D'グラフォート清澄白河スパークリングタワー　☆購入者様向け ==＞No：01

ツタヤとかできてくれるとありがたいんだけどなぁ〜。
なんか情報ないんですかね。

どうやら東京都市開発からセコムホームライフに持分が売却されたみたいですね。
どちらにしろマンションが建つのかな。

なに建つんですかね。

視覚的に東と西が確実に死にますので、
その他２面にめんしているところしか売れないかもしれません。
三方向高層だと相当の圧迫感がありますｌ。

三菱もありますので、ガチンコ勝負で建設するなら、
１０階ぐらいで一戸当たりの専有面積を大きくするのがいいかもしれませんね。

いずれにせよ、野原はさみしいです。

ごめんなさい。東と北ですね。

セコムじゃタワーは免れたかなダイワさん・・・

セコムといえばグローリオタワー。
可能性が消えたわけではないのでは？

>セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。
>新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地については
>マンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。
>マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

グローリオ蘆花公園スレの書き込みですので真偽のほどは分かりません。

洗濯機の排水溝から下水の臭いが発生して困っています。
皆様そういった問題はございませんでしょうか？

我が家はとくに排水溝からの悪臭はないですね。
でも、気になるなら早めに管理会社に問い合わせてみたほうがいいですよ。

658さん

洗濯機の排水溝の水が無いのではないですか？
（わざわざ水を無くしてしまう人がたまにいます）
水をためておかないと下水のにおいが上がってきます。
一度臭うと１週間ほど消えないので気をつけましょう。

659さん
660さん

ご回答ありがとうございました。
ご指摘の通り、水を入れてみたらすぐに臭いが消えました。

南側の敷地はコインパーキングのようですね。当分計画は凍結のようです。

空き地、巨大なコインパーキングになっちゃいましたね。
大きく損をしないうちに計画取り下げて転売し、買った側も建築資金なんて用意せずもともと駐車場でしばらく回すつもりでしょう。景気が上向いたらまた転売されて、そうしたら何かが建つんでしょうが、しばらくはそのままですかね。
バブルがはじけた後も都内のあちこちにコインパーキングが増えましたが、今の世相もそれに近いかそれより悪いか・・・

新年明けましておめでとう御座います。　スモッグの無い東京は空が綺麗ですね。　今年もよろしくお願いします。

みなさん、もう還付申告に行かれましたか？

今週中に行こうと思っていますが、混んでいるかな？

>>666さん

先週行きましたが、雨だったこともあるのか空いてましたよ。
税務署の方にもいろいろお教え頂けて、良かったです。

667さん
お返事どうもありがとうございました。早速行ってきます。

静かになりましたね・・・・。

なにか盛り上げていきたいんですけどねぇ〜。

点検の日程ってもう出てますか？

玄関のところに自転車が３台おいてありました。すごく景観が悪いのでやめてもらいたいです。

本当ですよね！！
仕事から帰ってきてがっかりです。

そういえば、皆さんは近所の方達と何か交流をもたれていますか？？
教えてください（*^^*）

上層階の方に住んでいるのですが、ワンちゃんの鳴き声や遠吠えが目立ち困っております。
明け方ゴミ出しをするのにドアを開けるととても賑やかで
目覚ましでしょうか、それに反応し吠え続けるワンちゃんがいたりと
内廊下ですのでよく響き驚いてしまうのです。
皆さんの階では如何でしょうか？ペット可と言えど少し気をつけて頂きたいと思います。

Gyaoをお使いの方、スピードはどうでしょうか。遅いのは我が家のPCの問題でしょうか。また、TVをワイヤレスでご覧になっている方、映像に問題はないでしょうか？いらしたらご感想をお聞かせ下さい。お願いします。

675さん

以下のページから、回線速度を測定されては如何でしょうか？

http://www.usen.com/gyaost/top.html

ちなみにこちらが今測定してみたら、最低でも30Mbpsは出ました。
タイミングによっては80Mbpsくらい出ます。
LANケーブルをダイレクトのPCに繋いでいます。
主観ですが、特に遅いとは感じません。

