入居予定さん
[更新日時] 2009-10-05 22:39:05
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増1丁目106番-1他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸シーズンテラス222戸、アーバンテラス58戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)成増口コミ掲示板・評判
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585
匿名さん
児童施設ですが、
いっそのこと定員を50人にして、
月額3万円で外部の子供を30人集めれば、
それだけで90万円の収入になります。
業者に支払う費用が1人17,850円として
十分に賄えます。
そうすれば、内部の利用者も組合も負担無し。
素晴らしいではないですか。
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586
マンション住民さん
>>585
エントランスのロックはどうするんですか、開け放すの?
管理人に開けてもらうにしても、定休日には困っちゃいますよ。
面白い案ではありますが、実現が難しいと思います。
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588
Fantasista
Brilliaの周辺でみなさんがおいしいと思う飲食店はどこですか?w
最近来たばかりなので良かったら教えてほしいです!宜しくお願いします^^
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589
マンション住民さん
>588
成増はラーメン、居酒屋が多いですよね~
近場だと光ヶ丘にも行きますけど、そろそろ飽きてきました。
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590
マンション住民さん
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591
Fantasista
ほんと最近来たばかりでして・・・光ヶ丘ってどこですか^^;
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592
Fantasista
地図で調べました^^
近いですねーw週末に行ってみまーす!
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593
マンション住民さん
本日、メイスイのカートリッジ交換の紙が入っていましたが、
自力で取り替えられるスキルを持った方が家族内にいる方は、
セルフ交換した方がお得です。1万円以下でできますよ。
申し込みはメイスイのホームページからできます。
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594
マンション住民さん
そろそろお祭の時期ですね^^♪ 光ヶ丘公園で結構大きいお祭あるみたいですよ。
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595
Fantasista
>585 586
良い案は出していると思います。ですが今までの流れで行くと賛成派って感じですかね?
外部から呼べば住民の負担はなくなりますが、個人の商売と大して意見はかわらないですね。
結局自分が潤えばお構いなしって感じの意見ですねw
私は反対でも賛成でもないのでどっちでもいい感じですw
第三者って感じで見てましたけどこの掲示板で話しても何も解決できませんし、掲示板にあれこれ書き込むのは自分の住んでいるところの醜態を晒す(住民とマンション自体)のと同じだと思います。
住民全体のことを考えていただけるのでしたら総会で話してみてはいかがでしょうか。
この掲示板は誰でもみることのできるのでそこのところをご理解いただきたいですね。。。
掲示板でストレス解消したいのでしたら私がお相手しますよ。。。なんせ暇なんでw
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596
Fantasista
>593
メイスイ社員キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
取り替えたいなら自分のタイミングでしまーす!w
この宣伝効果で売り上げうpするといいですね^^
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597
マンション住民さん
なんだかなぁ。
痛々しい発言をしているのは擁護派も反対派も両方いるじゃないか。
学童の件は管理費が潤えば言うことないけど、正直トントンでいい。
入居者の利用者のみでトントンに持っていけるのがベスト。
そういうのは思いやりがないって言う輩は、生活がカツカツで子供を作る余裕のないウチにも
補助しておくれよ(笑)
部外者を入れることは>>586さんの指摘の通り運用として難しいだろう。
メイスイのフィルター交換はイマサラ感があるねぇ。
入居時には取り付けてくれなかったくせに、交換時は取り付けてくれるのかよ(笑)
自分で取り付けた人は仕組みが簡単だってわかってるから、交換時だって自分で付けるよ。
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599
マンション住民さん
>>597
カートリッジ、自分で取り付けだったのですか?
うちは最初から取り付けられていた気がします。ハテ??
それとも、主人が知らないうちに作業してくれてたのかな。
最初に自分で取り付けた住居からすれば、取り付けの時間のために拘束までされて、
お値段3割増しはあほらしいの一言ですね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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600
マンション住民さん
598
同感。
普段人の粗探しばかりされている方は気づかないと思いますが
放置自転車がなくなりマンション周辺がキレイになっていることお気づきになりませんか?
