ザ・サッポロタワー・コトニはどうでしょう

北海道では西向きのが圧倒的に日当たりはいいです。
関東では南東角部屋が一番高いけど、北海道では南西が高い。
でも東向きではなく、南東向きなら返って西日がまぶしくないしいいと思います。
タワーマンションってそんなに日当たりを気にしなくても大丈夫ですよ！

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私も購入者なので、日当たりはチェックしましたが、このタワーの向きでは、南東は午前中のみ日が差します。南西は十時から六時位まで、日がさしています。ただ、日が差さなくても超高層階は明るさ的に十分ではないですか。

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写真ありがとうございます。
さて、インターネット上にこの物件からの眺望が掲載されることがありますが、南東の都心側より南西の山側の写真の方が多いです。皆さんは、都心側と山側の眺望、どちらか一つを選べと言われたら、どちらにしますか。
ご意見や、その理由をお願いします。

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> インターネット上にこの物件からの眺望が掲載されることがありますが
眺望が掲載されているサイトを教えてください。

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写真はｈを付けて見るんですね。納得。

両方楽しめる角部屋が理想ですが、どちらか一つ選ぶとしたら、私なら絶対山側を選びます。
花火も捨てがたいのですが、田舎育ちなのでやっぱり山が見えると安心します。
マンハッタン並みのビル群が見えるなら迷いますが。。。
でも北西からは天気の良い日には海が見えるかもしれませんね。

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ttp://www.geocities.jp/sapporomisemasu/images/img1727.jpg
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３５階からのパノラマ眺望が載っているサイトです。
http://www.kotoni.net/news/n2004/1203tower/0123tower.htm
是非、感想を聞かせてくださいね。

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あまりにも素晴らしい物件でねキャンセル待ち、続々らしいですよ。

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いつ入居ですか?
住んでからの住みごごち聞かせてください。

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入居は来年３月です。

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ttp://port.s35.xrea.com/cgi-bin/img-box/img20050730222826.jpg
ttp://port.s35.xrea.com/cgi-bin/img-box/img20050730222549.jpg
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高層マンションから見る冬の吹雪もオツなものかと・・・
楽しみでーす。

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私は、霧に包まれる山と町の明かりのともり始めた夕方の景色が楽しみです。

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デベロッパーの方は、こんな条件がよく、手ごろな値段の物件は、もう出ないのでは、とおっしゃってました。竣工後、逆に価値が上がる可能性があるとも・・・。たしかに、４０階建て、JR直結、大型スーパー直結、さらに徒歩七分で地下鉄、お役所、各種商業施設がある物件なんて、日本全国探しても、そう見つからないのでは・・・。購入者はほんとラッキーですね。しかも、31階以上は高級内装、100平米超、格安、いうことなしですね。

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スペシャル物件　「ザ・サッポロタワー・琴似」は残念ながら、全戸完売でございます。キャンセル待ちの受付をしています。ご利用ください。

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高い評価のレスしかなくて、面白くありません。購入を検討してやめた方など、この物件の問題点など、挙げていただけると、見た方も勉強になるのでは？購入者は、これだけすごい物件を手に入れたわけですから、多少くさされても、大丈夫でしょう。

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やっぱり電車の音はうるさいのでは？

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窓をあけたらするでしょうね。でも、駅に入ってくる電車は減速をしてきますから、たいしたことはないのでは。琴似には、99パーセントの電車は停車しますから。

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線路を挟んで３０階建てのマンションがありますよね。外から見るとツインタワーのようで格好いいけど、中からは正直視界の邪魔では？
高級内装という事ですがモデルルームでは目がチカチカして息も苦しくなりました。実際の部屋では大丈夫でしょうか？
デイスポーザーが付いていないのでゴミ袋を持ってエレベーターに乗るのも抵抗ありますね。
小さな気がかりに目をつぶっても欲しい物件という事ですかね。

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私は、２４階のＨタイプの購入を検討しましたが、「ヴェルビュタワー琴似」が西側の視界を妨げそうなので、結局購入を止めました。

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>67 ....100平米超....
とは言っても、この物件はアウトフレーム工法を採用していないので、実際の広さはカタログ数値の９割位では？

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このタワーの梁は、かなり太いのでしょうか。
部屋のタイプによっては、この太い梁が邪魔して、ユニットバスが壁（外壁、戸境壁）までしっかりと収まっていないように思われるのですが、いかがでしょう。