フレッツなので上限は100Mbpsですが、インターネットのアクセスが集中している時間帯は、
少し遅くなる可能性もあるかもしれませんね。

また無線LANをお使いであれば、通信方法によって速度の上限があるので、
そちらの問題かもしれませんね。

675です。
676さん、ヒント有難うございました。早速計測しましたら26.179しかありませんでした。無線LANを使用しています。ウィークデーの昼間での測定でこれしかなかったので、一度バッファローに相談してみます。

有難うございました。

お向かいさんの三菱のタワーマンションは価格も高く仕様も低いみたいですねぇ。
ここを購入しておいて良かった・・・

後は駐車場の動向が気になりますね。

駐車場の動向ってどういう意味ですか？
実は車を買う予定があり、うちのマンションの駐車場を借りようと思っているんですが。
なにか三菱のマンションと関係があるんでしょうか？

ハトの被害はありませんか？

うちは１週間ほど前からハトがベランダに頻繁に来ています。

それも２羽で。巣作りの場所を探しているのでしょうか？

ハトが来たらすぐに追い払う様にしているので，今はまだ被害というほどでもありませが，

油断は出来ない感じです。

皆さんのところは大丈夫ですか？

ベランダの内側に糞が落ちていました。掃除の際に処理に困り神経を使います。しばらく前にマンション前で給餌をしている人を見かけた事がありますが、今も見かけた方はいますか？衛生面ではよくないですね。

うちも１ヶ月くらい前から２羽のハトが来ています。ハト除け用の磁石を設置しましたが効果無かったので、てぐすを張ったところベランダ内への侵入は防げています。ただ、手摺に糞をされているので更なる対策が必要かと。。。

６７３さん
ご近所の交流は特にありません。

もう少しあってもいいのかなぁと思いますが・・・
自分から何かと思っても，交流をするのを嫌がる方も
いる様な気がして。

適度な距離感でのお付き合いができたらとは思いますが，
難しいですよね。

今朝の騒ぎ。
何だったのかご存知の方いらっしゃいますか？

なんだか騒がしい朝だなぁと思いながら１F玄関を出たら
消防車や警察官の方々がウチのマンションの周りにたくさんいて
「えっ？うち？」
とビックリ。

小名木川で何かあったのかなぁ？
とも思ったのですが・・・。

出勤途中だったので何があったのか謎のまま。（笑）
気になっています。

またドザエモンのようですよ。

固定資産税の通知書はいつ頃届くかわかる方いらっしゃいますか？

うちは昨日届きましたよ〜

マンション住人さん、ありがとうございました。

固定資産税の通知、うちも火曜日に届いてました。
もの凄い減税でビックリ！

ここは耐火建築にあたるので７年間の減税になるんですかねぇ？

窓の清掃やってましたけど、なにも梅雨時期にやらなくても・・・
案の定夕方から雨降ってきたし。

東京湾花火大会が8/8とＨＰにありました。昨年は南側ではきれいに見えたとありましたが、東南の角でも見れましたでしょうか？

これからタバコがおいしい季節です。ベランダホタルに優しいマンションでいてほしいです

何をいってるのですか！？

周りは被害を被ってるのをお忘れなく！！

逆に窓をあけたくなる季節なのですから。

タバコ吸う方もいるとは思いますが

喫煙所を作ってもらいたいくらいです！！

喫煙所つくるよう住人の方からのご意見があり、喫煙者として嬉しく思います。議論が活発になるよう願うばかりです。タバコは普通に吸い続けます

たばこを普通に吸うというのはどういうことですか？
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞや窓際で吸うのは絶対にやめてください。
１０ｃｍしか開かない窓からも煙は容赦なく入り、部屋のすみで滞留してしまうこともあります。
たばこの煙はご自宅内で処理してください。

賛成です。
建物の構造上、どうしても匂いは隣接する住戸に入ってきます（タバコに限らず料理の匂いまで）。集合住宅ですのでお互い妥協・忍耐は必要です。但しタバコについては有害物資なので喫煙される方はご自身の住戸内でして欲しいと思います。ご家族が許容できない物を隣人に強要するのは身勝手というものではないでしょうか。