本当にまわりに目を向けて住民のことを考えている人はいったいどちらなのか?
考えなくてもわかりますよね。
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601
マンション住民さん
主人の実家の近くに引っ越して来ました。
前のマンションでは 生け花教室やスイーツ・料理教室、書道教室などあって
昼間に奥様方が集まって楽しくお茶をする時間もありましたし
エントランスの奥のグランドピアノで、ピアノ教室の先生が住民の方々を招待してプチコンサートもしていました。
住民一人一人が「大家族で1つの家を守っていく」というような気持ちを持って
ご近所同士とても仲良く暮らしていました。
トラブルがあったときも皆で前向きに話し合っていました。
何か事情がない限り、ここが最後の我が家だと思います。
ご近所の方とも仲良くしていきたいし、お教室等あればどんどん参加もしたいと思っています。
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602
マンション住民さん
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603
マンション住民さん
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604
マンション住民さん
●共同利益違反者
【使用禁止】…差止請求によっても困難な場合は「専用部分の使用を相当期間禁止する訴え」を提起できる
【競売】…使用禁止で効果がない場合、違反者の専用部分の「区分所有権の競売を請求する訴え」を提起できる
【引渡請求】…賃借人に対し、賃貸借契約を解除して「賃貸人にその部屋を引き渡すよう請求」できる
→以上を行なうには、(1)3/4以上の賛成による集会決議に基づき、(2)訴訟(裁判)を起こすことが必要(管理組合法人も同様の手段をとることが出来るが、同じ手続きが必要)
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605
マンション住民さん
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606
マンション住民さん
ぉぉw参考になりますね~^^ご苦労様です。
>専有部分の用途制限にかかわる使用禁止請求や占有者に対する引渡・明渡請求は、これまで暴力団事務所として使>用する場合など、あまりに典型的な事例しかなく、よりノーマルな事案の集積が待たれるとさえいわれてきまし
>た・・・
>例えば、居住者が住居として使用するかたわら、塾や小規模な華、書道、英会話教室などを開く場合には、規模・>人数、時間帯、周囲の環境等に照らし、平穏さが害されていなければ、なお、用途制限に違反するとまではいえ
>ず、「専ら住戸として使用する」範囲内に属するとされるのです。
なるほど。
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607
マンション住民さん
皆さん、随分と過激なことを考えているのですね。
何故、もう少し上手に付き合って行こうと考えられないので
しょうか?
説明会をしろ!ご意見には同感です。
自分の意にそぐわない人間は出ていけ!というようなことを
おっしゃる方は、ご自身が出て行かれたほうがいいのではと
思います。
そういう方はマンションのような共同住宅に住むべきでは
ありません。どこかの無人島にでも住まわれたら如何ですか?
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608
マンション住民さん
>>No.606
それは商業地域などにある複合用途マンション(1Fにコンビニとかあるやつです)の話です。
ここは住居専用地域で店舗などは構えられません。そういうことを考えてここを購入している人もいることをお忘れ無く。
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609
マンション住民さん
>>608
承知していますよ^^
近所に友人がいます。エステを開業しているので話を聞いていたところなので
ただ複合用途マンションというのは言ってなかったのでそちらも確認しようと思いまして。
こちらにもし空きが出たら購入を考えているということでしたので、エステを続けられるのかという話でしたので。
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611
マンション住民さん
>>609
いや、だからこちらのマンションは複合用途ではないから無理ですよ^^
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612
マンション住民さん
個人で○○を教えている先生はいますが、個人教室ならOKなんですか?
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613
マンション住民さん
>>610さん
ですから、規約には「営業行為」を一切禁止するなんて
どこにも書かれていないですよね。
規模・人数・時間帯など実態を確認してからでないと
判断できないのではないですか。
あなたは、規約がどうの以前にそういった行為に反対な
だけではないのですか。
もし、違うとおっしゃるのであれば、
客観的にみて規約に違反しない程度の規模・人数・時間帯
であれば学研教室を認めるということですよ。
-
614
マンション住民さん
607
→何故、もう少し上手に付き合って行こうと考えられないのでしょうか?
