    >このような書き込みをする社員を飼っている会社には訴訟だな、やはり。

    そりゃ訴訟した方が良い。
    さ、代表して早く電話して訴訟してください。
    電話番号は03-3581-5411です。

  36. 276 匿名

    >271
    いや、それだと意味わかんない(笑)

    >275
    書き込みが早朝すぎるぞ!早起きさんか?

    いかん、みるべきものがない投稿をしてしまった〜(涙)

  37. 277 契約済みさん

    >>276

    当方、271で謎かけした契約者のものである。
    謎解きは次の通りだ。

    2回目の人身事故の後、売主から"第三者機関"よる調査報告書みたいのがきて
    施工状況はしっかりしているといった紙ぺら一枚が来た。
    「しっかりしてるなら、2度もニュースになる事故起こすか!」
    という契約者の突っ込み承知のKY手紙だった。

    そして、その"第三者機関"の社名が『ジャスト』だった。
    紙ぺらには、社名のジャストだけが書かれていて、住所も代表名も社判もなにもなく
    ただ依頼者(売主か施工者か)に提灯ぶらさげているだけの正に『みるべきものがない』
    ただの紙ぺらだった、、、

    思わずオレは叫んじゃったよ "Just" kidding!

    これは冗談でも何でもない悲しい実話だよ。

    板にあるように訴訟になるかどうかはわからない。
    でも、そうなった場合は売主のつっこみどころ満載のkidding書類や対応が
    契約者を救ってくれるよ。
    今はコンプラの時代だからね。
    このスレは日本を代表する大企業と個人のコンプラをかけた真実の板だ!

    276よ、やはりみるべきものはないのか?
    276よ、どうかやさしく見守ってくれ。

  38. 278 周辺住民さん

    ジャストという会社は、「天使たちの午後」を製作したあのジャストです。
    間違いありません。

    ジャストサウンドを聴いたことある方もおられるのでは。

  39. 279

    >273
    必ずしも、そのように言えるだろうか。
    このような場所に、内部者が割り込んで、得があるとも考えにくい。

    何を怒っているのかが分かりにくい。
    ① 書き込みが怒れるのか、
    ② 2度も死亡事故を起こしたことが、怒れるのか、
    ③ 物件がお気に召さないのか、
    ④ 解約に応じないということに、怒っているのか、
    ⑤ その他なのか、
    どんなことでしょうか。

  40. 280 匿名さん

    三井不動産関係者がここを見ていることは間違いない。
    ふと自己弁護・批判への対抗の書き込みをしても不思議はない。
    ただ確たる証拠はない。

  41. 281 匿名さん

    http://www.just-ltd.co.jp/

    これでしょ。

  42. 282 契約済みさん

    俺のメイン・シナリオ。

    来春: とりあえず残金は支払う。
    来年の引渡し時: 工事現場で人が死んだマンションなぞ、欠陥マンションである。したがって、瑕疵を問い、引き渡し拒否。
    三井の対応: 対応に苦慮し、最終的に訴訟。
    私: 受けてたち、この掲示板のログを裁判所命令で開示させるー>三井と大成のアドレスがわらわら見つかる。−>三井と大成の情報操作が天下に晒され、不当な活動により、両社が処罰される。
    私: にっこり笑って入居。

    以上

  43. 283 契約済みさん

    あ、あと、TR転売厨の悪辣な書き込みも後悔させてやる。

    以上

  44. 284 匿名さん

    >>282
    すばらしいシナリオですね、なみだでました。

  45. 285

    >>280サン
    間違いなく見てますよ。

    >>282さん
    内容を承知の上で決済した、したがって、法定追認類似の承諾ということになるでしょうから、文句言われるなら、払わずに払わない理由を通知して、債務不履行と言われたら、供託するというお手続きではございませんかね。

  46. 286 元市川

    「ジャスト」は市川では鉄筋不足発覚後に配筋検査をして、
    鉄筋付け足し補修にお墨付きを与えました。

  47. 287 契約済みさん

    >112

    昨日、●●●●●●●●@yahoo.co.jpへ連絡を試みましたが、送信出来ませんでした。

    その後、交渉はどのように進展しているのでしょうか?