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タワー買えるようなラッキーな人はそんな小さな事にはこだわらないと思うよ

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ヴェルビュを邪魔と考えるか、隣にも高層があって都会的と考えるかでしょうね。ちなみに32階以上は、ヴェルビュより上になるそうです。

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ディスポーザーはあったら便利ですよね。燃えるごみと一緒に、ゴミ袋もってエレベーターですね。

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すごすぎ物件

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>>78
でもディスポーザーは環境問題や建物の事を考えたらいらないよなぁ
欧州じゃ全く売れないそうだよ。

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ディスポーザーは環境に影響を与えるんですか。教えて下さい。

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じっくり時間をかけて建設してるしやっぱり、ここが札幌物件の中では一番?
今度買うときは　タワーに住んでみるかな。
ええな〜。

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高級内装写真が見たいな〜。

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素朴な疑問。
【その１】一階の南角にある吹き抜け階段に出入りする戸口の [施錠／解錠] は誰がするの？
【その２】工事中の写真には、建設現場を囲っている屏の外側に、ずらりと自転車が駐輪している様子が写っているけど、この自転車軍団は、マンション完成後も同じ場所に駐輪するの？
【その３】商業棟に入る医院等は、もう決まったの？

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高級内装のパーツについては、21さんが示してくれたページにアクセスすれば、雰囲気はわかるのではないでしょうか。
この物件、なかなかみたいですね。タワーということ以外の魅力はなんだったのでしょうね。

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夫婦でそれぞれ１戸づつ購入したという話を聞いたけど本当かな。

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いると思いますよ。あまりの格安で、買わなきゃ損、という感じてせすから。

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外観はほぼ出来上がってきましたね。すごいタワーです。細長いのがいいですね。太いタワーは、ちょっと・・・ですね。札幌駅北口とか・・・。また、３０階建ては、今や何の価値もなくなりましたね。円山、知事公館、東札幌をご購入の方、ご愁傷様です。札幌でタワーと言えば、31階以上の時代です。

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＞９０

ほっときなよ
琴似なんて別に場所よくないじゃん
円山とじゃステータスが違いすぎるって

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琴似は、生活するには最高ですね。円山は、ステータスのある場所で、建物も近代的ですよね。ある意味、どちらもとてもいい物件ですね。

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素晴らしいの一言

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ほかのスレでも、琴似駅直結のこのタワーの株が上がっていますね。やはりいい物件なのですね。じっくり時間をかけて建ててあるのがいい、とどなたかが言っていましたが、確かに、ほかのタワーはあっという間に、高くなっていくのに、このタワーは、いつになったらできるの、というほどゆっくりです。とてもいい品質なのでしょうね。

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>>95
ゆっくりだから品質が良いとは限らないですよ。

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そうですね。でも、あっという間にできてしまうより、なんとなく安心感がありますよね。まあ、４０階もあれば、物理的に時間がかかるのも当たり前かもしれませんね。

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また、また、ほかのスレで、株が上がりまくり。本当に、完璧な物件ですね。

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１００ゲット。１００平方メートル越え物件の記念すべき１００番。

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このまえJR琴似駅の連絡通路とおったけど、ほそーい廊下が続いているって感じで夜は気持ち悪いんじゃないかなっておもった。防犯の面は大丈夫なの？琴似はけして治安よくないと思うよ。スガイの施設にゲーセンとかも入っているからガキンチョもたむろしてたし。去年も連続車両放火事件あったよね。

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まだ、サッポロタワーコトニの連絡通路は、オープンされてませんけど・・・。どこの連絡通路ですか。

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駒大苫小牧連覇おめでとう！

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駒大苫小牧の奇跡の連覇は怪しい雲行きになってきました。
この奇跡の物件は無事竣工するのでしょうか

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>102
琴似駅の、スガイのゲーセンからぐるっと環状にＪＲにつながっている空中の通路、あそこにつながるんでしょ。
西税務署に行った帰りに、通ったんだけど、琴似タワー側とつなげるとこ作っていたよ。昼間から人気少なくて、しかもゲーセンにたむろするがらの悪いガキンチョたちが集団でクダ巻いていて通るの気持ち悪かったですよ。

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連絡通路は私も利用したことがありますが、不安は感じませんでした。夜は治安が悪くなるのでしょうか？
命知らずのリタイア組で自警団・コトニエンジェルを結成して街を守るしかないですね。燃えてきました。