そうですよね~。
でも見てるとなんとなくですが、上手に付き合えないから人を妬んでたたいて楽しんでいるようにしか
見えませんよね。
考えてても出来ないのか、はなっから付き合おうなんて思ってないのか、
なんなんでしょうね??
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615
マンション住民さん
実は昨日お電話をしてしまいました。
噂が一番あてになりませんからね。
自分の目と耳で確かめたほうがよろしいかと思います。
ちゃんと名前も名乗りましたので、この掲示板のことは言いませんでした。
私がなんだかんだ言ってる人物だと思われても嫌ですしね。
気になる方はお電話してみたらいかがですか?
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616
マンション住民さん
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617
マンション住民さん
はじめて投稿します。つたない文章でごめんなさい。
思うんですけど素敵な方とか地域社会に貢献している、とかとは別問題にその方の行為が管理規約に抵触しているか,グレ-ゾ-ンであるのではないかというのが問題なんですよね。そこらへんはどうなんですかね。微妙な問題ですよね。なので理事会の方も規約改正案を議案として提出なさったわけですよね。そうするとその方の行為はいささかフライング気味だったかも。
今後の理事会運営の提案なのですが理事会発の広報誌を定期的に出していただいて何が議題として話し合われたのか議事録の抄録などをタイムリ-に出していただければありがたいのですが。それと総会議案書なのですけど何が問題で規約改正をするのかといった背景説明というか理事会の方針みたいなものがわかる付属文書のようなものがあればよかったように思いました。
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618
匿名さん
意味判らないけど、
>私がなんだかんだ言ってる人物だと思われても嫌ですしね。
いじめに荷担してニヤニヤしてる反面、いじめられてる子にこそこそ話かけてアリバイを作り、いざいじめが表沙汰に問題になった時、「ねねねね、私はいじめてなかったでしょ!」と保身を図る子っているんですよね。
直接何を話したか知らないけど、それぞれがその方に電話をするなり訪問するのではなく、その人自身が全員に説明する必要があるでしょう。いろんな人から電話や訪問でバラバラに説明を求められても、その人にも生活があります。迷惑でしょう。
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619
マンション住民さん
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620
マンション住民さん
618さん
心配なさらないでください。
>私がなんだかんだ言ってる人物だと思われても嫌ですしね
実際それは事実なので素直に嫌ですけどね。
なんだかんだ言ってる人物ではないかくらい色々質問もしましたし、
学研の様子も聞きましたし、裏で手を回してるとか変な妄想はしないで大丈夫ですよ^^
妄想されるのはご勝手ですが。
>電話や訪問でバラバラに説明を求められても、その人にも生活があります。迷惑でしょう。
見学もしているようなので、お教室がある曜日にかけたつもりです。
迷惑とは言われませんでしたので、信じたいです。
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621
マンション住民さん
>いじめに荷担してニヤニヤしてる反面
加担しているとは思っていませんでしたし、これを「いじめ」に例えられるとも思っていませんでしたね。
そういった経験もありませんしね。
どちらかと言えば、「大人数のほうに流れたほうが無難だ」という考え方は嫌いなので
自分の意見を発言しています。
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622
マンション住民さん
正々堂々と本人に面と向かって話し合います。ときにはケンカにもなりますが
そちらのほうが全然マシです。
謝りたくない相手とは絶対にケンカもしませんね。
前向きな付き合いができる人には多少辛口にもなりますが。
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623
マンション住民さん
>>621さん
>どちらかと言えば、「大人数のほうに流れたほうが無難だ」という考え方は嫌いなので
自分の意見を発言しています。
大人数のほうに流れるとかではなくて、マンションの自治の問題なのですから、
あなたの好き嫌いとは関係なく、多数決で決まったことには従って下さい。
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624
マンション住民さん
好き嫌いではなく、良いか悪いかで判断しましょうね。
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625
マンション住民さん
624は621ですから^^
そろそろあなたもちゃんとご本人と面と向かって話してみてはどうですか?