タバコ自宅内処理の件、私も賛成です。
キッチンの換気口からも煙がきて、天井が黒くなっています。

窓はもちろん、部屋の換気口も閉めっぱなし、
換気扇はずっと回しっぱなしです。
朝、起きたときモワッと煙草の匂いがするのは最悪です。

自宅室内に空気清浄機等を完備し、外に有毒物質を撒き散らさない
最低限の配慮をしていただきたいものです。

私も賛成です。
＞ご家族が許容できない物を隣人に強要するのは身勝手というものではないでしょうか
本当にずっと前から思っていた事です！
小さな子供がいる家庭、とても多いと思います。

タバコを吸ってはいけないとまでは言えないですが
ベランダで吸うのは絶対にやめてください！！
あなたが思っているほど空気で散らされてはいません。
部屋の中でご自分で処理してください！！！

禁煙とは契約時に言われてません。わざわざエレベーターで降りて、橋の上で吸うのは疲れました。部屋ですっても、どこで吸っても同じでないですか。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

最近，ベランダに羽アリのような虫を見かけます。

本当にごくたまにですが・・・

どなたか他に見られた方いますか？

今の季節は仕方ないのでは？

たばこに関して、マンションの掲示板を見た方いらっしゃいますか？
わたしはとても良いと思います。
一緒に、たばこの煙の有害物質についても載せていただけるとなお良いと
思うのですが・・。

皆さん、掲示板についてどう思われますか？

１Ｆのボードに掲載された張り紙ですね。私も管理部に感謝をしたい気持ちでした。

有害性についても是非追加して欲しいと思います。

残念ながら掲示板に掲載された後でも我が家のリビングにはタバコの匂いが入ってきています。喫煙される方はご自身で気が付かないのでしょうが、吸わない人にとってはすぐわかります。

たばこについててですが、
　私は、①たばこをたしなむ権利と、②健康上の問題から吸いたくないという権利、の両方の権利があると考えます。マンションは集合住宅であることから双方の相いれない権利を求める者の生活圏が近いことから問題化することが多いと考えます。
　さて、双方の権利とも有する者ともに住居する権利を有しており、居住権を確保している範囲内において、法令等に反しないところにおいては、相手方の住居権における権利を阻害する権利を有していないのが、現状であると考えます。よって、たばこを吸わない者が、たしなむ者の行動まで縛る権利は有さないというのが、一般的に現状であると考えられます。この種の問題は被害がどの程度か、また、一般的な条件から検討して被害が認められるのかを整理していく必要があります。
　しかしながら、隣人の煙草の匂いが自己の居住圏までにその影響が及ぶという現象が実際に起きているならば、言い換えれば一般的に勘案して生活権を脅かしているという現状であると当マンションが認められれば、設計上等の瑕疵も考えられますので、設計会社及び大和ハウスにも責任が存在するとも考えられます。
　なお、どうしても、健康上の被害、若しくは壁が汚れたという何らかの被害が生じた場合には、裁判所等に権利回復の請求の訴訟を行う権利があり、公判により①その権利回復の請求が認められなければ自己の権利が回復しない②その権利の損害が甚大であると認められた場合には回復する権利を得ることになると考えます。ただし、請求を誰に行うのか、関係者は誰なのかを明らかにしておく必要があると考えられます。たばこについて被害を訴えている方は、まず、法的手段を視野に入れて公共機関等の第三者機関に相談されてはいかがでしょうか。
　店舗や長距離列車や飛行機等が分煙を選択しているのは、営業者の権利ですのでこの種の問題とは同列には考えないと整理しなくてはなりません。
　おって、たばこに関する先進国での問題意識は、米国では嫌煙の権利が進んでいますが、欧州では認知度が低いようです。

公共の場所では他にいい方法がないから分煙するべく壁で仕切りをつけた場所を設置しているのだと思います。

マンションではベランダでの喫煙が唯一の方法ではないから、その優先順位が問題なのです。

空気清浄機も今や大した金額を払わずに購入できますので、隣同士と問題を起こしたくないと思えば空気清浄機がある居室で喫煙されるのが本来ではないでしょうか。そうすれば喫煙の「権利」は損なわれないと思います。

