Brillia 成増

他のお教室のことをご存知で学研だけにものを言っているのでしたら、妬みですか？と言われても
仕方ないでしょう。
まぁきっと他のお教室のことを知らなかったと思われますので、
是非可決へ賛同ください。
一緒に前向きに考えましょう。

学研のことも今回初めて知ったし、もちろん他のお教室とやらのことは知らんがな。
そんなのきりがないから別に知りたくないし。
学研の人が大好きな方たちには悪いけど、現時点で、良くも悪くも一番目立ってる（と思われる）学研にスケープゴートになってもらって、
それで他のお教室とやらが少しでも自重してくれると、マンションの平穏さが増すので、私としては嬉しい。
目立ったら面倒くさいことになると分かれば、こっそりやるでしょ。
こっそりやれば、他の住民への迷惑がかかる可能性も減るでしょ。

だから反対します。
マンションの平穏さを求める方は一緒に反対しましょう？

実際何の教室がどのくらい何の説明もなく開かれてるのか知らないですから。

＞６５９
子供じゃないのだから、ちゃんとルールは決めましょうよ。
どこまで性格が捻くれてんだか････--;
しかし実際表には出てこれないでしょうから、ここでの独り言として受け止めますよ。

正直ね、本来は管理規約の趣旨を理解している管理会社が、理事会でアドバイスすべき内容だったはずと思いますよ。管理会社の怠慢と思えます。

>659
どうでしょうかねｗ
面倒だとやらなくなるってのは違うと思うよｗ

財産は経済的価値のあるものの総称である。

どう含まれるのかわかりませんが、そんなことはどうでもいいのでは？
おそらくこんな調子では総会で何も決まらない気がしてきました。
平行線のまま時間だけが過ぎそうなので総会への出席は控えさせていただきます。

今日も私の世界でお世話して頂きます。
おやすみなさい。

フローリングワックスの件で質問です。

うちは一番濃い色のフローリングなんですが、
つやあり？つやけし？どっちを選べばいいのでしょうか？

また、最近はワイパーに取り付けられるシートタイプのものも
ありますが、みなさんはどのようにワックス掛けされてますか？

よろしくお願いします。

私の会社の同僚が住んでいるマンションでの事ですが、成人グッズを販売するお店を始めた方がいたそうです。店舗名等はどこにも無く、個人名での営業だった為当初は誰もそこが成人グッズのお店だとは気づいていなくて、たまたま何かの雑誌に載っていた広告で知ったそうです。
そこのマンションは営業を管理組合に申請する方法をとっているそうですが、おそらく雑貨店として申請したのでしょう。ちなみに今でも営業中（申請は通ったし雑貨店で間違ってもいないし）だそうです。
他人がどんな趣味を持とうが勝手なのですが、わざわざ足を運んでまで買いに行くほどの指向の強い方がマンション内に入ってくのかと思うとかなりイヤですね。その同僚はまだ子供がいないので問題無さそうですが。

>>690さん

難しい問題ですね。

故意にそういったことをする人を規制することは簡単ではないと思います。

仮に規約で営業行為を全面禁止したとしても、そういう人はモグリで営業
してしまうのではないでしょうか。

こういった、問題と思われる事例もとに規約に則った範囲で何かを行おうと
している人まで規制してしまうのは如何かと思います。

私は、シーズンテラスの皆さんの良識を信じたいと思うのですが。

いかがでした？

そもそも住居用マンションだったのが、事情があって転売した後の買い手が、事業目的だったり、
自宅住居を事業用にリフォームしたり、貸したりすることを防げないとしたら、
収拾がつかなくなり、どんどん営業目的の部屋が増えて、荒れていってしまいます。

管理組合は毅然と対応して欲しいところですが、その後どうなったのだろう。

いや、そうではないですよ。

管理規約では「専ら住宅としての使用する」なっていますから、
主たる使用目的は居住用でなければなりません。
事業目的の場合は規約違反として注意できます。

一方、居住目的の場合で普通に生活している傍らで学習塾を
開いたりすることは一律に規約違反とはなりません。
ここからは程度問題で他の居住者の迷惑になるようであれば
規約違反と認定されますし注意できます。

実際に迷惑を受けた方が声を上げるしかないのですが、
人によって感じ方も違ってきますし、直ちに規約違反と
なるかは難しいと思います。

自分は10号議案(でしたっけ?)については致し方なしかなと思っていたので、あそこまで反対の方が多いとは思っていませんでした。
総会でもセキュリティが弱くなると主張されていた方がいらっしゃったので、ぜひ対案というか10号議案の改正案をご提案いただき、合意形成をしていただきたいと思います。

