東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「港区港南 WORLD CITY TOWERS 7」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2010-06-18 11:27:24

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[スレ作成日時]2009-03-06 01:20:00

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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 187 マンション住民さん 2009/04/27 13:11:00

    そんなことより下のカフェがカレーうどんはじめたね。

  2. 188 マンション住民さん 2009/04/27 13:23:00

    ソバは無いの、うどんだけ?

  3. 189 住民A 2009/04/27 13:36:00

    >>186
    マスコミが取材にって、考えすぎじゃないですか?
    良いことだけ発言しろというのですか?

    そんなこと言うのであれば、バルコニーに洗濯物を干している住宅がある、ペットの糞尿の処理をしない等のマナーが悪い人がいるなどということも住宅価値にマイナスイメージだから発言するのは止めた方がいいと言うことでしょうか?

    これまでの発言でマスコミに取り上げられるようなネタは特段見当たらないと思います、
    修繕積立金不足なんて多くのマンションで危惧されていることだし、WCTにおける管理組合と管理会社の関係は良好であり、より良い改善点はあると思いますが、これといってマスコミが取り上げるような発言、ネタはないと思います。

    当マンションにはまた他のマンションと同様に、住民専用の発言自由な掲示板はありません。
    本住民版掲示板は発言者の良識を前提に運営されていますが、問題発言があれば、削除依頼もできますし、悪意ある発言者をアクセス禁止にすることができます。

    今回、修繕積立金不足についての住民からの提言が管理組合にあり、掲示板に情宣したのは私です。

    WCTのポータルサイトにアクセスする方は本掲示板を読んでいる住民のうちでもわずかでしょうし、
    多くの方に関心を持ってもらいたいと考えたからです。

    発言内容は、修繕積立金不足が将来問題になることと住民の方にはポータルサイトで内容を確認してもらいたいというものでした。
    WCTをより良いマンションにしたいという思いから発言した次第です。

    臭いものに蓋をする時代は終わりました。
    企業に不祥事があれば、速やかに公表、謝罪し、対策、改善策を提示する時代です。

    186さんは内向きの考えであり、事なかれ主義者の考えだと思います。

  4. 190 入居予定さん 2009/04/27 13:51:00

    先日、C棟の中古物件を契約し、数ヶ月後に入居する予定です。

    現在居住中のマンションのフローリングに、何も手をかけず傷ついてしまったので、WCTでは
    フロアコーティングしようか検討しております。

    住民の方々でフロアコーティングをした体験から良かった点、悪かった点、お勧めの業者等ありましたら、
    ご教示いただけると幸いです。

    フロアコーティングの掲示板もありましたが、マンション毎の使用しているフローリングによっても
    事情が異なるかも知れないと思い、こちらでお聞きしている次第です。

    よろしく御願いしますm(__)m

  5. 191 住民さんC 2009/04/27 14:54:00

    >>189
    >問題発言があれば、削除依頼もできますし、悪意ある発言者をアクセス禁止にすることができます。

    これには全く期待しない方がいいですよ。ここの運営の削除基準は全くもって不明です。

    WCTの住民板の方は比較的冷静に内容を判断されているようなので、当初の目的は達せられたかと
    思いますが如何でしょうか?恐らくみなさん意識はされたと思います。

    検討板で暴れている住民がこちらにくると、収集がつかなくなるかと思いますので
    一旦おさめてみては?

  6. 192 匿名さん 2009/04/27 15:53:00

    190>>
    このマンションのフローリングは天然のものなので、物を落としただけでも僅かな傷が付いてしまいます。
    私は、フローリングの上にラグやカーペットを沢山敷いているので、コーティングは行っていませんが、
    フローリングが好きでそのまま使いたいなら、入居前にフローリングにUVコートをかけたほうがいいかも
    しれません。UVコートはネットの情報を見る限りは傷が付きにくくなるようです。ただ、UVコートは私
    も使ったことが無いのでなんとも言えません。お役に立て無くて申し訳ありません。

  7. 193 匿名さん 2009/04/27 16:10:00

    >>187
    カレーうどん好きだけど、カレーうどん好きなればこそ、カレーうどんにはうるさい自分です。
    カレーライスは自分的には(´ヘ`;) う~ん・・・だったんですけど、うどんはどうでしたか?

