パークタワー目黒

とりあえず、皆で反対票をきっちり投じましょう。
一番影響を受ける住民として、パークタワー目黒の反対があれば一方通行への変更もしにくくなると思いたいです。

行人坂の殆どの車両は交差点方向に向かいたいわけで
一通になったらとんき前の車庫から出る道が激混みに
なってしまうでしょうね。今でも横切ってくる車なんかで
車の出入りが危ない時もあるのに、北道路一通なんかにな
ったら間違いなくとんき前道路は大混乱になりそう。
それに一通にする理由として掲げてる北道路の混雑って
恵比寿側から入ってくる車が信号そばの歩道で立ち往生する
ことで起きてる状況なわけで、一通にしたところでこの問題の
解決にはならないと思う。

っていうか、客待ちタクシーがいかんのでは？

問題は朝の渋滞でしょう、夜でなく。
朝は客待ちタクシーはいないよ。

通勤で車使ってる住人にとっては酷い話ですね。

客待ちタクよりも、パチンコ客の駐輪と路駐が邪魔。
その上、一通なんて絶対反対。
住人にとって何一つメリットがない。

行政には、住人にとってのメリットではなく、地域にとってのメリットを考えて欲しいですね。

地域にとってのメリットってことは、

総会の出席者が信じられないほど少なかった。

コミュニティとしてもう少し連帯感が生じるようになんかイベントでもやったらいいと思うけど、難しいのか・・・。

パークタワーができたせいで、ドレメ通りから目黒駅に抜ける行人坂頂上一帯がもの凄い
風害にさらされています。

前の銀行の計算センターが建っていた時にはそんなに風強くなかったの？

行人坂と権の助坂を風が通るから元々強風が起きる場所なのかと思っていた。

風が強い日もあったけれど、タワーマンションになってから
確実に強まりました。

上大崎４丁目（ドレメ通り近辺）の町会「夕陽会」でも
この風害を問題視する向きがあります。

雨の日は、骨が折れたり曲がったりした傘をマンション住民若しくは
分譲したデベに買い取ってもらいたい・・・。

本当にあのマンションだけで風が強くなるんでしょうか？駅に降りた時点で風のある時は同じくらい強いですよ。

>>373 同意。もともとこのあたりは都内でも高い方の場所なので
以前からそれなりに風は強かったですよ。それに今年度の気象状況自体
かなり異常で、他の地域でも風はかなり強烈だった日も多かった。
風害ってことをマンションのせいにするのはevidenceがないと思う。

標高が同じ目黒駅付近で数箇所計測したら、間違いなくタワー付近が最も風が強い。

近いうちに、マンション住人もしくはデベに対して、近隣町内会から補償もしくは
代替案の申し入れがあるよ。

風害？根拠は？証拠は？実験データでもあるんですか？
375さんの言うとおり、ここ一年は異常気象でしたし、それを直ぐ様、マンションのせいにするのはあまりにも短絡的発想だと思います。

訂正。

＞375さんの言うとおり

374さんの間違えでした。

現実的な話として、風害っていうのは調査の科学的検証にかなりの金額がかかるから、数百万円から数千万円の被害額が想定できる不動産の価値の軽減以外の場合、検査料が高すぎて意味無いでしょう。

検査もせずに、金だけ出せなんていうのはある意味強請りと同じ。
検査をするとなったら傘代だけじゃあ全然元が取れない。

せいぜい出来ることと言えば嫌がらせを書き込むことぐらい？

本当に誰が書き込むか判らないのがこういう掲示版の危ういとこですね。ここは住人のためのとこだからね。

理事会に住民用のmixiかどっかに会員制の掲示板を作ってもらうといいのかも。

あっはっは
恐れているようだな

↑よっぽど暇なんだね。

夕陽会は文句垂れることしかできないからな
ほっといていいよ

地元の町内会以外にも、近隣の商業店舗なども風害ではまとまるかも。
調査費も、一軒一万円ずつ出したら、数百万円なんて簡単に集まるし。
店舗前の人への被害や入り口ドアの風対策など。(冷暖房への影響や、指を挟まないようになども)
しっかし、地下鉄から上がったところ、ひどいよね。風。
明らかに、建設前より暴風だよ。

マンション住民ですが、風は確かに酷いですね。
ＳＭＢＣ前も歩けないくらい風が強いときがありますし、
駅までに折れた傘15本くらい散乱してることもあったし。

ただ、風害でウチのマンション住民（若しくは管理組合）が賠償責任負うこととかあり得ないので、
そこはあまり心配しなくても良いかと（デベは分かりませんが・・・）。
職業柄、同僚に弁護士がたくさんおりまして、この件を聞いてみたら、笑ってました。
まあ、風は本当に強いのでそこは笑えませんが。。。

