【住人専用】イニシア千住曙町Part3

↑わかりにくくてごめんなさい。

私は713ですが、719さんでも718さんでもありません。

P2もR2も、それぞれ強気な価格で中古市場にでていますね。

R1のお隣のマンション、
古いけど、けっこう弱気な価格なので
強気が目立ちます。

７１５です。

私の書き込みで不愉快な思いをさせてしまったみたいですみません。

管理人さんに言ってみた所、何件か苦情が前からたくさんあり既に何回か訪問して通告してらっしゃるようでした。

たまに前の通りから叫び声が聞こえたりしてたのですが、今回はあまりにも近距離で聞こえたのでこわくなり書き込んでしまいました、すみませんです。

今後こう言う怖い声が聞こえましたら、警察に通告した方がいいと思う、中には何か発生しているかもしれない、事故とかならないように祈るしかないでしょうね。

>715

謝ることないと思います。

>716

あなたの書き込み不愉快です。
なんだか不思議だしよく判らないよｗ

718さんがいう通り、書き込みは何を書き込むのも自由。
となれば、716氏の書き込みを非難すべき理由もないことになります。

私は716氏とは別人ですが、ここ暫く頻繁に書きこまれている、このマンションの遮音性に対して問題がある
とする書き込みのかなりの割合が、住民以外の方からのものである可能性が高いとする考えは719さんと
同じです。　また、仮に本当だとしても、読んでいる人数が極めて限られるであろう、こうした匿名掲示板への
書き込みによって、該当する騒音の発生源の方が自分が問題の発生源であることを認識されておとなしく
なる可能性はほぼ０であろうと思うので、同じ手間で、なぜ、管理人さんだの管理組合だのに文句をいいに
いかないのかは不思議です。　

515戸もあれば、マナーのかなり悪い方も何人かはいるでしょう。
上の部屋で人がとび跳ねたりすれば、下で聞こえないような設計は不可能だと思います。
マナーの悪い人に直接警告を行うように、管理会社や管理組合を動かすべき問題ではないかと。

718です。
726さんの言う通り、書き込みを非難すべき理由もないですね。
少し感情的になっていました。716さん、すいません。

何故文句を言いにいかないかは人それぞれではないでしょうか？
私なんかは気が弱いので、文句を言って逆恨みされたらと思うと怖くて行動を起こせません。
誰が文句を言ったのかなんて大体わかってしまうでしょうし、
私が文句を言ったことで、他の方が誤解でとばっちりにあったらと思うと…。
だから、せめて匿名である掲示板上だけでも不満をぶちまけたいのではないでしょうか？
ちなみに私は騒音に悩んでいるわけではないので皆さんの本意はわかりません…。
また他にも713さんのように特に行動を起こすほどの不満は無いけれど
情報提供の意味合いでここへ書き込みされている方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。

う～ん、住民以外の方がわざわざ手間をかけて書き込みに来るものでしょうか？
…もしそうなのだとしたらなんだか悲しいですね。

話は変わりますが、そろそろ入居1年ですね！なんだかあっというまでした…。
うちは年末に大掃除をしなかったから、入居1年を区切りに床のワックス塗りなおしたり
浄水器のカートリッジやファンのフィルターを取り替えたりするつもりです。

717です。
718さん、719さん、レスありがとうございました。
本日、無事に確定申告を終えたので結果を報告しておきますと、
住宅ローン控除を受ける場合に必要な登記事項証明書（法務局で取得）は
うちのマンションの場合は、「建物」の分だけで大丈夫でした。
「土地」の分の登記事項証明書は不要です。
ではでは。

>>717　さん

確定申告お疲れ様でした。

私はこれからなので、差し支えなければ提出した書類の種類を教えていただけませんでしょうか。

売買契約書も必要？とかちょっと悩んでいるものがあるので・・・・。

今準備しているものは
・住民票
・21年度の源泉徴収票
・登記事項証明書
・ローンの残高証明書
・所得税（確定申告書等作成コーナー）で作成した書類1式
・売買契約書（必要？）

です。

今日、意を決して上記資料を持って税務署に突撃してまいりました。

やっぱり売買契約書必要でした（購入価格を知るために）

とりあえず無事に終わって一安心です。

>>717　さん

人によっては必要書類違ったりするかもですし、思えば自分の境遇（会社員とか）
も書いてなくて、回答しにくい質問をしてしまって申し訳ありませんでした。

>730さん
ご質問を見たのがついさっきで、
回答遅れてしまってすみませんでした m(_ _)m
でも、無事に完了されたようで良かったです (^^)/
お互いお疲れさまでした。

>>727 さんほか

私の家では逆に上下左右斜めまで含めて全く人の気配すら感じないので、音の問題に悩んでいる人に無神経な
書き込みがあったかもしれません。　だとしたら失礼いたします。

もともとごく少数しか見ていない匿名の掲示板に音の悩みの愚痴を書き込んでもあんまり効果はなくて、
マナーの悪い一部の人のせいで、マンション全体がなにか欠陥ある建築物であるかのごとき口調での
やりとりが進んでいることに対して、私自身は、引っ越してきて音の問題からは逆に解放されたほう
でしたのでなにか割り切れない思いがあって、あげあしとりのような書き込みになりました。