同感です。

私も総会に出てみて圧倒された感じでした。
あの場で反論をされたいて方々はご自身なりのお考えがあるように
見受けられましたので、
是非、そのお考えを整理して理事会に対して提案して頂きたい
と思います。

っていうか、何なんでしょうね。

総会で長々と持論を展開されていた方々のことです。
おかげで、終了時刻は予定より２時間近く遅れました。
はっきり申し上げて、いい迷惑です。

立派なご意見をお持ちのようですから、
来期は是非役員に立候補して頂きたいですね。
言いたいことを言うだけなら、私でもできますもの・・・。

それよりも、次回はちゃんとした場所を借りませんか？

今回みたいな雰囲気（？）がお好きな方が多いのでしたら
仕方ないですけど。

管理費にも余裕があるみたいですし・・・。

アクトホールは午前で22,800円、午後なら32,000円なんで借りちゃっていいんじゃないですかね。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/009/009434.html

総会は議論、採決する場ではないのでしょうか。
議論が長引くのが嫌なら、事前に議決権行使をするか委任状を出して、自分が欠席すればよいだけでは？
あるいは途中で退席すればよいでしょう。

おっしゃること判りますが、
総会は「熱く語りたい方々」のためだけに開かれるものではないですよね。
もっと普通の人がついて行けるように、熱くならず、前置きは手短に発言
して貰いたいものです。
あの状態では中のほう入ってしまったら出るに出れませんし。

701さんのいう熱い人達は喋り足りなかっただろうし、
その他大半の人達はうんざりだろうし、
一緒に集まって何か議論するには無理があるかも。

熱い人達には委員会でも立ち上げて貰って好きなだけ
語っていただきましょう。
そのほうが時間の使い方として有意義だと思います。

総会は議案の是非を問う場所なので、それに関する議論はある程度あっても仕方がない。(というかあるべき)

ただ、先日の総会で行われた議論は論点が違う(なんでこの議案が提示されているか等の背景の説明がないだとか、そもそも学童保育を続けなきゃいけないのか等)ので、そこは改善する必要はある。

議案の内容について、あーだこーだの議論は委員会でやってくれというのは同意。

あと、随分と上から目線で発言されている人がいるが、そういう人からは建設的意見は見受けられない。
文句ばかり言っていないで、前向きな発言をお願いしたいものだ。

>703
まったく同感です
文句にしか聞こえない発言が多かったと感じました。

＞＞547

そういえば、アーバンの方は騒音側の窓は、図面の通常のガラスを２重サッシにかえていたが、

シーズンの方では、防音の対応は何かやってもらっているんでしょうか。あれくらいうるさくてわかっていてはじめに説明していないのだから何か東京建物からあってもいいように思いますが。個別対応されてるんでしょうか。

車の音気になります？うちは換気で窓を開けてると少し気になる程度です。ただ二重サッシ対応は音以外の面でも魅力的です。厳しいでしょうけどうちもできれば対応してもらいたいです。

総会終わって、総会についてまた文句をおっしゃてる方々がいらっしゃるようですね

長くてどうだとか、ここに書くくらいならその場で発言されればよかったのでは？
（発言されていたのでしたらすみません）
結局、その場で発言できないタイプの人間がこういう場で文句だけ書くのですよね

総会、その他についてご自信の意見があるならこんな場所で名前を隠して文句言わず
正々堂々と部屋番号と名前を名乗って発言していただきたいものですね

がんばってください

家は全部の窓が初めから二重ガラスでしたが、
違うお宅があるんですか？

ペアガラスと二重サッシは別物ですよ。
アーバンは二重サッシなんですか？
ウチは車の音は気になりませんが、人が通るのは非常に気になります。

こんばんは。

街道側に寝室があります。
主人や子供は窓をあけても寝られる様ですが、
私は閉めて寝たいですね。
時々バイクや飛ばす車がうるさく感じます。

窓を閉めればとても静かですね。

定期点検の下見はどのような状況でしょうか？
内覧会後に二重サッシ対応を行ったことはないようでした。

脱衣所やトイレの換気扇を掃除したいのですが、蓋がうまく取れません。どなたかコツを教えてください。

壊れないから力入れてひっぱれば大丈夫

713の言葉を信じ、おもいきり引っ張たら取れました。ありがとうございました。

ウチも久々に換気扇のフィルターを掃除したら大変なことになってました(汗)
マメに掃除しなきゃいかんですね。

昨夜たぬき？きつね？いぬ？小型の動物がメインエントランスの前で扉の中を見つめていました。
中に入ろうと扉に近づくとその動物はエントランス前の階段脇の茂みに一旦身を隠した後にエントランス脇の非常口の方へ逃げていきました。
どなたかのペットだったのでしょうか。猫ではなかったようでした。