①人の前で叱るが 誉めるときは1対1で伝える上司。
②1対1で叱るが、人前では誉める上司。
どちらについていきます?私は②についていきますね。
人付き合いだって同じだと思いますよ?
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626
マンション住民さん
>>617さん
>今後の理事会運営の提案なのですが理事会発の広報誌を定期的に出していただいて何が議題として話し合われたのか議事録の抄録などをタイムリ-に出していただければありがたいのですが。
大変良いご提案とは思いますが、広報を担当する理事(?)に過大な負荷がかかることが、
予想されるので、理事会だけだと実際なかなか上手く行かないように思います。
重要事項説明を見ると議事録作成は基本的には管理会社支援業務ですが、広報に関する記述はありませんでした。理事が理事会以外に更に別の事務業務は結構大変なものではないでしょうか?
(そういうことが苦にならない方が常にタイムリーに当マンションの理事においでであれば、別だと思いますが(^^;)
広報と理事会運営執行とは別のお仕事で、理事でない方が参加できるようにも思います。
私見ですが当マンションの場合にはむしろ、ご関心のある方たち中心にマンション全体に関する話題を共有するような広報委員会などを紙とwebベースの両方で立ち上げて、その一環として理事会取材を毎回試みるとかの方が現実的のような気がします。
一部の方たちだけに過重負担を求めないような方法が良い(理事が我が身となった場合には)と思うのですが。。。
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627
マンション住民さん
>広報委員会などを紙とwebベースの両方で立ち上げて
良い案だと思います。
高等学校でもプリントでお知らせではなく、連絡網もなく、
携帯メールで一斉送信の時代です。携帯が一番早い気もしますが…
携帯やPCを持っていても上手く操作ができない方もいらっしゃるでしょうから
紙になってしまう可能性が高いですけどね。
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628
Fantasista
こんにちは^^
今日は光が丘へ足を運び周辺を探索してみましたw
今日はだいぶ荒れてるみたいですねw
きっと半住民の私が楽しいのですから周辺住民さん方は更に楽しいはずw
今日も近所の友人と掲示板の書き込みの内容を話していて大爆笑でしたw
今ままで拝見させていただいて延々と同じことやそれについて追求ばかりで解決してることが何一つありませんねw
この掲示板はストレス発散の場ということですねw
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629
Fantasista
以前セキュリティの事がでてたので思ったんですがブリリアぐらいのセキュリティは気休め程度ですねw
実際誰でも侵入はできてしまうのが現状ですねw
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630
マンション住民さん
思ったのですが、今回の第10議案が可決された場合、こちらのマンションの用途が
複合用途マンションになってしまうのではないでしょうか。
理事会で検討の上、承認されれば事業可というのは、規約として事業を認めるということですよね。
これはかなりの問題ではないでしょうか。
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631
マンション住民さん
>>629さん
仰るとおりだと思います。
例えば、生体認証のようなシステムを導入したところで、
解除されるのを見計らって住人のふりを一緒に入って
しまえば結局は一緒ですから・・・。
こういうのは、住人どおしが顔見知りになれば、「誰こいつ」
という形で不審者を明らかに出来ます。
もっとも宅配便の業者なんかを装っていると難しい場合も
ありますが・・・。
皆さん、共有廊下やロビーでは挨拶をしましょうね。
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632
マンション住民さん
>>630さん
勘違いされていますよ。
住宅専用のマンションでも小規模な事業は認められているのです。
どこまでが許せて、どこからが許せないのかがグレーなために
ここで色々とご意見が飛び交っているのです。
今回の議案でマンションの用途が変わってしまうこともありません。
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633
マンション住民さん
629さんのおっしゃるとおりだと思いますね。
色々言っている方がいらっしゃいますが
>大きな大きな買い物
と言っていた方は、身分に合わない場所に来てしまったために
人格が変わってしまって裁判官か女王様になったつもりなんでしょうが
その前にマンション内で皆さん仲良くなりましょうね。
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634
マンション住民さん
>>632
私の区分所有法の理解だと、事業はすべて禁止だと思うのですが。
こうなってくると最後はやっぱり訴訟になるんでしょうかね。
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