716における書き込みの通り、音で悩んでいるなら、管理会社あるいは管理組合を動かしていくべきだと
いうのが私の考えです。　直接どなりこんだら、この先ずっと近所つきあいに影響もあるかもしれません
けれども、お近くに音で困っている方がと警告出してもらい程度なら、困っている人の戸番が必ずしも
特定されるわけでもないですし、直接音源の住戸の方と顔を合わせる必要もないはずで、そんな解決方法が
あればなと思います。

R3については情報ないんですか～？

空から日本を見てみよう、いいですよね。
企画がすばらしい。
もう少し高解像度のカメラで撮影してくれたら、なおいいんですけど。

アングル的にこのマンションは写るでしょうけど、タグ出るかなぁ。

伊勢崎線で絵的に面白いのは、アサヒのうんちですが、
テレビで上品にコメントできるか見ものです。

議事録みたら、ポーチに子供用自転車置くのを
容認みたいな感じでしたが
いつ決まったのでしょうか？

ラックにおける自転車には管理規約上 20インチ以上という大きさの下限がありますから
子供用は、ポーチを禁止とすると、平置きしか置き場がないのでは？
平置きスペースは満車・下段もほぼ満車である旨の案内がでていましたね。　

スペースが存在しない以上容認やむなしというのは望ましくはないですが、子供用については
やむを得ないところもあろうかと思います。　まさか自転車乗る練習用の子供自転車を
買うなという権限も理事会にはないでしょうから。
　

駐車場棟で緑化されていない（造花のままの）ところがあるような気がしますが、これはこのまま何ですかね。

エレベーターには乗せないんですよね。
子供用とはいえ、自転車ですから？

理事会になるのか自治会になるのか判らないけど聞いてみたら？

エレベーターの乗せなかったらどうやって下に運べと？まさか抱えろなんて言いませんよね？
自転車がダメならベビーカーも同じだと思いますが・・・・やむを得ずベランダに自転車を停めて、使っている人もいるんですから。駐輪場が限りあるので仕方ないと思います。

駐輪場は３台はかりれるし、子供用を下段に置いて、
ポーチに置かないようにしている人もかなりいる中で

しかたないとか、やむおえないって考え方が危険！
エレベーターに張ってる告知にあるように、ポーチは
購入した面積に含まれてないので、基本は何も置かないが正解では？

１周年おめでとう～

本日夜２３：００ころ駐車場入り口道路でタクシーを止め長い間、ご老人（その住人宅訪問のお客様）と挨拶していた方がいました。駐車場への進入口を塞ぐかたちでのタクシー待たせはちょっと非常識でしたね。駐車場に入ろうとして立ち往生している車がいました。自分のお客様へのお見送り挨拶と同時時他の車への配慮も必要だったのでは。。。。

もう鍵の引き渡しから１年になるんですね。
あっという間に１年たったような気がします。

ホントあっという間でしたね！
内幸町にカギ受け取りに行って、その足でスキップしながらさっそく『我が家』に入ったのが
昨日のことのようです。

そうそう、12ヶ月補修、どの程度の不具合を書けばいいのか悩み中。
目地が欠けちゃった、とかは自然劣化なのかなぁ。

うちはお風呂のタイルにひび割れが入っていたのでそれを書きました。
三枚もひび割れてました。

一年経ちましたね～。
補修といえば
あの～中庭？のスロープの初めの所、地盤沈下か何かがぶつかったかでごっそりずれている？とうか地盤沈下してるって言うのがいちばんピンとくるのですが、けっこう大変な事になっていますよ～。
さっき気付きました。明日管理人さんに言いますけど。なんであんなになっちゃったんでしょう。あれ直すって範囲じゃないんですけどね汗

　私も気がついて、建物委員会のほうに指摘させてもらいました。
委員会でも認識していて、まさに原因は地盤沈下によっているそうで、
杭の上に乗っかっている建物との繋ぎ目のところに他にもあちこちある
との回答でした。

　コラボにあがっている今週末の建物委員会の打ち合わせ、
案内によれば売主報告が届いているとのことなので、
出席されてみてはいかがでしょう。

Ｐ２住民です。

最近、ベランダから見える首都高の東京方面に行きでよく事故ってます。今もまさに。

よく使ってるのですが、あそこはまだ二車線あるし少しカーブですが普通に走ってれば大丈夫そうなのに…夜に事故が多いですがやっぱりスピード出ちゃうんでしょうかね。

話題がマンションでなくてごめんなさい。

今家にいなんんですが、地震の方いかがでしたか。
結構揺れましたか?
教えてください。

揺れましたよ。
激しくはなく、物も落ちてはきませんでしたが気持ち悪くグラングラン揺れてました。

東京は何度ぐらいの地震かわかりませんが、もっと大きいのがきたら…と思うととても怖いです。
高層階ですが足が不自由なので階段で避難は…厳しいなぁと思ってしまいました。

建物に影響ないといいのですが…他の方はどうでしたか?