  48. 288 契約済みさん

    ジャスト、、、 ストック イズ ビューティフル???

    会社案内見たが、やってる事業内容と今回の事故原因調査お墨付きとずいぶん違うなぁ
    日本超音波試験???
    事故防止の工程管理、って超音波でわかるの???

  49. 289 匿名

    >>282
    寝不足か?

  50. 290 276

    >277さん

    276です。了解しました。是非頑張ってください。

    おっしゃるとおり、三井不動産レジデンシャル・新日鉄都市開発・大成のフォーメーションはCSRも消費者保護も何もありません。
    三菱地所のマンションだったらこんな対応されずに済んだのに。二流不動産会社の物件つかんだ私の間違いだったのかなぁ〜と毎日気が滅入ります。
    説得力のある説明全く無く「品質は大丈夫です!工期は間に合います!白紙解約できません!」だけで、こっちはロジカルな話し合いをしたいだけなのに、むこうはひたすら謝って逃げ切ろうとするばかり。
    なんでこんなアホな会社のために、無駄に時間と金を浪費させられるのかという気持ちです。

  51. 291 契約済みさん

    >>290(276)さん

    277です。

    >二流不動産会社

    一流会社だと思っていたのですが、、、
    確かに、気が滅入ります。
    ちょっと前に流行った言葉ですが、MFRには、"アカウンタビリティ"、
    という言葉を今一度思い起こして欲しい。
    そしてこれから流行る"サステイナビリティ"という言葉を意識して欲しい。
    でないと、ステークスホルダー皆が傷つきます。

  52. 292

    いよいよ暴落が始まっているので、白紙解約できるのであれば、解約してしまったほうがよさそうである。

  53. 293 契約済みさん

    三菱地所のマンションは、周辺の建物の形状がシミュレーションと違っただけでも解約を受けたという
    話があるのに、ここは自分の所の所長を左遷にしてでも解約する気なさそうですよ?

    解約を受けた人は建物は気に入っていたが、転勤の事情で一旦解約し、戻ってからまた三菱地所のマンションを購入しなおしたそうだ。

  54. 294 匿名

    >>293
    >解約を受けた人は建物は気に入っていたが、転勤の事情で一旦解約し、

    その人、三菱地所の社員さんだったんでしょ。

  55. 295 入居前さん

    ↑他のデベでは普通に行なわれている有名な白紙解約話について、ここまで疑わしい常識の持ち主なんて

    三井不動産レジデンシャルの社員に考え方が近い方でなんですね。

  56. 296

    白紙解約手続きを申し入れている方が、交渉を始めたということでした。
    御本人は、出張されたりしてますので、L・Oに、委任した、と聞きました。
    聞くところでは、見通しは、よさそうです。
    取り急ぎご報告まで。

  57. 297 匿名さん

    うーむ
    やはり個別でやる方が、うまくいきそうだな

  58. 298 契約済みさん

    でも、個別に弁護したてて交渉するのもどうかと思う。
    成果報酬以外でも着手金とか諸々お金かかるし、結局打合せの手間もかかる。

    まあ自分でやるよりはいいのかな。。。

  59. 299 契約済みさん

    296のMさん、

    ご存知でしたら、もう少し具体的に教えて頂けると幸いです。

    どういった理由で白紙解約を求められたのでしょうか?

  60. 300 契約済みさん

    こちらを購入された方の中には、弁護士や、知人に弁護士がいる方などが
    それなりにいらっしゃるのではないでしょうか。
    この手の問題には、弁護士に相談し、損害賠償追及できるかを確認して
    みるのが良いと思います。
    おそらく、個別に動いておられる方は、そうされているのでしょうね。
    三井不動産も、弁護士相手だと、裁判沙汰にはしたくないので、内々に
    手付100%戻しで、解約に応じるケースが多いのだと思います。
    (マスコミや、週刊誌ネタになる前に)

  61. 301 230・232

    >>300
    まったく、おっしゃる通りで、解約は、一部受けているようです。
    次回募集戸数が、微妙に増えたり、ご契約戸が、再度募集となっています。
    誠に、的確なご指摘だと思います。

  62. 302 M296

    >>299
    212前段〈前半分〉のご説明が、わかりやすでしょう。

  63. 303 入居予定さん

    >300,301

    残念ながらキャンセルされた方(恐らく6戸)は「手付け放棄」みたいです。
    白紙解約はまだ一切受け付けていない模様です。

  64. 304 契約済みさん

    >303

    この時点での自己解約(手付没収)はちょっとおかしくはないか?