この近辺は、たぬきが出没しますよ。成増～和光市周辺は、一昔前は田舎ですからね。

マンションの南側の駐車場が８月いっぱいで閉鎖になるようです。
その後どうなるのかご存知の方はいらっしゃいますか？
情報をお持ちの方は教えて下さい。

今のうちに写真に残しておきます。
低層階も魅力の解放感。
グッバイフォーエバー。
グッバイ。

>>718
わかりませんが、マンションになると考えるのが自然ではないでしょうか。

十中十二の割合でマンションになるでしょう。
覚悟は出来てたことなので今更心配することもありませんが
見晴らしの良さが無くなるのは些か残念無念です。

ここでいつ書こうか悩んでいました。
遂にその時が来ましたか・・・

東京建物があの土地もっているらしいですよ。

この辺りに昔から住んでいる方から伺いました。
ここの建設計画の時に説明があったそうですよ。

一気に３棟建てると、シーズンの向側が売れなくなるからか、
時間差で建てるのでは？というもっぱらの噂。

うちも、もろ駅側の低層階なのですが、お引越し後に聞いた次第です。

だまされた感じーーー！

大丈夫。高いところから低いところに落ちるのは辛いけど、低いところで別の高いところに上る努力をすれば景色なんて気にならなくなります。おそらく。

再び。722です。

先ほどはちょっと興奮気味に書いてしまい、支離滅裂でした。

723さんありがとうございます。


例のおばさまが住んでいるマンションもあることだし、
そんなにこちら側にギリギリには建てないと思うので、
まぁ大丈夫でしょう！(*ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

ネイルサロンや学習塾は営業を続けているのでしょうか？

都内で駐車場や畑になってる場所はいづれマンション等の建物が建つと考えるのが当然です。田舎じゃないんだから。
デベは都合の悪いことは言いませんがね。
それを騙されたと考えるほうが幼いと思いますよ。

私が担当者から聞いた話

今回、一気に３棟建てたかったけど南側の駐車場だけ買えませんでした。（売ってもらえなかった）
将来的には（東建かどうかは分かりませんが）マンションが建つと思います。

でも思ったより早かったね。

私は、

いずれはマンションが建つんでしょうけども、土地の広さと建ぺい率・容積率から考えるとそんなに高いものは建ちませんからご安心ください

と言われました。
７２８さんのおっしゃる通り、思ったより早いですね。
しかし、このご時世で売れるのでしょうかね・・・。

ブリリア成増ブライマリーテラス？一番グレードが低そうだけどこんな感じでしょうか。

個人的には需要も再度高まってきてますし売れると思います。
グレードを落とすでしょうからシーズンやアーバンより500万位平均で安いでしょうね。

ＥＬＶに乗ったところで地震の為電源がＯＦＦで停止しました。が三分ほどで復旧しました。震度４の地震でしたか、揺れはどうでしたか？

ここに引越してきて、初めて揺れを感じました！

震度２くらい？と思ったら震度４だったので、驚きました。

地震と大雨で異常はありませんでした。地震や異常気象による大雨、竜巻注意報、世の中変な事件が多いですが、耐震性については信頼できそうです。一年が過ぎマンションと成増の良い点も発見できました、花火は板橋荒川と、朝霞が5階から観れました。成増阿波踊りは参加者は子供から高齢者まで楽しんでおり良い祭りでした。せみなどの昆虫や「とかげ」や「ナメクジ」などが北側の植え込みで見られます。

数日前に駐車場の話題を投げかけた７１８です。

私もほぼ間違いなくマンションが建つであろうことは予想しています。
知りたかったのは、そのような漠然とした情報ではなく、どの業者が
建てるのかとか、何時から工事が始まるのかとか、規模（何階建て）は
とか、より具体的な情報です。

東京建物がもう一棟建てるとかいうお話も飛び交っていますが、実際の
処確度としてはどれくらいなのでしょうかね？

私はマンション建設賛成です。荒れ地のような駐車場が見えるために素敵なエントランスの点数は50点くらいに感じていましたが、東建の多分素晴らしいであろうマンションが建設されれば景観も今よりは格段に上がると考えているからです。