そういえば、こないだの大風で、Ｒ１のサッシ壁？壊れてますね。

そういえばスーパーとか商業施設を誘致しようみたいな話って何か進展があったのでしょうか？
こないだテレビで近隣のいくつかのマンションの管理組合が協力して自治体（商工会だったかも）にも働きかけて、商業施設の誘致を推進した話をやってました。
で、前にこのマンションでもそんな話してたなと再び気になり。
今思えばイニシアの営業さんがそういった動き（入居者がスーパー誘致の嘆願書を出そうとかって動き？）があるって言ってたりもしましたが。

実際どうなんでしょう？
簡単ではないことは容易に想像がつきますが、可能なんでしょうか？
可能性があるなら私は期待したいです。便利になりますし、マンションの資産価値も上がりますしね。

エレベーター、せめて18時以降は、降りる時にB1ボタン押して、B1に戻そうよー

2台とも20階とか23階とかで止まったままのエレベーターを仕事帰りの23時頃見ると、ブルー極まりない。

っつーか、オートプログラムで何とかならんのかいね。

私も２３時とか２４時に帰ることが多いけど、上の階で２台ともとまっていたことないです。。。　偶然とおもいますが。。でも１８時以降に上階から下に下りるひともいますから、わざわざB1にしておくとエネルギーの無駄と思いますけど。。。

スーパー堤防のスロープの柵にあった植え込みが、
悲惨なことになってるね。
誰かのいたずら？それとも大風の仕業？

電車のホームでも、出勤時の朝はエスカレーターの設定は下りにして、夕方の帰宅時のエスカレーターは上りに設定するようなものなのでは？

エレベーターは一定時間が過ぎるとB1に行くようにオートプログラムされていたはず。
今時の高層マンションのエレベーターは全てそうです。
気になってるんだったら、こんなところで主張せずに管理人さんとかに確認した方ががいいでしょうに…。

時間帯別制御は通常Option で、東芝エレベーターに別途料金を支払わないと
できないはずですので、おそらくは現在のエレベータは、昼・夜を区別していないはずです。

　話題になっているのはR2のものですが、直近のものを併せて4台あります。
ちょっと歩いてお隣の２台まで見にいって、全部高層階にいたとかの経験は私は
ありません。どんな時間でも降りる方向に使う方もおられるわけでわざわざ1F に
送るのは、エコ路地ーの観点のほか、かえって待ち時間全体からみるとかえって損となる
可能性もあるのではと思います。

B1で待っていて、両方上の階にあれば待ったなぁという気がするかもしれませんが、
逆に、わざわざB1に戻すようにすると、高層階の人が、両方ともB1にいて待たされるなぁと
なることも考えられます。　全員にとって公平で、かつ追加の費用負担を発生させない
方法があるといいですね。

＞　エコ路地ー

　　エコロジー　失礼しました

お聞きしたいのですが、入居して早一年になりますが、生ごみ処理のデイスポーザーの臭いが少し気になります。皆さんはどうやって洗っていますか？私は要らなくなった歯ブラシなので洗ったりデイスポーザーを取った中もこすっていますが。蓋は常に閉めていますか？

ディスポーザーからパイプスペースの縦シャフトにつながる横引き管が
つまり気味(≒生ごみがすぐに流れない)のかもしれませんね。

うちはディスポーザーを引き抜いて丸洗いした後で、
水をシンクに貯めて大量に流したりしています。
水流で一気に押し出す感じで。

卵の殻とかも詰まりやすいので流さないようにしていますよ。

以前、メーカーの方に聞いたら
週に1回程度、氷を半分くらいまで入れて
ディスポーザーを使うと良いとのことでした。
氷の破片が管内の汚れをかき出してくれるらしいです。
もう半年以上この使い方ですが、特に問題もありませんし
嫌な臭いともサヨナラできました(^-^)
後は定期的にディスポーザーを引き抜いて丸洗いすればOKだと思います。

氷がよいとの話はよく聞きますね。

　　++ ディスポーザーの手入れ ++

二日に一回食洗機をまわすので、はさまっている野菜クズを焼き鳥の串でツンツンしてから、一緒に入れてます。で、食洗機から出してからは、使う時まで引き出しにしまっています。排水口にはフタだけある状態です。入れっぱなしにしないでおけば、においは出にくいようです。食器と一緒に洗うというのは、賛否が分かれるところだと思いますが（＾＾；）。

においが気になる時はレモンの皮をディスポーザーにかけると良いですよ。

マンション前のアオキは赤字ではないのだろうか？お客さんがいるのをほとんど見たことがない。
あれがスーパーだったらどれだけ便利か！
中居町にあるおっかさん食品館がこのあたりへの出店を画策してたって噂あったけど、断念したのかな？残念。
モデルルーム跡地はどうなるのでしょ？
来て欲しいスーパー！

どなたか入居後にビルトイン食洗器を付けられた方いらっしゃいますか？
検討しているのですが、ドアパネル、面材がキッチンの素材と同じでないと見た目がイマイチになりそうなので、同じにしたいのですが、可能なのでしょうか？