    と言うのも、本物件の引き渡しは来年7月で、まだまだ時間がある。
    今の売主のガバナンスから工事に関わらずあらゆる場面でミスが続出することが
    予想される。
    そうなった場合には、手付没収、白紙解約どころか契約違反の倍返しの確度が高い。

    また、人が事故で亡くなるのは大きな事象であることには間違いないが、
    500世帯も住んでいれば自殺者や事故死は当然起こるはず。
    つまり工事事故が精神的に嫌だから、ということで買値の1割を捨てることができるだろうか。
    また、昨今の不況で早めに退散というのはわからないでもないが、先に書いたように
    引き渡しまで時間がかかる、この時点でのギブアップは経済的に道理に合わない。

    6戸キャンセルが事実ならば、それは通常の自己都合のキャンセルかもしくは
    売主が折れての白紙解約だと考えられる。(売主と秘密保持覚書結び)
    後者だとなると、白紙解約しないと明言している売主は大変大きな問題を抱えている
    ことになる。

  65. 305 契約済みさん

    死人を書類送検してどうする! 罪は全て死人に押し付け。死人に口なし。
    ほんと最悪のデベとゼネコンだ。

    http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20081004-OYT1T00423.htm?from=ma...

  66. 306 匿名さん

    もうこれで一安心。
    全戸完売間違いなし!ってか。

    家政婦は見た! もみ消された真実。

  67. 307 契約済みさん

    304さん

    わたしの記憶ですと、事故前からすでにキャンセル数件出ていたように思います。
    303さんのおっしゃる6戸全部かはわかりませんが、
    郵送されてくる価格票に、ちょっと違う色がついてて、「再募集戸」みたいな意味合いの表記があったような。
    それを目にしたのは事故より前だったような気がします。個人のご都合なのでしょうねきっと。>また、人が事故で亡くなるのは大きな事象であることには間違いないが、
    >500世帯も住んでいれば自殺者や事故死は当然起こるはず。

    304さんのおっしゃるように、我が家は事故のことをすごく気にしている契約者友人に対して、
    人はいろんな形で亡くなるもの。500戸もあればこれから入居が始まったって色々あるだろうし、そんなに気にしていたら今後大変だよ?
    と言っていました。最近は落ち着いてまたインテリアどうする?とかそういう話をするようになったのでよかったと思っていますが。

    我が家は入居を楽しみにしているので、どうか売主さんは誠意ある対応をしていただいて、現在不満を抱えている方々にとって納得のいく方向にいくといいですね。
    入居するところであまり揉め事はイヤですから。

  68. 308 匿名さん

    (スポニチ)
    ゴンドラは重さ約400キロ。10階でエレベーターの外枠にレールを取り付ける作業中に落下したという。ゴンドラを支えている金属製の横棒が折れ曲がった状態で外れていた。2人にはチェーンなどの資材がおおいかぶさっており、1人の体には約150キロの滑車がのった状態だった。

    ↑苦しかったろうに。

    (産経)
    近くに住む、主婦(41)は「繰り返し事故が起きるとなると、近寄るのが怖い」。近くの工事現場で働く男性作業員(34)は「安全対策をしっかりとってくれないと安心して働けない」と話していた。