初めて投稿しますが、705さんのご意見に全く同感です！！

涼しくなってきたので窓を開けたい気分ですが、たばこのにおいが充満し非常に不快です。

マンション掲示板の「ベランダで喫煙しないように」との貼り紙は実は私、今気づきました。
今現在うちの近所でベランダ喫煙している人もこの貼り紙に気づいていないだけなのか、気づいているのに無視で吸っているのかが気になります。
同じマンション住民としての常識レベルに大きな乖離がないと良いのですけど。

こちらの投稿をみて、たばこに関する張り紙があることを知りました。

喫煙はもちろんですが、すいがら・すいがら入れをベランダに放置するのも
やめて頂きたいです。

我が家はやはり美しい～！

我が家はやはり美しい～！！

我が家はやはり美しい～！！！

もうすぐ木場公園もきれいに見える季節ですね。
先日出前の注文をしようと電話したら「あ～、あのきれいなマンションですね」と言われました。
最近出前のメニューが乏しく飽きてきています。どなたかいい所があれば教えてください。

向かいの三菱さんのタワーは大分苦戦してるみたいですね。
価格的にもこちらを購入して良かったと思う今日この頃です。

>>711

わたしはたまに「出前館」を利用します、
http://demae-can.com/search/shop_list2.html?code=13108019003
、もしお役に立てたら嬉しいです。

713様、
有難うございます。是非利用してみます！

最近、テレビの信号が時々数秒止まっています。テレビの不具合かな・・・・・・

皆さんはインテリジェンストイレを利用していますか？
うちは一度も使ってません。
というか、便座の形の器具が邪魔で仕方ありません。
何かお勧めの収納方法がありましたらご教授願えませんでしょうか。
またインテリジェンストイレがあって良かった、という意見もお聞かせ頂けると嬉しいです。
とにかく良い所を聞いてみたいです。はぁ～(-_-;)

うちでは尿糖計は絶対に使わないだろう、と自信があった（笑）ので
担当の方が最初にいらした時に取ってもらいました。

お願いすれば、すぐに取ってしまえると思いますよ。

体重や体脂肪を気軽にはかることができるのは便利なのかなぁ・・・。
体重計が目につく場所にないからすっきりしている、とか・・・。
それ位しかいいところが思いつきません。

普通のトイレで良かった・・・
そんな風に考えてしまいますよね。(;^_^A

715さんと同じように最近頻繁にTVの画像がとぶ事があります。家だけの問題でしょうか？

我が家はネットの回線速度が非常に遅くなる事象が最近多くなりました。
普通の天気予報サイトを開くのに時間がかかったりしてストレスです。
７１５さん、７１８さんのＴＶの件と関連があるのでしょうか？

７１５です。テレビの受信速度が特に問題なかったです。チューナカードをきれいに拭いた後、直りました♪

明けましておめでとうございます。
今年も快適に過ごせますように～。

スカイツリーが見えてきましたね。
これから今の3倍の高さになるみたいなので、
どれだけになるのかすごく楽しみです。
隅田川の花火も見えるし、本当にうれしい！

住む前は北向きどうかなぁ～って思ってましたけど、
住み心地も悪くないし、隅田川の花火やスカイツリー見えるのでいいですね。

皆さんのユニットでは上階の音はどれくらい聞こえますでしょうか？
我が家で聞こえるのが許容範囲にあたるのか、参考までにお聞かせ頂けると助かります。

上階の音はほとんど気になりませんね。
気になるくらい聞こえるんですか？
定期点検の時に詳しく話して聞いてみたらどうですか。

ほとんど聞こえないとの事、羨ましいです。
朝、起床された時からドスドス始まり、夜帰宅されるとすぐわかるくらいです。時には同じテンポの振動が（ゲームかマッサージ機か）昼夜聞こえます。

注意を促した事はこれまで１度ならずあるのですが上階さんは賃貸契約者なのでそのせいか全く変化がありませんでした。相談窓口にお話する時かもしれません。
ご意見、有難うございました。