＞近いうちに、マンション住人もしくはデベに対して、近隣町内会から補償もしくは
代替案の申し入れがあるよ。

↑あきらかに言いきっちゃってますが、書き込んだ人は重要性を分かっているのでしょうか・・・

あと、これは個人的意見ですが、この場所の住民になった以上、近隣住民や町内会とは
お互い理解を深める努力や、上手くやっていく気持ちは必要だと思いますよ。

いつの間にかSMBC前の塀が消えていた。

どうやら夕陽会の要求に対応してのことみたいだけど、あれって共有部の資産ひとつじゃなかったのかな？
だとしたら管理組合の総会決議なしに勝手に撤去できないはずだと思ったんだけど・・・。

別にあの塀が消えることはかまわないけど、どっかから要求があるたびに勝手に管理会社や銀行側の判断で共有部に変更を加えられるのは困るし、その費用がどうなったのかの報告もないし。

そこら辺、どうなっているんでしょうね？
それともあれって銀行の資産を共有部に置かせてあげていただけで、銀行が自費で撤去したのか・・・。

背景が知りたいですね。

マンションが建ったから風害ですと？
風で傘が壊れたからって、側に建ってたマンションの住民やデベに傘代を請求するなんて話きいたことがない。
２年後くらいには駅前の反対側にもタワーマンションが建つ予定だけど、そこにも傘代請求しちゃうのかな？夕陽会って。
で、結局、夕陽会の要求って、このマンションのせいで風が強くなり傘が壊れたので壊れた傘代を払ってくれ、ってこと？それとも、このマンションに個人的恨みでも持ってる人の書き込みなのかな？

あまり根拠のないことを書き込んで特定の対象を批判するのは法的にも問題になるんじゃないのでは？

ところで話が変わりますが。

折角オーディオ・ルームがあるんだから、マンション内の住民の顔見知りを増やす為にも、定期的にＤＶＤ鑑賞会でもやるっていうのはどう思います？

管理組合に提案してみようかと思ったのですが・・・。

オーディオルーム行ったことありますか？
ソファには4人ぐらいしか座れなくないですか？
床に座ればもう少し入れるでしょうが・・・

駅の向こう側の空き地って何ができるんでしょうか？
上のレスにあったようにやはり高層マンションが建つのかな？

商業施設とマンションが建設される予定だったと思います。

そっか、どうせせいぜい５，６人程度しか出てこないだろうと思ってあの部屋でもいいかと思っていたんですが、もしかしたらもっと人が来る可能性もあるとなると・・・部屋のサイズが足りないかも知れませんね。

昨日は強風で建物がちょっと揺れていましたね。
部屋干ししていた洗濯物が触っていないのにゆらゆら揺れていたのはちょっとシュールだった・・・。

うちは大丈夫でしたけど。高層階だと揺れが強くなるんでしょうか？

いや、私は低層の方なんです。
私が特に揺れに弱いのか、それとも部屋の場所によって違うのか・・・。

管理組合会報で共益費滞納が二戸あるってありしたが、どういう世帯何でしょうか？不動産管理物件にしても悪質ですよね。

共益費滞納があるのですか。
やや背伸びをして購入された方かも知れません。
あるいはリーマンショックで収入が・・・なんて

背伸びっていうよりも、
●単にケチな人間がわざと払うのを遅らせた
●親が買ってくれた物件に住んでいる若者がお金を使い込んだ
●住民がうっかり払い込みを忘れた
ってところでしょう。

背伸びなんだかんだだたったら、適当な値段で売っているでしょう。このマンション、値下がりしたとは言っても相変わらず分譲時よりそれなりに利幅が付いた値段で売買されていますから。

北側のすみしん不動産さんのビルの上向きの照明を深夜帯は消してくれるよう個人的にお願いしておきました。
消してくれるといいのですが。
あそこだけ朝方まで点いているんですよね。

結構、中層の下あたりまでは影響あるかなと思います。

確かに無駄な照明多いですよね。エコ的にも経費的にも
ビル側にとっても夜間消灯はメリットがあるでしょうし。

近くにジムはありますか？

一番近いジムは、雅叙園アルコタワー内のコナミスポーツクラブでしょうね。
歩いて5分くらいです。

目黒川沿いの目黒区民センターの体育館は中々新しい上、使用料がたったの２００円。

お奨めです。

ありがとうございます。また質問ですが宅急便は受け取りボックスがあるんですか？
世帯数が多いとすぐにボックスが埋まってしまってあまり使えないのでは、と心配です。

宅配ボックスありますよ。
私は、クリーニングや宅急便の受け取りなどでしょっちゅう使ってますが、いつも空いてますね。

ありがとうございます！

上の階が売りに出ていたのが、とうとう売れたのかと思っていたら、どうも入居したみたい。

がたがた煩い・・・。

このマンションって、高級路線な割に防音はイマイチですよね。

横の防音はいいと思いますが。確かに子供が上で走り回られるとさすがに
気になる時がありますね。親は注意しないんですかね。

一番良い魚屋や肉屋はどこでしょう？？