    ↑この作業員も一歩間違うと書類送検される可能性大。 気をつけてね。

  69. 309 匿名さん

    近所の主婦も、さぞかし憂さ晴らしになってのでしょうねw

  70. 310 匿名

    >>304 >>307

    ローンで買われる方は少ないかも知れませんが、ローンの審査が下りない場合に
    キャンセル住戸として再募集かかるのが普通だと思います。

    ローンの審査が下りないといっても、購入予定物件の金額とのバランスの話で、
    ご本人の収入が低いとか、信用が低いとかそういう話ではないです、もちろん。

  71. 311 契約済みさん

    >>303

    303さんは契約者ではなく、契約の相手方の会社の人ですね。
    こうなってくるともうめちゃくちゃ。
    三井との情報戦になってきましたか。

  72. 312 契約済みさん

    >303さんは契約者ではなく、契約の相手方の会社の人

    本当か、、、
    本当なら、真面目にレスした自分が情けない。
    明るい雰囲気のマンションをつくる三井ブランドが好きだったのに悲しい、、、

  73. 313 契約済みさん

    高層ビルのゴンドラ落下は操作ミス、死亡作業員を書類送検へ

     東京・赤坂の43階建てマンションの建設現場で今年8月、作業用のゴンドラが落下し、男性作業員2人が死亡した事故で、ゴンドラをつり下げていたはりの片側が外れたため、ゴンドラが落下したことが、警視庁の調べでわかった。

     はりには、資材をワイヤでつって運搬する装置も設置されており、警視庁は、ワイヤの先端がマンションの壁に固定されていることに気付かないまま誤ってワイヤを巻き上げた結果、はりが外れたとみて、ゴンドラの作業員を業務上過失致死の疑いで容疑者死亡のまま書類送検する方針。

     事故は今年8月29日午前、マンション建設現場のエレベーター室内で起きた。同庁幹部によると、エレベーター室の36階付近には金属製のはりがあり、作業用のゴンドラをつり下げるワイヤと、資材をワイヤでつって運搬する巻き上げ機が設置されていた。

     死亡した40歳と52歳の作業員2人は当時、10階付近にゴンドラを停止させ、エレベーターの横揺れを防ぐレール状の資材を壁に取り付けていた。2人は、資材をワイヤ先端のフックに引っかけて、巻き上げ機で上下させていたという。

     同庁で現場を検証したところ、はりの片側が外れ、ゴンドラと巻き上げ機がはりから脱落していたほか、巻き上げ機のワイヤ先端は、壁に固定された資材に付いたままになっていた。

     巻き上げ機はゴンドラ内にあったスイッチで操作する仕組みになっており、同庁は、作業員のどちらかが資材からフックを外さないまま誤って巻き上げ機を動かしたとみて調べている。

    (2008年10月4日14時37分 読売新聞)

  74. 314 匿名

    今レンタルDVDで忠臣蔵を見ているが、47士が切腹した武家屋敷は今どなたの家になっているんでしょうね?
    全員お庭で切腹成されたようですから、その土地、結構血を吸っているんでしょうね。
    でも本懐を遂げられた後での切腹ですから、霊も成仏成されているんでしょうね。

  75. 315 匿名さん

    かなりの年月が経ってるからね。

  76. 317 301

    >303
    私は、情報源がはっきりしてるんですが、あなたの情報は、怪しくないですかね。
    解約を受けていますよ。それも、複数。。。。

  77. 318

    もう契約してるのに、
    またまた、次期募集の案内がきました。
    確かに、キャンセルを再募集してますな。。。。。

  78. 319 契約済みさん

    317さん、318さん

    キャンセルは確かにあるでしょうが、事故を事由にしたキャンセルかどうかは
    疑問に思います。わたしも聞いてみましたが全然取り合ってもらえなかったし。
    弁護士使って相当うまく交渉してるってことなんですかねえ?

  79. 320 契約済みさん

    >>317

    履歴追ってみたが、、、
    貴方は誰?目的は何?法律事務所?
    3番目なら連絡先教えて!

  80. 321 周辺住民さん

    三井不動産は、個別交渉に話を持っていくことで、集団交渉の仲間割れを狙ってます
    みえみえ(\Y/)だっちゅうの

  81. 323 契約済みさん

    本日、初めてこのスレッドを見ました。

    マンションには住みたいのですが、事故のこと、現在の不動産相場の状況を考えると三井の誠意ある対応(それ相応の値引き)がなければ、解約を考えております。
    どのようにして白紙撤回できるのか(手付を返してもらえるのか)、また、集団交渉の状況などを知りたいです。
    管理人の方、ぜひ、次回のオフ会を設定して頂けないでしょうか。
    どう考えても、個人より集団の力の方が強いと思います。
    私たちも今までは、半ばあきらめていましたが、このスレを見て、再び、三井の態度に腹が立ってきました。
    お手数をおかけしますが、ご返答の程、よろしくお願いいたします。

  82. 324 契約済みさん

    え・・・事故とか不動産相場の事で、「このマンションにこの値段払ってもいい」と思って契約した後に「値引き」なんてありえるんですか??常識的にそういうのってありなのですか?
    値引きしてください的なことって、ちょっと恥かしくて言えなくないですか?(わたしは言えない。)それで集団で交渉している?というわけではないですよね??

