みんなで仲良く楽しく
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-03-06 01:20:00
みんなで仲良く楽しく
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2009-03-06 01:20:00
>>740-749
都心部のタワーマンションの立地と魅力は、
人を引き付ける所にあるのだから仕方が無い、とも言える。
大体、親譲りの財産でもなければこんな場所で買える訳が無い。
でなければ、それこそ鵜の目鷹の目で稼いで来たから(勉強・修行にも励んだのだろう)、
買えたのだろうしローンの足しになる小遣い稼ぎが出来る施設がある物件を選んだのだろう。
それがメリット・利便の蔭に潜むリスクなのだろう。
どうしても不満なら管理組合の役員になって先頭に立ってルールを考えるのが一番では。
>>750
親譲りの財産が無くても庶民が買えた部屋も結構ありますよ。
それで、眺望の良いコモンホールで商売ですか?
6時間借りても2000円~3000円の利用料。
一回4~5万円の利益で、毎週となると月に20万円近い利益、悪くない。
みんなもやろう~!ということになったら?
苦情が出るのは、住民の迷惑になっているからでしょう!
ただし、眺望の良い部屋は商売になるほど資産価値があるとお墨付きをもらったようなもので、東側住民としては複雑。
タワーマンションは似たようなのがニョキニョキ建ってきたから、
既に似たような問題を解決してきたところもあるんじゃないかな?
その辺の情報って手に入らないのかな?
>>751-752
正当化でも擁護でもなくて何処ででも条件次第で起こりうる事なのだから、
後の運用は住民が作るコミュニティ(管理組合でも)のやり方次第だと。
例えば同一人の名義での使用の回数制限をしても、
空いている時間を埋めないと管理組合収入が減るから反対だと言う人もいる。
共有施設を使わないで自宅で同様の行事を頻繁にしていたら、
たとえ営利事業でも内容まで確認・捕捉は出来ないしね。
PJ社長宅の事件(薬物がらみ)みたいのが発生すれば一時的には騒動にはなる。
ゲロとか騒音とかの物理的直接的な迷惑以外に、
会合の解散時は勝手に建物から自由退出するのだろうから、
途中で建物中をうろつき廻ったり良からぬ行為に及んだり、
折角の建物のセキュリティをないがしろにする事件がまかり通る可能性がある。
(外来者が一度に多数押し寄せる状況をセキュリティでは想定していない)
(多分入る時はエントランス集合で引率して入構なのだろう)
今時、宅配便の配達で1軒の了承で入って、他の配達宅にはいきなりピンポンで
それを嫌って神経をとがらす住民もいる。
商品の勧誘などでも同様に1軒を手掛かりに戸口訪問が横行する。
非常階段を使えば別の階でも移動が出来るだろし。
セキュリティが出来ている様で、それが逆にマイナスの盲点になる事がありうる。
>>754
読んでも文脈がよくわからず、例えが適切でなく何が言いたいかわからん。
たとえばPJ社長の薬物事件が何で営利事業の例に出されるの?
全く別の問題では?
>非常階段を使えば別の階でも移動が出来るだろし。
非常階段は住民が持っている鍵がなければ移動できないのでは?
住民でも勘違いしてる方が多いですが、
値が高いのは最上階ペントハウスだけで、その下までは普通ですよ。
階が上がると多少価格差はつくでしょうけど、角部屋でなければ億超えはないです。
話のついで(笑)
遠くにスカイツリーが見えますね。
754は書いてて言いたいことがわかんなくなっちゃってるのか
750と同じでいつの間にか違う話になっちゃってんだよな。
例え好きなようだけどうまくもないし結論もない。
しかも無駄な長文で読んでて正直疲れます。
セキュリティに関わる書込みは、真偽を問わず自粛しましょうネ。
>>762さん
8000万円前後が普通の部屋?庶民が買える普通の価格?
それは現在のB棟の普通高層階の価格ですよ。
ここの住人ですか?
それとも高層階の売り出し価格を知らない、低層階で虚栄心の強い人かな?
売値はもっと安く、当時としては都心のこの立地で格安と思ってみんな飛びついたのですよ。
A棟は売り出しが早い分、C棟は立地で更に割り安でした。
ここに暮らして分かったことは
低層階や、中庭に面した人の劣等意識が強いこと
C棟角部屋購入者の優越意識が人並み外れていること
本当に良い場所を購入した人は、こんな良い場所で割安で手に入ってラッキーだったと思っているんですよ。
本当に素晴らしいマンション。
優越意識は劣等意識を持つ人の心に存在する。
自然体になりましょう。
話がずれてしまいましたが、見栄ッパリが出てくると反論したくなります。
優劣とか すごいマンションなんだな。住友に住む連中が考えそうなことだよ
4000万円~40000万円の価格帯があるマンションは日本では珍しいから、意識は自然とうまれる。
プール、ジム、コモンホールetc.公共施設は、みんな平等で利用できますよ。
だからこそ、マナーを守ろう。
>>763
確かにひどい。
低層階や、中庭に面した人の劣等意識が強いこと
C棟角部屋購入者の優越意識が人並み外れていること
これは何を根拠に言ってるんですか?