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以前、冷やかしでダイワＭＲに行ったとき、あそこの通路は夜遅くなると閉じられる、と
聞きました。
記憶が曖昧ですが、確か２１時以降だったか、２２時以降だったか．．．
（ヨーカドーの閉店時間に合わせてだったかな？）
帰宅時間が遅めの私としては、あの物件の「謳い文句」が使えない日が多いため選外に
しましたけど。

ヨーカドーに買い物に行った序に、スガイボウルや３０階建てＭＳの本屋に行く時に
連絡通路を使いますが、昼間や夕方ぐらいだったら私は危険を感じませんが．．．
暗くなったらアブナイのかな？

それよりも冬期間のことを考えて、地上の歩道からの入り口にはドアを付けて欲しい
ですね。
空中歩廊と言ったって外を歩くのと変わらないんじゃないですかね？

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外観はスッキリしてチョーカッコいいですよね。
今のところ、琴似のステータスシンボルタワーになるでしょうし．．．
（向かいの３０階タワーに住んでいる方、可哀想！！）

お金にたっぷり余裕があれば、高層階は手が出ないとしても１５〜２５階ぐらいの中層階なら
見得も含めて食指が動いたかも知れません。
でも、あそこの低層階を買われた方は何にメリットを感じて購入したんでしょうか？
・何と言っても「駅直結１分」？（同じ直結でもＤグラより圧倒的に近い）
・投資／高い賃貸収入が目的？
・コンシェルジュ／コンビニサービス／シアタールーム／ゲストルームといった充実の共用
施設？

「あそこは高いよ〜」と前々から聞いており、候補順位が低かったため完売より少し前に見に
行ったので、琴似駅舎と同じぐらいの高さか、それより低い位置の部屋しかなく、それでいて
やっぱり住友物件並みに高かったので見送りましたが．．．

何度か大京の方から確認の電話は来ましたが、そこも１ヶ月もしない内に売れたみたいで、
買われた方は何にメリットを感じたのかな〜と、私としては疑問でした。

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管理人さん、このスレッドも札幌板に移動お願いします。

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以前、大京の方に、「低層階は完売しないんじゃない」と聞いたら、「駅直結や共用施設など、小さいマンションにはない魅力があるから、大丈夫ですよ」といっていました。そしたら、あっという間に完売。ほんとびっくりです。いやあ、、でも、ほんとかっこいいですよね。シャープですっきりしていて、細長いのがいいです。しかも、バルコニーのクリーム色と壁のグレーのコントラストが、過去には見たことない印象です。ひとつの芸術作品ですね。

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えっ、琴似タワーが高い？タワーとしては、坪単価は、すごく安いと思いますが・・・。他のタワーは、一般人では、１００平米越えを買おうとしても、手がでませんよ。

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坪単価までは細かく計算していませんが、リビング＆バルコニーの目の前
（２０ｍぐらい？先）が駅舎の壁で覆われる部屋（チョッと極端かな？）
で１００㎡ぐらいで３０００万を楽に越えていたと記憶してます。

仰るとおり「タワー」といった造りの中では安い部類なのかも知れません
が、同じ額を出すなら似たような条件（駅直結１分のような超強烈アピー
ルポイントは無いけど）で、もっと景観の良い物件もあったので．．．

住友の琴似三条も２階で６ｍ道路を挟んでアパートの壁しか見えない部屋
も１００㎡ぐらいで３０００万弱にも驚いたけど．．．

低層階には「エレベータを待たない」「避難しやすい」等々のメリットが
あると思うので、人其々の価値基準や判断基準で決められれば良いかと
考えますが、琴似タワーの場合は何を感じて決められたのかな〜と思った
次第です。
ある程度の予算で、あれも・これも・それも．．．と悉く満足する物件は
中々無いのは判っていますが．．．
ヤッパリ最寄駅まで１分、札幌駅まで５分で、賃貸にも出しやすいと判断
された方が多いのかな〜

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管理人さんが、「■新築マンション札幌板」を作ってくれましたので、これからは、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45282/
に、書き込みしてはいかがでしょうか。

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最上階４０Ｆに空きが出ましたね！
しかし８，７００万円とは、なかなか強気ですね・・・

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安いと思いました。あの広さなら。お金あったら欲しいです。

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ことになら熊もでないしね。

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