度々７１８です。

私も別に反対ではないですよ。
丁字路を挟んで三棟のエントランスが向かい合っている光景は嫌じゃないです。
（今の殺風景な駐車場よりは随分ましかも。）

悲しいのは工事が始まったら暫くの間は喧しいであろうことと、
アーバンとの間の道路を工事関係の車両が頻繁に出入りするであろうこと、
駐車場のフェンス際（アーバン側）に置かれている違法駐輪自転車が再び
川越街道沿いに戻るであろうこと。

718さんに対しての賛成ということではないので悪しからず。単純に前述した理由で賛成ということです。

違法駐輪が川越街道に戻ると困りますね。
以前と比べ、かなり歩きやすくなっていますからね。

でも、駐輪するスペースを確保しないといつまでもいたちごっこになりそうですが…。

>>725さん

営業は続けているんじゃないですか。
総会で組合に届出しなくてもいいことに決まったみたいですし。

個人的には
成増みたいな東京の外れの庶民の街にファミリータイプの
マンションを買っておいて、
「セキュリティがどうだとか」、「子供が騒いだらどうだとか」
・・・といったことを問題視するほうがどうかと思いますよ。

ある程度自由でいいじゃないですか。

このマンション程度のセキュリティを過信している方が怖いよね。
本当にセキュリティ云々いうなら、宅配便や郵便局員なども含めて、部外者は完全にエントランスより先に入れないように有人でチェックしないと意味無し。
マンションのセキュリティなんて防犯の抑止にはなっても防止にはならない、気休め程度のものなんだから。

防止になり得ないことは明白であるためそもそも論外。
みすみす抑止力を低下させる必要性があるかという議論。
かと思っておりました。

セキュリティを過信している人がいたら確かにそれは怖い。そんな人はいるのか？抑止したいだけじゃない？と思ってるけど。

抑止力の低下につながるという発想事態が陳腐なんじゃないですか。
学習塾に通ってくる子供と友達の家に遊びに来る子供の区別など
できはしないのですから。
そんなことで上がったり下がったりするような抑止力に期待する
ほうがおかしいと言っているのです。

ホームセンターでダブルロックもどきや防犯センサーもどき、監視カメラもどき
を売っているくらいですから、それで抑止なると思う人もいるんですよ、実際。
私は無意味だと思いますがね。

防止とか抑止力に期待とか全く論外。みすみす下げる必要性があるのかという議論。
かと思っておりました。

だから、今問題とされているようなことで、セキュリティは上がりも下がりもしないんだって。
元々が子供騙しの幻想な訳だから…。
何でそんなことも判らないのかな？

子供騙しとか上がりも下がりもしないとかそもそも論外。
今問題とされていることを正しく理解してるのか？
と思っております。

結構なお金を出してそれなりのセキュリティを買ったと信じ込んでいる人がいるのは事実。
お金さえ出していればセキュリティは守られると勘違いしている人がいるのも事実。
そんな人たちがいる時点でセキュリティなんてもはや意味なし。
そういう人たちはその事に気が付いていない。
それが悲しい現実。

悲しい現実を語って悦に浸るのもまた人生ですね。そんなことはどうでも良いとして起因となった問題は何ですか？

１．学習塾、ネイルサロンはまだ営業を続けているだろうか。
２．多分続けている。だとしたらそれはセキュリティ上問題だ。
３．セキュリティの問題ではない。そんなことはセキュリティに関係ない。
４．そういったことを問題視する人達の考えているセキュリティ等幻想に過ぎない。
５．このマンションについているセキュリティなんて所詮子供騙し。
６．それが判らずに騒いでいる人達がいることが悲しい現実。

>>748さん

論外、論外といってないで何が問題なのか教えて下さい。
他人の意見を否定しているだけにしか見えませんけど…。

セキュリティレベルの上下は何がきっかけになるんですか？子供騙しというのはセキュリティレベルが低いということになると思うんですけど、下がっている（または最初から低い）原因は何ですか？ここで公表できるレベルで結構です。

セキュリティレベル上下の原因は、今の設備を前提としてですか。

学習塾やネイルサロンを営業している場合とそうでない場合では
当然ながら、塾生やお客の出入りの有無が違ってくる。
それを居住者以外の出入りとして捉えた場合に、どれ程の違いが
あるのか？実際の処そこに決定的な違いがあるとは思えない。
にも関わらず、セキュリティの面から問題視する輩がいる。
元々、その僅かな違いが問題になる程のセキュリティ設備では
無いはずでしょう。・・・という理論です。

今の設備を前提としたセキュリティレベル上下の原因は誰も教えてくれないです。
単純にどういうことをしたら上がるのか下がるのかということを知りたかったです。