2/21、3/21、3/28も料理長パーティやるみたいですね。いい加減、イベントライフなんて、出会い系サイトに載せるの、やめたら良いのに
>>769=763
内容もひどいけれど、日本語もひどい。うちの住民とは思えないが。
ここの良いところは、色々な間取り色々な価格帯の住戸が様々にあって、階数ではあまり優越感や劣等感を感じさせないところだと思っていた。もちろんプレミアム仕様とかはあるので、確かに天井高など仕様の違いはある。
だけれど、資金はあっても希望の住戸を入手できるのが難しかったこともあり、まあいい向きのいい間取りの部屋にはあこがれるけれども、劣等感なんてあまり感じないのが普通ではないか?上を見ればきりがないし、ここで満足できない人はあまりいないのではないかな。満足できなければ、稼いで次を買えばよいだけの話。変な煽りはやめて欲しい。
文の意味もペントハウスの意味もブラックジョークも理解できない人とが分かりました。
もうこれきりにします(汗)
わけのわからんつまらない投稿は止めておいたほうが良いですよ。
住民?Dさん、
一連の書き込みの意味がよく分かりません。
又、多くのママ友を見ても、優越、劣等意識は感じませんよ。
770さんのように、ここは間取が多種多様で、
A棟低層などは4LDKの広さです。
料理長は言わずもがなだが
ゲロった連中を連れてきた住民の使用制限はできないものか。
テメェで掃除しろって。
見つけたらタダじゃおかねえぞマジで。
昨夜12時頃帰宅した嫁から・・・
Cのマルエツ側エスカーレーターからエントランスがとんでもないことになってるから迂回してきなとメールが。
わたし、4時頃帰宅したが2Fエントランスが使用済みティシューがわずかに散乱し床もシミの跡。
ここで以前も話題になりましたがその際はちょうどゲロにまみれて眠るクソガキに遭遇したんで追い出したのですが。
そんなこんなでCでは2回目の遭遇でした。
>>778
勝ち組を、
(真似て青春を謳歌しようとする)
(、~仲間入りを目指して虎の穴でも入ろうとする)
(目指すからと親を口説きおとして買ってもらおうとする)
(装って若者を騙して良からぬ行為に及ぼうとする)
(歌い文句にそれを商売にして早いところ償却しようとする)
等々の輩・連中を引き付ける環境であることは言えるかも知れない。
夜景が綺麗だからとホイホイついてくる尻軽のお姉ちゃんが情けない。
いくら、虎穴に入るずんば虎児を得ず、とは言うものの・・・
真っ当な住民には迷惑この上ない。
うえじま
http://r.tabelog.com/tokyo/A1314/A131405/13019694/
歩いてではチョッと遠いが自転車借りて行ったら。
てんぷらやだが居酒屋という感じで何でも安くてそこそこ美味しいよ。
家族経営で感じの良い店です。
シーフォートスクェアのお寿司屋さん、ランチで時々行きます。大盛り?握りで、1250だし、お店の人が感じ良く、気に入ってます。
お座敷あったような。
>>783
家族でお寿司なら、回転すしですが、無添くら寿司 品川駅前店はどうですか。
私も以前、家族4人で利用しましたが、子供向けのメニューやゲームもあり楽しめました。
難点は、土日は待ち時間が1時間以上になることかな。
詳しくはこちらで。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13006086/
港南小学校の画像アップします。
ほぼ完成ですね。あとは電柱の地中化ですね。
港南緑水公園の整備が終われば、WCTは都心でも他に比類のない快適なマンションの地位を不動のものにするのでしょうね。
津波への準備はできましたか?
特段準備はなしです。
外出はせず、東京マラソンを見ながら津波情報を見ているよ。
このレベルのマンションでは比類を見ない共用施設。
国立大、小学校、公園に隣接。ソニー、JTB、CITI等、グローバル企業のオフィスが近隣に。
羽田/成田、新幹線駅にも、あっという間。
そこそこクォリティのレストランも点在。
**がいくら頑張っても、これらのメリットを消せるような議論できる訳なし。
てか、ここ住民板ね。
>>792 そこそこクォリティのレストランも点在。
ここだけ意外と謙虚だね。
「比類を見ない超一流レストランが密集」の間違いじゃないの~?(笑)
はあ、ついに住民板にまでハエが・・
>>791
>やっと普通のマンションになるだけじゃないの?
>これまでがよっぽどひどかったと思われるじゃないか。
意味不明。ここは住民板ですが、本当に住民ですか?
恥ずかしいからやめてくれという言葉、そのままあなたに返します。
↑ 検討板でやってくれ
しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳) アンケート回答日:2021/12/18 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台) 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。 ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。 このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。 内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。 ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。 マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。 駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。 1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。 宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。 このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。 ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。 プールやジムも気軽に使えます。 面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。 その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。 港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。 運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。 普段の買い物はマンション内のマルエツ。 24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。 駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。 私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。 仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。 マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。 飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。 マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。 急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。 港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。 保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。 緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。 港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。 品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。 ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。 また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。 ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。 管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境と眺望がすばらしいです。 各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。 また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。 シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。 モノレール利用なら徒歩5分ですが。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 芝浦アイランド 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/ 大崎ウェストシティタワー 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定 (※管理担当より) 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk