契約済みさん
[更新日時] 2010-06-02 12:14:49
皆様お待たせしました。
大崎ウエストシティタワーズの入居者専用掲示板です。
検討版では様々な議論がなされていますが、
ここでは入居までの3ヶ月間を有意義に過ごすためにみんなで楽しく情報交換しましょう!未来のご近所様、どうぞよろしくお願い致します。
所在地:東京都品川区大崎2丁目247番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
こちらは過去スレです。
大崎ウエストシティタワーズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-07-10 00:26:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大崎2丁目247番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩3分 埼京線 「大崎」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,084戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上39階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判
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974
入居者
いやいや全然謝ることないでしょ。
ちょっと言っただけじゃんね。
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975
匿名さん
みんなでちょっとずつ払って季節感を楽しむことはあってもよいと思うけど。
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976
966
>>969さん
勝手にネガにしないで下さい。
毎回では無いのですが毎日なので気になって・・・
皆さんお答えありがとうございます。
住んで1ヶ月以上経ちますが
掃除はマメにしてるのですが
変わらず続くので
もぅ少しだけ様子見て清水建設に聞いてみます。
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977
入居済みさん
>966さん
実はウチも若干感じたことあったんで書き込みを読んで驚きました。
よくよく観察していると排水してから便器内へ新しい水が注水されるまでのタイミングが
若干遅いために便器内に水が無い一瞬の時間が発生していて排水管の臭いが上がってくるものと
推測しています。今のトイレはどのような制御方法なのか不明ですが何らかの調整で
改善されそうな感じもします。とりあえず下に居る住友のマネージャーに申告しようと思ってます。
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978
匿名さん
トイレの悪臭の件、そんなものと思ってましたが
家も全く同じ状況です。
他のお宅も同じで驚きました。
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979
匿名さん
ツリーやリース賛成です。そんな大がかりにする必要はないですが少しは飾り付けがあったほうが
気分が違うのではないでしょうか。なんでもニュートラルというのは味気ない気がします。
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980
匿名さん
プラウドタワーの一階に2つのが飾ってあってとってもきれい。地権者のご好意ですって。
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982
入居者
特に載せる写真もないしなあ
トイレ流してる時の写真やエレベーターのセキュリティタグ検知部分が説明つきになった写真とかみせてもしょうがないでしょ
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983
入居者
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984
入居者
>981
はい(笑
申し訳ございませんが住んでいます(笑
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985
入居済みさん
>982さん
あのセンサー部のカギの写真、もう少し頑張れよと言いたい(笑)
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986
匿名さん
モデルルームで何部屋か案内されましたが、ある部屋も汚水のような悪臭が漂っていました。
営業が慌てて洗面台やトイレの水を流していましたが、部屋中にニオイが充満してました。
24時間換気をアピールしていたのに、こんなに部屋にニオイがこもってはその効果に疑問を感じます。
私たちのあとに何組か検討者が訪れていまいしたが、みんな入った瞬間「!?」という顔。
こんなとき、窓が開かないのが裏目に出る。
営業はこのニオイに関して何の説明もせず。
実際入居してからも改善されてないのは困るよね。
>>970
>あと、使用開始前は水が張ってない関係で最初の数回は臭いが有るものです
これまで新居で入居したマンションでトイレが臭った物件にあたったことは一度もない。
そうゆう臭いがするのは当然という「擁護」するコメントはいかがなもんかと。
臭うマンションとして認識されてしまいますよね。
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987
入居済みさん
トイレの件、うちも少し気になりました!
解決された方がいらっしゃいましたら是非教えて下さい!
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988
匿名さん
> 営業が慌てて洗面台やトイレの水を流していましたが、部屋中にニオイが充満してました。
こういうのって、おそらく、人が使って水を流していれば、下水管からの逆流性の匂いの戸内への流れというのは止められると思うんですよね。今は、湿度も低い時期だから、こういう逆流を止める水たまりが乾燥で蒸発して臭いが入りやすい(長期旅行に行った後と同じ)。
それよりこのことから分かるのはいかに部屋の管理が適当かということ。間違いなく、モデルに使われていない部屋の換気、水流しなどは行われていないでしょう。そういうのを入居直前に適当に換気したりして対応するんだろうね。この辺が長期売れ残り物件がやなところ(ここの話じゃないですよ)。実際、換気すれば換気扇は使うわけで、電気をつければ電球を使う、つまり新築って言っても電気製品は中古みたいなもの。建物は使わないと痛むっていうけどこういうのも関係してるんだろうね。それを新築の定価で売ろう考えがある意味すごいよね。
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989
入居者
そんなこと言ったら、店で売っている物の何割か(ものによっては全部)が中古たろ
通電確認やらしてんだし
ある程度動かした方がエイジング済で良いって意見もある
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990
入居者
不満が少ないと話題があがればすかさずネガティブ情報。。
正直、頭が下がります。
確かにダレクトウィンドウは開きませんがバルコニーは通常の窓なので開ければ十分換気出来ますよ。
あと汚水のニオイってどんなのでしょう?確かに新築特有のニオイは最初は有りますが。
しかし、ここぞ!とばかりの猛攻撃ですね(汗
何事も完璧が一番ですが、トラブルが起きれば都度対処して解決していけば良いと思いますよ。
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991
匿名さん
>確かにダレクトウィンドウは開きませんがバルコニーは通常の窓なので開ければ十分換気出来ますよ。
あなた本当に住人?新人の営業?
この寒い時期に、臭いが消えるまで窓を開けておけとは・・・。
1時間、2時間換気したからといって臭いが消えるものではないんですよ。
わかって言ってます?
臭いは絶えず漂ってきている状態ではなく気づくとまた臭ってきているという状態。
その度に換気しろ、掃除しろとは。
トイレを掃除しろとかそういう問題じゃなないんですよ。
構造上の欠陥なのかどうか知りませんが、入居前からこうですよ。
それをすぐネガだのなんのって・・・くさいものに蓋とはまさにこうゆうことですね。
実際に臭いを嗅ぎたいならモデルルームにいって来い!うちと同じ臭いだ。
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992
住人
うちは全く匂いませんので、ひとくくりにされるのはどうかと。本当にシリアスに捉えてるのであれば、お遊び掲示板に感情的な書き込みをする前に、しかるべき相手にしかるべき対応を求めてはいかが?
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993
入居1ヶ月
>991
そもそも貴方は入居者ですか?
そこまで熱くならなくても……話が少々飛躍し過ぎてはいませんか?
現在、入居している住人はモデムルームが移転する前に契約している方々だと思いますよ。
だから住人はモデルルームのニオイはわかりません。
まあ貴方が1ヶ月間で検討→契約→内覧→引越し→入居を済ませているなら別ですが。
ちなみにウチも特にニオイはありません。
換気も24時間換気で料理のニオイも食事1時間後には消えていますよ。
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994
匿名さん
悪臭がするしないは部屋によって違うよう?気になる人はそのモデルルームとやらを見せてもらえばわかるんじゃないですか?
それにそんなすごい臭いであればデベも把握しているでしょうし何かしらの対応済でしょう。そんな臭いがする部屋を売るデベなんていませんよ。そんな部屋買う人もいないでしょう。ということで、トイレが臭うと書き込んでいる住人もどきは嘘を言っていますね。
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995
入居者
うちも、においはしません。入居前(鍵引き渡し〜転居前)も入居後も。
やはり、早目にメンテナンスの方に見て頂くのが良いと思います。
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996
住民
トイレの臭いですか…
ウチは新築っぽい匂いしかしないです。
部屋によるんですかねぇ。
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997
!
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998
?
私もニオイが気になったことがありませんね。
鼻は良い方ですが…
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999
匿名さん
991の反論なし。。。
993さんの指摘がズバリみたいですね。
みなさん、落ち着いていきましょう。お遊び掲示板なので。
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1000
入居者
表札のことでお尋ねさせてください。
当初表札は出さなくてもいいかなと思っていましたが、
シンプルで素敵な表札のお宅を見ると表札を出すのもいいかなと思うようになりました。
ネットで業者を探してみてはいますが、厚みのある表札が目につきます。
おすすめの業者がありましたら、お教えいただけませんか。
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1001
入居者
最初のほうで掃除したら?と書いた者です
うちも全くしませんね
ただ、内覧の時だけは水が張ってなくて少し臭いがあったのでそれの事を騒いで居るのだと思いました
入居前に水を張っていないのは当然なので(水の跡が付いたりするし、施工の邪魔にもなる)私は気にして居ませんでしたが、気になった人が大げさに騒いでいるのかな
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1002
入居者
うちは有れば良い派なのでシスコンにお願いしてしまいました
付けないのは流石に没交渉な雰囲気が漂うので…
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
表札に関してですが、独断と偏見は良くないですね。個人の判断に任せた方が良いと思いますよ。
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1005
検討者
あのー外部から失礼しますが、先日モデルルーム二部屋、E棟とW棟見ましたが、トイレでは気になる臭いなんてありませんでしたよ。
991さんは、どの部屋見たんだろ?
ちなみに今住んでるとこもタワマンですが、たまに臭うときはありますよ。
確かに水がなくなるときの一瞬の空気の逆流があるのかもしれませんね。
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1006
入居済みさん
1005さん
E棟のモデルルームはどのタイプの部屋ですか?
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1007
入居済みさん
ウチもトイレの臭いはしませんね。
それより新築の建材のにおいが良い感じ。
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1008
匿名さん
私はMRの匂い気になりました。
ネガを一方的に否定する雰囲気はちょっと考えものかと。
お前はホントに住民かという ツッコミは止めてくださいね。
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1009
匿名さん
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1010
入居者
ここは入居者か入居予定者の掲示板。それ以外が書き込む場所じゃない。そんな簡単なルールもわからないのか。匿名さん。
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1011
1005
北西角部屋、 30階の部屋です。
80㎡くらいの。
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1012
966
なんかすごい事になってしまいましたね・・・すみません。
そんなつもりじゃなくて
当たり前なのか
違うのか
皆さんもそうなのか。知りたかっただけなんです。
因みに>>977さんの書いてある感じなんですね。うちも。
新しい水が出る時に出てくる空気が臭いみたいです。
掃除しながら何度か水を流して
確認してみました。
本当に、毎回ではなく、
時々ですが
どんな・・・といえば汚水の匂いともちょっと違う。
なる家とならない家が
ある様ですのでなんとも共感しずらいかと思いますが
部屋中汚水臭いという書き込みとかは
全然関係ないと思います。
そして臭うのはその時だけなので・・・
業者に聞いてみますので
本当にこんな騒ぎにしてしまってすみませんでした。
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1013
入居済みさん
うちもトイレの臭いは感じてないので、臭う場合はなにか問題があるのかもしれません。
我が家でば、一部内廊下で建材の臭いが気になるという話題がでてます。
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1014
入居済みさん
>1012さん
そんな謝ることは無いですよ。
その情報共有のおかげで自分は本気で調べる気になったので。
トイレの件あれからいろいろ研究しましたよ(笑)
水を流す時に排水⇒注水の間に「便器に水が無いタイミングが一瞬がある」と書いたものです。
臭いがするのは上記のタイミングです。
でも臭いがする時としない時がある・・・。
なら何らかの発生条件があると思い、いろいろ試してやっとわかりました。
答えは「給排気」です。
発生条件づくりとしては先ずベランダの窓は閉じます。
その他の部屋のDWのベンチレーターもすべて閉じます。
(24H換気は通常どおり運転)
そしてキッチンの換気扇を「強」運転します。
リビングダイニングの廊下への扉は開けておきます。
これでトイレを流してみてください。
便器上の水が排水⇒注水の間の一瞬の便器に水が無いタイミングで
便器から風が出てくるはずです。(⇒手の平をかざして感じることができます)
これが臭いの元です。
これは換気扇の排気が強いため、他に吸気する場所がすべて閉じられている場合に
便器の水が無い隙に排水口から吸気してしまうことにより発生する現象だとつきとめました。
さて発生条件はみつけたがどうしたら良いか。。。
だってこれは個々の不良とかではなく全くの自然原理で起こってることなので。
トイレに入るときはキッチンの換気扇は「OFF」を気を付ければ何ら問題は無いのですが。。。
「うちは臭いはしない」と書かれていた皆さんも一度試してみると良いですよ。
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1015
入居者
あー…
普段そこまで一生懸命排気しないからなぁ
中層以下だと気圧差の関係で発生するかもしれませんね
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1017
入居者
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1018
入居予定さん
削除依頼しておきました。
部屋からの写真載せたらだいたいの階数、方角=住んでる部屋が特定できます。
1016の様な変な人も見に来る掲示板に載せる人は誰もいませんよ
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1021
匿名さん
なんで自分で写真載せないで、人にだけ言うんだろ。まあ、住民じゃないんだろうけど。
住民だったらこの人の存在自体がネガレスだよね。
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1027
マンション住民さん
ハンサムさんの人生、これまで何があったのかは解りませんが、
心安らかに生活して生けることを、心からお祈りしております。
思う存分、悪態をついてください。それで救われるのであれば・・・
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1028
住人
>1020
相当ストレス溜まってるんですね。
別に貴方に住んでいることを認めてもらう必要が無いので特に反論もしませんが、
冗談でこのような事をしているんですよね?
本気で書き込んでいるなら精神的に大丈夫ですか?
むしろ心配になります。。
世間は広いですから、もっと別のものに目を向けた方が楽しいですよ。
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1029
マンション住民さん
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1030
966
>>1014さんの何か色々調べた様で
ありがとうございました。
謎が解けました。
うちは換気扇の下で煙草を吸うので
1014さんの書き込みと一致する条件の事が
起こります。
気にしてやってみましたが
そういう事みたいですね。
本当にありがとうございました。
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1031
匿名さん
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1032
契約済みさん
あのスカイラウンジをもうちょっと豪華にしてほしいですね!
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1033
入居予定さん
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