  8. 194 マンション住民さん 2009/04/27 23:13:00

    UVコートしてますので参考まで。
    UVコートしてる利点は、気にせず水拭きできること、毎年の
    ワックスがけがいらないことですかね。
    もう3年目ですが、掃除さえすればいまだにピカピカしてます。

    ただ、基本的には見た目の効果で、たとえば物を落とせばへこみますし、
    足の細いイスだと使いかたによってはぼこぼこになります。
    なのでキャスター使うところはプロテクターのようなものを敷いてます。

    うちの場合は家中やって、20万ぐらいだったかな。
    やってよかったとは思ってます。

  9. 195 住民さんA 2009/04/28 00:30:00

    私は最初だけ業者さんに頼んでワックスをかけました
    ワックスの値段は部屋の広さによると思いますが
    我が家は105平米で20万ぐらいだったと思います
    UVコーティングなら40~50万ぐらいだったと思います
    (あやふやな情報です。どなたかもう少し精度の高い情報を頼みます)

    真偽の程はわかりませんが
     ・コーティング剤は剥がすのが困難
       ⇒ 台所とか出入り口の人がよく歩くところはその他より早く傷つき・削れて行く
         部分的に補修する事が難しく全部をやり直すためには強めの剥離剤が必要で
         素材に負担をかける(そんなに頻繁に行う必要はないのでは?)
     ・ワックスは長持ちしない
       ⇒ 部分的に塗りなおしも可能で安くて出来るが、寿命が短い
     ・全般的にやわらかめの床材なので傷がつきやすい
       ⇒ ワックスに神経質になるより10年ぐらいで張り替えたほうが安い
         本当に安いかどうか不明です?

    ワックスをかけてくれた業者さんが言っていましたが
    素足で歩いたり・底がゴム系のスリッパは床にあまりよくないそうです
    MUJIで売っているような繊維系の材質の底のスリッパがいいそうです

    私は下記を使っています
    掃除と床の保護が出来ます
    但し、定期的に張り替えないと逆効果です
    <<http://www.kis.gr.jp/page/kiosk-nikki.html>>

  10. 196 マンション住民さん 2009/04/28 02:24:00

    >>190
    入居前にシスコンにコーティングしてもらいました。
    そのお陰か、2年経った今もきれいです。

  11. 197 マンション住民さん 2009/04/28 05:31:00

    >>189さん
    もういいのでは!?この掲示板での問題提起としては
    十分に役目は果たされたと思います。
    本当に議論する為には、総会で正式に議案として出していただければと。

    あなたの意見も間違っているとは思わないけど、他の方の意見も
    また間違っていないと思います。色々な意見があるのは当然です。
    ただ他の方の意見を頭ごなしに否定し、自分が正義のような姿勢は、
    余計な摩擦を生むだけで、プラスになるものは0だし、控えた方がいいと思います。

    なんにせよ、この問題は総会へと議論の場を移すべきと考えます。

  12. 198 マンション住民さん 2009/04/28 14:00:00

    >>190
    ウチもリビングのみシスコンでコーティングしてもらいました。
    傷がつきにくいので、今でもリビングの床は綺麗です。
    しかし、コーティングしなかった洋室はかなり傷だらけ。
    こんなことなら、全室やっておけばよかったと思います。

    約30万円ほどかかりました。
    当時は高いなあと思いましたが、
    今は、「ナルホド!」と納得しています。

  13. 199 住民さんA 2009/04/28 15:52:00

    海岸通り側のマルエツ駐車場入口横ですが、完成してからずっと汚いカラーコーンを置いています。
    仮置きなら構わないけど、しっかりした車止めをつけた方が良いと思います。
    結構目立つところですし、怪しい黒い外車が止まっていたりしますから・・・。
    マンション全体に言えることですが、地下駐車場のカラーコーンを初めとして
    もっとセンスよくできないのでしょうか?
    他のマンションなどはカラーコーンにカッティングシートで
    きちんと「○○マンション管理組合」なんて綺麗に貼ってありますよ。
    あちこちに「パウチしたチラシ」やテプラで作ったシールが貼ってあるけど、
    センスの無さと貧乏臭さが残念でならない。
    これはどこに言えばいいのか?