    値引きとか白紙解約とかはやはり主人もそれが常識とは思っていないので、もし事故のことを気にするなら他を買ってここは賃貸にしてもいいよ、と言われていますが。
    わたしはここが気に入っているので入居します。

    ただ、掲示板見ると色んな考え方の方がいらっしゃるので、500戸もあるマンションに住まうということはなかなか色々あるのかなーと、入居後揉め事がないといいな・・・と思ってしまいました。

  83. 325 匿名

    >>323
    工事中に事故があったからって、それだけの理由で三井は白紙解約はしてくれないと思いますよ。
    まして事故を理由に値引きなんて、ほとんど無理でしょう。
    それの現在の不動産市況の事は誰もわからなかった事、つまりデベもわからなかった事ですから、契約者も、デベも自己責任になると思います。

  84. 329 契約済みさん

    326さん

    また反応早い!?かもしれませんけど^^;
    324ですが本当の契約者で、入居するつもりでおります〜〜。

    早い時期に、抽選で3倍と言われた部屋を契約するに至りましたものです。

    お気に障る内容があったとしたらごめんなさい。
    でも、考え方、思いは人それぞれですね。うちはこのまま三井さんにおまかせしておきます。

  85. 330 匿名さん

    死亡事故があったことを納得の上で買う人はいいが、
    初期に契約して二度の事故およびその後の対応で三井不信感を持った人には
    白紙解約を受けるべきだと思う。

  86. 331 匿名さん

    契約者だけど三井の身内の方だったりして。

    私もなんだか>>324さんの感性になんか違和感を覚えます。工作員のように思われるのも無理ないかと。

    賃貸でも死亡事故などがあった物件は近隣の家賃相場よりぐんと落ちるのですから

    二回の事故で資産価値が損なわれたと感じるのは、契約者ならごく自然だと思います。

  87. 332 匿名

    >>331
    でも1回は足場が崩れただけでしょう。
    それくらいで資産価値が低下するとはとても思えないのでしすが。

  88. 333 契約済みさん

    >足場が崩れただけ

    4トンもの足場が80メートル落下で、テレビでも散々報道されたんですよ
    大惨事になってもおかしくなかった事故ですよ

    それを"だけ" と言い切るなんて、

    今回の三井不動産の社員に考え方が近い発言ですね。

  89. 334 匿名

    >>333
    でも足場の落下事故の結果なぜ資産価値が下がるの?

    まさかテレビで足場が落下した事がテレビで放送されたから?

    以前テレビで見たけど台風で足場が崩れたって言う現場も有ったね。

  90. 335 契約済みさん

    334さん、ここは契約者限定のスレです。

    すみやかに出て行って下さいね。

  91. 336 ご近所さん

    ↑ 資産価値という言葉を持ってくるのは、白紙解約を突きつけられて必死で言い訳している三井とか言う不動産の人ですかね

    ここのマンションの購入者の多くは実需で、資産価値がどうとか、よりも
    気に入ったから契約したのですよ。

    あんな管理体制の工事をされれば、不満も出るでしょう。

    そんな購入者の気持も判らないでマンションを売っているから、契約者のケアも出来ないし
    完売すらしていないのです。

  92. 337 匿名さん

    ご近所さという名の・・・???

  93. 338 契約済みさん

    現在大阪に住んでおります。

    暴○団の事務所がとなりって聞いたのですがどこにあるのですか?
    子供が小さいので気になります。

    また赤坂駅まではどのルートが一番安全でしょうか?
    東側の狭い路地は坂も急で危険な気がします。

  94. 339 TR入居済みさん

    ホテル BAKA SAKAの前を左TBSの中を抜けるのが安全です。

  95. 340 L

    詳しくは申しませんが、白紙解約を複数受けていることは、事実だと思います。

  • スムログに「パークコート赤坂ザタワー」の記事があります
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