我が家は上階の方の子供の走る音がなんとなく聞こえます。
タッタッタッタッっとか、スタスタスタッて感じです。
ドスドスではないので許容範囲かな、と思っています。
あまり朝早いと「おや？」と思いますが、７時以降ならOKかなとも思いますし。
声などは聞こえてきません。
楽器なども聞こえないので、振動だけ聞こえるって感じでしょうか・・・。

先日点検の際にダイワさんに音の説明した所、恐らく歩き方、それもかなり激しい踵歩きをされているのだろうと言われました。構造上、そうそう足音は聞こえないそうです。

最近、公開空地の緑は草ぼうぼうでぱっとしませんね。
何かもっと素敵にならないでしょうか。。

南側に高い建物が建つって聞いたのですが、本当でしょうか。

13階ぐらいの建設予定が随分と前からありましたが，今は止まっているようです。
建設予定の看板があります。

今更なんですが、皆さん、浄水器のカートリッジの交換ってどのように行ってらっしゃいますか？KVKという会社に直接依頼されてます？
それとも家電量販店等で買えるものなのでしょうか？

カートリッジについてですがウェッブ検索しても取り扱い店が見つけられなかったのでKVKに注文しました。
もし量販店などで見かけた方がいらしゃるのであれば是非教えて頂きたいと思います。

皆さんは浴室・洗面所等のフィルタ-交換ってどうされていますか？

うちは東洋アルミさんの「トイレやお風呂の換気扇のホコリとりフィルター」を使ってます、お勧めです。

http://review.rakuten.co.jp/item/1/198877_10014604/1.1/

最近テレビの電波が瞬間悪くなる状況が発生し始めました。皆さんはいかがですか？

テレビもあります。特に地上波のチャンネルで画面が真っ黒になる時があります。
何よりTVよりも携帯の電波が頻繁に切れるようになりました。auを使用しております。
皆さんはどうでしょうか？

au・SoftBank両方利用していますが、入居当時から通話中ほぼ1/3の確率で切れます、高層階ならの現象かな？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3466/1

２～３ヶ月前にauに連絡しましたが何の音沙汰もありませんでした。
エリアによっては「ｘｘｘ頃にはアンテナの設置云々。。」というお知らせが来る所もあるようですが、私の所にはありませんでした。
NTT・Formaを使用している友人は全く問題がないようです。auの方が技術的には進んでいるはずなのに、やはりアンテナの数でしょうか？

とうとうテレ東チャンネルが受信しなくなりました！
どうすればいいのでしょうか・・・

皆さん、

使用しなくなった家財道具でまだまだ使用できる物はどうされていますか？やはり粗大ごみに出されていますでしょうか？
まだ全然使用できるのにもったいないと思ったりします。

我が家では150cmのカービングスキーセットが余っています。数回しか使用しなかったので欲しい方に差し上げたいのですが。。
こういう場合、やはりリサイクルショップに持っていくのがいいのでしょうか？

皆さんはどう対処されていますか？

マンションの空地でフリーマーケットとかやったら面白そうですね。
我が家もまだまだ使える不用品とかがあるので。

１階の掲示板に「欲しい方、差し上げます！」という告知を張らせて下さればいいと思うのですが。
住民に使用する権利はないのでしょうか？

掲示板の利用、
管理人さんに相談してみてはいかがですか？

そうですよね。相談してみます♪

マンションの空き地でフリーマーケット！！

いいですね。

私もやってみたいです。

北側高層階の方々：

そちらの中古を検討しているものです。
先週末隅田川の花火があったと思いますが、どのていど見えるんでしょうか？？

友人や親戚なんかを呼ぶほどでしょうか？
それとも遠くを眺めて楽しむくらいでしょうか。

教えてください。
よろしくお願いいたします。

中低層階のものですが、花火自体は眺める程度の大きさです。
ただ、スカイツリーと隣り合わせな感じで上がるので良いと思いますよ。
花火の臨場感を期待するとちょっともの足りませんが・・・

748さん、

ありがとうございました。
確かに少し距離はありますね。。
参考になりました。

最近夜になるとインタネットのアクセスが悪くなります。我が家はワイヤレスなのですが電波の強さは充分と表示されてます。同じような現象が続いている方はいらしゃいますでしょうか？