  14. 200 入居予定さん 2009/04/29 09:02:00

    >>192
    >>194
    >>195
    >>196
    >>198
    各位

    190です。
    早速のコメントありがとうございした。結構メリットあるんですね。検討の参考にさせていただきます。

    PS:今から入居する日が楽しみです♪

  15. 201 匿名さん 2009/04/29 15:40:00

    しかし、ほとんど売れてから大分立つのに、いまだに毎週のように入居の引越し搬入がありますね。だから、どうだと言うことは無いのですが、買ってから入居まで相当、間が空いた人が多いのでしょうか?それとも、結構中古取引が水面下で活発なのかな?それとも賃貸による入居?うちの近所も、ずうーっと電気やガスの開始案内だけが玄関にぶら下がっていて、最近になってようやく入居されましたけどね。最近になって明らかに、明かりの数が増えてきてますね。

  16. 202 匿名さん 2009/04/29 15:48:00

    >>200さん
    このマンションの床は天然で肌触りが良いですが、デメリットとしては残念ながら気をつけないと傷だらけになります。UVコートをやると相当に軽減されるみたいですが。特に、食卓の椅子の引きずり、書斎の椅子のキャスターとか、家具の移動、一点に重量のかかる足の細い家具は下に何か置くか敷くなど特に気をつけたほうがよいと思います。

  17. 203 マンション住民さん 2009/04/29 16:07:00

    198です。
    コーティングすると、板の表面が硬化するのでしょうかねえ。
    想像以上の効果に少々ビックリしています。

  18. 204 住民さんE 2009/04/29 17:13:00

    >>199
    テプラで作ったシールはいただけませんね。私もそう思っていました。意見投書するか、ポータルサイトから要望を出すかしましょうか?複数の要望があれば検討されると思いますけどね。防災センターで行っていただいていることなのでしょうけど、特にゲストルーム入り口とかにテプラはやめてホシイ。。

    ゲストルームの話のついでに、B・C棟でコモンホールを利用するときに内廊下に緑色のカートを出しっぱなしにしたり、来客の出入りのためかドアを完全に閉めないで利用している方が結構いますけど、その近所にも専有居住者がいることを忘れないでくださいね。アクアでは置くスペースが無いので、そういうことは無いようですけど、カートはその都度、きちんと所定の位置に戻してほしいと思っています。

  19. 205 引越前さん 2009/04/29 18:11:00

    この団地は住み易さはどうですか?

  20. 206 マンション住民さん 2009/04/29 19:32:00

    極めて快適ですよ!

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33
    しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2021/12/18
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
    
    ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
    
    このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
    
    内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
    
    
    ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
    
    マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
    
    駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
    
    1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
    
    
    宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
    
    このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
    
    ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
    
    プールやジムも気軽に使えます。
    
    面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
    
    その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
    
    港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
    
    運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
    
    
    普段の買い物はマンション内のマルエツ。
    
    24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
    
    駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
    
    私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
    
    仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
    
    マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
    
    飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
    
    
    マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
    
    急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
    
    港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
    
    保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
    
    緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
    
    港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
    
    品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
    
    ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
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    常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
    
    また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
    
    ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
    
    
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    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
    
    管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
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    周辺環境と眺望がすばらしいです。
    
    各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
    
    また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
    
    シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
    
    モノレール利用なら徒歩5分ですが。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    芝浦アイランド
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
    
    大崎ウェストシティタワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